Пристройка дома / Земельное право - 4696 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.
[quote]СП 30-102-99
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote]
Всего Вам наилучшего! Купил участок, дом соседа от границы 3 метра, а пристрой к дому на границе, дом построен в 2012 году! Сколько метров я должен отступить от границы при строительстве дома?
Здравствуйте!
Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.
СП 30-102-99СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНичего не делать, если зем. участок приватизирован, а не определен порядок пользования. Добрый день. Возьмите уведомление о реконструкции и пусть она будет против сколько угодно. Выдел доли в натуре производился или нет?
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Жевем городе, частный сектор, дом на двух хозяев, разделён забором сзади и спереди, разные адреса, коммуникации, все приватизированно, я начал приставать с зади дома в доль забора пристройку, фундамент стены, сейчас соседка стала против, что делать.
Только с согласия собственника второй квартиры и на основании разрешения на реконструкцию многоквартирного дома, выданного местной администрацией. Квартира в двухквартирнике, есть свидетельство о собственности на землю. Можно делать пристройку?
Только с согласия собственника второй квартиры и на основании разрешения на реконструкцию многоквартирного дома, выданного местной администрацией.
СпроситьПристройка-это, фактически, реконструкция дома. Для нее необходим проект и согласования. У меня такой вопрос, нужно ли разрешение на не жилую пристройку дома 4×2 м,дом и земельный участок приватезированы?
Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила. Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру. В прошлом году я зарегистрировал по дачной амнистии садовый дом в СНТ как жилой. Дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и был построен в 1986 г. В этом году хочу сделать к этому дому небольшую пристройку. Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?
Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила.
Спросить
Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру.
СпроситьПеред началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно. Добрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру. В прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?
Перед началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно.
СпроситьДобрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьДа, Вам необходимо с другим собственником обратиться в местную администрацию через МФЦ за выдачей разрешительных документов на реконструкцию дома. У нас дом на два хозяина. Хочу произвести реконструкцию веранды и сделать пристройку. Общей площадью в 30 кв*м. На новом фундаменте. Нужно ли разрешение на строительство?
Да, Вам необходимо с другим собственником обратиться в местную администрацию через МФЦ за выдачей разрешительных документов на реконструкцию дома.
СпроситьПолучите согласия всех собственников смежного участка на строительства, в противном случае они могут поставить вопоос о сносе строения. Здравствуйте!
Сложности в том, что от границы соседнего участка, можно возводить новое строение с соблюдением норм минимум 3 метра. Если данные нормы не будут соблюдены, соседи могут поставить вопрос о сносе Вашей пристройки. Чтобы до этого не допустить, следует взять от соседей нотариальное письменное согласие, что они не против. Участок 7 соток угловой справа дом слева хочу пристройку по меже чтобы забор был стеной пристройки какие могут быть сложности.
Получите согласия всех собственников смежного участка на строительства, в противном случае они могут поставить вопоос о сносе строения.
СпроситьЗдравствуйте!
Сложности в том, что от границы соседнего участка, можно возводить новое строение с соблюдением норм минимум 3 метра. Если данные нормы не будут соблюдены, соседи могут поставить вопрос о сносе Вашей пристройки. Чтобы до этого не допустить, следует взять от соседей нотариальное письменное согласие, что они не против.
СпроситьДобрый день!
Проще составить с соседкой соглашение о прекращении долевой собственности и зарегистрировать его.
Могу помочь в составлении. Пишите в личку. Добрый день! Скажите, пожалуйста, что значит "переписать"? Если речь идет о возмездной сделке, то можете заключить договор купли-продажи доли, если о безвозмездной, то договор дарения. В обоих случаях договор подлежит нотариальному удостоверению. Мы с соседкой имеем по 1/2 части дома, но каждая часть стоит у каждой на своей земле. Земли купля отдельная, межеваная. Соседи хотят снести свою половину, оставив полметра для утепления стены и построить отдельный дом в другом месте, подальше. Так как мы уже пристраивали к своей половине, но ещё не оформили пристройку, они предлагают свою 1/2 переписать на нас и когда у меня получиться целая доля, то снести их половину и документы мне подать на реконструкцию. То есть удаление одной части дома и пристройку другой. Правильно ли это, и как ещё можно уйти от долей.
Добрый день!
Проще составить с соседкой соглашение о прекращении долевой собственности и зарегистрировать его.
Могу помочь в составлении. Пишите в личку.
Спросить
Добрый день! Скажите, пожалуйста, что значит "переписать"? Если речь идет о возмездной сделке, то можете заключить договор купли-продажи доли, если о безвозмездной, то договор дарения. В обоих случаях договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЧто снос? Вы, как-то, определите нас. Снос капитальной пристройки к многоквартирному дому.
О какой субсидии идёт речь? ОТ кого субсидию и на каком основании? Можем ли мы получить субсидию на пристройку к дому. Хотим перестроить кухню и каридор, и пристроить ванную комнату.
Ув. Вероника, для начала необходимо обратиться к администрации, после этого можно будет составить исковое заявление и подать его в суд. Важно знать причину, по которой вам отказывают в регистрации. Обратитесь в суд и признавайте право собственности на общее строение, составление исковых в разделе личных сообщений. Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта! Здравствуйте, Вероника! К сожалению, сами Вы не сможете написать иск. Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Есть частный дом на одного хозяина, по свидетельству это квартира, сделали пристройку, было 72 кв.м стало 113 кв.м. как правильно подать иск в суд по переводу кварьиры в дом и узаканиванию пристройки?! БТИ есть на 113 кв м.
Ув. Вероника, для начала необходимо обратиться к администрации, после этого можно будет составить исковое заявление и подать его в суд.
Спросить
Добрый день! На сайте судов есть типовые формы заявлений. Можете воспользоваться ими. Ссылка на раздел одного из судов - Подробнее ➤
С уважением,
Татьяна.
СпроситьИск должен соответствовать требованиям ст.131-132 ГПК РФ. Если сами не справитесь - пишите в личку, выбранному Вами адвокату, который составит иск.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Доли останутся те же, а вот метраж увеличится, нужно будет оформлять. Дом куплен под материнский капитал. Доли на троих (мама и двое несовершеннолетних детей). Хотим пристроить комнату. После пристройки нужно заново оформлять доли?
Здравствуйте Елена.
Доли останутся те же, а вот метраж увеличится, нужно будет оформлять.
СпроситьУ вас общий дом или что? Получали ли разрешение на пристройку? Соседка давала разрешение на пристройку так близко к её территории? Если Вы её разрешения не получали, то у соседки много шансов через суд обязать Вас снести пристройку, поэтому с ней лучше не ругаться и пристройку узаконить, если этого не сделали, а от соседки получить письменное разрешение. Если всё же соседка подаст в суд на снос пристройки, то многое будет зависеть от построения Вашей защиты и настроения суда. Так бывает. Нет. Притензии что 1 метр от моего дома до ее забора. Да,документы есть все. Был кодастровый инжинер. У меня дом, от соседей отступили 1 метр и пристроили ещё часть дома. Соседка теперь возмущена. Что делать? Заставят ли разводить?
Получали ли разрешение на пристройку? Соседка давала разрешение на пристройку так близко к её территории? Если Вы её разрешения не получали, то у соседки много шансов через суд обязать Вас снести пристройку, поэтому с ней лучше не ругаться и пристройку узаконить, если этого не сделали, а от соседки получить письменное разрешение. Если всё же соседка подаст в суд на снос пристройки, то многое будет зависеть от построения Вашей защиты и настроения суда. Так бывает.
Спросить
Здравствуйте!
Законом предусмотрены минимальные нормативы для размещения построек:
1 метр от бани, гаража или сарая до границ смежного участка;
2 метра от небольшого дерева до соседней территории;
3 метра от дома до соседнего ограждения;
3 метра от жилого дома до дороги;
4 метра от многолетнего дерева до соседнего ограждения;
4 метра от сараев для животных до соседнего ограждения;
5 метров от дома/ административного здания до тротуара или дороги;
6 метров от окна жилого дома до соседней постройки.
Судебная инстанция также всегда ссылается на положения СНиП 2.07.01-89 (документ, в котором прописаны сведения об отступах от границ земельного участка), в котором сказано, что границы могут отличаться от постановленных законодательством при обоюдном согласии сторон.
Всегда нужно стараться найти пути решения споров с соседом. Добиться решения о сносе дома будет очень сложно.
Всего Вам хорошего!
СпроситьАлександр, единственный вариант - получить разрешение соседа на строительство пристройки вдоль забора, желательно нотариально удостоверенное. У меня земельный участок и жилой дом 22 м в ТСН. Земля и дом в собственности. Я хотел построить пристройку 3×4 но у меня есть сомнения возможно ли это сделать. Так как соседский дом стоит на 1 м от моего дома, а пристройку я хочу построить в доль забора с этим соседом. Какие есть варианты?
Александр, единственный вариант - получить разрешение соседа на строительство пристройки вдоль забора, желательно нотариально удостоверенное.
Спросить
Здравствуйте, Денис. Это не совсем так. Хотя, все зависит от региона и лояльности регистрирующих органов, а точнее регистраторов.
Что касается пристороек, если их будет совсем много относительно % застройки, могут и не зарегистрировать. Для того что бы внести изменения в Егрн по объекту недвижимости, надо представлять старые документы на это здание, то есть с какими характеристиками оно было на момент внесения о нем сведений в кадастр. О том, что не смотрят, не правда. Должны смотреть! Всё серьёзно, вплоть до уголовной ответственности. И на регистраторе и на кадастровом инженере. При покупки частного дома на земле в деревне нужен ли ген план при переоформлении? Хозяин сказал строил пристройки и в старом ген плане не указано что они есть, и говорит что сейчас все в электронном виде оформляют и не смотрят даже этот план никто, что хочет хозяин то и строит на своей земле.
Здравствуйте, Денис. Это не совсем так. Хотя, все зависит от региона и лояльности регистрирующих органов, а точнее регистраторов.
Что касается пристороек, если их будет совсем много относительно % застройки, могут и не зарегистрировать. Для того что бы внести изменения в Егрн по объекту недвижимости, надо представлять старые документы на это здание, то есть с какими характеристиками оно было на момент внесения о нем сведений в кадастр. О том, что не смотрят, не правда. Должны смотреть! Всё серьёзно, вплоть до уголовной ответственности. И на регистраторе и на кадастровом инженере.
СпроситьЗдравствуйте Станислав Юрьевич
Если речь идет о реконструкции жилого дома, обращайтесь в местную администрацию, далее в суд. У меня такой вопрос. Куда обратится для установления правильности пристройки к многоквартирному дому.
Здравствуйте Станислав Юрьевич
Если речь идет о реконструкции жилого дома, обращайтесь в местную администрацию, далее в суд.
СпроситьСмотрите свое региональное положение. Достаточно подробно - например, здесь: https://mfcadres.ru/kak-oformit-socialnyy-kontrakt-dlya-mnogodetnyh-i-maloimushchih-semey Возможно ли использовать средства соцконтракта на ремонт дома или на пристройку, если это очень необходимо семье и взять деньги неоткуда, ведь это тоже решает тяжелую жизненную ситуацию семьи?
Смотрите свое региональное положение. Достаточно подробно - например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьСобственник жилого дома. Рустам!
По закону РФ вопросами проектирования, изготовления, установки и обслуживания адресной таблички на дом занимается Владелец помещения (здания, постройки, участка).
Финансовые траты связанные с решением этих вопросов также несет это лицо (человек, фирма или бюджетная организация). Поэтому если вы имеете дом, коттедж, гараж, пристройку или прочее отдельно стоящее помещение, при этом оно оформлено (или будет оформляться в будущем) как объект недвижимости - оплачивать адресную табличку будете лично вы. Кто должен покупать табличку с номером дома в сельской местности.
Рустам!
По закону РФ вопросами проектирования, изготовления, установки и обслуживания адресной таблички на дом занимается Владелец помещения (здания, постройки, участка).
Финансовые траты связанные с решением этих вопросов также несет это лицо (человек, фирма или бюджетная организация). Поэтому если вы имеете дом, коттедж, гараж, пристройку или прочее отдельно стоящее помещение, при этом оно оформлено (или будет оформляться в будущем) как объект недвижимости - оплачивать адресную табличку будете лично вы.
СпроситьДобрый вечер. Вы каким образом оформили эту пристроенную площадь? Через реконструкцию? Дом в долевой собственности (на двоих, по 1/2). Я сделал пристрой к своей части дома, теперь моя площадь увеличилась. Документы оформлены. Из Росреестра пришла выписка об объекте недвижимости где доли указаны по-прежнему 1/2 и 1/2. Правильно ли это и каковы мои дальнейшие действия по установлению точных долей?
Добрый день!
Вам следует подать заявление о продлении разрешения на строительство. У меня остался последний год на разрешения строительство нового дома под мат кап а я потратила на пристройку к старому дому как мне теперь быть чтобы продлить разрешение или взять нового но уже на другое с использованием опять же мат кап.
Добрый день!
Вам следует подать заявление о продлении разрешения на строительство.
СпроситьВозможно, если подготовить проект реконструкции и согласовать его. Хочу пристроить гараж к дому с выходом напрямую из квартиры. Дом блокированный двухквартирный. Моя часть дома находится на моем участке, соседская на своем. Возможно ли оформить реконструкцию дома, пристроив гараж?
Татьяна, выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельные документы и оформляйте свою часть земельного участка. Потом будете делать пристройку. Признавайте свою квартиру частью жилого дома и оформите землю. Потом получите разрешение на реконструкцию и построите пристройку. Первый этап - только судебный порядок. Купила квартиру в 4-х квартирном одноэтажном доме, хочу сделать капитальную пристройку, так как квартира неблагоустроенная, в администрации не дают разрешение, так как говорят, что дом висит в воздухе, что надо оформлять землю, а землю оформить не дают, так как половина жильцов квартиры не приватизировали.
Татьяна, выделяйте свою долю в натуре, делайте отдельные документы и оформляйте свою часть земельного участка. Потом будете делать пристройку.
Спросить
Признавайте свою квартиру частью жилого дома и оформите землю. Потом получите разрешение на реконструкцию и построите пристройку. Первый этап - только судебный порядок.
СпроситьДобрый день, обратите внимание на положения ГК РФ о неосновательном обогащении (гл. 60). Сосед по дружбе предложил перестроить его отдельно стоящую от дачного дома пристройку, примыкающую к его участку (он использовал ее как летнюю кухню, но потом, по его словам, она ему стала не нужна). Я утеплила ее, надстроила второй этаж, и после этого сосед требует с меня возмещения стоимости его пристройки, хотя сам давал добровольное согласие на ее перестройку и пользование ею по своему усмотрению. ? Если я не могу использовать ст.220 ГК РФ, то тогда на основании какой статьи ГК я могу попытаться взыскать стоимость перестройки? Можно ли вообще как то взыскать с соседа стоимость перестройки, потраченные мной материалы и т.д. и как это сделать?
Добрый день, обратите внимание на положения ГК РФ о неосновательном обогащении (гл. 60).
СпроситьФормально могут потребовать от вас снести самострой. Когда это будет? А кто знает... Здравствуйте. Пописали договор купли-продажи, подали на регистрации оплатив пошлину 1 т.р. и все. Дальше можете узаконить пристройку, если хотите. Покупаю дом, к нему пристройка не узаконена, дом на одного хозяина, будут ли проблемы при покупке и оформлении дома?
Формально могут потребовать от вас снести самострой. Когда это будет? А кто знает...
Спросить
Здравствуйте. Пописали договор купли-продажи, подали на регистрации оплатив пошлину 1 т.р. и все. Дальше можете узаконить пристройку, если хотите.
Спросить
