Притворная сделка / Гражданское право - 1192 советов адвокатов и юристов
Уже прошли все сроки привлечения к ответственности, если с момента дарения, с 2012 года право собственности одаряемого было зарегистрировано в Росреестре. А вообще - это мнимая-притворная сделка. Но если не был заявлен иск о признании ее таковой, то тоже не о чем переживать, срок исковой давности прошел. Всем хорошего дня. В 2012 году мужчина получил в дар не от родственника квартиру. То есть, была произведена покупка недвижимости, но по закону оформлена по дарственной, чтоб избежать каких-то проблем с покупкой, так как квартира находится в долевой собственности, в частном двухквартирнике. С того времени не был оплачен налог за получения в дар собственности. Какие последствия могут быть за это? И как налоговая может привлечь одаряемого?
Уже прошли все сроки привлечения к ответственности, если с момента дарения, с 2012 года право собственности одаряемого было зарегистрировано в Росреестре. А вообще - это мнимая-притворная сделка. Но если не был заявлен иск о признании ее таковой, то тоже не о чем переживать, срок исковой давности прошел.
СпроситьГ/п от стоимости квартиры 300 р Каков размер госпошлины, если просить суд признать покупку квартиры притворной сделкой?
[quote]Могу ли я снимать квартиру у отца жены,[/quote]
Риски:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Лучше снимайте жильё у другого лица и обязательно по договору, который наймодатель должен зарегистрировать в ИФНС, но не каждый пойдёт на это. Я военнослужащий, собираюсь подать документы на признание нуждающимся в личном жилье. Могу ли я снимать квартиру у отца жены, или при этом буду считаться обеспеченным жильем. Прописана вся семья при части. Первый контракт с 2000 года.
Могу ли я снимать квартиру у отца жены,
Риски:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Нельзя любую, не меньше 70% от кадастровой стоимости. Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам Добрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости Важно в договоре купли-продажи какую сумму прописывать?
Или я могу 10 тыс рублей написать и росреестр зарегистрирует?
Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите.
Спросить
Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам
Спросить
Добрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ.
Спросить
Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости
СпроситьЗдравствуйте
Да, сделку можно признать недействительной. Можно. Например, притворной. Отдельным иском. Заявляйтесь требования признание сделки мнимой так как направлена на уклонение от возвращения задолженности и обращение взыскания на имущество Пожалуйста, ситуация следующая: одна фирма ООО нам должна деньги, несколько лет они держали наши деньги, крутили их в обороте, работали на них, затем мы подали на них в суд, но пока идут суды, собственник и директор бизнеса переоформил всё на бывшую жену. На этой фирме была зарегистрирована собственность (база и земля). Мы подавали иск о том, чтобы наложить арест на регистрационные действия, но судья отказала. Что теперь нас ожидает? Возможно ли признать сделку по переоформлении собственности не действительной, потому как очевидно, что этом прямое уклонение директора и собственника от ответственности?
Заявляйтесь требования признание сделки мнимой так как направлена на уклонение от возвращения задолженности и обращение взыскания на имущество
СпроситьМожет. В законах РФ нет запрета на такие действия. Подарить можно, обойдя правило ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Но в таком случае есть риск, что второй собственник через суд добьется признания сделки недействительной по ч. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка), если докажет, что дарение произведено именно с целью обойти нормы о преимущественном праве. Может так сделать Подарить может, это безвозмездная сделка Может ли собственник 1/4 доли в двухкомнатной квартире в которой два собственника (общая долевая собственность) подарить свою 1/4 долю третьим лицам (договор дарения) без согласия и оповещения второго собственника? (вопрос свой я повторил так как ответ не открывается)
Подарить можно, обойдя правило ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Но в таком случае есть риск, что второй собственник через суд добьется признания сделки недействительной по ч. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка), если докажет, что дарение произведено именно с целью обойти нормы о преимущественном праве.
СпроситьДоговор купли-продажи и в нем прописать все условия. Возможно составление смешанного договора или сразу двух. Вопрос решаемый. Правильно оформить договором мены, но не уверена, что банк пойдёт на это.
Сделки купли-продажи изначально будут притворные, т.у часть денег реально не передаётся Вам необходимо заключить договоры купли-продажи. Вопрос в том как правильно оформить сделку. Мы покупаем дом, а человек который продает дом покупает у нас квартиру, но есть но у него нет наличных он хочет в счёт дома оплату сделать, а мы берем матча в ипотеку. Как это правильно и какие договора нужно составить
Договор купли-продажи и в нем прописать все условия. Возможно составление смешанного договора или сразу двух. Вопрос решаемый.
Спросить
Правильно оформить договором мены, но не уверена, что банк пойдёт на это.
Сделки купли-продажи изначально будут притворные, т.у часть денег реально не передаётся
Спросить
Здравствуйте!
В вашем случае стоит оформить договор купли-продажи. В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.
В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.
Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами) Добрый день.
Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.
Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.
Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения. Не нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи. Вы можете сделать соглашение о разделе наследства в порядке ст. 1165 ГК РФ Я получила наследство от мамы и отчим хочет выкупить у меня это. На сумме сошлись. Как нам быть? Сделать дарения и он снегом деньги? Или только купля продажи?
В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.
В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.
Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами)
СпроситьДобрый день.
Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.
Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.
Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения.
Спросить
Не нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи.
СпроситьЕсли вы сделаете дарение, он заплатит 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если Вы пропадите, наличие налога или его отсутствие у Вас, зависит от цены продажи и кадастровой стоимости.
Спросить
Не запрещено. Вы собственник и вам решать кто будет жить в доме. Добрый день
Нет, это не запрещено и законно, особенно если вы считаете это возможным и считаете ее членом своей семьи Есть риск признания сделки недействительной в силу её мнимости (для "обналичивания" маткапитала).
[quote]Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
[/quote] Если Ваши личные жилищные условия при этом улучшились - не запрещено. Но если и раньше Вы там жили вместе с бабушкой и после покупки тоже все также, то нет улучшения жилищных условий, а это уже нарушение Нет Я купила дом у бабушки за мат капитал. Бабушка там же и осталась прописана и проживает. Не запрещено ли это законом?
Добрый день
Нет, это не запрещено и законно, особенно если вы считаете это возможным и считаете ее членом своей семьи
Спросить
Есть риск признания сделки недействительной в силу её мнимости (для "обналичивания" маткапитала).
Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделокСпросить1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Если Ваши личные жилищные условия при этом улучшились - не запрещено. Но если и раньше Вы там жили вместе с бабушкой и после покупки тоже все также, то нет улучшения жилищных условий, а это уже нарушение
СпроситьНет. Елена, обращайтесь в полицию, решайте вопрос в отношении дарственной в судебном порядке. Только путём обращения в суд. Здравствуйте!
В судебном порядке Мнимая или притворная сделка возникает в случае с жильем, полученным продавцом по договору дарения за денежные средства. Собирайте доказательства недействительности сделки, например переписка с покупателем, свидетели и т.п. Удачи По наследству досталась 3/4 однушки.1/4 приемному сыну отца. Он пьющий и слоняющийся. Собирала деньги, чтобы выкупить часть. Но сегодня позвонил мужчина и сказал, что выкупил у него часть по дарственной и хочет там жить (квартира 16 кв без учета кухни, туалета) Предложил или выкупить у него долю или он купит у меня. Чувствую, что это мошейник, но оказывается по дарственной можно не сообщать о продаже. Денег выкупить у меня не хватит, а жить в квартире с незнакомым мужиком не смогу, т.к знаю как они выживают дольщиков. Есть ли какие-то средства, чтобы оспорить дарственную?
Елена, обращайтесь в полицию, решайте вопрос в отношении дарственной в судебном порядке.
Спросить
Мнимая или притворная сделка возникает в случае с жильем, полученным продавцом по договору дарения за денежные средства. Собирайте доказательства недействительности сделки, например переписка с покупателем, свидетели и т.п. Удачи
СпроситьДобрый день!
Маловероятно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Все зависит от тех доказательство, которыми вы располагаете.
Как правило, это маловероятно т.к. подобные сделки проводятся со средств, полученных не на официальной работе. Какова вероятность выйграть суд по факту притворной сделки, если бывший муж (имея задолженность по алиментам), купил машину на имя своей матери
Все зависит от тех доказательство, которыми вы располагаете.
Как правило, это маловероятно т.к. подобные сделки проводятся со средств, полученных не на официальной работе.
СпроситьТолько при признании сделки притворной ст 170 ГК РФ бывшая супруга можете претендовать на половину стоимости данной квартиры То есть вначале нужно признавать сделку притворной В противном случае без признания сделки притворной бывшая супруга можете претендовать только на половину от 85 % вложенных средств Если докажите Находясь в браке, муж в тайне от жены оплатил 85% общими семейными денежными средствами ипотеку на квартиру стоимостью 1,5 млн руб на момент покупки, оформленную на его отца притворной сделкой, дабы не делить при разводе эту квартиру. При разводе И разделе имущества, эта квартира стоит уже 3.100.000 руб. Может ли его бывшая супруга претендовать на половину стоимости этой квартиры на момент раздела имущества, учитывая, что сделка может быть признана притворной? Либо бывшая жена может претендовать только наполовину от доказанных 85% вложенных общих денежных средств учитывая рост стоимости этой квартиры, то есть, половину от 85% при стоимости 3.100.000 руб?
Только при признании сделки притворной ст 170 ГК РФ бывшая супруга можете претендовать на половину стоимости данной квартиры То есть вначале нужно признавать сделку притворной В противном случае без признания сделки притворной бывшая супруга можете претендовать только на половину от 85 % вложенных средств
Спросить
У отца мужа, в собственности, на момент покупки мужем той квартиры которая оспаривается мной, в собственности уже имелось: трёхкомнатная квартира, загородный дом с участком, дачный участок и две машины, в то время как у нас с мужем была только одна квартира. Для меня не было экономически целесообразным или как-либо выгодно оплачивать человеку, у которого и без того много имущества, ещё одну квартиру, в отличие от его сына. Тем более, что выплаты производились без моего ведома и согласия. А также с созаёмщиком по кредитному договору являлся брат моего мужа который ни разу не внёс денежных средств в покупку этой квартиры.
Спросить13 %. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель. Вы ничего не платите, уточню.
Платит 13 % одаряемый Никакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите. Получил квартиру от близкого родственника по договору дарения. Сейчас хочу продать её, но покупатель просит оформить её так же через договор дарения. Квартира менее 3 лет в собственности у меня. Какой я буду платить налог в случае если переоформить на другого человека эту квартиру по договору дарения?
То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель.
СпроситьНикакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите.
СпроситьОпыт оспаривания сделок думаю есть практически у всех практикующих юристов и адвокатов. Но почему такое основание - мнимая, притворная сделка? В вопросе речь идет о наследодателе? Значит одна из сторон сделки умерла, Вы вторая сторона сделки или заинтересованное лицо? Наследник? Право собственности зарегистрировано на нового собственника? В чем Вы видите МНИМОСТЬ, ПРИТВОРНОСТЬ СДЕЛКИ? Уточните пожалуйста свой вопрос. Ст 170 ГК РФ. Какие обстоятельства сделки..? С 2015 года три года (исковая давность) давно истекли. В этом направлении могут быть проблемы. Надо бы иной вариант поискать. Например, сообщение о преступлении в полицию. Если пожилого человека обманули. Непростое дело.
Медкарта отца доступна? Это может быть важно. У кого есть судебный опыт оспаривания договора купли - продажи квартиры, заключённого ранее наследодателем? Оспаривания по с. 270 ГК РФ-мнимая, притворная сделка?
Опыт оспаривания сделок думаю есть практически у всех практикующих юристов и адвокатов. Но почему такое основание - мнимая, притворная сделка? В вопросе речь идет о наследодателе? Значит одна из сторон сделки умерла, Вы вторая сторона сделки или заинтересованное лицо? Наследник? Право собственности зарегистрировано на нового собственника? В чем Вы видите МНИМОСТЬ, ПРИТВОРНОСТЬ СДЕЛКИ? Уточните пожалуйста свой вопрос.
Спросить
Я наследница. Умер мой отец на 101 году жизни. Жил отдельно. У нотариуса я узнала, что отец продал однокомнатную квартиру в Москве соседской (по даче в Ростове) дочери-студентке в 2015 году черец МФЦ вроде за 1 млн рублей. Деньги на счета отца не поступали. Отца " обработал" сосед.
Спросить
Наследница. Умер мой отец на 101 году жизни. Жил отдельно. У нотариуса я узнала, что отец продал однокомнатную квартиру в Москве соседской (по даче в Ростове) дочери-студентке в 2015 году черец МФЦ вроде за 1 млн рублей. Деньги на счета отца не поступали. Отца " обработал" сосед.
СпроситьДУмаю, что шансы есть. Если сможете собрать доказательства. Будете опираться на то, что о сделке узнали от нотариуса при наследовании, а до этого не знали об этом и не могли знать. Отец не говорил Вам о ней.
СпроситьПонятно. Но как верно заметил коллега проблема со сроком исковой давности. ИСк Вы вправе заявить. Но везде стоит утверждать о том, что о сделке Вы узнали только от нотариуса, до этого момента полагали, что квартира в собственности отца и не знали, что он ее продал. В соответствии со ст. 181 ГК РФ начало течения срока исковой давности для недействительной сделки для лица которое не является стороной сделки начинается с момента когда оно узнало или должно было узнать о сделке. Вот на этом и надо стоять:
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
В остальном опирайтесь на то, что сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения, лицом не способным осознавать свои действия, указывайте на то, что фактически деньги не поступали на счет умершего наследодателя. НАдо доказать, что иных покупок стоимостью 1000000 рублей он после сделки не совершал. Поэтому я сразу усомнился в правильности выбора способа недействительности сделки.
Это не притворная сделка. Притворная, это когда например под видом дарения совершается купля-продажа. А тут иные основания. Очно обратитесь к юристу/адвокату для помощи в сборе доказательтсв (ст. 56 ГПК РФ) и составления иска в суд, представительства в суде. Дело сложное!
Спросить
С 2015 года три года (исковая давность) давно истекли. В этом направлении могут быть проблемы. Надо бы иной вариант поискать. Например, сообщение о преступлении в полицию. Если пожилого человека обманули. Непростое дело.
Медкарта отца доступна? Это может быть важно.
СпроситьА муж какое отношение имеет к сертификату? НИКАКОГО. только вы можете это сделать. Формально это не запрещено. Но вы должны понимать, что обналичивание капитала запрещено законом, а мнимые и притворные сделки могут быть отслежены и в этом случае вы можете потерять и МК и попасть под статью, предусматривающую ответственность за мошенничество. Может ли мой муж на материнский капитал купить дом у моего брата? Будем оформлять дом на мужа с выделением доли ребёнку. У нас с мужем будет общая совместная собственность. Можно ли так?
А муж какое отношение имеет к сертификату? НИКАКОГО. только вы можете это сделать.
Спросить
Формально это не запрещено. Но вы должны понимать, что обналичивание капитала запрещено законом, а мнимые и притворные сделки могут быть отслежены и в этом случае вы можете потерять и МК и попасть под статью, предусматривающую ответственность за мошенничество.
СпроситьМожет, и будут защищать, обязаны.
С уважением. Отменить не может. Может оспорить ее в судебном порядке, если есть на то законные основания. Органы опеки ничем не помогут, если сделка мнимая или притворная Добрый день!
Могут оспорить сделку через суд. Моему ребёнку 7 лет. Хочу купить ему землю сельхозназначения. В случае если продавец будет банкротиться в течении ближайших трёх лет, может ли конкурсный управляющий отменить сделку купли продажи земельного участка, если Покупатель несовершеннолетний? Органы опеки защищают сделки купли продажи земли с участием несовершеннолетних?
Отменить не может. Может оспорить ее в судебном порядке, если есть на то законные основания. Органы опеки ничем не помогут, если сделка мнимая или притворная
Спросить
Требований к минимальным суммам при заключении договора купли продажи нет. Вы можете указать стоимость товара 1 руб. Однако многое зависит от самого товара и его реальной стоимости.
Кроме того, покупатель или продавец может провести независимую оценку и признать договор купли-продажи недействительным, признать притворной сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку и т.д. Какую минимальную сумму можно указать в договоре купли-продажи дома с родственником. Без передачи денег, т е формально
Требований к минимальным суммам при заключении договора купли продажи нет. Вы можете указать стоимость товара 1 руб. Однако многое зависит от самого товара и его реальной стоимости.
Кроме того, покупатель или продавец может провести независимую оценку и признать договор купли-продажи недействительным, признать притворной сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Брачным договором. Здравствуйте! Это не так всё просто теперь только брачный контракт. Можно оформить на супругу автомобиль без проблем. При наличии задолженности брачный договор, заключенный без одобрения кредиторов не будет иметь для них юридической силы (они смогут оспорить его).
Есть иные варианты переоформления имущества. Но прежде, чем их предлагать, сначала надо знать всю Вашу ситуацию с долгами подробнее, чтобы понять, какой вариант Вам подойдет. Брачный договор только. И то его можно оспорить, так как явно переоформление было направлено на вывод имущества из под ареста и обращения на него взыскания, то есть сделка притворная. Помогите в вопросе, как оформить автомобиль на супругу если у мужа долги перед приставами. Как это сделать что бы мои долги не касались супруги?
При наличии задолженности брачный договор, заключенный без одобрения кредиторов не будет иметь для них юридической силы (они смогут оспорить его).
Есть иные варианты переоформления имущества. Но прежде, чем их предлагать, сначала надо знать всю Вашу ситуацию с долгами подробнее, чтобы понять, какой вариант Вам подойдет.
СпроситьБрачный договор только. И то его можно оспорить, так как явно переоформление было направлено на вывод имущества из под ареста и обращения на него взыскания, то есть сделка притворная.
СпроситьЛюбые сделки за последние 3 года по отчуждению имущества могут быть оспорены, так что передайте подруге, что затея так себе. Подруга занимается глупостями. И Вам в этих глупостях участвовать не стоит. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Все это притворная сделка. А вам лишние хлопоты нужны? Можно продать по дкп, но не менее половину стоимости т.с следует направить в погашение кредитов. И стоимость тс должна быть приближена к рыночной или оценку ТС делайте в наихудшем виде. Подруга хочет переоформить на меня автомобиль, через договор купли-продажи. Для того чтобы сделать банкротство. Стоит ли мне соглашаться, какие плюсы и минусы?
Любые сделки за последние 3 года по отчуждению имущества могут быть оспорены, так что передайте подруге, что затея так себе.
Спросить
Подруга занимается глупостями. И Вам в этих глупостях участвовать не стоит. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Можно продать по дкп, но не менее половину стоимости т.с следует направить в погашение кредитов. И стоимость тс должна быть приближена к рыночной или оценку ТС делайте в наихудшем виде.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вы, конечно, можете это сделать, но такая сделка будет считаться незаконной, юридически выражаясь - притворной, что, в свою очередь, ведет к недействительности этой сделки.
А это риски в первую очередь для Вас. Имеется большая часть доли в доме, хочу ее продать, но в 50 х годах земля не регистрировалась в собственность. Дом сгорел давным давно, с учета не снят. Но в нем есть дольщики, которых уже давно нет в живых. Могу ли я продать земельный участок под предлогом продажи доли в доме?
Здравствуйте, Наталья!
Вы, конечно, можете это сделать, но такая сделка будет считаться незаконной, юридически выражаясь - притворной, что, в свою очередь, ведет к недействительности этой сделки.
А это риски в первую очередь для Вас.
СпроситьДа, если они не является членом семьи владельца сертификата. Добрый вечер! Закон о материнском капитале номер 256 запрещает обналичивать денежные средства, которые не входят в сумму единовременных выплат.
В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.
Так как продавцами являются самые близкие родственники, а именно родители, то велика вероятность того, что денежные средства будут сняты и переведены в наличность, а значит, потрачены не по назначению. Как вы уже поняли из вышеуказанных положений – заключать сделку купли-продажи дома с собственными родителями запрещено.
С уважением Кирилл! Да возможно такое. Закон не содержит запретов. И если нет мнимой или притворной сделки. Возможна ли покупка дома за материнский капитал у родного отца?
Добрый вечер! Закон о материнском капитале номер 256 запрещает обналичивать денежные средства, которые не входят в сумму единовременных выплат.
В то время, как единовременными выплатами на сегодняшний день являются суммы, равные 20 и 25000 руб. Так как денежные средства, которые вносятся в счет погашения ипотеки мат капиталом перечисляется в сразу же на счёт продавца.
Так как продавцами являются самые близкие родственники, а именно родители, то велика вероятность того, что денежные средства будут сняты и переведены в наличность, а значит, потрачены не по назначению. Как вы уже поняли из вышеуказанных положений – заключать сделку купли-продажи дома с собственными родителями запрещено.
С уважением Кирилл!
Спросить
Да возможно такое. Закон не содержит запретов. И если нет мнимой или притворной сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Расписка здесь не подойдёт. Нужно допсоглашение к договору. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки допсоглашения. Это назвается притворная сделка. Фактически производится обмен.
Поэтому выход простой - оформить договор мены. При продаже своей квартиры в качестве первого взноса принимаю автомобиль покупателя.
Сошлись, что его стоимость 1,8 млн. суть в чем: у нас есть два договора, один на машину, второй на квартиру. И в актах о взаиморасчетах (к каждому договору) мы соглашаемся, что никто никому не должен.
Расписки получаются фиктивными. Не было же передачи денег. Ни в одном, ни во втором случае
.
Вижу такой выход: мой покупатель мне пишет расписку, что принял 1,8 за проданный авто, а я пишу расписку, что получила 1,8 в качестве части собственных средств.
Или есть другой выход?
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки допсоглашения.
СпроситьЭто назвается притворная сделка. Фактически производится обмен.
Поэтому выход простой - оформить договор мены.
СпроситьТакая сделка ничтожна. Нет нельзя так делать. Могут быть проблемы с ФНС. ИП - это физическое лицо и Вы покупаете сами у себя, то есть одновременно выступаете продавцом и покупателем, мнимая, притворная сделка. Не порождающая правовых последствий. Близкий, знакомый с другим ФИО может купить. Это юридически невозможно, так как имущество ИП и физлица неделимо, нельзя купить товар у самого себя. Это ничтожные сделки, т.е. не порождающие никаких последствий. Я ИП на УСН 15% Мне нужно купить у себя личной банковской картой товар у своего же ИП, а потом оформить возврат денег на карту. Имею ли право? Чеки на покупку товара есть.
Торгую на маркетплейсе, чтобы быстрее товар начал продаваться нужно первые несколько покупок сделать у себя же, чтобы показать спрос. Потом товар сдать на склад обратно и вернуть деньги. Как это оформить можно?
Такая сделка ничтожна. Нет нельзя так делать. Могут быть проблемы с ФНС. ИП - это физическое лицо и Вы покупаете сами у себя, то есть одновременно выступаете продавцом и покупателем, мнимая, притворная сделка. Не порождающая правовых последствий. Близкий, знакомый с другим ФИО может купить.
Спросить
Это юридически невозможно, так как имущество ИП и физлица неделимо, нельзя купить товар у самого себя. Это ничтожные сделки, т.е. не порождающие никаких последствий.
СпроситьСделка мнимая (ст. 170 ГК РФ). Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо подробней разобраться в вашем деле. В любом случае необходимо доказывать, что имущество, которое было подарено, не находится во владении и пользовании одаряемого. То есть, на текущий момент имущество в собственности, но он ей не пользуется, что в какой-то степени подтверждает мнимость сделки. В качестве доказательств подойдут в том числе свидетельские показания.
Напоминаю, что следует отличать мнимую сделку и притворную. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. А притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Составлены договора дарения как фальсификация доказательств в суде. Сделка притворная или мнимая. Как доказать?
Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо подробней разобраться в вашем деле. В любом случае необходимо доказывать, что имущество, которое было подарено, не находится во владении и пользовании одаряемого. То есть, на текущий момент имущество в собственности, но он ей не пользуется, что в какой-то степени подтверждает мнимость сделки. В качестве доказательств подойдут в том числе свидетельские показания.
Напоминаю, что следует отличать мнимую сделку и притворную. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. А притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку.
СпроситьДобрый день! Получается, что Вы взяли деньги в долг и при этом по документам продали гараж. Если будет обращение в суд, то придется заявлять о ничтожности договора купли-продажи как притворной сделки. Взял деньги в займ под залог гаража, в договоре не указано про гараж, но написан договор купли гаража, но при этом, нет расписки в получении денежных средств именно за гараж, как в такой ситуации поступить, теперь он говорит что гараж его а взыскивает проценты за просрочки по займу как быть в такой ситуации?
Добрый день! Получается, что Вы взяли деньги в долг и при этом по документам продали гараж. Если будет обращение в суд, то придется заявлять о ничтожности договора купли-продажи как притворной сделки.
Спросить
