Продажа брака / Семейное право - 16153 советов адвокатов и юристов
Алексей, согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ). Если в браке и данное имущество является совместным! Да конечно нужно! Нужно ли согласие нотариальное супруга на продажу гаража
Алексей, согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
Спросить
Бывший муж должен снять аресты и потом переоформите автомобиль через договор купли-продажи на себя. Если в этом проблема, обратитесь к юристу на сайте в сообщения за консультацией. Добрый день.
Бывший супруг должен погасить долги, снять арест и по ДКП передать Вам авто.
Если же, машина покупалась в браке, подавайте в суд на раздел имущества. Как сохранить авто, зарегистрирован на бывшего мужа, по его долгам приставами наложен арест, фактически я пользуюсь этим автомобилем, после развода не переоформила?
Бывший муж должен снять аресты и потом переоформите автомобиль через договор купли-продажи на себя. Если в этом проблема, обратитесь к юристу на сайте в сообщения за консультацией.
Спросить
Добрый день.
Бывший супруг должен погасить долги, снять арест и по ДКП передать Вам авто.
Если же, машина покупалась в браке, подавайте в суд на раздел имущества.
СпроситьЗдравствуйте, если вы не в официальном браке приобретали, и также продаете, то согласие не нужно. Нет. И просто Вы её не продадите. Потому что дети являются собственниками. Если доли отца нет, то можно продать. Другое дело, должна ли быть эта доля или нет. Здесь уже нужно разбираться. При обращении в опеку за согласием на сделку купли-продажи квартиры потребуют согласие отца. Удачи Необходимо согласие от органа опеки. Нет, для выдачи разрешения органом опеки нужно согласия обоих родителей.
Только по суду можно не дачу согласия отца преодолеть. Можно ли продать квартиру, приобретенную с учетом средств материнского капитала, без согласия отца ребенка. Ребенок рожден вне брака, есть установление отцовства. Квартира приобреталась без участия отца ребенка
Здравствуйте, если вы не в официальном браке приобретали, и также продаете, то согласие не нужно.
Спросить
Если доли отца нет, то можно продать. Другое дело, должна ли быть эта доля или нет. Здесь уже нужно разбираться.
Спросить
При обращении в опеку за согласием на сделку купли-продажи квартиры потребуют согласие отца. Удачи
Спросить
Нет, для выдачи разрешения органом опеки нужно согласия обоих родителей.
Только по суду можно не дачу согласия отца преодолеть.
СпроситьМашина будет разделена пополам. Поровну Кому-то из вас достанется а/м, а кому-то - денежная компенсация Имущество приобретенное в браке делится пополам В равных долях: кому-то авто, а другому 1/2 от суммы оценки стоимости имущества или после продажи каждому от вырученной суммы по 1/2 доли. Как будет делиться машина. Приобретенная в браке мужем на зарплату
Дарение между супругами налогом не облагается Добрый вечер, так как вы супруги, то налога не будет вообще Если речь о последующей продаже, то по истечении 3 лет не платите налог с продажи. Вы в браке, а потому налог на доходы у мужа не возникнет, договор сдать в МФЦ, никакого нотариуса не нужно и сроков никаких тоже. Можно ли подарить мужу долю от подаренного матерью земельного участка? Есть ли сроки, которые надо выдержать, что бы уменьшить налоги от сделки?
Если речь о последующей продаже, то по истечении 3 лет не платите налог с продажи.
СпроситьВы в браке, а потому налог на доходы у мужа не возникнет, договор сдать в МФЦ, никакого нотариуса не нужно и сроков никаких тоже.
СпроситьМожет договором дарения Здравствуйте!
Ваш муж - собственник квартиры, эта квартира его личная собственность (с.36 СК). Как собственник он ВПРАВЕ распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Никаких правовых препятствий для оформления продажи/дарения (или по иной сделке) долей в квартире НЕ имеется ("выделение долей" должно быть произведено по гражданско-правовой сделке). Здравствуйте! Да, но в рамках отдельного договора. Может, но не обязан Квартира является не совместно нажитым в браке имуществом и при разделе имущества делиться не будет. По наследству может перейти к вам и ребёнку. Моему мужу, его бабушка подарила квартиру, может ли он выделить доли в ней мне (супруге) и нашему ребёнку
Здравствуйте!
Ваш муж - собственник квартиры, эта квартира его личная собственность (с.36 СК). Как собственник он ВПРАВЕ распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Никаких правовых препятствий для оформления продажи/дарения (или по иной сделке) долей в квартире НЕ имеется ("выделение долей" должно быть произведено по гражданско-правовой сделке).
Спросить
Если авто приобреталось в браке - оно будет разделено пополам. Если муж продаст авто - с него суд взыщет половину в пользу бывшей жены. Ничего не поможет. Добрый день!
Вам лично ничего не угрожает, так как машина приобреталась в другом браке.
Сделку по дарению или продаже можно признать недействительной.
А вообще это вопрос лучше решать путем письменного договора либо через суд.
СК РФ Не обезопасить себя от дележки, поскольку машина приобреталась в браке.
Если только с момента расторжение не прошло три года. Бывшая жена моего мужа хочет подать на раздел, единственное что было зарегистрировано в браке это машина мужа, дом дарственная на нее от родственников, ремонт капитальный делал он, все покупал он из техники и мебели все оставил ей, в устной форме договорились что ему машина, а ей все остальное, но она спустя 2 года решила отобрать пол машины, как быть? Муж хочет продать машину мне или написать дарственную? Как то можно себя обезопасить от дележки?
Если авто приобреталось в браке - оно будет разделено пополам. Если муж продаст авто - с него суд взыщет половину в пользу бывшей жены. Ничего не поможет.
Спросить
Добрый день!
Вам лично ничего не угрожает, так как машина приобреталась в другом браке.
Сделку по дарению или продаже можно признать недействительной.
А вообще это вопрос лучше решать путем письменного договора либо через суд.
СК РФ
СпроситьНе обезопасить себя от дележки, поскольку машина приобреталась в браке.
Если только с момента расторжение не прошло три года.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите условие покупателя или продавца Добрый день.
Согласие на покупку не нужно, только по договорам долевого участия.
Согласие на продажу нужно, если приобреталось в браке.
Если вдовец/вдова-свидетельство о смерти супруга предоставить в МФЦ при заключении сделки. Здравствуйте. Если квартира приобреталась в браке, и в дальнейшем супруг/супруга умерла, то вдова//вдовец должен вступить в наследство на долю, и тогда ни чего не предоставляется, так как у Росреестре будут сведения, что вступили на долю по наследству.
Если квартира приобреталась не в браке, то это указывается в ДКП и также ничего не предоставляется. При сделках с недвижимостью надо согласие супруга.
Какой документ надо предоставить, если человек не в браке или вдовец/вдова?
Добрый день.
Согласие на покупку не нужно, только по договорам долевого участия.
Согласие на продажу нужно, если приобреталось в браке.
Если вдовец/вдова-свидетельство о смерти супруга предоставить в МФЦ при заключении сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира приобреталась в браке, и в дальнейшем супруг/супруга умерла, то вдова//вдовец должен вступить в наследство на долю, и тогда ни чего не предоставляется, так как у Росреестре будут сведения, что вступили на долю по наследству.
Если квартира приобреталась не в браке, то это указывается в ДКП и также ничего не предоставляется.
СпроситьДа, такое согласие надо нотариально удостоверять Добрый день
Если имущество было приобретено в период брака и зарегистрировано в Росреестре, то для его продажи требуется согласие супруги, заверенное нотариусом. Вы не указываете зарегистрировано ли право на данное имущество в Росреестре. Нужно согласие, если дача оформлена через Росреестр. Здравствуйте, Андрей!
Ответ на Ваш вопрос содержится в ч. 3 ст. 35 СК РФ, где указано:
[quote]Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, [b]необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга[/b].[/quote] Нужно ли нотариально заверять согласие супруга при продаже дачи? Или можно составить его самому? Дачу покупала жена будучи со мной в браке по обычному дкп.
Добрый день
Если имущество было приобретено в период брака и зарегистрировано в Росреестре, то для его продажи требуется согласие супруги, заверенное нотариусом. Вы не указываете зарегистрировано ли право на данное имущество в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Ответ на Ваш вопрос содержится в ч. 3 ст. 35 СК РФ, где указано:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Спросить
Будут претендовать на его долю наравне с Вами и вашими детьми. Как ни крути дети от первого брака являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ в отношении имущества, принадлежащему их отцу. В случае смерти их отца и вашего мужа эти дети будут претендовать на долю отца в этой квартире, наравне с другими наследниками первой очереди Имеется договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре указаны жена, муж, трое детей (двое совершеннолетних). Муж болен, детям от первого брака переписал одну квартиру и гараж. Хотели узнать в случае его смерти, если не успеем выплатить и стать собственниками, будут ли дети от первого брака претендовать на нашу квартиру или нет? Конечно верим, что не будет такого исхода. Но муж переживает и хочет позаботиться о всех детях
Как ни крути дети от первого брака являются наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ в отношении имущества, принадлежащему их отцу. В случае смерти их отца и вашего мужа эти дети будут претендовать на долю отца в этой квартире, наравне с другими наследниками первой очереди
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Для продавца отсутствие такой справки никаких рисков не несёт.
Даже если окажется, что покупатель состоит в браке и приобрел машино-место без согласия супруги, это не повлечет таких последствий, как расторжение договора купли-продажи или признание его недействительным. Соглашусь с коллегой.
С уважением. У продавца нет никаких рисков. Во избежании неприятностей, лучше взять справку. По смыслу никаких последствий из-за этого не будет, каждый из супругов вправе продавать общее имущество Добрый день.
Никаких рисков.
Для приобретения объекта недвижимости, кроме как по ДДУ согласие супруга не нужно (если таковой имеется).
Справки об отсутствии супруга (и), Росреестр не запрашивает. Никаких не несёт рисков. Ему никакая справка от супруги или согласия не требуется. Какие риски несет продавец объекта недвижимости (Машино-место), если покупатель не предоставил справку об отсутствии супруга.
Здравствуйте, Любовь!
Для продавца отсутствие такой справки никаких рисков не несёт.
Даже если окажется, что покупатель состоит в браке и приобрел машино-место без согласия супруги, это не повлечет таких последствий, как расторжение договора купли-продажи или признание его недействительным.
Спросить
По смыслу никаких последствий из-за этого не будет, каждый из супругов вправе продавать общее имущество
СпроситьДобрый день.
Никаких рисков.
Для приобретения объекта недвижимости, кроме как по ДДУ согласие супруга не нужно (если таковой имеется).
Справки об отсутствии супруга (и), Росреестр не запрашивает.
СпроситьНикаких не несёт рисков. Ему никакая справка от супруги или согласия не требуется.
СпроситьТогда никак. Потому что потребуется разрешение на продажу дома от органов опеки, а вам его не дадут. Каким образом дети были вселены в спорную квартиру? С документами по делу рекомендую обратиться на очную консультацию. Если у детей есть доля в этом жилом помещении, то выписать вы никого не сможете даже через суд. Вы как собственник вправе снять с регистрации н/летнего и совершеннолетнего через суд. если мать н/л не подаст документы на снятие с регистрации, а совершеннолетний сам не снимется с регистрации.
Если в браке квартира приобреталась и вносился маткапитал в неё, то у вас в квартире тоже доля супружеская + доля от маткапитала. Из вопроса не понятно являетесь ли вы отцом детей. От ответа на этот вопрос зависит алгоритм действий. Выписать без их согласия возможно только через суд Можно ли выписать детей одному 10 другому 18 из частного дома где я не прописан но собственник в квартиру к матери квартира куплена на мат капитал у них там есть доля
Тогда никак. Потому что потребуется разрешение на продажу дома от органов опеки, а вам его не дадут.
Спросить
Каким образом дети были вселены в спорную квартиру? С документами по делу рекомендую обратиться на очную консультацию.
Спросить
Если у детей есть доля в этом жилом помещении, то выписать вы никого не сможете даже через суд.
СпроситьВы как собственник вправе снять с регистрации н/летнего и совершеннолетнего через суд. если мать н/л не подаст документы на снятие с регистрации, а совершеннолетний сам не снимется с регистрации.
Если в браке квартира приобреталась и вносился маткапитал в неё, то у вас в квартире тоже доля супружеская + доля от маткапитала.
Спросить
Из вопроса не понятно являетесь ли вы отцом детей. От ответа на этот вопрос зависит алгоритм действий. Выписать без их согласия возможно только через суд
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не нужно.
1/2 в данном случае не является общим имуществом супругов. Не нужно согласие, это только его имущество. Согласие супруги не требуется. Мужчина женат, имеет дочь 8 месяцев, имеет 1/2 долю в собственности в однокомнатной квартире с отцом в одном городе, полученную до брака по договору купли - продажи. Проживает на съемной квартире с женой и дочерью в другом городе. Дочь прописана в квартире у матери в этом городе, где проживают еще ее мать и брат. Мужчина хочет продать 1/2 долю своей квартиры в другом городе. Нужно ли согласие жены для совершения сделки купли-продажи 1/2 доли, если эта доля в собственности оформлена до брака?
Здравствуйте!
Нет, не нужно.
1/2 в данном случае не является общим имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Нет, не будут учитываться. Комната, если я правильно понял, была в вашей собственности до брака, следовательно, учитывать это имущество как совместно нажитое нельзя. Учитывать как совместно нажитое имущество нельзя и в том случае, если Вы продали эту комнату в период брака. У меня вот такой вопрос: до брака у меня была комната в общежитии, Я женился на женщине стоящей в очереди на получение жилья, во время брака я продал комнату в общежитии и жилищная политика города стала высчитывать у супруги эти квадратные метры из полагаемого ей жилья (по закону ВСЁ ПРАВИЛЬНО).
Через год мы с женой официально развелись (после нашего развода я так понимаю, мои проданные квадраты не могут учитываться жилищной политикой города при начислении квадратов моей бывшей жене) Теперь собственно вопрос: Если я сейчас опять официально женюсь на своей бывшей жене, будут ли учитываться мои проданные до этого нового брака квадраты жилищной политикой города при начислении квадратов жене?
Здравствуйте, Сергей.
Нет, не будут учитываться. Комната, если я правильно понял, была в вашей собственности до брака, следовательно, учитывать это имущество как совместно нажитое нельзя. Учитывать как совместно нажитое имущество нельзя и в том случае, если Вы продали эту комнату в период брака.
СпроситьМаме нет нужно вступать в наследство. Для продажи достаточного договора. Лучше маме вступить в наследство, поскольку в браке отцу принадлежит 1/2 доли от сада Нужно ли вступать в наследство? Решили продать сад, сад куплен был браке и записан на маму, папа умер 2 года назад. Брачного договора не было, завещания тоже.. какие нам сейчас нужны документы для продажи сада?
Лучше маме вступить в наследство, поскольку в браке отцу принадлежит 1/2 доли от сада
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.
Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр. Ничего обновлять не нужно, свидетельства будет достаточно. Вопрос: собрались с мамой продавать квартиру. Собственники по долям. Документы на квартиру на старую фамилию и у меня и у мамы. Вышли замуж - документы на квартиру не меняли. Перед продажей нужно обновить на новые фамилию документы или нет? Или можно будет свидетельство о браке приложить нам? Благодарю заранее за ответ
Здравствуйте!
Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.
Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр.
Спросить
Ольга! Не может он претендовать, если у Вас будут доказательства, что она куплена именно за счёт средств, полученных от продажи Вашей личной квартиры. Здравствуйте. Он может подать в суд и именно там вам придется доказать ваши слова. Тогда суд ему откажет в иске Формально, пока не установлено иное, квартира, купленная в браке, является супружеским имуществом (ст. 34 СК РФ). Если супруг все же будет претендовать на ваше жилье, вы можете требовать исключить квартиру из перечня совместно нажитого имущества и признать ее вашей личной собственностью. Мне как сироте дали квартиру, вышла замуж, родился ребёнок, квартиру ту продала и купила другую, без добавления денег. Собственники я и дочь. Может ли муж при разводе претендовать на раздел этой квартиры. Деньги он не вкладывал.
Ольга! Не может он претендовать, если у Вас будут доказательства, что она куплена именно за счёт средств, полученных от продажи Вашей личной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Он может подать в суд и именно там вам придется доказать ваши слова. Тогда суд ему откажет в иске
Спросить
Формально, пока не установлено иное, квартира, купленная в браке, является супружеским имуществом (ст. 34 СК РФ). Если супруг все же будет претендовать на ваше жилье, вы можете требовать исключить квартиру из перечня совместно нажитого имущества и признать ее вашей личной собственностью.
СпроситьНе долени, если квартира на Вас оформлена. Однако, после продажи он вправе подать на раздел совместно нажитого имущества, если приобреталась в браке Здравствуйте! Так это же совместная собственность или нет? Если отец не лишён родительских прав, то может потребоваться разрешение Должен ли мой бывший муж давать согласие на продажу квартиры моей (он там не прописан) в органы опеки? Мы в разводе и ребёноку 3 года
Не долени, если квартира на Вас оформлена. Однако, после продажи он вправе подать на раздел совместно нажитого имущества, если приобреталась в браке
Спросить
Можете купить. Да,вы можете это сделать и процедура банкротства вашего мужа не препятствует вам в этом. Здравствуйте
Если у мужа нет своего или приобретенного в браке жилья, то можете. Но имейте ввиду, что вашему мужу придется выделять долю в купленной квартире и при наличии иного жилья, оно пойдет под продажу.
Лучше конечно дождаться пока его банкротство закончится. И еще вопрос, могу ли я купить квартиру за материнский капитал (муж проходит процедуру банкротства)
Да,вы можете это сделать и процедура банкротства вашего мужа не препятствует вам в этом.
Спросить
Здравствуйте
Если у мужа нет своего или приобретенного в браке жилья, то можете. Но имейте ввиду, что вашему мужу придется выделять долю в купленной квартире и при наличии иного жилья, оно пойдет под продажу.
Лучше конечно дождаться пока его банкротство закончится.
СпроситьЭто не помешает, Анна. ПОмешает. После брака не поменяла паспорт. Продаём квартиру, доверенность была сделана по моему девьечу паспорту, МФЦ запросили свидетельство о браке, не помешает ли это оформить сделку на продажу.
Одинаков. Лучше всего оформить договор дарения доли, особенно если дочь состоит в браке. Нотариальное удостогверение сделки обязательно. Цена у нотариуса одинакова, как при удостоверении договора дарения, так и при удостоверении договора купли-продажи. Дарение и купля-продажа - цена одинаковая. Только через нотариуса. Дарение.
Или вместе дарят внучке, а она дарит матери, тогда нотариус не нужен. Как дешевле для матери продать или подарить свою половину квартиры дочери, если квартира оформлена в равных долях на мать и на дочь?
Лучше всего оформить договор дарения доли, особенно если дочь состоит в браке. Нотариальное удостогверение сделки обязательно. Цена у нотариуса одинакова, как при удостоверении договора дарения, так и при удостоверении договора купли-продажи.
Спросить
Только через нотариуса. Дарение.
Или вместе дарят внучке, а она дарит матери, тогда нотариус не нужен.
СпроситьПо договору дарения или купли-продажи. Заключить сделку купли продажи;
предоставить сведения в ГИБДД Как можно переоформить автомобиль на себя (на мужчину), если он был куплен в гражданском браке и в кредит и оформлен на Женщину, но оплачивал весь кредит сам Мужчина?
Нет таких оснований. Если собственником является он то он может заключить данную сделку только имея ваше нотариальное согласие на сделку, в ином случае нет оснований заключать сделку по продаже нежилого помещения нажитого в браке. Собственность на супруге, заключён договор на моё имя супруги на оплату. Помещение не жилое. На основании чего он его заключил?
Если собственником является он то он может заключить данную сделку только имея ваше нотариальное согласие на сделку, в ином случае нет оснований заключать сделку по продаже нежилого помещения нажитого в браке.
СпроситьТолько с согласия банка. Такую квартиру (пока не погашен кредит и квартира в залоге) можно продать только с согласия банка. Но банки такого согласия не дают.
Как вариант - погасить кредит, снять обременения, и потом продавать.
При разделе имущества доли супругов признаются равными. Продать можно:
1.Сначала вы или ваш покупатель гасит вашу ипотеку или оформляет в банке свою и погашает вашу
2. После погашения ипотеки разница (если она останется) между рыночной ценой делиться между супругами пополам (если конечно не были привлечены иные средства - несупружеские) Для начала вам нужно получить Согласие банка, которые говорят не получите до полной выплаты ипотеки У нас с супругом есть ипотечная квартира, купленная в браке, ипотека ещё не погашен, можно ли её продать? И как будут делиться деньги после её продажи? Спасибо
Такую квартиру (пока не погашен кредит и квартира в залоге) можно продать только с согласия банка. Но банки такого согласия не дают.
Как вариант - погасить кредит, снять обременения, и потом продавать.
При разделе имущества доли супругов признаются равными.
СпроситьПродать можно:
1.Сначала вы или ваш покупатель гасит вашу ипотеку или оформляет в банке свою и погашает вашу
2. После погашения ипотеки разница (если она останется) между рыночной ценой делиться между супругами пополам (если конечно не были привлечены иные средства - несупружеские)
СпроситьДля начала вам нужно получить Согласие банка, которые говорят не получите до полной выплаты ипотеки
СпроситьЗдравствуйте, нет не можете, за исключением лишь одного факта, - наличие задолженности по алиментам и то нужно смотреть по ситуации. Если недвижимость приобретена не в браке с Вами - не можете. Обратитесь к приставам, они могут наложить запрет на регистрационные действия, если есть долги по алиментам Если есть алименты, то при определённых условиях! Если квартира папина добрачная то это только его право её продать. Ст 36 СК РФ. У отца моего несовершеннолетнего ребёнка есть недвижимость. Ребёнок там не зарегистрирован и не имеет доли. Папа выставил эту квартиру на продажу. Могу ли я как мама выступить против этой сделки?
Здравствуйте, нет не можете, за исключением лишь одного факта, - наличие задолженности по алиментам и то нужно смотреть по ситуации.
Спросить
Обратитесь к приставам, они могут наложить запрет на регистрационные действия, если есть долги по алиментам
Спросить
