Продажа земельных участков под ижс / Земельное право - 228 советов адвокатов и юристов
Чтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды У нас предприятие собирается взять в долгосрочную аренду зем участок под ИЖС для своих сотрудников в черте города, Вопрос как необходимо будет оформить правильно землю которая будет принадлежать предприятию в свою собственность (долгосрочную аренду)
Чтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды
СпроситьЗдравствуйте. При продаже участка не облагается 1000000 руб., но подать декларацию надо (ст.217, 220 НК РФ) Хочу продать земельный участок под ИЖС цена 850 000 вопрос данная сумма будет облагаться налогом? Участок в собственности менее 3 лет.
Здравствуйте. При продаже участка не облагается 1000000 руб., но подать декларацию надо (ст.217, 220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Налог с разницы между продажной и покупной ценой в размере 13%.Можете не платить налог если воспользуетесь вычетом.В силу пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера базы по НДФЛ имеет право на вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб В 2013 году приобрела земельный участок за 700 тысяч под ижс, сейчас вынуждена его продать, цена 1 млн рублей, сколько должна буду заплатить налог, если покупатели берут на покупку ипотечный кредит?
Здравствуйте! Налог с разницы между продажной и покупной ценой в размере 13%.Можете не платить налог если воспользуетесь вычетом.В силу пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера базы по НДФЛ имеет право на вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающей в целом 1 000 000 руб
СпроситьПродать можно только в том случае, если он находится в вашей собственности
а он в аренде, то есть собственником вы не являетесь Нет, продать не сможете. Земельный участок у меня в аренде на 49 лет, оформлен постановлением главы района, под индивидуальное жилищное строительство. Могу ли я его продать, как и где это оформляется?
продать можно только в том случае, если он находится в вашей собственности
а он в аренде, то есть собственником вы не являетесь
Спросить
Правоустанвливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права и т.п.) и документы, содержащие техническое описание. Физ лицо приобретает зем участок с коммуникациями под ижс у юр лица (ооо), какие документы должен предоставить продавец (юр лицо) на землю и на коммуникации.
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_4.html#p424
Обратитесь в местную администрацию. На территории Краснодарского края бесплатно в первоочередном порядке земельный участок могут получить инвалиды (или семьи с инвалидами), которые признаны малоимущими и приняты на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Остальные граждане: по договору купли-продажи на торгах. Здаравствуйте! Мне хотелось бы узнать, каким образом будучи гражданином РФ можно получить в собственность земельный участок под ИЖС от государства бесплатно?
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
Обратитесь в местную администрацию.
Спросить
На территории Краснодарского края бесплатно в первоочередном порядке земельный участок могут получить инвалиды (или семьи с инвалидами), которые признаны малоимущими и приняты на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Остальные граждане: по договору купли-продажи на торгах.
СпроситьЕсли арендатор в течении длительного времени не ведет работы на участке согласно договора аренды, то договор может быть расторгнут и земля передана другому арендатору. смотрите договор аренды там все ответы на ваши вопросы Выдан земельный участок (имеет право аренды) под ижс, имеет ли право муниципалитет забрать участок обратно? какие установлены сроки? Выдан земельный участок (имеет право аренды) под ижс, на земельном участке никакие работы не проводились, имеет ли право муниципалитет забрать участок обратно, установлены какие то сроки? Должно ли это быть прописано в договоре? Имеет ли он право продать право аренды?
Если арендатор в течении длительного времени не ведет работы на участке согласно договора аренды, то договор может быть расторгнут и земля передана другому арендатору.
Спросить
Он правильно говорит. Две сотки не купить. Вы можете оформлять договор купли-продажи земельного участка. Ограничений для собственника распоряжаться своим участком нет. Хотим купить у соседей 2 сотки земля оформлена под ижс. риэлтр говорит что по закону 2001 г меньше 3 соток не оформляют.
Обращайтесь к любому адвокату/юристу. В соответствии с п.1 ч.4 ст.30, ч.3 ст.30.1 ЗК РФ вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого вы предполагаете приобрести участок, в Астрахани - это Комитет по земельным ресурсам.
После вашего обращения администрация принимает решение: либо публикует информацию о предоставлении земельного участка либо принимает решение об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Если администрацией принято решение о публикации сообщения, если в течение месяца после такой публикации иные, кроме вашего, заявления на предоставление участка не поступят, то участок вам предоставят.
Если поступят заявления, то будет организован аукцион.
. Нужно взять в аренду у государства участок под ИЖС г.Астрахань. Нужно грамотное сопровождение данного процесса.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.30, ч.3 ст.30.1 ЗК РФ вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого вы предполагаете приобрести участок, в Астрахани - это Комитет по земельным ресурсам.
После вашего обращения администрация принимает решение: либо публикует информацию о предоставлении земельного участка либо принимает решение об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Если администрацией принято решение о публикации сообщения, если в течение месяца после такой публикации иные, кроме вашего, заявления на предоставление участка не поступят, то участок вам предоставят.
Если поступят заявления, то будет организован аукцион.
.
СпроситьВ любом случае не нужно.
Если назначение земельного участка - садовый (дачный) или под индивидуальное жилищное строительство, при владении менее трех лет с дохода от продажи, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, предоставляется имущественный вычет (пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Подача налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода (календарного года, в котором получен доход) обязательна, за неподачу штраф. В декларации указываете доход 400 тыс.руб., имущественный вычет с дохода 400 тыс.руб., налоговая база 0, налог 0.
Если владели зем.участком три года и более, от уплаты налога освобождены (ст.217 НК РФ). Подавать декларацию о доходах не нужно.
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже земельного участка стоимостью 400000 рублей?
В любом случае не нужно.
Если назначение земельного участка - садовый (дачный) или под индивидуальное жилищное строительство, при владении менее трех лет с дохода от продажи, не превышающего в целом 1 000 000 рублей, предоставляется имущественный вычет (пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Подача налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода (календарного года, в котором получен доход) обязательна, за неподачу штраф. В декларации указываете доход 400 тыс.руб., имущественный вычет с дохода 400 тыс.руб., налоговая база 0, налог 0.
Если владели зем.участком три года и более, от уплаты налога освобождены (ст.217 НК РФ). Подавать декларацию о доходах не нужно.
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет.
СпроситьВам надо обратиться в местный орган власти с заявлением о предоставлении земельного участка (аренда, купля-продажа). На заявление должен быть дан письменный ответ, который может быть обжалован в суд. Я проживаю в частном 3-ёх квартирном доме. На соседнем участке стоит полуразрушенный дом. Он был признан аварийным, жильцы были расселены. Участок принадлежит муниципалитету. Могу я оформить или приобрести этот участок под ИЖС или под другие цели? И как это сделать?
Вам надо обратиться в местный орган власти с заявлением о предоставлении земельного участка (аренда, купля-продажа). На заявление должен быть дан письменный ответ, который может быть обжалован в суд.
СпроситьСогласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал Спасибо! Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры, где в дольшиках два несовершеннолетних ребенка, если в последующем планируется покупка земельного участка под ИЖС, так же с последующим оформлением доли собственности на детей? При этом доля собственности детей на участок будет выше их доли в квартире? Являюсь собственником 3-х комнатной квартиры, купаленна с приведечением ипотеки, часть которой погасили сразу мат капиталом. На детей доли еще не оформлял. Могну ли я погасив ипотеку, продать квартиру, купить участок под ИЖС и в него вписать доли детей? Находил информацию, что после погашения ипотеки есть 6 месяцев на вписание детей в долю? Если нет, то дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры с детьми в доле для дальнейшей покупки участа в собственность?
согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал
Спросить
Спасибо! Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры, где в дольшиках два несовершеннолетних ребенка, если в последующем планируется покупка земельного участка под ИЖС, так же с последующим оформлением доли собственности на детей? При этом доля собственности детей на участок будет выше их доли в квартире?
СпроситьЕсли данное условие не было указано при проведении торгов - Вы вправе расторгнуть ДКП и требовать возврати уплаченных денег.
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Купили земельный участок (администрация города проводила аукцион) под ИЖС. Сейчас выясняется, что через участок проходят 2 силовых кабеля. Энергосбыт разрешение на строительство не дает.
Если данное условие не было указано при проведении торгов - Вы вправе расторгнуть ДКП и требовать возврати уплаченных денег.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьК сожалению, не сможете. Можете претендовать на участок под ИЖС в любом населенном пункте области кроме самого г. Смоленска. Я получила по наследству 1/3 дома и соответственно 1/3 земельного участка под ним (мои брат и сестра владеют другими 1/3). Сейчас ожидаем третьего малыша. Как я поняла мы НЕ можем претендовать на получение участка под строительство. Сможем ли мы претендовать на него после рождения третьего ребенка, если я продам свою долю?
Можете претендовать на участок под ИЖС в любом населенном пункте области кроме самого г. Смоленска.
СпроситьДобрый вечер.Можно продавать, на сделку лучше юриста пригласите, много нюансов Предлагают купить земельный участок выданный под ижс многодетной семье, условия покупки очень привлекательные для меня, подскажите можно ли вообще эти участки продавать и какие документы потребовать с продавца, что бы избежать подводных камней (или если слишком много трудностей и неопределенности лучше отказаться от покупки)
Продать и перекреститься. Расторгайте договор купли-продажи по тому основанию, что продавец не уведомил вас о невозможности использовать земельный участок для строительства.
Если же у продавца имелись документы. что это действительно участок выделен под ИЖС, тогда оспаривайте в суде отказ в выдаче разрешения на строительство.
Помощь в подготовке документов - платная. Купил участок ИЖС земли поселений обратился в администрацию для получения разрешения на строительство оказалось 1 ая сан зона разрешение не выдали процент застройки 0 что делать?
Расторгайте договор купли-продажи по тому основанию, что продавец не уведомил вас о невозможности использовать земельный участок для строительства.
Если же у продавца имелись документы. что это действительно участок выделен под ИЖС, тогда оспаривайте в суде отказ в выдаче разрешения на строительство.
Помощь в подготовке документов - платная.
СпроситьПока обременение с квартиры не снято (ипотека), навряд ли Вам удастся продать квартиру, ведь она в залоге у банка, а распоряжение заложенным имуществом возможно только с разрешения залогодержателя.
Смотрите п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ (http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_61.html) У нас с мужем в совместной собственности 3-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека ещё не погашена, часть ипотеч. Долга была погашена материнским капиталом, есть обязательство о выделении долей детям после снятия обременения с квартиры. Есть ли какой то вариант продажи квартиры.? Планируем купить зем. участок под ИЖС и построить дом.
Пока обременение с квартиры не снято (ипотека), навряд ли Вам удастся продать квартиру, ведь она в залоге у банка, а распоряжение заложенным имуществом возможно только с разрешения залогодержателя.
Смотрите п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ (Подробнее ➤
СпроситьУчасток можно получить путем обращения с заявлением о предоставлении в местную администрацию или путем купли-продажи. Как получить земельный участок под ижс в керчи.
участок можно получить путем обращения с заявлением о предоставлении в местную администрацию или путем купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке участка обратите внимание на документы. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Чтобы приобрести участок в собственность необходимо обратиться к собственнику участка и предложить выкупить его. Продают участок когда то взят под ижс участок в аренде до конца 17 года, если я не успею построить до конца 17 года, но стройка будет идти продлить аренду можно? И когда можно оформить в собственность? И третий вопрос на что нужно обратить внимание при покупки такого участка? Межевой план имеется!
Здравствуйте! При покупке участка обратите внимание на документы. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Чтобы приобрести участок в собственность необходимо обратиться к собственнику участка и предложить выкупить его.
СпроситьЗдравствуйте! к сожалению никаких льгот в данном случае нет. Есть ли какие-нибудь льготы инвалиду 2-й группы при продаже квартиры, находящейся в его собственности и приобретении (покупке) земельного участка под ИЖС? Сделки купли-продажи оформляются в агентстве недвижимости.
Участок находится в аренде все переоформление через арендодателя , договора купли-продажи не может быть , у вас будет договор с администрацией на аренду на основании заявления о переуступке прав аренды Хотим купить земельный участок под ИЖС (по уступке прав аренды з.у.), у лица, у которого заключен договор аренды данного земельного участка на 5 лет с администрацией города, возможно ли проводить такую сделку, не опасно ли для нас, что требуется для этого.
Участок находится в аренде все переоформление через арендодателя , договора купли-продажи не может быть , у вас будет договор с администрацией на аренду на основании заявления о переуступке прав аренды
СпроситьВ порядке оплаты указывайте, что оплата будет производиться с рассрочкой и указывается график платежей, который Покупатель обязан будет придерживаться. В случае если покупатель просрочит оплату, то примените условие о товарном кредите в "n" проценте.
В случае рассрочки более рискованное положение несет Продавец, так как право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации. Как составить договор купли-продажи земельного участка под ИЖС с гаражом на нём в рассрочку?
В порядке оплаты указывайте, что оплата будет производиться с рассрочкой и указывается график платежей, который Покупатель обязан будет придерживаться. В случае если покупатель просрочит оплату, то примените условие о товарном кредите в "n" проценте.
В случае рассрочки более рискованное положение несет Продавец, так как право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации.
СпроситьСт48 Гпк РФ дает вам право воспользоваться услугами представителя Можете написать возражение на иск и попросить рассмотреть дело в Ваше отсутствие, либо заключить договор с адвокатом на представление Ваших интересов в суде. Прокуратура Московской обл. обратилось с исковым заявлением в городской суд на собственника участка признать сделку купли-продажи недействителной, т.к. земля выдавалась под ИЖС. 3 года с договора аренды будет в августе 2015 г. В феврале 2014 г. был оформлен договор купли-продажи по кадастровой стоимости между администрацией и мной. Сейчас хотят отнять участок, т. к.Хозблок с которым выведен участок в собственность-не является жилым строением, хотя так разрешено выводить. Рядом в 2014 г построена Логистик, что повлияло на нежелание строиться. Я на 6 месяце беременности. Должна ли я ходить в суд? Какие могут быть мои действия?
Можете написать возражение на иск и попросить рассмотреть дело в Ваше отсутствие, либо заключить договор с адвокатом на представление Ваших интересов в суде.
СпроситьПринимать или нет в качестве залога то или иное имущество, решает банк. В случае не выплат по кредиту, только изъятием земельного участка в счет обращения взыскания, можете не ограничиться. банки редко оценивают залоговое имущество. чтобы затем его продажа покрыла весь долг. Имею земельный участок под ИЖС, можно ли взять кредит под залог участка в банке, и в каком? В случае невозврата кредита ограничится ли банк только изъятием участка?
Принимать или нет в качестве залога то или иное имущество, решает банк. В случае не выплат по кредиту, только изъятием земельного участка в счет обращения взыскания, можете не ограничиться. банки редко оценивают залоговое имущество. чтобы затем его продажа покрыла весь долг.
СпроситьОсобой разницы нет. При дарении налога не возникает, так как даритель и одаряемый - родственники. Отец хочет отдать сыну земельный участок 25 сот под ИЖС. Как лучше это оформить, как Договор дарения, или купли-продажи?
Особой разницы нет. При дарении налога не возникает, так как даритель и одаряемый - родственники.
Спросить
