Продать дом по дарственной / Жилищное право - 737 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Если земельный участок и дом был оформлен в собственности дедушки, соответственно он мог подарить или продать, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестре. Здравствуйте, если дарственную написал, и не сдали на государственную регистрацию в Росреестр, то никаких правовых последствий эта сделка не влечет, то есть недействительна без государственной регистрации.
Соответственно, дедушка вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, если он собственник. Мой дедушка написал на меня дарственную но после этого этот участок земли и дом оформили под мат капитал, остаётся у меня прова на этот дом и участок.
Добрый день
Если земельный участок и дом был оформлен в собственности дедушки, соответственно он мог подарить или продать, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, если дарственную написал, и не сдали на государственную регистрацию в Росреестр, то никаких правовых последствий эта сделка не влечет, то есть недействительна без государственной регистрации.
Соответственно, дедушка вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, если он собственник.
СпроситьВ чем вопрос, уважаемый пользователь? Здравствуйте! Неясно, в чем состоит Ваш вопрос. Вы хотите восстановить наследственные права? И, что из этого мы должны понять? Какие выводы сделать..
От нас то, что Вы хотите? Думаю, никакой дарственной он делать не будет. Зачем ему это, если он может просто продать этот дом... Он полноправный собственник.
Вам надо оспаривать его права в суде, просить восстановить сроки и при этом просить наложить обременение. Я получила сообщение о факте смерти моей матери через год от племянника, который уже вступил в наследство. Мне сообщил, так как возникла возможность продать дом. Я попросила его оформить дарственную на человека (нам обоим не родственника), проживающего в доме моих родителей, который улучшил состояние дома и регулярно платит за свет, воду, заготавливает дрова за свой счёт.
Здравствуйте! Неясно, в чем состоит Ваш вопрос. Вы хотите восстановить наследственные права?
Спросить
И, что из этого мы должны понять? Какие выводы сделать..
От нас то, что Вы хотите?
Спросить
Думаю, никакой дарственной он делать не будет. Зачем ему это, если он может просто продать этот дом... Он полноправный собственник.
Вам надо оспаривать его права в суде, просить восстановить сроки и при этом просить наложить обременение.
СпроситьМожет подарить эту долю в праве на квартиру кому-нибудь. Может одному из сособственников. А может и продать. Если цена будет ниже рыночной, то можно сделку быстро провести. Виктория, ему нужно получить Выписку из Росреестра на собственность и подарить ее другому дольщику из этих шести. Если кто-то из них согласится, то можно доверенность нотариальную выслать на другое лицо, чтобы совершить сделку. Дом у мужа на земле. Где братья и сестра он не знает, т.е если делать дарственную то на кого? Все равно на братьев и сестер а кто их найдет если фамилии разные и неизвестен город проживания. А на расстоянии продать? Тоже ни как, он там никогда не был их увезли от туда малышами в другую область. Увидели на сайте госуслуг что у мужа есть налоговая задолженность на квартиру в другом регионе (доля 1/6) сам о круглый сирота где родственники он не знает никаких документов на квартиру нет, только о том что детский дом приватизировал на 6 детей и его в том числе. Как отказать от этой доли совсем.
Может подарить эту долю в праве на квартиру кому-нибудь. Может одному из сособственников. А может и продать. Если цена будет ниже рыночной, то можно сделку быстро провести.
Спросить
Виктория, ему нужно получить Выписку из Росреестра на собственность и подарить ее другому дольщику из этих шести. Если кто-то из них согласится, то можно доверенность нотариальную выслать на другое лицо, чтобы совершить сделку.
Спросить
Дом у мужа на земле. Где братья и сестра он не знает, т.е если делать дарственную то на кого? Все равно на братьев и сестер а кто их найдет если фамилии разные и неизвестен город проживания. А на расстоянии продать? Тоже ни как, он там никогда не был их увезли от туда малышами в другую область.
СпроситьКто хочет продать, тот ищет возможности. Можно разыскать любого человека. Частного детектива нанять. По соцсетям поискать. Соседей расспросить. Варианты есть.
СпроситьВы можете позвонить по телефону 8-800-100-34-34, дождитесь ответа оператора Росреестра и получите ответ специалиста бесплатно. Но для начала подробно опишите ситуацию. Очень грамотно консультируют. 3/4 дома оформлены, а Зеленки нет, можно продать или оформить дарственную?
Вы можете позвонить по телефону 8-800-100-34-34, дождитесь ответа оператора Росреестра и получите ответ специалиста бесплатно. Но для начала подробно опишите ситуацию. Очень грамотно консультируют.
СпроситьПомогите сестре продать дом, а сестра пусть отдаст вам деньги. Это самый короткий путь и минимизация налога. Ваша сестра может подарить вам дом, а вы его продадите. Можно через дарственную либо пусть сестра продаст дом сама, а вырученные средства передаст Вам. Сестра хочет переписать дом на меня, а я его хочу продать. Как проще сделать.
Помогите сестре продать дом, а сестра пусть отдаст вам деньги. Это самый короткий путь и минимизация налога.
Спросить
Можно через дарственную либо пусть сестра продаст дом сама, а вырученные средства передаст Вам.
СпроситьУважаемая г-жа Кудрявцева, если вы хотите совершить куплю-продажу, то без оплаты - это будет мнимая сделка, чем вам не нравится дарственная? С дарственной будет лучше? У меня умерла тетя, у ее осталась дочка, дочка хочет мне сделать дарственную на дом потому что он ей не нужен, это будет лучше или лучше сделать куплю продажи. ?
Уважаемая г-жа Кудрявцева, если вы хотите совершить куплю-продажу, то без оплаты - это будет мнимая сделка, чем вам не нравится дарственная?
Спросить
Да дарственная будет лучше, но вам придется платить налог от стоимости дома и дочь вашей тети должна вступить в наследство.
СпроситьНи пенсионеры, ни ветераны труда не освобождены от уплаты налога на доходы физлиц, коими и являются доходы с продажи недвижимости. По наследству от родителей после смерти брата нас осталось двое. У сестры оказалась дарственная от брата умершего, т.е. 2 доли и она делает дарственную на свою дочь и 1 доля моя которую я продала этой дочери за сумму меньше лимона налог около сотни прислан мне, я на пенсии. И должна я платить так много налога, ведь менее лимона с пенсионеров не брали налог. Возможен ли налог с пенсионера, ветерана труда, от продажи доли наследства от родителей на землю и дом
Ни пенсионеры, ни ветераны труда не освобождены от уплаты налога на доходы физлиц, коими и являются доходы с продажи недвижимости.
Спросить
По наследству от родителей после смерти брата нас осталось двое. У сестры оказалась дарственная от брата умершего, т.е. 2 доли и она делает дарственную на свою дочь и 1 доля моя которую я продала этой дочери за сумму меньше лимона налог около сотни прислан мне, я на пенсии. И должна я платить так много налога, ведь менее лимона с пенсионеров не брали налог.
СпроситьЕлена, здравствуйте!
Когда и при каких условиях была прописана бабушка детей в квартире 1? Бабушка подписала дарственную на квартиру 1 в безвозмездное пользование 2012 году. Квартира 2 принадлежит детям, приобреталась с использованием маткапитала. Она хочет переехать жить в квартиру 2, я хочу ее прописать в квартире 2. Квартиру 1 хочу продать, купить дом. Она из вредности не хочет выписываться из кв 1. Ситуация такая: есть квартира 1, которая принадлежит мне на праве собственности. Есть квартира 2, которая принадлежит двум моим несовершеннолетним детям. В квартире 1 прописана бабушка детей. Отношения у нас плохие, я хочу продать квартиру 1 и купить дом, для этого нужно решить вопрос с ее пропиской. Могу ли я выписать бабушку из квартиры 1 и прописать в квартире 2 без ее ведома? Добровольно перепрописаться она не хочет. Или только через суд можно решить этот вопрос?
Елена, здравствуйте!
Когда и при каких условиях была прописана бабушка детей в квартире 1?
Спросить
Бабушка подписала дарственную на квартиру 1 в безвозмездное пользование 2012 году. Квартира 2 принадлежит детям, приобреталась с использованием маткапитала. Она хочет переехать жить в квартиру 2, я хочу ее прописать в квартире 2. Квартиру 1 хочу продать, купить дом. Она из вредности не хочет выписываться из кв 1.
Спросить
Только в судебном порядке или продавайте, а новый собственник пусть снимает через суд.
СпроситьДобрый день, Ярославна! Вы, не смотря на временное отсутствие (можно в э/формате через сайт отдела МВД РФ). Ква
Снесли частный дом где я прописана, папаша алкоголик и брат не путевый, я жила в другом городе и узнала о сносе 5 лет спустя, не знаю где отец и где брат, ходят слухи что отец несколько лет назад часть дома отдал в дарственную цыганам которые последние лет 10 жили в этом доме как квартиранты а часть просто продал. Где мне искать мои положенные кв метры. Я даже не вкурсе где я теперь прописана. В паспорте регистрация по адрессу которого уже нет. Что делать, куда в первую очередь обращаться? Моего ребёнка 15 лет. вчера избил мальчик на улице и отобрал телефон, кто может подать заявление в полицию, я нахожусь в другом городе.
Добрый день, Ярославна! Вы, не смотря на временное отсутствие (можно в э/формате через сайт отдела МВД РФ).
Спросить
Ква
Снесли частный дом где я прописана, папаша алкоголик и брат не путевый, я жила в другом городе и узнала о сносе 5 лет спустя, не знаю где отец и где брат, ходят слухи что отец несколько лет назад часть дома отдал в дарственную цыганам которые последние лет 10 жили в этом доме как квартиранты а часть просто продал. Где мне искать мои положенные кв метры. Я даже не вкурсе где я теперь прописана. В паспорте регистрация по адрессу которого уже нет. Что делать, куда в первую очередь обращаться?
Спросить
Вам можно обратиться в Росреестр, за выпиской из реестра недвижимого имущества, где имеются сведения о переходе прав на дом. И еще Вы можете обратиться в паспортный стол по месту нахождения дома и выяснить кто снес Ваш дом.
СпроситьНе может. Нужно нотариально удостоверенное согласие жены. Подарить может и продать тоже. Жене разделить совместно нажитое в браке имущество и зарегистрировать свою долю в Росреестре. Пусть муж продаёт и дарит только свою долю. Дом куплен в браке, оформлен на мужа, может ли он оформить дарственную на дядю без согласия жены. Или продать дом без ведома жены.
Если дом не обременён права Ваших родственников или иных лиц и не находится под арестом, то, конечно, можете. Имею ли я права продать дарственный родительский дом без оговаривания с остальными родственниками не взирая на их мнения.
Если дом не обременён права Ваших родственников или иных лиц и не находится под арестом, то, конечно, можете.
СпроситьЗдравствуйте, нет продать нельзя, сначала по той же доверенности его нужно оформить на него, а в последствии продавать. Нет не сможете продать. Нет-ст 209 ГК РФ-он не собственник-сначала оформление в собственность а потом продажа
Доверенность удостоверит начальник колонии или СИЗО где он находится. Нет, не можете. Оформите сначала регистрацию через Росреестр)))) Раз сделка не проведена через РОсреестр, то говорить о том, что ему что-то подарили, нет никаких оснований
А потому нет, нельзя продать то, что в собственности у него не находится. Мой гражданский супруг получил дом по дарственной, но не оформил его на себя. Можно ли его продать по доверенности, если он сам сейчас находится в СИЗО.
Здравствуйте, нет продать нельзя, сначала по той же доверенности его нужно оформить на него, а в последствии продавать.
Спросить
Нет-ст 209 ГК РФ-он не собственник-сначала оформление в собственность а потом продажа
Доверенность удостоверит начальник колонии или СИЗО где он находится.
СпроситьРаз сделка не проведена через РОсреестр, то говорить о том, что ему что-то подарили, нет никаких оснований
А потому нет, нельзя продать то, что в собственности у него не находится.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно оформить генеральную доверенность и по ней ваш представитель будет работать. Передать, нет такого, либо подарить, либо продать, второе предпочтительнее, налоговый вычет можно получить, ст.220 НК РФ,а так доверенность на не одаряемых/покупателей, ст.185,185.1 ГК РФ. Вам нужно посетить нотариуса в городе где Вы сейчас находитесь и оформить дарственную на своих детей на свою долю. Мне нужно передать свою часть дома детям. Я нахожусь в другом городе. Как это сделать?
Здравствуйте. Нужно оформить генеральную доверенность и по ней ваш представитель будет работать.
Спросить
Вам нужно посетить нотариуса в городе где Вы сейчас находитесь и оформить дарственную на своих детей на свою долю.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у мужа на момент продажи не будет другого имущества (как целого, так и доли), он вправе продать имеющуюся долю без налога уже через три года. Правильно поняла, если мы подарим детям квартиру то дом у него будет единств жилье, тогда мы не плати налог. Хотим продать дом (2/4 части мужа, по 1/4 у детей), в собственности меньше 5 лет. Детям доли ДАРИЛИ, срок 3 года наступает в феврале (чтоб продать их доли без налога), а у мужа закончится срок 5 лет в августе. Еще есть в собственности по 1/2 у мужа и жены квартира. Если эту квартиру подарить детям, то дом можно будет продать в феврале без налога (долю мужа имею в виду, т.к. у детей уже срок будет 3 года и можно продавать без налога). По новым изменениям оно будет считаться единственным жильем? И тогда срок владения 3 года?
Никакую, если не хотите. Можете просто дом свой продать, а она участок.
С уважением. Мать сделала дарственную на дом на меня и дарственную на земельный участок на мою сестру. При продаже дома какую часть я должен отдать ей.
Никакую, если не хотите. Можете просто дом свой продать, а она участок.
С уважением.
СпроситьУстанавливайте в судебном порядке факт родственных отношений и обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вы должны подать нотариусу заявление о вступлении в права наследства на долю отца в течение 6 месяцев с момента его смерти. Поскольку в свидетельстве о Вашем рожлении неверно указаны данные оица, Вы можете в порядке особого производства, в соответствии со ст.264 ГПК РФ подать в суд заявление об установлении факта родственных отношений между Вами и отцом. 6 месяцев прошло, со дня смерти. Т.е я не могу претендовать на дом? А если пока я устанавливаю родственную связь, брат продаст дом, то уже ничего сделать не получится? Такая ситуация. Моя мама была мать-одиночка, отец вписан в моем свидетельстве о рождении с неверной фамилией. После смерти бабушки дом остался моему отцу и его брату. Мой отец умер, не успев написать дарственную, могу ли я как-то претендовать на дом. Так как дом собрался продавать брат моего отца?
Устанавливайте в судебном порядке факт родственных отношений и обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
Вы должны подать нотариусу заявление о вступлении в права наследства на долю отца в течение 6 месяцев с момента его смерти. Поскольку в свидетельстве о Вашем рожлении неверно указаны данные оица, Вы можете в порядке особого производства, в соответствии со ст.264 ГПК РФ подать в суд заявление об установлении факта родственных отношений между Вами и отцом.
Спросить6 месяцев прошло, со дня смерти. Т.е я не могу претендовать на дом? А если пока я устанавливаю родственную связь, брат продаст дом, то уже ничего сделать не получится?
Спросить
Если вы не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (несение расходов на содержание дома, оплата коммуналки, проживание в нём и т.п.) и не подавали заявление нотариусу о принятии наследства, вам необходимо обращаться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и доказывать наличие уважительных причин пропуска срока (помимо требования об установлении факта отцовства/признания отцовства). Вы также можете просить суд принять обеспечительные меры в виде запрета нотариусу выдавать свидетельства о праве на наследство и запрета регистрационных действий в отношении дома. Тогда брат ничего не сможет с домом сделать. Если суд удовлетворит иск, вы унаследуете имущество.
Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срокаСпросить1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Да, можете. Дарение не завещание, вступает в силу со дня гос. регистрации. Жив или нет даритель не имеет значения. Есть дарственная но даритель жив но имеет 1 группу могу ли я продать этот дом. есть у него банковская карта как я могу снять деньги не зная пин кода.
Да, можете. Дарение не завещание, вступает в силу со дня гос. регистрации. Жив или нет даритель не имеет значения.
СпроситьЗдравствуйте!
На основании чего нотариус выделяет доли? Здравствуйте, в принципе, сделки возможно оформить у любого нотариуса. Вы позвоните нотариусу и уточните именно по Вашему вопросу. На основании выписки из ЕГРН и обращению собственников. Дом находиться в общей совместной собственности с супругой, хотим половину дома подарить внуку. В выписке определена доля по 1/2, а в дарственной надо указывать сколько конкретно метров квадратных, так требует опека, т.к., нужно продать квартиру, где внук собственник, и метры должны быть указаны. Может ли нотариус, находящийся в Воронеже, выделить долю в доме, который находиться в Лисках (Воронежской области), или необходимо ехать непосредственно к нотариусу в Лиски?
Здравствуйте, в принципе, сделки возможно оформить у любого нотариуса. Вы позвоните нотариусу и уточните именно по Вашему вопросу.
СпроситьДом находиться в общей совместной собственности с супругой, хотим половину дома подарить внуку.
СпроситьТак у Вас доли не опрнления и не выделены. Что написано в выписке? Как Вы через нотариуса выделитесь доли и подарите одну внуку? Или у Вас брачный контракт?
СпроситьВ выписке определена доля по 1/2, а в дарственной надо указывать сколько конкретно метров квадратных, так требует опека, т.к., нужно продать квартиру, где внук собственник, и метры должны быть указаны.
СпроситьНу вот теперь все понятно. Доли определены, в выписке метры указаны. Обращаетесь к любому нотариусу в субъекте, где расположена недвижимость. Если в Воронежской области, то к любому нотариусу в г. Воронеж. Ехать в район к нотариусу не нужно,
СпроситьИрина, добрый день! Для этого нужно, чтобы покупатель внес авансом оставшуюся часть ипотеки, Вы закрыли ее, оформили доли на детей и с разрешения опеки продали квартиру. Но прежде, чем вносить аванс и договариваться с покупателем получите разрешение опеки, стоит оформить доли на детей в другой доме или квартире в России или сразу в Германии, права детей по площади, стоимости доли и иногда по расположению (мы оформляли детям соразмерные доли, но у бабушки с дедушкой в области и органы опеки решили, что это ущемление прав детей) не должны ущемляться. Всего доброго! Я,бабушка, собственница 3-х кв в другом городе, могу ли я наделить долями внуков... это нужно оформить дарственную? Как продать квартиру в ипотеке с маткапиталом, при переезде на ПМЖ в Германию? Спасибо.
Ирина, добрый день! Для этого нужно, чтобы покупатель внес авансом оставшуюся часть ипотеки, Вы закрыли ее, оформили доли на детей и с разрешения опеки продали квартиру. Но прежде, чем вносить аванс и договариваться с покупателем получите разрешение опеки, стоит оформить доли на детей в другой доме или квартире в России или сразу в Германии, права детей по площади, стоимости доли и иногда по расположению (мы оформляли детям соразмерные доли, но у бабушки с дедушкой в области и органы опеки решили, что это ущемление прав детей) не должны ущемляться. Всего доброго!
Спросить
Я,бабушка, собственница 3-х кв в другом городе, могу ли я наделить долями внуков... это нужно оформить дарственную?
СпроситьИрина, в данной ситуации лучше для начала обратиться в Органы опеки и попечительства по месту жительства детей и проконсультироваться, практика везде разная, так как квартира в другом городе - могут отказать. Есть вариант внести деньги на спец. Счет или, если дети уже проживают в Германии, представить подтверждающие документы. Нашла такой прецедент (Из опыта: предоставляли кучу документов из страны проживания, подтверждающие проживание постоянно ребенка там - медстраховку, справки из садика, ВНЖ, загранпаспорта, договор аренды... И - писали заявление на продажу квартиры здесь. Просто продажу, безо всяких покупок, счетов и тд. В связи с отъездом на ПМЖ в другую страну. Разрешили. Опеки Измайлово и Сокольников). В любом случае лучше сначала обратиться в опеку. Успехов!
СпроситьДобрый день
Хозяин - барин, она стала собственником и может поступать со своим жильем как пожелает, попробуйте договориться. Если вы добровольно не выпишитесь она вправе выписать вас только в судебном порядке. Сестра стала собственником частного дома, мать перед смертью написала на неё дарственную она хочет выписать всех с целью продажи дома, как нам быть?
Добрый день
Хозяин - барин, она стала собственником и может поступать со своим жильем как пожелает, попробуйте договориться.
СпроситьДобрый день Мария, да можно. Здравствуйте, Мария.
Можно, если Вы собственник, для оформления сделки обратитесь к нотариусу. Скажите пожалуйста можно ли продать дом который по дарственной?
Здравствуйте, Мария.
Можно, если Вы собственник, для оформления сделки обратитесь к нотариусу.
СпроситьМожете только подарить или продать свою долю другому лицу. У меня дарственная на долю в доме без земли хочу от неё отказаться возможно ли это?
Можете, если это имущество не нажито в браке, и дом был подарен лично Вам. Я продала дарственный дом, купила другой была в браке развелась, могу ли я подарить дом детям.
Если Вы имеете ввиду продать долю дочери, а потом купить другое жильё, то такие сделки должны происходить одновременно, иначе органы опеки и попечительства не дадут согласие на распоряжение собственностью несовершеннолетнего. Мой бывший муж оформил дарственную на нашу дочь трёх лет (1/3 дома) Можно ли как то этим воспользоваться, например купить жильё
Если Вы имеете ввиду продать долю дочери, а потом купить другое жильё, то такие сделки должны происходить одновременно, иначе органы опеки и попечительства не дадут согласие на распоряжение собственностью несовершеннолетнего.
СпроситьВы можете распоряжаться, как полноценный собственник, но при продаже надо получить согласие др. сособственника, путем уведомления за месяц, т.к. у Вас долевая собственность, если через месяц не будет ответа, можете продать третьим лицам. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственником вы конечно же будете, но по договору дарения, заплатите немалую сумму налога.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Гражданский муж хочет сделать дарственную на пол дома на меня, как я могу им потом распоряжаться? Смогу ли продать без него и буду ли я собственником?
Вы можете распоряжаться, как полноценный собственник, но при продаже надо получить согласие др. сособственника, путем уведомления за месяц, т.к. у Вас долевая собственность, если через месяц не будет ответа, можете продать третьим лицам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственником вы конечно же будете, но по договору дарения, заплатите немалую сумму налога.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
