Продать дом по дарственной / Жилищное право - 737 советов адвокатов и юристов
У одаренного появляется собственность, которую необходимо будет содержать. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Смотря для кого:
Для одаряемого - станет владельцем недвижимости, но будет нести бремя содержания имущества, может продать.
Для дарителя - нет никаких прав на имущество - могут выселить на улицу.
Приблизительно, так если кратко. Мария, плюсы и минусы для кого - уточните. Даритель, без условий, может оказаться на улице, если проживал в этом доме. Какие плюсы и минусы дарственной на дом?
Смотря для кого:
Для одаряемого - станет владельцем недвижимости, но будет нести бремя содержания имущества, может продать.
Для дарителя - нет никаких прав на имущество - могут выселить на улицу.
Приблизительно, так если кратко.
Спросить
До 18 лет только с разрешения опеки. До 18 лет продать можно только с разрешения органов опеки. При этом разрешение дадут только в том случае, если ребенку будет приобретена другая недвижимость не меньшей площади. А далее, после 18 лет дочь сама будет распоряжаться своим имуществом. Здравствуйте, Светлана. Самостоятельно она сможет продать дом только при достижении совершеннолетия. Ранее можно, но есть особенности (с разрешения органов опеки, действовать от её лица будет законный представитель). Мама моя хочет сделать на дом дарственную, моей дочери, ей сегодня 10 лет. сколько ей лет исполнится чтобы его продать.
До 18 лет продать можно только с разрешения органов опеки. При этом разрешение дадут только в том случае, если ребенку будет приобретена другая недвижимость не меньшей площади. А далее, после 18 лет дочь сама будет распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Самостоятельно она сможет продать дом только при достижении совершеннолетия. Ранее можно, но есть особенности (с разрешения органов опеки, действовать от её лица будет законный представитель).
СпроситьМожет сделать, если не ограничен в правах. Добрый день
Если он оформил свое право собственности, то может при жизни подарить, продать или заключить договор пожизненной ренты, ЛИБО составить завещание в пользу родственников и после его смерти они наследство получат.
Нужно сначала право на дом и землю получить. Если человеку инвалиду государства дал дом для проживания. А это человек инвалид может ли сделать дарственную завещание на своих родственников, в случае его смерти?
Добрый день
Если он оформил свое право собственности, то может при жизни подарить, продать или заключить договор пожизненной ренты, ЛИБО составить завещание в пользу родственников и после его смерти они наследство получат.
Нужно сначала право на дом и землю получить.
СпроситьИрина, шансов нет никаких. Нет существует такое процедуры - отозвать дарственную.
Можете продать и переехать. Здравствуйте. После того, переход права на долю к сыну был зарегистрирован Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, "[i]отозвать дарственную[/i]" уже нельзя. Теперь сын собственник этой доли и только он может ей распоряжаться (продать, подарить и т.п.-ст. 209 ГК РФ). Вы можете продать только свою долю (если она у Вас есть) с соблюдением требований о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если сын несовершеннолетний, для продажи его доли необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве." Муж 3 года назад подарил сыну 1/2 часть дома, нотариально заверенно, в МФЦ зарегистрировано. Может ли он отозвать дарственную? В доме только прописан. Смогу ли я продать дом и переехать?
Нет существует такое процедуры - отозвать дарственную.
Можете продать и переехать.
Спросить
Здравствуйте. После того, переход права на долю к сыну был зарегистрирован Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, "отозвать дарственную" уже нельзя. Теперь сын собственник этой доли и только он может ей распоряжаться (продать, подарить и т.п.-ст. 209 ГК РФ). Вы можете продать только свою долю (если она у Вас есть) с соблюдением требований о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если сын несовершеннолетний, для продажи его доли необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве."
СпроситьДобрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата. Брат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено. Выкупайте долю брата и после стройтесь, но построенное в браке подлежит разделу с женой, бывшей женой. Сможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.
Потом о перераспределении долей.
Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью. А он может отказаться от части в пользу меня? Как правильно оформить надстройку 2 этажа. Мама оформила на меня и брата дарственную на дом 1/2 и 1/2. Я с разрешения брата хочу построить второй этаж. Смогу ли я оформить второй этаж только на себя?
Добрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата.
СпроситьБрат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено.
Спросить
Сможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.
Потом о перераспределении долей.
Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью.
Спросить
Отказ от наследства нужно оформить у нотариуса. Можно просто не ходить к нотариусу. Банк заберет дом через приставов за долги и продаст с торгов, если нет наследников и есть долг по кредиту. Если все наследники откажутся от дома, тогда оно отойдет в пользу государства и будет считаться выморочным. Отказ от наследства оформляется в нотариальной конторе. У моего отца есть дом по дарственной от матери. Отец умер, на нем есть этот дом стоимостью 500 тыс и кредит - 1 миллион.
Вступать в наследство не будем. Нужно ли как-то оформлять отказ и что будет с домом?
Можно просто не ходить к нотариусу. Банк заберет дом через приставов за долги и продаст с торгов, если нет наследников и есть долг по кредиту.
Спросить
Если все наследники откажутся от дома, тогда оно отойдет в пользу государства и будет считаться выморочным.
СпроситьНет, к сожалению. Это невозможно. Имеет право, если отец не пользовался налоговым вычетом. Дочь продала дарственный дом от отца, имеет она право при оплате налога включить расходы по строительству от отца.
Подарите свою долю отцу. Вы може те подарить или продать свою долю отцу, как собственник у вас право есть, ст.209 ГК РФ. У нотариуса вы можете оформить дарственную на свою долю. Может уступить право собственности на долю, составьте договор дарения о обратитесь в МФЦ для перерегистрации иммущества. Регистрация не порождает наличие собственности. Если вы всё же имеете долю, то вправе её подарить, продать через нотариуса. Если вы совершеннолетняя. Здравствует. Да можете. К кому лучше идти, отец является собственником честного дома, и я, как его дочь имею там долю, могу ли Я отказаться от доли, чтоб собственником был только отец.
Вы може те подарить или продать свою долю отцу, как собственник у вас право есть, ст.209 ГК РФ.
Спросить
Может уступить право собственности на долю, составьте договор дарения о обратитесь в МФЦ для перерегистрации иммущества.
СпроситьНужно отправить уведомление о продаже.
Их согласие или отказ вовсе не нужен. Здравствуйте! Вы правы, применяется ст. 250 ГК, необходимо сделать официальное предложение и через 30!дней если не ответят или не начнётся процесс выкупа, долю можно продать. Нужно сначала предложить второму дольщику купить долю. Если он откажется или не ответит, то можно продавать третьему лицу. У мамы 1/2 по дарственной на участок с домом 6 соток, что нужно делать что бы продать свою долю если они с сестрой не ладят, или только после отказа сестры от покупки ее доли, это можно сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Вы правы, применяется ст. 250 ГК, необходимо сделать официальное предложение и через 30!дней если не ответят или не начнётся процесс выкупа, долю можно продать.
СпроситьНужно сначала предложить второму дольщику купить долю. Если он откажется или не ответит, то можно продавать третьему лицу.
СпроситьВы можете продать без согласия бывшей супруги, так как участок получен по дарственной и не является совместной собственностью супругов. Скажите пожалуйста, у меня есть участок на котором начали строить дом в который вложен мат капитал. С супругой мы развелись, теперь я хочу продать часть участка, который мне нужен Участок мне достался по дарственной. Возможно ли это?
Вы можете продать без согласия бывшей супруги, так как участок получен по дарственной и не является совместной собственностью супругов.
СпроситьТолько собственник может продать имущество. Через разрешение органа опеки и попечительства все сделки. Ребенку на данный момент 8 лет. Мы когда дарственную делали не думали что продавать будем. А если делать обмен на участок с доплатой? Тоже через органы опеки? Можно ли продать участок с дачным домом в снт, он был подарен мной в том году дочери инвалиду? Прописка и жильё у неё есть в Москве.
Ребенку на данный момент 8 лет. Мы когда дарственную делали не думали что продавать будем.
Спросить
Опека не даст вам такого согласия, на продажу дома принадлежащего ребёнку инвалиду.
СпроситьВам необходимо получить разрешение органа опеки, так как ребенок несовершеннолетний, обычно разрешение дают при условии приобретения аналогичной недвижимости либо внесения денежных средств от продажи на счет несовершеннолетнего.
Спросить
Яна, надо было думать до того, - зачем ребенку вообще такое имущество?
Теперь уже поздно.
Опека даст разрешение при приобретении такого же имущества, в общем смысл сделки тогда теряется.
Обмен с доплатой с Вашей стороны возможен, тоже оформлять новую собственность на ребенка. При этом новое должно быть не хуже старого.
СпроситьКупить дом у бабушки или выехать. Есть вероятность оформления сделки нотариально. Дом хочет продать тётя. бабушка уже не чего и не понимает. Хотят оформить дарственную и продать дом. У меня умер отец остался дом в котором мы прожили всю жизнь. По документам принадлежит бабушке (маме отца) она проживает в другом городе с дочерью (моей тетей). И она хочет продать дом а нас выписать. Подскажите как быть.
Здравствуйте. Нет, нельзя. Ирина, арест накладывается на регистрационные действия, соответственно подарить, продать, заложить и т.д. невозможно. Ну, как же можно, если запрет арест?
Нет.
Так бы все делали... Такой вопрос если обременения и арест на дом, можно ли оформить дарственную на родственника?
Добрый день, право собственности должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. У вас зарегистрировано? Если дом оформлен по упрощённой схеме, и на дом есть только домовая книга и дарственная, документы потеряны, можно продать его?
Добрый день, право собственности должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. У вас зарегистрировано?
СпроситьДа ничего не поможет. Даже если продать дом, то пособие оформить можно будет не скоро. Здравствуйте, переоформите дом по дарственной на родственника. Здравствуйте, переоформите дом по дарственной на родственника. Скажите пожалуйста если мне отказали в детских пособиях от 3 до 7 и с 8 д 16 по причине, что превышает КВ.метры, т.к в деревне дом у меня тоже считается как квартира, подскажите пожалуйста что и как можно сделать в такой ситуации, чтобы уменьшились кв.метры?
Да ничего не поможет. Даже если продать дом, то пособие оформить можно будет не скоро.
Спросить
А что вам мешает это сделать? Оформляйте по дарственной. А какое имущество (другое) вы хотите продать? А что вам мешает это сделать? Оформляйте по дарственной. А какое имущество (другое) вы хотите продать? А что мешает это сделать без такого интеллектуального лабиринта? Хотели продать дом, находящийся в сельской местности, полученный по приватизации. Есть ли какое-то ограничение по квадратным метрам? Или подарить можно все доли что есть в собственности? Хотели бы через дарственную выделить долю ребёнку, чтобы продать другое его имущество. У мамы ребёнка 5/24,у бабушки мамы ребёнка 7/12,у сестры мамы 5/24. Законно ли будет, если бабушка выделит половину от своей доли и мама отдаст свои 5/24? Получается, мама не будет собсвеееиком уже, а будет Бабушка, сестра и ребёнок? В квартире 40 квадратов.
А что вам мешает это сделать? Оформляйте по дарственной. А какое имущество (другое) вы хотите продать?
СпроситьА что вам мешает это сделать? Оформляйте по дарственной. А какое имущество (другое) вы хотите продать?
Спросить
Хотели продать дом, находящийся в сельской местности, полученный по приватизации. Есть ли какое-то ограничение по квадратным метрам? Или подарить можно все доли что есть в собственности?
СпроситьДобрый день!
Нет, вам нужно зарегистрировать право собственности. Собственник может спокойно продать дом, который он получил по дарению, не забывайте по уплату налога, если имущество в пользовании менее трех лет. Могу ли я продать дом имея на руках тольао дарственную.
Собственник может спокойно продать дом, который он получил по дарению, не забывайте по уплату налога, если имущество в пользовании менее трех лет.
СпроситьДа, может передарить или продать кому угодно. Я оформляю дарственную на дочь. Может ли она передарить дом кому-либо?
Здравствуйте, внести условия в договор купли-продажи. Добрый день! Самый надежный вариант - это провести межевание земли таким образом, чтобы участок, на котором находится гараж и проезд к нему, выделить в самостоятельный объект, который остался бы в Вашей собственности. Для этого нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он разделил участок. Все остальные варианты не защищают ваши права в полной мере. Что, именно вы имели ввиду. Извините, а есть ли варианты попроще, чтобы было меньше волокиты. Я вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной. Хочу продать дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить договор купли-продажи, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть варианты при оформлении договора.
Добрый день! Самый надежный вариант - это провести межевание земли таким образом, чтобы участок, на котором находится гараж и проезд к нему, выделить в самостоятельный объект, который остался бы в Вашей собственности. Для этого нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он разделил участок. Все остальные варианты не защищают ваши права в полной мере.
Спросить
Коллега вам верно ответила. Это единственный вариант, который оставляет вам гараж на законном основании в вашей собственности. Других вариантов нет.
СпроситьНе указывайте гараж в дкп. Он так и останется в вашей собственности. С новым собственников участка заключительный договор безвозмездного пользования участка под гаражом и участка, необходимого для доступа к гаражу. Ничего межевать не нужно. Никаких затрат. Очень простой вариант.
СпроситьЕсли пойти по пути Договора аренды, то его Покупатель может расторгнуть в любой момент. И вы останетесь ни с чем. Тем более, что аренда недвижимого имущества на срок более 1 года обязательно регистрируется в Росреестре. А что вы будете регистрировать, если участок с гаражем не отмежеван? На этот вариант Покупатель не пойдет и вам он не дает никаких гарантий!
СпроситьЯ вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной.
Спросить
Необходимо разделить земельный участок на 2 участка: на одном--останется дом, а на втором --гараж.
СпроситьЗдравствуйте Ринат
Ваш сын как наследник 1 очереди по ст.1142 ГК РФ вступит в наследство и станет собственником имущества
Сможет выселить вашу гражданскую жену если вы не в браке. Всё, что угодно, продаст, заложит, подарит. Сам будет жить. Женщину выгонит, брак значения не имеет. . Если, конечно, будет брак, то она наследник 1 очереди и им по 1\2 будет. У меня дарственный дом, моя мама мне подарила, что может сделать с моим домом мой сын после моей смерти, если я живу в гражданском браке с женщиной уже 10 лет.
Здравствуйте Ринат
Ваш сын как наследник 1 очереди по ст.1142 ГК РФ вступит в наследство и станет собственником имущества
Сможет выселить вашу гражданскую жену если вы не в браке.
СпроситьВсё, что угодно, продаст, заложит, подарит. Сам будет жить. Женщину выгонит, брак значения не имеет. . Если, конечно, будет брак, то она наследник 1 очереди и им по 1\2 будет.
СпроситьЖилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Могу ли я продать дом если дарственной на ребёнка.
Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.
СпроситьНет, дарственная утрачивает юридическую силу. Необходимо оформить новую дарственную, на новый объект недвижимости, либо вам необходимо включиться в завещание. Здравствуйте!
Дарственная - это договор дарения? Если договор оформлен только на квартиру, на новый дом этот договор не распространяется. Здравствуйте! Дело в том чтоб продать нужно иметь право собственности а если она его подарила по договору дарения то как она может тогда продать. Если дарственная на квартиру оформлена, то ничего продать не может, кроме др имущества, которое имеется. Дарственная обратного хода не имеет, отменить можно через суд. На новый дом вообще не имеет никакого распространения. Обращайтесь к нотариусу. На квартиру оформлена дарственная, хозяйка ещё жива, хочет продать старую квартиру и купить дом. Останется ли дарственная в силе на новый дом?
Нет, дарственная утрачивает юридическую силу. Необходимо оформить новую дарственную, на новый объект недвижимости, либо вам необходимо включиться в завещание.
Спросить
Здравствуйте! Дело в том чтоб продать нужно иметь право собственности а если она его подарила по договору дарения то как она может тогда продать.
СпроситьЕсли дарственная на квартиру оформлена, то ничего продать не может, кроме др имущества, которое имеется. Дарственная обратного хода не имеет, отменить можно через суд. На новый дом вообще не имеет никакого распространения.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы как собственник дома (статья 209 ГК РФ), можете подарить, продать или иным образом распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению любому лицу, которое согласится принять имущество.
Однако не совсем понятно, имущество которое было вам подарено (дом) принадлежало, только лично вашему гражданскому мужу или было нажито в браке.
Если дом был нажит в браке, а супруг без согласия своей жены подарил вам недвижимость, то заинтересованная сторона (жена, судебный пристав-исполнитель) могут оспорить данную сделку о дарении вам дома как противоречащую требованиям закона в суде (статья 168 ГК РФ). Вопрос в следующем, недавно мой гражданский муж оформил на меня дарственную на дом (чтобы его не отняла бывшая жена из ща долгов по алиментам). Мы с ним расстались, дом мне его не нужен. Могу ли оформить также дарственную на кого то из его родственников, либо оформить какие то документы, чтобы с ним не встречаться, так как дом на продаже стоит.
Здравствуйте!
Вы как собственник дома (статья 209 ГК РФ), можете подарить, продать или иным образом распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению любому лицу, которое согласится принять имущество.
Однако не совсем понятно, имущество которое было вам подарено (дом) принадлежало, только лично вашему гражданскому мужу или было нажито в браке.
Если дом был нажит в браке, а супруг без согласия своей жены подарил вам недвижимость, то заинтересованная сторона (жена, судебный пристав-исполнитель) могут оспорить данную сделку о дарении вам дома как противоречащую требованиям закона в суде (статья 168 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Алексей
Направьте запрос, получите ответ. Доброе утро, Алексей!
Записываться не надо, приходите в гибдд с паспортом и записываетесь в очередь (как правило это 10-ти минутное дело)
Как я понял вы хотите банкротится, если есть супруга, то ей справку тоже нужно брать. Может повлиять; управляющий эти сделки может оспорить. Про супругу никто не говорил? Точно надо. ? Изменяюсь но ещё один вопрос: написал дарственную детям на свою долю дома и участка недавно а жена продала Авто. начинаю процедуру банкротства. Это может негативно повлиять на ход дела? Позвоните пожалуйста тел.89622341949 Справка об отсутствии транспортных средств за последние три года. Получить только в ГИБДД? Надо как-то записываться туда предварительные?
Доброе утро, Алексей!
Записываться не надо, приходите в гибдд с паспортом и записываетесь в очередь (как правило это 10-ти минутное дело)
Как я понял вы хотите банкротится, если есть супруга, то ей справку тоже нужно брать.
Спросить
Про супругу никто не говорил? Точно надо. ? Изменяюсь но ещё один вопрос: написал дарственную детям на свою долю дома и участка недавно а жена продала Авто. начинаю процедуру банкротства. Это может негативно повлиять на ход дела?
СпроситьСмотря что подразумевать под негативом, финансовый управляющий вправе оспорить все сделки должника, совершенные им за предыдущие три года.
Спросить
Алексей доброго дня,
Когда Вы находитесь в процедуре БФЛ, ненужно совершать сделки, это касается и Вашей супруги
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
Один из Ваших кредиторов может оспорить сделку, либо это может сделать Арбитражный Управляющий.
СпроситьВозобновите исполнительное производство, ходатайствуйте о наложении ареста в счет задолженности. Если бы с мужем можно было бы договориться, то можно заключить мировое соглашение, по условиям которого долг по алиментам был бы погашен долей в праве на дом. Ну а если договориться нельзя, то - максимум арест на дом. То есть если будет орест он его не сможет продать или оформить на него дарственную? У моего бывшего мужа долг по алиментам моему ребенку больше миллиона рублей, сейчас он вступает в наследство-дом, который является его единственным жильем по документам. Могу ли я что-то сделать, чтоб часть дома досталась ребенку?
Возобновите исполнительное производство, ходатайствуйте о наложении ареста в счет задолженности.
СпроситьЕсли бы с мужем можно было бы договориться, то можно заключить мировое соглашение, по условиям которого долг по алиментам был бы погашен долей в праве на дом. Ну а если договориться нельзя, то - максимум арест на дом.
СпроситьТо есть если будет орест он его не сможет продать или оформить на него дарственную?
Спросить
