Продать квартиру без приватизации / Недвижимость - 5611 советов адвокатов и юристов
Да, дочь имеет право переоформить на свое имя договор социального найма согласно ст.82 ЖК РФ. Добрый день. Да, может стать нанимателем и может приватизировать жилое помещение, если ранее не участвовала и это помещение не ограничено в праве на приватизацию. Для этого нужно обратиться в администрацию и перезаключить договор Перезаключите договор на своё имя и можете приватизировать. Может так сделать, но нанимателем, а не заёмщиком Мама был соц. Заемщиком квартиры, умерла. Может ли прописанная там дочь стать дальнейшим соц. Заёмщиком и провотизировать ее на себя? А дальше продать
Да, дочь имеет право переоформить на свое имя договор социального найма согласно ст.82 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день. Да, может стать нанимателем и может приватизировать жилое помещение, если ранее не участвовала и это помещение не ограничено в праве на приватизацию. Для этого нужно обратиться в администрацию и перезаключить договор
СпроситьДобрый день, если в муниципальной квартире Вы не зарегистрированы, в ней не проживаете, то и участвовать в приватизации не можете. Не могут, так как никакого права на приватизацию у ВАс не имеется. Право на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в этой квартире. Соответственно вам нужно: либо зарегистрироваться, если на это есть согласие всех зарегистрированных лиц и администрации, и принять участие в приватизации, либо после приватизации родственники могут подарить (продать) вам часть своей доли. Могут ли родственники при приватизации квартиры выделить мне долю, если я отсутствую? Из квартиры выписан. Или нужно личное присутствие? Если нотариальная доверенность, то какая?
Добрый день, если в муниципальной квартире Вы не зарегистрированы, в ней не проживаете, то и участвовать в приватизации не можете.
СпроситьПодскажите, если был снят с учёта по военной службе, то тоже никак? Мама хочет выделить мне долю, а я приехать не могу, вот в чем проблема.
СпроситьМама может участвовать в приватизации, а затем часть своей доли либо всю ее подарить Вам.
СпроситьИз-за прохождения военной службы не снимают с регистрации.
Право на приватизацию государственной (муниципальной) квартиры имеют толь граждане зарегистрированые и проживающие в этой квартире.
СпроситьПраво на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в этой квартире. Соответственно вам нужно: либо зарегистрироваться, если на это есть согласие всех зарегистрированных лиц и администрации, и принять участие в приватизации, либо после приватизации родственники могут подарить (продать) вам часть своей доли.
СпроситьЧто вы имеете ввиду "не положено"? Продать приватизированную квартиру можно без проблем хоть на следующий день. Здравствуйте, если бабушка будет собственником то положено, в приватизации участвуют все кто зарегистрирован на день подачи заявления. Такая ситуация. Хотим продать квартиру. Квартира еще не привотизированная. Прописаны я,мои 2 детей и бабушка. Я хочу прописать детей и себя, в дом мужа ну или своего родного отца. Бабушку хочу сделать собственником, продать квартиру и купить дом за эти деньги. Читала, что так не положено по закону. Можно ли так поступить?
Что вы имеете ввиду "не положено"? Продать приватизированную квартиру можно без проблем хоть на следующий день.
СпроситьЗдравствуйте, если бабушка будет собственником то положено, в приватизации участвуют все кто зарегистрирован на день подачи заявления.
СпроситьЗависит от площади квартиры. Если она менее учетной нормы, то можете расчитывать на расширение. Можете, ст.51 ЖК РФ в общем порядке.
Не советую делать ребенку регистрацию, иначе потом приватизировать только с ним и у нео доля будет, потом без органа опеки не продать никак... деньги на счет ребенка или купить ему жильё..., не советую в обще..
Сначала соцнайма, затем приватизация, а уже потом можете регистрировать и вставать на учет по ст.51 ЖК РФ, если есть основания, это же не только кв.м., но и малоимущим нужно признаться семье... Получил кв 5 лет назад, летом буду переоформлять, а осенью родится ребёнок, хочу его прописать в этоц квартире, могу ли я рассчитывать на расширение?
Зависит от площади квартиры. Если она менее учетной нормы, то можете расчитывать на расширение.
СпроситьМожете, ст.51 ЖК РФ в общем порядке.
Не советую делать ребенку регистрацию, иначе потом приватизировать только с ним и у нео доля будет, потом без органа опеки не продать никак... деньги на счет ребенка или купить ему жильё..., не советую в обще..
Сначала соцнайма, затем приватизация, а уже потом можете регистрировать и вставать на учет по ст.51 ЖК РФ, если есть основания, это же не только кв.м., но и малоимущим нужно признаться семье...
СпроситьНужно разрешение органа опеки. Джабраил, можно при наличии разрешения органа опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Добрый день. Необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Только при согласии органов опеки и при условии, что в новом жилье у детей условия, в т.ч. площадь, не станут хуже. Получайте согласие органов опеки на совершение сделки и продавайте. В органы опеки Вы должны предоставить доказательства что приобретаете другоё жилье. Таким образом Ваши дети не останутся от положенной им доли в собственности. По другому продать не получиться. Как мне можно продать квартиру, если мои несовершеннолетние дети автоматически вписаны в приватизацию?
Джабраил, можно при наличии разрешения органа опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
СпроситьДобрый день. Необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.
СпроситьТолько при согласии органов опеки и при условии, что в новом жилье у детей условия, в т.ч. площадь, не станут хуже.
СпроситьПолучайте согласие органов опеки на совершение сделки и продавайте. В органы опеки Вы должны предоставить доказательства что приобретаете другоё жилье. Таким образом Ваши дети не останутся от положенной им доли в собственности. По другому продать не получиться.
СпроситьЕсли новая квартира покупалась не в долевую собственность, то собственником является только тот, кто выступал покупателем (кроме случая, если второй собственник проданной квартиры является супругом первого участника). Тогда собственник при продаже квартиры должен отдать часть денег в соотвествии доли в приватизации? Была продана приватизированная квартира два участника. Купилась новая собственник один. Имеет ли второй участник права в новой квартире?
Если новая квартира покупалась не в долевую собственность, то собственником является только тот, кто выступал покупателем (кроме случая, если второй собственник проданной квартиры является супругом первого участника).
СпроситьТогда собственник при продаже квартиры должен отдать часть денег в соотвествии доли в приватизации?
СпроситьДа,должен выплатить компенсацию деньгами, как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЖдать 3 года (общее правило).
Если вы соответствуете всем условиями ч. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то можете воспользоваться правом на освобождение от налога. Нужно ждать 3 года или продать и отнять от дохода 1 млн и с разницы платить налог. Можно ли сразу после приватизации продать квартиру, но в квартире по договору соц. найма жили 50 лет. Или нужно приватизировать и ждать 3 года перед продажей, чтобы освободиться от уплаты НДФЛ?
Ждать 3 года (общее правило).
Если вы соответствуете всем условиями ч. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то можете воспользоваться правом на освобождение от налога.
СпроситьНужно ждать 3 года или продать и отнять от дохода 1 млн и с разницы платить налог.
СпроситьДобрый день. Увы, но продажа возможна только по окончании процесса приватизации. До выплат сумм по приватизации нельзя.
Продать можно имущество находящееся в собственности, есть ограничения по законодательству, эти ограничения специально устанавливаются и заносятся в базы. Если собственник должно быть свидетельство о собственности, его надо посомтреть, почитать внимательно, там болжно быть прописано ограничение на продажу. Ограничение распространятеся и на части квартиры. 3 х комнатная квартира, плачу приватизацию с 2012 г. Можно ли продать 2 комнаты? Прописан брат. Я квартирасъёмщик?
Добрый день. Увы, но продажа возможна только по окончании процесса приватизации.
СпроситьДо выплат сумм по приватизации нельзя.
Продать можно имущество находящееся в собственности, есть ограничения по законодательству, эти ограничения специально устанавливаются и заносятся в базы. Если собственник должно быть свидетельство о собственности, его надо посомтреть, почитать внимательно, там болжно быть прописано ограничение на продажу. Ограничение распространятеся и на части квартиры.
СпроситьНет, не нужно согласие матери на продажу (и риэлторы Вам такие вряд ли нужны, Артём). Нет, ее никто не сможет снять с регистрационного учета без ее согласия. Даже новые собственники. Вы не пишете, куда собрались ее переселять. Вы что, хотите из нее бомжиху сделать? Здравствуйте!
В договоре дарения указано с пожизненным проживаем? Нет, не нужно согласие матери на продажу. Вам бред сказали.
Согласие матери не требуется.
Собственник Вы и только Вам решать, когда продавать жилье.
Но имеет право проживать в квартире бессрочно, выписать можно через суд. Являюсь собственником квартиры квартира была подарена в 2009 году, хочу её продать, в квартире по мимо меня прописана мать, дарчтвенная от матери, сейчас поставил её на продажу, но некоторые риелторы говорят что она была прописана до приватизации квартиры, и при продаже нужно её согласие, получается без согласия матери я не могу делать ни каких сделок с квартирой, или все же можно её продать чтобы её выписал новый владелец.
Нет, не нужно согласие матери на продажу (и риэлторы Вам такие вряд ли нужны, Артём).
СпроситьНет, ее никто не сможет снять с регистрационного учета без ее согласия. Даже новые собственники. Вы не пишете, куда собрались ее переселять. Вы что, хотите из нее бомжиху сделать?
СпроситьВам бред сказали.
Согласие матери не требуется.
Собственник Вы и только Вам решать, когда продавать жилье.
Но имеет право проживать в квартире бессрочно, выписать можно через суд.
СпроситьОбратитесь в Росреестр, чтобы актуализировать информацию о праве собственности. Добрый день! Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой (продать, подарить, оставить в наследство и т.п.), то необходимо произвести регистрацию договора приватизации в Росреестре в соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости. Спасибо. Нужно ли при этом оформлять долевую собственность каждому собственнику отдельно? Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру в Росреестре, если она была приватизирована по договору без определения долейна трех собственников в 1992 г.?
Добрый день! Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой (продать, подарить, оставить в наследство и т.п.), то необходимо произвести регистрацию договора приватизации в Росреестре в соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьСпасибо. Нужно ли при этом оформлять долевую собственность каждому собственнику отдельно?
СпроситьРосреестр зарегистрирует права так, как указано в договоре приватизации. Если в договоре указаны три человека, они все должны явиться в Росреестр с паспортами и подписать заявление о регистрации права собственности.
СпроситьНет, не нужно. НО лучше это сделать, сдав сразу же соглашение об определении долей.
Потом, чтобы не было всяких лишних документов..
СпроситьНет нельзя, так как дочь собственница 1/3 доли
Только выкупить ее долю. Ваша квартира НЕ приватизирована, а приобретена по возмездной сделке.
Таким образом расприватизация невозможна.
Лишить дочь доли невозможно.
Она может продать долю Вам, либо подарить. Нет, только выкупать в судебном порядке, если она против продажи. Вы же её купили, а не приватизировали.
А потому, расприватизировать не представляется возможным.
Нет, нельзя так сделать. 13 лет назад купили квартиру по социальной ипотеке, ипотека на сегодняшний день закрыта. 1/3 доля у старшей дочери, она там ни одного дня не жила, скоро ей 18 лет, мы не общаемся. Можно ли рас приватизировать такую квартиру, чтобы дочь лишилась доли, и выписать её через суд, на основании, что она там никогда не проживала?
Ваша квартира НЕ приватизирована, а приобретена по возмездной сделке.
Таким образом расприватизация невозможна.
Лишить дочь доли невозможно.
Она может продать долю Вам, либо подарить.
СпроситьВы же её купили, а не приватизировали.
А потому, расприватизировать не представляется возможным.
Нет, нельзя так сделать.
СпроситьНет, взять деньгами нельзя. Сначала с сиротой на 5 лет заключается договор соцнайма. Такую квартиру также нельзя продать. Нет, предоставление денег законодательством не предусмотрено.
Если квартира находится еще в статусе спецнайма, то проживать в ней обязан, иначе квартиру заберут.
Если квартира уже переведена в статус соцнайма, то сирота вправе ее приватизировать и распоряжаться ей по собственному усмотрению (при продаже ранее 3 лет с момента приватизации придется заплатить налог). Ребенка палучил квартиру как сирота но жыть в ней нехочет а хочет в деревни мажет ли он аткозатся от квартиры и взять деньгами и купить дом в деревни.
Нет, взять деньгами нельзя. Сначала с сиротой на 5 лет заключается договор соцнайма. Такую квартиру также нельзя продать.
СпроситьНет, предоставление денег законодательством не предусмотрено.
Если квартира находится еще в статусе спецнайма, то проживать в ней обязан, иначе квартиру заберут.
Если квартира уже переведена в статус соцнайма, то сирота вправе ее приватизировать и распоряжаться ей по собственному усмотрению (при продаже ранее 3 лет с момента приватизации придется заплатить налог).
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьВсе зарегистрированные граждане будут участвовать в приватизации. Чтобы приватизировать квартиру будет именно необходимо согласие всех зарегистрированных лиц. особо подводных камней здесь нет. Все подписанные будут участвовать в приватизации. Да, будут, если не участвовали в приватизации другого жилья.
Подводные камни:
1. Ваша доля при приватизации будет меньше.
2. Они вообще откажутся приватизировать.
3. Приватизируете и кто-то из собственников захочет продать свои доли.
4. Аресты на жилье при долгах кого-то из собственников... (много чего еще). Скажите пожалуйста ситуация такая Мама получила квартиру от завода в 2020 умерла переоформил договор соц найма на себя, в этой квартире прописаны я и наш сын, неделю назад прописал жену и ребенка от первых отношений! Когда буду приватизировать они тоже будут в этом участвовать!? Какие подводные камни могут быть!? Спасибо!
Все зарегистрированные граждане будут участвовать в приватизации. Чтобы приватизировать квартиру будет именно необходимо согласие всех зарегистрированных лиц. особо подводных камней здесь нет.
СпроситьДа, будут, если не участвовали в приватизации другого жилья.
Подводные камни:
1. Ваша доля при приватизации будет меньше.
2. Они вообще откажутся приватизировать.
3. Приватизируете и кто-то из собственников захочет продать свои доли.
4. Аресты на жилье при долгах кого-то из собственников... (много чего еще).
СпроситьЧеловек, который является сиротой из детского дома и имеет квартиру, от государства, имеет право делать с ней что угодно. Он может продать ее, подарить кому-нибудь или просто продолжать пользоваться ей. Здравствуйте
после приватизации может распоряжаться квартирой по своему усвотрению. Если у человека есть квартира от государства, т.к. сирота (из детдома), её можно продать или подарить и т.д? Как может распоряжаться этой квартирой в дальнейшем? Передавать по наследству и др...
Человек, который является сиротой из детского дома и имеет квартиру, от государства, имеет право делать с ней что угодно. Он может продать ее, подарить кому-нибудь или просто продолжать пользоваться ей.
СпроситьЗдравствуйте
после приватизации может распоряжаться квартирой по своему усвотрению.
СпроситьЗдравствуйте!
Для приватизации квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Без Вашего согласия на приватизацию обменять или продать квартиру у сестры не получится. Здравствуйте, Сергей. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете участвовать в приватизации квартиры, совместно с остальными жильцами. Приватизация полученного по договору социального найма жилья, возможна лишь с согласия всех проживающих в нем лиц. Кто именно является квартиросъемщиком, для целей приватизации, значения не имеет. Допустим она приватизировала ее, сможет ли она после этого её продать без моего согласия? Вопрос такой, по договору социального найма живёт семья из 4 человек, я, сестра её дочь и мама, сестра квартиросьемщик, она оформила её на себя, она хочет её приватизировать, сможет ли она сделать это без моего согласия, и потом продать или обменять, сможет ли она сделать это без моего согласия?
Здравствуйте!
Для приватизации квартиры потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Без Вашего согласия на приватизацию обменять или продать квартиру у сестры не получится.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете участвовать в приватизации квартиры, совместно с остальными жильцами. Приватизация полученного по договору социального найма жилья, возможна лишь с согласия всех проживающих в нем лиц. Кто именно является квартиросъемщиком, для целей приватизации, значения не имеет.
СпроситьВаш бывший единственный собственник квартиры - ребенок там имеет только регистрацию? Ольга, ребенок имеет право пожизненного проживания в квартире, если он был зарегистрирован на момент приватизации квартиры. Если позже, у него никаких прав. Но если у вас нет своего жилья, вы можете вселиться в эту квартиру к ребенку и проживать там до его 18-летия. С каким отцом - дедом ребенка? Тогда все просто: 1. Продать может - ваше согласие и согласие опеки на это не требуется; 2. Ребенку от этой квартиры никаких денег не положено - регистрация в квартире не порождает права собственности на нее. Бывший муж приватизировал квартиру находясь со мной в браке и прописал туда ребенка. Сейчас мы в разводе около 2 х лет и он решил продать квартиру. Выписывать ребенка я не хочу, хотя мне есть куда его прописать.
1.может ли бывший продать квартиру с несовершеннолетним ребенком без моего согласия? Как это сделать?
2.если я соглашусь на продажу квартиры сколько денег может получить ребенок?
Ваш бывший единственный собственник квартиры - ребенок там имеет только регистрацию?
СпроситьОльга, ребенок имеет право пожизненного проживания в квартире, если он был зарегистрирован на момент приватизации квартиры. Если позже, у него никаких прав. Но если у вас нет своего жилья, вы можете вселиться в эту квартиру к ребенку и проживать там до его 18-летия.
СпроситьТогда все просто: 1. Продать может - ваше согласие и согласие опеки на это не требуется; 2. Ребенку от этой квартиры никаких денег не положено - регистрация в квартире не порождает права собственности на нее.
СпроситьЗаявление на доверенность не пишется. Оформляется нотариальная доверенность, в которой гражданин указывает, что именно и кому именно и в каких органах он поручает (ст. 185 ГК РФ). Если после регистрации права собственности на долю собственник собирается ее продать, подарить и т.д., в доверенности указывается с правом продажи доли в квартире № такой-то, полученной в результате приватизации. Чтобы не тратиться по нескольку раз на нотариуса. Как правильно написать заявление на доверенность приватизации квартиры с правом передачи третьему лицу?
Заявление на доверенность не пишется. Оформляется нотариальная доверенность, в которой гражданин указывает, что именно и кому именно и в каких органах он поручает (ст. 185 ГК РФ). Если после регистрации права собственности на долю собственник собирается ее продать, подарить и т.д., в доверенности указывается с правом продажи доли в квартире № такой-то, полученной в результате приватизации. Чтобы не тратиться по нескольку раз на нотариуса.
СпроситьОбратитесь в архивный отдел паспортного стола по месту проживания со своим паспортом для получения справки о прописке в иных областях, а также обратитесь в органы Росреестра (через МФЦ) и запросите данные о том имелось ли у вас недвижимость по указанныхмв справках о прописке /регистрации, областях, т.е. участвовали ли Вы в приватизации в тех областях, где были прописаны ранее. Где можно получить справку о предыдущей прописке в период 01.07.1991 г.? По 1994 год. Какие документы потребуют если эта квартира давно продана, и там давно не живу. Требуется для приватизации. Подскажите где взять письмо образец для письменного запроса в паспортный стол.
Обратитесь в архивный отдел паспортного стола по месту проживания со своим паспортом для получения справки о прописке в иных областях, а также обратитесь в органы Росреестра (через МФЦ) и запросите данные о том имелось ли у вас недвижимость по указанныхмв справках о прописке /регистрации, областях, т.е. участвовали ли Вы в приватизации в тех областях, где были прописаны ранее.
СпроситьСудебная практика устойчива и за пропуском сроков как правило отказывают.
Основной аргумент то, что родители должны были знать о нарушении прав ребенка и должны были оспаривать сделку.
Кроме того, нормы об обязательном включении в приватизацию несовершеннолетних в 1992 году не было.
Эта норма появилась с 14.08.1994 года. Может обратиться в суд. Да, может обратиться в суд. Да, нужно обращаться в суд. Советую заручиться помощью юриста, так как дело достаточно сложное.
Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации. Муж был несовершеннолетним, родители приватизировали квартира и продали в 2016 году, может он обратиться в суд?
Судебная практика устойчива и за пропуском сроков как правило отказывают.
Основной аргумент то, что родители должны были знать о нарушении прав ребенка и должны были оспаривать сделку.
Кроме того, нормы об обязательном включении в приватизацию несовершеннолетних в 1992 году не было.
Эта норма появилась с 14.08.1994 года. Может обратиться в суд.
СпроситьДа, нужно обращаться в суд. Советую заручиться помощью юриста, так как дело достаточно сложное.
Обратитесь к юристу через личные сообщения для подготовки необходимых документов и подробной консультации.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учёта. Так как отказались от приватизации, имеют право проживать в квартире.
Вы можете продать квартиру к прописанными либо выписать их через суд. Продавать, у них так и останется право проживания. Кому нужна квартира, те найдут способ устроить "соседям" несладкую жизнь. Я и моя дочь собственники квартиры по 1/2 доли, моя сестра и брат отказалимь от приватизации, сейчас я хочу продать квартиру добровольно они выписываться не хотят как мне быть?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учёта.
СпроситьТак как отказались от приватизации, имеют право проживать в квартире.
Вы можете продать квартиру к прописанными либо выписать их через суд.
СпроситьПродавать, у них так и останется право проживания. Кому нужна квартира, те найдут способ устроить "соседям" несладкую жизнь.
СпроситьЕсли с момента приватизации жилья и до продажи не прошло три года, то у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы. Добрый день. Если приватизировали и, не дождавшись истечения льготного срока владения (3 года), продали, то от уплаты налога вы НЕ освобождаетесь.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на фиксированный вычет миллион.
А если в одном и том же году продали и купили, и не разу пользовались покупным вычетом, то можно сделать взаимозачет и избежать уплаты налога. Вопрос такой. Была получена квартира как сироте, через 5 лет приватизирована и продана, в этом же году в ипотеку взят дом, нужно ли платить налог с продажи?
Если с момента приватизации жилья и до продажи не прошло три года, то у Вас возникает обязанность по уплате налога на доходы.
СпроситьДобрый день. Если приватизировали и, не дождавшись истечения льготного срока владения (3 года), продали, то от уплаты налога вы НЕ освобождаетесь.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на фиксированный вычет миллион.
А если в одном и том же году продали и купили, и не разу пользовались покупным вычетом, то можно сделать взаимозачет и избежать уплаты налога.
СпроситьНет, такого права вы не имеете, служебное жилье не отчуждается в пользу гражан и не подлежит приватизации. Принудительно выкупить - нет, а вообще этот вопрос вам нужно задать наймодателю и уточнить готовы ли вам продать это жилье. Вы не пишите, кто ва наниматель и кому принадлежит жилое помещение. Не возникает у вас такого права. Не имеете пока статус квартиры не изменится. Здавствуйте имею ли я право при проживании 10 лет в служебной квартире выкупить ее.
Нет, такого права вы не имеете, служебное жилье не отчуждается в пользу гражан и не подлежит приватизации.
СпроситьПринудительно выкупить - нет, а вообще этот вопрос вам нужно задать наймодателю и уточнить готовы ли вам продать это жилье. Вы не пишите, кто ва наниматель и кому принадлежит жилое помещение.
СпроситьВнучка может подарить или продать свою долю. Никак.
Она вправе свою долю в квартире подарить, продать и т.п. Сделка нотариальная. Внучке исполнилось 18 лет, в 8 лет мы приватизировали часть квартиры на нее, сейчас она проживает в другой квартире, как ей отказаться от приватизации?
Никак.
Она вправе свою долю в квартире подарить, продать и т.п. Сделка нотариальная.
СпроситьПродать сможете, но придётся уплатить налог на доходы физических лиц. При этом вы вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет). Можно, никто вам не запрещает это сделать.
С уважением. После оформлении приватизации с 2023 года комнаты в коммунальной квартире, можно ли продать 2023 году... Есть льготная категория и пенсионер.
Продать сможете, но придётся уплатить налог на доходы физических лиц. При этом вы вправе уплатить налог с разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет).
Спросить