Продать квартиру с долгом по квартплате / Недвижимость - 121 советов адвокатов и юристов
Да,может продать,долги не имеют никакого отношения,долги будут взысканы с него в судебном порядке Здравствуйте.
Может продать. Долги не влияют на сделку Может ли собственник доли в преватизир. Квартире продать свою долю? Если за эту квартиру долги по квартплате?
Да,может продать,долги не имеют никакого отношения,долги будут взысканы с него в судебном порядке
Спросить
Пусть муж сам выписывается и выписывает дочь в связи с продажей квартиры. Здравствуйте! В любом случае, пока не погасятся долги за квартплату, сделка по продаже квартиры не пройдет, т.к. нужна справка об отсутствии задолженности! А с родственниками в основном только договорится надо Муж может снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Квартиру можно продать с зарегистрированными в ней лицами, новый собственник в судебном порядке может снять их с регистрационного учёта, однако вам ещё нужно выселить свекровь, что так же возможно, только в судебном порядке. У мужа есть в собственности квартира, в ней прописанны муж, я наш несовершеннолетний сын, мать мужа и несовершеннолетняя дочь от первого брака, как нам продать квартиру, если бывшая жена отказывается выписать дочь и мать мужа тоже сама вписываться не хочет, при этом в квартире живёт его мать со своей семьёй и при этом не платит за квартиру и растут долги по ней.
Здравствуйте! В любом случае, пока не погасятся долги за квартплату, сделка по продаже квартиры не пройдет, т.к. нужна справка об отсутствии задолженности! А с родственниками в основном только договорится надо
Спросить
Квартиру можно продать с зарегистрированными в ней лицами, новый собственник в судебном порядке может снять их с регистрационного учёта, однако вам ещё нужно выселить свекровь, что так же возможно, только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, да возможно. Здравствуйте! Можете продать дешевле,указав,что долги переходят к новому собственнику.В ином случае,долг остается за Вами. Хочу продать квартиру под материнский капитал в два раза дешевле рыночной цены, но с долгами по квартплате. Возможно ли это? И в дальнейшем не сможет ли покупатель обязать меня их выплачивать?
Здравствуйте! Можете продать дешевле,указав,что долги переходят к новому собственнику.В ином случае,долг остается за Вами.
СпроситьНет, препятствием это не будет. При оформлении сделки оплатите по соглашению с покупателем. Здравствуйте.
Если покупатель согласится купить долю с долгами , то сможете продать.
У остальных собственников в квартире есть преимущественное право покупки ст 250 ГК РФ. У меня доля в приватизированной квартире, я хочу ее продать, но я не плачу квартплату за нее. Может ли это быть препятствием при продаже? Спасибо заранее.
Нет, препятствием это не будет. При оформлении сделки оплатите по соглашению с покупателем.
Спросить
Здравствуйте.
Если покупатель согласится купить долю с долгами , то сможете продать.
У остальных собственников в квартире есть преимущественное право покупки ст 250 ГК РФ.
СпроситьНе приватизированное жилье продать нельзя Нет. Продать можно только то, что есть и что принадлежит Вам.
В неприватизированной квартире, первое, нет никаких долей, второе, она принадлежит не Вам, а г. Москве. А если я выкуплю свои квадратные метры(которые отведены мне и моей дочке) Могу ли я продать свою долю в квартире если она не приватизирована? В квартире проживают три семьи и есть раздельные лицевые счета и долг за квартплату?
Нет. Продать можно только то, что есть и что принадлежит Вам.
В неприватизированной квартире, первое, нет никаких долей, второе, она принадлежит не Вам, а г. Москве.
Спросить
Если у Вас имеется другое место жительства, то на квартиру могут наложить арест и продать с выплатой Вам разницы между суммой долга и суммой продажи квартиры. Что означает имеется другое место жительства? Я сейчас проживаю в Украине, но не зарегистрирован. Если я не проживаю на территории РФ уже 8 лет, за долги по квартплате меня уже разыскивают, могут ли у меня отобрать квартиру заочно. И еще. Если у меня есть пенсионный счет в банке, могут ли его заморозить или вообще аннулировать. Спасибо.
Если у Вас имеется другое место жительства, то на квартиру могут наложить арест и продать с выплатой Вам разницы между суммой долга и суммой продажи квартиры.
Спросить
Чтобы продать, нужно сначала приватизировать Продать можно только то, что принадлежит вашему супругу. Пока квартира не приватизирована, она принадлежит скорее всего муниципалитету. Для начала приватизируйте квартиру, только следует иметь ввиду, что до начала процедуры приватизации нужно разобраться с долгами, и с бывшей супругой, так как она имеет право на приватизацию, равно как и его дочь. У Вашего супруга как раз шансов меньше поучаствовать в приватизации. Для более полного ответа нужен серьезный анализ документов. Пишите, поможем. Опишу ситуацию:
У моего супруга имеется неприватизированная квартира, в которой проживает его бывшая супруга, вместе с ней прописаны дочь и несовершеннолетний внук (6 лет). Квартплату бывшая супруга не оплачивает несколько лет, в связи с чем образовалась задолженность более 240 тыс. р.
Вопрос:
Возможно ли продать данную квартиру? И с чего следует начать?
Продать можно только то, что принадлежит вашему супругу. Пока квартира не приватизирована, она принадлежит скорее всего муниципалитету. Для начала приватизируйте квартиру, только следует иметь ввиду, что до начала процедуры приватизации нужно разобраться с долгами, и с бывшей супругой, так как она имеет право на приватизацию, равно как и его дочь. У Вашего супруга как раз шансов меньше поучаствовать в приватизации. Для более полного ответа нужен серьезный анализ документов. Пишите, поможем.
СпроситьВы вправе обжаловать решение суда, если с ним не согласны. Подавайте апелляционную жалобу вместе с заявлением о восстановлении процессуального срока для подачи апелляционной жалобы. Татьяна, вам необходимо получить копию решения суда, далее в зависимости от того какое решение суда вынесено отменять его или обжаловать. Удачи Вам. На сайте судебных приставов я увидела долг по квартплате (мой). Квартиру я продала, в январе 2015 но предв. Договор купли-продажи был оформлен в июле 2014 и там было написано, что коммунальные платежи с этого момента оплачивает покупатель, акт передачи квартиры тоже от июля. Мы переехали в другой город. О суде я ничего не знала. Что мне теперь делать? С уважением Татьяна.
Вы вправе обжаловать решение суда, если с ним не согласны. Подавайте апелляционную жалобу вместе с заявлением о восстановлении процессуального срока для подачи апелляционной жалобы.
Спросить
Татьяна, вам необходимо получить копию решения суда, далее в зависимости от того какое решение суда вынесено отменять его или обжаловать. Удачи Вам.
СпроситьНаличие задолженности не влияет на ваше право продать квартиру. Можете продать с долгами--можете такие условия прописать в договоре КП. Я являюсь собственником квартиры прописано 5 человек я+дочь 16 лет+дочь 11 лет+муж и брат. В данный момент хотим выставить квартиру на продажу но имеется задолженность по квартплате можно ли продавать квартиру с долгом и произвести оплату с вырученных денег от продажи или нужно сначала погасить задолженность. По поводу детей их я собираюсь выписать и прописать в другом месте. Волнует задолженность т.к. она большая.
Отчуждать имущество(дарить,продавать и т.д.) имеет право только собственник. Если квартира неприватизированная,то собственником является скорее всего муниципалитет. Собственником муниципальной неприватизированной квартиры является муниципальное образование - городской округ Самара в лице Департамента по управлению имуществом.
Проживающий в такой квартире гражданин может подать в БТИ заявление о приватизации квартиры, приватизировать ее, зарегистрировать право собственности в Росреестре и потом продать ее, даже, если у него был долг по квартплате.
Проживающий в муниципальной квартире гражданин может совершить обмен этой квартиры на другую муниципальную квартиру. Возможно ли продать непреватизированную квартиру с долгами.
Отчуждать имущество(дарить,продавать и т.д.) имеет право только собственник. Если квартира неприватизированная,то собственником является скорее всего муниципалитет.
Спросить
Собственником муниципальной неприватизированной квартиры является муниципальное образование - городской округ Самара в лице Департамента по управлению имуществом.
Проживающий в такой квартире гражданин может подать в БТИ заявление о приватизации квартиры, приватизировать ее, зарегистрировать право собственности в Росреестре и потом продать ее, даже, если у него был долг по квартплате.
Проживающий в муниципальной квартире гражданин может совершить обмен этой квартиры на другую муниципальную квартиру.
СпроситьВступить в наследство долг не помешает, но Вы принимаете имущество вместе с долгами и должны будете его выплатить перед продажей. Здравствуйте!Не помешает,но долг ваш будет 1. Не помешает.
2. Зависит только от вас, хватит ли у вас наличных денег на покрытие долга. Так как вместе с наследственным имуществом вы принимаете и долги. Здравствуйте! Нет, не помешает долг для оформления наследство. Но задолженность придется выплатить по услугам, так как принимаете и долги. Нет, долги по квартплате не являются препятствием к вступлению в наследство. Но имейте ввиду, что вы как наследница, обязаны оплатить долги наследодателя. Квартиру сможете продать, когда получите свидетельство о праве на наследство по закону, то есть не ранее, чем через пол года со дня смерти наследодателя. У меня умерла мама, ост квартира с долгом по кварплате помешает ли мне это вступить в наследство? И как быстро я могу это сделать и продать её
Вступить в наследство долг не помешает, но Вы принимаете имущество вместе с долгами и должны будете его выплатить перед продажей.
Спросить
1. Не помешает.
2. Зависит только от вас, хватит ли у вас наличных денег на покрытие долга. Так как вместе с наследственным имуществом вы принимаете и долги.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не помешает долг для оформления наследство. Но задолженность придется выплатить по услугам, так как принимаете и долги.
Спросить
Нет, долги по квартплате не являются препятствием к вступлению в наследство. Но имейте ввиду, что вы как наследница, обязаны оплатить долги наследодателя. Квартиру сможете продать, когда получите свидетельство о праве на наследство по закону, то есть не ранее, чем через пол года со дня смерти наследодателя.
СпроситьВы можете продать квартиру как с долгом так и без. в договоре это пропишите Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. Задолженность по квартплате составляет 75000. Квартира стоит на продаже 6 месяцев.
Продажа квартиры с долгом по квартплате под материнский капитал - возможно ли и как оформить сделку?
Здравствуйте.
Продать можно и с долгом,если договоритесь с покупателем. Вам стоит обратиться в агенство недвижимости для совершения сделки. Удачи! Я хочу продать квартиру под материнский капитал, но у меня долг по кварплате. Подскажите пожалуйста, это возможно? И как правильно оформить куплю продажу?
Здравствуйте.
Продать можно и с долгом,если договоритесь с покупателем. Вам стоит обратиться в агенство недвижимости для совершения сделки. Удачи!
СпроситьНикакого отношения долг по квартире к покупке компьютера не имеет здравствуйте! Пусть внук обратится в ФССП и уточнит откуда появился в долг.Возможно,родители сумели продать квартиру с долгами. Мой внук хотел купить в рассрочку компьютер, но ему отказал по причине его долга за кварт плату. Но дело в том, что родители уже как год продали эту квартиру. До продажы он выписался от туда. Если я правильно понимаю, то продать квартиру не возможно если долги не погашены. Регистрационная палата не пропускает такие сделки, значит долг был погашен, почему он вист на внуке.
здравствуйте! Пусть внук обратится в ФССП и уточнит откуда появился в долг.Возможно,родители сумели продать квартиру с долгами.
СпроситьДолг по квартплате по закону не является препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]
1. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации Не могу продать квартиру и не живу в ней а живу совсем в другом поселке как мне быть с кварплатой я не работаю и не пенсионер.
Долг по квартплате по закону не является препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]
1. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации
СпроситьТак а в чем помощь, то требуется? Мы хотим продать квартиру чтобы долг не рос.подскажите как это сделать. или вы что то можете предложить другое У нас проблема! Долг за квартплату 230000 рублей. Прописаны в ней 5 человек. Один несовершеннолетний. Пришли люди из жэка перекрыли воду. Поставили пломбу и платить за нее надо 150 рублей в сутки. Как быть. На данный момент там живет 2 человека. Один пьет не работает 15 лет. Другая с ребенком платить не может коммунальные услуги. Зарплата 8000 рублей.
Мы хотим продать квартиру чтобы долг не рос.подскажите как это сделать. или вы что то можете предложить другое
Спросить
Ищите покупателя для начала,можно и помощь оказать.
А несовершеннолетние тоже собственники?
СпроситьЗдравствуйте !
То есть у каждого доли? без вашего согласия не сможет продать , хочет или не хочет . Мало информации в вопросе - что значит хочет ? продавать можете вместе и делить деньги продать сможет. подавайте исковое в суд, о взыскании с сына долга за ком.услуги. Здравствуйте. При продаже Вы имеете первоочередное право на покупку комнаты, к тому же, Вы имеете право на взыскание квартплаты, но только за последние 3 года, так как на остальное вышел срок исковой давности. Если потребуется помощь, можете обращаться. Посоветуйте мои правельные дейсвия! В 3 х комнатной квартире мои 2 комнаты привотизированые с моим сыном от первого брка развелись 15 лет назат жили раздельно неопщались илименты я выплатил сейчас сыну 25 лет претендует на комнату хочет ее продать о квартирной оплати и слышать нечего не хочет хотя все годы я плачу он же прописан здесь что делать?
Здравствуйте !
То есть у каждого доли? без вашего согласия не сможет продать , хочет или не хочет . Мало информации в вопросе - что значит хочет ? продавать можете вместе и делить деньги
Спросить
продать сможет. подавайте исковое в суд, о взыскании с сына долга за ком.услуги.
Спросить
Здравствуйте. При продаже Вы имеете первоочередное право на покупку комнаты, к тому же, Вы имеете право на взыскание квартплаты, но только за последние 3 года, так как на остальное вышел срок исковой давности. Если потребуется помощь, можете обращаться.
СпроситьОн не обязан отказываться от своей доли, и заставить его вы не можете. Он может вам свою долю продать или подарить, как договоритесь. Так он не платит квартплату долгое время. Что мне делать? Хотелось бы узнать у вас ответ на следующий вопрос: имеется 3-х комнатная квартира. В ней 4 доли: я, брат, мама и папа. Прописан в квартире я один. В квартире имеются большие долги за коммунальные услуги. Никто из дольщиков платить не хочет. Теперь мы решили, что папа и мама откажутся от своих долей в мою пользу. Но брат откажется только за материальное вознаграждение. Можно ли его обязать выплатить половину (либо четвертую часть) долга или долг должен быть оплачен только мной т.к. прописан я один. Или можно как-то повлиять на брата чтоб он отказался от своей доли в мою пользу без претензий. Деньги на выплату всего долга у меня есть. Спасибо.
Он не обязан отказываться от своей доли, и заставить его вы не можете. Он может вам свою долю продать или подарить, как договоритесь.
Спросить
Если квартира в собственности, Вы можете продать свою долю. Также Вы можете в судебном порядке взыскать с сестры её часть долга. вам просто надо разделить лицевые счета. Как быть долг по кварплате 200000 живем две семьи, сестра не работает, пьет денег нет. могу ли как нибудь оплатить свою долю и разехатся с ней.
Можете по договоренности с покупателем. Если вы собственник, конечно, можно. При совершении сделок справки о задолженности по квартплате не требуются. Могу ли я выставить на продажу квартиру с задолженностью по квартплате (долг 20 000)? можно ли оплатить долг позже после продажи из вырученных денег или стоит найти деньги сейчас и заплатить? Спасибо!
Если вы собственник, конечно, можно. При совершении сделок справки о задолженности по квартплате не требуются.
СпроситьИгорь, а ваша квартира продана с долгами или нет? Если нет, то заплатить долги и выписаться. Мало информации, чтобы что-то посоветовать. Квартира продана с долгами Спасибо! Ваши ответы мне очень помогают! Уточните, пожалуйста, на какие именно документы можно ссылаться, когда буду обращаться в районную прокуратуру? Как выписаться из квартиры, если она продана по суду, но есть долг по квартплате.
Игорь, а ваша квартира продана с долгами или нет? Если нет, то заплатить долги и выписаться. Мало информации, чтобы что-то посоветовать.
Спросить
Добрый день.
Долги по квартплате и регистрационный учет граждан это разные по сути вещи. На самом деле сотрудники Управляющей компании обязаны вести регистрационный учет не зависимо от наличия долга. Но зачастую в целях возврата долгов сотрудники УК злоупотребляют и не выдают документы или не снимают с учета граждан. Попробуйте обратиться с жалобой в районную прокуратуру.
СпроситьПродать то, что не принадлежит на праве собственности нельзя.
Если квартира не приватизирована, то она находится в пользовании квартиросъёмщика на основании договора социального найма и не является собственностью. Как можно и можно ли вообще продать неприватизированную квартиру с долгами по квартплате?
Продать то, что не принадлежит на праве собственности нельзя.
Если квартира не приватизирована, то она находится в пользовании квартиросъёмщика на основании договора социального найма и не является собственностью.
СпроситьОб этом надо будет сказать риелтору, который вам будет помогать продавать квартиру и это надо будет прописать в договоре. Такое возможно. Добрый день, здесь у вас не юридический вопрос, а скорее вопрос выбора, т.е. как поступить честно с покупателями, если нет денег на оплату квартплаты?! Попробуйте найти покупателя, который даст аванс, с помощью него и покроете свои долги. Также можно включить расходы на оплату квартплаты в цену квартиры. Думаю, тогда вы поступите честно и справедливо, на мой взгляд. Да это особой проблемой не является)))) Очень часто бывают такие случаи. Долг большой? Продавайте, просто сделайте покупателю соответствующую скидку и надо отразить в договоре, что за квартирой есть долги в такой-то сумме.
Само по себе наличие долга препятствием для продажи не является. Хочу продать квартиру, но с долгом по квартплате. Что бы поступить честно. Как?Оплатить не смогу сама.
Об этом надо будет сказать риелтору, который вам будет помогать продавать квартиру и это надо будет прописать в договоре. Такое возможно.
Спросить
Добрый день, здесь у вас не юридический вопрос, а скорее вопрос выбора, т.е. как поступить честно с покупателями, если нет денег на оплату квартплаты?! Попробуйте найти покупателя, который даст аванс, с помощью него и покроете свои долги. Также можно включить расходы на оплату квартплаты в цену квартиры. Думаю, тогда вы поступите честно и справедливо, на мой взгляд.
Спросить
Да это особой проблемой не является)))) Очень часто бывают такие случаи. Долг большой?
СпроситьПродавайте, просто сделайте покупателю соответствующую скидку и надо отразить в договоре, что за квартирой есть долги в такой-то сумме.
Само по себе наличие долга препятствием для продажи не является.
СпроситьУ меня с братом есть унаследованная двухкомнатная квартира, она приватизированная, но получилось так, что отец умер раньше своей матери (нашей бабушки) её доля в этой квартире составляла 1/3 после смерти бабушки её доля была поделена ещё на нас и её дочь (нашу тётю) теперь ситуация такая нам с братом принадлежит 8/9,а тёте 1/9 в течении 3-х лет она не до оформила документы на свою часть (только заявление на принятие наследства у нотариуса), не платит за квартиру, живёт в другом городе, и не даёт нормально продать квартиру всячески препятствует продаже. Возможно ли принудительно выкупить у неё эту часть?
В судебном порядке опрееделить порядок оплаты комм/услуг и взыскивать уплаченную за нее квартплату
СпроситьСогласен с коллегой. Обратитесь в суд за взысканием с неё причитающихся расходов за последние 3 года(сроки исковой давности). Обратившись в суд - Вы создадите для неё большую проблему, т.к. это и судебные приставы и много всяких ограничений и арестов. Столкнувшись с финансовым долгом, с возникшими проблемами с приставами и вообще в связи с обязанностью явиться в суд - она решит что всё это того не стоит и продаст Вам свои квадраты. Это так сказать один из способов законно побудить человека к определенным действиям!!!
СпроситьВы можете продать квартиру с долгом. эта справка не требуется. А как Вы намерены продать муниципальную квартиру? Она не является Вашей собственностью и продать Вы ее не можете. Если Вы желаете приватизировать квартиру, то заключите соглашение о рассрочке по долгам и приватизируйте квартиру. У меня такая ситуация, у меня имеется задолженность по квартплате, я хочу сейчас продать квартиру. Но мне отказываются выдать справку на приватизацию, пока имеется этот долг. Да, квартира муниципальная. Что мне делать? Имеют ли они право не давать эту справку? Мне сейчас этот долг не выплатить.
А как Вы намерены продать муниципальную квартиру? Она не является Вашей собственностью и продать Вы ее не можете. Если Вы желаете приватизировать квартиру, то заключите соглашение о рассрочке по долгам и приватизируйте квартиру.
Спросить
