Продать металлический гараж - 40 советов адвокатов и юристов
Как он мог продать, если собственником были вы? Оспаривайте сделку, признавайте недействительной. Муж продал металлический гараж в 2015 г. не поставив меня об этом в известность, договор купли продажи оформлен на меня в 2011 г. На момент продажи гаража мы в разводе.
Доброго времени, Марина)
Как Вы представляете себе виртуальную помощь в оформлении имущества, право владения и пользования на которое не оформлялось ранее никогда. Нельзя (с юридической точки зрения) продать то имущество, которое не принадлежит продавцу на праве собственности...Как оформлялся договор купли-продажи? В письменной или устной форме????
Настоятельно рекомендую обратиться к юристам на очную консультацию или уточнить Ваш вопрос.
Удачи вам)) Купила мет. гараж на против дома (земля выдавалась инвалидам), а документов нет. ни на гараж, ни на аренду земли. Что мне делать? Вы можете мне помочь пройти процедуру оформления.
Доброго времени, Марина)
Как Вы представляете себе виртуальную помощь в оформлении имущества, право владения и пользования на которое не оформлялось ранее никогда. Нельзя (с юридической точки зрения) продать то имущество, которое не принадлежит продавцу на праве собственности...Как оформлялся договор купли-продажи? В письменной или устной форме????
Настоятельно рекомендую обратиться к юристам на очную консультацию или уточнить Ваш вопрос.
Удачи вам))
СпроситьДобрый день! все зависит капитальный у вас гараж либо нет. Вопрос абстрактный. В 2010 приобрел частный дом с земельным участком, на котором в том числе находился металлический гараж. Сейчас хочу гараж продать. Нужны или нет какие либо документы между продавцом-мной и покупателем.. и требуется ли отдельная регистрация гаража? Спасибо. Анатолий.
Здравствуйте! без принятия наследства продать не сможет. Только после вступление в наследство. Металлический гараж, не связанный с землей находиться на арендной земле. Владелец гаража умер. Его жена хочет продать гараж! Документы оформлены на умершего мужа. Может ли она его продать?
Добрый вечер!
Гараж металлический или капитальный?
Есть фундамент? Обратиться должен он, так как членом ГСК является он и пай выплачен у него. Поэтому Продавцу нужно получить в Правлении ГСК справку о то, что пай полностью выплачен, копию акта о вводе гаража в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности на гараж в Росреестре, а потом продать Вам. Гараж из металла без фундамента. Обычный в ГСК. Хочу купить гараж в ГСК, владелец гаража (если можно его так назвать) не имеет свидетельства на право собственности, только членскую книжку, пай уплачен еще в начале 90-х. Предлагает вариант своего выхода из состава участников кооператива и моего зачисления. Прекрасно понимаю, что права собственности у меня не возникает. В случае такого варианта могу ли я обраться в росреестр для получения свидетельства на права собственности.
Обратиться должен он, так как членом ГСК является он и пай выплачен у него. Поэтому Продавцу нужно получить в Правлении ГСК справку о то, что пай полностью выплачен, копию акта о вводе гаража в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности на гараж в Росреестре, а потом продать Вам.
Спросить
---оформите переход права собственности на гараж. договором дарения и проблем не возникнет. и он не докажет что вы его продали. а не подарили. В 2007 году купил металлический гараж, который расположен в середине сваренных между собой трех гаражей. Гараж расположен в кооперативе, земля которого в аренде у администрации города. На момент покупки был составлен договор купли-продажи между мной и собственником, мне выдали членскую книжку, в которой указано, что мой бокс №11. Членские взносы выплачивал исправно. При продаже гаража председатель кооператива (гараж, которого является соседним и имеет общую стенку с моим гаражом) стал препятствовать продаже моего гаража, утверждая, что общая стена между его и моим гаражом является его собственностью и он при необходимости он вырежет свой гараж и я останусь без стены. Это он говорит и моим покупателям, в связи с чем я потерял несколько покупателей. Могу ли я в судебном порядке взыскать с него моральный вред и как в этой ситуации продать гараж?
---оформите переход права собственности на гараж. договором дарения и проблем не возникнет. и он не докажет что вы его продали. а не подарили.
СпроситьВы же понимаете, что документов нет не то что на гараж, но и на землю. Продать вы его не сможете, пока не оформите документы. Узнайте выдялалась ли земля под гараж, в противном случае в один прекрасный день его просто снесут Хочу продать соседу металлический гараж возле многоквартирного дома. Гараж принадлежал моему брату, умершему 16 сентября сего года. На гараж и на землю под ним никаких документов нет. Гараж покупался без договора. Как и когда я смогу продать гараж. Я единственная наследница, в права, конечно, еще не вступила.
вы же понимаете, что документов нет не то что на гараж, но и на землю. Продать вы его не сможете, пока не оформите документы. Узнайте выдялалась ли земля под гараж, в противном случае в один прекрасный день его просто снесут
СпроситьИскать того кто продал Вам гараж и идти регистрировать договор купли-продажи. Возможно признать право собственности на гараж через суд. Обращайтесь, подготовим иск в суд. Имеется металлический гараж не в собственности. Владею и пользуюсь 21 год. Администрация района требует правоустанавливающий документ, или признает объект безхозяйным. Можно ли применить статью приобретательная давность? Что для этого нужно. У меня есть только Договор купли-продажи гражданского характера. Как еще можно выйти из этой ситуации.
Возможно признать право собственности на гараж через суд. Обращайтесь, подготовим иск в суд.
СпроситьВместе не сможете продать. С начало необходимо в судебном порядке вступить в наследство, потом только можно продать. Здравствуйте!
Нужно найти или получить документы на гараж. Принести эти документы нотариусу и получить свидетельство на гараж. Затем вы сможете его продать.
Нужно подробнее выяснить ситуацию по вашему делу, чтобы точно определить, где взять документы.
Квартиру можно продать, как отдельно, так и вместе с гаражом.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь. Моя знакомая собирается продать свою квартиру. Но у нее еще есть неоформленный металлический гараж во дворе дома. Гараж ей достался по наследству. Ее родственники 10 лет назад не вносили этот гараж в список недвижимости для наследования (для нотариуса) , так как не было документов на гараж. Теперь она не знает как продать гараж. Посоветуйте, что сказать агенту по недвижимости о гараже? Можно ли продать квартиру с гаражом вместе? Заранее спасибо за ответ.
Вместе не сможете продать. С начало необходимо в судебном порядке вступить в наследство, потом только можно продать.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно найти или получить документы на гараж. Принести эти документы нотариусу и получить свидетельство на гараж. Затем вы сможете его продать.
Нужно подробнее выяснить ситуацию по вашему делу, чтобы точно определить, где взять документы.
Квартиру можно продать, как отдельно, так и вместе с гаражом.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Металлический гараж не подлежит регистрации в росреестре. Продать Вы его можете по обычному договору купли-продажи, данный договор (образец) Вы можете найти в интернете, либо составить его у любого ближайшего к Вам юриста. Я получила разрешение в администрации на установку временного металлического гаража. Нужно ли регистрировать его в росреестре? Гараж хочу продать, что нужно для купли-продажи?
Здравствуйте! Металлический гараж не подлежит регистрации в росреестре. Продать Вы его можете по обычному договору купли-продажи, данный договор (образец) Вы можете найти в интернете, либо составить его у любого ближайшего к Вам юриста.
СпроситьАлексей Валерьевич, если вы поставите гараж из сборных металлических конструкций или иного материала Вы рискуете только в части неосновательного обогащения, т.к. будете использовать муниципальную землю без заключения договора аренды. Если же возведете гараж отвечающий признакам объекта недвижимого имущества, т.е. прочно связанный с землей (наличие фундамента и капитальных стен), то Вам придется его сносить за свой счет.
И в первом и во втором случае продать вы его сможете только как материал. Хочу поставить гараж, неофициально, живу не рядом. Какие последствия подобного незаконного самозастроя и возможно-ли такой гараж продать?
Алексей Валерьевич, если вы поставите гараж из сборных металлических конструкций или иного материала Вы рискуете только в части неосновательного обогащения, т.к. будете использовать муниципальную землю без заключения договора аренды. Если же возведете гараж отвечающий признакам объекта недвижимого имущества, т.е. прочно связанный с землей (наличие фундамента и капитальных стен), то Вам придется его сносить за свой счет.
И в первом и во втором случае продать вы его сможете только как материал.
СпроситьЕсли это не недвижимое имущество, то имейте ввиду следующее:
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб., должны оформляться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Если продадите по устной договоренности, то в дальнейшем с случае судебных "разборок" Вы не будете иметь право доказывать свою позицию при помощи показаний свидетелей (ст. 162 ГК РФ).
Если же Ваш гараж является недвижимым имуществом, то только письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
На данном сайте Вы можете воспользоваться поддержкой профессионального юриста при составлении договоров любой сложности. Я продаю металлический гараж. Надо ли оформлять договор купли-продажи.
Если это не недвижимое имущество, то имейте ввиду следующее:
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб., должны оформляться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Если продадите по устной договоренности, то в дальнейшем с случае судебных "разборок" Вы не будете иметь право доказывать свою позицию при помощи показаний свидетелей (ст. 162 ГК РФ).
Если же Ваш гараж является недвижимым имуществом, то только письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
На данном сайте Вы можете воспользоваться поддержкой профессионального юриста при составлении договоров любой сложности.
СпроситьАнтон, Вы вправе в судебном порядке признать право собственности на данное имущество, если гараж - не самовольная постройка. Но для начала выясните у председателя кооператива правовой статус земельного участка и чья он собственность. У меня возникла такая проблема, У моего отца есть металлический гараж строился он еще в начале 90 х, строили кооператив, нотак он и не был оформлен и следовательно документов никаких на землю и гараж нету, сейчас на этом месте в скором времени начнут застройку, и я хочу его продать. Но как мне его продать если документов на него нету?
Друзья предлогают его продать как бытовой лом как правельно оформить документы? И возможно ли продажа по письменному договору без натариуса?
Спасибо)
Антон, Вы вправе в судебном порядке признать право собственности на данное имущество, если гараж - не самовольная постройка. Но для начала выясните у председателя кооператива правовой статус земельного участка и чья он собственность.
СпроситьЗдравствуйте Маша! Если нотариус не выдал свидетельство о праве собственности на гараж, значит он не был надлежащим образом оформлен на Вашего отца. Нужно оформить право собственности (в Управление Росреестра или если в упрощённом порядке не получится, то через Суд). сначала на гараж, а потом уже продавать его. Как продать металлический гараж!
Здравствуйте Маша! Если нотариус не выдал свидетельство о праве собственности на гараж, значит он не был надлежащим образом оформлен на Вашего отца. Нужно оформить право собственности (в Управление Росреестра или если в упрощённом порядке не получится, то через Суд). сначала на гараж, а потом уже продавать его.
СпроситьОформите доверенность (генеральную) у нотариуса с правом продажи авто на другое лицо. Но учтите: если автомобиль не продасться в течение долгого времени Вам будут приходить требования от налдоговой об оплате налога. В АВашем случае лучше в местном ГАИ произвети снятие с учета Вашего автомобиля, а затем оформить куплю-продажу.
Успехов! Собираюсь продать металлический гараж вместе с машиной (на запчасти) , как продать по доверенности? Гараж находится в кооперативе, а машина не на ходу.
Оформите доверенность (генеральную) у нотариуса с правом продажи авто на другое лицо. Но учтите: если автомобиль не продасться в течение долгого времени Вам будут приходить требования от налдоговой об оплате налога. В АВашем случае лучше в местном ГАИ произвети снятие с учета Вашего автомобиля, а затем оформить куплю-продажу.
Успехов!
Спросить
