Продление договора аренды / Договор - 1183 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, можете, без проблем. Без торгов? А администрация отказала без торгов. Наше предприятие арендовала земли сельхозназначения срок истек можем ли мы снова заключить договор с Администрацией района на аренду земли этого же участка?
Собственник распоряжается своими землями. Их право на каких условиях предоставить Вам право аренды. Но если в предыдущем договоре аренды было условие о первоочередном, преимущественном праве заключения договора, то можете отказ оспорить в суде.
Спросить
если за месяц вас не уведомили о том, что договор аренды продлятся с Вами не будет то он продлен на неопределенный срок
СпроситьДобрый день. Правомочна Правомочна ли администрация с/п принимать от пайщиков заявления о не продлении договора аренды. Есть ООО, есть пайщик, администрация 3 лицо. Глава по Закону вела собрание.
Для начала внимательно прочитайте действующий договор аренды о порядке пролонгации, сроках направления уведомления. После чего прямым текстом и пишите, что не намерены продлевать действие договора и просите считать его расторгнутым с даты окончаения егшо действия. Если сложно, обратитесь в личные сообщения за платной помощью 10.01.2017 г. истекает срок договора аренды земельного участка (пая). Мы хотим заключить договор с другим Арендатором. Как написать уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока (без пролонгации этого договора)?
Для начала внимательно прочитайте действующий договор аренды о порядке пролонгации, сроках направления уведомления. После чего прямым текстом и пишите, что не намерены продлевать действие договора и просите считать его расторгнутым с даты окончаения егшо действия. Если сложно, обратитесь в личные сообщения за платной помощью
СпроситьЗдравствуйте. Могут отказать и потребовать сноса коммерческого объекта. Обычно не отказывают, но могут. Как правило, договором аренды предусматривается преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Если арендная плата вносилась вовремя и проблем с вами не было, высока вероятность, что договор перезаключат и продлят.
Но если строительство коммерческой недвижимости не предусматривалось договором аренды, тогда могут не продлить договор и попытаться через суд обязать снести постройку.
Вы, в свою очередь, можете требовать заключить договор аренды через суд Заканчивается договор аренды земли с администрацией поселка, на ней находится комерческий обьект в собственности есть все документы могут ли нам отказать в продлении договора земли. Спасибо.
Как правило, договором аренды предусматривается преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Если арендная плата вносилась вовремя и проблем с вами не было, высока вероятность, что договор перезаключат и продлят.
Но если строительство коммерческой недвижимости не предусматривалось договором аренды, тогда могут не продлить договор и попытаться через суд обязать снести постройку.
Вы, в свою очередь, можете требовать заключить договор аренды через суд
СпроситьЕсли хотите самостоятельно, то пишите заявление в ДИЗО о продлении договора или заключении договора аренды на новый срок. Как проще всего самостоятельно добиться продления договора аренды земли под гаражом. Несколько лет отказывают в этом без установления права собственности на гараж. Много предложений от посредников, но все это не по карману.
Если хотите самостоятельно, то пишите заявление в ДИЗО о продлении договора или заключении договора аренды на новый срок.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно
УДАЧИ ВАМ Продление договора аренды земельного участка.
В 2013 г. купили незавершенное строительство. Незавершенное строительство оформлено в собственность. Заключили договор аренды земельного участка на 3 г. Участок предоставлен под производственные базы. Продление договора аренды земельного участка будет на основании абз. 10 п.2 ст.39.6 ЗК РФ или п.3 ст. 39.6 ЗК РФ?
Каков статус земли после окончания срока договора о краткосрочной аренде без указания о пролонгации?
Вы должны были заключить договор. Для начала нужно ознакомиться с договором 96 года что в нем написано По истечению срока договора Земля переходит безвозмездное пользование или иное Если стороны договора не предусмотрели порядок продления, не заявили о расторжении договора и арендатор продолжает пользоваться, то считается договор продленным на неопределенный срок. Но аренда - за последние 3 года. В 1996 году заключен договор о краткосрочной аренде сроком на пять лет земли под огород без права застройки. Администрация выставляет счет на оплату аренды после срока ее окончания. В договоре о пролонгации ничего не сказано. Считается ли, что земля до сегодняшнего дня в аренде?
Вы должны были заключить договор. Для начала нужно ознакомиться с договором 96 года что в нем написано По истечению срока договора Земля переходит безвозмездное пользование или иное
Спросить
Если стороны договора не предусмотрели порядок продления, не заявили о расторжении договора и арендатор продолжает пользоваться, то считается договор продленным на неопределенный срок. Но аренда - за последние 3 года.
СпроситьИнвалидов защищает прокуратура--обращайтесь туда. Дедушка - инвалид, в 2013 заключили договор аренды (на 3 года) и поставили металлич. Гараж. Далее, в феврале 2016 получили отказ Администрации в продлении договора аренды, формулировка, что теперь нет приемущественного права арендатора и необходимо заключать через торги, а в ФЗ "О соц. защите инвалидов" (ст. 15) не предусмотренна возможность предоставления участка вне очереди для размещения металлич. Гаража.
Я так понимаю что с этим отказом только в суд обращаться теперь? Или предварительно можно в прокуратуру?
Администрация вправе отказать вам в пролонгации договора Истекает срок договора аренды земельного участка с Администрацией района. В договоре стоит условие о том, что если арендатор желает продлить договор, то сделать он это должен за 30 дней до его истечения. Я пропустила этот срок - подала заявление за 4 дня до его окончания. Администрация готовит письменный отказ в заключении договора. Правомерно ли это? На сколько критично написание заявление не за 30 дней, а за 4, срок договора же еще не истек?
Добрый день. Могу предположить, что Вам необходимо в судебном порядке обжаловать решение об отказе. Конкретней возможно сказать, изучив документы. О понуждении в продлении/перезаключениии договоры аренды земельного участка. обратитесь очно с документами. Из Вашего вопроса мало, что понятно Срок договора аренды земельного участка истек. Продлить договор не предоставляется возможным, т.к. не зарегистрировали дом в Росреестре. Росреестр отказывает, т.к. нет правоустанавливающих документов на землю. Вопрос: О чем писать иск в суд?
Добрый день. Могу предположить, что Вам необходимо в судебном порядке обжаловать решение об отказе. Конкретней возможно сказать, изучив документы.
Спросить
Нужно смотреть весь договор. Нужно заключить дополнительное соглашение А договоре аренды нежилого помещения в разделе Предмет договора указан точный срок аренды Возможно ли в договоре после подписей добавить строку ДОГОВОР АРЕНДА ПРОДЛЕН... ?
---Здравствуйте, при получении отказа в продлении договора аренды можете обжаловать его в суде. Также подавайте на регистрацию земельного участка на ваше имя в Росреестр. проведя его межевание и также при получении отказа. можно обжаловать его в суде. Удачи Вам и всего хорошего. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче в собственность земельного участка в случае отказа обращайтесь в суд Истек срок договора аренды на землю в марте 2016 года, а на ней построен дом на который получен кадастровый паспорт есть разрешение на строительство 10 лет как оформить земельный участок.
---Здравствуйте, при получении отказа в продлении договора аренды можете обжаловать его в суде. Также подавайте на регистрацию земельного участка на ваше имя в Росреестр. проведя его межевание и также при получении отказа. можно обжаловать его в суде. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли ваш договор на 10 лет, то до 10 лет еще 2 года. А если вам еще нужен дополнительно 2 года, то до истечении 10 лет за 2 месяца пишите письмо о продлении данного договора аренды еще на 2 года. Договор аренды на 10 лет фактически работаем 8 лет можно продлить на 2 года.
Если ваш договор на 10 лет, то до 10 лет еще 2 года. А если вам еще нужен дополнительно 2 года, то до истечении 10 лет за 2 месяца пишите письмо о продлении данного договора аренды еще на 2 года.
СпроситьЭто если предусмотрено Вашим договором аренды. Хотелось бы узнать точно-существует или нет автоматическое продление аренды земельного участка, взятого в аренду на 3 года в 1996-1999 г.
Составление документов - платная услуга. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке. Здравствуйте, Ирина!
Попробуйте узнать информацию о новом собственнике в ЕГРП.
Чтобы ответить на Ваш вопрос конкретнее, нужно видеть текст договора аренды.
Попробуйте его отсканировать. Договор аренды пролонгированного действия, не могу расторгнуть, еще и порвала свой экземпляр. Есть только постановление когда и где и с кем был заключен договор. Смена собственника. Квартира по-прежнему пустует. Я якобы там проживаю. Как написать ходатайство в суд чтобы сделали запрос по месту нового проживания бывшего собственника? Полу 4 чается новый собственник якобы нне в курсе происходящего.
Составление документов - платная услуга. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Попробуйте узнать информацию о новом собственнике в ЕГРП.
Чтобы ответить на Ваш вопрос конкретнее, нужно видеть текст договора аренды.
Попробуйте его отсканировать.
СпроситьЭто называется коса на камень. Между вами прошла черная кошка. А так обычно администрация продлевает и никаких торгов. А тут что не так. Попробуйте обжаловать решение администрации в прокуратуре. А на что можно сослаться при обжаловании? Возможно ли оспорить отказ о продлении договора аренды земельного участка без торгов? Комитет по земельным ресурсам сослался на п.15 ст. 39.8 ЗК РФ " Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов." на арендованной муниципальной земле стоит торговый павильон, через 3 месяца закончится договор аренды, как быть, может все таки можно его продлить без торгов?
Это называется коса на камень. Между вами прошла черная кошка. А так обычно администрация продлевает и никаких торгов. А тут что не так. Попробуйте обжаловать решение администрации в прокуратуре.
Спросить
Добрый день! регистрация нужна. Заключен договор на аренду земельного участка сроком на 11 месяцев. По истечении этого срока с делали соглашение на продление срока аренды. В этом соглашении прописали, что срок аренды на 3 года. Подскажите, нужно регистрировать в рег. центре его. ведь договора менее года не регистрируют, а в соглашении стоит 3 года.
Добрый вечер. Если собственник решил расторгнуть договор, это его право. Попытайтесь обратиться в суд с обжалованием отказа продлить аренду. Сначала получите отказ в продлении. В октябре 2011 г., через аукцион, был заключен договор аренды земли под установку металлического гаража сроком на 5 лет. По условиям договора, Арендатор, за три месяца до окончания действия договора должен подать заявление на продление договора аренды. Мы обратились в КИУ, согласно прописанных условий, но нам отказали в продлении. Нам что опять идти на аукцион? (кстати, в КУИ сказали, что если мы напишем заявление, то они откажут, сошлются на аукцион, но проводить его не будут! Как быть, гараж установлен, аренду платим. Спасибо.
Добрый вечер. Если собственник решил расторгнуть договор, это его право. Попытайтесь обратиться в суд с обжалованием отказа продлить аренду. Сначала получите отказ в продлении.
СпроситьК сожалению,никуда.Администрация права.Сроки постройки Вами пропущены.Остается только договариваться в течение какого срока Вы сможете хотя бы положить фундамент,чтобы предъявить администрации начало работ.
Ну,или выкупить участок на кого-то из родственников. Вы же купили участок, а не взяли в аренду, только в договоре аренды может быть предусмотрен срок
Не имеют права отобрать собственность у собственника Помогите пожалуйста в следующем вопросе. Купили земельный участок через аукцион прошло 3 года за это время дом построить или иное не получилось с связи с финансов, только сделали подготовку отсыпка участка песком и грунтом. Сегодня позвонили вызвали нас в земельный и сказали что наш участок отбирают т.к за все время не было нечего проделанно и отдают другому, и продлевать не не хотят, что можно куда обратиться с проблемой?
К сожалению,никуда.Администрация права.Сроки постройки Вами пропущены.Остается только договариваться в течение какого срока Вы сможете хотя бы положить фундамент,чтобы предъявить администрации начало работ.
Ну,или выкупить участок на кого-то из родственников.
Спросить
Вы же купили участок, а не взяли в аренду, только в договоре аренды может быть предусмотрен срок
Не имеют права отобрать собственность у собственника
СпроситьЕсли аренду платили аккуратно- то да. Идите в комитет по упр.имущ. успехов! Конечно есть. Тут может быть несколько вариантов:
1. обращаетесь в администрацию с заявление о заключении договора на новый срок. администрация, конечно, не обязана заключать с Вами соглашение о продлении, если Вы нарушаете обязательства по договору (используете землю не по назначению, несвоевременно вносите арендную плату и т.д.). Плюс проверьте по тексту договора, имеется ли у Вас преимущественное право на заключение договора.
2. если срок договора истечет, а администрация никак не объявит о своей воле прекратить аренду с Вами, то Ваш договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ) На данный момент есть договор с администрацией района на аренду земельного участка для ЛПХ. Срок договора истекает в ноябре 2016 года. На участке возведен дом - недострой (стены, крыша). Вопрос: есть ли возможность продлить договор аренды?
Конечно есть. Тут может быть несколько вариантов:
1. обращаетесь в администрацию с заявление о заключении договора на новый срок. администрация, конечно, не обязана заключать с Вами соглашение о продлении, если Вы нарушаете обязательства по договору (используете землю не по назначению, несвоевременно вносите арендную плату и т.д.). Плюс проверьте по тексту договора, имеется ли у Вас преимущественное право на заключение договора.
2. если срок договора истечет, а администрация никак не объявит о своей воле прекратить аренду с Вами, то Ваш договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (ч.2 ст.621 ГК РФ)
СпроситьУ вас есть преимущественное право продления этого договора если вы при этом боговор аренбы исполняете!
Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В. Что делать если аренда земли под строительство дома просрочена, говорят нужно продливать через суд так ли это если так то какая сумма нужна для адвоката.
У вас есть преимущественное право продления этого договора если вы при этом боговор аренбы исполняете!
Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Договор аренды земельного участка заключен ровно на один год, но регистрацию не проходили (срок действия договора по 05 июля 2016 г.). Сейчас нужно заключить доп. соглашение на 3 года (хотим задним числом с 01 июля 2016 г.). Вопрос: можно ли сейчас зарегистрировать и сам договор и доп. соглашение. Не откажет ли нам Росреестр в регистрации? Спасибо.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНеограниченное количество раз.
Пожалуйста. можно пролонгировать сколько угодно, главное что бы срок аренды был не больше года - тогда договор в росреестре регистрировать придется. Сколько раз может быть продлен договора на аренду нежилого помещения, заключенный на 11 месяцев, по средствам дополнительных соглашений.
Спасибо.
можно пролонгировать сколько угодно, главное что бы срок аренды был не больше года - тогда договор в росреестре регистрировать придется.
Спросить
Здравствуйте Григорий Михайлович!
Продлевать договор аренды это права сторон договора.
По окончанию договора стороны или сторона имеет право отказаться от продления договора.
Согласно статье 6 Гражданского кодекса Украины стороны являются свободными в заключении договора. Имеет ли право арендатор земельного пая по окончании срока аренды отказаться от моего земельного пая.
Здравствуйте Григорий Михайлович!
Продлевать договор аренды это права сторон договора.
По окончанию договора стороны или сторона имеет право отказаться от продления договора.
Согласно статье 6 Гражданского кодекса Украины стороны являются свободными в заключении договора.
СпроситьАрендуем у города помещение, срок аренды подходит к концу. Будет ли помещение выставлено на аукцион или путем преимущественного права мы сможем продлить аренду? Комсомольск-на-Амуре.
Да у вас есть преимущественное право. ст 621 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Спросить
