Проект планировки территории / Законы и прочие темы - 110 советов адвокатов и юристов
Ознакомиться с проектом планировки территории и определить участок, на котором можно строитель гостиницы с учетом допустимых видов разрешенного использования территории.
Далее обратиться в Администрацию за предоставлением участка для целей строительства гостиницы.
Участки предоставляются только по конкурсу. С чего начать чтоб получить земельный участок под строительство гостиницы.
Ознакомиться с проектом планировки территории и определить участок, на котором можно строитель гостиницы с учетом допустимых видов разрешенного использования территории.
Далее обратиться в Администрацию за предоставлением участка для целей строительства гостиницы.
Участки предоставляются только по конкурсу.
СпроситьВам необходимо было сделать проект планировки территории и согласно этого проекта распределять землю. Самозахват земельных участков с 1960 г., СНТ организованно не было, земля муниципалитета. В июне 2015 г., организовали СНТ, оформляем документы для постановки земли в кадастровой палате под участки СНТ, огороды разработаны хаотично, как правильно разделить участки между участниками, если на шести положенных сотках - 6 огородников и их грядки,
Вам необходимо было сделать проект планировки территории и согласно этого проекта распределять землю.
СпроситьБезусловно можете. Могу ли я заказать проект планировки территории уже застроенной?
Добрый день! В свободной форме с изложением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому, что, где , когда, что просите.... Дата, подпись. Как написать коллективное заявление в Администрацию с просьбой предоставить жителям для ознакомления Проект планировки территории данного муниципального участка. Приложить схему какого участка. И на что сослаться. Имеют ли жители права знать, что собираются строить пососедству.
Добрый день! В свободной форме с изложением обстоятельств по делу. От кого, ваши контакты, кому, что, где , когда, что просите.... Дата, подпись.
СпроситьУважаемый Александр! Ваш вопрос излишне лаконичен и лишен информации, необходимой для подготовки на него предметного и аргументированного комментария.
Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию, причем и желательно с предоставлением документов (их копий) об обстоятельствах и основаниях возникновения спорных правоотношений.
Надеюсь на Ваше понимание... По нашему мнению на готовящихся публичных слушаниях по проекту планировки территории ущемляются наши права. Какова нормативная база по переносу или отмене пс?
Уважаемый Александр! Ваш вопрос излишне лаконичен и лишен информации, необходимой для подготовки на него предметного и аргументированного комментария.
Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию, причем и желательно с предоставлением документов (их копий) об обстоятельствах и основаниях возникновения спорных правоотношений.
Надеюсь на Ваше понимание...
СпроситьНет, безусловно нельзя. красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
Следовательно отступ от красной линии должен иметь место. Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии, без отступа, не выступая за неё,зем. участок в собственности,4 сотки, назначение использования соответствует нормативам.
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
Следовательно отступ от красной линии должен иметь место.
СпроситьДа, такая продажа возможна Законна ли продажа земли под ИЖС администрацией района без проекта планировки территории (планируется новый квартал) и проекта межевания территории?
Здравствуйте! с получения разрешения на строительство. Строительство начинается после получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. с наличия земельного участка, разрешения на строительство....денег С чего начинается строительство?
Строительство начинается после получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Спросить
Красные линии пересекать нельзя Что означает ответ КУГИК администрации города о земельном участке: участок №0000 частично расположен на землях общего пользования (за границей красных линий утвержденных в составе проекта планировки территории муниципального образования города) Строить могу или нет?
Необходим ли акт выбора зем. участка под строительство линейного объекта (автодороги на земле МО), если существует утвержденный проект планировки территорий ?
ДА, АКТ выбора необходим.
УДАЧИ ВАМ Необходим ли акт выбора зем. участка под строительство линейного объекта (автодороги на земле МО), если существует утвержденный проект планировки территорий?
Вам нужен кадастровый инженер, но вообще при утверждении проекта планировки и межевания территории ДНП следовало предусмотреть место под подстанцию, площадку для вывоза мусора, пожарный водоем и пр. По интернету на этот вопрос не ответить. Вопрос: физ.лицо получило в собственность от муниципалов землю, продало 10 другим физ лицам в собственность. 10 лиц создали ДНП, теперь устанавливают электрическую подстанцию - Ленэнерго требует выделение земельного участка по Земли общего пользования. Как правильно оформить?
Вам нужен кадастровый инженер, но вообще при утверждении проекта планировки и межевания территории ДНП следовало предусмотреть место под подстанцию, площадку для вывоза мусора, пожарный водоем и пр. По интернету на этот вопрос не ответить.
СпроситьКонкретных размеров нет, приблизительно не более 17 см. либо смотрите проект благоустройства раздел вертикальная планировка территории Скажите какая должна быть высота бордюрного камня во дворовой территории разделяющая дорогу от газона и каким нормативным документом регламентируется?
Конкретных размеров нет, приблизительно не более 17 см. либо смотрите проект благоустройства раздел вертикальная планировка территории
СпроситьСли нет утвержденного генерального плана сельского поселения
НЕЛЬЗЯ Можно утверждать проект планировки территории после проведения публичных слушаний под индивидуальное жилищное строительство если нет утвержденного генерального плана сельского поселения.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса - нужно.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. А как же ст.51 п.17, где сказано, что под строительство гаражей разрешение не требуется? Или по этому поводу есть какие-либо пояснения? Есть зарегистрированный договор аренды земельного участка, разрешенное использование-под строительство гаражей. Нужно ли получать разрешение на строительство для дальнейшей постановки здания и находящихся в нем помещений-3 х гаражей, на кадастровый учет и регистрации собственности в регцентре?
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса - нужно.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить
А как же ст.51 п.17, где сказано, что под строительство гаражей разрешение не требуется? Или по этому поводу есть какие-либо пояснения?
СпроситьПочтовые адреса присваевает местная администрация.
Одной выкопировки маловато. Можно ли присвоить адреса земельным участкам на основании выкопировки из проекта планировки территории? Спасибо.
У вас должен быть проект планировки территории где и все должно быть расписано. Если его нет то соответственно он может строить где хочет. На каком расстоянии от забора соседей можно строить одноэтажный деревянный садовый домик.
У вас должен быть проект планировки территории где и все должно быть расписано. Если его нет то соответственно он может строить где хочет.
СпроситьСкорее всего это не законно так как должен быть проект планировки территории который утверждается администрацией, если его нет то и красная линия не законна. Александр Александрович, советую обратиться за очной консультацией с документами. Разобраться сначала надо, а потом уже выводы делать и действия планировать Участок в сад. тов. построил дом! Хотел сделать все нужные документы для прописки! Но откуда-то появились красные линии шириной с мой участок, от которого не осталось ничего! У меня есть шанс, что эти линии могут перенести? Или можно подавать в суд?
Скорее всего это не законно так как должен быть проект планировки территории который утверждается администрацией, если его нет то и красная линия не законна.
Спросить
Александр Александрович, советую обратиться за очной консультацией с документами. Разобраться сначала надо, а потом уже выводы делать и действия планировать
СпроситьЭто можно сделать,если такая возможность предусмотрена вашими местными Правилами землепользования и застройки террритории.Обращаться нужно к главе города процесс этот очень не простой ну по порядку:
1. Собственник земельного участка (муниципалитет, субъект РФ,РФ ) принимает решение о переводе земель, заказывает проект планировки и межевания территории, делается это за тем, что бы подготовить основу для подготовки изменений в генплан и правила землепользования. разаработанный проект планировки должен пройти процедуру публичных слушаний.
2.После этого - проект изменений в генплан (публичные слушания+утверждение местной думой,)
3.после этого - проект изменений правил землепользования и карты зонирования (публичные слушания + решение думы).
после проведения этих процедур земельные участки в генплане, ПЗЗ становиться землями населенных пунктов (Ж1,ж2ЖЗ3 и тд. ) Можно ли перевести с категории земли сельхоз. Назанчения на категорию под ижс. Куда обращаться? Как это сделать?
Это можно сделать,если такая возможность предусмотрена вашими местными Правилами землепользования и застройки террритории.Обращаться нужно к главе города
Спросить
процесс этот очень не простой ну по порядку:
1. Собственник земельного участка (муниципалитет, субъект РФ,РФ ) принимает решение о переводе земель, заказывает проект планировки и межевания территории, делается это за тем, что бы подготовить основу для подготовки изменений в генплан и правила землепользования. разаработанный проект планировки должен пройти процедуру публичных слушаний.
2.После этого - проект изменений в генплан (публичные слушания+утверждение местной думой,)
3.после этого - проект изменений правил землепользования и карты зонирования (публичные слушания + решение думы).
после проведения этих процедур земельные участки в генплане, ПЗЗ становиться землями населенных пунктов (Ж1,ж2ЖЗ3 и тд. )
СпроситьВ проекте планировки Вашего квартала, который в свою очередь находится в горархитектуре. Комитет по градостроительству и архитектуре, 400131 г. Волгоград, пр. Ленина, 15 Прохорова Елена Николаевна начальник отдела Отдел планировки территории 38-56-11 Что такое красная линия при приватизации. Где ее можно посмотреть:?
В проекте планировки Вашего квартала, который в свою очередь находится в горархитектуре. Комитет по градостроительству и архитектуре, 400131 г. Волгоград, пр. Ленина, 15 Прохорова Елена Николаевна начальник отдела Отдел планировки территории 38-56-11
СпроситьОбратитесь в администрацию и получите разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) Согласие остальных собственников, разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ В собственности есть часть дома. Хотим надстроить к своей части дома 2 этаж. С чего начать, куда идти?
обратитесь в администрацию и получите разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
СпроситьСогласие остальных собственников, разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьДоброго времени суток!
Согласно пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии- линии ,обозначающие существующие, планируемые, изменяемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, где расположены ЛЭП, линии связи, трубопроводы, автодороги. В соответствии с пп. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, к территории общего пользования относятся участки, которыми пользуется неограниченное число лиц (дороги, проезды, бульвары, площади и т.п.) При разработке проектов красные линии учитываются и строительство ведется с учетом таковых. Соблюдение красных линий обязательно при межевании, инвентаризации подлежащих застройке или уже существующих земель. Красные линии входят в состав документов по планировке. Что значит проект красной линии? Земельный участок в собственноости.
Доброго времени суток!
Согласно пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии- линии ,обозначающие существующие, планируемые, изменяемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, где расположены ЛЭП, линии связи, трубопроводы, автодороги. В соответствии с пп. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, к территории общего пользования относятся участки, которыми пользуется неограниченное число лиц (дороги, проезды, бульвары, площади и т.п.) При разработке проектов красные линии учитываются и строительство ведется с учетом таковых. Соблюдение красных линий обязательно при межевании, инвентаризации подлежащих застройке или уже существующих земель. Красные линии входят в состав документов по планировке.
СпроситьЭтим занимаются муниципальные оганы власти. Кто должен разрабатывать проект планировки территории (а также проект внесения изменений в ген. план) для перевода участков из садоводческого общества в сельское поселение, которое вплотную примыкает к СО.
ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МАГАЗИНА.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Хотелось бы построить продуктовый магазин возле своего дома, земля в собственности. Что для этого нужно? Какие документы, порядок действий.
ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МАГАЗИНА.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом. Никаких документов на дом, в т.ч разрешения на строительство у собственника нет. Как лучше всего этооформить?
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
СпроситьЕсли участок граничит с нас. пунктом, можно включить его в границы населенного пункта с разрешенным использованием под ИЖС, но нужно будет ещё разрабатывать (помимо проекта внесения изменений в ген.план) проект планировки территории. При каких условиях возможен перевод земли сельхозназначения под ИЖС? Спасибо.
Если участок граничит с нас. пунктом, можно включить его в границы населенного пункта с разрешенным использованием под ИЖС, но нужно будет ещё разрабатывать (помимо проекта внесения изменений в ген.план) проект планировки территории.
Спросить
