Процедура регистрации прав на недвижимость / Недвижимость - 273 советов адвокатов и юристов
Процедура приватизации квартиры является бесплатной, но за регистрацию перехода права собственности в реестре недвижимости необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Вообще-то сама приватизация - процедура бесплатная. Процедура приватизации абсолютно бесплатна . Подаются документы через мфц ,явка всех зарегистрированных лиц ,наличие договора социального найма ,выписка из домовой книги ( свежая),справка об отсутствии задолженности.При отсутствии договора социального найма в наличии ,по причине смерти нанимателя .необходимо написать заявление на переоформление в связи со смертью нанимателя и лишь после получения подавать на приватизацию) Сколько стоит щас провотизация двух комнатной кв?
Процедура приватизации абсолютно бесплатна . Подаются документы через мфц ,явка всех зарегистрированных лиц ,наличие договора социального найма ,выписка из домовой книги ( свежая),справка об отсутствии задолженности.При отсутствии договора социального найма в наличии ,по причине смерти нанимателя .необходимо написать заявление на переоформление в связи со смертью нанимателя и лишь после получения подавать на приватизацию)
СпроситьРосреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра. Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Как действовать, если технический план на землю от БТИ от 1986 года есть, а в Росреестре данных нет
Росреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра.
СпроситьСпасибо за ответ, но я имела ввиду, что на кадастре земля не стоит согласно ответу от Росреестра.
СпроситьГалина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьДоброй ночи, Ольга!
Вам необходимо в исковом заявление в требованиях отобразить регистрацию права по стандартной процедуре, третим лицом без самостоятельных требований в исковом заявление указать росреестр. Три года сроки давности в этих делах, если они не вышли, смело обращайтесь в суд. Признание права собственности в судебном порядке — один из способов защиты своих прав на недвижимость.
Спасибо! Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Нужно ещё разобраться, по какому основанию подавать иск. Как подать в суд иск на узаконивания недвижимости. И сколько стоит?
Ответ отключен модератором
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией. Нужно ещё разобраться, по какому основанию подавать иск.
СпроситьЗдравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьПосле покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
СпроситьАрест накладывается на отчуждение или изменение права. Регистрация проживания к таковым не огтносится. Если указан запрет на регистрацию лиц, то не зарегистрируетесь. Например в Постановлении пристава о запрете на регистрационные действия имеется такая опция и если пристав посчитает необходимым выставить запрет на регистрацию лиц в недвижимость, то он это указывает. Здравствуйте!
Да, прописаться в доме Вы можете. Арест предполагает что Вы снять с себя право собственности на дом не можете (т.е. продать, подарить дом)
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Могу ли я прописаться в доме.. если был наложен арест на дом банком
Арест накладывается на отчуждение или изменение права. Регистрация проживания к таковым не огтносится.
СпроситьЕсли указан запрет на регистрацию лиц, то не зарегистрируетесь. Например в Постановлении пристава о запрете на регистрационные действия имеется такая опция и если пристав посчитает необходимым выставить запрет на регистрацию лиц в недвижимость, то он это указывает.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, прописаться в доме Вы можете. Арест предполагает что Вы снять с себя право собственности на дом не можете (т.е. продать, подарить дом)
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьЗдравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности. Сделка оспорима, шансы не велики Может ли отец или его новая жена аннулировать квартиру, с 2015 года, по договору дарения с пожизненым проживанием не зарегистрированную у нотариуса, а только в мфц. Каков срок давности по аннултрованнии квартиры. Что мне делать.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.
СпроситьНе очень понятно что такое перерегистрация Текст Вам может составить любой юрист, а заверить сможете в консульстве. Доверенность оформляется через нотариуса. Добрый день.
Данная процедура не является обязательной.
Это прописано в п.1, п.3
Ст. 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Если доли определены в старых документах, достаточно заявления одного собственника. Собственник через Госуслуги подаёт соответствующее заявление для перерегистрации в Росреестр. Необходимо перерегистрировать право собственности жилого помещения, но один из собственников проживает за границей и не может приехать, для проведения этой процедуры. Нужна доверенность, но мы не знаем какая форма доверенности необходима в нашем случае. В консульстве говорят, что у них нет доверенностей на перерегистрацию.
Добрый день.
Данная процедура не является обязательной.
Это прописано в п.1, п.3
Ст. 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЕсли доли определены в старых документах, достаточно заявления одного собственника.
СпроситьЭто спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости Нельзя. Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.
Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации. Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.
Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости
СпроситьЗдравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.
Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации.
СпроситьЗдравствуйте, да нужно, так как недвижимости по факту нет, так же снять с кад. учета дом, в связи с носом. Да. В данном случае, снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности.
Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Если же у вас уже есть новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Я снесла дом на своем участке дома нет надо ли выписываться или нет
Здравствуйте, да нужно, так как недвижимости по факту нет, так же снять с кад. учета дом, в связи с носом.
СпроситьДа. В данном случае, снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности.
Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Если же у вас уже есть новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому.
СпроситьНет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом. Нет. Ведь дом снят с кадастроаого учета. У нас с соседкой был дом один на двоих, то есть 1/2 доля в араве собственности на дом и на землю. Затем произошел пожар, дом сняли с кадастрового учета, и был раздел земли в натуре. То есть теперь не 1/2 доля в праве собственности а отдельные зем участки ИЖС. Могу ли я сделать реконструкцию снятого с кад учета дома?
Нет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом.
СпроситьМежевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер? Зарегистрируют. Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок. Кадастровый инженер готов сделать технический паспорт на дом, и зарегестрировать его по дачной амнистии, но межевания нет? Зарегестрируют ли дом как садовый или выкинутые деньги?
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер?
СпроситьДобрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в вашем паспорте прописка указана без литера, то это не является серьезной проблемой. В России при смене места жительства гражданин обязан уведомить органы ЗАГС и получить новый адрес регистрации.
При этом, если вы хотите изменить данные в своих документах на более точные или актуальные, то для этого нужно обратиться в соответствующие организации (например, ФМС) и предоставить им все необходимые документы.
В случае с долевой собственностью на квартиру также может потребоваться некоторая процедура по перерегистрации прав на недвижимость. Но это уже зависит от конкретных условий вашей покупки и требует отдельного разбора.
Надеюсь, что мой ответ помог вам разобраться в данном вопросе! Квартира была куплена мной и соседями с долевой собственностью. Разделили по долям, получили мы отдельные документы, теперь моя с литером. Вопрос, в паспорте прописка без литера, нужно менять что-то?
Здравствуйте!
Если в вашем паспорте прописка указана без литера, то это не является серьезной проблемой. В России при смене места жительства гражданин обязан уведомить органы ЗАГС и получить новый адрес регистрации.
При этом, если вы хотите изменить данные в своих документах на более точные или актуальные, то для этого нужно обратиться в соответствующие организации (например, ФМС) и предоставить им все необходимые документы.
В случае с долевой собственностью на квартиру также может потребоваться некоторая процедура по перерегистрации прав на недвижимость. Но это уже зависит от конкретных условий вашей покупки и требует отдельного разбора.
Надеюсь, что мой ответ помог вам разобраться в данном вопросе!
СпроситьПодробней можно ваш вопрос вы так понимаю желаете оформить долю недвижимости ребенку? Делайте договор дарения, у детей до 18 лет должен быть законный представитель, который будет представлять его интересы Добрый день.
Договором дарения.
Но присутствие ребенка обязательно. Он сам должен подписать договор в присутствии законного представителя (родитель/опекун).
Стоимость-2000 гос. пошлина и составление документации+. От имени ребенка выступает один из родителей, процедура через нотариуса, сложностей нет, стоимость исходя из тарифов нотариальной конторы и стоимости имущества! Дети с 14 лет самостоятельно подписывают договор (если речь идёт о договоре дарения) с согласия родителей (законных представителей). Без присутствия ребенка оформить не получится. Госпошлина за регистрацию права-2000 рублей. Как оформить долю на ребенка 16 лет, без его присутствии, трудности и стоимость?
Подробней можно ваш вопрос вы так понимаю желаете оформить долю недвижимости ребенку? Делайте договор дарения, у детей до 18 лет должен быть законный представитель, который будет представлять его интересы
СпроситьДобрый день.
Договором дарения.
Но присутствие ребенка обязательно. Он сам должен подписать договор в присутствии законного представителя (родитель/опекун).
Стоимость-2000 гос. пошлина и составление документации+.
СпроситьОт имени ребенка выступает один из родителей, процедура через нотариуса, сложностей нет, стоимость исходя из тарифов нотариальной конторы и стоимости имущества!
СпроситьДети с 14 лет самостоятельно подписывают договор (если речь идёт о договоре дарения) с согласия родителей (законных представителей). Без присутствия ребенка оформить не получится. Госпошлина за регистрацию права-2000 рублей.
СпроситьНет Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец недвижимости имеет право распоряжаться ею в соответствии с законом. Это означает, что если вы являетесь владельцем недвижимости по дарственной, то вы можете распоряжаться ею, включая возможность зарегистрировать там гражданина Узбекистана.
Однако, для регистрации гражданина Узбекистана необходимо соблюсти ряд условий, включая предоставление документов, подтверждающих его личность и право на проживание в России. Также, при регистрации иностранца необходимо соблюдать миграционное законодательство Российской Федерации.
Рекомендуем вам обратиться в местный орган ЗАГС для получения более детальной информации о процедуре регистрации иностранца на вашей недвижимости. Нет. Вы еще не владелец этой собственности, чтобы кого то на нее регистрировать У меня есть да рственная на дом, но дом я на себя не регистрировал. Могу я по дарственной зарегистрировать гражданина Узбекистана?
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец недвижимости имеет право распоряжаться ею в соответствии с законом. Это означает, что если вы являетесь владельцем недвижимости по дарственной, то вы можете распоряжаться ею, включая возможность зарегистрировать там гражданина Узбекистана.
Однако, для регистрации гражданина Узбекистана необходимо соблюсти ряд условий, включая предоставление документов, подтверждающих его личность и право на проживание в России. Также, при регистрации иностранца необходимо соблюдать миграционное законодательство Российской Федерации.
Рекомендуем вам обратиться в местный орган ЗАГС для получения более детальной информации о процедуре регистрации иностранца на вашей недвижимости.
СпроситьДом нужно зарегистрировать на себя, в противном случае о вы не можете зарегистрировать гражданина Узбекистана на этом жилье
СпроситьЗдравствуйте. Оформляете договор дарения. И регистрируйте переход права. Добрый день.
Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.
Так как это совместно нажитое имущество.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Если выделены доли, то можете подарить свою долю. Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Без брачного договора никак, тк имущество совместно нажитое Нет Александр, здравствуйте. Да, можете. Простая письменная форма договора. Могу ли я подарить своей супруге недвижимость, нажитую в браке с нею же, без заключения брачного контракта? Какова процедура? Чем регламентируется? Спасибо
Добрый день.
Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.
Так как это совместно нажитое имущество.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Если выделены доли, то можете подарить свою долю.
СпроситьМожете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли вы имеете в виду, как объединить два сертификата в один, то это зависит от типа сертификатов и процедур их получения. Например, если это сертификаты о прохождении курсов обучения или подтверждении профессиональных навыков, то необходимо обратиться к организации, которая их выдавала, и узнать, возможно ли их объединение и как это сделать. Если же речь идет о сертификатах собственности, то их объединение может происходить при регистрации прав на недвижимость или иных объектов. В этом случае следует обратиться в регистрационную службу с соответствующими документами. Если саеденить два сертификата то как стать владельцем
Если вы имеете в виду, как объединить два сертификата в один, то это зависит от типа сертификатов и процедур их получения. Например, если это сертификаты о прохождении курсов обучения или подтверждении профессиональных навыков, то необходимо обратиться к организации, которая их выдавала, и узнать, возможно ли их объединение и как это сделать. Если же речь идет о сертификатах собственности, то их объединение может происходить при регистрации прав на недвижимость или иных объектов. В этом случае следует обратиться в регистрационную службу с соответствующими документами.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте Меня зовут Ирина могу ли я про писаться к мужу если у вас есть задолженности по кредиту
Да,вы можете это сделать, но тогда приставы имеют право на описание имущества по месту вашей регистрации, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Здравствуйте! Можете. Однако приставы могут прийти с описью имущества по месту регистрации Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Меня зовут Ирина могу ли я про писаться к мужу если у вас есть задолженности по кредиту?
Да,вы можете это сделать, но тогда приставы имеют право на описание имущества по месту вашей регистрации, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет.
СпроситьЗдравствуйте! Можете. Однако приставы могут прийти с описью имущества по месту регистрации Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьДобрый день. Если у Вас земля под домом ИЖС, то особых трудностей не будет. Процедура длительная. Называется -- преобразование объекта недвижимости. 1 этап -- нужно погасить право собственности на обе квартиры, а затем провести новую регистрацию единого объекта недвижимости. Это очень кратко. Для начала обратитесь в территориальное БТИ. Как перевести многоквартирный (двухквартирный) жилой дом в ижд, я собственник двух квартир.
Добрый день. Если у Вас земля под домом ИЖС, то особых трудностей не будет. Процедура длительная. Называется -- преобразование объекта недвижимости. 1 этап -- нужно погасить право собственности на обе квартиры, а затем провести новую регистрацию единого объекта недвижимости. Это очень кратко. Для начала обратитесь в территориальное БТИ.
СпроситьКак сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.
СпроситьСобирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).
СпроситьДобрый день!
Брак зарегистрирован на территории РФ? Если речь идет о разделе имущества, находящегося за границей, то это процедура, которая регламентирована законодательством, в котором находится имущество. При расторжении брака, брачный договор прекращает свое действие. В орган регистрации прав на недвижимость заявление. Иск в суд. Какая страна? Он не является гражданином, а я да, брак был зарегистрирован за границей, дом тоже за нраницей, я в России, пока расписаны. Планирую разводится, можно ли на расстоянии расторгнуть брачный договор и наложить на дом арест? Квартира находится за границей, я прописана в России, можно ли наложить Орест на квартиру при разводе с супругом за границей, находясь на территории РФ и куда подавать заявления, чтобы не выезжать из России?
Если речь идет о разделе имущества, находящегося за границей, то это процедура, которая регламентирована законодательством, в котором находится имущество.
СпроситьПри расторжении брака, брачный договор прекращает свое действие. В орган регистрации прав на недвижимость заявление. Иск в суд. Какая страна?
СпроситьЕсли стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Планирую купить участок с кадастровым номером и имеет статус актуальный ранее учтенный. Могу ли я это сделать или сделка будет считаться недействительной.
Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Однозначно не стоит, во избежании проблем. Пока обременение не снято
Обременение – это любое юридическое ограничение в отношении недвижимости. Оно образуется в связи с тем, что на жилье имеют права третьи лица или государственные учреждения. Соответственно, любые сделки с жилплощадью должны производиться с согласования всех заинтересованных сторон. Самостоятельно продать такую квартиру владелец не может. Случаи, в которых на жилье накладывается обременение, и другие нюансы этой процедуры, описываются в законе ФЗ-122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Возможны дополнительные расходы: оплата долгов, неустойки перед квартиросъемщиками, траты на реконструкцию объекта и так далее. А если мы планируем купить квартиру, но в ней есть обременение 2 млн руб. И один человек который не участвовал в приватизациине прописан в данной квартире. Есть нотариальный отказ. Стоит ли брать такую квартиру, и какие могут быть последствия?
Здравствуйте! Однозначно не стоит, во избежании проблем. Пока обременение не снято
Обременение – это любое юридическое ограничение в отношении недвижимости. Оно образуется в связи с тем, что на жилье имеют права третьи лица или государственные учреждения. Соответственно, любые сделки с жилплощадью должны производиться с согласования всех заинтересованных сторон. Самостоятельно продать такую квартиру владелец не может. Случаи, в которых на жилье накладывается обременение, и другие нюансы этой процедуры, описываются в законе ФЗ-122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Возможны дополнительные расходы: оплата долгов, неустойки перед квартиросъемщиками, траты на реконструкцию объекта и так далее.
СпроситьНужно сделать межевание участка, на котором стоит дом, с договором нужно обратиться в росреестр для внесения сведений о собственнике дома и участка в ЕГРН. Обратиться в суд для установления права собственности в дальнейшем в росреестр для регистрации данного права. В 1976 году договора купли-продажи недвижимости регистрировали исполкомы (БТИ). Факт регистрации удостоверялся штампом на подлиннике договора. Если соответствующий документ на руках сеть, речь идет о подтверждении ранее возникшего права. У моего отца дом в деревне, приобрел в 1976 г, имеется договор купли продажи на дом с землей.
В Росреестре есть кадастровый номер земельного участка.
Как дооформить отцу дом по всем правилам?
Нужно сделать межевание участка, на котором стоит дом, с договором нужно обратиться в росреестр для внесения сведений о собственнике дома и участка в ЕГРН.
СпроситьОбратиться в суд для установления права собственности в дальнейшем в росреестр для регистрации данного права.
СпроситьВ 1976 году договора купли-продажи недвижимости регистрировали исполкомы (БТИ). Факт регистрации удостоверялся штампом на подлиннике договора. Если соответствующий документ на руках сеть, речь идет о подтверждении ранее возникшего права.
СпроситьДобрый день! Да, можете, в настоящее время Росреестр оказывает услуги экстерриториальной регистрации. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обратитесь в справочную службу Росреестра, чтобы уточнить, в каком отделении можно провести данную процедуру. Да, так возможно, договор дарения относите в Росреестр по месту пребывания, они далее отправляют документы в другой регион для регистрации права собственности либо через МФЦ, но там будет еще дольше. Я и сын находимся в Москве. Квартира в моей собственности находится в Краснодарском крае. Могу ли в Москве оформить договор дарения квартиры на сына и зарегистрировать в Росреестре? Не выезжая по месту нахождения обьекта?
Добрый день! Да, можете, в настоящее время Росреестр оказывает услуги экстерриториальной регистрации. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обратитесь в справочную службу Росреестра, чтобы уточнить, в каком отделении можно провести данную процедуру.
СпроситьДа, так возможно, договор дарения относите в Росреестр по месту пребывания, они далее отправляют документы в другой регион для регистрации права собственности либо через МФЦ, но там будет еще дольше.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация права на объект недвижимости
- Государственная регистрация права собственности на недвижимость
- Гос регистрация прав собственности на недвижимость
- Регистрация прав на недвижимость закон
- Заявление на регистрацию прав на недвижимость
- Отказ в регистрации права на недвижимость
- Недвижимость государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- Регистрация перехода права собственности на недвижимость
- Регистрация права собственности на недвижимость сроки
- Порядок регистрации прав на недвижимость
- Сроки государственной регистрации прав на недвижимость
- Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
- Отдел регистрации прав на недвижимость
- Регистрация права собственности на недвижимость в мфц