Отказ в регистрации права на недвижимость / Недвижимость - 8259 советов адвокатов и юристов

В какой суд подается заявление об оспаривании решения Управления Рореестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома нотариально оформил договор дарения на свою супругу. В росреестре отказали в регистрации прав, объяснив это мнимостью сделки. Правы ли они?

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

Получил в наследство дом но в регистрации права отказали в виду наложения ареста банками. Законно ли данное действие федеральной службой.

У меня участок в собственности без обременения. При продаже отказали в регистрации права новому собственнику пока мы не добавим в текст договора обременение согласно ст.56 ЗК. Правомерен ли отказ в регистрации? Откуда взялось это обременение и кто его установил если его никогда не было?

Регистрационная палата приостановила регистрацию права на недвижимое имущество дольщика, в связи с введением в отношении застройщика процедуры банкротства 31.10.2016, до предоставления решения Арбитражного суда. Акт ввода в эксплуатацию дома 19.10.2016. Акт приема-передачи квартиры подписан 24.10.2016. Заявление о банкротстве 28.04.2016. Что делать.

В юстиции не дают свидетельство на кирпичный торговый павильон. Документы все есть, но в регистрации права как на объект недвижимого имущества отказывают. Как быть? Обращаться в суд? Спасибо.

Может ли даритель отменить дарственную?

С момента дарения прошло 14 лет.

В росреестре одаряемый так и зарегистрировал свое право на недвижимость. У него на руках только дарственная.

По решению мирового соглашения ответчик должен выплатить истцу деньги за долю в доме. Мировое соглашение вступило в законную силу. Истец деньги не берет. В росреестре требуют расписку о расчёте с истцом. Переход права не регистрируют. Что делать? Закончен ли отказ в регистрации недвижимости росреестре.

Как поступить! После смерти отца дети получили Свидетельство о праве на наследство по ДДУ. Но не смогли зарегистрировать Доп соглашение к ДДУ, так как компания исчезла и через год стала Банкротом. В Росреестре в регистрации их права было отказано, так как это должен делать Нотариус. Последний же ссылается на то, что изменения на незавершенное строительство регистрирует в Росреестре сама компания. По суду коллективного иска дольщиков нас признали кредиторами, мы приняли квартиру по акту-приемки-передачи. А теперь Росреестр отказывает в регистрации на основании того, что допсоглашения к ДДУ не были внесены в Росреестр.

Могут ли отказать в регестрации права на недвижимость в мфц если мать сначала оформила дарение на брата потом с ними поругалась и оформила на меня. От регестрации брата до моей мы ждали месяц что бы забрать документы в мфц. Мои документы приняли госпошлину заплатили но переживаю что в итоге откажут из за того что она уже пыталась ранее на брата оформить.

Хочу обжаловать отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Нужно ли привлекать в качестве третьего лица префектуру?

Пришло письмо уведомление об ограничении государственной регистрации права на обьект недвижимости (земля и жилой дом на ней) .на основании уфссп по республике. Заявители они же.дом куплен и поделен на 4 части (я муж и двое детеи 3 и 4 года). задолженность есть. Что можно сделать.? понимаю платить надо. Пытаемся. Можно ли снять огрнаничение? Могут они его продать? Стоит ли идти к приставам? Вообще каковы мои действия в отношении этого письма должны быть?

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

По решению суда собственник 1/2 доли получил в собственность вторую 1/2 долю жилого дома на основании ст. 250 ГК права преимущественной покупки.

Во время судебного разбирательства истец по ст. 250 ГК РФ подал ходатайства об аресте 1/2 доли жилого дома до выяснения вопроса судом по существу и суд арестовал 1/2 доли жилого дома.

В решении суда указано о покупки по ст. 250 доли жилого дома и снятии ареста с нее.

Госкомрегистр отказал в регистрации 1/2 доли дома в связи с тем, что арест с 1/2 доли дома не снят и нет договора купли продажи земли под домом.

Вопрос: кто должен снимать арест и правомерный ли отказ Госкомрегистра в отказе в регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земли под домом так как земля муниципальная, а в решении суда указано о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома?

Я размежевал земельный участок размером 401 м 2. Назначение-земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для малоэтажного жилищного строительства. (именно малоэтажного, не индивидуального). Адрес МО, г. Балашиха. Получилось две части одна-380 м 2, другая 21 м 2. Объектов недвижимости на участке расположено не было. В кадастровой палате межевание прошло. Сдал кадастровый паспорт на регистрацию права собственности в регистрационную палату. Мне пришел отказ сославшись на статью 11.9 земельного кодекса.

https://yadi.sk/i/VdSnENh9yXBQv

Хотя полгода назад такое межевание проходило. Правомерен ли отказ? Если не правомерен на что могу сослаться при подаче иска в суд?

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру, при подаче док-ов в рег. палату требовалась только справка о погашении ссуды и паспорт. Сейчас они требуют доказать, что те, кто подписали справку имели юридическое право на это. И говорят что Дом был незаконно построен - мол докажите что законно. Как? мы обычные пайщики. В БТИ говорят что дом наш не взят на баланс, однако многие в нашем доме уже продали свои квартиры, соседи говорят, что все у них оформлено. Помогите пожалуйста!

Оплатили госпошлина на регистрации прав собственности в госреестр. Оплатил продавец, а не заявитель. Нам прищел отказ в регистрации, якобы не оплачена госпошлина и не предоставлен подтверждающий документ об уплате. Квиток об уплате у них в деле БЫЛ. Вопрос: на каком основании может быть отказ? Может ли это быть связано с тем, что оплатил продавец, а не покупатель?

Моей супруге отказали в регистрации по месту жительства в квартире, единственным собственником которой являюсь я, на основании того, что согласие на предоставление жилого помещения заверяла моя дочь у которой есть нотариально заверенная доверенность, где прямо прописано право представления моих интересов по вопросам регистрации в данном жилом помещении.

Приостановлена регистрация прав собственности на гаражный бокс. Требуют акт ввода и документы на землю. Однако весь гаражный комплекс и мой бокс уже стоит на кадастровом учете.

Правомерный ли отказ регистратора?

Застройщик отказывается выдавать второй экземпляр акта приема-передачи квартиры без обоснования причин. В момент когда подписывали акты, застройщиком было сказано, что один нам, второй им, третий они сами передадут в росреестр, чего не сделано и делать они не собираются. Дольщиком, с которыми у них проблем не возникало, акты они выдают, остальным нет. Как быть в такой ситуации, как регистрировать своё право, ведь для этого нужно два подлинника акта (прописано в законе о регистрации)

Хотели купить квартиру, в том числе с использованием материнского капитала, оформляя сразу на детей и мать. Но был отказ в регистрации, т.к. у мамы запрет регистрационных действий. Как быть? Вроде есть статья, запрещающая приставам ущемлять права детей?

Мой несовершеннолетний сын является собственником доли в квартире, но свидетельство утеряно. Я написала заявление в мфц и предоставила необходимые документы, которые запросили и оплатила госпошлину. Ждала месяц. В итоге пришел отказ на основании того, что я не предоставила документы подтверждающие полномочия моего сына. Таким образом я (мать) являюсь ненадлежащим лицом, которое обратилась с заявлением о выдаче повторного свидетельства о гос. решистрации прав.

Я не понимаю! Все, что запросили я предоставила и оплатила! Завтра я опять иду в тот же мфц. Скажите пожалуйста чья здесь ошибка? Если моя, то какие нужны документы (но если я, не все, что нужно не предоставила, то почему у меня приняли заявление?) и нужно ли (если нужно, то почему?) оплачивать еще раз госпошлину?

Имеет ли право Начальник филиала другого района города (не по месту нахождения недвижимости) регистрировать право вместо государственного регистратора? Или правом регистрировать возникшие и имеюшиеся права обладает лишь государственный регистратор?

Произойдет ли регистрация перехода прав на объекты недвижимости, если в отношении продавца судом 20 января введена процедура реструктуризации долгов, однако ДКП был заключен ранее, в декабре и получены средства по нему.

Здравствуйте! Наш государственный регистратор прав на недвижимость, беспричинно тянет месяцами и даже кварталами время (требуя этим взятку). Иногда, когда приспичит откажет в регистрации, после того, как ему предоставлены требуемые им же документы. Приостановит регистрацию по такой причине, как: "Ты и так богат землями, хватит тебе", или ещё круче: "Не хочу я". Уважаемые юристы! Какая управа есть на таких "регистраторов" в законодательстве РФ?

В 1989 году взяли землю под строительство дома построили дои БТИ выдало регистрационное удостоверение о праве собственности на адрес переулок строительный. В последующем много лет мы жили и все документы у нас были на переулок только в паспорте написана улица строительная. В 2021 году мы обратились за получение компенсации за дрова и получили отказ в связи с тем что с паспортом и свидетельством на праве есть различия в паспорте улица а в документах переулке. Стали выяснять и оказалось что в этом населенном пункте никогда не было переулка всегда была и есть улица. Обратилась в администрацию дали ответ идти в суд исправлять ошибку. Скажите с каким иском идти в суд и кто будет ответчиком БТИ давно уже расформировано?

У меня вопрос касаемо свидетельства о праве на собственность. До замужества мной была приобретена недвижимость, потом вышла замуж, сменила фамилию, но в свидетельстве указана моя девичья фамилия. Паспорт, снилс, полис - фамилия уже новая, хотя мне говорили, что можно оставить и старую, но потом выяснилось что менять все же фамилию необходимо.

Вопросы: нужно ли мне все-таки менять фамилию в свидетельстве? При договоре купли - продажи квартиры не возникнет ли у меня проблем? Какими нормативными актами (законами) это подтверждается?

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

Моя мама является единственным собственником квартиры на протяжении последних 50 лет. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее права в ЕГРН, она сдала в МФЦ все документы: заявление, Договор приватизации квартиры от 1993 года, справку БТИ об отсутствии арестов и запретов, информацию о кадастровом номере. В ответ Росеестр приостановил регистрации до предоставления из БТИ справки о зарегистрированных правах. Когда она обратилась в БТИ, оказалось, чтобы они выдали такую справку, нужно заказать в БТИ техпаспорт на квартиру стоимостью 7 тысяч рублей. Правомерна ли приостановка Росреестра регистрации права? Правомерно ли БТИ отказывает выдать справку без изготовления техпаспорта?

Мой муж получил в наследство долю в коммунальной квартире. Ведется наследственное дело. Нотариус запросила выписку из Росреестра о регистрации права на эту долю, но ответ пришел отрицательный, хотя свидетельство у нас на руках. Мы самостоятельно повторили запрос, но ответ также отрицательный. Какие должны быть наши дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство и в дальнейшем продать эту долю? Спасибо.

При смене ФИО происходит ли приостановление прав на недвижимость до подачи заявления в соответствующие организации о смене данных?

В МФЦ поданы документы на регистрацию права на квартиру по ДДУ. Ответ из Росреестра не предоставлен ни в срок, указанный в расписке, ни после него. В связи с бездействием писали в МФЦ заявление на возврат документов и пошлины. Ответ на заявление не поступил.

1. как получить ответ от МФЦ и Росреестра?

2. Как вернуть документы, указанные в расписке?

3. Как вернуть пошлину, так как никакая услуга не оказана?

Сделка договора дарения на недвижимость и землю была заключена два года назад. Право собственеости одаряемая всё то не зарегистрировала. Что нужно сделать для регистрации права и не прошли ли сроки, и налагается ли штраф за несвоевременную регистрацию права на недвижимость и землю?

Оплатил пошлину за государственную регистрацию права на земельные участки ИЖС 10 шт. в размере 3500 руб. Т.к. размер пошлины стал 2000 руб сказали ещё доплатить 20000-3500=16500 руб. Дело приостановили на месяц. После оплаты 16500 руб в кадастровой палате сказали что 3500 руб. аннулировали и необходимо ещё доплатить 3500 руб. Возможно ли вернуть 3500 руб.?

При покупке недвижимости в ипотеку, в случае если я свою маму вписываю в договор в качестве созаемщика с целью её прописать в квартире, потом она какие права имеет на мою собственность? Нужно просто прописать маму в квартире, которую я куплю в ипотеку, но так. чтобы она на неё никаких прав не имела.

Право собственности на ЗУ под всем ПГСК зарегистрировано в росреестре, как за юр лицом. Общим собранием членов ПГСК принимается решение о выделении в собственность ЗУ под гаражи индивидуально (каждому члену). Проводится общее межевание. Член ПГСК обращается в мфц с выпиской из протокола и межевым планом, а там ему назначают гос пошлину 22 т. р. Объясняя, что раз он член ПГСК, то тоже юр лицо. Или ещё версия: ПГСК как юр лицо должно зарегистрировать все участки за собой, оплатив за каждый 22 т. р. и потом передать членам ПГСК.

ПГСК не занимается коммерческой деятельностью. На такую госпошлину получается надо собирать с членов кооператива?

Справедлива ли такая госпошлина? Можно ли её обойти? Гаражи тоже не можем поставить на гос учёт. А застраивались они до введения градостроительного кодекса. Но там проблема с правоустанавливающими документами ещё безнадёжнее.

После смерти папы остались земельный участок, денежные средства в банке и дом. Мы, мама, сестра и я вступили в наследство. Нотариус нам выдала свидетельства о праве на земельный участок и денежные средства, кроме дома. Дом не включила в наследственную массу, так как дом не был зарегистрирован в Росреестре. В БТИ был зарегистрирован, имеется технический паспорт (дом построен в 1971 году). На днях мы поставили дом на кадастровый учёт и обратились к нотариусу о включении дома в наследственную дома. Нотариус отказала. Как нам узаконить свои наследственные права на дом?

Договор купли-продажи 04.03.1995 г., не прошел регистрацию в БТИ, какие заявления необходимо подать в росреестр, для государственной регистрации права на покупателя? Какова будет госпошлина?

Перед гос. регистрацией прав на недвижимость покупатель отказался от сделки. Продавец обвиняет в обмане, потере клиентов, потраченном времени. Может ли он подать в суд и что тогда ждет покупателя. Покупатель оформлял ипотеку. Покупатель не предвидел финансовые трудности, возникшие перед сделкой.

Хотим купить часть дома в двухквартирном доме. У собственника имеется свидетельство о государственной регистрации права, по которому он является собственником всего дома. Также имеется отказ хозяйки второй части от выкупа части дома, которую мы хотим купить. Каким образом будет осуществляться сделка?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

В 90 г. была сделана отцом приватизация 3-комнатной кв. на себя.. В приватизацию не был включен не совершенный ребенок т.е. я.Я и моя мать подали в суд. Суд признал приватизацию недействительной и вынес решение: признать права собственности по 1/3 каждому т.е мне, матери и отцу. Поставить на учет регистрации недвищимости не можем, т.к. отец уже 5-год как спился и живет где то совместно с бомжами. Документы чтоб поставить на учет хотя бы нашу долю мою и матери не принимают. Говорят приходить нужно всем троим мне, матери и отцу обязательно, ищите его и приводите. На наши вопросы о том что как мы можем его найти, если он живет где то в подвалах, теплотрассах или на свалках. Ответ один а что мы можем сделать, закон такой ищите его, приводите и тогда мы все оформим. Получается что суд выносит решение, а исполнить его практически невозможно.

Уважаемые юристы подскажите как быть в такой ситуации?

С уважением к вам Смирнов. А.Б.

Утерян договор от 1958 г.о бессрочном пользовании земельным участком под жилым домом, находящимся в собственности. По этой причине Росреестр отказывает в регистрации права собственности на землю.

Подали иск в суд на Росреестр. Судья иск оставила без движения, требуется оплата государственной пошлины исходя из кадастровой стоимости земельного участка (около 20000 р.).

Правомочно ли это?

Площадь одной кв. (кв 2)из 50 мкв. Стала 70 мкв. Права зарегистрированы.

(кв 1) Есть регистрация права, 1999 г. НО в Росреестре эта кв. ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ! (Ошибка)т. е получается в многоквартирном жилом доме где 2 квартиры 1 и 2 одна вообще никак не зарегистрирована!

Как в таком случае провести учёт изменения площади квартиры? В БТИ меня уверяют, что нужно делать документы на вторую часть дома. (у нас кв 2 на которую есть докумены.) И у соседей они есть, только по факту получается, что квартира - Это другой дом! А в нашем доме только 1 зарегистрированная квартира. Возможно ли провести учёт изменений площади дома только с одной зарегистрированной квартирой?

Наследство открылось в 2019 году, заявление нотариусу подано в срок. Теперь прихожу к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Нотариус говорит, что для получения свидетельства нужно оплатить ему услуги по оформлению свидетельства + пошлину за регистрацию права в росреестре, потому что он обязан сам направить запрос на регистрацию.

Вопрос: правомерен ли отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, если у меня нет сейчас возможности оплачивать у него же еще и пошлину за регистрацию? Или можно требовать отдельно выдачи свидетельства, а пошлину платить потом?

Если я пойду регистрировать право собственности на недвижимость, которая не может находиться в частных руках, на основании какой статьи я получу отказ в регистрации?

Не подскажите, слали документы На регистрацию перехода право на объект недвижимости. Документы приостановили, то есть вернули обратно в мфц, по какой могут причине. Покупка недвижимости по мат. капиталу.

Здравствуйте, у меня следующая ситуация: оформляю гараж в собственность в ГСК в Росреестр предоставила следующие документ:

- справку о полном выплате пая;

- кадастровый выписку о том что гаражный бокс стоит на кадастровом учете;

- квитанцию об оплате госпошлины 2000 рублей;

В связи с чем регистратор в праве мне отказать в регистрации права собственности? Подскажите статьи на которые можно сослаться, что я имею право зарегистрировать гараж?