Рабочее место в аренду / Жилищное право - 251 советов адвокатов и юристов
Да Оксана, если такая возможность есть, сдавайте. Удачи. Могу ли я как самозанятая сдавать Рабочее место в собственном офисе для ИП, СМЗ или физлицу?
Здравствуйте.
В качестве самозанятого нельзя сдавать в аренду офисы или иные нежилые помещения. Такой вид бизнеса не подпадает под спецрежим, Минфин (письмо от 27.12.2019 № 03-11-11/102607). Могу ли я как самозанятая сдать в аренду рабочее место в собственном офисе?
Здравствуйте.
В качестве самозанятого нельзя сдавать в аренду офисы или иные нежилые помещения. Такой вид бизнеса не подпадает под спецрежим, Минфин (письмо от 27.12.2019 № 03-11-11/102607).
Спросить
Может, если это предусмотрено условиями договора аренды Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте
Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин
СпроситьДобрый день! Да, можете. Договор должен быть субаренда. Не забудьте указать правильный ОКВЭД в самозанятости. Я хочу взять в аренду помещение для предоставления бьюти услуг (маникюр, ресницы, брови). Обустроить своим оборудованием и мебелью. И хочу найти на аренду еще мастеров, чтобы они работали на моем оборудовании и платили мне за аренду, чтобы я оставалась в небольшом плюсе, так как оборудование все таки мое. Я имею права как самозанятая сдавать в аренду рабочие места?
Добрый день! Да, можете. Договор должен быть субаренда. Не забудьте указать правильный ОКВЭД в самозанятости.
Спросить
ОКВЭД мне какой нужно указать? У меня сейчас вид деятельности указан маникюр, педикюр и прочее.
И то есть ничего страшного если аренда помещения стоит 10000, а у меня на аренде будут 2 мастера с ценой 6000 за место (то есть я с них буду 2000 в месяц в плюсе иметь)?
Спросить[quote]В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.[/quote]
:sm_bj:
В первый раз вижу, чтобы арендатор поднимал плату! :sm_ag:
:sm_ay: Есть договор аренды рабочих мест между двумя предприятиями от 22 года, с нового года 2024 прислали к нему протоколы разногласий о повышении цен, фирма является субарендатором, это верно? В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.
Ответ отключен модератором
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”. Для открытия салона красоты как ИП на патенте, могу ли я сдавать в субаренду рабочие места? И какой ОКВЭД?
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”.
СпроситьЕсли договором предусмотрена субаренда, то можете сдать в субаренду Никаких проблем для субаренды с разрешения арендодателя нет Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен. Можете, Имею парикмахерскую, в арендованном помещении (есть разрешение на субаренду), могу ли я сдать в субаренду рабочие места своим бывшим сотрудникам, или лучше как-то оформить совместную аренду помещения.
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
Спросить
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьТрудовые отношения и договоры аренды никак между собой не связаны
Это разные правоотношения
Спросить
Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен.
СпроситьПросто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
Спросить
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьОбъект догоаора определяется по соглашению сторон. Так вы определитесь, вы сдаёте в субаренду кв метры либо в аренду рабочее место парикмахера? Я арендую помещение под салон красоты. У меня ИП.работаю на патенте. Я хочу сдать в субаренду парикмахерские кресла самозанятым. В договоре аренды нет запрета на сдачу в субаренду. Как правильно составить договор субаренды; указать площадь всего помещения или к примеру 5 кв м. на котором расположено рабочее место. Ведь размер патента зависит от площади сдаваемого помещения
Так вы определитесь, вы сдаёте в субаренду кв метры либо в аренду рабочее место парикмахера?
СпроситьЗдравствуйте, пока нет, мне нужно знать как правильно, ведь при подаче заявления на патент, нужно указывать сдаваемую площадь в субаренду, его размер (патента цена) на прямую зависит от этого.
СпроситьА как вы собственника заставите вас зарегистрировать? Никак. Значит, надо искать другую регистрацию. Больше здесь никак не получится. Добрый день, если вы снимаете жильё по договору аренды, то собственник жилья обязан предоставить вам временную прописку (прописку по месту пребывания), если он это не делает, значит у него могут быть проблемы с правоохранительными органами. Однако, постарайтесь решить этот вопрос в мирном ключе, попробуйте донести до собственника жилья, что предоставление и отзыв временной прописки необходимая мера для Вас, более того для отзыва такой прописки нужно 1 заявление в органы МВД или МФЦ и 3 рабочих дня, возможно это мягчит намерения собственника жилья. Собственник не обязан оформлять вам регистрацию. Никак. Более того, по временной регистрации не предоставят компенсацию. Как быть, если учусь в другом городе и снимаю жилье, но временную прописку не оформляет собственник жилья. Прописка нужна для оформления выплаты компенсации за жилье
А как вы собственника заставите вас зарегистрировать? Никак. Значит, надо искать другую регистрацию. Больше здесь никак не получится.
Спросить
Добрый день, если вы снимаете жильё по договору аренды, то собственник жилья обязан предоставить вам временную прописку (прописку по месту пребывания), если он это не делает, значит у него могут быть проблемы с правоохранительными органами. Однако, постарайтесь решить этот вопрос в мирном ключе, попробуйте донести до собственника жилья, что предоставление и отзыв временной прописки необходимая мера для Вас, более того для отзыва такой прописки нужно 1 заявление в органы МВД или МФЦ и 3 рабочих дня, возможно это мягчит намерения собственника жилья.
Спросить
Наталья Алексеевна, имеете право с письменного согласия арендодателя. Я самозанятая, снимаю помещение в аренду, хочу сдать в субаренду рабочее место для мастера
Здравствуйте!
Если работнику поручают выполнение задания за пределами его места работы, ему можно оформить командировку. Это возможно и при вахтовом методе работы. Штатному сотруднику, направленному в командировку, организация обязана возместить: расходы на проезд; расходы по найму жилого помещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне постоянного местожительства (суточные); другие расходы, произведенные с разрешения или ведома администрации организации. Об этом сказано в статье 168 Трудового кодекса. Помимо возмещения командировочных расходов, за время поездки за сотрудником сохраняют средний заработок (ст. 167 ТК). Работаю на вахте. Мою технику сдали в аренду на другое месторожддениеи другому предприятию. Соответственно и я с техникой. Условия создали минимальные. Нахожусь ли я в командировке и какие доплаты должен получить от работодателя?
Здравствуйте!
Если работнику поручают выполнение задания за пределами его места работы, ему можно оформить командировку. Это возможно и при вахтовом методе работы. Штатному сотруднику, направленному в командировку, организация обязана возместить: расходы на проезд; расходы по найму жилого помещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне постоянного местожительства (суточные); другие расходы, произведенные с разрешения или ведома администрации организации. Об этом сказано в статье 168 Трудового кодекса. Помимо возмещения командировочных расходов, за время поездки за сотрудником сохраняют средний заработок (ст. 167 ТК).
СпроситьМожет сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
Спросить
Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьЗдравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду Коворкинг - это американизм. У нас его нет, а есть договор субаренды. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать «часть» рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит этот вариант. Интересен момент с правовой стороны?
Нет ли никаких юридических последствий?
Договор будет на 2 месяца. Или сделать договор коворкинга лучше?
Кто-нибудь сталкивался?
Здравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду
СпроситьСмотрите формулировки в договоре. Но по сути - нет, конечно, рабочее место не имущество, а комплекс определенных услуг. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать часть рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит интересен момент с правовой стороны? Нет ли никаких юридических последствий?
Смотрите формулировки в договоре. Но по сути - нет, конечно, рабочее место не имущество, а комплекс определенных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, да можете. Ограничений или каких-либо запретов для самозанятых в этом плане нет. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Здравствуйте!
Да, вы можете сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам. Однако для этого необходимо заключить договор аренды. Следует учесть, что все арендаторы должны соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы и сертификаты на занятие своей деятельности. Почему бы и нет всё будет законным Я самозанятая! Хочу открыть свой салон! Могу ли я сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам?
Здравствуйте, да можете. Ограничений или каких-либо запретов для самозанятых в этом плане нет.
СпроситьПлательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вы можете сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам. Однако для этого необходимо заключить договор аренды. Следует учесть, что все арендаторы должны соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы и сертификаты на занятие своей деятельности.
СпроситьДа, можно установить ячейки для вещей в офисе и сдавать их в аренду. Это может быть выгодным бизнесом, так как многие люди нуждаются в удобном месте для хранения своих вещей в рабочее время. Однако, необходимо убедиться, что такой бизнес не нарушает правил и политик компании, а также законов и правил аренды в вашем регионе. Возможно, потребуется получить соответствующие разрешения и лицензии на этот вид деятельности. В учредительных документах прописана подобная деятельность? Можно ли поставить ячейки для вещей в офисе и сдавать их?
Да, можно установить ячейки для вещей в офисе и сдавать их в аренду. Это может быть выгодным бизнесом, так как многие люди нуждаются в удобном месте для хранения своих вещей в рабочее время. Однако, необходимо убедиться, что такой бизнес не нарушает правил и политик компании, а также законов и правил аренды в вашем регионе. Возможно, потребуется получить соответствующие разрешения и лицензии на этот вид деятельности.
Спросить
Смотрите, например, здесь: https://www.9111.ru/questions/17296440/ Я арендую нежелое помещение для Парикхмахерской, хочу сдавать рабочие места в аренду. Могу ли я оставаясь самозанятым сдать рабочие места или же придётся открыть ИП?
Здравствуйте!
Да, договор на 11 месяцев и все грамотно прописать. У меня в собственности нежилое помещение, парикмахерская. Могу ли я сдавать рабочие места в аренду как физ лицо? Без регистрации ИП.
Здравствуйте!
Да. За подготовкой договора аренды обратитесь к юристу в личном сообщении. Самозанятый снял помещение под салон парикмахерскую с субарендой рабочих мест. Если можно то как составить договор на аренду рабочего места.
Здравствуйте!
Да. За подготовкой договора аренды обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьНичего вам не будет твоей Можете просто создавать в аренду кресло. Я действующее ип, сдаю рабочии места в салоне красоты в аренду. Пришла девушка косметолог-эстетист (оформлена как самозанятая по наращиванию ресниц, не ип) Что мне будет как ип если она будет работать как косметолог-эстетист? Или мне главное чтобы была хоть самозанятость?
Надо договор аренды смотреть. Но чисто логически, если он уйдет на СВО, то какой работодатель будет оплачивать квартиру? Добрый вечер
Если по условиям договора вашему мужу предоставляется жилое помещение для проживания его и вас как члена семьи, то это означает (исходя из последних сведений) ,за работником должны сохранятся рабочее место и условия его трудового договора, а это значит и выселить не с могут. Всего доброго. Супруг хочет идти добровольцем. А мы живём в квартире которая нам предоставила его компания, где супруг в данное время работает? Могут ли нас выселить из квартиры, пока супруг отсутствовать?
Надо договор аренды смотреть. Но чисто логически, если он уйдет на СВО, то какой работодатель будет оплачивать квартиру?
Спросить
Добрый вечер
Если по условиям договора вашему мужу предоставляется жилое помещение для проживания его и вас как члена семьи, то это означает (исходя из последних сведений) ,за работником должны сохранятся рабочее место и условия его трудового договора, а это значит и выселить не с могут. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Для решения вашей проблемы вижу следующий выход:
Обратитесь в любое отделение полиции и напишите заявление об утере миграционной карты и получении дубликата
Получите в полиции справку об утере миграционной карты
Обратитесь к уполномоченному представителю структурного подразделения РАНХиГС, где вы учитесь/работаете, или по адресу территориального отделения МВД России в случае аренды жилого помещения с паспортом, копией паспорта и справкой
Получите дубликат миграционной карты
В течение 3-х рабочих дней необходимо перерегистрироваться по месту постоянного жительства. Для этого обратитесь к уполномоченному представителю структурного подразделения РАНХиГС, где вы учитесь/работаете, или по адресу территориального отделения МВД России в случае аренды жилого помещения. Потеряла миграционку в 19 году и не сообщила в органы, сейчас могу взять доки на документы.
Здравствуйте! Для решения вашей проблемы вижу следующий выход:
Обратитесь в любое отделение полиции и напишите заявление об утере миграционной карты и получении дубликата
Получите в полиции справку об утере миграционной карты
Обратитесь к уполномоченному представителю структурного подразделения РАНХиГС, где вы учитесь/работаете, или по адресу территориального отделения МВД России в случае аренды жилого помещения с паспортом, копией паспорта и справкой
Получите дубликат миграционной карты
В течение 3-х рабочих дней необходимо перерегистрироваться по месту постоянного жительства. Для этого обратитесь к уполномоченному представителю структурного подразделения РАНХиГС, где вы учитесь/работаете, или по адресу территориального отделения МВД России в случае аренды жилого помещения.
СпроситьДа, можете сдавать рабочие места. Да, коворкинг называется. Для подобной деятельности уже есть отработанные формы договора. Для получения проверенных практикой документов Вы можете обратиться к одному из ответивших.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я самозанятая являюсь собственником салона красоты, могу ли я сдавать в аренду рабочие места самозанятым.
Да, коворкинг называется. Для подобной деятельности уже есть отработанные формы договора. Для получения проверенных практикой документов Вы можете обратиться к одному из ответивших.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, если это разрешено договором аренды то да. Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики). Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая. Допустим помещение нельзя сдать в субаренду, а кресло (рабочее место) можно? Я оформлена самозанятой. Хочу снять помещение под парикмахерскую и ремонт одежды. Могу ли я сдать в субаренду лишнюю площадь орендуемого помещения?
Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики).
СпроситьАрендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая.
Спросить
Нет, не можете. Сдача нежилых помещений в аренду или субаренду не допускается для налогового режима НПД.
СпроситьЗдравствуйте!
Могу сказать о практике по Москве - никакой. Обычно ФНС направляет по адресу Арендатора уведомление о подтверждении юридического адреса, а также визит Арендодателя сотрудниками ФНС. В результате визита выясняется, располагается ли здесь юридическое лицо или нет, выносится акт проверки, если юридического лица нет - адрес признаётся в ЕГРЮЛ недостоверным. Сделки по продаже адреса не бывает. Вам предложат заключить договор аренды либо использования рабочего места или еще что то подобное, что является завуалированной арендой. У вас возникнет обязанность уплаты налогов. Если я как физ. лицо имея в собственности помещение, продам предпринимателю адрес, как юридический для его компании, какая ответственность возникает в данном случае у меня?
Здравствуйте!
Могу сказать о практике по Москве - никакой. Обычно ФНС направляет по адресу Арендатора уведомление о подтверждении юридического адреса, а также визит Арендодателя сотрудниками ФНС. В результате визита выясняется, располагается ли здесь юридическое лицо или нет, выносится акт проверки, если юридического лица нет - адрес признаётся в ЕГРЮЛ недостоверным.
Спросить
Сделки по продаже адреса не бывает. Вам предложат заключить договор аренды либо использования рабочего места или еще что то подобное, что является завуалированной арендой. У вас возникнет обязанность уплаты налогов.
СпроситьЧитайте также:
- Декретный отпуск рабочее место
- Документы на рабочем месте
- Рабочее место на предприятии
- Смена рабочего места
- Уход с рабочего места
- Аттестация рабочих рабочих мест
- Рабочее место аттестация рабочего места
- Что значит сохраненное рабочее место
- Сохранение рабочего места
- Аренда рабочих
- Изменение рабочего места
- Отсутствие работника на рабочем месте
- Рабочее место после декретного отпуска
- Травмы на рабочем месте
- Проверка рабочего места
