Размен 2 х комнатной квартиры - 112 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте размен возможен только с согласия органов опеки, потому что есть доля несовершеннолетнего. А кроме ребенка у кого еще есть доли?
В любом случае это не важно. Собственником 1/6 доли является ребенок, поэтому необходимо будет разрешение органов опеки. У вас не размен, а раздел имущества. Пополам, у ребенка доля останется. Как проводится размен 2-х комнатной квартиры (45,5 кв.м) при разводе супругов, если третий собственник - несовершеннолетний, и у него незначительная доля (1/6)?
Здравствуйте размен возможен только с согласия органов опеки, потому что есть доля несовершеннолетнего.
Спросить
А кроме ребенка у кого еще есть доли?
В любом случае это не важно. Собственником 1/6 доли является ребенок, поэтому необходимо будет разрешение органов опеки.
Спросить
У супругов, которые разводятся. Несовершеннолетний в этой квартире не проживает и никогда не проживал, жилье у него есть. Сей час живет с родной матерью
СпроситьЭто не важно проживает или нет, есть доля несовершеннолетнего, только через согласие органов опеки.
Спросить
Большое спасибо! Только здесь не уточнены детали: ребенок является внуком одного из супругов. Признан внуком по суду (его родители не были в браке и совместное хозяйство не вели, отец погиб). Жилье у н/с и его матери есть. Опека, скорее всего, не даст согласия на матер. Возмещение и тогда доля н/с перейдет к кровному родственнику, причем в том же количестве метров? Или просто 1/6 от доли родственника, что будет уже намного меньше?
СпроситьА где вы найдёте размен на 1 комнатную и комнату? На пару комнат может и найдёте что-то и не более. Неприватизированная 2 х. В ордере я мать и дочь прописана 26 лет дочь не проживала, разошлась и пришла. Так же в данной квартире прописаны ее дети на сегодня одному 20 лет. И другому 24 инвалид детства был сахарный диабет. Сейчас 3 группа. Вопрос. Приватизировать и разменять мне однокомнатную и им что останется.
Если она государственная то ни как. Обратитесь с заявлением в ДГИ, без их согласия такой размен не возможен. Разменять ее можно. Но на муниципальную площадь трудно найти варианты размена. Риелторы не любят заниматься такими квартирами. Как можно разменять 2 х комнатную квартиру, если она государственная, мать является основным лицом и она против. У меня прописка есть в этой квартире.
Разменять ее можно. Но на муниципальную площадь трудно найти варианты размена. Риелторы не любят заниматься такими квартирами.
СпроситьПри согласии всех собственников. 3-х комнатная квартира, приватизирована на 6 человек. 4 взрослых (папа, мама, дочь и сын) у сына двое детей (у которых тоже доли). Какие есть варианты размена?
Здравствуйте! Так она у Вас уже разделена по 1\2 доли. Здравствуйте! Если квартира уже поделена на доли то при разводе она не будет подлежать разделу. Так и останется пополам между супругами. Можете подобрать варианты размена и оформить через куплю продажу. Если один из собственников хочет продать свою долю, должен уведомить последнего в установленном законом порядке. А уведомить в соответствии с законом о решении продать свою долю как и где делается? Спасибо. Как правильно разделить 3 х комнатную квартиру между супругами имеющих в процентной собственности 50 на 50 процентов, квартира приватизированная? Спасибо.
Можете подобрать варианты размена и оформить через куплю продажу. Если один из собственников хочет продать свою долю, должен уведомить последнего в установленном законом порядке.
Спросить
А уведомить в соответствии с законом о решении продать свою долю как и где делается? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте. Только с согласия банка. Поскольку ипотечная квартира находится у них в залоге.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Поскольку при ипотеке Ваша квартира находится в залоге у банка, то все сделки с нею вы можете производить только с согласия банка. Только это будет не размен, а договор мены (глава 31 ГК РФ). В браке 5 лет, есть 4-х летний ребёнок. Есть 3-х комнатная квартира в ипотеке (1 год). Хотим развестись и разменять эту квартиру, находящуюся в ипотеке, на 2 квартиры. Возможен ли такой обмен?
Здравствуйте. Только с согласия банка. Поскольку ипотечная квартира находится у них в залоге.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Поскольку при ипотеке Ваша квартира находится в залоге у банка, то все сделки с нею вы можете производить только с согласия банка. Только это будет не размен, а договор мены (глава 31 ГК РФ).
СпроситьДоброго времени суток! Обмен возможен, но только на жилье с таким же правовым статусом - неприватизированное (муниципальное) жилье. Можно, если самостоятельно найдете две однокомнатные муниципальные квартиры в границах того же муниципального образования, наниматели которых согласны на такой обмен. Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию города с этим вопросом. Обмен возможен при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц, но также надо найти подходящее жилье, чтобы жильцы однокомнатных квартир были согласны на обмен, либо нужно чтобы у Администрации города было подходящий Вам вариант без жильцов. Здравствуйте, Виктор! Вы сможете разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные, если лица зарегистрированные в 2-х комнатной квартире согласны на размен и Вы найдете варианты для такого размена. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Можно ли обменять 2-х. комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные что для этого надо.
Доброго времени суток! Обмен возможен, но только на жилье с таким же правовым статусом - неприватизированное (муниципальное) жилье.
Спросить
Можно, если самостоятельно найдете две однокомнатные муниципальные квартиры в границах того же муниципального образования, наниматели которых согласны на такой обмен.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию города с этим вопросом. Обмен возможен при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц, но также надо найти подходящее жилье, чтобы жильцы однокомнатных квартир были согласны на обмен, либо нужно чтобы у Администрации города было подходящий Вам вариант без жильцов.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор! Вы сможете разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру на 2 однокомнатные, если лица зарегистрированные в 2-х комнатной квартире согласны на размен и Вы найдете варианты для такого размена. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравствуйте. Разменять квартиру можно но только с согласия органов опеки и попечительства при условии что в новой квартире доли будут оформлены на детей, так как им положено по закону площадь не меньше чем была. А если дети однополые, все равно я не могу разменять, например, на 2 х комнатную? (она соответственно меньше площадью) С мужем разведены 2 года, в совместной жизни купили 3-х комнатную квартиру, на материнский капитал с доплатой, у нас общедолевая собственнось на четверых. (я,бывший муж и 2 несовершеннолетних детей) можно ли разменять эту квартиру?
А если дети однополые, все равно я не могу разменять, например, на 2 х комнатную? (она соответственно меньше площадью)
Спросить
Здравствуйте. Если площадь 2-хкомнатной квартиры не менее 3/4 старой трехкомнатной, то опека может дать разрешение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУважаемая Марина
Возможен размен и сейчас но сделать это чрезвычайно сложно так как очень малая доля в городе муниципальных квартир, и выбора никакого у Вас не будет, если даже найдётся какой то вариант. И Вы ещё должны уголовницы тех кто согласен меняться вообще на Вашу квартиру.
С приватизацией почему проще потому что выбор упрощается и можно соответственно подыскать для покупки после продажи совсем неплохой вариант.
Удачи вам и всего самого лучшего. [quote]Возможен ли сейчас размен муниципальной 2-х квартиры на муниципальные: квартиру 1 к. и комнату/квартиру. Или только через приватизацию. Прописаны я с сыном и бывший супруг. Москва.[/quote] а кто проживает фактически? Возможен ли сейчас размен муниципальной 2-х квартиры на муниципальные: квартиру 1 к. и комнату/квартиру. Или только через приватизацию. Прописаны я с сыном и бывший супруг. Москва.
Уважаемая Марина
Возможен размен и сейчас но сделать это чрезвычайно сложно так как очень малая доля в городе муниципальных квартир, и выбора никакого у Вас не будет, если даже найдётся какой то вариант. И Вы ещё должны уголовницы тех кто согласен меняться вообще на Вашу квартиру.
С приватизацией почему проще потому что выбор упрощается и можно соответственно подыскать для покупки после продажи совсем неплохой вариант.
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
Возможен ли сейчас размен муниципальной 2-х квартиры на муниципальные: квартиру 1 к. и комнату/квартиру. Или только через приватизацию. Прописаны я с сыном и бывший супруг. Москва.а кто проживает фактически?Спросить
Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? Путем размена можете, с данным вопросом обратитесь в городское жилищное агентство. Удачи. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (п. 1 ст. 72 ЖК РФ). Не поделите вы квартиру через суд. Такого не предусмотрено законом. Или уговаривайте приватизировать, а потом всем вместе её продать. Либо разменять можно эту квартиру на несколько на окраине Москвы. 2-х комнатная квартира в хорошем доме рядом с центром Москвы, проживает 4 человека. Приватизировать 1 человек из семьи не хочет. Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? И что можно получить в итоге?
Как поделить неприватизированную квартиру через суд на четверых? Путем размена можете, с данным вопросом обратитесь в городское жилищное агентство. Удачи.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (п. 1 ст. 72 ЖК РФ).
Спросить
Не поделите вы квартиру через суд. Такого не предусмотрено законом. Или уговаривайте приватизировать, а потом всем вместе её продать. Либо разменять можно эту квартиру на несколько на окраине Москвы.
СпроситьЕсли брат собственник,как Вы указывали,то Вы с отцом доли не имеете и не можете требовать размена Имеется 2-х комнатная квартира, собственник родной брат, приватизирована. Прописаны брат, отец, я и мой сын 1 годик. Брат фактически не проживает в квартире с самого начала нашего переезда, и не платил ни по одной квитанции, и в управляющие компании справки о непроживании не предоставлял. Он женат, 2 е детей но они ему не родные, он их не усыновлял. Может ли он нас выписать без нашего ведома, несмотря на то что прописан маленький ребенок? Имеем ли мы с отцом долю в квартире, и можем ли требовать у брата размена и на что можем претендовать? Спасибо.
если брат собственник,как Вы указывали,то Вы с отцом доли не имеете и не можете требовать размена
Спросить---Здравствуйте, подберите вариант размена и обращайтесь в суд. он примет нужное вам решение. Всего хорошего. 2 х комн. Муниц. Кв-ра.живут брат и сестра. Брат гл. кв-сьемщик. Поделены лицевые счета. Сестра препятст. Приватизации, размене, чтобы брат уехал с севера.
---Здравствуйте, подберите вариант размена и обращайтесь в суд. он примет нужное вам решение. Всего хорошего.
СпроситьПодлежит, но с согласия проживающих в ней граждан Если все проживающие в ней на это согласны и нашли вариант обмена, который всех устраивает, могут обменивать квартиру на другую (другие) с согласия собственника квартиры, у которого они ее снимают. Собственником муниципальной квартиры наверняка является ДГИ. А как сей гос. орган смотрит на Ваши договоренности об обмене ? Думаете он даст свое согласие ? Конечно. Можно его сделать в добровольном порядке. При отсутсвии согласия всех нанимателей следует уведомить о предложении совершить обмен по вариантам. В случае отказа вы вправе обратиться в суд и сделать принудительный обмен. Такие дела сейчас получают все большее распространение, у меня имеется положительная практика по таким делам. Практически не возможно. Разменять можно только, если Вы сами найдете варианты размена (обязательно муниципальные) А если квартиросъемщик не согласен то пойдет принудительный обмен Подлежит ли размену 2 х комнатная муниципальная квартира.
Если все проживающие в ней на это согласны и нашли вариант обмена, который всех устраивает, могут обменивать квартиру на другую (другие) с согласия собственника квартиры, у которого они ее снимают.
Спросить
Собственником муниципальной квартиры наверняка является ДГИ. А как сей гос. орган смотрит на Ваши договоренности об обмене ? Думаете он даст свое согласие ?
Спросить
Конечно. Можно его сделать в добровольном порядке. При отсутсвии согласия всех нанимателей следует уведомить о предложении совершить обмен по вариантам. В случае отказа вы вправе обратиться в суд и сделать принудительный обмен. Такие дела сейчас получают все большее распространение, у меня имеется положительная практика по таким делам.
Спросить
Практически не возможно. Разменять можно только, если Вы сами найдете варианты размена (обязательно муниципальные)
Спросить
В законе есть норма о принудительном обмене. Но он возможен скорее в теории, чем на практике.
Для этого нужно найти варианты обмена, обратиться в суд. Нужно, чтобы суд принял решение о таком обмене, а те, кто намерен с Вами меняться все это время ждали.. Что на практике, почти невозможно.
СпроситьДа, это возможно. И на практике все имеется, так как есть квартиры, где проживают наниматели, уже утратившие право на приватизацию или не желающие иметь сосбвтенность. И ждут судебного решения. Как раз чаще всего они согласны на принудительный обмен. Но конечно важно, где у вас квартира, так как нужно быть готовым, что варианты будут хуже, чем если бы вы после приватизации продали и купили иное жилье
СпроситьОбратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье и выдаче вам отдельной квитанции по оплате, судебная практика по таким искам уже сложилась
юрист составит вам такое заявление, обратитесь очно А возможно как то через суд выставить эту кв.на продажу,платить за то где не живёшь,смысла не вижу..((( Ну ведь как то же судебные приставы выставляют кв.на принудительный размен или продажу??? Если долги растут а платить никто не платит... 2 х квартира, на 4 собственников, 1/4 (у каждого: отец, мать, и 2 дочери) долг за кв.195 тыс. руб!Долг растёт никто не платит, родители жить в этой кв.не дают, скандалят, пьют и тд... С меня (старшая дочь) постоянно снимают деньги через счета, за долги коммун. Услуг, свет... хотя я уже там не живу, как быть что делать? Не могут даже оплатить свой кредит, т.к.все списывают судебные приставы.
обратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье и выдаче вам отдельной квитанции по оплате, судебная практика по таким искам уже сложилась
юрист составит вам такое заявление, обратитесь очно
СпроситьА возможно как то через суд выставить эту кв.на продажу,платить за то где не живёшь,смысла не вижу..(((
Спросить
Ну ведь как то же судебные приставы выставляют кв.на принудительный размен или продажу??? Если долги растут а платить никто не платит...
Спросить
что-то из области фантастики - принудительный размен, продажа
жильё-то наверное единственное, другого нет
лицевой счёт разделите, чтобы у вас был отдельно свой на свою долю (1/4)
СпроситьЗапретов на обмен нет. Извините, видимо я не совсем правильно сформулировала вопрос. Мне риелторы говорят,что трешку на 2 однокомнатные обменять не реально. Я считаю,что метраж позволяет,права ли я? Вопрос по размену квартиры. Можно ли разменять 3 х комнатную квартиру 84,5 кв/м в панельном доме в Обнинске на 2 однокомнатные в подобном панельном доме 37,5-38 кв/м.
Извините, видимо я не совсем правильно сформулировала вопрос. Мне риелторы говорят,что трешку на 2 однокомнатные обменять не реально. Я считаю,что метраж позволяет,права ли я?
СпроситьПри чем здесь метраж? К договору мены применяются правила купли-продажи, поэтому значение имеет только стоимость. Дохода от продажи трехкомнатной квартиры не хватит на приобретение двух однокомнатных.
Спросить[quote]какие у него шансы ?[/quote]
Здравствуйте.
Я не думаю, что будет много вариантов размена 2-х комнатной квартиры, тем более она неприватизирована.. Мы с отцом прописаны в 2-х комнатной муниципальной квартире, он хочет подать на размен, я против этого, какие у него шансы?
какие у него шансы ?
Здравствуйте.
Я не думаю, что будет много вариантов размена 2-х комнатной квартиры, тем более она неприватизирована..
СпроситьИщите вариант размена на такое же муниципальное жилье, составляйте договор, согласуйте с администрацией и меняйтесь. У нас 2-х комнатная квартира в соцнайме в г.Подольск хотим переехать с доплатой в Москву, как это возможно?
А квартира в чьей собственности? Если разменять 2 х комнатную квартиру, в которой прописаны мои родители, я и 2 е моих детей. Мне с детьми какие условия могут быть предложены? Комната в коммуналке или 1 комнатная квартира?
Влияние и решение проблемы отказывающегося сособственника в приватизированной 2-х комнатной квартире
Обратитесь к нему с исковым заявлением о возмещении его части коммунальных платежей. А что по поводу размена приватизированной квартиры. У нас в равных долях,по 1/4 . Мы трое оплачиваем все и согласны на размен. А как быть с четвертым. Но у меня генеральные доверенности от всех. Могу продать,четвертый уже не помнит что в доверенности написано. А как вписываться будет,его новые хозяева должны с полицией выгонять? 2 х комн. Кв. приватизирована в равных доляхпо 1/4. Один из сособственников в последний момент отказался от размена квартиры. Варианты были уже найдены. За коммунальные платежи не платит и никогда не платил, на протяжении 15 лет. Ему сейчас 33
Как мы можем на него воздействовать. По поводу уплаты и размена? Продать 3/4 доли? Это совсем дешево! Посоветуйте пожалуйста!
Обратитесь к нему с исковым заявлением о возмещении его части коммунальных платежей.
Спросить
А что по поводу размена приватизированной квартиры. У нас в равных долях,по 1/4 . Мы трое оплачиваем все и согласны на размен. А как быть с четвертым. Но у меня генеральные доверенности от всех. Могу продать,четвертый уже не помнит что в доверенности написано. А как вписываться будет,его новые хозяева должны с полицией выгонять?
СпроситьЗакон допускает возможность принудительного обмена через суд, но самим нужно искать варианты обмена Размен неприватизированной 2-х комнатной квартиры, проживающей в ней 3-х совершеннолетних человек, 2 из которых против приватизации и размена.
закон допускает возможность принудительного обмена через суд, но самим нужно искать варианты обмена
СпроситьИменно для размена - нет. Вопрос такой. Мои бабушка и дедушка хотят разменять свою 2-х комнатную квартиру для меня с семьёй, но для этого нужны ещё деньги, т.к. без доплаты хватит разменять только без ремонта. Можем ли мы использовать материнский капитал, чтобы разменять на 2 квартиры?
Если против только через суд ищите ему много вариантов размена, но это очень муторно Разменять можно, но трудно. Вам надо самому подобрать вариант обмена через риелторов или интернет И с готовым вариантом можете обратиться о принудительном обмене через суд Можно ли разменять муниципальную 2-х комнатную квартиру, если один из проживающих против? В квартире зарегистрированы: муж, жена (бывшие. В настоящее время в разводе) и совершеннолетний сын.
Если против только через суд ищите ему много вариантов размена, но это очень муторно
СпроситьРазменять можно, но трудно. Вам надо самому подобрать вариант обмена через риелторов или интернет И с готовым вариантом можете обратиться о принудительном обмене через суд
СпроситьЗдраствуйте! Если квартира получена по наследству, то разделу недвижимость не подлежит. ЕСли квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА, то она разделу между супругами не подлежит. Тем более, что в квартире доля ребенка 1\2, а 1\2 ваша.
Размена быть не может. Разводимся с женой 3-х комнатная квартира досталась после смерти матери мне я преватизировалась ее уже в браке на себя и сына ему всего 1,6 лет! Может ли жена подать на размен квартиры если ребенок останется с ней?
Здраствуйте! Если квартира получена по наследству, то разделу недвижимость не подлежит.
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке на совместные денежные средства, то Вы также имеете право на 1/2 доли в указанной квартире. Для этого необходимо разделить квартиру и решать вопрос о ее размене, в том числе в судебном порядке при отсутствии согласия мужа. Если же прав на эту квартиру Вы не имеете (например она была приобретена мужем до Вашего брака,либо принята им в дар или в порядке наследования), то никаких действий с этой квартирой без согласия мужа сделать не получится. Можно ли разменять 2 х комнатную квартиру, если собственник муж против этого.
Если квартира приобретена в браке на совместные денежные средства, то Вы также имеете право на 1/2 доли в указанной квартире. Для этого необходимо разделить квартиру и решать вопрос о ее размене, в том числе в судебном порядке при отсутствии согласия мужа. Если же прав на эту квартиру Вы не имеете (например она была приобретена мужем до Вашего брака,либо принята им в дар или в порядке наследования), то никаких действий с этой квартирой без согласия мужа сделать не получится.
СпроситьЗдравствуйте,только через продажу Возможно сделать размен -продажу в принудительном порядке Как разменять приватизированую 2 х.комнатную квартиру? Собственники я, мой 13 летний сын и моя сестра, у нас 3 равные доли. С сестрой жить невозможно.
Читайте также:
