Размещение земельных участков / Земельное право - 1251 советов адвокатов и юристов

В СНТ возможно строительство жилого дома, сам участок с использованием по целевому назначению - ведение садоводства, ведение личного подсобного хозяйства. Здравствуйте!

Да, но для уверенности нужно ознакомиться с документами Да, есть такая возможность ООО приобрела земельный участок в СНТ в зоне Ж 2. Вид деятельности ООО, туризм, отдых, может ли ООО разместить некапитальное строение (мобильные домики, жилые контейнеры, модульное строение, для осуществления своего вида деятельности.

Добрый день! Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на строительство в суд, ст. 218 КАС. Если в документах о наличии разрешения на строительство указано разрешение на строительство жилого дома, а земельный участок располагается в зоне, предназначенной для размещения жилых домов, то не должны быть ограничений на строительство указанного типа объектов.

Рекомендуется обратиться в Архитектурно-градостроительную инспекцию по месту расположения участка для уточнения правил и требований к строительству в данной зоне. Для строительства нужно уведомление, а не разрешение.

Можно подать жалобу в прокуратуру района или в суд иск Купили участок у администрации, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, не дают разрешение на строительство, т.к. зона ж-3, хотя в документах нигде не прописано, что ж-3, правомерно ли это

Если есть хоть какие-то документы, можно, если свободное место есть Можно ли сделать межевой план или схему размещения земельного участка (в моем случае 28 гектар) ,если знаешь только зрительно где это земля?

Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена [b]самим гражданином[/b] или юридическим лицом. Что проще (дешевле сделать) межевой план земельного участка или схема размещения земельного участка?

1,5 метра Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

[b][u]других построек - 1 м;[/u][/b] Да, это законно строить в 1 метре от границы участка. Сосед собирается строить летнюю кухню с парилкой в метре от межи. С моей стороны строений нет. Правомерно ли это? Или он должен отступить больше?

Здравствуйте! Ну а почему нет можете Добрый вечер! Классификатором видов разрешенного использования предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается размещение индивидуального жилого дома, индивидуальных гаражей, вспомогательных сооружений, объектов для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных.

Значит, можете строить с учетом соблюдения градостроительного регламента вашего района. Взял в аренду землю в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства.

Могу ли я построить на этой земле капитальный гараж?

Как раз 3 метра, но это если по СНиП сформированы границы между участками. Добрый день! Градостроительные нормы размещения таких сооружений определены Правилами застройки и землепользования вашего района (как правило от 1 м до 4 м от границы). Прежде чем, что-либо строить, рекомендую обратить внимание на вид вашего объекта права и оформить земельный участок (если это возможно). Пока этот участок принадлежит муниципальному образованию, вы не можете строить без разрешения. Ситуация такая. Есть дом одноэтажный, поделен на 5 квартир. У всех свой отдельный вход. Мы решили к своей кухне пристроить пристройку, а у соседа напротив наших окон в 3 метрах навес, под которым что-то типа столярной мастерской. В нынешнее время там просто деревяный мусор лежит. Каковы нормы расположения хозпостроек относительно соседских заборов, окон итд? Придомовая территория еще не сформирована, земля не оформлена.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Туалет должен стоять не ближе одного метра до забора и до жилого дома не менее 12 метров. И самое главное еще, чтобы туалет не был установлен ближе 12 метров до источника питьевой воды. Здравствуйте! Градостроительные нормы по размещению объектов строительства, в том числе хозяйственных строений и сооружений, в субъектах РФ устанавливаются правилами застройки и землепользования. Чтобы выяснить на каком расстоянии должны быть размещены объекты, нужно заказать градостроительный план земельного участка или ознакомиться с ПЗЗ Какое расстояние должно быть от моего жилого дома, забора соседский туалет?

В настоящее время наличие информации об НТО в схеме размещения НТО, утвержденной в установленном порядке, является достаточным основанием для размещения такого НТО на земельном участке, находящемся в публичной собственности. Принятие дополнительных актов (в том числе органами местного самоуправления) о разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях размещения НТО в указанном порядке, ЗК РФ не предусмотрено. Земля выделено под НТО. Могу ли установить с уведомлением администрации сезонную летнюю палатку. Власти уверяют что нельзя.

Вообще размещение производства не предусмотрено на землях ИЖС.

Только личное подсобное хозяйство или мастерская для индивидуального предпринимателя.

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве"

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

На других землях с другой категорией земли возможно (земли промышленности).

При использовании электроэнергии для предпринимательской (производственной) деятельности, оплата э/э должна производиться как промышленный потребитель по тарифам органа исполнительной власти (кабинет министров, правительство). Установить производство на своем участке. Разрешено ли это делать? Как оплачивать электроэнергию?

Здравствуйте. Да, можно. Здравствуйте, Максим.

Размещение временного торгового павильона на земельном участке, который был переведен из ИЖС в условно разрешенный капитальные магазины, возможно только при наличии соответствующих разрешительных документов и согласований с органами местного самоуправления. Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства и правил благоустройства территории. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в органы местного самоуправления или юридическую фирму, специализирующуюся на земельных вопросах. Земельный участок (собственность), был переведён из ИЖС в условно разрешённый капитальные магазины 4.4. Можно ли на такой земле разместить временный торговый повельон?

Добрый вечер, Арсен!

Земельный участок с кодом 4.0 дает право на размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.9 Да. Этот вид использования не запрещает размещать на земле НТО Скажите пожалуйста у меня земельный участок с кодом 4.0 но на нем построен объект не капитального строения, имел я право строить на нем НТО?

Здравствуйте!

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!

Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Сергей, заключить договор аренды или договор безвозмездного пользования, в зависимости от того, договорились ли об оплате

в этом договоре прописать все достигнутые договоренности Заключить договор аренды или договор безвозмездного пользования Какие формы (варианты) договоренности можно применить при размещении на земельном участке под ИЖС (без построек) строительных материалов для строительства на другом участке, владелец которого готов устроить временное ограждение участка для размещения и взять на себя ответственность за сохранность, принадлежащих ему строительных материалов.

Здравствуйте, с таким назначением вы можете использовать для офисов.

Если хотите гостиницу, измените ВРИ («Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. либо объекты придорожного сервиса (4.9.1). предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание (код 5.2.1).) Есть земельный участок который находится в г. Москва, на участке построено трех этажное нежилое здание, участок с назначением земли (объекты размещения коммерческих организаций не связанных с проживанием населения 1.2.7), скажите пожалуйста под что я могу использовать это нежилое здание? Могу ли я его использовать как гостиницу?

Магазин может располагаться на земельном участке, предназначенном для коммерции. Поэтому вам нужно сделать следующее.

1. Получить решение общего собрания СНТ по данному вопросу.

2. Сделать размежевание земельного участка с определением площади под магазин.

3. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, подходящего для размещения магазина. Купил землю в СНТ, имею право на ней открыть продуктовый ларёк

Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.

Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.

Здравствуйте, данное объявление размещать возможно Здравствуйте!

Если забор принадлежит соседке, то она имеет право там писать всё что угодно, никакого штрафа не будет Соседка пытается продать свой земельный участок в черте насел. Пункта. Администрация грозит штрафом за размещение объявления о продаже на заборе, требует стирать написанное краской объявление с номером телефона. Возможен ли штраф и за что? Спасибо

Здравствуйте! Если мойка будет пристроем к вашему зданию или будет располагаться на вашем земельном участке, то от вас обязаны получить разрешение на размещение. Санитарная зона автомойки регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в новой редакции.

Согласно данному своду правил и нормативов, а точнее согласно пункту 7.1.12: «Автомойки портальные для грузовых автомобилей, а также автомойки от 2 до 5 постов относятся к IV классу предприятий и имеют санитарную зону 100 м». У меня здание находиться в собственности, сдаю в аренду, здание 2 этажа старой постройки А сзади хотят сделать мойку машин! Какое расстояние должно быть между объектами И нужно ли мое согласие на их строительство

Необходимо обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать, в частности, требование об устранении нарушения прав собственника земельного участка (устранении препятствий в пользовании земельным участком) и о переносе (демонтаже) опоры (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; ст. 304 ГК РФ; п. 2 ст. 62 ЗК РФ Как быть? Энергетики установили опору (столб) на краю моего участка в СНТ, но поперек вьезда на участок, без согласования с правлением СНТ. Участок в собственности.

Если Вы на Ваш проект с «балконом» и заявление получите

уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, то и вопросов не будет.

Если же по сути: если заручитесь письменным согласием смежников (по стороне выноса балкона), то проблем точно не будет. Вынести балкон второго этажа на сваях на метр. Пятиэтажка.

Добрый день!

По данному основанию обжаловать штраф не получиться. [quote]Можно ли обжаловать?[/quote]

Конечно можно! Любой "штраф" можно обжаловать. :sm_ay: Добрый день!

Земельный участок за пределами участка, на котором расположен ваш дом (частный или многоквартирный) является муниципальной собственностью.

А собственник имеет право распоряжаться этим участком по своему усмотрению, в том числе - использовать его для размещения платной парковки. Сделали платной парковку прям напротив дома, 20 лет там парковали машины, пришел штраф. Можно ли обжаловать?

Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.

Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?

Если договором аренды предусмотрен данный вид использования участка, тогда можете. Ольга, да, это возможно.

Главное - чтобы в самом договоре аренды земельного участка не содержалось ограничений на этот вид деятельности.

[b]А в целом никаких ограничений нет.

И это связано с положением закона о свободе договора:[/b]

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Можно ли на земельном участке, полученном в аренду, на свободной площаде разместить торговый павильон. ЗУ используется под магазины и общепит.

Здравствуйте, Кшиштов

Данные нормативы устанавливаются органом местного самоуправления. В основном такие требования содержатся в городских правилах благоустройства территорий, которые утверждают местные органы самоуправления.

Согласно ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации":

[quote]7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.[/quote] Какую площадь могут занимать нто на участке находящемся в частном владении и какое расстояние должно быть от соседей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение