Расписка договор аренды квартиры / Договор - 353 советов адвокатов и юристов

Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!

В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.

Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).

Мошенники Добрый день.

Никому, ничего до подписания договора аренды не переводите. Тимур, если без заключения договора просят оплатить 5000 руб., не связывайтесь, вероятно это мошенники. Не нужно никому ничего скидывать точка оплату за подобного рода услуги нужно производить только после фактического вселения и подписания договора аренды собственником въехали посмотрели квартиру всё устроило оплатили за неё собственнику получили расписку тут же оплатили агенту тоже получили документы об оплате в виде расписки Хочу снять квартиру на длительное время. Связался с Агентством (Агенство Континент).

Просят скинуть 5 тысяч рублей, потому что у них нет выездов на данную услугу. Что мне делать в данной ситуации. Как мне убедится в порядочности данного агенства

Имеете право вернуть деньги. Если нет договора - нет и договорных обязательств. Расписка вам в помощь, не захочет по хорошему, легко выиграете суд. Можете вернуть деньги.

- см. ст. 32 ЗЗПП Хотели снять квартиру, оставили залог в 5.000 под расписку, в день встречи и подписания договора передумали, есть возможность вернуть этот залог? (Это как бронь у нас была) Договор не подписывали

Здравствуйте!

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки договора Здравствуйте, Марина!

Чтобы работник, снимающий жильё, получил деньги, он должен предоставить:

- договор найма, где сотрудник указан как наниматель, а также прописан адрес квартиры и стоимость аренды;

- документы, подтверждающие факт оплаты. Например, расписки от хозяина квартиры о получении денег.

Обязательства по оплате аренды работодатель должен закрепить в трудовом договоре с конкретным сотрудником или в коллективном соглашении.

Дополнительно договор аренды заверять не нужно. Здравствуйте. Договор обязательно нужен Заверять не нужно. Договор найма, указать адрес, сроки порядок оплаты. Договор аренды сроком 11 месяцев не подлежит госрегистрации в Росреестре Меня интересует вопрос съема квартиры. Я работаю на заводе и там предоставляют компенсацию за съемное жильё. Как написать договор и нужно ли его заверять в каких либо органах? Спасибо.

Увы-ст 56 ГПК РФ Вы не докажете суду тогда наличие обязательств Никак не взыскать. Нет доказательств наличия долга. Копия паспорта не доказывает, что он Вам должен. Как взыскать долг с гражданина РФ за задолженность по арендной плате за съем квартиры если расписки нет а договор аренды потерян. Раньше долг регулярно выплачивал, а потом прекратил. Есть только устная договорённость и ксерокопия его паспорта.

Здравствуйте! Это мошенник Развод, оплатите за информацию, а потом то ключей нет, то собственник на даче и т.д. развод. Мошенники.

Платить посреднику нужно только, после подписания договора и акта передачи жилья с собственником квартиры, получения расписки от собственника.

Вот уже после этого платите посреднику, а он Вам расписку о получении денег.

В договоре с посредником условие оплаты: после вселения и подписания акта приёма квартиры. Нашла квартиру под аренду через риелтора. Он говорит у него завтра выходной и чтобы мне завтра посмотреть квартиру и оформить договор мне сейчас надо оплатить комиссию, скинул на ватцап бланк договора, пустой, и договор на оказание услуг, но там написано про услуги абоненту и реквизиты на оплату через сбербанк онлайн. Говорит потом пришлёт адрес чтобы мне уже связаться с собственником. Стоит ли верить или это мошенники

К сожалению, если вы деньги в руки отдавали и без расписки, то шансов вернуть деньги нет. Только если сам хозяин захочет вам отдать их. Припугните что сообщите в ИФНС за скрытие доходов Претензию сперва хозяину, при отказе с иском в суд на основании ст. 1102 ГК РФ. Снимаю квартиру, как вернуть деньги оплаченные вперед за месяц, прожила 5 дней? Договор не заключен. Оплата была наличными на руки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В таких ситуациях лучше всего деньги лучше либо переводить собственнику на его карту, либо отдавать наличными ему же под расписку.

Дочка/рилэтор/сват/брат без доверенности не имеют права брать деньги.

Собственник в любой момент может сказать что вы ничего не платили и еще и в суд подать на взыскание долга. Обязательно должна быть расписка и доверенность от наймодателя, либо полномочия принятия оплаты должны быть указаны в самом договоре. Нужна расписка собственноручная (или по-максимуму от руки), все реквизиты и обязательно наличие доверенности. Мы сняли с мужем однокомнатную квартиру за 13000 рублей в месяц. Составили договор аренды. Подходит время для оплаты следующего месяца. Подскажите пожалуйста, мы платим наличными. Хозяйка квартиры живёт очень далеко. За деньгами может прийти или ее дочь или ее риэлтор. Как нам поступить чтобы потом не было проблем. Нам должны написать расписку или ещё что-то о том что получили оплату за определенный месяц? Или как?

Для снятия квартиры нужно составить договор аренды жилого помещения, там прописать все условия! Федеральным законодательством этот вопрос не регулируется - все зависит от того, о чем вы договоритесь с хозяином квартиры. Не платите посредникам.

Сначала договор с собственником о найме квартиры. ПОтом акт приёма с фото.

А вот, после этого можно уже платить посреднику, если таковой есть..

О получении денег они пишут расписки или на личные карты оплата. Хочу снять квартиру.

Оплата идёт по квитанциям и определённая сумма на руки.

Что я должна буду заплатить при заезде?

Что делать? Только обращаться в суд ст 3 ГПК РФ для возврата этих денег. Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Претензия агенту и в суд. НАправить претензию. Потом подать иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ.

Как вы так умудряетесь не понятно...

Сначала вселились, подписали договор с собственником, акт приёма жилья, получили расписку об оплате, а уже потом платите посреднику. Нашла квартиру в аренду через агента, договор с агентом мы не заключали договор купли-продажи мы не заключали с арендодателем внесла задаток агента в размере 6000 на следующий день передумала снимать эту квартиру агента отказывается возвращать полученную сумму что делать?

Здравствуйте!

Вы можете предоставить договор найма (аренды), платежные документы, подтверждающие внесение нанимателем платы за наём жилого помещения (квитанции о переводах, выписку со счета, расписки), а также платежные документы об уплате Вами налога. Как правильно подтвердить для банка (ипотека) доход от сдачи квартиры в аренду? Договор заключаю на 11 месяцев, налоги плачу раз в год через личный кабинет налоговой для физических лиц.

Алекс!

Надо смотреть договор, есть ли в нем условие автоматической пролонгации.

Если нет, то договор прекращает свое действие и рычагов воздействия на хозяйку квартиры у Вас не остается.

Можно попытаться взыскать по ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение, но Вы должны представить доказательства в виде расписки, перевода, чека и пр. Договариваться. Даже если договором предусмотрена его пролонгация - судебный процесс Вам выйдет дороже, чем сумма аренды за месяц. Кроме того, он достаточно затратен и по времени. Если снимали квартиру через агента - попробуйте подключить агентство, возможно, они смогут воздействовать на хозяйку квартиры. Снимаю квартиру 2 года сейчас хозяйка хочет продать квартиру, договор мы заключили на год т.е. 2 ой год жили без продления ни она не настаивала и мы как бы живём и живём делали платеж месяц вперёд но сейчас она хочет что б мы съехали а деньги отдавать не хочет так вот вопрос что можно сделать в этой ситуации.

С данной распиской он может обратиться в суд, взыскать долг и компенсацию за пользование чужими денежными средствами, судебные издержки. Мы с мужем жили на съемной квартире и в последнее время небыло средств оплатить квартиру, попросили хозяина подождать он непротив и так насобирался долг 60 т. р, после чего хозяин попросил нас съехать и написать расписку о том что мы за неделю вернём ему деньги, если мы не уложимся в этот срок, что может сделать хозяин? Какие его прова? Договор был составлен.

Может конечно, но это не означает, что эти деньги ему нужно платить. Может. Наивные люди так и делают, отдают деньги, а потом караул кричат...

Платить только, после того, как подпишите акт приёма квартиры с собственником и вселитесь.

После этого, по расписке можете уплатить ему за услугу. Просить можно все. По аренде много мошеннических схем. Будьте бдительны. Удачи. Может ли риелтор просить деньги за свою работу, если вы ещё не заключили договор аренды с владельцем, и даже не видели квартиру?

Здравствуйте, конечно можно. Вы подаете просто 3 ндфл. [quote]К декларации нужно приложить договор найма (аренды), расписку о получении денег или, в случае безналичной оплаты, выписку из банка. «Если договор найма расторгнут раньше, чем было предусмотрено, приложите к декларации письменные пояснения. В них укажите, с какого месяца квартира больше не сдаётся и доходов от сдачи её внаём нет», [/quote] Здравствуйте можете подать 3 ндфл. В прошлом году сдавала комнату родственнице, на 3 месяца. Естественно без договора найма. Сейчас хочу оплатить налог за аренду. Можно ли подать налоговую декларацию без договора?

Налог как минимум Вам светит 13 процентов от арендной платы. Не стоит. На работе соседа, скорее всего, потребуют предъявить Ваше свидетельство о праве на квартиру соседа. А его нет. А если его работодатель узнает и подаст заявление в полицию? Кроме того, получив от Вас расписки, что Вы получили от него деньги, он может попробовать вернуть эти деньги себе (как, я сейчас не обсуждаю). У него расписки, у Вас отсутствие денег. Вам это все надо? Пусть сам и создает. Зачем ему Вы?

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Какой же может быть договор найма, если он получает СВОЮ квартиру в пользование?

Он же и без договора вправе это делать.. Сосед предлагает создать фиктивный договор аренды его квартиры (я ему сдаю его квартиру) договор хочет предоставить на работу для компенсации. Какие риски для меня?

Паспортные данные и за что указаны?

С уважением. Гарантии не дает, т.к. нет договора найма.

Но в случае спора по найму, будет свидетельствовать что договоренность была. Мы сняли квартиру, хозяйка не закчила договор, мы взяли с нее расписку о получении денег за аренду квартиры. Насколько расписка правомочна и даёт ли гарантии?

Выбрать другого риэлтора. Вам в этом случае, другого риэлтора следует поискать. Между вами заключен договор на услуги? Риэлторы за свои услуги берут комиссию, но все условия оплаты должны быть прописаны в договоре. В случае наличия подозрений с Вашей стороны, то возможно стоит найти другого риэлтора. Часто бывает так, что информация о квартире, которая размещена на сайте не соответствует действительности. Рекомендую отказаться от услуг данного риэлтора. Добрый день

Найти другого риелтора, так как в таких ситуациях шанс попасть на обман очень велик. Вы деньги оплатите, а они просто перестанут выходить на связь или предоставят вам недостоверную информацию. Забыть о мошеннике.

Сначала хотя бы договор аренды с собственником, акт приема жилья. Оплата жилья под расписку А потом уже оплата риэлтору, тоже с взятием расписки. Хочу снять квартиру риелтор отказывается её показывать, пока я не оплачу какую-то комиссию, через з непонятный сайт. Что мне нужно сделать в этой ситуации.

Здравствуйте. О чем расписка? Снимала квартиру платила исправно, но потом возникли проблемы и денег небыло. Есть расписка, но нет договора о съеме квартиры. Я сирота, имущества никакого нет.

Если на банковский счёт платили, то неосновательное обогащение взыскивайте. Если наличкой платили без свидетелей, то никак. Снимала квартиру по договору найма, но расписок не брала. Арендодатель хочет подать в суд по причине отсутствия платежей. Как доказать, что я платила?

Это не запрещено, да это возможно, однако советую всё же оформить договор аренды с родителями. Здравствуйте!

Действующее законодательство не запрещает снимать жилье у родственников, с целью получения компенсации за поднаем. Как Вам ответили, запрета нет. Главное, чтобы это было не фиктивно, иначе в Ваших действиях будет мошенничество. Между вами должен быть договор, затем подтверждение, что они фактически получили от Вас деньги (расписка, перевод). Перечень документов Вам скажут на службе.

И не забывайте, что родители должны заплатить налоги от полученной прибыли. Можно ли военнослужащему снимать жилье у родителей (регистрации в квартире нет, прописан при части) и получать за это деньги за поднаем?

Здравствуйте.

Советую передавать деньги сыну по расписке. Пусть в расписке указывает дату, номер договора аренды, а также, что действует по поручению матери. Хозяка квартиры решила брать за аренду квартирой наличными и только через сына, мы находимся в др.городе и можем переводить ей только пока, но она сказала что подождет нас когда мы вернемся, получается что за квартиру не плачено уже полмесяца. Может быть это ее план чтоб выгнать?подсылает за деньгами сына, а договор с нею заключее.

Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа). Татьяна Васильевна, достаточно одной расписки о получении от продавцов с указанием в ней всех участников сделки со стороны покупателей. Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников. Каждый, кто получил денежные средства, тот и пишет расписку - одну каждый. Собираемся покупать квартиру в долевую собственность, муж, жена и двое не совершеннолетних детей. В покупаемой квартире два собственника. При передаче денежных средств сколько должно быть расписок? На всех участвующих в покупке?

Здравствуйте Наталья!

Если договора не было, а передача денег задокументирована распиской, то Вы можете обратиться в суд о возврате неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102. [b]Обязанность возвратить неосновательное обогащение [/b]ГК РФ. Можете требовать. Но тогда также действует положение закона о предупреждении о расторжении за 3 месяца. Сняла квартиру, договор аренды не успела подписать, но расписка о получение залог и за 1 месяц есть (в расписке ни слова о сроках сдачи), в договоре, который я не успела подписать, есть пункт, что договор вступает в силу с момента подписания. Так как я ничего не подписывала, он недействительным. Прожила 2 месяца в квартире, на договоре написано минимум 3. Арендодатель отказывается возвращать залог, даже частично. Если договор не был действительным и в расписке ни слова про сроки сдачи, могу ли я требовать возращения денежных средств за залог?

1. выдайте расписку о получении денежных средств 2. можно заключить договор найма по доверенности. Да, в этом случае надо составить задним числом договор аренды, иначе как физлицо заплатите налог 13%. По доверенности у Вас есть право для заключения договора. Я с 1 ноября 2021 г сдала квартиру с постоплатой. Оплата за месяц в размере 10 000 руб. Самозанятой я зарегистрировалась 08 декабря. Денежные средства мне оплатили только 31.12.2021 г. в размере 20 000 руб. . Договор устный, так как сдали знакомым не более чем на 6 месяцев. Знакомые просят чек. 1. Как мне провести эти деньги? 2. И нужно ли заключать договор о сдаче квартиры, так как я сдаю часть квартиры дочери и у меня есть генеральная доверенность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение