Рассчитать платеж по ипотеке / Финансовое право - 26 советов адвокатов и юристов
Рассчитайте: сколько идет на погашение основного долга, сколько - на пользование денежными средствами; Просто так закидывать большую сумму смысла нет... без заявления о досрочном погашении части суммы хитрый банк просто держит мертвым грузом на вашем счету эти излишки пользуясь ими и списывает их согласно графику... чтобы сокращать рафик нужно платить больше и просить досрочно погасить часть дола... по закону банк месяц рассматривает такое заявление и досрочно гасит часть долга... при этом должен сделать перерасчет графика платежей... Плачу ипотеку уже лет пять, ещё платить 20 лет. Иногда вкидываю сумму больше должного платежа. Можно будет со временем уменьшить срок ипотеки?
Рассчитайте: сколько идет на погашение основного долга, сколько - на пользование денежными средствами;
Спросить
Просто так закидывать большую сумму смысла нет... без заявления о досрочном погашении части суммы хитрый банк просто держит мертвым грузом на вашем счету эти излишки пользуясь ими и списывает их согласно графику... чтобы сокращать рафик нужно платить больше и просить досрочно погасить часть дола... по закону банк месяц рассматривает такое заявление и досрочно гасит часть долга... при этом должен сделать перерасчет графика платежей...
СпроситьУ всех банков свои условия. Где вам одобрили, там уточняйте. Мы вместе с мужем решили купить квартиру на ипотека. Нам одобрили сумму на 4500000 миллиона рублей. Мы выбрали квартиру в городе Уссурийске район 5 км. Вопрос такой: Сколько мы будем платит ежемесячно на 20 лет.
Не погасите долг с процентами, он будет взыскан через суд. Да, требования нового кредитора правомерны. Нарушений по платежам не было. Интересует. Должна ли 1 кредитору оплатить проценты согласно договора за не полный месяц. По 2 включительно. Т.к.3 сен цессия. Уведомление получила 5. Оригиналы о цессии придут после 15..а кредитору 2 проценты рассчитать с 3 числа. Должнику от кредитора 1.Уведомление. Был заключён договор цессии с кредитора 2
С 03.09.22 к ней перешли все права и обязанности, вытекающие из договора займа номер и договора ипотеки Все расчёты прошу производить с кредитором 2.Дата гашения 15.Должна ли я оплатить проценты 1 кредитору из расчета до 3 числа а 2 му расчет после 3 или все проц платить 2 кредитору.
Не погасите долг с процентами, он будет взыскан через суд. Да, требования нового кредитора правомерны.
Спросить
Нарушений по платежам не было. Интересует. Должна ли 1 кредитору оплатить проценты согласно договора за не полный месяц. По 2 включительно. Т.к.3 сен цессия. Уведомление получила 5. Оригиналы о цессии придут после 15..а кредитору 2 проценты рассчитать с 3 числа.
СпроситьПо цессии к новому кредиору перешли требования по всем неисполненным вами обязательствам.
СпроситьМожете не платить. Страхование жизни необязательная, а добровольная страховка. Обязательно по закону страхование залога.
Однако по условиям кредитного договора банк повышает процентную ставку.
Посмотрите в своём кредитном договоре эти условия.
Рассчитайте платёж со страхованием жизни и без. Может выгоднее застраховаться, может в другой, аккредитованной банком компании, более дешевой? Можете. Если банк настаивает - можете пойти на хитрость. Оплатить, а потом вернуть в течении 14-ти дней.
.
Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете не платить, но... Смотрите ипотечный договор.
Как правило, при наличии страхования жизни заёмщика банк предлагает дисконт на ставку по ипотеке. Могу ли я не платить страхование жизни по ипотечному кредитованию?
Можете не платить. Страхование жизни необязательная, а добровольная страховка. Обязательно по закону страхование залога.
Однако по условиям кредитного договора банк повышает процентную ставку.
Посмотрите в своём кредитном договоре эти условия.
Рассчитайте платёж со страхованием жизни и без. Может выгоднее застраховаться, может в другой, аккредитованной банком компании, более дешевой?
Спросить
Можете. Если банк настаивает - можете пойти на хитрость. Оплатить, а потом вернуть в течении 14-ти дней.
.
Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можете не платить, но... Смотрите ипотечный договор.
Как правило, при наличии страхования жизни заёмщика банк предлагает дисконт на ставку по ипотеке.
СпроситьК любому юристу или адвокату. Только это платная услуга. - ст. 779 ГК РФ. Что Вы понимаете под "излишне уплаченными % при досрочном погашении"? Излишне уплаченные проценты это разница между 20 лет на которые рассчитан кредит и сумма процентов за 8 лет при досрочном погашении при том что платежи каждый месяц одинаковые. К кому можно обратиться для расчёта излишне уплаченных процентах по ипотеке, при досрочном погашении?
Так давно уже пора было жалобы в ГИТ и прокуратуру написать. Вас должны были рассчитать в день увольнения.
С уважением. Напишите в трудовую инспекцию, предоставив договор найма и заявление на увольнение (нужен оригинал и лучше с визой где указана дата приема заявления и подпись сотрудника отдела кадров). 24 дня с увольнения нет расчёта.подошли коммунальные платежи и платёж по ипотеке пришлось искать деньги в долг у знакомых залезть в микрокредитования что делать не знаю.
Так давно уже пора было жалобы в ГИТ и прокуратуру написать. Вас должны были рассчитать в день увольнения.
С уважением.
СпроситьСрочно купите полис по заявлению представьте в банк. Дождитесь следующего платежа, уплатите и получите справку о задолженности. В ней вы увидите все что вам нужно. В заявлении укажите нерабочие дни. У меня сумма остаточного долга по ипотеке 1361210, просрочка 1 день страховки по недвижимости. В Сбере сказали 20% годовых в день. Как правильно рассчитать.
Так все должно быть прописано в договоре читайте. Вопрос не про договор. Вот приведу пример: если платежи равномерно рассчитаны на 20 лет то и размер процентов рассчитывается из дога на 20 лет. а к примеру рассчитался за 7 лет. то есть пользовался деньгами банка 7 лет а не 20. соответственно и и размер ежемесячных процентов за пользование меньше. Потому что основное тело кредита ежемесячно уменьшался гораздо больше, чем если бы она расплачивалась в течение 20 лет. Хочу сделать возврат процентов от ипотеки при досрочном погашении. Пришел в банк узнать, а там даже не знают что можно так делать. Вопрос стоит ли заморачиваться по возврату или нет? Какая судебная практика?
Вопрос не про договор. Вот приведу пример: если платежи равномерно рассчитаны на 20 лет то и размер процентов рассчитывается из дога на 20 лет. а к примеру рассчитался за 7 лет. то есть пользовался деньгами банка 7 лет а не 20. соответственно и и размер ежемесячных процентов за пользование меньше. Потому что основное тело кредита ежемесячно уменьшался гораздо больше, чем если бы она расплачивалась в течение 20 лет.
СпроситьНе все банки настаивают на страховках, но тогда процентная ставка будет выше. Банки тоже подстраховываются.. вдруг заемщик не дай Бог.. или квартира сгорит.. Поэтому если Сбербанк навязывает, идите в другой банк, но там будет либо ставка выше, либо аннуитетные платежи криво рассчитаны, и переплата по кредиту будет значительно выше.. Так что выбирать только вам. Мне 61 год я беру ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры мне звонил кредитный специалист сказал что они страхуют жизнь до 60 лет и мне страховка не нужна сегодня позвонил другой специалист и сказал чтобы я делала страховку в другой страховой компании иначе они /Сбербанк/поднимет мне ставку по кредиту у меня вопрос кто из них сказал правду о страховки а кто лжёт и до какого возраста банки страхуют жизнь клиента ведь до выплаты ипотеки квартира будет всё равно в залоге у банка? Спасибо.
Не все банки настаивают на страховках, но тогда процентная ставка будет выше. Банки тоже подстраховываются.. вдруг заемщик не дай Бог.. или квартира сгорит.. Поэтому если Сбербанк навязывает, идите в другой банк, но там будет либо ставка выше, либо аннуитетные платежи криво рассчитаны, и переплата по кредиту будет значительно выше.. Так что выбирать только вам.
СпроситьС согласия банка вы вправе продать квартиру и погасить долги. В таком случае вам надо рассчитать все денежные средства вырученные от продажи и приобрести меньшее жилье с учетом причитающейся суммы банку. Этот вопрос нужно решать с банком и искать покупателей на жилье и чем быстрее, тем лучше, т.к. задолженность и штрафные санкции растут быстро. ФЗ РФ "Об ипотеке" предусматривает такое право.
Возможна реструктуризация проблемной задолженности:
рассрочка платежа, отмена штрафных санкций и др.
С заявлением обращаетесь в банк с указанием уважительных причин, повлекших долг, документы подтверждающие ухудшение материального положения (болезнь, потеря работы и т.д.) Уменя ипотека примерно 250 тыс. . пенсия почти голодаю как можно списать долг. Был инсульт еле жива. Будет второй - помру помогите!
С согласия банка вы вправе продать квартиру и погасить долги. В таком случае вам надо рассчитать все денежные средства вырученные от продажи и приобрести меньшее жилье с учетом причитающейся суммы банку. Этот вопрос нужно решать с банком и искать покупателей на жилье и чем быстрее, тем лучше, т.к. задолженность и штрафные санкции растут быстро. ФЗ РФ "Об ипотеке" предусматривает такое право.
Возможна реструктуризация проблемной задолженности:
рассрочка платежа, отмена штрафных санкций и др.
С заявлением обращаетесь в банк с указанием уважительных причин, повлекших долг, документы подтверждающие ухудшение материального положения (болезнь, потеря работы и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте Денис. Порядок раздела совместного имущества определяется соглашением либо решением суда. Если вы будите продолжать самостоятельно платить, то вам должны будут компенсировать от фактически оплаченной вам суммы. В квартире Вы оба собственники.
Тот, кто платит после развода имеет право на взыскание с другого 1\2 сделанных платежей.
Платить обязан тот, кто указан в договоре, как заёмщик. Произошел развод, но за ипотеку плачу я (жена созаемщик). Жена хочет квартиру оставлять за собой а мне выплатить компенсацию. Кто сейчас должен оплачивать за ипотеку и если я буду продолжать платить до раздела имущества, компенсация будет 100% от суммы уплаченных мной или меньше?
Здравствуйте Денис. Порядок раздела совместного имущества определяется соглашением либо решением суда. Если вы будите продолжать самостоятельно платить, то вам должны будут компенсировать от фактически оплаченной вам суммы.
Спросить
В квартире Вы оба собственники.
Тот, кто платит после развода имеет право на взыскание с другого 1\2 сделанных платежей.
Платить обязан тот, кто указан в договоре, как заёмщик.
СпроситьДобрый день. Запросите в банке, справку об остатке долга. При частично досрочном погашении, если Вы не писали заявления, как правило уменьшается платеж.
Для информации: При частично досрочном погашении необходимо ВСЕГДА ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ на частично досрочное погашение и просить списать сумму с основного долга. В заявлении укажите, что Вы хотите уменьшить срок или платеж. Я рекомендую уменьшать срок, при условии что платеж для Вас комфортный. При уменьшении срока значительно уменьшается сумма переплаты. Я купила дом в ипотеку за 600000 тыс. Под 10.6% на 20 лет. И внесла первый взнос материнский капитал. Сколько мне остается выплатить банку. Как банк должен мне расчитать остаток.
Добрый день. Запросите в банке, справку об остатке долга. При частично досрочном погашении, если Вы не писали заявления, как правило уменьшается платеж.
Для информации: При частично досрочном погашении необходимо ВСЕГДА ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ на частично досрочное погашение и просить списать сумму с основного долга. В заявлении укажите, что Вы хотите уменьшить срок или платеж. Я рекомендую уменьшать срок, при условии что платеж для Вас комфортный. При уменьшении срока значительно уменьшается сумма переплаты.
СпроситьЕсли вам нужно получить кредит в банке, то целесообразно обратиться непосредственно в банк с таким заявлением. Только банк принимает решения о выдаче кредита. Если платёжеспособны, вполне можно получить кредит в банке. Здравствуйте. У каждого банки свои условия, свои процентные ставки, мы не сможем вам рассчитать сумму ежемесячных платежей. Не все банки предоставляют ипотечный кредит для пенсионеров. Доброго времени суток. Всю информацию по ипотечному кредитованию нужно узнавать непосредственно в банке, в котором хотите оформить ипотеку. Мы к сожалению не кредитные специалисты и проконсультировать вас не можем. Всего доброго. Здравствуйте скажите пожалуйста а на каких условиях банки могут дать ипотеку пенсионерам. Если сумма ипотеки составляет миллион руб, и на пять лет. сколько в месяц нужно будет выплачивать?
Если вам нужно получить кредит в банке, то целесообразно обратиться непосредственно в банк с таким заявлением. Только банк принимает решения о выдаче кредита. Если платёжеспособны, вполне можно получить кредит в банке.
Спросить
Здравствуйте. У каждого банки свои условия, свои процентные ставки, мы не сможем вам рассчитать сумму ежемесячных платежей. Не все банки предоставляют ипотечный кредит для пенсионеров.
СпроситьДоброго времени суток. Всю информацию по ипотечному кредитованию нужно узнавать непосредственно в банке, в котором хотите оформить ипотеку. Мы к сожалению не кредитные специалисты и проконсультировать вас не можем. Всего доброго.
СпроситьТак и ведите как тут пишите будьте собой. Покажите, что ранее у вас были установлены такие то платежи, при этом данная сумма была рассчитана сразу при составлении ипотечного договора и пускай вам объяснят причину увлечения платежа. Здравствуйте, плачу ипотеку в сбербанке уже 14 месяцев, стоит автоплатеж на карте, просрочек не было, страховал жизнь, как положено в банке. Сегодня увидел, что платеж повысился на 500 рублей, звонил в банк, причины не нашли. Завтра хочу идти в филиал, есть опасения, что меня не поймут, подскажите, как правильно вести разговор. Спасибо.
Так и ведите как тут пишите будьте собой. Покажите, что ранее у вас были установлены такие то платежи, при этом данная сумма была рассчитана сразу при составлении ипотечного договора и пускай вам объяснят причину увлечения платежа.
СпроситьДобрый день, Виктория! Сейчас только 2017 год, что будет в 2022 году или 2024 сказать невозможно. Пока служите и платите ипотеку.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Контракт заканчивается 2022 году, будет 21 год службы, а график платежей по военной ипотеке рассчитан до 2024 года. Как быть?
Добрый день, законных способов, к сожалению, нет.
Вы можете обратиться в другой банк, за рефинансированием. Другой банк погасит за Вас ипотеку, а Вы будете выплачивать банку сумму, рассчитанную на больший период времени (для уменьшения ежемесячного платежа). Учтите, что в этом случае Вы выплатите [b]больше процентов.[/b] Плачу ипотеку исправно без просрочек, не смотря на то что за последние полгода моя официальная з/п снизилась более чем на 60%. Несколько раз подавала заявления и на реструктуризацию займа и на снижение % ставки-банк дежурно отписывается отказами. Как быть дальше, куда обращаться и есть ли законная возможность снять такое обременение? Спасибо.
Добрый день, законных способов, к сожалению, нет.
Вы можете обратиться в другой банк, за рефинансированием. Другой банк погасит за Вас ипотеку, а Вы будете выплачивать банку сумму, рассчитанную на больший период времени (для уменьшения ежемесячного платежа). Учтите, что в этом случае Вы выплатите больше процентов.
СпроситьЗдравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос нужно детально изучить сам кредитный договор и оба графика платежей: старый и новый. 16.09.2014 г. брала кредит 1 500 000 ипотека, насчитаны платежи в размере 17 341,79, в марте 2015 г. внесла 100 000 руб., платежи помесячно пересчитали: теперь 16 231,52 руб. Вопрос: была ли переплата по рассчитанным процентам? И когда её можно посчитать? Только после погашения кредита? И если только после погашения, то каков срок давности по данному случаю (кредит оформлен на 20 лет)?
Тут только смотреть ваш договор его условия чтоб дать вам ответ. 16.09.2014 г. брала кредит 1 500 000 ипотека, насчитаны платежи в размере 17 341,79, в марте 2015 г. внесла 100 000 руб., платежи помесячно пересчитали: теперь 16 231,52 руб. Вопрос: была ли переплата по рассчитанным процентам? И когда её можно посчитать? Только после погашения кредита? И если только после погашения, то каков срок давности по данному случаю (кредит оформлен на 20 лет)?
Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос нужно детально изучить сам кредитный договор и оба графика платежей: старый и новый.
Спросить
16.09.2014 г. брала кредит 1 500 000 ипотека, насчитаны платежи в размере 17 341,79, в марте 2015 г. внесла 100 000 руб., платежи помесячно пересчитали: теперь 16 231,52 руб. Вопрос: была ли переплата по рассчитанным процентам? И когда её можно посчитать? Только после погашения кредита? И если только после погашения, то каков срок давности по данному случаю (кредит оформлен на 20 лет)?
Тут только смотреть ваш договор его условия чтоб дать вам ответ.
СпроситьЕсли Вы подписали доп. соглашение к кредитному договору, устанавливающее новый порядок оплаты кредита, то платить. Если не подписали, Вы вправе отказаться и продолжать платить "по-старому". [quote]Нам сделали реструктуризацию по ипотеке до реструктуризации был плптеж 16300 а тепер 16700 да еще и увеличили срок на пять лет, и никакой отсрочки от платежей нам не дали, что нам теперь делать?[/quote]
Обжалуйте в судебном порядке такую реструктуризацию.. Добрый вечер!
Уж слишком кабальная у Вас получилась реструктуризация! Не понятно каким образом рассчитанная банком. Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Нам сделали реструктуризацию по ипотеке до реструктуризации был плптеж 16300 а тепер 16700 да еще и увеличили срок на пять лет, и никакой отсрочки от платежей нам не дали, что нам теперь делать?
Если Вы подписали доп. соглашение к кредитному договору, устанавливающее новый порядок оплаты кредита, то платить. Если не подписали, Вы вправе отказаться и продолжать платить "по-старому".
СпроситьНам сделали реструктуризацию по ипотеке до реструктуризации был плптеж 16300 а тепер 16700 да еще и увеличили срок на пять лет, и никакой отсрочки от платежей нам не дали, что нам теперь делать?
Обжалуйте в судебном порядке такую реструктуризацию..
Спросить
Добрый вечер!
Уж слишком кабальная у Вас получилась реструктуризация! Не понятно каким образом рассчитанная банком. Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.
СпроситьМожно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса Расходовать средства материнского капитала при покупке жилья в ипотеку можно до достижения ребенком возраста 3х лет. Перечисление денег продавцу или банку (смотря куда будете расходовать средства капитала) осуществляется в течение 2х месяцев с момента подачи заявления в ПФР. Насколько выгодно, решать вам, так как это денежные средства предоставленные государством в достаточном размере для поддержки семьи в покупке жилья. Это удобно, только в том случае, если у Вас есть возможность погашения кредита в дальнейшем (стабильный доход в семье). Примерный размер ежемесячного платежа Вам могут рассчитать в банке. Хочу оформить ипотеку через материнский капитал насколько это удобно?
Расходовать средства материнского капитала при покупке жилья в ипотеку можно до достижения ребенком возраста 3х лет. Перечисление денег продавцу или банку (смотря куда будете расходовать средства капитала) осуществляется в течение 2х месяцев с момента подачи заявления в ПФР. Насколько выгодно, решать вам, так как это денежные средства предоставленные государством в достаточном размере для поддержки семьи в покупке жилья.
СпроситьЭто удобно, только в том случае, если у Вас есть возможность погашения кредита в дальнейшем (стабильный доход в семье). Примерный размер ежемесячного платежа Вам могут рассчитать в банке.
СпроситьУточните вопрос.Не понятно какие проценты,за что? Проценты за пользование кредитом. Была ипотека. А если зп 12000 в месяц а показывают 4000 а сумма уплаченных процентов 13.75 на 10 лет и проценты почти все уплачены так как платеж аннуитетный, И работать осталось пенсионеру 56 неизвестно сколько. Как рассчитать и сколько можно получить с 3 млн?
Будете платить Вы, но сможете взыскать с нее 50 % выплаченных денежных средств. А можем ли мы платить 50/50 Если я буду платить могу ли я стать полноправным хозяином квартиры?,?, если да то что надо сделать? ,,, При разводе с женой за ипотеку мы платить как будем.? Квартиру в ипотеку брал я на себя жена идет как созаемщик. Плачу по считам то же я. Подскажите пожалуйста...
По соглашению между друг с другом - можете. Банки, как правило, на такие условия не идут.
Спросить
Если я буду платить могу ли я стать полноправным хозяином квартиры?,?, если да то что надо сделать? ,,,
СпроситьТолько по Соглашению о разделе имущества. Если она обратится в суд, квартира будет разделена в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте! Налог считается с суммы фактически уплаченных платежей по кредиту.Если уплатили 600т.р.,то сумма к возврату-78 т.р. Скажите пожалуйста как считается налог 13% с ипотеки на детей, сумма кредита 600000, двое детей, сумма удержания из зарплаты мужа 61500 за апрошлый год.
Здравствуйте! Налог считается с суммы фактически уплаченных платежей по кредиту.Если уплатили 600т.р.,то сумма к возврату-78 т.р.
СпроситьТочный ежемесячный платеж Вам сможет рассчитать только банк. Примерный можно посмотреть на сайте http://calculator-credit.ru/ какой будет после этого ежемесячный платеж?
---такой же как и был. но нужно знать какой с вами заключен договор. просто срок выплат уменьшится. а сумма не должна уменьшиться Взяла 2 месяца назад ипотеку в сумме 1300 000 руб. сейчас хочу внести 500 000 руб, какой будет после этого ежемесячный платеж?
Точный ежемесячный платеж Вам сможет рассчитать только банк. Примерный можно посмотреть на сайте http://calculator-credit.ru/
Спросить
какой будет после этого ежемесячный платеж?
---такой же как и был. но нужно знать какой с вами заключен договор. просто срок выплат уменьшится. а сумма не должна уменьшиться
СпроситьВот пусть банк Вам и рассчитает. Они обязаны принять платеж и выдать новый график платежей. Объясните пожалуйста. Взяли ипотеку на 15 лет 1360 т.руб под 11% годовых (1424391,05 руб) итого отдать 2784391,05 во второй платеж прошел материнский капитал суммой 432595,21 рассчитайте пожалуйста сколько мы остались должны банку? Спасибо.
Вот пусть банк Вам и рассчитает. Они обязаны принять платеж и выдать новый график платежей.
СпроситьВаша ипотека к алиментам никакого отношения не имеет
алименты устанавливаются в размере,определенном законом
на 1 ребенка 1/4 Вопрос, я зарабатываю 25 тыс. руб.плачу за ипотеку приобретенную в браке 22 тыс. руб ежемесячно, Жена подала на развод и алименты. Как они будут рассчитаны. Будет ли учитываться мой платеж по ипотеке. Спасибо.
ваша ипотека к алиментам никакого отношения не имеет
алименты устанавливаются в размере,определенном законом
на 1 ребенка 1/4
СпроситьЧитайте также:
- Просрочка платежа по ипотеке
- Просрочка платежа банку по ипотеке
- Платежи по ипотеке в сбербанке
- Как рассчитать сумму платежа
- График платежей ипотека
- Отсрочка платежа по ипотеке
- Последний платеж по ипотеке
- Что будет если просрочить платеж по ипотеке
- Просроченный платеж по ипотеке
- Разделить платеж по ипотеке
- Как уменьшить платежи по ипотеке
- Кредитные платежи кроме ипотеки
- Рассчитать ежемесячный платеж
- Втб ипотека платежи
- Военная ипотека платежи
