Расторжение договора аренды квартиры арендатором / Жилищное право - 169 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав.
Спросить
Обратите внимание на договор аренды. Кто подписал договор? Скорее всего у лжесобственника есть доверенность на сдачу в аренду квартиры. Это не запрещено законодательством. Дальше смотрите порядок досрочного расторжения договора аренды. Должны ли были Вас уведомить, за какой срок, есть ли какая-то компенсация или возврат арендной платы и пр. По общим правилам арендодатель вправе расторгнуть договор аренды. Квартира его и Вы к сожалению препятствовать не вправе. Однако, должны быть соблюдены условия расторжения и соблюдение договора. Если все нарушено - обращайтесь в суд за возмещением убытков, если такие имеют место.
Спросить
СПАСИБО вам за ответ. Могу сообщить, что лжесобственник не имеет доверенности на сдачу квартиры в аренду. Она в договоре не прописана и не предьявлена была. Это уже позже выяснилось, когда юрист Управляющей компании подтвердил, что собсвенник квартиры - другое лицо. Также лжесобственник не предоставляет документы для оплаты коммунальных услуг с той целью, что в квитанции ЖЭУ написан реальный собственник квартиры. Поэтому и возникла такая критическая ситуация, что даже оплатить коммунальные услуги лжесобственнику арендатор не готов. Вот такая ситуация сложилась.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если Вы платили арендную плату не собственнику, то по указанной Вами причине он вправе Вас выселить из квартиры в судебном порядке (а не лжесобственник).
Вы вправе требовать у лжесобственника возврата неосновательное обогащение в виде уплаты арендных платежей в случае если арендную плату производили ему и есть этому письменные доказательства.
СпроситьВсе зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?
Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон.
Спросить
По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора.
СпроситьДля начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?
Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации.
Спросить
Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи.
Спросить
Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы...
Спросить
С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения
СпроситьЛибо расторгать договор.
Либо продавать с арендаторами Можете продать с арендаторами. Если покупатели согласны. Если нет, то придётся ждать окончания срока аренды или расторгать досрочно договор и платить неустойку арендаторам, если таковая прописана в договоре. См. условия своего договора в части досрочного расторжения. В случае, если договор закючен на срок менее года - уведомить арендаторов о расторжении письменно, и установить срок для освобождения квартиры. Если есть договор аренды, а нашлись покупатели на квартиру. Что делать? С уважением Мария
Можете продать с арендаторами. Если покупатели согласны. Если нет, то придётся ждать окончания срока аренды или расторгать досрочно договор и платить неустойку арендаторам, если таковая прописана в договоре.
Спросить
Дмитрий, [b]я бы ничего не стал возвращать.[/b]
Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.
Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.
На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.
Так и поясните арендатору. Удачи Вы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.
А так надо смотреть договор.
У Вас может быть неосновательное обогащение. Как договоритесь Что делать если человек оплатил аренду квартиры за месяц а на следующий день хочет съехать какую часть суммы я ему обязан вернуть от 25 тысяч рублей
Дмитрий, я бы ничего не стал возвращать.
Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.
Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.
На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.
Так и поясните арендатору. Удачи
Спросить
Вы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.
А так надо смотреть договор.
У Вас может быть неосновательное обогащение.
Спросить
Высылайте договор. Посмотрю какие там условия.
От этого зависят действия Добрый день, Дмитрий! Первоначально направить ему официальную претензию, и сообщить о нарушении условий договора аренды. В случае, если арендатор не отреагирует подавать в суд. Исходя из условий договора необходимо действовать! Направить почтой РФ уведомление о расторжении договора и сдаче по акту квартиру в такую - то дату.
Требование оплаты долга. Какие действия возможно или необходимо предпринять, арендатор перестал платить аренду.
Добрый день, Дмитрий! Первоначально направить ему официальную претензию, и сообщить о нарушении условий договора аренды. В случае, если арендатор не отреагирует подавать в суд.
Спросить
Направить почтой РФ уведомление о расторжении договора и сдаче по акту квартиру в такую - то дату.
Требование оплаты долга.
СпроситьЗдравствуйте
Имеете право расторгнуть договор найма
С уважением, Дарья Алексеевна Согласно ст 612 ГК РФ при обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора. Расторгать договор и требовать возврата денег. Пишите заявление о расторжении договора аренды и отправляйте его наймодателю Имеете право расторгнуть договор найма Сняла квартиру, а там, мама дорогая, тараканы, что делать?
Здравствуйте
Имеете право расторгнуть договор найма
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСогласно ст 612 ГК РФ при обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Спросить
Откажите наймодателю в выполнении его требования. Вы можете жить в квартире и далее.
Уведомление о расторжении договора за 3 мес. как минимум,, если не установлен другой срок по договору.
Можете отказать арендатору и 3 мес жить дальше, искать другое жилье.
Я сомневаюсь, что собственник платит налог за аренду, припугните обращением в ФНС. Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это. В договоре указано: 4.1. Расторжение договора в одностороннем порядке не подлежит, исключение только в случаях систематических нарушений 4.2 о досрочном расторжение настоящего договора каждая из сторон обязаны предупредить за 15 дней
Вы можете жить в квартире и далее.
Уведомление о расторжении договора за 3 мес. как минимум,, если не установлен другой срок по договору.
Можете отказать арендатору и 3 мес жить дальше, искать другое жилье.
Я сомневаюсь, что собственник платит налог за аренду, припугните обращением в ФНС.
СпроситьТе что опека обнаружит, заставить расторгнуть этот договор. НА этом всё.
С уважением. Здравствуйте. Нет никаких рисков. Максимум - расторжение договора
С уважением. Арендатор (ООО) заключил договор на аренду квартиры где доли принадлежат детям. Договор заключен без согласия органов опеки. Арендная плата платится одному из родителей, с нее же и уплачивается НДФЛ. По сути договор ничтожен, есть ли риск у арендатора доплачивать НДФЛ за ребенка и какие вообще риски несет арендатор?
Те что опека обнаружит, заставить расторгнуть этот договор. НА этом всё.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Ирина, чтобы получить вам однозначный ответ, необходимо изучить договор аренды. Поэтому вы внимательно изучите разделы:
а) обязанности Арендатора;
б) порядок расчетов;
в) условия расторжения договора.
На основании ваших оплат можно предположить, что вы должны вносить оплату за аренду за месяц вперед. Оплата за последний месяц у вас является залоговой суммой. Надо быть внимательной при заключении договоров с такими уловками. Поэтому вам необходимо согласовать данный вопрос по оплате с Арендодателем, чтобы не было причины для расторжения договора и потери залоговой суммы денежных средств.
С уважением, Владимир. Договор аренды квартиры заключен 16 декабря, внесена оплата за первый и последний месяца, следующий платеж я оплатила 16 января. Могу ли я пропустить месяц оплаты, т е 16 февраля? Расторгать договор не собираюсь.
Добрый день! Ирина, чтобы получить вам однозначный ответ, необходимо изучить договор аренды. Поэтому вы внимательно изучите разделы:
а) обязанности Арендатора;
б) порядок расчетов;
в) условия расторжения договора.
На основании ваших оплат можно предположить, что вы должны вносить оплату за аренду за месяц вперед. Оплата за последний месяц у вас является залоговой суммой. Надо быть внимательной при заключении договоров с такими уловками. Поэтому вам необходимо согласовать данный вопрос по оплате с Арендодателем, чтобы не было причины для расторжения договора и потери залоговой суммы денежных средств.
С уважением, Владимир.
СпроситьДобрый день! Вы продолжаете проживать в этой квартире? Если да, то в первую очередь смотрите условия договора, конкретно условия его расторжения. В какой срок и каким образом арендодатель обязан уведомить Вас о расторжении договора. В случае несоблюдения им порядка расторжения договора прямо укажите на это. Конечно сложно давать рекомендации не зная всей ситуации, но по опыту скажу, что часто арендодатель, меняет свое мнение и поведение в пользу арендатора, который начинает ссылаться на условия договора и намерен отстаивать свою позицию. В налоговую инспекцию. Решили съезжать. Интересует именно как наказать, куда обратиться, какие последствия для него и для нас. Как можно наказать арендодателя? Живём в квартире 1,5 года. Составили договор, чрз 11 месяцев ещё один. Расписок о получении им денег нет. Есть расписка о требовании выселении с его подписью. Знаем наверняка что налоги он не платит. Как об этом сообщить? Что ему грозит? Что грозит нам? Проживали без временной прописки.
Добрый день! Вы продолжаете проживать в этой квартире? Если да, то в первую очередь смотрите условия договора, конкретно условия его расторжения. В какой срок и каким образом арендодатель обязан уведомить Вас о расторжении договора. В случае несоблюдения им порядка расторжения договора прямо укажите на это. Конечно сложно давать рекомендации не зная всей ситуации, но по опыту скажу, что часто арендодатель, меняет свое мнение и поведение в пользу арендатора, который начинает ссылаться на условия договора и намерен отстаивать свою позицию.
Спросить
Решили съезжать. Интересует именно как наказать, куда обратиться, какие последствия для него и для нас.
Спросить
А наказывать Вы его за что хотите? Неуплата налога Вас никак не касается. Чем арендодатель нарушил именно Ваши права?
СпроситьЮристу надо ознакомиться с договором, чтобы сопоставить его с нормами ГК и дать точный ответ, Маргарита. Здравствуйте!
С момента обнаружения факта нарушения, может расторгнуть договор аренды. ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя. Можно сразу расторгуть договор, с учётом положений договора.
- см. ст. 450, 782 ГК РФ. В течение какого времени собственник должен расторгнуть договор, учли нарушил правила, ? Сделал ремонт в квартире которую снял и не предупредил об этом с арендатором?
Юристу надо ознакомиться с договором, чтобы сопоставить его с нормами ГК и дать точный ответ, Маргарита.
Спросить
Здравствуйте!
С момента обнаружения факта нарушения, может расторгнуть договор аренды. ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
СпроситьМожно сразу расторгуть договор, с учётом положений договора.
- см. ст. 450, 782 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Они вас "воткнут" в суде. Арендолатель не вправе в одностороннем порядке расторгать договор без наличия оснований, указанных в ст. 619 ЖК РФ, если такое право не определено договором. Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Они вас "воткнут" в суде. Арендолатель не вправе в одностороннем порядке расторгать договор без наличия оснований, указанных в ст. 619 ЖК РФ, если такое право не определено договором.
СпроситьНа основании договора Вас могут уведомить о рассторжении договора досрочно., уведомление за 3 мес как минимум. Добрый день!
В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Следовательно, до ноября Вы можете проживать в квартире на законных основаниях. Снимал квартиру у собственника, у нее квартира была в ипотеке.
Квартира стала не благополучной (просрочка по ипотеке).
Ее купили на аукционе, но у нас есть договор аренды до ноября месяца. Как быть с новыми владельцами квартиры. Они являются перекупами.
На основании договора Вас могут уведомить о рассторжении договора досрочно., уведомление за 3 мес как минимум.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Следовательно, до ноября Вы можете проживать в квартире на законных основаниях.
СпроситьДобрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть. Доказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ. Я расторг договор аренды квартиры устно по соглашению сторон, без претензий. Как доказать в суде что он действительно был расторгнут устно.
Заранее спасибо.
Добрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть.
СпроситьДоказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
СпроситьЧто значит "не видел арендаторов"? То есть там никто не жил? Я не знаю, не понятно это как то,недвижимость расположена внизу апартаментов где мы сдали квартиру, с апреля оповестила риэлтора о расторжении аренды квартиры, он все говорит, я не видел их,стучал никто не открыл, это какая то афера, что нам делать подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация, сдали свою квартиру в Аланьи в аренду до декабря, решили расторгнуть договор, отправили по ватсапу риэлтору который нашёл на аренду клиентов договор о расторжении аренды, в апреле отправили, сегодня спрашивали, а он говорит не видел арендаторов, а мы уже билеты купили в июне приезжаем, риэлтору не сообщил о расторжении договора, что нам делать подскажите пожалуйста.
Я не знаю, не понятно это как то,недвижимость расположена внизу апартаментов где мы сдали квартиру, с апреля оповестила риэлтора о расторжении аренды квартиры, он все говорит, я не видел их,стучал никто не открыл, это какая то афера, что нам делать подскажите пожалуйста.
Спросить
Ну не видел и не видел. Наймите там представителя, уполномочьте его и пусть идет решает этот вопрос.
СпроситьДобрый день!
Можно будет.
Надо смотреть условия договора. Добрый день, Галина, да можно! Прежде всего вам необходимо направить письменную претензию в адрес арендодателя (если вопрос не решается мирно)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора. Полагаю, что договор-то расторгнуть можно, НО... возврат денежных средств, можно потребовать при условии, что арендатор не смог вселиться в жилое помещение по вине арендодателя.
Обычно, подобные условия указываются в договорах аренды. Если договор аренды квартиры заключили, отдали деньги за месяц, но не въехали-можно расторгнуть договор и вернуть деньги?
Добрый день, Галина, да можно! Прежде всего вам необходимо направить письменную претензию в адрес арендодателя (если вопрос не решается мирно)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Спросить
Полагаю, что договор-то расторгнуть можно, НО... возврат денежных средств, можно потребовать при условии, что арендатор не смог вселиться в жилое помещение по вине арендодателя.
Обычно, подобные условия указываются в договорах аренды.
СпроситьДобрый день,
Вам необходимо обратиться с требованием о расторжении договора аренды, если арендатор откажет или не предоставит ответ, то обратиться в суд. Давид, пишите претензию на возврат денежных средств. Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор и факт внесения денежных средств, документы на руках? Взыскивайте деньги в сдебном порядке. Хотел снять квартиру. Нашёл объявление, все подошло. Заключили договор и по итогу квартира в ремонте, а деньги не вернули.
Добрый день,
Вам необходимо обратиться с требованием о расторжении договора аренды, если арендатор откажет или не предоставит ответ, то обратиться в суд.
Спросить
Давид, пишите претензию на возврат денежных средств. Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор и факт внесения денежных средств, документы на руках?
СпроситьЕсли за аренду квартиры заплатили, имеете право ещё месяц жить, потом должны съехать. Полицией может пугать через месяц. Собственник уведомление должен прислать об расторжении договора. Договор имеет силу, пока стороны его не расторгли. Снимаю квартиру с 2016 года по договору аренды на 11 месяцев. Хозяин квартиры после 11 месяцев не захотел расторгать договор и не был подписан новый. По сей день на 2022 год продолжаю снимать квартиру. 4 дня назад хозяин квартиры просил съехать, оплата за месяц была произведена. Имеет ли силу старый договор аренды силу, продлевается ли он автоматически? Имеет ли право собственник грозить полицией и выставлением наших вещей на улицу? Как аргументировать чтобы не остаться на улице с ребеноком?
Если за аренду квартиры заплатили, имеете право ещё месяц жить, потом должны съехать. Полицией может пугать через месяц. Собственник уведомление должен прислать об расторжении договора. Договор имеет силу, пока стороны его не расторгли.
СпроситьПосмотрите условия договора аренды, условия о расторжении доовора. Для Правильной консультации нужно читать ваш договор. Мало ли что кому нужно. Вы квартиру сдали, договор подписали, срок там обозначен.
Если договор в отношении оплаты выполняется, то оснований не вижу. Уменьшение количества жильцов само по себе (без уменьшения или нарушений по срокам оплаты) в любом случае не может нарушать права.
Жильцы имеют полное право сменить замки и отказаться Вас впускать до окончания срока действия договора, предложив Вам в случае, если что-то не нравится, идти в суд и там доказывать свои требования. А суды у нас дело очень небыстрое. Полиция Вам помогать не будет. Могу ли я выселить арендателей раньше за то что снимали двое один съехал и поставили меня перед фактом, и плюс второй который остался не дает номер телефона, общаемся через телеграмм. Мне квартира нужна и ждать месяц нет времени.
Мало ли что кому нужно. Вы квартиру сдали, договор подписали, срок там обозначен.
Если договор в отношении оплаты выполняется, то оснований не вижу. Уменьшение количества жильцов само по себе (без уменьшения или нарушений по срокам оплаты) в любом случае не может нарушать права.
Жильцы имеют полное право сменить замки и отказаться Вас впускать до окончания срока действия договора, предложив Вам в случае, если что-то не нравится, идти в суд и там доказывать свои требования. А суды у нас дело очень небыстрое. Полиция Вам помогать не будет.
СпроситьДобрый вечер Мария, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор аренды, о котором Вы ведёте речь только тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях. Если с хозяйкой не договоритесь путем подписания соглашения к договору о его расторжении в указанный вами срок, и не заплатите неустойку, нарушив срок расторжения, то она вправе заявить иск о взыскании денежных средств. Я снимаю квартиру договор аренды на 6 месяцев, я проживаю 2 месяц, хочу съехать сейчас но нужно было за месяц предупредить хозяйку или плачу неустойку, что будет если я предупреждение ее за две недели и не заплачу неустойку?
Добрый вечер Мария, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор аренды, о котором Вы ведёте речь только тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Спросить
Если с хозяйкой не договоритесь путем подписания соглашения к договору о его расторжении в указанный вами срок, и не заплатите неустойку, нарушив срок расторжения, то она вправе заявить иск о взыскании денежных средств.
Спросить
В случае если при уведомлении о добровольном расторжении договора аренды и выселении сторона арендатора с несовершеннолетним ребенком не покинет жилье на улицу в никуда законом выселять такого жильца запрещено, однако нужно уточнить является ли временная регистрация ребенка в таком случае обязательным условием или нет, если нет то выселение возможно, также посмотреть обязанность арендатора уведомлять о проживании с несовершеннолетним! В квартире чужой проживает семья с несовершеннолетними детьми. Имеет ли права хозяин выгнать несовершщеннолетних детей с квартиры?
В случае если при уведомлении о добровольном расторжении договора аренды и выселении сторона арендатора с несовершеннолетним ребенком не покинет жилье на улицу в никуда законом выселять такого жильца запрещено, однако нужно уточнить является ли временная регистрация ребенка в таком случае обязательным условием или нет, если нет то выселение возможно, также посмотреть обязанность арендатора уведомлять о проживании с несовершеннолетним!
СпроситьЭто зависит от того, что прописано в заключенном вами договоре. В договоре прописано что при досрочном прекращении найма и расторжении договора стороны обязаны предупредить друг друга не позднее 2 недель до дата прекращения найма. В случае не соблюдения Арендатором этого пункта договора арендная плата и залоговая сумма не возвращается. Заключили договор аренды квартиры 12.08, въезжать должны 17.08 (т.е. еще не проживали), внесли залог, поменялись обстоятельства и передумали снимать это жилье. Обязан ли хозяин вернуть залоговую сумму?
В договоре прописано что при досрочном прекращении найма и расторжении договора стороны обязаны предупредить друг друга не позднее 2 недель до дата прекращения найма. В случае не соблюдения Арендатором этого пункта договора арендная плата и залоговая сумма не возвращается.
СпроситьУвы, если вы подписали договор с таким условием, то деньги действительно не подлежат возврату.
Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Напишите письменное соглашение о расторжении договора аренды (и направьте арендодателю), на том основании что у Вас появились сомнения о самом собственнике. Здравствуйте! Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. А также необходимо письменное соглашение о расторжении договора. Хотели снять квартиру. Встретились с арендодателем. Подписали и заполнили паспортными данными 2 экземпляра договора аренды. В итоге арендодатель не показала сразу документы на квартиру, от аренды решили отказаться. Договоры оба у неё. Что делать? По сути не снимали жильё ни дня, но вдруг она пойдёт куда-нибудь в суд и заявит, что я снимаю и не плачу..
Здравствуйте!
Напишите письменное соглашение о расторжении договора аренды (и направьте арендодателю), на том основании что у Вас появились сомнения о самом собственнике.
Спросить
Здравствуйте! Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. А также необходимо письменное соглашение о расторжении договора.
СпроситьЕсли есть договор аренды. То можете потребовать его расторжения и возврата уплаченных средств; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)
""ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
"Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ"
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
""1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; Брат 18 июля 2021 года снял жилье через агенство.20 июля его забирает полиция за административное нарушение. Хозчйка квартиры теперь отказывается пускать брата и деньги отдавать не хочет. В квартире все цело.
Если есть договор аренды. То можете потребовать его расторжения и возврата уплаченных средств; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)
""ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
"Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ"
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
""1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
СпроситьЧитайте также:
- Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором
- Расторжение договора аренды по требованию арендатора
- Заявление о расторжении договора аренды арендатором
- Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора
- Уведомление о расторжении договора аренды арендатором
- Расторжение договора аренды по инициативе арендатора
