Расторжение договора аренды помещения / Жилищное право - 1031 советов адвокатов и юристов
За отдельную плату с нашей помощью. Необходимо прописать жесткие условия по расторжению договора. Но как правило арендодатель старается так заключить договор, что его можно расторгнуть в любой момент. Если Вы ему предложите свой вариант договора с жесткими условиями по расторжению, то вопрос подпишет ли он такой договор или нет. Как правильно заключить договор аренды помещения под кафе чтобы завтра собственник помещения не смог выгнать мое заведение оттуда.
Необходимо прописать жесткие условия по расторжению договора. Но как правило арендодатель старается так заключить договор, что его можно расторгнуть в любой момент. Если Вы ему предложите свой вариант договора с жесткими условиями по расторжению, то вопрос подпишет ли он такой договор или нет.
СпроситьЗависит от содержания договора аренды в части судьбы отделимых и неотделимых улучшений, произведенных арендатором. Можете требовать в размере вложенных средств, если договором аренды это предусмотрено.Необходимо его изучить Я учред. И ген. директор фирмы. В 2015 году я выехал из помещения по расторжению договора аренды. Но в 2013-2014 году я это помещение внутри строил под медицинский центр. Вложил больше 12 млн. руб. Могу я требовать компенсацию за улучшение помещения, которая досталась арендодателю. И в каком объеме?
Зависит от содержания договора аренды в части судьбы отделимых и неотделимых улучшений, произведенных арендатором.
Спросить
Можете требовать в размере вложенных средств, если договором аренды это предусмотрено.Необходимо его изучить
СпроситьРасторгается в судебном порядке Нет оснований для расторжения договора аренды. Почитайте договор, может в нём предусмотрены дополнительные условия для расторжения, к примеру - препятствие арендодателю к доступу в помещение для его проверки и т.д. Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения арендодателем, если арендатор опечатал помещение, на звонки не реагирует матерится. Платежи по договору платит но не пропускает сроков более двух раз подряд. Договор заключен на 10 лет.
Нет оснований для расторжения договора аренды. Почитайте договор, может в нём предусмотрены дополнительные условия для расторжения, к примеру - препятствие арендодателю к доступу в помещение для его проверки и т.д.
СпроситьНет, у вас 3 года на это. 5 октября со мной был расторгнут договор аренды нежилого помещения, по поддельной подписи и без моего участия в россреестре. Не просрочила ли я возможность подать исковое заявление в суд?
Зависит от условий договора. В принципе возможно Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор Я условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию Должна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение Одностороннее расторжения договора аренды помещения, могу ли я требовать компенсацию за убытки понесенные мною.
Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании
Спросить
Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор
СпроситьСтатья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию
Спросить
Недопустимо расторжение договора в одностороннем порядке без нарушений условий договора. Вы вправе обратиться в суд, взыскать упущенную выгоду. Всего наилучшего.
Спросить
Конечно можете. Подавайте иск в суд. Взыскивайте все убытки,упущенную выгоду., неустойку.Сначала Письменную Претензию арендодателю с этими требованиями.
СпроситьДолжна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение
СпроситьНаправьте хозяйке письменное уведомление о прекращении договорных отношений по истечении срока действия договора не позднее чем за месяц до окончания срока его действия. Здравствуйте! вам нужно подготовить соглашение о расторжении договора и направить хозяйке Помогите разобраться как правильно расторгнуть договор аренды помещения. Дом на участке 3 сот. Является техническим строением. Договор составили на год оплата приписана за последний месяц. Я хочу сейчас съехать. Деньги потеряют но хотелось бы не платить процент просрочки если вдруг хозяйка упрется.
Направьте хозяйке письменное уведомление о прекращении договорных отношений по истечении срока действия договора не позднее чем за месяц до окончания срока его действия.
Спросить
Здравствуйте! вам нужно подготовить соглашение о расторжении договора и направить хозяйке
СпроситьДоговор прекращается соглашением сторон.
"Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор............".
Хорошего дня, Юлия соглашение о расторжении договора найма жилого помещения пишется в такой же форма как и заключалось : наниматель наймодатель данные заключили соглашение о нижеследующем: считать договор аренды жилья расторгнутым с момента ... наниматель обязуется сдать помещение и наймодатель его принять. отдельно расчет прописывается если есть и составляется акт приема передачи где указывается состояние жилого помещения и мебели после сдачи. Здравствуйте, Юлия! Договор о расторжении договора найма можете составить у юриста. Образцы не могут отразить всех условий , которые применяются к каждому конкретному случаю. Образец отмены договора найма жилого помещения. Заранее спасибо.
договор прекращается соглашением сторон.
"Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор............".
Хорошего дня, Юлия
Спроситьсоглашение о расторжении договора найма жилого помещения пишется в такой же форма как и заключалось : наниматель наймодатель данные заключили соглашение о нижеследующем: считать договор аренды жилья расторгнутым с момента ... наниматель обязуется сдать помещение и наймодатель его принять. отдельно расчет прописывается если есть и составляется акт приема передачи где указывается состояние жилого помещения и мебели после сдачи.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Договор о расторжении договора найма можете составить у юриста. Образцы не могут отразить всех условий , которые применяются к каждому конкретному случаю.
СпроситьЗдравствуйте. Действия охранного предприятия незаконны. Следует в письменном виде потребовать от охранного предприятия снятия охраны. Здравствуйте. Конечно, нет. Пусть обратиться в суд с иском о расторжении договора. Помогите, пожалуйста, в такой ситуации: я заключила договор по аренде помещения для торговли с собственником объекта. Но помещение находится под вневедомственной охраной. Несмотря на то, что собственник написал охране уведомление об расторжении договора, охрана не снимает с пульта до того, момента пока собственник не погасит полную задолженность, которая образовалась раннее. Имеет ли права охрана на такие действия? Спасибо. Елена. Надеюсь, получу от вас полезную информации, которая поможем мне в дальнейшем предпринимательской деятельностью.
Здравствуйте. Действия охранного предприятия незаконны. Следует в письменном виде потребовать от охранного предприятия снятия охраны.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, нет. Пусть обратиться в суд с иском о расторжении договора.
СпроситьЕсли арендатор не платит расторгайте договор аренды, согласно пунктам договора о расторжении и используйте сами. Скажите пожалуйста если при административном нарушение было простановлена деятельность, и суд назначил закрытие данной деятельности на 45 суток, а помещение было в аренде, что грозит арендодателю если он заберет помещение в собственное использование?
Если арендатор не платит расторгайте договор аренды, согласно пунктам договора о расторжении и используйте сами.
СпроситьЕсли вы не регистрировали договор аренды жилого помещения в росреестре - можете не исполнять свои обязательства по договору Такой вопрос, сняла квартиру, заключила договор аренды, через пару дней проживания начались муки с квартирой. Для того, чтобы искупаться и постирать бельё надо караулить воду, в гараже который хозяева опечатали на протяжении проживания горит свет, духовка не работает и обо всем этом хозяйка умалчивала, соответственно матает свет за который платить буду я. Я нашла новую квартиру сняла, но хозяйку ещё не оповестила о том что я хочу расторгнуть договор, а завтра мне въезжать в новую квартиру и платить за старую. В договоре прописано что я обязана заплатить штраф за расторжение раньше срока договора. Как мне поступить в этой ситуации?
Если вы не регистрировали договор аренды жилого помещения в росреестре - можете не исполнять свои обязательства по договору
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас в договоре предусмотрено право на расторжение - можете расторгнуть только в судебном порядке. До этого момента договор действует, пользоваться имуществом не можете, арендная плата начисляется.
Если в договоре указано на право [i]на отказ от исполнения договора [/i]- достаточно уведомления стороны об отказе. При этом договор считается расторгнутым. Если по договору аренды нежилого помещения, при задержке оплаты, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, арендатору было направлено письмо через почту, он его получил, арендодатель получил уведомление. Имеет ли договор юридическую силу и имеет ли право арендодатель пользоваться зданием или нужно ждать решения суда. И можно ли расторгнуть договор через росреестр?
Здравствуйте.
Если у Вас в договоре предусмотрено право на расторжение - можете расторгнуть только в судебном порядке. До этого момента договор действует, пользоваться имуществом не можете, арендная плата начисляется.
Если в договоре указано на право на отказ от исполнения договора - достаточно уведомления стороны об отказе. При этом договор считается расторгнутым.
СпроситьСоставляйте график погашения долга. В порядке досудебного урегулирования, в случае если арендатор не исполнит обязанности по договору, обращайтесь в суд. Как урегулировать вопрос задолжности по аренде нежилого помещения при досрочном его расторжении со стороны арендатора.
В порядке досудебного урегулирования, в случае если арендатор не исполнит обязанности по договору, обращайтесь в суд.
СпроситьНачать нужно с того, что узнать кто и на основании какого документа опечатал помещение.
Мы тоже не можем гадать. Я арендую помещение в ТРК, две недели назад отправил письмо с уведомлением о расторжении договора аренды. Хочу вывести оборудование, но помещение опечатали, что делать?
Начать нужно с того, что узнать кто и на основании какого документа опечатал помещение.
Мы тоже не можем гадать.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего подавать в налоговую не нужно. Только декларации. ИП на енвд снимало два помещения под магазин одежды в 2012 году
,через 11 месяцев в конце 2012 договор с одним помещением расторгли, а другое помещение арендует по сей день, нужно ли было подавать в налоговую соглашение о расторжении договора аренды одного помещения? Если штраф кому ИП или физику?
Здравствуйте. Да нужно, если ЕНВД платите с площади. Что если не уведомить налоговую о расторжении договора аренды одного из помещений ИП на едвн нужно ли уведомлять налоговую что договор аренды помещения расторгнут с арендодателем, ИП ещё работало и продолжает работать в другом арендуемом помещении.
Что если не уведомить налоговую о расторжении договора аренды одного из помещений
Спросить
Не будет уведомления,Вас могут обязать исчислить налог с данных площадей,плюс штраф.
СпроситьНет, если сами не обязались такое делать. Закон - это делать не обязывает. ИП снимало два помещения под магазин одежды в 2012 году, через 11 месяцев в конце 2012 договор с одним помещением расторгли, а другое помещение арендует по сей день, нужно ли было подавать в налоговую соглашение о расторжении договора аренды одного помещения?
Обычно за месяц, но в договоре должны быть указаны сроки уведомления о расторжения договора. Сдаю в аренду помещение, за какое время я должен предупредить арендатора о расторжении действующего договора?
Обычно за месяц, но в договоре должны быть указаны сроки уведомления о расторжения договора.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно подать иск об истребовании имущества из незаконного владения. Действия об удержании незаконны. Есть ли у вас акты приемки-передачи помещений? Кроме того, напишите ( отправьте заказным с уведомлением) письмо официально о расторжении договора аренды. Сняли в аренду здание! Год отработали, зимой дело не пошло, договорились подождать до весны, оговоренно было что зимой платить не будем! Пришла весна решили отказаться от здания, поставили условия отдадут оборудование, когда отдадим деньги за всю зиму! И пока у них лежит наше оборудование долг за аренду будет копиться! Что делать, куда обратиться за помощью! Есть договор, но срок закончен, сказали что не докажите, и договор просто бумажка! Помогите на большие деньги поставили!
Здравствуйте. Вам нужно подать иск об истребовании имущества из незаконного владения. Действия об удержании незаконны. Есть ли у вас акты приемки-передачи помещений? Кроме того, напишите ( отправьте заказным с уведомлением) письмо официально о расторжении договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте! да, возврат денег возможен Скажите пожалуйста, был заключен договор аренды жилого помещения заплатили 20000 р за месяц, но через 3 дня, решили расторгнуть, изменились обстоятельства, в квартиры не жили, и не въезжали, возможен ли возврат данной суммы?
Здравствуйте. Зависит от условий договора аренды. В договоре должно быть прописан механизм расторжения договора . Если он нарушается, то действия арендодателя в период действия договора незаконны . Вы имеете право пользоваться арендованным помещением до окончания срока аренды или расторжения договора, а арендодатель может с Вас взыскивать неуплаченную арендную плату через суд. Если аренда просрочена, то вполне вероятно, что вы не вправе находиться в арендуемом помещении ( это зависит от условий договора аренды) , а что касается удержания имущества-то такое возможно - как способ обеспечение обязательств Защита нарушенного права. Имеет ли право собственник помещения в бизнес центре, закрыть арендатору кабинет за долги и опечатать. Не дать забрать имущество находящееся там?
В договоре должно быть прописан механизм расторжения договора . Если он нарушается, то действия арендодателя в период действия договора незаконны . Вы имеете право пользоваться арендованным помещением до окончания срока аренды или расторжения договора, а арендодатель может с Вас взыскивать неуплаченную арендную плату через суд.
Спросить
Если аренда просрочена, то вполне вероятно, что вы не вправе находиться в арендуемом помещении ( это зависит от условий договора аренды) , а что касается удержания имущества-то такое возможно - как способ обеспечение обязательств
Спросить
Здравствуйте. Составление документов - услуга платная. Научить правильному составлению в рамках консультации невозможно
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Как правильно составить соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилых помещений в связи с проведенными торгами на право заключения договора аренды.
Здравствуйте. Составление документов - услуга платная. Научить правильному составлению в рамках консультации невозможно
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКакие основания для расторжения? Если в договоре будет прописано,что арендодатель по своей инициативе может за месяц до окончания срока аренды расторгнуть договор. Может ли арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения? И какова процедура?
Если есть договор аренды не можете, только через суд Это не компетенция участкового. Расторжение договора найма и выселение жильцов производится в судебном порядке. Здравствуйте.
По ст.307 ГК РФ обязаны платить. Подавайте в суд Людмила, если заключен договора аренды/найма жилого помещения, то Вы вправе расторгнуть такой договор, но
1. При существенном нарушении договорных обязательств.
Дабы повлиять на арендаторов, Вы можете обратиться к участковому, но это неэффективно, так как в его компетенцию выселение граждан не входит.
Направьте письменное требование в их адрес о расторжении договора.
Если по согласию сторон договор не расторгнете, то придётся обращаться в суд с иском о выселении.
Органы ФССП будут заниматься исполнением решения суда
С уважением, Участковые этим не занимаются. Обращайтесь в суд. Мои квартиранты уже три месяца не платят арендную платы и не оплачивают коммунальные услуги, вода, газ,свет. Могу я обратиться к участкомому с просьбой выселить их из моей квартиры?
Это не компетенция участкового. Расторжение договора найма и выселение жильцов производится в судебном порядке.
Спросить
Людмила, если заключен договора аренды/найма жилого помещения, то Вы вправе расторгнуть такой договор, но
1. При существенном нарушении договорных обязательств.
Дабы повлиять на арендаторов, Вы можете обратиться к участковому, но это неэффективно, так как в его компетенцию выселение граждан не входит.
Направьте письменное требование в их адрес о расторжении договора.
Если по согласию сторон договор не расторгнете, то придётся обращаться в суд с иском о выселении.
Органы ФССП будут заниматься исполнением решения суда
С уважением,
Спросить
Могут требовать, но для этого придется обращаться в суд. Договор в одностороннем порядке при нарушении его условий расторгается в суде. Может ли председатель совета МКД по протоколу собственников взять нежилое помещение под нужды дома и часть площади сдавать в субаренду, если помещение муниципальное? Могут ли собственники МКД требовать расторжения договора аренды нежилого муниципального помещения, если арендаторы, нарушают условия содержания этого помещения и не участвуют в сборе средств по текущему и капитальному ремонту.
Могут требовать, но для этого придется обращаться в суд. Договор в одностороннем порядке при нарушении его условий расторгается в суде.
СпроситьМожет ли председатель совета МКД по протоколу собственников взять нежилое помещение под нужды дома и часть площади сдавать в субаренду, если помещение муниципальное?
СпроситьВы вправе обжаловать такое расторжение в суде, Роза Васильевна. У Администрации поселка арендовалось нежилое помещение под розничную торговлю. В 2012 году магазин, находящийся в данном помещении был перемещен в другое здание, а в арендуемом был произведен капитальный ремонт и с 2015 года в нем разместилась бухгалтерия магазина (магазин по другому адресу), бухгалтер штатный. На данный момент Администрация прислала уведомление об расторжении договора аренды и освобождении помещения, так как нарушен пункт использования помещения. Обосновано ли расторжение договора по этой причине, если помещение арендовалось не под магазин, а именно для использования под розничную торговлю (дословно).
