Регистрация договора купли продажи земельного участка / Договор - 7968 советов адвокатов и юристов

Имеет ли юридическую силу (может ли он быть признан Судом).

Договор о продаже земельного участка, заключенный между 2 мя физическими лицами?

Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления купли-продажи земельного участка с домом в рассрочку? Это должен быть готов весь пакет документов, включая справки об отсутствии задолженностей или для первого визита достаточно правоустанавливающих документов на земельный участок и дом? Заранее благодарю.

Конечно можно. Все так делают. И ничего страшного в этом нет. Сколько я видела и перепечатала этих паспортов! Можно ли отправлять фото паспорта продавца для оформления договора купли продажи земельного участка до регистрации в кадастровой палате, при этом покупатель сфотографировал правоустанавливающие документы на участок в котором есть паспортные данные продавца

Есть решение суда о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. Но данное решение, видимо, так и не поступило в Росреестр, потому что согласно записям из единого государственного реестра недвижимости, правообладателями участка являются люди, в отношении которых сделку признали недействительной. Что сделать в таком случае? Всё осложняется тем, что истцом был прокурор, а ответчикаии администрация сельского поселения, которая продала участок земли и парочка, которая его купила... Очень нужно, чтобы Решение попало в Росреестр для соответствующих изменений. Данное решение не обжаловалось, и вступило в силу.

Какой срок у процедуры прекращения процедуры перехода прав при покупке-продаже земельного участка, если еще не прошел срок регистрации перехода прав собственности и стороны хотят расторгнуть договор купли-продажи по взаимному соглашению сторон?

В 2005 году у нотариуса был составлен договор купли-продажи на земельный участок и жилой дом, через рег палату не прошли т.к. продавец заболел и умер, сейчас хотят узаконить сделку.

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Нужно ли нотариальная регистрация сделки по продаже земельного участка находящегося в долевой собственности, при этом право на земельный участок возникло до вступления поправок в 122 ФЗ?

Вопрос следующий:

Я продаю садовый участок, в свидетельстве о регистрации права собственности указана площадь 775 кВ.м., а в кадастровом паспорте 802 кВ.м. Какую площадь указывать в договоре купли продаже?

Планирую подавать исковое заявление о государственной регистрации договора купли-продажи, при этом объектом договора купли продажи является дом и 2 земельных участка. Требования зарегистрировать договор купли продажи дома и 2-х земельных участков, зарегистрировать переход права собственности на дом и 2 земельных участка. Как правильно рассчитать государственную пошлину?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

В 1992 г выкупил у колхоза домовладение, есть договор купли продажи именно ДОМОВЛАДЕНИЯ, для чего его регистрировать и обязательно ли это делать?

Как правильно оформляется купля продажа земельного участка и нужно ли после подписания договора продавцу ехать в кадастровый палату вместе с покупателями? Собственник один а покупателей двое?

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи земельного участка, если продаваемый участок находится в общей долевой собственности 2-х человек.

Подала исковое заявление в Арбитражный Суд о расторжении договора купли-продажи земельного пая с/х назначения. Покупатель не платит. Ему была предъявлена претензия, но спустя 3 месяца после подачи иска Покупателя объявили банкротом. Кроме того у меня с Покупателем до признания его банкротом был подписан соглашение на расторжении договора купли-продажи и подписан акт передачи земельного пая от Покупателя назад продавцу, но только не успели зарегистрировать в Росреестре. В исковом заявлении указано сумма иска 0 (ноль)рулей. Арбитражный судья требует уплатить госпошлину 12000,00 рублей. Вопрос: Прав ли судья в уплате такой суммы госпошлины? Я оплатила 300,00 рублей на основании ст. 333.19 НК Рф. Спасибо. Жду ответа.

У меня следующая ситуация. Нужно узаконить гараж, который находится на территории тсж. Участок выдавался женщине (справка имеется), она уже умерла. У меня есть договор купли-продажи и расписка о получении денежных средств. Договор купли продажи был составлен в 1995 году. Сделала паспорт в бти. Составила исковое заявление о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я прописана в москве, а участок находится в другом городе, какие мои действия. И еще, я являюсь инвалидом первой группы. Спасибо за ответ.

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.

Приветствую, уважаемые юристы!

Я обратился в суд с иском к гражданину Иванову о признании сделки купли-продажи земельного участка незаключённой, указав, что договором и приложенными к нему документами (а именно — а. постановление исполнительного комитета совета народных депутатов о предоставлении земельного участка от 16.08.1967; б. Государственный акт о праве собственности на землю; в. Кадастровый паспорт.) не определён предмет сделки, поскольку ни договор, ни документы не позволяют индивидуализировать земельный участок, определить его границы на местности, его местоположение.

При этом мне стало известно, Иванов признал иск в полном объёме.

Скажите, пожалуйста, это какой-то хитрый ход? Какое решение может принять суд и чем будет это мотивировать?

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Продажа моего участка совпала с обменом паспорта по возрасту. В моем новом паспорте еще нет отметки о постоянной прописке и нет текущей временной регистрации. Зарегистрируют ли такой договор купли-продажи с выдачей свидетельства, или сначала нужно мне оформить постоянную прописку или временную регистрацию в новом паспорте?

Можно-ли составить договор купли продажи земельного участка с садовым домом и вписать в него что он является актом приемо-передачи или надо обязательно составлять акт приемо передачи отдельно?

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

С какого числа происходит утрата права собственности при купле-продаже земельного участка. С момента оформления договора купли-продажи или с даты выдачи (произведения записи в госреестре) свидетельства собственника другому владельцу.

В 2010 году мы приобрели приватизированный садовый участок. Заключили договор купли-продажи, но договор юридически не зарегистрировали. 2 года назад бывший хозяин участка умер. Сейчас возникла необходимость оформить участок в собственность. Подскажите, пожалуйста, как можно это сделать.

При сделке по купле продаже земельного участка через какое время я стану собственником. Сколько надо ждать после подачи документов?

Как оформить куплю-продажу земельного участка и дома матери сыну, если мать болеет и не может передвигаться и какие для этого нужны документы? Спасибо..

У родственника в собственности 1/2 земельного участка, родственник живет в другой стране, приехать нет возможности, можно ли оформить куплю-продажу на расстоянии?

У меня вопрос: в 2012 году продал безденежно земельный участок, но на нём уже было капитальное строение построенного мной дома (стены, крыша, окна, черновые полы, потолки), но не зарегистрированного. Регистрация была намного позже уже не мной. Могу ли я признать сделку купли-продажи земельного участка незаконной без отображения дома?

1.При покупке-продаже дачного участка, какой из сторон необходимо письменное согласие супруга на совершение сделки? Продавцу или покупателю,

2.Обязательно ли заверять договор-купли продажи дачного участка у нотариуса?

Дачный участок (свид-во 1992 г.) был куплен в 2007 г. по расписке, первый покупатель через два месяца. Также по расписке продал второму покупателю. Сейчас второй покупатель может обратиться в суд опризнании договора купли продажи заключенным к номинальному владельцу участка, т.к. он считает (по старости и необразованности), что продав по расписке он ничего больше делать не обязан и давать ген. доверенность на окончательное оформление и продажу от его имени не хочет категорически. В суд должен обращаться второй покупатель или первый покупатель?

После проведения сделки купли-продажи земельного участка (я новый собственник) какие документы должны остаться у меня на руках?

Был составлен договор купли-продажи земли, но продавец умер до гос. регистрации сделки. Что делать? Продавец официально разведен. Есть двое несовершеннолетних детей.

Я около трех лет назад пообещала продать земельный участок своей тёте... Был составлен рукописный договор.. Нарошечный.. я взяла у неё 95 тысяч.. Мы очень сильно поругались, она успела возвести небольшую постройку на территории моего земельного участка. Из за ссоры я категорически отказываюсь выполнять дальнейшие действия, она мне угрожает судом и дальнейшими последствиями, я в свою очередь решила продать этот земельный участок и отдать ей деньги которые взяла, скажите чем это чревато?

Обязательно ли проводить межевание до сделки купли - продажи земельного участка, если участок - ранее учтенный и стоит на кадастровом учете?

Имею свободную квартиру, в которой ни кто не прописан. Хочу оформить продажу этой квартиры своей дочери. Какие документы мне надо иметь для оформления и регистрации договора купли-продажи?

Восстановить права собственности на садовый участок через суд. С чего начать? Был договор купли продажи от 1999 г. Но ни где не регистрировался.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

Я собираюсь приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения. По государственному акту он принадлежит физ. лицу по праву постоянного пользования землей для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Каким образом мне необходимо провести сделку купли-продажи участка? С кем в данной ситуации необходимо заключить сделку по продаже: физ. лицом, который не является собственником, а лишь пользователем или муниципальной службой?

Вчера оформляли куплю-продажу земельного участка у нотариуса. Подписали договор. Деньги я передала продавцу, но на руки мне ничего не дали. Сказали, что позвонят в течение 2 дней. То есть деньги отдала, но на руках ни расписки, ни договора.

Как узнать был ли заключен договор дарения на землю? Может ли такое быть что дарственная заверенная у нотариуса не была зарегистрирована в росреестре.

Я сделал кадастровые паспорта на зем. участок и на дом. В свидетельстве о праве собственности указан капит сарай под литер Б. Можно ли произвести куплю продажу без указания этого сарая. И еще есть на участке самовольно выстроенные туалеты, души и т.д. и т.п. Спасибо!

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?

Можно ли отказаться от сделки купли-продаже земельного участка в садовом обществе, когда она уже прошла гос. регистрацию. Возникла проблема того, что по документам числиться 11,8 соток фактически 8 соток. В момент сделки участок я не замеряла, а оказывается не всегда надо верить, что указано в документах.