Регистрация договора купли продажи земельного участка / Договор - 1698 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Да можете, и сдать на регистрацию через МФЦ тоже. Да, вполне, Росреестр точнее скажет по возможностям, техническим возможностям. В край через нотариуса. Оформить можно обратиться в МФЦ только на ул.Ушинского в СПб. Могу ли я договор купли-продажи на земельный участок оформить в санкт-петербурге, если участок находится в Киришском районе Ленинградской обл?
Да, вполне, Росреестр точнее скажет по возможностям, техническим возможностям. В край через нотариуса.
Спросить
Заключайте с продавцом письменный договор присоединения участка. Предварительно нужно сделать межевание. С договором обращаться в Росреестр. Здравствуйте, Елена Михайловна!
Если Продавец являлся собственником земельного участка и у него есть соответствующие документы, то составить договор купли-продажи можно и сейчас, далее обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права. Расписка ничтожна, нужен договор. Выходите на продавца, заключайте ДКП, иначе не сможете оформить право собственности. Такой вопрос, совет нужен Ваш. Дело в том что в недалеком прошлом был куплен участок, написана на скорую руку расписка. И все. Сейчас хотели бы оформить этот кусочек земли официально, но не могу добиться порядка их оформления. Как их присоединить к моему участку официально. Чтоб был правовой документ.
Заключайте с продавцом письменный договор присоединения участка. Предварительно нужно сделать межевание. С договором обращаться в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, Елена Михайловна!
Если Продавец являлся собственником земельного участка и у него есть соответствующие документы, то составить договор купли-продажи можно и сейчас, далее обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права.
Спросить
Расписка ничтожна, нужен договор. Выходите на продавца, заключайте ДКП, иначе не сможете оформить право собственности.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.
Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны.
СпроситьОльга, добрый день.
Конечно через дарственную, в силу статьи 572 ГК РФ, это просто и быстро.
Налог не платить, так как родственники.
Регистрация через мфц, там же оплатить госпошлину.
С уважением. Договором дарения. Налог платить не придётся. Без разницы, если земельный участок в собственности более 5 лет (3 лет в некоторых случаях). - договор купли-продажи будет недействительным, будет "прикрывать" другую сделку (дарение) - вы же не будете передавать деньги;
- поэтому - только дарение; Если ваша дочь замужем, то только через договор дарения. И даже если не замужем то тоже проще оформить сделку договором дарения. Как-то, так. Скажите как выгоднее оформить земельный участок на дочь, как дарственную или куплю продажу?
Ольга, добрый день.
Конечно через дарственную, в силу статьи 572 ГК РФ, это просто и быстро.
Налог не платить, так как родственники.
Регистрация через мфц, там же оплатить госпошлину.
С уважением.
Спросить
Без разницы, если земельный участок в собственности более 5 лет (3 лет в некоторых случаях).
Спросить
- договор купли-продажи будет недействительным, будет "прикрывать" другую сделку (дарение) - вы же не будете передавать деньги;
- поэтому - только дарение;
Спросить
Если ваша дочь замужем, то только через договор дарения. И даже если не замужем то тоже проще оформить сделку договором дарения. Как-то, так.
СпроситьОформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести. Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения - Есть два участка и два собственника, участки объединены одним забором, стоит дом. Нашелся покупатель, купить желает в ипотеку, как правильно оформить?
Оформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести.
Спросить
Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения -
СпроситьДобрый день!
А какое содержание расписки? ДКП не оформляли? Искать бывшего хозяина или его наследников (если он умер) и оформлять как положено. Иначе никак. Здравствуйте, Сергей!
Права на недвижимое имщущество подлежат государственной регистрации в Росреестре, и возникают именно с момента такой регистрации.
На сегодняшний день у Вас нет никаких прав ни на земельный участок, ни на строение, находящееся на этом участке.
Можно обратиться в суд о признании права собственности на это недвижимое имущество, приложить эту расписку, может есть еще какие-то документы.
Проблемой может стать то, что, возможно, у Продавца у самого не было документов на эти объекты. Сергей из того что вы написали задаётся куча вопросов опишите ситуацию подробно. Что он такйта продола такомту. Купил дачу живу 7 лет есть документы росписка бывший хозяин пропал дачу не оформлена. Что делать.
Искать бывшего хозяина или его наследников (если он умер) и оформлять как положено. Иначе никак.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Права на недвижимое имщущество подлежат государственной регистрации в Росреестре, и возникают именно с момента такой регистрации.
На сегодняшний день у Вас нет никаких прав ни на земельный участок, ни на строение, находящееся на этом участке.
Можно обратиться в суд о признании права собственности на это недвижимое имущество, приложить эту расписку, может есть еще какие-то документы.
Проблемой может стать то, что, возможно, у Продавца у самого не было документов на эти объекты.
Спросить
Сергей из того что вы написали задаётся куча вопросов опишите ситуацию подробно.
СпроситьДобрый день!
Порядок оплаты у Вас урегулирован договором? Здравствуйте!
Какие условия оплаты прописаны у Вас в Договоре купли-продажи?
Если денежные средства передаються с момента подписания договора, то уже можете передавать деньги и взять расписку обязательно, если после регистрации, то дождаться документов, а потом передать деньги так же под расписку. МФЦ ничего не проверяет. Все бумаги отправляют в Росреестр.
Платите конечно после регистрации права собственности, а могут быть подводные камни, например ограничение на участок. Помогите пожалуйста, мне в данной ситуации. Покупаю земельный участок, документы сдали на проверку в МФЦ, договор купли - продажи, акт о прередачи денег, акт о передачи земельного участка. В мфц будут проверять и готовить документы примерно 10 дней. Должна я сейчас оплатить денежные средства продавцу? Или ждать когда мне будут готовы документы? У меня только опись что документы на проверке. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Какие условия оплаты прописаны у Вас в Договоре купли-продажи?
Если денежные средства передаються с момента подписания договора, то уже можете передавать деньги и взять расписку обязательно, если после регистрации, то дождаться документов, а потом передать деньги так же под расписку.
СпроситьМФЦ ничего не проверяет. Все бумаги отправляют в Росреестр.
Платите конечно после регистрации права собственности, а могут быть подводные камни, например ограничение на участок.
СпроситьПродавец рискует, что Вы не оплатите после сдачи ДКП, а Вы просто проверьте документы на ЗУ, права и сопутствующие моменты. Предварительный договор - со всеми необходимыми условиями является гарантом...
Составление договора - платная услуга. Владимир, не хочет, предложите ему аккредитив. Если он и этого не хочет, шлите его куда подальше.
Он получит деньги, снимет договор с регистрации и будете потом долго-долго с ним судиться (а есть вариант, что он на следующий день заложит участок банку и тому подобное). Намечается сделка купли продажи земельного участка. Продавец не хочет идти по схеме через ячейку. Договор купли продажи в простой форме без нотариуса. Какие есть варианты, которые меня подстрахуют.
Продавец рискует, что Вы не оплатите после сдачи ДКП, а Вы просто проверьте документы на ЗУ, права и сопутствующие моменты.
СпроситьПредварительный договор - со всеми необходимыми условиями является гарантом...
Составление договора - платная услуга.
Спросить
Владимир, не хочет, предложите ему аккредитив. Если он и этого не хочет, шлите его куда подальше.
Он получит деньги, снимет договор с регистрации и будете потом долго-долго с ним судиться (а есть вариант, что он на следующий день заложит участок банку и тому подобное).
СпроситьДоговор купли-продажи надо заключить. Либо договор дарения. Здравствуйте! Если собственники являются родственниками (есть документ, подтверждающий наличие родственных отношений), то предпочтительнее договор дарения, поскольку такая сделка не облагается налогом. Если нет, то договор купли-продажи. Здравствуйте. Вам надо обратиться к нотариусу и он подготовит договор дарения всей доли от одного собственника к другому. После подписания договора дарения доли жилого дома нотариус отправит договор на регистрацию в Росреестр. Если не в нотариальной форме договор дарения составлять, то регистрация права может не пройти в данном случае и в разных субъектах РФ закон толкуют по разному должностные лица Росреестра. Так что через нотариуса дорого но наверняка. Как-то, так. Зравствуйте! Земельный участок. 2 сособственника. Как сделать так чтобы передать право собственности 1 человеку? Второй собственник не против.
Здравствуйте! Если собственники являются родственниками (есть документ, подтверждающий наличие родственных отношений), то предпочтительнее договор дарения, поскольку такая сделка не облагается налогом. Если нет, то договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Вам надо обратиться к нотариусу и он подготовит договор дарения всей доли от одного собственника к другому. После подписания договора дарения доли жилого дома нотариус отправит договор на регистрацию в Росреестр. Если не в нотариальной форме договор дарения составлять, то регистрация права может не пройти в данном случае и в разных субъектах РФ закон толкуют по разному должностные лица Росреестра. Так что через нотариуса дорого но наверняка. Как-то, так.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьДобрый день!
"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:
- земля в аренде у ЖСК?
- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?
Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.
Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде. Когда я на этой земле построю дом, переведу в собственность, нужно мне будет платить кадастровую стоимость данного участка этому кооперативу?
Добрый день!
"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:
- земля в аренде у ЖСК?
- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?
Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.
Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЕсли Вы его езе не сдавали на регистрацию - можете внести изменения и переподписать. Если уже сдали - оформите дополнительным соглашением и тоже подайте его в Росреестр (через дополнительные документы) Уважаемая, Кристина Васильевна! Если договор был сдан на регистрацию - только посредством заключения дополнительного соглашения к нему, а если не сдан, то можно его переписать. Уже составлен договор купли продажи дома и земельного участка, но в нем не прописана отдельно стоимость дома и земельного участка, ипотека с использованием материнского капитала и пфр откажет нсли не будет прописано отдельно стоимость, можно ли изменить договор купли-продажи.
Если Вы его езе не сдавали на регистрацию - можете внести изменения и переподписать. Если уже сдали - оформите дополнительным соглашением и тоже подайте его в Росреестр (через дополнительные документы)
Спросить
Уважаемая, Кристина Васильевна! Если договор был сдан на регистрацию - только посредством заключения дополнительного соглашения к нему, а если не сдан, то можно его переписать.
СпроситьЗдравствуйте. Можете но только через суд. Сначала пишите досудебное уведомление о расторжении договора купли продажи. Здравствуйте.
Признать сделку недействительной возможно только по решению суда.
О каких нарушениях идёт речь?
Если сделка зарегистрирована, Вы в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Здравствуйте.
Если другая сторона согласна расторгнуть договор, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Далее обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав.
Ст 450 ГК РФ:
[quote]1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.[/quote] Я пару лет назад приобрела земельный участок. Но теперь выясняется, что я не могу его продать, т.к. сделка с нарушением. Могу ли я расторгнуть сделку и аннулировать договор купли продажи, подав в Росреестр соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию сторон или только через суд? Сделка была в 2020 году.
Здравствуйте.
Признать сделку недействительной возможно только по решению суда.
О каких нарушениях идёт речь?
Если сделка зарегистрирована, Вы в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте.
Если другая сторона согласна расторгнуть договор, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Далее обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав.
Ст 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Спросить
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьДобрый день!
На покупку согласия жены не требуется. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса: [quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote] Да, нужно нотариально удостоверенное согласие жены. Согласие требуется при распоряжении общим имуществом супругов, совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, гос. регистрации. Вы покупаете участок, договор купли-продажи участка не подлежит гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению, следовательно согласие оформлять Вам не требуется. Согласия жены на покупку не требуется. При покупке земельного участка, нужно ли обязательное соглашение жены?
Добрый день!
На покупку согласия жены не требуется. Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Спросить
Согласие требуется при распоряжении общим имуществом супругов, совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, гос. регистрации. Вы покупаете участок, договор купли-продажи участка не подлежит гос. регистрации и обязательному нотариальному удостоверению, следовательно согласие оформлять Вам не требуется.
Спросить
Зарегистрируйте свои права собственности на земельный участок и жилой дом в Росреестре. Документы на регистрацию можно подать в МФЦ. У меня свидетельство 1994 о и рукописей договор купли продажи, как я могу узаконить такой участок вид раз использования ижс.
Зарегистрируйте свои права собственности на земельный участок и жилой дом в Росреестре. Документы на регистрацию можно подать в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если покупатель на оба участка будет один, нет смысла делать два разных договора - все можно записать в один договор. Если оба участка вы продаете одному человеку, то теоретически вы можете оформить это одним договором купли-продажи. Но государственную пошлину за регистрацию перехода права покупатель все равно будет платить за два участка. Добрый день! В случае, когда и продавец один и покупатель один, то ДКП недвижимости нужен тоже один. "Продать земельный участок."Я собстенник 2-ух земельных участков в СНТ, участки расположенны рядом. Один - под №2, другой под №3.Т.е у меня на руках две зеленки на участок №2 и на зем. участок №3. Участок №2 достался мне от государства, другой зем. участок №3 получила от матери в дарственную.
ВОПРОС: договор 1 шт. или на каждую зеленку отдельно надо составлять договор купли-продажи. Владелец один чел. Спасибо.
Если оба участка вы продаете одному человеку, то теоретически вы можете оформить это одним договором купли-продажи. Но государственную пошлину за регистрацию перехода права покупатель все равно будет платить за два участка.
СпроситьДобрый день! В случае, когда и продавец один и покупатель один, то ДКП недвижимости нужен тоже один.
СпроситьМежевать не нужно.
Но непоянтно по какой причине у вас земля не зарегистрирована. Все зависит от того кто по выписке из ЕГРН значится собственником. Если нет выписки, необходимо перед продажей зарегистрировать право на землю. Иначе такой договор не пройдёт регистрацию в Росреестре. Получите выписку из Росреестра, сейчас нет свид-в о праве на собственность. Имеется договор купли продажи гаража с земельным участком. Есть план и кадастровые номера. Есть свидетельство на гараж. Но нет свидетельства на землю. Оно на старого собственника. Как быть. Нужно ли сного межевать.
Межевать не нужно.
Но непоянтно по какой причине у вас земля не зарегистрирована.
Спросить
Все зависит от того кто по выписке из ЕГРН значится собственником. Если нет выписки, необходимо перед продажей зарегистрировать право на землю. Иначе такой договор не пройдёт регистрацию в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! А что мешает есть земля в собственности есть покупатель. Да, без проблем сможете приобрести участок. Сделку по покупке данного участка можете оформлять. Препятствий для регистрации здесь нет никаких. Здравствуйте Елена!
Вы в данном случае можете заключить только договор купли-продажи земельного участка.
Разрешение на строительство персонифицировано и Вам его придется получать самостоятельно
Прекращение регистрации продавца указываете в договоре. Уважаемая, Елена! Да, конечно, проблем со сделкой быть не должно. А после сделки, как выписать продавца? Или как это вообще происходит? Хотим приобрести землю. На данном участке был дом, который сгорел.
Продавец снял его с кадастрового учета, регистрация по паспорту у него остается прежняя. Так же продавец получил Разрешение на строительство. Возможно ли будет в данном случае оформить сделку по купле - продажи?
Сделку по покупке данного участка можете оформлять. Препятствий для регистрации здесь нет никаких.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вы в данном случае можете заключить только договор купли-продажи земельного участка.
Разрешение на строительство персонифицировано и Вам его придется получать самостоятельно
Прекращение регистрации продавца указываете в договоре.
Спросить
Здравствуйте!
Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи. Добрый день, Елена.
Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи! Елена, составление документов является платной услугой юриста. Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com
Здравствуйте!
Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи.
Спросить
Добрый день, Елена.
Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Вам нужно подготовить и подать соглашение о расторжении договора. Судя по вопросу, договор купли-продажи уже зарегистрирован в росреестре, а значит расторжение договора возможно либо по обоюдному соглашению о расторжении договора и регистрации его в росреестре, либо, если нет согласия какой-либо из сторон – в судебном порядке. Здравствуйте!
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий.
Составьте соглашение и подайте через МФЦ. Можно расторгнуть договор купли-продажи только по обоюдному согласию сторон. Оформили договор купли-продажи земельного участка в Росреестре (через МФЦ); пришло извещение о готовности договора; теперь покупатель, вдруг, отказывается от сделки. Договор еще на руки не получили; можно ли расторгнуть эту сделку посредством того же МФЦ?
Здравствуйте!
Да. Вам нужно подготовить и подать соглашение о расторжении договора.
Спросить
Судя по вопросу, договор купли-продажи уже зарегистрирован в росреестре, а значит расторжение договора возможно либо по обоюдному соглашению о расторжении договора и регистрации его в росреестре, либо, если нет согласия какой-либо из сторон – в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий.
Составьте соглашение и подайте через МФЦ.
Спросить
Нет. Договор является действительным. Добрый день! Оснований для признания договора недействительным не усматривается. Здраствуйте, Рустем!
Нет, смерть продавца после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости не говорит о его автоматической недействительности.
В таком случае в соответствии с положениями пункта 2 статьи 165, статей 382, 1110 ГК РФ необходимо обратиться в суд к наследникам с исковым заявлением о регистрации сделки. Если вы подписали договор и успели сдать его на регистрацию в мфц, а продавец умер уже после, то сделка будет зарегистрирована. И естественно договор будет действительным. Если ПРодавец земельного участка сельхозназначения умрет после подписания договора и подачи документов в МФЦ, но до регистрации сделки, то договор недействительный?
Добрый день! Оснований для признания договора недействительным не усматривается.
Спросить
Здраствуйте, Рустем!
Нет, смерть продавца после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости не говорит о его автоматической недействительности.
В таком случае в соответствии с положениями пункта 2 статьи 165, статей 382, 1110 ГК РФ необходимо обратиться в суд к наследникам с исковым заявлением о регистрации сделки.
СпроситьЕсли вы подписали договор и успели сдать его на регистрацию в мфц, а продавец умер уже после, то сделка будет зарегистрирована. И естественно договор будет действительным.
СпроситьНаталья, никаких рисков. Главное грамотно составить дкп. Риски есть всегда, не имеет значения, кому принадлежит. Сделка будет совершаться также как и с любым другим иностранным гражданином. При себе паспорта сторон, вид на жительство, временная регистрация или загранпаспорт для украинского гражданина, договор, снилс госпошлина. Предварительно можно позвонить в ваше Управление Росреестра узнать какая практика по таким делам в регионе.8 (8692) 24-41-72, (8692) 24-31-90 Желаем приобрести земельный участок в Крыму, который принадлежит украинскому гражданину. Каковы риски данной сделки. Земля и дом зарегистрированы в роскадастре.
Сделка будет совершаться также как и с любым другим иностранным гражданином. При себе паспорта сторон, вид на жительство, временная регистрация или загранпаспорт для украинского гражданина, договор, снилс госпошлина. Предварительно можно позвонить в ваше Управление Росреестра узнать какая практика по таким делам в регионе.8 (8692) 24-41-72, (8692) 24-31-90
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что регистрации подлежит право собственности на каждый объект недвижимости - на участок и на гараж, платить придется по 2.000 руб. за каждый объект, итого - 4.000 руб. Гос. пошлина - 2000 р. за гараж, 350 р. на земельный участок (если вид разрешенного использования для индивидуального гаража) Размер госпошлины за регистрацию договора купли-продажи и земли под ним? 2 тысячи всего или отдельно за гараж 2 тысячи отдельно за землю 2 тыс. под гаражом?
Если все документы в порядке, то зарегистрировать земельный участок легко: нужно просто написать заявление о регистрации права на землю и подать его в Росреестр или МФЦ. Вот какие документы нужно приложить к заявлению:
правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда кадастровый паспорт земельного участка. Мама хочет оформить на меня земельный участок. Он находится в Краснодарском крае, а мы в московской области. Можно ли оформить зу в области, не приезжая туда где находится участок?
Если все документы в порядке, то зарегистрировать земельный участок легко: нужно просто написать заявление о регистрации права на землю и подать его в Росреестр или МФЦ. Вот какие документы нужно приложить к заявлению:
правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда кадастровый паспорт земельного участка.
Спросить
