Регистрация договора о передаче права / Договор - 2731 советов адвокатов и юристов
Не обязательно. Не нужен. Акт приёма-передачт нужен обязательно. Можете указать, что договор в том числе является актом приема передачи. Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением. Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого Составляю договор дарения квартиры от двух собственников. Нужен ли к такому договору акты приема-передачи квартиры?
Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением.
Спросить
Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого
СпроситьКонечно же можно. Здравствуйте. Можете выписаться Наталья, можно. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Разумеется можно сняться с регистрационного учёта в никуда. При этом вы указываете произвольный адрес регистрироваться там не обязательно. Но снятие с рег учёта повлечет утрату всех прав по договору социального найма на квартиру Можно ли выписаться из муниципальной квартиры в никуда?
Наталья, можно. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
СпроситьРазумеется можно сняться с регистрационного учёта в никуда. При этом вы указываете произвольный адрес регистрироваться там не обязательно. Но снятие с рег учёта повлечет утрату всех прав по договору социального найма на квартиру
СпроситьЗдравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьДа, сразу Сразу после гос. регистрации в порядке ст.131 ГК. Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону. Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора. В результате договора дарения недвижимость сразу переходит к одариваемому или есть нюансы?
Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ
Спросить
Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону.
Спросить
Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора.
СпроситьГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_34154
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии ... Думаю, что с опорой на судебную практику Верховного Суда РФ есть шансы через суд доказать, что умершая Вам подарила квартиру, несмотря на отсутствие договора дарения в письменной форме и отсутствие регистрации перехода права собственности (отказ в передаче жалобы в ВС РФ № 5-КФ19-1289, определение ВС РФ о делу № 5-КГ21-143-К2). Я ухаживала за пожилой женщиной, она хотела отдать мне квартиру, родственников ни каких нет, но не успели оформить документы. Есть свидетели которые знали об уходе, хоронила тоже я все похоронные документы оформлены на меня. Могу я как о через суд это оформить?
ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_34154
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии ...
Спросить
Думаю, что с опорой на судебную практику Верховного Суда РФ есть шансы через суд доказать, что умершая Вам подарила квартиру, несмотря на отсутствие договора дарения в письменной форме и отсутствие регистрации перехода права собственности (отказ в передаче жалобы в ВС РФ № 5-КФ19-1289, определение ВС РФ о делу № 5-КГ21-143-К2).
СпроситьИсходите из следующего:
Подать заявление в госавтоинспекцию для постановки на учет транспортного средства нужно[b] в течение 10 дней[/b] со дня, когда, например (п. 1 ч. 3 ст. 8 Закона о регистрации ТС, п. 7 Правил регистрации ТС):
• приобретены права владельца, например автомобиль получен по акту приема-передачи по договору купли-продажи (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);
• транспортное средство временно ввезено в РФ на срок более года. В этом случае его поставят на учет на ограниченный срок (п. 5 ч. 2 ст. 17 Закона о регистрации ТС). Могут ли штрафовать при наличии дкп и осаго по пути до станции техосмотра авто для получения диагностической карты? Авто сразу после покупки на учет пока не поставлен из-за отсутствия дк
исходите из следующего:
Подать заявление в госавтоинспекцию для постановки на учет транспортного средства нужно в течение 10 дней со дня, когда, например (п. 1 ч. 3 ст. 8 Закона о регистрации ТС, п. 7 Правил регистрации ТС):
• приобретены права владельца, например автомобиль получен по акту приема-передачи по договору купли-продажи (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);
• транспортное средство временно ввезено в РФ на срок более года. В этом случае его поставят на учет на ограниченный срок (п. 5 ч. 2 ст. 17 Закона о регистрации ТС).
СпроситьЕсли дочь здесь прописана то она может на себя заключить договор соцнайма по этой квартире. Она сама может, если есть в квартире регистрация. Альбина! Вам проще приватизировать квартиру, а потом подарить её дочери или сделать на неё завещание. Здравствуйте, Альбина.
В вашей ситуации следует заключить договор социального найма, а лучше приватизировать квартиру и подарить дочери. У меня Квартира в соцнайме, ордер на мне. Я, не хочу приватизировать квартиру, можно ли переписать ордер на дочь, совершеннолетняя?
Если дочь здесь прописана то она может на себя заключить договор соцнайма по этой квартире.
Спросить
Альбина! Вам проще приватизировать квартиру, а потом подарить её дочери или сделать на неё завещание.
Спросить
Здравствуйте, Альбина.
В вашей ситуации следует заключить договор социального найма, а лучше приватизировать квартиру и подарить дочери.
СпроситьЕсли авто без номеров, значит не находится на учете. Управлять таким авто нельзя. Можете перегнать т/с БЕЗ регистрационных знаков к месту постоянной регистрации, если т/с куплено без таковых, на основании ДКП и акта Приёма - передачи. Владелец т/с обязан в течение 10 дней с даты возникновения права собственности поставить т/с на регистрационный учёт. Основание: п 7 ПП РФ N 1764 О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ ( ред 2022г) Если я купил авто в ростовской обл в авто салоне я могу без номерных знаков перехать в лнр ипоставить там на учет в гибдд
Если авто без номеров, значит не находится на учете. Управлять таким авто нельзя.
Спросить
Можете перегнать т/с БЕЗ регистрационных знаков к месту постоянной регистрации, если т/с куплено без таковых, на основании ДКП и акта Приёма - передачи. Владелец т/с обязан в течение 10 дней с даты возникновения права собственности поставить т/с на регистрационный учёт. Основание: п 7 ПП РФ N 1764 О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ ( ред 2022г)
СпроситьДобрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора. 10 дней для регистрации авто ГИБДД проходят с момента подписания договора купли-продажи или акта приема передачи авто?
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора.
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
СпроситьДля Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьПри наличии ДКП и Акта приема-передачи, собственником ТС "до ВАС", является прежний хозяин. Право собственности на автомобили возникает и прекращается независимо от наличия или отсутствия регистрации данного обстоятельства в органах ГИБДД. Однако при регистрации данного ТС, ГИБДД может затребовать ДКП заключенный между прежними собственниками. Собственником авто является лицо, имеющее правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности. Это может быть как договор купли-продажи, так и иной договор. Купил машину в кредит в салоне автопробег. Записан в птс, но машина не стоит на учёте. Прежний хозяин машину снял с учета. Кто является хозяином данного автомобиля? Договоры все на месте
При наличии ДКП и Акта приема-передачи, собственником ТС "до ВАС", является прежний хозяин. Право собственности на автомобили возникает и прекращается независимо от наличия или отсутствия регистрации данного обстоятельства в органах ГИБДД. Однако при регистрации данного ТС, ГИБДД может затребовать ДКП заключенный между прежними собственниками.
СпроситьСобственником авто является лицо, имеющее правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности. Это может быть как договор купли-продажи, так и иной договор.
СпроситьНа все условия надо обращать внимание Главное условие-это передача денег до подписания договора, иначе есть риск без них остаться. Удачи [quote]После чего сделку регистрируют в росреестре.[/quote]
Такого способа регистрации права залога и сдачи договоров Росреестр не существует.
Вас просто обманывают даже в таком простом вопросе. Кредит под залог двух долей в квартире. Здравствуйте, при оформлении кредита под залог квартиры, через частного инвестора, спросил как полаисывается договор, они дистанционно работают, мне ответили: После одобрения мы направляем вам договор, который вам нужно будет подписать на камеру. Что бы мы точно знали, что именно вы подписываете. После чего сделку регистрируют в росреестре. Это нормально вообще? А если мы подпишем и нас просто кинут. Компания если что известная, давно работают, но всё таки мало ли, на что вообще обращать внимание при заполнении договора?
Главное условие-это передача денег до подписания договора, иначе есть риск без них остаться. Удачи
СпроситьПосле чего сделку регистрируют в росреестре.
Такого способа регистрации права залога и сдачи договоров Росреестр не существует.
Вас просто обманывают даже в таком простом вопросе.
СпроситьЕсли доля матери была КУПЛЕНА в браке, то согласие мужа необходимо.
Если по иным основаниям, то нет. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери. Здравствуйте!
При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку Собственники квартиры является дочь и мать, дочь совершеннолетняя, мать хочет подарить свою долю дочери, нужно ли согласте отца на дарственную, если он не является собственником?
Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери.
Спросить
Здравствуйте!
При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку
Спросить1.В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
2.Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам по данному вопросу обратиться в Администрацию муниципального образования по месту регистрации данного автомобиля. Если есть договор купли продажи и акт передачи, то автомобиль принадлежит новому собственнику. Возможно ли оформить автомобиль если хозяин автомобиля погиб а наследников нет
1.В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
2.Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Поэтому в данной ситуации рекомендую вам по данному вопросу обратиться в Администрацию муниципального образования по месту регистрации данного автомобиля.
Спросить
Если есть договор купли продажи и акт передачи, то автомобиль принадлежит новому собственнику.
СпроситьДоговор бессрочного пользования. Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. По договору дарения родители переоформили дом на сына.
Какой документ можно оформить сейчас для их спокойствия на право пожизненного проживания?
Где его следует зарегистрировать?
Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет.
СпроситьНет. Необходимо доказать, что вы её купили и никому не дарили.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Теперь только через суд. Но шансов нет. Вы вправе обратиться в суд и требовать возврата транспортного средства Поставил на учёт на девушку машину жили просто в месте Птс сопла спрятала увезла в деревню прошло много времени, машину привозил ставила на неё на учёт она была и есть первый собственник по гос номерам так и является сейчас, Не давно начали общаться не много могу я через суд забрать авто обратно?
Если поставил на учёт на другого человека то все подарил на всю жизнь получаеться
Спросить
Необходимо доказать, что вы её купили и никому не дарили.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
СпроситьАвто было привезено с другой страны и оплачено мною это подверждение? Она не было куплено в РФ тоесть я ее привозил сам на себя
Спросить
Пока не зарегистрируете свое право собственности на это здание Вы не имеете право совершать с ним подобные сделки, т.к. юридически Вы не являетесь собственником данного имущества. Но можете заключить предварительный договор купли-продажи, если уверены, что сможете зарегистрировать свое право собственности (ст. 429 ГК РФ) Юлия, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи. Я учредитель ООО, доля 51%, у меня есть здание (без документов-не введено в эксплуатацию), могу ли я продать ИП это здание, чтобы он его зарегистрировал и начал работать
Пока не зарегистрируете свое право собственности на это здание Вы не имеете право совершать с ним подобные сделки, т.к. юридически Вы не являетесь собственником данного имущества. Но можете заключить предварительный договор купли-продажи, если уверены, что сможете зарегистрировать свое право собственности (ст. 429 ГК РФ)
Спросить
Юлия, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
Если наследственное дело после смерти супруги не открывалось и никто в наследство не вступил, то отец может оформить договор дарения. Договор в простой письменной форме, подавать на регистрацию через МФЦ. По опыту,
в Москве и Московской области Росреестр пропускает такую сделку. Вот если бы один из наследников был против, то имел бы право такую сделку оспорить Нет - нарушены права иных собственников будут. Отец хочет подарить дом построенный в браке сыну, супруга умерла, по документам отец собственник дома, дочь не против. Можно ли это сделать не ожидая выделения долей по наследству?
Здравствуйте, Владимир.
Если наследственное дело после смерти супруги не открывалось и никто в наследство не вступил, то отец может оформить договор дарения. Договор в простой письменной форме, подавать на регистрацию через МФЦ. По опыту,
в Москве и Московской области Росреестр пропускает такую сделку. Вот если бы один из наследников был против, то имел бы право такую сделку оспорить
Спросить
Вместе будете работать Добрый день! Не очень понятен вопрос. Если Вы создали ООО, будучи в браке, то ваша доля в нем и так находится в общей совместной собственности с женой, независимо от того, что она оформлена на Вас, в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому жена и сейчас имеет право потребовать раздела этой доли и регистрации в ЕГРЮЛ ее права на половину вашей доли. То же самое касается и ситуации, когда Вы создали ООО до брака, но продолжали извлекать прибыль от деятельности ООО в период брака (при условии, что не был заключен брачный договор, в котором предусмотрено другое, ст. 40, 41 Семейного кодекса) полученные доходы также попадают в общую собственность с женой.
Поэтому официальная передача части доли в ООО жене ничего Вам особо не дает и ничем не чревато, поскольку это по сути свершившийся факт. Есть ООО где я учредитель и директор. Что дает и чем чревато сделать учредителем жену?
Добрый день! Не очень понятен вопрос. Если Вы создали ООО, будучи в браке, то ваша доля в нем и так находится в общей совместной собственности с женой, независимо от того, что она оформлена на Вас, в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому жена и сейчас имеет право потребовать раздела этой доли и регистрации в ЕГРЮЛ ее права на половину вашей доли. То же самое касается и ситуации, когда Вы создали ООО до брака, но продолжали извлекать прибыль от деятельности ООО в период брака (при условии, что не был заключен брачный договор, в котором предусмотрено другое, ст. 40, 41 Семейного кодекса) полученные доходы также попадают в общую собственность с женой.
Поэтому официальная передача части доли в ООО жене ничего Вам особо не дает и ничем не чревато, поскольку это по сути свершившийся факт.
Спросить
К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют корпоративные права, относятся корпоративные организации (статья 65.1 ГК РФ).
ООО является корпоративной организацией, поэтому учредитель не имеет права собственности на имущество ООО, не является оно и общей собственностью учредителя и его супруги.
СпроситьНебольшое уточнение в связи с комментарием. Супруга участника ООО вправе рассчитывать на поступления от деятельности общества, причитающиеся участнику (в виде дивидендов, например, или процентов по договорам займа, заключенным с обществом, займодавцем по которому является участник, или по иным договорам, которые заключил участник со своим обществом), так как любые доходы одного из супругов, в силу общих правил, предусмотренных ст. 34 СК РФ, становятся общим имуществом с другим супругом.
СпроситьПри подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов. Пожалуйста, каким документом можно подтвердить дату передачи договора купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию?
При подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов.
СпроситьДобрый день!
В случае наличия договора пожизненного содержания с иждивением, право на регистрацию нового жильца имеет собственник квартиры до передачи права собственности. После передачи права собственности - получатель по договору. Если есть договор пожизненного содержания, а в квартиру нужно прописать человека, кто это может сделать? Собственники квартиры либо на кого составлен договор?
Добрый день!
В случае наличия договора пожизненного содержания с иждивением, право на регистрацию нового жильца имеет собственник квартиры до передачи права собственности. После передачи права собственности - получатель по договору.
СпроситьДа, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать.
Спросить
В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра.
СпроситьВ-принципе, можно передать, не регистрируя на маму. Но для постановки на учет новому собственнику нужен будет иметь не только договор дарения. ГИБДД в таких случаях требует также представить оригинал Свидетельства о праве на наследство, полученный наследником у нотариуса. После смерти отца (еще не прошло 6 месяцев) подали документв на вступление в наследство.
Я (сын) отказался от всех долей, мать (т.е. жена) будет собственником.
Как сделать, чтобы автомобиль перешел по дарению от матери без регистрации? Можно так или нет? Опишите процедуру
В-принципе, можно передать, не регистрируя на маму. Но для постановки на учет новому собственнику нужен будет иметь не только договор дарения. ГИБДД в таких случаях требует также представить оригинал Свидетельства о праве на наследство, полученный наследником у нотариуса.
СпроситьВам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ можно и дарить.
Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ
Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?
Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ.
Спросить
Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация права по договору дарения
- Регистрация права собственности по договору дарения
- Регистрация права договора дарения квартиры
- Договор регистрации перехода права собственности
- Договор дарения свидетельство о регистрации права
- Регистрация права собственности по договору дарения квартиры
- Отказ в регистрации договора права собственности
- Договор долевого участия регистрация права собственности
- Договор дарения и передача прав собственности
- Договоры дарения свидетельства о государственной регистрации права
- Регистрация договора уступки прав
- Договор о передаче прав и обязанностей
- Передача прав и обязанностей по договору
- Регистрация договора переуступки прав
