Регистрация наследства доли квартиры / Наследство - 1642 советов адвокатов и юристов

После получения свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, Татьяна!

Выселение возможно в судебном порядке при условии отсутствия её права на вступление в наследство открывшееся после смерти отца.

Просто сменить замки

Если имущество в браке приобретено, то у женщины 1/2 доля супружеская в квартире и она на вторую 1/2 будет наследником первой очереди по закону. Если нет доли в квартире, то она как наследник первой очереди имеет полное право на долю в квартире е мужа, как дети и родители умершего так, что вы не сможете её снять с регистрации даже по суду.

Добрый день.

Право считается с 2007 года.

Налогообложения в данном случае нет.

Присоединение доли.

В данном случае срок владения, дающий право на освобождение от налогообложения, исчисляется с даты регистрации права на первую долю.

Обязанность по уплате НДФЛ не возникнет.

Право собственности на недвижимость возникает не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момент государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Нет, сначала вам необходимо зарегистрировать за собой право собственности, и только потом можете отчуждать недвижимость.

И уясните уже. Нет такого документа "дарственная". Есть договор дарения - двух или многосторонняя сделка. В которой две стороны обязательны - даритель и одаряемый.

Оформление недвижимости обратитесь сначала к нотариусу

Добрый день

Если это имущество принадлежит свекрови и не относиться к наследству сына и у невестки нет доли, то регистрация невестки - это Право свекрови, а не обязанность и не заставит ее даже суд.

Ничего не сделать. Если она собственник, то это ей решать.

А она и не обязана этого делать если у умершего не было доли в квартире. Если была, то после принятия наследства нет никаких проблем оформить регистрацию без согласия свекрови.

Если собственником свекровь является, то сделать ничего не сможете. Только при условии, что в квартире была доля умершего, соответственно в порядке наследования законная супруга и дети могут претендовать на данную долю и также стать собственниками.

Добрый день!

Несовершеннолетний имеет право проживания в квартире.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

"Прописанное" лицо вправе проживать/пользоваться помещением, пока есть регистрация.

Внуки наследуют по праву представления.

Только право на проживание, только если наследники первой очереди откажутся, у вас появится право на наследование

Добрый день, внук - чей ребенок? Если сына, то наследует сын, а не внук, поскольку сын и супруга являются наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ).

Если нет завещания, то наследство будет распределяться между наследникам первой очереди, в данной случае женой умершего и его сыном. Внук право на наследство не имеет, но имеет право на проживание.

Жена, дети и родители умершего наследники первой очереди по Закону.

Да, конечно имеете.

Отказ от приватизации на право наследования не влияет. Имеете право на наследство.

Юрий Анатольевич, добрый день.

Да, вы являетесь наследником первой очереди. Подайте заявление нотариусу в течение 6-ти месяцев после открытия наследства по месту регистрации наследодателя.

Здравствуйте.

Отказ от приватизации не имеет отношения к наследству, тк в наследственную массу входит имущество принадлежашее на праве собственности н/дателю. Подавайте заявление нотариусу в 6 мес срок

Вы не имеете обязательной доли в наследстве.

Если квартира приватизирована, то вы вправе принять наследство.

Если муниципальное жильё, то пока не сниметесь с регистрации, либо по суду не прекратят её вам, то вы после смерти мамы можете приватизировать квартиру или заключить договор соцнайма.

Добрый день!

Уточните, квартира была приобретена в период брака?

Она одна и есть наследник (кроме родителей умершего конечно).

Если брак зарегистрирован, то его жена (Ваша мама) имеет право на наследство, даже если не зарегистрирована в квартире.

Но факт регистрации в наследуемой квартире имеет значение при оплате госпошлины при оформлении наследственных прав.

Не получится. Напишите сразу отказ от наследства в пользу дочери.

Здравствуйте, поговорите с нотариусом, чтобы сроки минимизировать с регистрацией и подарить дочери.

А не проще прямо сейчас прописать, пока нет раздела.

С уважением.

Договор дарения можно оформить через МФЦ. Обращаться нужно всем троим.

Госпошлина - 2000 руб. + расходы на составление договора.

Детей до 14 лет, если Вы сами зарегистрированы на этой площади, можно зарегистрировать без согласия второго собственника.

Для регистрации детей, достигших 14 лет, нужно согласие другого собственника.

Моя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50.

Без проблем сможете зарегистрировать своих детей в квартиру. Регистрация у нас бесплатна.

Обратитесь в Росреестр, чтобы актуализировать информацию о праве собственности.

Добрый день! Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой (продать, подарить, оставить в наследство и т.п.), то необходимо произвести регистрацию договора приватизации в Росреестре в соответствии со ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Спасибо. Нужно ли при этом оформлять долевую собственность каждому собственнику отдельно?

Здравствуйте. Да, может.

Конечно может, через отдел ГУВМ МВД.

Прописки сейчас нет, отменена давно. Есть регистрация по месту жительства.

У Вас скорее вопрос имеет ли собственник 1/ 4 доли право проживать в квартире. Пользование квартирой находящейся в собственности определяется по соглашению сособственников, при отсутсвии вопрос пользования проживания решается судом.. Как пример, квартира однокомнатная, и проживает дочь наследодателя от другого брака владеющая 3/4 доли. Она не согласна с пользованием с проживанием и вселением владельца 1/4 доли так как не желает проживать с лицом противоположного пола в одном помещении. В такой ситуации вопрос о проживании будет решаться судом, а следовательно и регистрация по месту проживания.

Если он собственник, то может сделать себе регистрацию.

Здравствуйте. Конечно сможет прописаться, без проблем.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Желательно зарегистрировать доли.

В 1993 году РОСсреестра не существовало. Регистрацию недвижимости проводили через БТИ. Проблем не будет, если в БТИ регистрация прошла.

Совместной долевой собственности не существует.

Во избежание проблем при оформлении наследства права на квартиру лучше зарегистрировать сейчас.

Сначала нужно зарегистрировать право в Росреестре, потом дарить.

А зачем вы вступали в наследство?, можно было одной сестре написать отказ, а на вторую нотариус бы оформил всю квартиру. И что касается вопроса, не нужно регистрировать право собственности, нотариус сам оформит дарение, и отравит договор на регистрацию в Росреестр.

Здравствуйте, Юлия Александровна.

Если вы сейчас подарите старшей дочери, то квартира уже сразу будет не ваша.

И ни муж, ни второй ребенок прав на нее иметь не смогут.

Можете оставить завещание на детей. Муж (если не инвалид и не пенсионер) прав на квартиру иметь не будет. Если составите завещание только на старшую дочь, то второй ребенок все равно получит обязательную долю в наследстве.

После Вашей смерти ему надо будет получить регистрацию - это с разрешения собственника. То есть второй дочери (или ее опекуна).

Не можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно.

Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения

Нотариус не понадобится в двух случаях:

- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);

- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).

Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Есть исключения, но это не Ваш случай.

Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.

Добрый вечер! Можно обратиться в суд, что бы его доля перешла к вам, при этом нужно будет выплатить ему компенсацию и после продать имущество.

Здравствуйте, Вера.

Возможно, в судебном порядке, признать брата не нуждающимся в доле жилого помещение и перевести право собственности на долю на Вас.

Если Вы уже получили свидетельства на 1/2 долю наследства для каждого, то брат может и не торопиться обращаться в Росреестр за регистрацией своего права собственности; в этом его бездействии нет ничего незаконного. Соответственно, продать Вы сможете только свою долю.

Мне кажется, что он даже в суд не явится.

Оба брата являются наследниками первой очереди и получат наследство поровну.

Оба наследники 1 очереди. Получат одинаковые доли, если завещания нет.

Такую же часть он получит, как и взрослый сын, который там был прописан на момент смерти. В данном случае два брата являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследство, если речь идет о квартире.

Дети умершей наследуют в равных долях. Регистрация значения не имеет.

Наследство делится по 1\2 доле.

Но это дом и первый брат тратил свои деньги, время на постройку и ремонт, у него это единственное жилье?

Первый брат разве не имеет свою долю в доме, т к другого жилья у него нет, да и строил он там с мамой все вместе и постоянно проживал. Разве они не должны делить только 1/ 2 доля дома поровну?

Ваш сын имел бы право на долю в наследстве, если бы у умершего отца было право собственности на эту квартиру. А просто регистрация по месту жительства такого права не дает.

Но в случае смерти собственника квартиры (бабушки), Ваш сын будет иметь право на наследование по праву представления.

Не вижу никаких к этому оснований.

Доброе утро! Ирина, из содержания вопроса не усматривается.

Может, но сначала ее нужно зарегистрировать.

У наследника есть право стать собственником, а у собственника - право продать по правилам статьи 250 ГК РФ.

Да, конечно, он может её продать, подарить и т.д., то есть распоряжаться ей, как хочет.

Но для начала её нужно зарегистрировать.

Для начала вступить в наследство. Зарегистрировать право собственности в Росреесрте. Потом можете продавать.

Пока нет регистрации права собственности, продать нельзя.

Нет, нужно вступать в наследство.

Можете сделать, если не потребуют в МФЦ согласие второго собственника. Иногда не требуют.

Оба наследника продают свою 1/2 долю по договору купли продажи одному покупателю и деньги делят поровну.

Продать имущество, то есть распорядиться по своему усмотрению, может только собственник.

Вы когда задаете вопросы, пишите все подробности. Из вашего вопроса вообще не видно и не слышно, что регистрацию права собственности не прошли. И не бывает основного и второстепенного наследника.

Все наследники равны. Уточните подробно свою ситуацию.

Здравствуйте.

Видимо, наследство обременено завещательным отказом в пользу второго внука?

Проще всего включить в договор купли-продажи обоих внуков, указать в договоре счет, на который должна быть перечислена покупателем в пользу отказополучателя 50% от цены продажи комнаты.

Добрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой.

"Прописка" не дает права на долю, Станислав.

ОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру.

Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную.

Здравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно).