Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продавали комнату, было три собственника, а при покупке квартиры 2,куда обратиться?

Здравствуйте, если речь о регистрации сделки - обратитесь в нотариальную контору, через них же идет регистрация права и в Росреестре. Добрый день. Не ясна суть проблемы, распишите более подробно обстоятельства, хронологию событий и возникшую проблему. Продавали комнату, было три собственника, а при покупке квартиры 2,куда обратиться?

Отказ от преимущественного права покупки комнаты в общежитии можно оформить в МФЦ города?

Здравствуйте! Раз МФЦ принимает документы для регистрации сделки, то и отказ вполне может принять. Отказ от преимущественного права покупки комнаты в общежитии можно оформить в МФЦ города?

Договор на покупку комнаты в общежитии в рассрочку без нотариального оформления - юридическая сила и важность

Да, договор не надо заверять. Здравствуйте Людмила

Нотариальное оформление сделки не обязательно, но в рамках закона сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, если почерк разборчивый можете написать от руки и отдать в ближайший МФЦ, для регистрации в Росреестре. Такой вопрос. Покупаем комнату в общежитие в рассрочку, на 2 г. С ежемесячный платежем позвонили нотариусу сказали, что такие договоры оформлять нотариально не нужно, что напишите с продавцом договор от руки, прописаны все ньюансы, бланки примеров можно посмотреть в интернете. Будет ли он иметь такую же юр силу.

Возможно ли купить комнату на материнский капитал и потом продать комнату с условием что есть ещё жилье и регистрация.

Вопрос возможности такой сделки вам целесообразнее обсудить с органом опеки и попечительства, так как вам нужно будет исполнить обязательство о выделении долей всем членам семьи. 1) вы можете купить комнату, но практика показывает, что в некоторых случаях пенсионный фонд может решить, что покупка не соответствует целям улучшения жилищных условий семьи.

2) Купленное жилье оформляется в том числе и в собственность детей. Продать купленную комнату или иное жилье, до достижения детьми 18 лет, вы сможете только с согласия органов опеки, которое сможете получить, только если одновременно будете оформлять на детей жилье не меньшей стоимости и качества. Возможно ли купить комнату на материнский капитал и потом продать комнату с условием что есть ещё жилье и регистрация.

Как правильно оформить изолированность комнат в жилье при покупке по ипотеке - роль органов власти или нотариуса?

Здравствуйте. В судебном порядке необходимо выделить в натуре 2/5 доли. Для этого делается экспертиза, которая должна показать, что такое выделение возможно. После получения решения суда сдаете документы на регистрацию в Росреестр. Хочу приобрести жилье в ипотеку. Собственник имеет право собственность 2/5 доли дома, отдельный вход две отдельные комнаты. Но в документах это не указано, как можно правильно оформить что это изолированн. Комнаты и кто этим занимается (орган власти или нотариус)?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки аварийной комнаты и составления доверенности?

Мат. капитал перечислят только после предоставления договора с регистрацией перехода права собственности. На аварийное жильё маткапитал ПФР не выплатит. Хотела узнать у меня жильцы хотят купить комнату за материнский капитал, но он призван аварийный и стоит на переселение. Можно ли обналичивать материнский капитал и составить доверенность или куплю-продажу на эту комнату. Можно ли что то придумать чтоб например после переселения они были собственниками, но оплатят это сейчас? Или совсем это не возможно?

Можно ли купить имея только временную регистрацию на материнский капитал комнату.

Ваша регистрация никакого значения для покупки не имеет, можете так сделать. Можно ли купить имея только временную регистрацию на материнский капитал комнату.

Возможно ли прописать жену в квартире без согласия собственника и какова процедура в данном случае?

Нет. Это может только собственник. Нет, не может. Регистрация Вашей подруги в квартире матери ее супруга возможна только с согласия собственника жилого помещения. Даже и не пытайтесь, регистрация только с согласия собственника. До замужества где была регистрация? Пусть у родителей попытается вновь обрести регистрацию. Возможно после раздела совместно нажитого имущества у подруги появятся средства на покупку комнаты. Здравствуйте, Инна!

Если он не является собственником, то не может. Господа. Мою подругу выписал через суд бывший муж. Сейчас она нигде не прописана. Новый муж прописан в квартире, где собственником является его мать. В этой же квартире прописаны их общие дети. Теперь вопрос, может ли муж прописать жену без согласия собственника? Если она против. И если да, то какова эта процедура?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - действительны ли отказы от премущественной покупки при регистрации договора?

Нет, сейчас эти отказы уже не пройдут нужны новые. Пойдут, сроков нет. НО лучше прямо показать нотариусу. Продаю комнату в коммунальной квартире. Кроме меня ещё два собственника. Они написали и нотариально заверили отказ от премущественной покупки 2014 февраль и в 2015 г май. Пройдут ои эти отказы при регистрации договора купли продажи.

Как оформить займ на покупку комнаты с использованием материнского капитала при наличии права собственности.

Скорее всего риелтор имеет ввиду предварительную сделку (предварительный договор). Так как регистрация должна осуществляться уже с заключенным кредитным договором. Я хочу купить комнату в коммунальной квартире с использованием материнского капитала, через займ. Риелтор настаивает на том, что сначала будет сделка, а потом с правом собственности я уже пойду оформлять займ. Но как же мне его дадут, если право собственности будет уже у меня?

Нужно ли платить за капремонт при покупке комнаты в малосемейном общежитии?

Обязательно. Ваша обязанность по внесению платежей наступает с момента регистрации сделки купли-продажи. Получается что бывшие хозяева обязаны погасить долг? А если этот капремонт не проводился в доме и планируется лет так через 15, всё равно платить за капремонт? Купили комнату в малосемейном общежитии, а там долг за капремонт 5800, бывшие хозяева комнаты утверждают что ни какой договор по капремонту не заключали и потому не платили и не хотят погашать этот долг. Обязательно ли нужно платить за капремонт?

Возможность получения Московской пенсии при покупке комнаты в Москве и проживании в другом регионе

Пенсию Вы по прописке или регистрации можете получать. Т.е. прописавшись в Москве, прийти в пенсионный фонд, фонд соц. страхования, МФЦ по прописке. Выше дело запросят с Вашего региона и отправят в Москву.

Рассчитывайте на перерыв после бегания по инстанциям в 2 месяца по пенсионным выплатам. Это пока пенсионное дело будет идти в регион. Мария Васильевна, а можно уточнить, а надбавку до минимальной пенсии москвича, я смогу получать только после 10 лет прописки в г. Москва? А пока пенсия будет средней по Москве, или останется моя, но она меньше по размеру и составляет 10991,28 Мне 49 лет, получаю трудовую пенсию по 3 группе инвалидности, покупаю комнату в Москве, пропысываюсь, но остаюсь проживать и работать в другом регионе, смогу ли я получать "Московскую " пенсию и когда?

Вопрос о действительности отказа от преимущественного выкупа доли в комнате коммунальной квартиры при заверении

Доброго времени суток. Если у второго собственника нет возможности предоставить письменный отказ от преимущественного права покупки Вашей доли, то как вариант, Вы можете направить заказное письмо с уведомлением в адрес сособственника. По истечении 30 дней с момента получения письма, в случае отсутствия ответа, Вы и имеете право осуществить отчуждение Вашей доли. Тем более, второй собственник не против. Можно ли отсылать письмо с предложением выкупа доли по месту нахождения доли, а не по месту жительства сособственника, т.к место регистрации его неизвестно. Проживают в Крыму, продаю комнату в коммунальной квартире, один собственник не может отказаться от преимущественного выкупа моей доли, так как проживает в ДНР, нет возможности приехать в Крым. Будет ли действителен отказ от покупки моей доли, если отказ заверит нотариус ДНР.

Возможность продажи комнаты в коммуналке после покупки новой квартиры

Здравствуйте!

Если человек является собственником комнаты в коммуналке, он в любое время был и есть в праве продать ее.

Его регистрация не влияет на право продажи. Являясь собственником продать комнату в коммуналке можно с соблюдением преимущественного права покупки собственников соседних комнат. Человек купил себе новую квартиру и выписался из приватизированной комнаты в коммуналке. Может ли он теперь продавать комнату в коммуналке?

Каков статус моей 3-х комнатной квартиры, купленной частями, с двумя свидетельствами о регистрации права?

Я думаю, Вам не о чем беспокоиться. Тут, скорее всего, речь идет о коммунальной квартире, которую нынешний собственник выкупил по частям. Коммунальная квартира, которую выкупил один собственник, перестает быть коммунальной. При покупке Вам выдадут одно свидетельство на всю квартиру.

Что касается остальных помещений, то они полностью принадлежат собственнику комнат, никаких других владельцев быть не может. Ст. 41 Жилищного кодекса: "Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Я купил 3 х комнатную квартиру частями, сначала 2 комнаты, потом еще одну. На руках у меня два свидетельства о регистрации права. Являюсь ли я хозяином квартиры в целом или же нужны еще какие то регистрационные действия. Спасибо.

Адрес отправки уведомлений о праве преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, Андрей

Что бы узнать владельцев имущества - запросите справку в Росреестре (можно сделать на их сайте за, если не изменяет память, 250 руб в электронном виде. При продаже комнаты в коммунальной квартире я должен послать телеграммы-уведомления о праве преимущественной покупки другим собственникам. На какой адрес нужно отправлять телеграммы: На адрес коммунальной квартиры, или на адрес регистрации собственников? Адреса их регистрации я не знаю. И вообще, как установить всех собственников, если они не говорят? А могут и неправду сказать.

Безопасные способы проведения сделки при покупке комнаты в общежитии - наличные или банковский перевод?

Светлана Михайловна, при сделках такого рода очень важно обратить внимание на юридическую частоту недвижимости на предмет притязаний со стороны третьих лиц. Так же, важным моментом является грамотное составление договора купли продажи, в котором должны быть оговорены все детали. Передачу денег лучше произвести после подачи документов на регистрацию, о чем должно быть сказано в договоре и обязательно взять расписку о получении денежных средств за конкретное имущество. Как безопасно провести сделку при покупке недвижимости. Знакомый покупает комнату в общежитии, за наличные. Беспокоится, как правильно оформить сделку, и в какой момент передать деньги. И каким лучше способом. Наличными, или через банк.

Покупка комнаты в общежитии через оформление дарственной - риски и последствия?

Деньги свои не вернете, в случае Вашего отказа от данной сделки после её совершения и регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Заключайте два договора - дарение, который поедаете в Росреестр, а второй купли-продажи, который храните у себя (но в данном случае нужно направить соседям уведомление о продаже по Вашим условиям). Это минимизирует риски. Хочу купить комнату в общежитии, но продавец чтоб не спрашивать согласия соседей хочет оформить дарственную на меня, чем это может мне грозить?

Возможен ли отзыв доверенности при покупке комнаты в общежитии по дарственной?

После регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность нельзя.

Согласна ст.166 ГК РФ для признания сделки недействительной нужны веские основания. В связи с тем что доверенность оформляется у нотариуса то оспорить вашу сделку будет практический невозможно. Здравствуйте! Так как два собственника и комната находится в общедолевой собственности, сделка должна осуществляться через нотариуса. Договор должен быть нотариально удостоверен. Нотариус должен проверить полномочия. Комната оформляется по договору дарения. Я покупаю комнату в общежитии по дарственной. Двое владельцев комнаты, мать и дочь. Дочь живёт в Израиле, она доверенность отослала с Израиля с апостилем. Возможно ли, что после отправки документов, она отозвала доверенность, и потом нам скажут выезжать с комнаты, потому что сделка не действительна?

Необходимость участия нотариуса при покупке комнаты в общежитии с двумя собственниками

Здравствуйте,

данный вид сделки не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение,

вы самостоятельно можете проверить через сайт госуслуг регистрацию указанного недвижимого имущества (кто собственники, наложено ли на данную собственность обременения или арест), после проверки документов и сведений, заключаете договор купли-продажи в котором будут указаны продавцы (оба собственника), размер и порядок оплаты, срок для регистрации права собственности, и срок передачи ключей и соответственно выезда бывших собственников.

После чего обращаетесь в ближайший регистрирующий орган с продавцами и оригиналами всех документов подтверждающих право собственности, для оформления сделки оплачивая гос. пошлину. Хотим купить комнату в общежитии, но у данной комнаты два собственника в равных долях, обязательно проводить сделку с участием натариуса?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки комнаты в коммуналке или общежитии?

По первому вопросу. Можно. Главное, чтобы это являлось улучшением жилищных условий. Разрешение на использование средств м.к. дает ПФ РФ, отделение по месту регистрации. По второму вопросу. Вам необходимо обратиться с иском в суд - иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением находящимся в общей долевой собственности. Можно ли на материнский капитал купить комнату в коммуналке или в общежитии? Есть доля в 1 комнатной квартире, но родственники не дают ключи от нее. Как быть?

При покупке комнаты в коммуналке нужно ли согласие супруга, супруги?

Здравствуйте, ч.3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ устанавливает «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.» вывод-согласие супруга обязательно. При покупке комнаты в коммуналке нужно ли согласие супруга, супруги?

Ошибочно указано количество комнат в договоре на покупку квартиры в МФЦ

Добрый день. Нет, не верно. Все данные, позволяющие идентифицировать объект недвижимости важны. Указанные неверные сведения будут отражены и в выписке из росреестра (площадь квартиры, количество комнат, этаж, адрес), которая сейчас выдаётся вместо свидетельства о праве собственности. Если Вы уже сдали договор на регистрацию, Вы можете составить дополнительное соглашение к договору, в котором устранить ошибку. Дополнительное соглашение тоже надо сдать на регистрацию. Или свяжитесь с регистратором из росреестра, возможно, Вам разрешат переподписать договор и заменить на правильный в рамках этого регистрационного дела. Не пускайте дело на самотёк! Сегодня, при подписании договора купли - продажи в МФЦ (покупаю 2-комн. Квартиру в ипотеку), заметила, что юрист в договоре допустила ошибку, указав что комнат не 2,а одна. На что она мне ответила, что это не страшно, типа квадрат ура указанная правильно.

Особенности покупки комнаты в рассрочку - что нужно знать перед оформлением договора в свою собственность

Оформлять комнату необходимо по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Данный договор регистрируется (обязательно) в Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через МФЦ (многофункциональный центр). После регистрации Вы станете собственниками комнату, но она будет находиться, в силу закона, в залоге у продавца, т.е. Вы не сможете ее продать, подарить или обменять. Однако, Вы вправе, как новый собственник, обратиться в суд с иском о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета лица, которое там "прописано". Хотим купить комнату в рассрочку за 300000 на 2,5 года там прописан щас человек в выходные едем оформлять договора! Продавец говорит что когда вы выплатите весь долг вы оформите комнату в собственность и она автоматом выпишется правда ли это! какие документы надо проверить ничего незнаю!

Светаг. Иваново.

Стоимость и необходимая документация для покупки комнаты в общежитии в Воронеже

Для покупателя, паспорт и оплата госпошлины за государственную регистрацию права - 2000 рублей. Сколько стоит и что нужно для этого я хочу купить в Воронеже комнату в общежитии какие нужны документы и сколько что нужно будет заплотить.

Регистрация покупки комнаты / Недвижимость - 546 советов адвокатов и юристов