Регистрация участка в СНТ / ЖКХ - 913 советов адвокатов и юристов
Как переоформить земельный участок от соседей - необходимые документы и процедура кадастрового учета
Для покупки нужно составить договор купли-продажи. Это можно сделать обратившись к юристам. Для составления понадобятся паспорта и документы на собственность. Для регистрации Вашего права - договор купли продажи в трех экземплярах и справка с СНТ. Если у соседей все в порядке с правоустанавливающими документами, то нужен договор купли продажи и акт приема передачи
[quote]Обязательно ли участок должен стоять на кадастровом учете?[/quote]
Обязательно не кадастровый учет ставить обязательно. договор купли - продажи заверяется у нотариуса, документы сдаются в росреестр. Хотим купить у соседей земельный участок. Договоренности достигнуты. Какие документы нужно подготовить и куда их сдать для переоформления? Обязательно ли участок должен стоять на кадастровом учете? Как поставить его туда? Спасибо.
Для покупки нужно составить договор купли-продажи. Это можно сделать обратившись к юристам. Для составления понадобятся паспорта и документы на собственность. Для регистрации Вашего права - договор купли продажи в трех экземплярах и справка с СНТ.
Спросить
Если у соседей все в порядке с правоустанавливающими документами, то нужен договор купли продажи и акт приема передачи
Обязательно ли участок должен стоять на кадастровом учете?
Обязательно
Спросить
не кадастровый учет ставить обязательно. договор купли - продажи заверяется у нотариуса, документы сдаются в росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Зависит от устава СНТ, но скорее всего нельзя.. Добрый день! Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, в настоящее время имя договор и расписку вы не является собственником земельного участка, поэтому не может стать членом снт. Можно стать членом снт не имея участка в собственности, а только договор и расписку в получении денег?
Добрый день! Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, в настоящее время имя договор и расписку вы не является собственником земельного участка, поэтому не может стать членом снт.
СпроситьДобрый день. Если как правильно, то Вам надо добиться от него регистрации права собственности, а потому заключать договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и регистрировать право собственности [b]член СТ продает этот участок - я хочу купить как сделать все правильно и с наименьшими потерями денег и времени?[/b]
Нотариус. Здравствуйте!
Необходимо понимать, на каком праве продавец владеет земельным участком (является ли собственником или просто членом СНТ). У продавца только членская книжка" Вопрос: есть СТ есть не приватизированный участок на котором веранда и все! член СТ продает этот участок - я хочу купить как сделать все правильно и с наименьшими потерями денег и времени? Собираюсь там поставить только баньку!
Добрый день. Если как правильно, то Вам надо добиться от него регистрации права собственности, а потому заключать договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и регистрировать право собственности
Спросить
член СТ продает этот участок - я хочу купить как сделать все правильно и с наименьшими потерями денег и времени?
Нотариус.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо понимать, на каком праве продавец владеет земельным участком (является ли собственником или просто членом СНТ).
Спросить
Если у вас земля в собственности, можете по декларации в росреестре зарегистрировать право собственности на дом и получити выписку из ЕГРП о праве. Свидетельства с июля 2016 года уже не выдают. [quote]свидетельство на землю имеется а дом на участке не зарегестрирван. [/quote] узаконивайте постройку в судебном порядке. Какой порядок получения свидетельства на дом в СНТ, свидетельство на землю имеется а дом на участке не зарегестрирван. Заранее спасибо!
Если у вас земля в собственности, можете по декларации в росреестре зарегистрировать право собственности на дом и получити выписку из ЕГРП о праве. Свидетельства с июля 2016 года уже не выдают.
Спросить
Добрый день. Вначале Вам придется зарегистрировать свое право собственности на имущество. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Нужно чтобы комиссия признала Ваш дом годным для постоянного проживания Я преобрела земельный участок он в собственности, Земли поселений СНТ, на нем есть домик с светом и водой, тех.паспорта нет, но есть какой то документ - План строения, с печатью "Муниципального Предприятя Технической Инвентаризации от 1995 года, я хотела перевести в ИЖС и прописаться в этом доме, какой порядок действий нужно сделать, и как получить тех паспорт, а также я достроила к этому дому еще одну комнату. Заранее Спасибо!
Добрый день. Вначале Вам придется зарегистрировать свое право собственности на имущество. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Лучше,пусть предыдущий владелец регистрирует право собственности на землю.Вы же не знаете ,почему у него нет прав.Может отказала администрация Здравствуйте! Претендовать не будет. Регистрировать право означает платить налог на недвижимость, тратить деньги на документы, ком.услуги и т.д. Если земли снт, то сложно зарегистрировать, как жилой дом, только в судебном порядке. Если категория земель ижс для строительства либо лпх, то проблем с регистрацией у вас возникнуть не должно. Многие живут в незарегистрированных домах и не испытывают пока проблем. Решите покупать, лучше конечно обратиться к юристу. Покупаем участок земли на котором стоит жилой дом, документы только на землю, в дальнейшим не будит ли бывший владелец претендовать на дом, и регистрировать он его не хочет сами будете регистрировать, как мне быть и мои дальнейшие действия? Заранее спасибо.
Лучше,пусть предыдущий владелец регистрирует право собственности на землю.Вы же не знаете ,почему у него нет прав.Может отказала администрация
Спросить
Здравствуйте! Претендовать не будет. Регистрировать право означает платить налог на недвижимость, тратить деньги на документы, ком.услуги и т.д. Если земли снт, то сложно зарегистрировать, как жилой дом, только в судебном порядке. Если категория земель ижс для строительства либо лпх, то проблем с регистрацией у вас возникнуть не должно. Многие живут в незарегистрированных домах и не испытывают пока проблем. Решите покупать, лучше конечно обратиться к юристу.
СпроситьОбратитесь в администрацию ---Здравствуйте, если в доме имеется регистрация то он и есть жилой. Проведите межевание. получите тех.паспорт и обращайтесь на регистрацию в Росреестр. Удачи Вам и всего хорошего. Перевод назначения земли может сделать только администрация. В остальной части коллега дала вам правильный совет. Администрация ответила что это не в их компетенции. Куда еще можно обратиться? По одной стороне улицы идут жилые дома, а по другой стороне улицы начинается СНТ. У нас участок выходит на жилую улицу, электричество подключено не к СНТ, а к Янтарьэнерго, прописка есть в доме, можно ли оформить дом и участок как жилой?
---Здравствуйте, если в доме имеется регистрация то он и есть жилой. Проведите межевание. получите тех.паспорт и обращайтесь на регистрацию в Росреестр. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Перевод назначения земли может сделать только администрация. В остальной части коллега дала вам правильный совет.
СпроситьЗдравствуйте.
По установленному тарифу НК РФ Если регистрируется возникшее до 1998 года право самого СНТ на участок (и не в связи с совершением какой-либо сделки) – 11 000 руб.
Если ситуация другая – уточните, чье право и в связи с чем регистрируется. Каков размер госпошлины при регистрации права на земли общего пользования снт, если в старом/розовом \ свидетельстве указано:"категория земли не установлена"и"право коллективно-совместной собственности"
Если регистрируется возникшее до 1998 года право самого СНТ на участок (и не в связи с совершением какой-либо сделки) – 11 000 руб.
Если ситуация другая – уточните, чье право и в связи с чем регистрируется.
СпроситьВ связи с новыми изменениями с декриминализацией деяний, ответственность за которые предусматривается частью первой статьи 116 (побои), частью первой статьи 119 (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью), частями первой и второй статьи 157 (злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей) и частью третьей статьи 327 (использование заведомо подложного документа) УК РФ, предлагается дополнить КоАП РФ новыми статьями 6.1.1, 6.1.2, 5.35.1 и 19.18.1, предусматривающими административную ответственность за эти деяния. Подробности можете посмотреть вот здесь:
https://www.9111.ru/articles/2016-08-10/221877/?utm_source=rightblockusers&utm_medium=rightblock&utm_campaign=click Здравствуйте.
Пока нет Скважина на личном участке в СНТ. По вопросу её регистрации в Москве объявлена амнистия до 01 сентября 2016 г. О чём это и для кого? Объявлена какая то амнистия. Что это и для кого?
В связи с новыми изменениями с декриминализацией деяний, ответственность за которые предусматривается частью первой статьи 116 (побои), частью первой статьи 119 (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью), частями первой и второй статьи 157 (злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей) и частью третьей статьи 327 (использование заведомо подложного документа) УК РФ, предлагается дополнить КоАП РФ новыми статьями 6.1.1, 6.1.2, 5.35.1 и 19.18.1, предусматривающими административную ответственность за эти деяния.
Спросить
Скважина на личном участке в СНТ. По вопросу её регистрации в Москве объявлена амнистия до 01 сентября 2016 г. О чём это и для кого?
СпроситьЗдравствуйте! Не нужна справка. для дома - нужно. В СНТ земельный участок в собственности. Нужна ли справка от председателя СНТ, что на участке находится дом, для регистрации его по декларации?
Можете продать ,обратитесь к нотариусу Сделка в простой письменной форме, если у вас целиком дом и участок ваш, а не доля в нем. Регистрация в Росреестре Скажите пожалуйста, могу ли я продать свой земельный участок с домом в СНТ в Подмосковье иностранному гражданину? Необходимо ли осуществлять сделку у нотариуса? Есть свидетельство на дом и на ЗУ, а так же у иностранца имеется апостиль и вид на жительство.
Сделка в простой письменной форме, если у вас целиком дом и участок ваш, а не доля в нем. Регистрация в Росреестре
СпроситьЛюбовь Николаевна, получайте кадастровый паспорт и продавайте. Смотря какие вы преследуете цели... Если для себя - то не обязательно, т.к. перестройка - это скорее всего будет реконструкцией и надо будет узаканивать через суд Помогите пожалуйста разобраться с переоформлением дачного участка с домиком, у меня дачный участок в Воронеже СНТ "Надежда" свидетельство было оформлено в 2004 г, затем я перестроила домик, техпаспорт БТИ оформлен, надо ли мне переоформлять свидетельство о регистрации?
Смотря какие вы преследуете цели... Если для себя - то не обязательно, т.к. перестройка - это скорее всего будет реконструкцией и надо будет узаканивать через суд
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от категории земли и назначения жилого помещения - жилой дом. Если в доме есть все коммуникации, он пригоден для жилья круглогодично, делайте тех.паспорт на жилой дом. Тогда пропишут. Как зарегистрировать жильё в СНТ, каким оно будет считаться, от скольки соток должен быть участок, можно ли оформить прописку? Спасибо.
Здравствуйте. Все зависит от категории земли и назначения жилого помещения - жилой дом. Если в доме есть все коммуникации, он пригоден для жилья круглогодично, делайте тех.паспорт на жилой дом. Тогда пропишут.
СпроситьДа,правомерно.С Вашего согласия и согласия на обработку персональных данных согласно Закона О персональных данных Если это относится для регистрации вас и вашего участка то - да правомерно. Правомерно ли требовать копию паспорта в СНТ?
да,правомерно.С Вашего согласия и согласия на обработку персональных данных согласно Закона О персональных данных
Спросить
Здравствуйте.
Нет, нужна справка объединить официально два участка, находящихся в собственности, можно при подаче соответствующего заявления в кадастровую палату.
Никаких доп.справок при этом НЕ ТРЕБУЕТСЯ. :sm_bs: Прежний председатель СНТ не был зарегистрирован в ЕГРЮл, его в настоящее время замещает бухгалтер. Сейчас возникла необходимость объединить официально два участка, находящихся в собственности, для этого нужна справка о регистрации председателя, но ее нет. Можно ли провести официальное оформление двух участков в один без этой справки?.
объединить официально два участка, находящихся в собственности, можно при подаче соответствующего заявления в кадастровую палату.
Никаких доп.справок при этом НЕ ТРЕБУЕТСЯ. 
Вам нужно обращаться в рег палату Здравствуйте! Выписка заказывается отдельно по Вашему заявлению. Госпошлина 200р. после регистрации права собственности Вам ее выдадут вместе с Вашим экземпляром договора. Если я сейчас покупаю земельный участок (СНТ) то после заключения договора купли-продажи я получу не свидетельство а выписку? Какой порядок ее получения?
Договор дарения. За регистрацию - 2000р. никак не надо Хочу пожертвовать/подарить религиозной организации участок СНТ (в собственности). Как надо это дело оформлять и какую надо оплатить госпошлну и надо ли?
Участок СНТ нужно зарегистрировать в органах государственной регистрации. В ЕГРП сведения с 1997 года запросите сведения в администрации. Отец получили свидетельство о собственности на участок в СНТ в 1992 г. Как быть, если в ЕГРП сведений нет. Как вступить в наследство? Сейчас нужны выписки и не нужны свидетельства.
В свидетельстве дом указан как жилой? или как дача? Я купила в СНТ участок с домом под мат. кап.Получила свидетельстаа о праве собственности на дом и землю с обременением. Сейчас я смогу прописаться в доме? Или только после того как деньги с мат. кап.помтупят на счет продавца? Нужно ли делать тех. паспорт на дом? Или не обязательно? Сколько это стоит? Бурятия, Улан-Удэ.
Добрый день. Дом сейчас имеет какой статус? Хозяин дома никуда после пожара, помимо пожарных не обращался и поэтому дом по документам как до пожара. Но в рег. палате потом ко мне не будут придираться, когда после регистрации права собственности я приду со справкой от пожарных и захочу снять дом с учета? Справка же выдана пожарными намного раньше, чем мы совершили сделку, в которой указали, что дом в целостности. Спасибо. Хочу купить земельный участок и дом после пожара в СНТ, чтобы потом дом снять с учета и возвести новый. Какие проблемы могут возникнуть при регистрации права собственности, если я укажу в договоре, что дом после пожара и ко всем правоустанавливающим документам приложу справку пожарных? Спасибо.
Хозяин дома никуда после пожара, помимо пожарных не обращался и поэтому дом по документам как до пожара.
СпроситьНо в рег. палате потом ко мне не будут придираться, когда после регистрации права собственности я приду со справкой от пожарных и захочу снять дом с учета? Справка же выдана пожарными намного раньше, чем мы совершили сделку, в которой указали, что дом в целостности. Спасибо.
СпроситьДобрый день, Справка выдана предыдущему хозяину, ему и необходимо сейчас обращаться с этим в регпалату. Если потом оформлять дом, как сгоревший - будут сложности. Либо хозяин сейчас все оформляет сам - либо потом вы. но не как сгоревший, а как реконструкцию и строительство нового дома.
Спросить[b]Можно ли получить свидетельство на еще не достроенный дом, в снт???[/b]
Нормы права.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
2. [b]Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании [/b]правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Можно ли получить свидетельство на еще не достроенный дом, в снт?
Можно ли получить свидетельство на еще не достроенный дом, в снт???
Нормы права.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
СпроситьВозможно, но согласно Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение [b]пятнадцати лет[/b] либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Закажите выписку из егрп на этот участок, из нее поймёте, был ли участок оформлен в собственность. У меня такая ситуация-Я ухаживаю за чужим участком в снт на протяжении 10 лет. Хозяйка умерла, дети в другой стране. Исправно плачу членские взносы. Скажите, возможно ли оформить зем. Участок в собственность?
Возможно, но согласно Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Закажите выписку из егрп на этот участок, из нее поймёте, был ли участок оформлен в собственность.
Спросить[quote]Можно ли возрождать товарищество не регистрируя его?[/quote]
Сначала нужно облагородить и привести в порядок брошенные участки, а потом регистрировать СНТ... сделать это необходимо Здравствуйте! С экономической точки зрения не имеет смысла. Только одни долги будут на СНТ. Здравствуйте, возрождать можно не регистрируя. Стоит ли регистрировать СНТ, если из 191 участка 23 функционируют и они же являются собственниками земель, а оставшиеся 168 - брошены более 20 лет назад? Можно ли возрождать товарищество не регистрируя его?
Можно ли возрождать товарищество не регистрируя его?
Сначала нужно облагородить и привести в порядок брошенные участки, а потом регистрировать СНТ... сделать это необходимо
СпроситьЗдравствуйте! С экономической точки зрения не имеет смысла. Только одни долги будут на СНТ.
Спросить
Прочитайте Устав Садового некомерческого товарищества, то что люди не посещают, это не значит что они перестали быть собственниками. собственники могли сдать участок в аренду или... начните собирать собственникам участка информацию и у Председателя СНТ, уточните адрес регистрации собственников безхозного участка. Возможно этот участок уже сменил новых владельцев. Каковы должны быть действия председателя СНТ, если дачу забросили, не посещают много лет, а новые соседи разобрали часть забора этого участка, организовали там стоянку для своих 3-х легковых автомобилей?
Кто платит за этот участок-все остальные садоводы? А пользуется бесплатно новый хитромудрый сосед?
Прочитайте Устав Садового некомерческого товарищества, то что люди не посещают, это не значит что они перестали быть собственниками. собственники могли сдать участок в аренду или... начните собирать собственникам участка информацию и у Председателя СНТ, уточните адрес регистрации собственников безхозного участка. Возможно этот участок уже сменил новых владельцев.
СпроситьВ соответствии с законом - нужно. Однако, сделка может быть зарегистрирована и при отсутствии сведений о строениях на участке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Планируем продавать участок в СНТ. На участке находится недостроенный дом (нет крыши). Нужно ли регистрировать недостроенный дом, если категория земель по документам - сельхозназначения, разрешено для садоводства.
В соответствии с законом - нужно. Однако, сделка может быть зарегистрирована и при отсутствии сведений о строениях на участке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
