Реестр залогов / Кредит - 966 советов адвокатов и юристов

Анна, направляете покупателю претензию с требованием уплаты денежных средств, а в случае её неудовлетворения, - обращайтесь с иском в суд.

Ждать, когда ЦБ сформирует реестр кооперативов. Либо расторгать договор купли-продажи и возвращать покупателю предоплату, если она была

Т.к у вас рассрочка по оплате, у вас должен быть наложен залог в вашу пользу - это и есть гарантия оплаты

Залог зарегистрирован в реестре залогов? У вас есть договор займа?

Вам нужно всё-таки обратиться в полицию с мотивированным заявлением

Узнавать у приставов у кого авто находится на ответственном хранении, писать жалобу на действие приставов. Если машина еще не отторгована, передвигаться она не должна!

Что случилось с правом собственности?

Добрый день. Когда понесете документы на регистрацию квартиры в Российском правовом поле, не говорите, что квартира в Украинском реестре числится в залоге.

По законодательству РФ, сведения о залоге должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости России.

Если украинский банк не внес сведения о залоге в ЕГРН России, то вам беспокоиться не о чем.

Аналогичные массовые ситуации были и в Крыму и Севастополе.

Сведения о залоге внесены в реестр залогов?

Никак. Обратить взыскание на этот автомобиль в счет Долгов мужа приставы не смогут, а вот арест наложить имеют полное право.

Конечно можете потерять.

На авто наложат арест. Выставят на торги.

Расторгает договор и пусть вам возвращают деньги

Либо через суд надо будет снимать арест

Если в настоящее время автомобиль находится в Реестре залогов, то покупать вам его нельзя!

Более чем вероятна ситуация, что рано или поздно ваш автомобиль будет у вас изъят и продан с торгов, а вырученные деньги пойдут на погашение обязательств его первоначального владельца-банкрота.

Вы конечно в этой ситуации будете вправе требовать от вашего продавца возврата денег, уплаченных вами ему за автомобиль, но удастся ли вам эти деньги взыскать с продавца фактически - большой вопрос.

Можете…

Если в реестре залогов на момент покупки не было информации о залоге, то Вы добросовестный приобретатель, а следовательно оснований обращать взыскание на предмет залога нельзя. Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Нужно писать заявление приставу-исполнителю об исключении имущества из описи ареста.

Как можно полностью обезопасить сделку купли продажи

Обратитесь к нотариусу.

Проверить информацию о наличии автомобиля в залоге можно на сайте Федеральной Нотариальной Палаты в реестре залогового имущества.

Проверить в реестре залогов, на сайте ГИБДД.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.

Реестр залогового имущества смотрите, в ГИБДД пробивайте и продавца у пристава смотрите. Если есть долги, то ищите чистый авто.

Нужно проверить залог

Получить решение общего собрания учредителей юрлица о продаже данного имущества. Договор должен подписать единоличный исполнительный орган в лице директора или генерального директора, который указан в выписке егрюл цена должна быть реальной, соответствовать рыночной точка её лицо нужно проверить по данным банка сведения о банкротствах

Ну предмет обременений проверьте

Обращаться к правопреемнику банка

Ищите правопреемника. Проверяйте реестр залогов нотариата, там может смениться залогодержатель.

Надо выяснить, по каким основаниям наложен запрет? Если имущество уже не зарегистрировано на должника, то здесь либо ошибка суда, либо оспаривается сама сделка. Для профессиональной защиты вы можете обратиться к адвокату, в т.ч. из ответивших.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам нужно направить жалобу на пристава о служебной халатности

Возможно на автомобиле есть залог, проверяли по реестру нотариата?

Вправе расторгнуть договор и вернуть деньги.

Если не получится договориться в досудебном порядке, то подавайте иск

Здравствуйте! Вы можете подать иск о расторжении договора. На будущее-реестр залогов находится в открытом доступе на сайте нотариата.

Требовать деньги за авто обратно. Не отдают, путь в суд.

Залоговое имущество так же реализуется, отличие только в распределении выручки от реализации имущества. 80 процентов от реализации будет направлено на погашение требований залогового кредитора. Но если залоговый кредитор не подаст заявление об установлении в реестр требований, то тогда он потеряет свое право и вырученные средства будут распределены между всеми кредиторами пропорционально долгу и с учетом очередности

Да, может подлежать реализации.

Может и должно за некоторыми редкими исключениями. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Конечно.

Такое имущество продается в общем порядке. При этом его сохранить можно, если созаемщик или поручитель погасит долг.

Расторгать договор и возвращать деньги

Добрый день!

Уточните, банк уже обратился в суд?

450-452 ГК РФ-расторгать договор с продавцом и возвращать стоимость и убытки

Если залог наложен банком до вашей покупки автомобиля-вы недобросовестный приобретатель. Нужно проверять реестр нотариата на залог, после этого уже решать, что делать.

Здравствуйте, никак, автомобиль не будет выставляться на торги при банкротстве, потому что он заложен.

Глупый ответ неспециалиста неверен. Автомобиль будет реализован с выплатой небанкротящемуся супругу 1/2 стоимости остающейся после расчетов с залоговым кредитором. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте автомобиль в залоге у банка.

Авто будет продано на торгах.

Здравствуйте

Авто будет продан, если банк по автокредиту включится в реестр кредиторов, то деньгами от его продажи погасят этот кредит.

Остатки поделят между женой и мужем

Подробнее на bankrotway.ru и в книге

Подробнее ➤

Нужно изучать документы. Но скорее всего - обжаловать действия судебного пристава. Лучше в судебном порядке.

Какое решение вынес суд?

Залог поскольку он не зарегистрирован не существует, вам следует обратиться в суд.

Здравствуйте, Валерия! Отсутствие сведений о залоге в Реестре не влияет на отношения залогодателя и залогодержателя (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). В данном случае нужно обжаловать действие-бездействие пристава-исполнителя в судебном порядке либо направив жалобу старшему приставу.

Машина в залоге у банка, пока не погасите кредит, поэтому можете с согласия банка.

Необходимо разрешение залогодержателя.

Формально-это возможно и ГИБДД зарегистрирует право, и если будете платить, то не требуется у залогодержателя спрашивать (вернее можно умолчать), но сам залог прекратиться только после выплаты кредита.

Можете оформить договором купли-продажи, однако кредитный договор может усматривать невозможность продажи автомобиля до выплаты кредита.

Вам надо пока узнать находиться в реестре залогов или нет. Это можно онлайн узнать на сайте нотариальной палаты.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

Как заберут? Залоговый кредитор будет вынужден включиться в реестр требований кредиторов по требованиям обеспеченным залогом имущества. Финансовый управляющий включить квартиру в конкурсную массу и реализует твоя, расчётов с кредиторами по реестру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте

Квартиру продадут. Долг в 400 000 погасят. Остальные деньги при банкротстве ему вернут для покупки другого жилья

Если делать через приставов, то все заберут.

Надо подать в Росреестр заявление о прекращении залога.

Как только банк подаст заявление на аннулирование данной записи, и о залоге и о обременении в Россреестре. Уточняйте в банке, когда они это сделают.

Александр, необязательно.

Здравствуйте! Да, такое возможно, может возникнуть ситуация, когда сумма долга превышает стоимость ипотечной недвижимости, в этом случае заемщик остается должен даже после потери квартиры. В подобном случае идеальным вариантом является банкротство, так как после реализации имущества долг списывается полностью.

Да. Заложенная недвижимость реализуется (если кредитор заявляется в реестр как залоговый) и долг считается погашенным полностью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Да, списываются, но залоговое имущество (ипотека) реализуется в процедуре банкротства.

Да, только в этом случае обращается взыскание на предмет залога, т.е квартиру. Одним словом, если Вы банкротитесь, то квартиры лишаетесь.

Да. при банкротстве списывается.

Может, по реестру залогов проверяется залог.

Вообще-то залогодержатель не имеет права забирать ПТС...

Да, но как правило, приходится обращаться в суд, залогодержатель сведения в реестр залогов не подает.

Если авто не в Залоге, то можете.

Добрый вечер. Авто вероятнее всего внесен в залоговый реестр. Не можете.

Татьяна, добрый день!

А каким образом был переоформлен залог в банке/кредит? Либо это был просто залог без автокредита?

С уважением,

Надежда.

Никаких шансов, что не станут. Наоборот станут.

Нет, не имеете право на разницу. Можете только в очередь стать кредиторов, включившись в реестр.

Но нужно более детально разбираться, так как не все сделки можно признать недействительными.