Ремонт аварийного жилья - 679 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Через суд можно получить нормальную сумму. Смотря за что платят.
С уважением. Имеете право обжаловать размер компенсации в судебном порядке. Вы вправе сделать оценку рыночной стоимости изымаемого имущества самостоятельно, обративших к любому доступному оценщику. Оценка производится на основании ст. 32 ЖК РФ.
В нее включается рыночная стоимость жилья. убытки связанные с изъятием и компенсация за непроизведенный капремонт.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/77777777723356604/
также существует возможность получить другое жилье вместо аварийного. Если Вы имеете право на получение жилья вместо аварийного, то надо требовать предоставление жилья. Достойную выплату за аварийное жильё Вам получить вряд ли удастся. Имею в собственности аварийное жильё! Также есть 1/4 части дома! Двое малолетних детей! Администрация выплачивает только мизирную компенсацию, за которую у нас в городе ничего не купишь! Имею ли они на это право? Спасибо!
Вы вправе сделать оценку рыночной стоимости изымаемого имущества самостоятельно, обративших к любому доступному оценщику. Оценка производится на основании ст. 32 ЖК РФ.
В нее включается рыночная стоимость жилья. убытки связанные с изъятием и компенсация за непроизведенный капремонт.
Почитайте Подробнее ➤
также существует возможность получить другое жилье вместо аварийного.
Спросить
Если Вы имеете право на получение жилья вместо аварийного, то надо требовать предоставление жилья. Достойную выплату за аварийное жильё Вам получить вряд ли удастся.
СпроситьЕсли дом аварийный (признан в установленном порядке) то ремонтировать там нечего.
Сироте должны предоставить другое жилье не меньшей площади. Аварийные дом а ремонту не подлежат. Сироту обязаны обеспечить новым жилым помещением. Если сирота уже выпустился из интерната, то до получения жилья:
- учится и проживает в общежитии;
- снимает жилье по официально оформленному письменному договору - имеет право на возмещение расходов за найм жилья. Могут ли органы опеки требовать от органов местного самоуправления сделать ремонт в доме, который признан аварийным? Дом принадлежит сироте, которая стоит в очереди на обеспечение жилым помещением?
Если дом аварийный (признан в установленном порядке) то ремонтировать там нечего.
Сироте должны предоставить другое жилье не меньшей площади.
Спросить
Аварийные дом а ремонту не подлежат. Сироту обязаны обеспечить новым жилым помещением. Если сирота уже выпустился из интерната, то до получения жилья:
- учится и проживает в общежитии;
- снимает жилье по официально оформленному письменному договору - имеет право на возмещение расходов за найм жилья.
СпроситьПо части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию. Дом признан аварийным в 2018 году, комната не приватизирована, а по договору социального найма. Могу ли я получить компенсацию за капитальный ремонт?
По части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию.
СпроситьДобивайтесь признания жилья аварийным и будете претендовать на предоставление другого жилья Это будет трудно. Вы не собственник, а наниматель дома. Собственник не обязан беречь своё имущество, как это ни странно.
Теоретически можно попробовать за свой счёт экономично сделать какие-то работы с официальными чеками от самозанятых. Потом предъявить их в мировой суд для зачёта в счёт коммунальных платежей или платы по соц найму. Мировой суд это иски до 50000 рублей. То есть надо за свой счёт провести работы на 30000 и попробовать зачесть их. Может получиться и в досудебном порядке. От администрации много зависит. Живу в муниципальном благоустроенном доме но соц найму в селе. Живу с 1992. Система водоснабжения и отопления приходит в негодность. Капитального ремонта не было. Как добиться ремонта от администрации села?
Добивайтесь признания жилья аварийным и будете претендовать на предоставление другого жилья
Спросить
Это будет трудно. Вы не собственник, а наниматель дома. Собственник не обязан беречь своё имущество, как это ни странно.
Теоретически можно попробовать за свой счёт экономично сделать какие-то работы с официальными чеками от самозанятых. Потом предъявить их в мировой суд для зачёта в счёт коммунальных платежей или платы по соц найму. Мировой суд это иски до 50000 рублей. То есть надо за свой счёт провести работы на 30000 и попробовать зачесть их. Может получиться и в досудебном порядке. От администрации много зависит.
СпроситьК сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Закон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.
Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация. В 2018 году наш дом признан аварийным должна ли я платить за содержание и ремонт если у меня соцнайм? В январе 2023 упр. компания от нашего дома отказалась законно ли это?
К сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
СпроситьЗакон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.
Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация.
СпроситьОт ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта освобождены:
граждане от 80 лет и старше;
владельцы жилья, где проживает пенсионер старше 80 лет;
жильцы аварийных домов, который будут сносить. Могли бы при желании судебный приказ в установленные сроки отменить. Учитывая возраст, льготы в размере 100 % у вашей мамы нет.
Ремонт кстати, бывает разный, не только капитальный. Маме 76 лет, вдова военного пенсионера (папа умер в 2012 году). За ремонт дома в многоквартирном доме не платила, по решению судебного органа с пенсионного счета с нее стали взыскивать. Правомерно ли взыскание судебных органов и имеет ли она льготы по оплате за ремонт?
От ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта освобождены:
граждане от 80 лет и старше;
владельцы жилья, где проживает пенсионер старше 80 лет;
жильцы аварийных домов, который будут сносить.
Спросить
Могли бы при желании судебный приказ в установленные сроки отменить. Учитывая возраст, льготы в размере 100 % у вашей мамы нет.
Ремонт кстати, бывает разный, не только капитальный.
СпроситьЗдравствуйте
Нет, не лишитесь.
В вашем доме будет произведён капитальный ремонт. Только за чей счет (дом может быть объектом культурного наследия) указано в постановлении администрации (либо вы, жильцы, либо администрация). Конечно нет-капитальный ремонт будет произведен Это значит что вы не лишитесь своего жилья, а дом будет отремотирован (реконстиирован). Проживаю в аварийном доме, в интернете на сайте администрации написано что дом признан аварийный и подлежит реконструкций, что это значит и лишимся ли мы своего жилья?
Здравствуйте
Нет, не лишитесь.
В вашем доме будет произведён капитальный ремонт. Только за чей счет (дом может быть объектом культурного наследия) указано в постановлении администрации (либо вы, жильцы, либо администрация).
Спросить
Это значит что вы не лишитесь своего жилья, а дом будет отремотирован (реконстиирован).
СпроситьЗдравствуйте. Какой ремонт? Нужно признавать дом аварийным и требовать предоставления жилья в новостройках. Ситуация: Дом старый, 1964 года. Около 15-ти лет назад его уже укрепляли (аварийным не признали). Три года назад на входе водопровода в дом прорвало трубу, вода стояла в подъезде на 1-м этаже. После этого, у многих в квартирах появились трещины. За три года трещина выросла до 7-ми мм. УК поставила маяк (поставили в моей квартире, поскольку обращалась я). С улицы на несущей стене тоже появилась трещина в цоколе. Полагаю, что дом не признают аварийным, произведут укрепление дома. Вопрос: кто должен производить ремонт в квартирах (устранение трещины)?
Здравствуйте. Какой ремонт? Нужно признавать дом аварийным и требовать предоставления жилья в новостройках.
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора.
Спросить
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьДолжна быть аварийная служба. Единая дежурно-диспетчерская служба города Оренбурга 005; 30-40-40 В диспетчерскую ТСЖ, или ЖЭУ, кто Вас обслуживает по ремонту. Если ничего не сделать пока, то в понедельник приглашайте Их для составления Акта, фиксируйте повреждения, ущерб. Течет крыша на 9 ом этаже. ТСЖ должно работать до 17/30. В 17/15 дверь на замке. Диспетчерская не отвечает. Суббота. Что делать?
В диспетчерскую ТСЖ, или ЖЭУ, кто Вас обслуживает по ремонту. Если ничего не сделать пока, то в понедельник приглашайте Их для составления Акта, фиксируйте повреждения, ущерб.
СпроситьВетхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу. Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Ветхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу.
СпроситьПодать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом.
СпроситьК сожалению не получится отказаться. Сами добровольно не переселитесь, тогда в судебном порядке вас будут переселять Не можете отказаться Маневренное жилье предлагается на основании ст. 95, 106 ЖК РФ для временного проживания до момента расселения аварийного жилья. Отказаться вы можете, но администрация вправе вас в судебном порядке выселить в это жилье во избежани угрозы жизни и здоровью. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, предлагают выселиться в маневренный фонд, есть постановление и распоряжение о отключении света и т.д.,можно ли отказаться от такого жилья, я сделала ремонт в квартире
К сожалению не получится отказаться. Сами добровольно не переселитесь, тогда в судебном порядке вас будут переселять
Спросить
Маневренное жилье предлагается на основании ст. 95, 106 ЖК РФ для временного проживания до момента расселения аварийного жилья. Отказаться вы можете, но администрация вправе вас в судебном порядке выселить в это жилье во избежани угрозы жизни и здоровью.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо сперва установить кто является сейчас собственником этого жилья. У кого он на балансе. Сначала необходимо обратиться в Администрацию уточнить данный момент. Если жилье муниципальное, то выкупить можно только при согласии собственника (местной администрации) и отсутствии у местной администрации обязательств перед иными лицами о предоставлении жилья.
"Аварийное" состояние квартиры не важно, администрация обязана привести свое имущество в надлежащее состояние. Как можно выкупить в двухквартирном доме, аварийную муниципальную квартиру, людей из неё расселили, дом не признан аварийным и моя квартира тоже, хочу выкупить вторую соседскую квартиру, сделать капремонт
Добрый день! Вам необходимо сперва установить кто является сейчас собственником этого жилья. У кого он на балансе. Сначала необходимо обратиться в Администрацию уточнить данный момент.
СпроситьЕсли жилье муниципальное, то выкупить можно только при согласии собственника (местной администрации) и отсутствии у местной администрации обязательств перед иными лицами о предоставлении жилья.
"Аварийное" состояние квартиры не важно, администрация обязана привести свое имущество в надлежащее состояние.
СпроситьЕсли дом не признан аварийным, купить можно. Пенсионный Фонд также оценивает, за какое жилье он переводит средства маткапитала. Я хочу купить дом на материнский капитал, износ дома по документам стоит 56 процентов, но после этого там собственник делала ремонт, можно ли купить такой дом?
Собственник обязан ремонт осуществлять, платить за ЖКУ обязан. Вы же могли не выкупать аварийную долю. Проживая в жакте выкупили часть второго жилья в аварийном состоянии (признан) собственник платит за мусор в другой части жилья. С него требуют ещё уплату за аварийную часть. Где никто не проживает. Как отказаться от этого платежа
Собственник обязан ремонт осуществлять, платить за ЖКУ обязан. Вы же могли не выкупать аварийную долю.
Спросить
Я не отказуюсь платить КУ, но за услуги которыми я не пользуюсь почему должна платить.
СпроситьДа, обязательно. Не факт.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику выплатят стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт. Жилье по общему правилу предоставлять не обязаны. Только по соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Если же дом включен в программу расселения, то собственник сам выбирает что получить - жилье или деньги. Согласие администрации в этом случа несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/
Прописка (или ее отсутствие) в аварийном жилье на эти права собственника не влияет. Дадут ли жилье собственнику квартиры в доме под снос, если он не прописан
Не факт.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику выплатят стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт. Жилье по общему правилу предоставлять не обязаны. Только по соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Если же дом включен в программу расселения, то собственник сам выбирает что получить - жилье или деньги. Согласие администрации в этом случа несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
Прописка (или ее отсутствие) в аварийном жилье на эти права собственника не влияет.
СпроситьЗдравствуйте, аварийный ремонт должен происходить за счет средств ТСЖ, так как крыша является общей собственностью МКД. У нежилого помещения (пристройка в жилому дому) протекает крыша. Собственник оплачивает счета от ТСЖ за капитальный ремонт. Кто должен делать ремонт или замену крыши?
Здравствуйте, аварийный ремонт должен происходить за счет средств ТСЖ, так как крыша является общей собственностью МКД.
Спросить
Нет, подобного вида ремонты не требуют решений собрания членов ТСЖ Если речь про аварийный ремонт, собрание проводить нет необходимости. Мы ТСЖ. В доме необходимо срочно провести аварийный ремонт водопровода холодной воды ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ. Вопрос: нужно ли нам по этому вопросу собирать общее собрание?
Неправда, если вы покупали квартиру до признания дома аварийным. Нет, неправда. Вам должны выплатить рыночную стоимость жилья, включая убытки связанные с изъятием аварийного жилья и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Если дом (аварийный) будет включен в программу расселения аварийного жилья то сможете получить другое жилье в собственность.
Почитайте
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ У нас куплена квартира под мат. капитал, дом хотят признать аварийным. Правда ли что администрация города выплатит мне только сумму мат. капитала?
Нет, неправда. Вам должны выплатить рыночную стоимость жилья, включая убытки связанные с изъятием аварийного жилья и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.
Если дом (аварийный) будет включен в программу расселения аварийного жилья то сможете получить другое жилье в собственность.
Почитайте
СпроситьДа нужно, иначе будете должником. Пишите жалобу в жил надзор и прокуратуру Законодательство не разделяет оплату к/у в аварийном и неаварийном дом. Наниматель/собственник, обязан оплачивать к/у до момента освобождения квартиры (расселения или предоставления жилого помещения маневренного фонда). 6 квартирный деревянный дом, признали аварийным и подлежащим реконструкции. В нем 2 квартиры муниципальное жилье. Нужно ли платить за текущий ремонт, который не производится вообще?
Законодательство не разделяет оплату к/у в аварийном и неаварийном дом. Наниматель/собственник, обязан оплачивать к/у до момента освобождения квартиры (расселения или предоставления жилого помещения маневренного фонда).
СпроситьНет. Там ремонт обойдется дороже, чем стоимость жилья. А детям полагается благоустроенное и в нормальном (как минимум), состоянии жилье. Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то да, подойдет. На всякий случай рекомендую сходить на предварительную консультацию в Соцфонд. Если процент износа дома 55 может ли пройти под мат капитал?
Нет. Там ремонт обойдется дороже, чем стоимость жилья. А детям полагается благоустроенное и в нормальном (как минимум), состоянии жилье.
Спросить
Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то да, подойдет. На всякий случай рекомендую сходить на предварительную консультацию в Соцфонд.
СпроситьЗдравствуйте!
Дело в суде? Истечение срока исковой давности. Также случай, если вы не являетесь собственником жилья. Дом признан аварийным и подлежащим ремонту или сносу. Других оснований нет. Какие привести доводы за отказ платить за капремонт?
Истечение срока исковой давности. Также случай, если вы не являетесь собственником жилья. Дом признан аварийным и подлежащим ремонту или сносу. Других оснований нет.
СпроситьЗдравствуйте. На равнозначную квадратуру, либо денежное возмещение На одну квартиру равную по площади. Не в СССР живем… На выплаты или на равноценное жилое помещение.
Всё остальное значения не имеет. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) на выплату рыночной стоимости квартиру (включая убытки связанные с изъятием и компенсацию на непроизведенный капремонт). Жилье, по общему правилу администрация предоставлять не обязана, только по согласию сторон и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если же аварийный дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник (вы) выбирает способ возмещения деньги или жилье. Согласие администрация в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
Возраст и пол детей значения не имеет. У нас дом признан аварийным.. Квартира в собственности.. Дети разнополые.. На что можем расчитывать
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) на выплату рыночной стоимости квартиру (включая убытки связанные с изъятием и компенсацию на непроизведенный капремонт). Жилье, по общему правилу администрация предоставлять не обязана, только по согласию сторон и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если же аварийный дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник (вы) выбирает способ возмещения деньги или жилье. Согласие администрация в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
Возраст и пол детей значения не имеет.
СпроситьЕсли вы являетесь сообственником аварийного дома, то вам следует обратиться в органы местного самоуправления для получения помощи по улучшению условий проживания. В зависимости от региона вам могут предоставить различные виды поддержки, например, субсидии на ремонт или переезд в другое жилье. Вам также могут предоставить помощь в оформлении инвалидности и получении социальных выплат. Рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета для получения подробной информации. Я инвалид 3 гр живу в аварийном доме, дом щитовой частный и сообственник я
Если вы являетесь сообственником аварийного дома, то вам следует обратиться в органы местного самоуправления для получения помощи по улучшению условий проживания. В зависимости от региона вам могут предоставить различные виды поддержки, например, субсидии на ремонт или переезд в другое жилье. Вам также могут предоставить помощь в оформлении инвалидности и получении социальных выплат. Рекомендуется обратиться в социальную службу вашего муниципалитета для получения подробной информации.
СпроситьОльга, да имеете полное право, так как после присоединения Херсона к России установлена полная правопреемство.
Сертификат будет действителен.
Желаю вам успехов! Добрый день.
Да, можете. Если оформлено право на квартиру. Других Ограничений по Херсонским сертификатам нет.
Главное, предварительно согласуйте ДКП с органом, выдавшим сертификат. Нельзя приобретать:
✔строящийся дом или квартиру «с котлована»,
✔жильё без отделки или аварийное, оно должно быть полностью готово для проживания.
✔дома, квартиры, жилые помещения у близких родственников Могу ли я продать квартиру (без ремонта, с пред чистовой отделкой) за херсонский сертификат
Ольга, да имеете полное право, так как после присоединения Херсона к России установлена полная правопреемство.
Сертификат будет действителен.
Желаю вам успехов!
Спросить
Добрый день.
Да, можете. Если оформлено право на квартиру. Других Ограничений по Херсонским сертификатам нет.
Главное, предварительно согласуйте ДКП с органом, выдавшим сертификат.
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт в ТСЖ
- Ремонт и содержание жилья
- Прописать в аварийное жилье
- Новое аварийное жилье
- Ремонт жилья оплата
- Программа аварийного жилья
- Ветхое аварийное жилье
- Собственники аварийного жилья
- Ремонт аварийного дома
- Ремонт в аварийном доме
- Квартиры по переселению из аварийного жилья
- Аварийное жилье в собственности
- Снос аварийного жилья
- Приватизированное аварийное жилье
- Можно ли приватизировать аварийное жилье
