Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли отказаться от уплаты дополнительных сборов на текущий ремонт МКД, если большинство собственников проголосовало за?

Если проголосовали, то не можете. Но вы можете признать решение собрания незаконным, т.к. текущий ремонт не требует никаких дополнительных взносов. Он выполняется УК за счет средств ежемесячно уплачиваемых вами на содержание жилья. УК обманывает собственников, собирая дополнительные деньги. Могу ли я отказаться от уплаты доп. услуг (дополнительные сборы на текущий ремонт МКД) если большенство собственников проголосовали "за" ?

Кто оплачивает за кап. Ремонт, собственник или проживающие в том числе!

Собственники помещений во всех многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта, обязаны оплачивать взносы. Если с точки зрения жителей их дом считается новостройкой, но он включен в программу и квитанции за капитальный ремонт приходят, они должны быть оплачены. Таким образом, взносы на капремонт в таких новостройках оплачивают в равной степени, как и в других домах. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Не собственник обязан платить. Кто оплачивает за кап. Ремонт, собственник или проживающие в том числе!

Жильцы многоквартирного дома в споре о капитальном ремонте и сертификате - почему вторая квартира стала проблемой для соседей?

Вы просили суд признать дом аварийным и подлежащим сносу. К вам, Дом у нас 2-квартирный на 2 хозяина. После затопления в 2021 г нам предложили сделать кап. ремонт. Жильцы кв№2 согласились на ремонт, а мы отказались, т..к. после Чс у нас в квартире появились в 3-х несущихх стенах (дом полностью из силикатного кирпича. Независимая экспертиза показала износ квартиры 72%. В суде нас оттягивают с получением сертификата, ссылаясь на вторую квартиру, что они провели кап. ремонт и дом является многоквартирным. И мы якобы ничего не получим.

Отсутствие кадастровых номеров препятствует получению права собственности и возможности оплаты капремонта

За капремонт вы платите со дня регистрации права собственности в Росреестре. Коллега верно написал, платите тол ко за период когда стали собственником, предыдущие долги за капремонт платит предыдущий собственник. Но так как пишите что квартир от застройщика, то за новый дом средства на капремонт не начисляются. Он новый там нечего ремонтировать. Обязанность оплатить наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Поэтому с момента постройки обычно проходит от года до пяти лет после сдачи МКД в эксплуатацию. Не были застройщиком присвоено кадастровые номера по помещениям.

Поэтому не могли получить право собственности Надо ли платить за капремонт за период до оформления права собственности?

Как отказаться от услуг УК навязываемой Администрацией

Ничего не делать, либо организовывать ТСН, и выбирать его председателя, либо переходить в УК. Что значит навязывает? Каким образом? А кто в вашем МКД обеспечивает содержание и текущий ремонт его общего имущества и предоставление коммунальных услуг?! Так у нас есть ТСЖ. Оно уже создано. Нам не нужна никакая УК у нас дом 2 этажа и одни пенсионеры в основном. Мы ТСЖ и теперь нам Администрация навязывает УК Чт оделать?

Жалоба на ужасное состояние подъезда многоквартирного дома 1992 года постройки - правовая основа и рекомендации

Подайте сперва претензию в УК. Потом уже в ГЖИ. Нормы ЖК РФ. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Добрый день. Текущий ремонт в подъезде должен проводиться раз в 3-5 лет. Пишите жалобу в ГЖИ. Инспектор ГЖИ должен провести проверку и выдать предписание об устранении нарушений. Живу в многоквартирном панельном доме 1992 г. построики. За все время ремонта в подъезде не было, состояние ужасное, даже не хочется заходить в подъезд. Куда обратиться с жалобой, на какую статью закона ссылаться? Спасибо!

Как получить гарантийный документ и чек на оплату при замене радиатора в квартире после аварии работниками ЖЭКа?

Если ремонт был не общедомового имущества, а вашего личного, то это обычная услуга, как если бы вызвали мастера со стороны. Предоставить документы они вам обязаны, если не предоставляют - обратитесь к другим специалистам. А ремонт общедомового имущества должен происходить бесплатно. Здравствуйте, обязаны представить акт выполненных работ и договор, в соотвествии с которым производится замена, в догворе должн быть указана цена услуги.

Однако если радиатор не имеет отсекающих кранов, то является общим имуществом МКД, и замена должна производиться бесплатно, из средств на содержание ОДН. Ирина, добрый день! Да, обязаны предоставить перечисленные вами документы. При замене радиатора в квартире после аварии обязаны ли работники ЖЭКа предоставить мне акт проделанных работ и чек на оплату? Объявили сумму замены 5400 руб. Как мне получить от них подтверждающий и гарантийный документ?

Г.Москва. Как узнать наличие субсидий от города на содержание, текущий и капитальный ремонт в МКД.

Вы сможете оформить в соцзащите. Г.Москва.

Как узнать наличие субсидий от города на содержание, текущий и капитальный ремонт в МКД.

Можно ли расторгнуть договор с оператором капремонта? Договор не подписывался. Квитанции не оплачивались.

Здравствуйте

На сегодняшний день закон не требует заключения интересующего вас договора.

Взносы за капремонт-оплачивать обязаны. Региональный оператор создается субъектом РФ по территориальному разделению. Это фонд, сюда поступают деньги на будущий ремонт общедомового имущества. Есть региональная программа капремонта, и если денег не хватает, то покрывается за счет бюджетных субсидий. (ЖК 178, 182)

Если МКД внесен в региональную программу капремонта, то возникает обязанность по уплате взносов, если не было принято решение о создании спец. Счета.

Никакого договора в данном случае Жилищным кодексом не предусмотрено.

Квитанции надо оплачивать, на долг начисляются пени. Если оператор не устраивает, создавайте спец. Счет как способ формирования фонда решением общего собрания собственников.

ЖК 181, 170 Можно ли расторгнуть договор с оператором капремонта? Договор не подписывался. Квитанции не оплачивались.

Мировое соглашение - доступ к общедомовому имуществу при капитальном ремонте МКД

Составление мировых соглашений платная услуга ст 779 ГК РФ. Образец мирового соглашения между управляющей компанией и собственником МКД для предоставления доступа к общедомовому имуществу при проведении капитального ремонта.

Кто должен сделать ремонт общего коридора на 18 комнат - жильцы или УК? Как обязать УК выполнить капитальный ремонт?

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Кто должен сделать ремонт общего коридора на 18 комнат? Жильцы этажа или УК? Было Общежитие коридорного типа, а теперь статус МКД. По вине верхнего этажа туалетная, - комната часто заливалась. Отсырели стены и потолок. УК Заменили небольшой отрезок трубы в перекрытии, из за этого ржавчиной и грязью заделало ВСЁ в туалетном помещение. УК обещала сделать ремонт, только чуть нужно подождать. Формальные документы сразу не составили. Только акт затопления.

Стены и потолок в том же ужасном состоянии и сейчас. Требуется капитальный ремонт.

Как можно обязать УК сделать ремонт?

Какой срок исковой давности по содержанию и ремонту жилого имущества в МКД?

Ст.29 ЗоПП. К спорам, вытекающим из ненадлежащего оказаний услуг по договору управления, применяются именно такие сроки давности. Нет, Инесса. Неисполнение условий договора и обязательных работ имеет другие последствия, в частности, требовать исполнения условий договора. А недостатки относятся только к имуществу, и здесь можно требовать устранения недостатков или расторжения договора. Какой срок исковой давности по содержанию и ремонту жилого имущества МКД. В ст. 29 ЗоПП говорится, что при обнаружении недостатков в оказанной услуге 2 года с момента её принятия, а при обнаружении недостатков жилого имущества 5 лет. А что можно отнести к недостаткам жилого имущества и можно ли сюда отнести неисполнение условий договора и обязательных работ? Заранее благодарна всем, кто откликнется. С уважением, Инесса.

Может ли начальник ТСЖ заключать договор на обслуживание газового оборудования без согласия жильцов?

Это должно быть в одном из решений собрания.

С уважением. Согласно Постановлению правительства № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая. Это должно быть в одном из решений собрания. Председатель ТСЖ наделён правом заключать договора от имени и в интересах ТСЖ. Может ли начальник ТСЖ сам, без согласия жильцов, заключать договор на обслуживание газового оборудования с ИП (квартира в соц найме)?

Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирных домах в г. Салават, Башкортостан - актуальная информация.

В Санкт-Петербурге не предусмотрено тихого часа, поэтому шуметь можно в течение всего дня, кроме утренних часов до 08:00 ч. в будни и обеденных до 12:00 ч. - в выходные. Делать ремонт работы, соответственно, также можно в период: в будни - с 08:00 до 22:00 ч.; в выходные - с 12:00 до 22:00 ч. В какое время можно производить ремонтные работы в многоквартирном доме. Знаю что с 9-13 и с 15-19. Но соседка утверждает что сейчас приняли какие то поправки и все изменили. Я из Башкортостана, г. Салават.

Несостоятельный запрос собственника - кто должен предоставлять акты о возгорании и заливе квартир при капитальном ремонте на МКД?

[quote]Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.[/quote]

Не должна, поскольку законом не установлено.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 29

4. Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым [b]законным способом. [/b] Собственник просит письменно предоставить ему для суда акты о возгорании и заливе квартир, но квартир не его, при выполнении капитального ремонта подрядчиком на мкд. должна ли управляющая компания предоставлять не собственнику акты о возгорании и заливе квартир при проведении капитального ремонта подрядчиком.

Меняются ли деревянные полы и лестница при капитальном ремонте многоквартирного дома?

Здравствуйте. В капремонт войдёт то, за что голосовали жители. Сейчас в нашем многоквартирном доме проводится капитальный ремонт, но полы в нашем многоквартирном доме деревянные и лестница, ответьте, пожалуйста, лестница и полы меняються тоже при капитальном ремонте?

Как начисляется объем потребления тепла во время ремонта общедомового счётчика тепла.

В этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле, указанной в п.26 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

где VД - объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Как начисляется объем потребления тепла во время ремонта общедомового счётчика тепла.

Кто должен делать ремонт и замену полов в арендованном помещении в МКД?

Смотрите договор аренды. Собственник несет бремя содержания имущества. Вопросом на вопрос отвечу? Какая управляющая компания обслуживает МКД?

Является ли пол подвала общедомовым имуществом?

Прикрепите договор с МКД. Родители аренднуют похвально помещение в МКД под магазин. Там прогнали полы, и их надо менять. Так вот вопрос, кто должен делать ремонт и замену полов в подвале? Жкх или же арендаторы помещения?

Почему собственники в общежитии оплачивают взносы на капитальный ремонт, не будучи МКД?

На основании жилищного кодекса. Добры на основании чего собственники жилых комнат в общежитии оплачивают взносы на капитальный ремонт, если общежитие не является МКД.

Возможно ли не платить за ремонт и содержание жилья при решении ОСС по компенсации рабочему совету МКД?

Добрый вечер

Если это решение ООС никто не обжаловал в суде, то это значит, что его придется исполнять, а иначе с неплательщика можно взыскать через суд. Если решение общего собрания не оспорено в суде, то придется платить. Если есть решение общего собрания собственников (ОСС) по начислению компенсации совету мкд за их работу в квитанции "Ремонт и содержание жилья" есть ли возможность по данной статье не платить?!

Не могут установить счетчик на отопление в МКД из-за направления средств на СВО - правомерно ли?

Здравствуйте, Елена. Естественно, неправомерно. Как предусмотрено ст. 127 ЖК РФ, средства фонда капитального ремонта могут использоваться только по целевому назначению. Можете обратиться с жалобами в прокуратуру, Госжилинспекцию (орган государственного жилищного надзора осуществляет контроль за формированием фонда капитального ремонта-ст. 172 ЖК РФ), Региональный фонд капремонта. Средства кап. ремонта МКД направлены на СВО, поэтому установить счётчик на отопление в многоквартирный дом УК (МОСОБЛ ЕИРЦ) в данный момент не может? Правомерно ли это?

Кто должен ремонтировать кровлю в многоквартирном доме если вы собственник одной квартиры?

ТСЖ или УК.

С уважением. Непонятен вопрос. Обычно, при наличии УК, текущий ремонт она осуществляет. Кто должен ремонтировать кровлю в многоквартирном доме если вы собственник одной квартиры?

Крыша в многоквартирном доме продолжает течь, несмотря на оплату ремонта - как заставить УК принять меры?

Письменную претензию высылайте по почте заказным письмом. Здравствуйте! Вариант в Вашей ситуации только жалоба в жилищную инспекцию на ненадлежащее исполнение управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по оказанию и проведению текущего ремонта. Если не будет действия после жалобы в жилищную инспекцию, обращайтесь в суд. Подать претензию в УК, жалобу в ГЖИ. В многоквартирном доме течёт крыша, а именно в моей квартире уже 5 лет. Неоднократно были поданы заявки на устранение. В 2022 году УК собрала с жильцов на текущий ремонт крыши по 6000 р. Крыша была покрыта, но в январе 2023 г во время оттепели снова всё потекло. По телефону снова сделана заявка 7 дней назад на устранение, но УК не реагирует. Как заставить УК отремонтировать крышу?

Почему собственники жилых помещений остаются без доступа к кодам - нарушение прав в многоквартирном доме и законодательство

Полагаю, что код домофона обеспечивает доступ в многоквартирный дом, в том числе и в помещения, относящиеся к общему имуществу (парадные, холлы и пр.)

А в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются общим имуществом многоквартирного дома.

Поэтому, действия вашей УО можно расценить, как самоуправные, выходящие за пределы её компетенции, которая заключается лишь в управлении многоквартирном доме, содержании и тек. ремонте его общего имущества, в предоставлении коммунальных услуг.

Указывать собственникам, как им пользоваться общим имуществом, а тем более, ограничивать право пользования общим имуществом собственникам этого общего имущества - недопустимо.

Жалуйтесь в ГЖИ и Прокуратуру. На каком основании отключают коды, и не выдают их собственникам жилых помещений. Какой закон нарушает права собственника в многоквартирном доме?

Непосредственное управление домом - обязаны или нет открыть счет именно на кап ремонт?

Здравствуйте! У Вас есть 1 вариант, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ:

[quote]1 перечисление взносов на капитальный ремонт [b]на счет регионального оператора[/b] в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/quote].

Именно так, поскольку владельцем специального счета в доме, управляемого непосредственно собственниками, не может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, а должен быть именно региональный оператор. Непосредственное управление домом - обязаны или нет открыть счет именно на кап ремонт?

Ремонт в многоквартирном доме / ЖКХ - 10407 советов адвокатов и юристов