Ремонт квартиры в хрущевке / Недвижимость - 38 советов адвокатов и юристов
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы. В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.
Прежде всего надо обратиться в управляющую компанию. В хрущевке на 1 ом этаже заменили часть пластикового стояка во аходе в шахту на полу. По полу забетонированную часть вскрыли в радиусе 50 см при установке тройник заменили натройник 45 гралусный, что не подходит ровно на уровень стены. Правильно ли это и после замены труб не забронировали пол что вызывает неудобства: холод, сильный запах из подвала что мы не можем устранить самостоятельно. Куда обратиться?
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы. В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.
Прежде всего надо обратиться в управляющую компанию.
СпроситьЕсли имеется ввиду взнос на кап. ремонт общего имущества - тариф на кап. ремонт домов вашей категории умножается на площадь квартиры. Как рассчитать сумму капремонта двушки хрущёвки площадью 44,80 кв.м.
Если имеется ввиду взнос на кап. ремонт общего имущества - тариф на кап. ремонт домов вашей категории умножается на площадь квартиры.
СпроситьСогласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно. Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять. Квартира в хрущевке проекта и 3-г, в социальном найме, ремонта не было. Есть ли возможность заменить окна за счёт собственника и как это провести? Спасибо. Дмитрий.
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять.
СпроситьЗдравствуйте! Какой у Вас вопрос? В данном разделе Вы можете получить консультацию рекомендательного характера бесплатно. Для получения детальной консультации, Вы можете задать платный vip вопрос или обратиться к любому юристу лично. Купили квартиру в ипотеку в сентябре прошлого года, сделали частичный ремонт, на кухне застелили линолеум, настали морозы полы ледяные наступить невозможно, стена до сих пор влажная, прошли морозы полы вздулись от конденцата соответственно линолеум пришел в негодность, имею ли я право возместить ущерб за линолеум с управляющей компаний? Дом не новый, хрущевка год постройка точно не скажу)) Нет не первый этаж третий, мышей полно к тому же))) К соседям поднимались над нами которые живут, когда мы озвучили им проблему тогда только они об этом узнали, получается между домом соединение как правильно сформулировать))) по всей высоте дома, к тому же холодильник зимний есть, он уже был когда мы заселились. Задать вопрос, платный сайт?
Здравствуйте! Какой у Вас вопрос? В данном разделе Вы можете получить консультацию рекомендательного характера бесплатно. Для получения детальной консультации, Вы можете задать платный vip вопрос или обратиться к любому юристу лично.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку в сентябре прошлого года, сделали частичный ремонт, на кухне застелили линолеум, настали морозы полы ледяные наступить невозможно, стена до сих пор влажная, прошли морозы полы вздулись от конденцата соответственно линолеум пришел в негодность, имею ли я право возместить ущерб за линолеум с управляющей компаний?
Спросить
Добрый день. Для начала досудебная претензия, а если уж последует отказ, то обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Сделайте оценку ущерба, предъявите претензию, в случае отказа от добровольного выполнения требований претензии, обращайтесь с иском в суд.
СпроситьОчень странно. А вы не интересовались у соседей под вашей квартирой, у них вообще тепло в квартире? Я пока что не могу понять, почему у вас полы ледяные. И почему стена влажная.
СпроситьК соседям поднимались над нами которые живут, когда мы озвучили им проблему тогда только они об этом узнали, получается между домом соединение как правильно сформулировать))) по всей высоте дома, к тому же холодильник зимний есть, он уже был когда мы заселились.
СпроситьА, всё понятно, стык между панелями, видимо. Вы для начала подайте заявку в УК, или ЖЭУ, что у вас уж не знаю. Они деньги получают с жильцов за обслуживание дома, должны этим вопросом заняться.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана. Так как Ваш дом на непосредственном управлении у Вас должны быть заключен договор по содержанию и ремонту общего имущества, к которому и относятся стояки. Так вот это лицо и имеет полномочия требовать от Вас замены стояка, при том условии, что Вы не согласовывали его замену.
Вместе с этим, председатель МКД может инициировать проведение осмотра общего имущества в Вашей квартире, по результатам которого будет составлен акт, а в последующем и выписано предписание об устранении нарушений.
В случае если замена стояка произведена без нарушения технических требований, то можно поспорить с таким предписанием в суде, но это тоже недешево. Несколько лет назад, был заменен металический стояк на полипропилен в ванной. Сейчас старшая по дому требует заменить на метал. Стояк. Дом хрущевка на самоуправлении. Законно ли это?
Здравствуйте, Оксана. Так как Ваш дом на непосредственном управлении у Вас должны быть заключен договор по содержанию и ремонту общего имущества, к которому и относятся стояки. Так вот это лицо и имеет полномочия требовать от Вас замены стояка, при том условии, что Вы не согласовывали его замену.
Вместе с этим, председатель МКД может инициировать проведение осмотра общего имущества в Вашей квартире, по результатам которого будет составлен акт, а в последующем и выписано предписание об устранении нарушений.
В случае если замена стояка произведена без нарушения технических требований, то можно поспорить с таким предписанием в суде, но это тоже недешево.
СпроситьПопробуйте написать коллективную жалобу в ИЖН субъекта, но, думаю, что за 22 года поменялось около 10 УК (ЖЭКов и т.д.). Мы купили квартиру в 5 этажной хрущевке в 2013 г, в нашем подъезде не делался ремонт с 1998 года. Месяц назад я собрал жильцов подъезда, написали коллективное письмо в УК с просьбой устранить нарушения и произвести ремонт, на что от УК пришел ответ, что для того что бы произвести ремонт, нашему дому необходимо поднять тариф за содержание и обслуживание. В данном письме так же указывается что наш дом и так должен УК 80 т. р.,за то что они летом поменяли нам в подвале теплообменник... Правомерно ли поступает УК отказываясь от ремонта без повышения тарифа? Ведь эти 22 года без ремонта люди платили и я так понимаю деньги на ремонт как-никак, должны быть накопленны.. Подскажите куда мне писать дальше, как возбудь проверки и заставить УК отремонтировать.
Попробуйте написать коллективную жалобу в ИЖН субъекта, но, думаю, что за 22 года поменялось около 10 УК (ЖЭКов и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте, из перечисленного ничего согласовывать не нужно, но если меняете просто батареи. А если стояк отопления, то его должен менять ЖЭК. Планируется ремонт в комнате (квартира 5-тиэтажка хрущевка).
Нужно ли согласовывать с ЖЭКом какие-нибудь из следующих работ: демонтаж деревенного пола, наливные полы, демонтаж и монтаж нового радиатора, проводка электричества, обшивка стен для выравнивания и шумоизоляции, т.е. на стену дополнительно минвата и гвл (+5-10 см каждой стены), при этому имеющиеся стены в ходе ремонта трогать не собираемся.
Здравствуйте, из перечисленного ничего согласовывать не нужно, но если меняете просто батареи. А если стояк отопления, то его должен менять ЖЭК.
СпроситьОбязанность по содержанию многоквартирного дома возланается на управляющую компанию в соответствии с заключенным договором на обслуживание. Лучше всего подавать письменные заявки и фиксировать их вручение под роспись. В случае не исполнения Ваших требований Вы вправе подать жалобу в ГЖИ либо иск в суд. Также у жильцов дома есть право сменить управляющую компанию на основании решения общего собрания собственников МКД. Доброго дня! Письменные претензии пишите в управляющую компанию и в фонд капитального ремонта. Если ваш дом не включен в план на капитальный ремонт в этом году тогда текущий ремонт должна выполнить управляющая компания. Панельный 5-ти этажный дом (хрущевка). От дождей с наружных швов течет в комнаты, лоджии. Кто должен произвести ремонт швов между панелями-УК? Ежемесячно оплачиваем за техобслуживание и капремонт. Нужно подавать письменную заявку или достаточно позвонить по телефону?
Обязанность по содержанию многоквартирного дома возланается на управляющую компанию в соответствии с заключенным договором на обслуживание. Лучше всего подавать письменные заявки и фиксировать их вручение под роспись. В случае не исполнения Ваших требований Вы вправе подать жалобу в ГЖИ либо иск в суд. Также у жильцов дома есть право сменить управляющую компанию на основании решения общего собрания собственников МКД.
Спросить
Доброго дня! Письменные претензии пишите в управляющую компанию и в фонд капитального ремонта. Если ваш дом не включен в план на капитальный ремонт в этом году тогда текущий ремонт должна выполнить управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте Валерия!
Пишите заявление на чистку вентиляции в Управляющую компанию.
Данные работы проводятся за счет услуги содержание и ремонт и отдельно оплачивать их не нужно.
Единственное, решетку, которая находится в вашей квартире необходимо приобрести самостоятельно.
[quote]Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".[/quote] Газовая служба при проверке сказали, что слабая тяга у дымохода, что нужно заменить решётки вентиляции, на решётки с дверцами, чтобы можно было вычистить мусор и тогда тяга хорошая будет. Квартира - хрущевка. Кто должен делать замену решётки и чистить вентиляцию? Самостоятельно должна быть куплена решётка? Эти решётки здесь стоят уже давно, квартиру куплена 2 года назад бабушке.
Здравствуйте Валерия!
Пишите заявление на чистку вентиляции в Управляющую компанию.
Данные работы проводятся за счет услуги содержание и ремонт и отдельно оплачивать их не нужно.
Единственное, решетку, которая находится в вашей квартире необходимо приобрести самостоятельно.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".Спросить
Полы в квартире обязан содержать в надлежащем состоянии собственник квартиры.
Управляющая компания отвечает за общедомовое имущество. Живу в хрущевке 61 г. постройки. Проваливаются полы. Квартира в собственности. За чей счет будет ремонт, собственника или управляющей компании?
Полы в квартире обязан содержать в надлежащем состоянии собственник квартиры.
Управляющая компания отвечает за общедомовое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
Нет. В данном случае засор произошёл на общем имуществе многоквартирного дома, за ремонт и содержание которого отвечает управляющая организация. Засорился стояк между квартирами в хрущевке надо ли оплачивать прочистку.
Здравствуйте, Валентина!
Нет. В данном случае засор произошёл на общем имуществе многоквартирного дома, за ремонт и содержание которого отвечает управляющая организация.
СпроситьЕсли вы собственник квартиры то в соответствии с
[quote]частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме [b]обязаны[/b] уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, [b]в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156[/b] настоящего Кодекса, [b]или[/b], если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, [b]в большем размере[/b].[/quote] Живу в пяти этажной хрущевке, дом кооперативный, кооператива уже нет, силами жильцов сделали капремонт, и почему мы должны сейчас платить за него?
Если вы собственник квартиры то в соответствии с
частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Спросить
Добрый день
Какие права-такие же как и все, пользоваться и проживать, продать
Обязанности-нести бремя содержание, платить коммуналку, поддерживать в надлежащим виде, делать ремонт.
Вы можете у них выкупить доли, за договорную цену, т.е. за ту которую договоритесь, а не за ту которую вы сами считаете или какой то там оценщик по справке оценит. 2 х комнатная квартира хрущевка 45 кв. м. собственники я 2/3 и брат 1/3,брат умер, наследников двое, наследуют по 1/6,квартира убитая, ни канализации и электричества, ни газа. Какие права имеют наследники 1/6 доли? Что мне делать, чтобы избежать конфликта и сохранить квартиру?
Добрый день
Какие права-такие же как и все, пользоваться и проживать, продать
Обязанности-нести бремя содержание, платить коммуналку, поддерживать в надлежащим виде, делать ремонт.
Вы можете у них выкупить доли, за договорную цену, т.е. за ту которую договоритесь, а не за ту которую вы сами считаете или какой то там оценщик по справке оценит.
СпроситьДобрый день. Да в данном случае вы имеете право на долю квартиры при разводе. Ст. 37 СК РФ [quote]Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).[/quote] У мужа была квартира в хрущевке (в это время мы вступили в брак). Дом попал под снос, муж получил новую квартиру. Родился ребёнок. Квартиру мы продали и купили другую. Собственность 100 % на муже. Сейчас мы разводимся, имею ли я право на 1/2 доли.
Добрый день. Да в данном случае вы имеете право на долю квартиры при разводе. Ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Спросить
Здравствуйте! А вам поставили счётчика на каждую квартиру либо на дом? Кроме того, начисление происходит по показаниям счётчика либо продолжает осуществляться по нормативам? Если Вы считаете действия управляющей компании незаконными, Вы вправе обратиться в жилищных инспекцию с соответствующим заявлением. Счетчик на отопление поставили на дом. начисления осуществляются по счетчику.. ДОм старый хрущевка, платим за кап ремонт. В доме ремонтировали крышу и по периметру дома вдоль фундамента заливали цемент. Окна в подьезде с советских времен, трубы также. Здравствуйте. У нас в многоквартирном доме установили счетчики на отопление. И теперь каждый месяц графа за отопление растет. Первый месяц мы заплатили 1040, потом 2800, следующий 3300,3900 и последний раз за февраль 4500. Дом наш старый хрущевка. Температура в жилой комнате 25 градусов. По госту оптимальная t 20-22,допустимая 22-24.Как бороться с теплосетью. И можно ли при такой температуре в квартире подать на перерасчет квитанцию.
Здравствуйте! А вам поставили счётчика на каждую квартиру либо на дом? Кроме того, начисление происходит по показаниям счётчика либо продолжает осуществляться по нормативам? Если Вы считаете действия управляющей компании незаконными, Вы вправе обратиться в жилищных инспекцию с соответствующим заявлением.
Спросить
Счетчик на отопление поставили на дом. начисления осуществляются по счетчику.. ДОм старый хрущевка, платим за кап ремонт. В доме ремонтировали крышу и по периметру дома вдоль фундамента заливали цемент. Окна в подьезде с советских времен, трубы также.
СпроситьЗдравствуйте Ольга! Я бы рекомендовал Вам обратиться к жилищной инспекции на предмет проверки законности начисления Вам таких высоких коммунальных платежей при отсутствии предоставления надлежащих услуг.
СпроситьДоброго времени суток
Действительно за капитальный ремонт зданий берут плату в полном объеме со всех граждан. Но вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения для получения выплаты положенные по закону от социальной защиты населения. Пенсионеру 86 лет проживает в старой "хрущевке" один, в трехкомнатной квартире, площадью 63 м. кв, является собственником жилья. В настоящее время с него берут плату за капитальный ремонт ссылаясь на то, что установленная законом льгота (об отмене этих выплат) распространяется только на 30 м. кв. занимаемой им площади. Так ли это?
Доброго времени суток
Действительно за капитальный ремонт зданий берут плату в полном объеме со всех граждан. Но вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения для получения выплаты положенные по закону от социальной защиты населения.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в ЖЭК, они определят причину и отремонтируют. Факт залития зафиксируйте, потом предъявите ущерб своей УК Добрый день! Для начала надо сделать заявку на составления акта обследования по залитию, потом написать досудебную претензию для выплаты денежной суммы или восстановления за счет управляющей компании. Если не реагирую на обращение идти в суд. Проживая в доме например в 5 этажной хрущёвке на 5 этаже начала течь крыша только у меня в квартире это будет капитальны ремонт или же текущий и как регламентируется площадь ремонта крыши из фонда кап ремонта или текущего?
Здравствуйте. Обратитесь в ЖЭК, они определят причину и отремонтируют. Факт залития зафиксируйте, потом предъявите ущерб своей УК
СпроситьДобрый день! Для начала надо сделать заявку на составления акта обследования по залитию, потом написать досудебную претензию для выплаты денежной суммы или восстановления за счет управляющей компании. Если не реагирую на обращение идти в суд.
СпроситьЭто законом запрещено возможно региональным капиталом, но не федеральным - увы Квартира (хрущёвка, 1-й этаж) - 1-комнатная со смежными: комната и широкая лоджия, в которую можно пробить дверной проём со стороны кухни - для создания второй комнатки-спальни. В результате получится 2 изолированные жилые комнаты и увеличится жилая площадь квартиры, улучшится изолированность. Всё это улучшит условия проживания семьи из 4-х человек (двое детей и их родители). Это называется реконструкция квартиры или капремонт (который не разрешён законом)? Впечатление, что такая возможность использования маткапитала как РЕКОНСТРУКЦИЯ объекта жилого назначения (дом, квартира, помещение жилое) непонятна НИКОМУ, включая юристов и инспекторов Пенсионного Фонда. Как за счёт маткапитала сделать капремонт квартиры-хрущёвки? Может, как-то применяется термин реконструкция?
Квартира (хрущёвка, 1-й этаж) - 1-комнатная со смежными: комната и широкая лоджия, в которую можно пробить дверной проём со стороны кухни - для создания второй комнатки-спальни. В результате получится 2 изолированные жилые комнаты и увеличится жилая площадь квартиры, улучшится изолированность. Всё это улучшит условия проживания семьи из 4-х человек (двое детей и их родители). Это называется реконструкция квартиры или капремонт (который не разрешён законом)?
СпроситьВпечатление, что такая возможность использования маткапитала как РЕКОНСТРУКЦИЯ объекта жилого назначения (дом, квартира, помещение жилое) непонятна НИКОМУ, включая юристов и инспекторов Пенсионного Фонда.
Спросить
назовите лучше это улучшение и докажите, что проведением "реконструкции" вы улучшаете жилище, предоставив детям доп площадь
Но надо заручиться справкой с БТИ, что такая реконструкция приведет к переводу площади лоджии в жилую. Ну и само собой - разрешение на такую реконстракцию.
СпроситьВ собственность взять квартиру вас никто не имеет право
приватизация - дело добровольное 55 лет живу в хрущевке никогда никаких ремонтов не делали срок износа уже запредельный и теперь я должна платить за кап ремонт который мне уже давно должны были сделать бесплатно как я полагаю 40 лет эксплуатации и теперь эту квартиру я должна брать в собственность и еще раз копить на кап ремонт абсурд какой то.
в собственность взять квартиру вас никто не имеет право
приватизация - дело добровольное
СпроситьЗдравствуйте! обратитесь с заявлением в управляющую компанию Замена стояков производится Ук за счёт средств текущего ремонта. Протекает канализационная труба, квартира не приватизирована, за чей счет замена? К кому обратиться? Дому 47 лет, хрущевка.
Нет нельзя это закон У нас квартира найм, дом хрущёвка можно ли отказаться от графы содержания и ремонт жилья?
Здравствуйте! Если балкон вашей квартиры, то собственник отвечает за ремонт. Вопрос следующий. Живем в хрущевке на 5 этаже, балкон был построен вместе с домом, но пришел в негодность (нужно укреплять и заново битонировать) кто отвечает за ремонт балконов?
"[i]Почему я сейчас должна оплачивать ремонт чужих старых хрущевок[/i]? " - таков Закон, .... ваши наследники будут пользоваться отремонтированным домом... Нашему новому дому 2 года, я не плачу за капремонт. Наш дом поставлен на очередь ремонта в 2040 году. Мне сейчас 55 лет. Вероятность не дождаться... Почему я сейчас должна оплачивать ремонт чужих старых хрущевок? Чем мне грозит неоплата?
"Почему я сейчас должна оплачивать ремонт чужих старых хрущевок? " - таков Закон, .... ваши наследники будут пользоваться отремонтированным домом...
СпроситьЗдравствуйте! без ремонта не имели право, жилье должно быть пригодным для проживания. Имели ли право дать 2 комн. Квартиру 39 кв. в хрущевке без ремонта 2 братьям причет один из них был уже женат а второй считается инвалидом детства?
Здравствуйте! без ремонта не имели право, жилье должно быть пригодным для проживания.
СпроситьПока не платите. не платите, и не реагируйте на запугивание судом, при смене управляющей компании все финансовые вопросы должны были улажены между ними. Предыдущая УК не имеет прав по выставлению счетов и предъявлению претензий. Я собственник однокомнатной квартиры в Хрущевке. Я там не живу, там зарегистрирован и живет мой брат. Недавно сменили управляющую компанию. А старая компания, напоследок, выставила счета за несостоявшийся ремонт. Ремонта НЕ БЫЛО. Счет на мою квартиру составил 9800 руб. Что делать?
не платите, и не реагируйте на запугивание судом, при смене управляющей компании все финансовые вопросы должны были улажены между ними.
Спросить
Читайте также:
- Капремонт в квартире
- Квартиры после ремонта
- Ремонт квартир должен
- Как жить в квартире без ремонта
- Деньги на ремонт квартиры
- Жилье ремонт квартиры
- Ремонт в квартире соседей
- Оплата ремонта квартиры
- Время ремонта в квартире
- Договор на ремонт квартиры
- Ремонт полученной квартиры
- Ремонт квартиры за свой счет
- Ремонт квартир работа
- Ремонт в приватизированной квартире
- Ремонт новой квартиры
