Ремонт мягкой кровли / ЖКХ - 59 советов адвокатов и юристов

Проведен текущий ремонт мягкой кровли МКД. В коммерческом предложении на текущий ремонт была предоставлена информация о стоимости работ и материалов на представленного Заказчиком количества квартир. На предоставленную сумму ремонта своё согласие в устной форме дала председатель МКД. По ходу ремонта в управляющую компанию обратился жилец проблемной квартиры, которая не была внесена в начальный список, после чего УК обратилась к Подрядчику с указанием выполнить ремонт кровли над этой квартирой. Соответственно, локальная смета была составлена с этим учетом и увеличилась. После окончания работ председатель МКД (старшая по дому) отказывается подписывать данную смету, ссылаясь на то, что её не предупредили об изменениях в смете. Каким образом решить такой вопрос?

Течь мягкой кровли до,во время и после кап. ремонта. Все обращения и жалобы в У.К., все местные органы власти остаются без ответа. Дом панельный тридцатилетней давности постройки. Во время ремонта был убран слой, который утеплял крышу, а вместо него был насыпан щебень, цемент и песок, в результате чего образовался прогиб плит трещины в несущих стенах, промерзание, грибок!

По итогам эл.аукциона был подписан гос. контракт на кап. ремонт мягкой кровли В процессе выполнения работ выяснилось, что заложенные в сметной документации работы (демонтаж и устройство стяжки) выполнить невозможно, т.к. стяжка не цементная а асфальтная и требует лишь частичного ремонта. Заказчик требует исключить заложенные в смету работы и включить частичный ремонт асфальтной стяжки. В итоге сумма контракта занижается более чем на 10% от стоимости контракта. Правомерно ли? Какие последуют штрафные санкции на Подрядчика при согласии на указанные выше действия?

В чем ошибка в исковом о возмещении ущерба от залива? Прошу: - защитить истца от недобросовестных действий виновной стороны, уклоняющейся от исполнения своего обязательства по возмещению ущерба от залива квартиры, оказывающей некачественные услуги и не соблюдающей гарантийные срока на ремонт мягкой кровли,

По проекту имеется определенная технология укладки мягкой кровли.

Если мы хотим заменить, то что в первую очередь должны сделать и на какую статью закона нам опереться.

5 й этаж, обнаружены протечки в квартиру. Глава ТСЖ обещает ремонт крыши только летом. 4 месяца жить с сырыми стенами? Законно ли это? ТСЖ обращается к подрядчику - ук, для чистки снега, но работы не произведены. На крыше полно снега. Глава ТСЖ отказывается дать ключи жильцам для самостоятельной чистки или проверки работы подрядчика, как быть?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Заливает с крыши квартиру во время дождя, управляющая компания отказывается ремонтировать, говорит что нет денег и это проблемы жильцов МКД. Соберите деньги, а они отремонтируют. Деньги собирают только житель третьих этажей, а вторые и первые не хотят собирать. Как дождь так и в подъезде и в квартире хоть плавай. Проводка когда нибудь замкнет. Что нам делать.

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.

, посрывало зонты над вентиляционными трубами, уже прошел год, но ничего не исправлено - относится ли это к текущему ремонту? И на какие действующие статьи закона, как добросовестный плательщик и житель этого дома я могу сослаться при направлении официального письма в управляющую организацию, т.к на обращения в диспетчерскую об устранении поломок - не реагируют. (Московская область)

Живу на 5 (последнем) этаже. 19.12.2021 вечером а кухне произошло залитие. Т.к. потолки натяжные, то до приезда сотрудников аварийной службы (через 2,5 часа после подачи заявки), воду с потолка сливали самостоятельно, предварительно демонтировав лампу. Через отверствие и сливали. На след. День 20.12.2021 сотрудники управляющей компании обследовали чердак и предположили, что оттаивающий лед/снег, которые там скапливаются, стекают по внутренней стене и потолку ко мне в квартиру. Вчера же приходил сотрудник для составления Акта о залитии (на руки мне его еще не выдали). 1. Что организация должна указать в Акте, если на фотофиксации следов залития нет абсолютно, а демонтировать и восстанавливать потолок я могу лишь после ремонта крыши? 2. Какой документ мне составить, чтобы организация не ограничилась лишь уборкой снега на дырявой крыше (что они и обещают регулярно делать), а принудить их заняться ремонтом этой крыши не дожидаясь весны или лета, как они обещают?

С балкона последнего этажа 5 с козырька упала наледь и разбила остекление балкона 4 этажа. Крышу и козырёк УК не чистят, должна ли я оплатить разбитое остекление соседу на 4 этаже?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Скажите, пожалуйста, сохранены ли льготы по оплате за детский сад (присмотр и уход) многодетным семьям? Вологодская область.

С крышы моего балкона упал ком снега и повредил автомобиль. Виноват ли я?

Есть проблема с тсж. Председатель отказывает в ремонте мягкой кровли многоквартирного дома. Было обращение в жилищную инспекцию. Однако жилищная инспекция ссылается на протокол общего собрания жильцов, (которое якобы проводилось), в решении которого закреплена обязанность ремонта кровли дома за жильцами верхних этажей дома. Что в этой ситуации можно сделать?

Нужна ли лицензия управляющим компаниям для ремонта мягкой кровли на крышах зданий жилых Лицензия на работы.

Появилась новая платежка - на ремонт кровли в шестиподъездном пятиэтажном доме. Платежки на капитальный ремонт уже существуют. Правомерны ли платежи на ремонт мягкой кровли?

Текущий ремонт мягкой кровли оплачивает жкх за это кровельщикам начисляется зарплата... А если требуется полная замена кровли над подъездом это уже капитальный ремонт? Кто оплачивает эти работы? Нам говорят что за это тоже такая же зарплата.. но ведь это разные виды работ?

В июле 2018 г. выполнен плановый капитальный ремонт мягкой кровли подрядной организацией ФКР на крыше пристройке МКД по адресу: Солнцевский проспект, 26, помещение III.

Не было ни уведомления перед капремонтом, ни документов о выполненном ремонте.

Управляюшей организацией "Жилищник" составлен акт УК о претензиях к качеству ремонта (протечек) с требованием к подрядной организации устранить выявленные дефекты.

Никаких результатов нет.

С Уважением Мирный Аркадий Михайлович.

С момента заселения дома не проводился ремонт мягкой кровли крыши. Более 15 лет. Живу на верхнем этаже. Крыша протекла и подтопила квартиру. После проведённого ремонта. Испорчены полы, стены и т.п.

Составлен акт с представителями УК с фиксацией факта и подписями сторон.

Как взыскать ущерб, порядок действий?

Как заставить провести капитальный ремонт крыши?

Наша компания по аукциону выполнила капитальный ремонт мягкой кровли. В процессе работы и после сдачи объекта притензий со стороны управляющей компании небыло. Через 10 дней поступила жалоба от одного из собственников в администрацию города о отсутствии сигнала на ТV.Нас пытаются привлечь к возмещению затрат на привлечение специалистов.

Идет капитальный ремонт кровли (мягкая), я живу на последнем этаже. Как написать объявление, что бы соседи убрали все антенны и больше их не ставили. Есть ли такой закон?

Я являюсь ИП, занимаюсь кровельными работами. Летом сотрудничали с ТСЖ. Проводили частичный ремонт мягкой кровли, если быть точным площадь квартир полностью не перекрывали, только лишь заплатки, о том, что такой ремонт не принесет желаемых результатов я сообщил управляющей ТСЖ в устной форме. На что получил ответ, мол все равно проводить именно такой ремонт, в виду того, что произвести качественный ремонт у них не позволяют финансы. Сейчас, спустя полгода, крыша протекает, жильцы собираются подать иск в суд на меня (подрядчика). В договоре предоставленным мной в ТСЖ гарантийный срок не прописан в силу того, что я заведомо знал, что ремонт некачественный. К какой ответственности может привлечь меня арбитражный суд? И еще, договоры которые я предоставил в ТСЖ подписаны и возвращены мне не были, также как и небыли оплачены.

Что делать. Если при принятии в 2012 г плана работ на 2013 г по МКД кап. ремонт мягкой кровли 700 кв.м. на сумму 840 т. руб, а выполняют только 270 кв. м. за 635 т. руб. При расторжении Договора УК-1 отчитывается как за 840 т. руб и с ними же только УК-1 становится УК-2 заключаем новый договор, как добиться возврата денег и перевода остатка денег в новую, т.е УК-2 оставшихся денег? При их отчете остаток 0.28 коп., а если разница от 840-635=205 т. руб. они сказали, что это предварительный отчет. Такое разве может быть? Ремонт еще доделывают. Потом сказали. Что все изменят. Пересчитают и вернут УК-2. Я все равно переживаю, т.к письменного ответа нет. Пожалуйта, посоветуйте. Что предпринять. Т.к утром иду к ним. Спасибо До свидания. Очень жду вашего совета.

При проведении в июне-июле 2016 года работ по ремонту мягкой кровли дома, работниками подрядной организации, при сбросе с крыши старого рубероида, нанесён ущерб дому, а именно:

- сорвана и деформирована адресная табличка дома;

- сорван электрический кабель и разбит светильник, освещавший за счёт средств жильцов дома, подъездную дорогу к дому;

- испачкана битумом стена.

Было отправлено заказное письмо с уведомлением в управляющую компанию с жалобой и требованием исправить вышеперечисленное. Уведомление о получении пришло, но никакого ответа от УК не последовало до сего времени (почти 7 месяцев).

Какие дальнейшие мои действия? Хочу сходить в УК лично и оставить претензию. Как доказать и чем оперировать, если меня "вежливо" отправят домой и скажут, что это не они виноваты и вообще не при делах?

По договору на выполнение работ по ремонту мягкой кровли Подрядчик обязательство исполнил частично. Согласно контракта Подрядчик обеспечил выполнение своих работ залогом. В договоре прописано, что залог возвращается в случае исполнения всех обязательств по контракту. Обязаны ли мы возвратить залог.

Необходимость проекта для капремонта мякгой кровли многоквартирного дома способ управления тсж интересует ли нужен проект или нет остальное понятно спасибо.

У нас такая проблема (беда): с мая месяца текущего года идет капремонт мягкой кровли МКД в Саратовской области, Советском районе, поселке Степное. Ремонтные работы идут по сей день. С 20 по 22 июня шли проливные дожди, в следствии чего затопило нашу квартиру и в соседних подъездах. Мы ходили и в УК, и в Районную администрацию. Вообщем замкнутый круг. Как правильно (грамотно) написать претензию в Фонд капремонта? У нас пришло в негодность мебель, расклеились обои, сыпятся плитка с потолка.

Протекает перекрытие в 5 эт. доме.

Если своими силами заменить мягкую кровлю над своей квартирой, можно-ли взыскать потраченые на стройматериалы (ризолин-самоклеющая мягкая кровля) деньги с УК? квартира приватизирована.

Ккуда обратиться и как составить акт о техническом состоянии кровли?

Куда обращаться с жалобой на управляющую компанию, которая в течении двух лет не хочет отремонтировать мягкую кровлю жилого одно подъездного дома?

Должна ли обслуживающая организация чистить мягкую кровлю на плоской крыше в зимний период. Если да, то укажите ссылки на нормативные документы.

Спасибо.

Хочу сам перекрыть мягкую кровлю, а стоимость работ и материалов чтоб вошли в счет квартплаты ук. сучан?

Случайно повредил мягкую кровлю многоквартирного дома, счищая наледь над своей квартирой. Делал это потому что вода протекает ко мне в кв. Заявление до этого о протечке писал. Сейчас же они мне выставили счет о ремонте кровли с оговоркой о неразглашении данной информации и в противном случае штрафе. Как мне быть соглашаться или судиться, правы они или нет?

Как заставить управляющую компанию произвести ремонт мягкой кровли. На протяжении 4 лет реакции на мои заявления о ремонте крыши нет. Вода продолжает течь с потолка после выпадения осадков. Задолженности по оплате нет. в компании говорят что нет денег.

В каком нормативном документе прописан перечень работ управляющией организации по "текущему ремонту"?

В 2017 году по муниципальному контракту было произведено строительство входной группы - козырька и ограждения кровельных перил (снегорассекателей) , гарантийный срок составляет 24 мес. (не истек). из за накопления большого снега на кровле не выдержала ограждение снего-задержания, и прошел резкий сход лавины с кровли крыши на козырек, что привело к деформации металлической конструкции козырька. И с нас администрация требует восстановление козырька за свой счет. Правомерно ли их действие? И кто должен следить за количеством снега у них на крыше?

Здравствуйте! В школе, в которой учится ребёнок, течет крыша и стены. Написали коллективное обращение в Гороно, они ответили что в школе все хорошо и в соответствии с нормами. В письме приписали, что в марте была прокурорская проверка, которая не выявила нарушений. Однако, акт проверки не приложили. Предоставить в Гороно по устному требованию отказались. Куда писать дальше? В прокуратуру? На предмет чего - на предмет проверки?

В 1980-1981 г. работал кровельщиком на строительстве промышленного предприятия. Есть льготный стаж еще по другим периодам и другой специальности (электросварщик). Но до 12,5 лет необходимо включить в стаж и период работы кровельщиком. ПФ требует подтверждения работы с грунтовками и мастиками (по формулировке Списка №2 от 1991 г.). По документам из архива характер работ не подтверждается. А была ли эта профессия предусмотрена списками от 1956 года?

Скажите, пожалуйста, положена ли доплата за вредность перечисленным работникам в детском саду и в каком процентном соотношении? Заранее спасибо за ответ.

На машину стоящую под окном упала обшивка балкона. В заявлении я указала с какого балкона свалилось. УВД отказало в возбуждении уголовного дела по статья 1 часть 1 ст.24 УПК РФ. Мне отказывают в страховке КАСКО. Правильно ли квалифицировал сотрудник УВД статью. Мне кажется это статья 2 часть 1 ст.24

Наша фирма имеет в собственности завод (что вкл. в себя гараж, администр. Здание, производственный корпус, склад, оборудование и т.д.). Все это мы сдаем в аренду другой фирме по договорам аренды (закл. На 2,5 года) на каждый вид объекта (договор № 1 аренды оборудования, договор № 2 АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОРПУСА И Т.Д.). В административном здании завода отдельную комнату мы сдаем отделению Сбербанка под офис так же по договору аренды. При этом аренда не считается основным видом деятельности (наша основная деятельность - добыча глины), аренда относится на внереализационные доходы. Но не посчитает ли Налоговая инспекция при проверке иначе? Что все таки подрузамевается под разовой сдачей имущества в аренду и систематической?

Кто ответственный за сбитие сосулек с балконов жилых многоквартирных домов? В случае повреждения имущества или нанесения травм от падающей сосульки кто понесет наказание?

Желательно ссылаясь на конкретные статьи, заранее благодарю.