Решение о разделе земельного участка / Земельное право - 436 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Татьяна г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагаются жилые помещения под сдачу их в наём (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения данных жилых помещений на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.11.2019 г. У меня в Алуште земельный участок под ИЖС. На нем расположен жилой дом в котором я летом сдаю комнаты отдыхающим. Я ИП и беру патент на сдачу жилья. Сейчас меня заставляют перевести землю в коммерцию и оформляться как гостиница. Правомерно ли это?
Уважаемая Татьяна г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагаются жилые помещения под сдачу их в наём (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения данных жилых помещений на своём ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.11.2019 г.
СпроситьЕвгений, нужно смотреть документы, как раздел производился изначально. Уважаемый Евгений г. Волгоград!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного на каком законном основании был произведён Раздел земельного участка?
На основании:
- решения суда?
- в рамках наследственного дела? И т.д.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.10.2019 г. У него изначально было два собственника. Только затем решили этот участок разделить и сделать 2 отдельных друг от друга участка. По решению суда в 1992 году. Да данный момент кадастр (земельного участка) обнулили и заного определяют границы участков. Был один участок 24 сотки, на котором стоял дом. Далее участок разделили пополам (по 12 соток) и дом, соответственно тоже.
У одного соседа площадь дома оказать больше, чем у другого. Вопрос - в связи с этим, может ли сосед с большей площадью дома претендовать на большую площадь участка? Или же если участок был разделён пополам, то всем поравну независимо от площади дома.
Уважаемый Евгений г. Волгоград!
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного на каком законном основании был произведён Раздел земельного участка?
На основании:
- решения суда?
- в рамках наследственного дела? И т.д.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.10.2019 г.
Спросить
У него изначально было два собственника. Только затем решили этот участок разделить и сделать 2 отдельных друг от друга участка.
СпроситьВот и я говорю, нужно документы смотреть, чтобы понять основания и т.д.. Мы не экстрасенсы. Как изначально собственность распределялась - нам не известно. Могло быть по-разному.
СпроситьПо решению суда в 1992 году. Да данный момент кадастр (земельного участка) обнулили и заного определяют границы участков.
СпроситьА почему обнулили? По какой причине? Вопросов больше чем ответов. Вам лучше обратиться на консультацию к юристу лично, чтобы дать правовой анализ всей вашей не простой ситуации в комплексе. В формате онлайн смс-сообщений, такие консультации не имеют смысла.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Приобретенное в дар имущество в период брака является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит как совместно нажитое имущество супругов. Здравствуйте, Елена. Вообще решение о выделении доли в подаренном вам земельном участке является незаконным, т.к. согласно СК РФ имущество полученное в дар в период брака, является собственностью того, кому оно подарено. Поэтому отсудить долю земельного участка у него не получиться. Если что-то пойдет не так, нужно признавать долю малозначительной и просто выплатить ему компенсацию. Конечно трудно судить о ситуации, когда не знаешь самой сути судебного решения. Земельный участок подарен мне в браке. Бывший муж через суд выделил себе долю. Сейчас хочет пропорционально доли в доме 482/ 1000, хочет выделить землю. Участок 7 соток. Может он выделить долю в участке, если он мне подарен? Спасибо! Елена.
Здравствуйте Елена!
Приобретенное в дар имущество в период брака является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит как совместно нажитое имущество супругов.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Вообще решение о выделении доли в подаренном вам земельном участке является незаконным, т.к. согласно СК РФ имущество полученное в дар в период брака, является собственностью того, кому оно подарено. Поэтому отсудить долю земельного участка у него не получиться. Если что-то пойдет не так, нужно признавать долю малозначительной и просто выплатить ему компенсацию. Конечно трудно судить о ситуации, когда не знаешь самой сути судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы раздел совместного имущества оформили? Конечно вначале межевать тот участок, который хотите продать, затем через МФЦ получите от Росреестра свидетельство о праве на земельный участок и продавайте! 1. Доля участка продается вместо с долей дома. Вариантов больше нет.
2. Из раздела 3 соток не получится два разных участка. Раздел был по решению суда. Как межевать 3,3 сотки? Геодезисты говорят, что нельзя. Хочу продать соседу земельный участок в 1/2 доли с бывшим мужем, общей площадью 3,3 сотки. Как правильно сделать? Надо ли его межевать?
Конечно вначале межевать тот участок, который хотите продать, затем через МФЦ получите от Росреестра свидетельство о праве на земельный участок и продавайте!
Спросить
1. Доля участка продается вместо с долей дома. Вариантов больше нет.
2. Из раздела 3 соток не получится два разных участка.
СпроситьДобрый день. 3.3 сотки Вы не сможете размежевать и сделать два самостоятельных участка поэтому сможете продать только как долю в общедолевой собственности. Подобные сделки оформляются только через нотариуса. Так-что обращайтесь к нотариусу и он все оформит.
СпроситьСуд должен у эксперта поинтересоваться и на основании этого принять свое решение. Земельный участок у нас небольшой и при разделе на двоих участки будут меньше минимального. Понятно, что такой раздел не возможен, но суд все равно запрашивает у экспертов варианты раздела в натуре земельного участка и расположенный на нем дом, хотя одна из сторон просила только независимую оценку. Имел ли право суд запросить варианты раздела?
Суд должен у эксперта поинтересоваться и на основании этого принять свое решение.
СпроситьУважаемая Майя г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля сельхозназначения (ст.81 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.08.2019 г. Планируем приобрести землю сельхозназначения и заниматься разведением лошадей, жить нужно однозначно на этой территории. Таким образом необходимо построить дом для проживания... Каким образом его можно узаконить?
Уважаемая Майя г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля сельхозназначения (ст.81 ЗК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.08.2019 г.
СпроситьДобрый вечер, сразу скажу, что ваши желания не осуществимы, поскольку необходимо проводить раздел земельного участка СНТ:
1. для раздела необходимо решение общего собрания
2. экспертиза о технической возможности раздела. Группа садоводов, имеющих садовый участки, хочет создать СНТ. Какой порядок оформления границ СНТ? Куда обращаться и с какими документами? Пётр.
Добрый вечер, сразу скажу, что ваши желания не осуществимы, поскольку необходимо проводить раздел земельного участка СНТ:
1. для раздела необходимо решение общего собрания
2. экспертиза о технической возможности раздела.
СпроситьЕлена, Добрый вечер! Естественно можете. Если Вы являетесь собстенником этого имущества, тогда по договору дарения дома и земельного участка. Вопрос, кому подарить, только дочери или и зятю тоже? Решение остаётся за Вами!
Дело в том, что имущество, полученное в период брака в дар, являтся личным имуществом супруга, кому подарено, и, не дай Бог, развод, то разделу подлежать не будет, так как не является совместно нажитым.
Да, и более того, если подарите дочери, она подоходный налог платить не будет (13% от кадастровой стоимости дома и участка), так как близкий родственник. А вот зять не является близким родственником, поэтому налог ему от дохода 13% заплатить придётся.
Так что, решайте!
Удачи! Могу ли я переписать свой дом на дочь и зятя через мои документы?
Елена, Добрый вечер! Естественно можете. Если Вы являетесь собстенником этого имущества, тогда по договору дарения дома и земельного участка. Вопрос, кому подарить, только дочери или и зятю тоже? Решение остаётся за Вами!
Дело в том, что имущество, полученное в период брака в дар, являтся личным имуществом супруга, кому подарено, и, не дай Бог, развод, то разделу подлежать не будет, так как не является совместно нажитым.
Да, и более того, если подарите дочери, она подоходный налог платить не будет (13% от кадастровой стоимости дома и участка), так как близкий родственник. А вот зять не является близким родственником, поэтому налог ему от дохода 13% заплатить придётся.
Так что, решайте!
Удачи!
СпроситьОльга! Вопрос не к нам, вопрос к Вам! В согалшении о разделе или в решении суда о выделении долей в натуре - посмотрите. Там всё написано. Дом не может быть разделен без определиния доли земельного участка.
Удачи! 1/6 доли дома и 1/12 земли а сколько км.м мой. Нам нотариус доли выделила по наследству. А у кого оценить стоимость доль. У нас дом 143,5 кв.м мне выдели 1/6 доли и земля 389,5 кв.м сколько кв.м мой.
Ольга! Вопрос не к нам, вопрос к Вам! В согалшении о разделе или в решении суда о выделении долей в натуре - посмотрите. Там всё написано. Дом не может быть разделен без определиния доли земельного участка.
Удачи!
Спросить
К оценщикам обратитесь. Если стоимость нужна для исчисления гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, то для земельного участка берите кадастровую стоимость, а для ома - инвентаризационную (указывается в тех. паспорте на дом или закажите в БТИ справку).
СпроситьДа. Участок подлежит разделу, поскольку право собственности оформлено в период брака. Для раздела дома и участка вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Если раздел произведен на основании решения суда, то для Росреестра основанием регистрации долевой собственности будет решение суда, если нет то нотариальное соглашение между вами о разделе имущества. Земельный участок до брака был в аренде, оформлен в период брака в собственность. На участке построен в браке дом как зарегистрировать 1/2 дома при разделе имущества и подлежит ли разделу участок?
Да. Участок подлежит разделу, поскольку право собственности оформлено в период брака. Для раздела дома и участка вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр.
Спросить
Если раздел произведен на основании решения суда, то для Росреестра основанием регистрации долевой собственности будет решение суда, если нет то нотариальное соглашение между вами о разделе имущества.
СпроситьПроизводите определение порядка пользования в соответствии со сложившимся. При этом доля одного может отличаться от идеальной (1/2) в меньшую, а другого - в большую сторону. Это можно закрепить соглашением сторон или решением суда. Скажите пожалуйста, вопрос такой, у меня с братом по 1/2 части дома и земли. Я занимаю большую часть дома, со мной живёт мама. Раздела по документам нет. он отделился сам. после смерти отца она отказалась от наследства в пользу детей, т.е. нас. Я хочу перекрыть крышу, и обложить новым кирпичом фасад дома за свои деньги, он в этом не участвует. Как можно сделать юридически что бы при разделе учли мои затраты и оставили мне так как есть. Т.е. ту часть бо'льшую, что я занимаю. А то получается, я затрачусь, а так и останется по 1/2
Производите определение порядка пользования в соответствии со сложившимся. При этом доля одного может отличаться от идеальной (1/2) в меньшую, а другого - в большую сторону. Это можно закрепить соглашением сторон или решением суда.
СпроситьМожно попытаться это сделать. Да можете но это консультация обратитесь в раздел личных сообщений. Моя почта region30.00@mail.ru Я может не правильно написал. Вопрос - можно ли переделать аренду земельного участка на себя, если я участник ООО и ООО мне должен по решению суда 2,5 млн рублей
Приставы говорят что они выставят на торги и после реализации отдадут мне деньги. А я хочу УЧАСТОК
это возможно или нет. У нас в ООО три учредителя, я выиграл суды по договорам займа у нашего ООО (я один из учредителей).
У ООО есть участок в аренде у города до 2030 года и павильоны на нем. Могу ли я каким то образом обратить взыскание на участок или на право аренды участка тк он же в аренде.
Я может не правильно написал. Вопрос - можно ли переделать аренду земельного участка на себя, если я участник ООО и ООО мне должен по решению суда 2,5 млн рублей
Приставы говорят что они выставят на торги и после реализации отдадут мне деньги. А я хочу УЧАСТОК
это возможно или нет.
СпроситьОчень странное решение, земля находится в какой-то особенной зоне (приграничной)? И как вообще взаимосвязаны квартира и земельный участок?
Желательно изучить решение суда, чтобы разобраться.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Юлия.
Долю в квартире можно продать, предварительно известив в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если в течении месяца остальные участники не приобретут долю, то ее можно продавать на предложенных условиях третьему лицу. Да, земля находится в приграничной зоне! А какой компенсации идёт речь? Можно с вами по телефону пообщаться? После раздела имущества супругов квартиру поделили пополам, а вся земля досталось бывшей супруге, так как бывший супруг - иностранный гражданин. Можно ли бывшему супругу продать свою долю в квартире в таком случае (без земли)? И что делать, чтобы продать долю?
Очень странное решение, земля находится в какой-то особенной зоне (приграничной)? И как вообще взаимосвязаны квартира и земельный участок?
Желательно изучить решение суда, чтобы разобраться.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Долю в квартире можно продать, предварительно известив в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если в течении месяца остальные участники не приобретут долю, то ее можно продавать на предложенных условиях третьему лицу.
Спросить
А компенсацию предусмотрели? Должна быть компенсация 1/2 рыночной стоимости... надо решение смотреть..
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли участок входит в состав совместно нажитого имущества и до вступления решения суда в законную силу оба супруга имеют равные права по отношению к нему.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Кто может пользоваться земельным участком в снт во время судебного разбирательства по разделу совместно нажитого имущества супругов? Собственник бывший муж, идёт уже 2,5 года судебный спор и собственник опечатал вход в земельный участок до вынесения судебного решения. Может ли бывшая жена пользоваться этим участком пока не суд не решил чей этот участок будет?
Если участок входит в состав совместно нажитого имущества и до вступления решения суда в законную силу оба супруга имеют равные права по отношению к нему.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно провести работы. Здравствуйте, да нужно, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Здесь нужно проводить работы по межеванию, чтобы точно произвести раздел пая на две части Без межевания это сделать невозможно. Как происходит процесс межевания? Имеем пай с братом, который достался по наследству. Брат хочет свою часть продать третьему лицу. Нужно ли провести работы по межеванию?
Здравствуйте, да нужно, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Спросить
Здесь нужно проводить работы по межеванию, чтобы точно произвести раздел пая на две части Без межевания это сделать невозможно.
СпроситьМежевание производит кадастровый инженер
В ходе данного процесса восстанавливают, устанавливают и закрепляют границы, определяют площадь и местоположение земельных участков. Все полученные материалы необходимо оформить юридически.
Межевание земельного участка проходит в следующие этапы: Сбор необходимой информации, анализ информации. Извещение потенциально заинтересованных лиц (соседей), чьи права могут быть нарушены при межевании земельного участка, Согласование с соседями. Геодезическая съёмка земельного участка. Получение результатов Обработка и анализ результатов. Подготовка межевого плана.
СпроситьКодекс Административного судопоизводства РФ - вам в помощь!
Ваш вопрос не понятен несколько! За вас написать иск или что? Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо. Здание "жилой дом" имеет статус "актуальные, ранее учтенные" имеет кадастровый номер от 17.02.215 г., зарегистрирован в ЕГРН. Право общей долевой собственности на дом прекращено судебным решением от 13.07.2018 г. В результате раздела выделены две части дома в виде помещений. Госкомрегистр отказывает в постановке на учет?!
Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо.
Спросить
За составлением иска обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Услуга по составлению платная.
Спросить
Приветствую. Для начала нужно изучить все Ваши документы, чтоб понять правомерны ли действия госкомрегистра. Исходя из этого уже нужно делать вывод как Вам действовать дальше, поскольку вариантов может быть несколько. В любом случае, с таким вопрос лучше обращаться на очную консультацию к юристу, без документов никто Вам помочь здесь не сможет.
СпроситьДа, конечно, решение суда о разделе имущества обязательно учитывается при выделе долей внатуре. Хотелось бы уточнить,. Т.е. если в доме имеется 3 жилых комнаты, то в обязательном порядке по комнате должно принадлежать матери, ребенку и отцу? Интересует такой вопрос. При разделе имущества бывших супругов суд отступил от равенства долей при разделе дома и земельного участка с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, т.к. при строительстве дома ребенку была отведена комната. Решением суд определил супруге проживающей с ребенком 2/3 части дома и земельного участка, супругу 1/3 части. Подскажите, при разделе дома и участка в натуре должно ли быть учтено решение суда о разделе имущества и что ребенку определена жилая комната?
Да, конечно, решение суда о разделе имущества обязательно учитывается при выделе долей внатуре.
Спросить
У вас по закону многоквартирный дом. Земельный участок в общей долевой собственности под многоквартирным домом. Оба собственника должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании в судебном порядке квартир как индивидуальное жилое помещение с разделом земельного участка. На основании решения суда проведете с соседями межевание путем раздела земельного участка и внесение изменений по жилым помещениям в ЕГРН. Другого пути решения вашего вопроса нет. Как разделить землю между соседями,2 собственника, общий дом, у одних 7/20 долей, у других 13/20 долей. В данный момент земля разделена не поровну (у кого долей больше, у тех и земли больше) Это правильно? Или земля делиться поровну. В свидетельстве о собственности написано 1/2,т.е. поровну, а в договоре купле продажи прописаны доли.
У вас по закону многоквартирный дом. Земельный участок в общей долевой собственности под многоквартирным домом. Оба собственника должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании в судебном порядке квартир как индивидуальное жилое помещение с разделом земельного участка. На основании решения суда проведете с соседями межевание путем раздела земельного участка и внесение изменений по жилым помещениям в ЕГРН. Другого пути решения вашего вопроса нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно оформить через кадастровую палату на основании решения суда, но необходимо ознакомиться с документами,
если 4 собственника так же через суд можно провести раздел по земельному участку на 4 собственников.
Мы ЮА Смирнов в г.Ставрополе оказываем услуги по оформлению недвижимости, земельных участков, полное сопровождение.
Звоните нам и мы поможем 79620105964.
Для пользователей сайта скидка на услуги 50% Имею в собственности квартиру в 4 квартирном коттедже. Документы на нее оформлены. А вот на земельный участок документов нет, есть только кадастровый номер участка и налог на землю плачу регулярно. Как правильно оформить землю в собственность так как хочу продать свою квартиру? Куда обращаться по этому вопросу? Земля оформлена только у одного собственника (а их в этом доме 4).Предыдущие обращения заканчивались предложением выкупить землю задорого. Есть ли другие варианты?
Здравствуйте!
Можно оформить через кадастровую палату на основании решения суда, но необходимо ознакомиться с документами,
если 4 собственника так же через суд можно провести раздел по земельному участку на 4 собственников.
Мы ЮА Смирнов в г.Ставрополе оказываем услуги по оформлению недвижимости, земельных участков, полное сопровождение.
Звоните нам и мы поможем 79620105964.
Для пользователей сайта скидка на услуги 50%
СпроситьНет, он также подлежит разделу. Есть судебное решение о порядке пользования домом и земельным участком оно может быть пересмотрено если это захочет новый собственник? У меня с соседями по 1/2 домовладения. Был суд дом и участок разделен по границам землепользования между собственниками (по 1/2) Соседи хотят разделить дом на квартиры чтобы продать свою часть по ипотеке Что будет в земельным участком, он станет общим.?
Вы можете определить через суд порядок землепользования. Для этого вам необходимо подготовить проект и направить его всем остальным сособственникам. Если откажутся либо не ответят в течение 30 дней, то обращайтесь в суд. В случае спора нужно обращаться в суд, на основании решения суда будет произведен раздел. И не обязательно по долям. Являюсь хозяйкой части жилого дома, находящегося на участке 8 соток. Дом решением суда разделен между собственниками 10 лет назад. Я хочу официально разделить земельный участок в соответствии с долями в доме, второй сособственник против, как быть. Земля не приватизирована.
Вы можете определить через суд порядок землепользования. Для этого вам необходимо подготовить проект и направить его всем остальным сособственникам. Если откажутся либо не ответят в течение 30 дней, то обращайтесь в суд.
Спросить
В случае спора нужно обращаться в суд, на основании решения суда будет произведен раздел. И не обязательно по долям.
СпроситьУважаемая Алла г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на данном ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.03.2019 г. Я живу в Крыму. У меня частный дом. От дома до забора есть участок земли 5 на 3 метра. Как на этом участке открыть торговую точку. Маленький бутик для продажи экопитание. Документы на дом есть земля оформлена. Уже при России.
Уважаемая Алла г. Симферополь!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.
Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования:
а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):
б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).
При этом, для Строительства либо Размещения магазина на данном ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.03.2019 г.
СпроситьА вы хотите произвести выдел в натуре? Судебная экспертиза дала заключение что раздел издолевой собственности зем. участка невозможен из за узкого прохода? Может так? И как оспорить?
Копия договора вообще ни о чем не говорит. Это прошлая сделка. Могут быть и отказы.
Надо запросить выписку из ЕГРН. Вам предоставлял продавец такой документ? От собственника Вам необходимо потребовать документы о постановке участка на кадастровый учет. Самостоятельно в МФЦ можете запросить выписку из ЕГРН о правах на земельный участок. Покупаем земельный участок. Продавец предоставил копию договора купли-продажи (где он был покупателем). в этом договоре указано что у тогдашнего продавца земельный участок был на основании "договора о предоставлении отсупного от 2.08.15, решения собственника о разделе земельного участка от 11.02.15" о чем есть записи в соответствующих органах... есть ли причины для отказа в покупке данного земельного участка?
Копия договора вообще ни о чем не говорит. Это прошлая сделка. Могут быть и отказы.
Надо запросить выписку из ЕГРН. Вам предоставлял продавец такой документ?
Спросить
От собственника Вам необходимо потребовать документы о постановке участка на кадастровый учет. Самостоятельно в МФЦ можете запросить выписку из ЕГРН о правах на земельный участок.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а суд здесь при чём?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Да но собственник не идет ни на какие контакты. А документы оформлять надо. Простите, может я не так задал вопрос. Состоялся суд с решением 1/2 доли на земельный участок и постройки на нем. Но на этой территории находится еще один объект незавершенного строительства.
Бывший титульный собственник не желает привести документы в порядок с мыслью, что незарегистрированный объект отойдет при разделе земельного участка ему. На участке находится не зарегестрированные постройки. Как написать заявление в суд на приведение титульным собственником документов в порядок, что бы в последствии выделить часть в натуре.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а суд здесь при чём?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПростите, может я не так задал вопрос. Состоялся суд с решением 1/2 доли на земельный участок и постройки на нем. Но на этой территории находится еще один объект незавершенного строительства.
Бывший титульный собственник не желает привести документы в порядок с мыслью, что незарегистрированный объект отойдет при разделе земельного участка ему.
Спросить
