Свидетельство о собственности получить на квартиру / Жилищное право - 5249 советов адвокатов и юристов

Сын должен официально отказаться от наследства у нотариуса, чтобы были гарантии, что он позже не заявит права на квартиру.

Ипотеку нужно оформлять на себя в банке.

На кого оформлена квартира, вы не пишите, Вы тоже собственник? У Вас есть доля? Или только Вы собственник?

Судя по тексту вопроса, квартира куплена в ипотеку в браке. Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве собственности пережившего супруга, если не было раздела имущества. Далее сын может дать вам доверенность на принятие наследства, оформить свои права и продать вам эту долю. Требуется согласие банка. Возможно, банк-кредитор предложит иной вариант перехода права.

Добрый день!

Да, в рамках исполнительного производства.

Вы получили свидетельство у нотариуса, но не зарегистрировали право собственности в Росреестре? Независимо от этого наследственное имущество находится в Вашей собственности с момента принятия наследства. Независимо от получения свидетельства или регистрации права собственности. Конечно, в связи с тем, что Вы не зарегистрировали право собственности в Росреестре, судебные приставы могли не наложить арест на квартиру. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ обращение взыскание не возможно в отношении единственного пригодного для проживания жилого помещения, за исключением ипотеки. ЗАрегистрировать свое право собственности Вы можете одновременно с покупателем, БЕЗ выдачи свидетельства (выписки) о праве собственности.

Автоматически ничего не переходит, должны были выдать свидетельство на дом и на участок. Уточните у нотариуса, может дом был не на вашей матери.

Есть ли у нотариуса информация о том, что в собственности у умершего, и должен ли он об этом говорить наследодателя?

Пока может. Закон о том что доля не может быть менее 6 кв м пока не принят.

Здравствуйте!

Как собственник он может прописаться.

Здравствуйте. Да, может.

Да,он он имеет право это сделать, так как ст.27 Конституции РФ говорит о свободе передвижения и нет закон ограничивающего собственника в этом.

Галина, мочь то может но ему откажут и даже суды поддерживают ФМС.

Может, если получит свидетельство о праве на наследство. Другие наследники часто имеют преимущественное право на получение в судебном порядке всей квартиры в свою собственность с предварительной компенсацией стоимости микродоли.

Юлия, добрый день!

Участковый двери не вскрывает. Он может присутствовать при вскрытии. Вскрывают двери сотрудники МЧС. Полиция и МЧС обязательно проверят ваши документы перед вскрытием. Думаю, с этим не будет проблем, так как собственником вы уже стали, независимо от того, получены ли документы, так как право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня его открытия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

После получения самого свидетельства от праве на наследство, зарегистрированного в Росреестре вы вправе вызвать сотрудников МЧС и вскрыть квартиру.

Пока не оформите право собственности, прописаться не сможете в квартире.

Добрый вечер, Олег!

Нет, пока вы не вступите в наследство, прописаться нельзя.

Нет, не получится прописаться.

Олег, добрый день.

Только после того, как получите свидетельство о праве на наследство.

С уважением

Здравствуйте!

Сначала Вам необходимо оформить право собственности, потом уже сможете прописаться.

Добрый день!

Заверение копий документов у нотариуса для граждан стоит 100 р. Для заверении копии необходимо принести подлинник документа.

Добрый день!

Обратитесь в МФЦ, можно запросить копию договора (выдается, если есть в наличии в Россреестре подлинник), если в Росреестре в вашем деле по сделке находится только копия, то вам выдадут выписку с содержанием документа. Стоимость 600 р (но тариф лучше уточнить в МФЦ).

P.S. Для получения "полезного ответа" необходимо четко формулировать вопрос и указывать все детали, а не ставить отметку о "бесполезнозности" ответа, полученного исходя из вашего вопроса.

Дело в том, что сам договор купли продажи утерян, но есть Свидетельство государственной регистрации права на собственность. Нужно восстановить документ в виде копии и я хотела-бы знать стоимость восстановления документа в виде копии.

Доброго дня обращаться в суд с иском, на основании ответа росреестра!

Поскольку Вы бывшие родственники то при оформлении дарственной заплатите налог 13%.

Лучше путем купли продажи. Сумму только не слишком завышайте. Миллиона достаточно. (ст.ст. 217, 220, 220.1 НК РФ)

Документы: паспорта сторон, кадастровый план, договор купли продажи, согласие на сделку сына нотариально заверенное.

Для избавления от уплаты налогов вам необходимо, чтоб доля сына была подарена вам, а отец оформляет дарственную на сына. Дело в том, что вы с БМ не являетесь уже родственниками.

Надо знать Ваши договоренности, чтобы правильно оформить. Можно и куплю-продажу.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно только порадоваться за Вас. А сделать - оформить на неё право собственности.

Здравствуйте Мухаммад

После смерти отца квартира и (или) иное имущество переходи по наследству к детям, обращайтесь к нотариусу за оформлением.

Как собственник вы вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

Добрый день! Вы вступали в наследство по завещанию путем подачи заявления нотариусу? Если да, то после истечения 6 месяцев после даты открытия наследства получите свидетельство о праве на наследство по завещанию на данную квартиру и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре.

Не могла квартира после смерти отца перейти к вам по договору дарения. Уточните свой вопрос.

Если есть доля несовершеннолетнего ребенка, значит необходимо получить разрешение на продажу его доли. Для этого в опеку необходимо предоставить правоустанавливающие документы на собственность, документы об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам, копии паспортов всех собственников и свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Технический паспорт на недвижимость.

Сергей Николаевич, добрый день!

Подать заявление нотариусу обязательно нужно и арест этому не помешает. Сложности будут при регистрации права собственности. Нужно смотреть, почему наложен арест и снимать его.

Здравствуйте! Возможно, регистрационные действия вы не сможете совершить, а вот свидетельство получите, далее можете обращаться в орган, который наложил арест.

Ответ отключен модератором

Да, возможно, так как квартира полученная по наследству не является совместно нажитым имуществом (купленным за счет общих денежных средств супругов).

34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Это ваше право. Данное имущество не является совместнонажатое.

Согласие не требуется, т.к. квартира в собственности по наследству и не делится при разделе имущества.

Здравствуйте.

Ответ - ДА.

Так как это имущество не является совместно нажитым супругами в браке, а принадлежит по закону только тому супругу, который получил его в порядке наследования.

Обращайтесь с заявлением о снятии обременения и свидетельством о смерти в Росреестр через МФЦ. Можете продать.

Добрый день!

Свидетельство о смерти у Вас есть на руках?

В Росреестр ранее обращались?

Заявление в Росреестр со свидетельством о смерти бабули.

Обращайтесь с заявлением в Росреестр.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Олеся!

Ваши действия можно будет оценить только после того как Вы напишите для чего Вам понадобилась выписка из ЕГРН.

Добрый день! Нужно было уточнить в предыдущем вопросе, другие юристы не поймут в чем вопрос. Я же понимаю, что это вопрос про нотариуса, продолжение.

Ничего не нужно делать. Вы собственником становитесь. На основании этой выписки заключайте договоры с коммунальными службами, через паспортный стол получайте прописку (если Вам таковая нужна). Пользуйтесь, владейте и распоряжайтесь по своему усмотрению.

После получения квартиры в наследство Вы на основании свидетельства оформляете ее в собственность в Росреестре. Выписка ЕГРН от нотариуса имеет для Вас информационное значение.

Напишите соответствующее заявление, к которому приложите Свидетельство о праве собственности на квартиру, либо выписку из ЕГРН. Когда получите ответ с выпиской сверите достоверность и полноту сведений по оплате с квитанциями.

2016 года надо брать. А это единственное жилье?

С уважением.

Елена, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С 2016 года.

Елена, приветствую.

Вы получили право на владение квартирой в 2014 г., фактически ВСТУПИЛИ ВО ВЛАДЕНИЕ в 2015 г. и получили право собственности на квартиру в 2016 г. По логике вашего вопроса правильный ответ - 2015 г.

С Уважением, Олег Ионович.

Добрый день. По ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты ДДУ - для исчисления налогов. Право собственности по смыслу ГК РФ считается с даты внесения записи в ЕГРН. Уточните, для каких целей Вам нужно исчисление срока. Если для продажи - пятилетний срок истек в любом случае.

Через отказ вы не можете забрать только через оформление права.

Итак сначала. Свидетельство на наследство было выдано но не подано в ЕГРН? если да то подавайте. Кто наследник Вы?

Здравствуйте.

Какой отказ и что за палата? Если в течение 6 месяцев наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то считается, что они приняли наследство. Нужно получить свидетельство о праве на наследство. Регистрация права собственности происходит через Росреестр.

С уважением.

Оформить право собственности возможно у нотариуса, получив свидетельство о праве на наследство. Затем в Росреестр.

Можете это сделать в любое время. Необходимо обратиться в МФЦ с соглашением о выделении Долей детям.

Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру.

Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель.

Обычно в соглашении срок прописывается.

Что такое "Зеленка"? В законодательстве нет такого понятия.

Свидетельства о праве на собственность-зеленки, отменили в 2016 года. Сейчас наличие права подтверждает выписка из ЕГРН и если право подтверждено, то вы может заключить сделку.

В смысле утерен подтверждающий документ? Или квартира в собственность получена до 1998 года и свидетельство не выдавалось вообще? Или это вообще муниципальное жилье?

Здравствуйте!

Необходимо направить заявление в Росреестр!

Здравствуйте. Для замены свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

- представить в Росреестримущество документы о смене адреса квартиры-далее техрическая работа соотрудниковРосреестра;

- документы о смене адресу у вас или уже на руках, если нет - то их можно получить в администрации района;-свидетельства на объект (квартиру) теперь упразднены - вы можете заказать только выписку из Россреества, в которой будет указаны новый адрес объекта;

Дочь является наследником по закону 1/3 доли квартиры после умершей матери. Для оформления наследства дочери необходимо обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на наследство, которое впоследствии зарегистрировать. Никакие доли выделять не надо.

Светлана, да, вступление в наследство усложнится.

Просто надо буде через суд признавать права собственности.

Здравствуйте, Светлана!

Если тетя оформила наследство после смерти мужа, но не зарегистрировала права, то если она жива, это можно сделать и сейчас.

Особой проблемы для Вас, даже если права тети не будут зарегистрированы в Росреестре, не будет, но могут быть лишние хлопоты, поэтому лучше это сделать.

Если же свидетельство о праве на наследство после смерти дяди не получено, то это надо сделать обязательно.

Будут, нужно по суд будет установить право собственности.

Добрый день, будут проблемы. Вам будет необходимо признавать право собственности через суд.

Здравствуйте Кирилл

Наследственные дела ведут нотариусы, наследник должен принять о оформить наследство у нотариуса, наследник должен получить свидетельство о принятии наследства и зарегистрировать право собственности в Росрееестре.

Здравствуйте,

Если наследство принято и документы на квартиру оформлены, то для продажи нужно оформить доверенность.

Выдать ему нотариальную доверенность.

Это зависит от того, вступили уже в наследство или еще вступаете. Нужно уточнить.