Сдача в аренду налогообложение / Жилищное право - 462 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да,Вы вправе сдать в аренду данные помещения по договору аренды между собственником дома и арендаторами.Налоги необходимо платить в зависимости от системы налогообложения. В нашем доме есть общедомовая собственность в виде 2 квартир полуподвального типа, оформлены как нежилые помещения. Как можно сдать эти квартиры, какие нужны документы, нужно ли платить налоги, если все деньги будут идти на нужды дома?
Здравствуйте! Да,Вы вправе сдать в аренду данные помещения по договору аренды между собственником дома и арендаторами.Налоги необходимо платить в зависимости от системы налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. А как насчет НДС с арендной платы, а то сейчас налоговая подписывает всех физ. лиц за неуплату этого налога за прошедшие года и как мне реагировать Мне как физическому лицу принадлежит здание магазина. Муж-индивидуальный предприниматель и по совместительству руководитель ООО как я могу сдать в аренду магазин по частям этим двум организациям и какими налогами будут облагаться мои доходы.
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Можете сдавать машины в аренду, только доходы от сдачи в аренду под ЕНВД не попадают. С этих доходов следует платить налоги либо по общей системе, либо по УСН. Я ИП на ЕНВД вид деятельности - транспортные услуги. Могу ли я сдавать в аренду свои машины ООО, где я же владелец.
Здравствуйте. Можете сдавать машины в аренду, только доходы от сдачи в аренду под ЕНВД не попадают. С этих доходов следует платить налоги либо по общей системе, либо по УСН.
СпроситьЮридические лица уплачивают налоги с доходов от сдачи имущества в аренду в зависимости от выбранной системы налогообложения. (ОСНО, УСН)
Физические лица с доходов от сдачи имущества в аренду платит налог на доходы физических лиц 13% Места общего пользования сдаются в аренду, платят ли по ним налоги юр. и физ. лицо и как его расчитать.
Юридические лица уплачивают налоги с доходов от сдачи имущества в аренду в зависимости от выбранной системы налогообложения. (ОСНО, УСН)
Физические лица с доходов от сдачи имущества в аренду платит налог на доходы физических лиц 13%
СпроситьЕсли все делать официально, нужно оформлять ИП и выбирать форму налогооблажения. В противном случае придется платить 13% от дохода. Решил сдавать квартиру в аренду. Каким налогом я буду облагаться, согласно какого пункта законодательства и перед кем отчитываться.
Если все делать официально, нужно оформлять ИП и выбирать форму налогооблажения. В противном случае придется платить 13% от дохода.
СпроситьЕсли в аренду будет сдавать как физлицо то нужно платить только НДФЛ. Я бухгалтер. Веду ИП на УСН доходы. ИП построил крытый рынок. Собственность зарегистрирована на физ. лицо (сам ИП). В планах помещение рынка сдавать в аренду под торговые места физ. лицам и ИП. В аренду будет сдавать как физ. лицо. Что надо платить? Спасибо. Савинцева Татьяна Михайловна.
Здравствуйте! Если сведения о доходах со сдачи недвижимости попадут в налоговую, то обязаны будете заплатить 13 % НДФЛ. А узнает налоговая или нет, это уже другой вопрос. Узнает налоговая или нет? Хочу сдать квартиру. Обьявились желающие ее снять-девушка сирота. Хочет оформить официально все. с договором. Что бы оплачивать кв-ру переводом денег мне на карту-компенсируется собесом ей.вопрос-буду ли я в итоге платить официально налоги со сдачи кв-ры?
Здравствуйте! Если сведения о доходах со сдачи недвижимости попадут в налоговую, то обязаны будете заплатить 13 % НДФЛ. А узнает налоговая или нет, это уже другой вопрос.
Спросить
Здравствуйте. От 6 до 15% в зависимости от системы налогообложения. Я собираюсь приобрести коммерческую недвижимость, около 40 кв. м для сдачи ее в аренду. Скажите пожалуйста, какие налоги я буду платить за нее. Зарегистрирован как ИП.
Здравствуйте!
1.Возможно
2.В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Кодекса доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ относятся к доходам, полученным от источников в РФ.Ставка-30% ,если не является налоговым резидентом,13%-если является налоговым резидентом(находится на территории РФ более 183 дней). Я гражданин РФ (физлицо), хочу взять в аренду недвижимость у гр-на Украины (физлица), которая находится на территории РФ (Севастополь) для последующей сдачи в субаренду для предоставления медицинских услуг, как ИП в РФ. 1.Возможно ли это 2. В каком государстве и сколько заплатит налог арендодатель (физлицо украинец)
Здравствуйте!
1.Возможно
2.В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Кодекса доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ относятся к доходам, полученным от источников в РФ.Ставка-30% ,если не является налоговым резидентом,13%-если является налоговым резидентом(находится на территории РФ более 183 дней).
СпроситьЗдравствуйте!"Об установлении единой даты начала применения на территории Самарской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" предоставляет льготу в размере 100% по уплате налога для инвалидов 2 группы в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот и [b]не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.[/b] Является ли сдача в аренду имущества предпринимательской деятельностью? Облагается ли НИФЛ здание зарегистрированное на пенсионера (инвалида II группы) и отданное в аренду предпринимателям?
Здравствуйте!"Об установлении единой даты начала применения на территории Самарской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" предоставляет льготу в размере 100% по уплате налога для инвалидов 2 группы в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте! налог вы должны платить как ФЛ. Я как физическое лицо имею в собственности нежилое здание-магазин. Зарегистрировала ИП по виду деятельности розничная торговля, налогообложение - ЕНВД. Если часть магазина КАК ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО буду сдавать в аренду, тобуду ли я платить налог на имущество физических лиц.
С дохода от аренды Вы должны платить либо по общей системе налогообложения (НДФЛ+НДС), либо по УСН, если при регистрации ИП подавали заявление о переходе на УСН. Я ИП хочу сдать половину магазина в аренду, я на ЕНВД, какой налог я должна буду платить за аренду? Какую подавать декларацию? Спасибо.
С дохода от аренды Вы должны платить либо по общей системе налогообложения (НДФЛ+НДС), либо по УСН, если при регистрации ИП подавали заявление о переходе на УСН.
СпроситьЗдравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Вопрос, хочу купить нежилое помещение в жилом доме на первом этаже. Это помещение уже с готовым арендным бизнесом) я его буду сдавать в аренду! Буду покупать как физическо лицо. Можете по налогам? Буду ли я платить 13% и еще какие дополнительные налоги буду платить?
С Уважением, Георгий.
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Да,можете применять и ЕНВД и УСН одновременно. У меня салон красоты. Я хочу добавить в оквэд сдачу в аренду. Могу ли я отчитываться по салону по вмененке, а по сдаче в аренду по упрощенной системе налогооблажения?
Нужно видеть все ваши документы и каким образом они Вам отказывают?направить заказным письмом заявление в налоговую, обязаны рассмотреть и ответить почему Вам нужно доплачивать. Здравствуйте! Уточните Ваши налоговые обязательства,т.е .попросите объяснить исходя из какого показателя начислено 200 т.р. и за какой период.Далее сделайте доплаты по каждому налоговому периоду.И только после этого подавайте уточненки. Было открыто ип-грузоперевозки (енвд), добавили вид деятельности-сдача в аренду, хотели перейти на усно (6%)-отказали. Платили 2 года енвд (за 1 машину, хотя их 6)Сейчас налоговая треб. Оплатить 200 т (?),хотела подать уточненку (но где подаю декларации-не берутся-ссылаясь на то,что сами эту проблему решайте) Я не отказываюсь доплатить, но как правильно и почему 200 т. Спасибо.
Нужно видеть все ваши документы и каким образом они Вам отказывают?направить заказным письмом заявление в налоговую, обязаны рассмотреть и ответить почему Вам нужно доплачивать.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните Ваши налоговые обязательства,т.е .попросите объяснить исходя из какого показателя начислено 200 т.р. и за какой период.Далее сделайте доплаты по каждому налоговому периоду.И только после этого подавайте уточненки.
СпроситьЗдравствуйте! На каком основании Вы хотите получить освобождение от уплаты налога? Я индивидуальный предриниматель на упрощенной системе налогообложения с мая 2014 года, Сдаю в аренду имеющуюся недвижимость.\какие действия надо предпринять и какие документы представить в налоговую для освобождения от налога на имущество сдаваемого в аренду? Освобождение будет на весь 2014 год или лишь на период с момента регистрации предпринимателем с мая 2014? До какого времени необходимо подать заявление налоговикам? Спасибо.
Здравствуйте! На каком основании Вы хотите получить освобождение от уплаты налога?
СпроситьНеобходимо платить 6% от 30000 рублей При выплате мужу дохода от аренды не забудьте с него удержать НДФЛ 13% и перечислить в бюджет. В этом случае Вы являетесь налоговым агентом по НДФЛ.
Если у Вас есть виды деятельности, переведенные на ЕНВД, то придется вести учет по ЕНВД и УСН. Я ИП, УСН. Взяла в аренду офис у своего мужа (физлицо) за 3 тыс. Сдаю в субаренду тоже ИП за 30 тыс. Так сделали, чтобы платить налоги 6%, а не 13. Правильно или нет?
Ещё слышала, что ОКВЭД дополнять придется, в другом месте читала, что придется ЕНВД + УСН вести вместе. Что верно? Запуталась. Спасибо.
При выплате мужу дохода от аренды не забудьте с него удержать НДФЛ 13% и перечислить в бюджет. В этом случае Вы являетесь налоговым агентом по НДФЛ.
Если у Вас есть виды деятельности, переведенные на ЕНВД, то придется вести учет по ЕНВД и УСН.
СпроситьЗдравствуйте. Сдача автобуса в аренду и заказная перевозка - разные вещи.
Разные ОКВЭДы.
Нужна практическая помощь - обращайтесь. Я им имеющий лицензию на пассажирские перевозки, нахожусь на енвд налоговая инспекция пытается меня перевести на общий режим налогообложения опираясь на то что договор фрахтования является сдачей автобуса в аренду. Характер перевозок заказные разовые и есть долгосрочные договора но с осуществлением перевозок по заявке. Спасибо Кузьмин В.н.
Здравствуйте. Сдача автобуса в аренду и заказная перевозка - разные вещи.
Разные ОКВЭДы.
Нужна практическая помощь - обращайтесь.
СпроситьДобрый день! К сожалению они вправе привлечь Вас платить налоги. Здравствуйте! Безусловно обязаны платить налоги, в противном случае, вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность Сдаю комнату квартирантам. Комнату сдаю за 6 000 руб, из которых 2500 уходит на коммуналку, 3500 на оплату ипотечного кредита за эту комнату. Участковый и соседи нажаловались на меня в налоговую. Должна ли я платить налоги, если дохода на руках у меня не остается, а все уходит на оплату коммуналки и кредита за данную комнату (она у меня в ипотеке)? Пришла налоговая к квартирантам, они сказали, что снимают квартиру у меня, но договора аренды со мной у них нет. Может ли налоговая привлечь меня платить налоги, если нет договора, но есть показания квартирантов, участкового и соседей?
Здравствуйте! Безусловно обязаны платить налоги, в противном случае, вас могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность
СпроситьВам правильно посоветовали. Наиболее выгодной законной формой сдачи недвижимости в аренду является его сдача в качестве индивидуального предпринимателя с упрощенной системой налогообложения (6%). Окажу помощь в составлении документов. Звоните или пишите. Мне надо сдавать в аренду приналежащее мне на правах собственности нежилое помещение.. Чтобы минимизировать налг мне посоветовали зарегистрирловать ИЧП по разделу 70.20.2 сдача внаём нежилого недвижимого имущества. Нужна помощь в регистрации ИЧП и консультация.
Вам правильно посоветовали. Наиболее выгодной законной формой сдачи недвижимости в аренду является его сдача в качестве индивидуального предпринимателя с упрощенной системой налогообложения (6%). Окажу помощь в составлении документов. Звоните или пишите.
Спросить13 процентов с суммы аренды нужно будет платить. Если зарегистрируетесь в качестве ИП, то можете выбрать упрощенку (глава 26.2 НК РФ) с объектом налогообложения "доходы" и будет налог на доходы 6% + взносы в пенсионный фонд Я являюсь собствеником земельного участка сельскохозяйственного назначения, каторый собираюсь сдать в аренду на 5 лет. Подскажите какой налог с аренды мне предстоит платить?
Если зарегистрируетесь в качестве ИП, то можете выбрать упрощенку (глава 26.2 НК РФ) с объектом налогообложения "доходы" и будет налог на доходы 6% + взносы в пенсионный фонд
СпроситьЗдравствуйте! Сумму продажи обязан включить в декларацию по УСН. Нежилое помещение в собственности у ИП 6 лет, сдавал в аренду, ОКВЭД 70.20.2, УСН доходы 6%. Намерен продать указанное помещение. Какие налоги будет платить?
Да, это так. Собственником является Ваша дочь и доход от сдачи аренды получает она, как физлицо. Следовательно, налог должен платиться в размере 13 %.
Если будет оформлено, что Вам как ИП передано имущество в пользование на безвозмездной основе, и именно Вы, будучи ИП сдаете его в аренду, то в таком случае налог платиться в размере 6 %. Помогите пожалуйста. Я сдаю в аренду помещения принадлежащие моей малолетней дочери. Денежные средства от аренды поступают на мой расчетный счет как ИП и соответственно я плачу 6% от этих сумм. Но мне сказали, что денежные средства в моем случае должны облогаться 13% и они не должны поступать на мой счет как ИП т.к. эти помещения к моему ИП не имеют никакого отношения. Так ли это.
Да, это так. Собственником является Ваша дочь и доход от сдачи аренды получает она, как физлицо. Следовательно, налог должен платиться в размере 13 %.
Если будет оформлено, что Вам как ИП передано имущество в пользование на безвозмездной основе, и именно Вы, будучи ИП сдаете его в аренду, то в таком случае налог платиться в размере 6 %.
СпроситьЛучше конечно УСН. какую систему налогообложения выбрать для ИП сдача в аренду помещений.
Нет не будут Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
Будете платить НДФЛ 13% от полученного дохода. Налогоплательщик сам высчитывает налог и подает налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30.04.
От срока сдачи жилья уплата НДФЛ не зависит. 1месяц сдаете платите за 1, 11- за 11.
От срока зависит регистрция договора аренды в органах Юстиции. Если аренда заключается на срок 12 мес., то необходима госрегистрация Буду ли платить налог за сдачу жилья на 11 месяцев.
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
Будете платить НДФЛ 13% от полученного дохода. Налогоплательщик сам высчитывает налог и подает налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30.04.
От срока сдачи жилья уплата НДФЛ не зависит. 1месяц сдаете платите за 1, 11- за 11.
От срока зависит регистрция договора аренды в органах Юстиции. Если аренда заключается на срок 12 мес., то необходима госрегистрация
Спросить
