Сдача муниципальной квартиры / Жилищное право - 231 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Лариса!
Если бабушка не против и метры позволяют - пожалуйста.
На счет сроков- это никто не подскажет. Дело в договоренности между городом и застройщиком Могу ли я прописаться в квартиру к бабушке в муниципальную квартиру если позволяют метры, позволит мне сейчас закон? И в какой срок должны сдать новый дом городу т.е поставить на баланс?
Здравствуйте, Лариса!
Если бабушка не против и метры позволяют - пожалуйста.
На счет сроков- это никто не подскажет. Дело в договоренности между городом и застройщиком
СпроситьКсения, здравствуйте! Ни до приватизации, ни после приватизации Ваш брат не может пустить жильцов без разрешения остальных зарегистрированных в квартире и , при приватизации, всех собственников квартиры. Если квартира муниципальная, то на сдачу в поднаем требуется разрешение наймодателя.
Так что, пусть Ваш брат об этом и не мечтает..
С уважением,
Харченко О.В. Я главный квартиросёмщик в 3-х комнатной муниципальной квартире. В этой квартире прописано 5 человек, из них проживают в ней 3-е, я моя малолетняя дочь и моя сестра. Брат со своей дочерью тут не живут. Вчера я узнала о том что мой братец хочет пустить в одну из комнат квартирантов, я и моя сестра категорически против этого. Могу ли я этому помешать? Мы хотим приватизировать квартиру и продать её , сможет ли он после приватизации пустить сюда жильцов?
Ксения, здравствуйте! Ни до приватизации, ни после приватизации Ваш брат не может пустить жильцов без разрешения остальных зарегистрированных в квартире и , при приватизации, всех собственников квартиры. Если квартира муниципальная, то на сдачу в поднаем требуется разрешение наймодателя.
Так что, пусть Ваш брат об этом и не мечтает..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ваша квартира уже находится в вашей собственности и приватизировать ее не нужно! если вы получили свидетельство на право собственности в УФРС, то есть должным образом зарегистрировали ваше право на квартиру, то ни о какой приватизации речи не может быть, квартира уже ваша Должна ли я преватизировать квартиру, если я покупала ее в строящемся доме и после сдачи оформила ее в собственность. Спасибо!
Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ваша квартира уже находится в вашей собственности и приватизировать ее не нужно!
Спросить
если вы получили свидетельство на право собственности в УФРС, то есть должным образом зарегистрировали ваше право на квартиру, то ни о какой приватизации речи не может быть, квартира уже ваша
СпроситьАлексей, если комната находится в собственности соседки. то она не обязана спрашивать разрешения у Вашей матери.
Если комната муниципальная, то сдача в поднаем производится с согласия наймодателя.
С уважением. В квартире у моей мамы живет внук пяти лет. может ли соседка по квартире сдать комнату без согласия матери если да (нет) на каких основаниях?
Алексей, если комната находится в собственности соседки. то она не обязана спрашивать разрешения у Вашей матери.
Если комната муниципальная, то сдача в поднаем производится с согласия наймодателя.
С уважением.
СпроситьНикаких ограничений по метражу при сдаче собственной комнаты законодательство не устанавливает, только при сдаче муниципальной комнаты договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб. - 18 кв.м общей площади на человека). Если в результате сдачи комнаты населённость квартиры возросла, что ухудшило условия Вашего проживания, то требуйте расторжения договора в судебном порядке и выселения арендаторов. При этом Вам нужно доказать, что Ваши права ущемлены в результате действий соседа, сдающего комнату. В коммунальной квартире, собственник сдает комнату 10 кв. м. В ней проживает молодая пара, а также у них иногда ночуют друзья. Скажите пожалуйста, существуют ли санитарные нормы при сдаче комнаты в аренду?
Никаких ограничений по метражу при сдаче собственной комнаты законодательство не устанавливает, только при сдаче муниципальной комнаты договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб. - 18 кв.м общей площади на человека). Если в результате сдачи комнаты населённость квартиры возросла, что ухудшило условия Вашего проживания, то требуйте расторжения договора в судебном порядке и выселения арендаторов. При этом Вам нужно доказать, что Ваши права ущемлены в результате действий соседа, сдающего комнату.
СпроситьНикаких ограничений по метражу при сдаче собственной комнаты законодательство не устанавливает, только при сдаче муниципальной комнаты договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб. - 18 кв.м общей площади на человека). Если в результате сдачи комнаты населённость квартиры возросла, что ухудшило условия Вашего проживания, то требуйте расторжения договора в судебном порядке и выселения арендаторов. При этом Вам нужно доказать, что Ваши права ущемлены в результате действий соседа, сдающего комнату. В коммунальной квартире, собственник сдает комнату 10 кв. м.В ней проживает молодая пара, у них иногда ночуют гости. Скажите, пожалуйста есть ли ограничения метров на человека при сдаче комнаты?
Никаких ограничений по метражу при сдаче собственной комнаты законодательство не устанавливает, только при сдаче муниципальной комнаты договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб. - 18 кв.м общей площади на человека). Если в результате сдачи комнаты населённость квартиры возросла, что ухудшило условия Вашего проживания, то требуйте расторжения договора в судебном порядке и выселения арендаторов. При этом Вам нужно доказать, что Ваши права ущемлены в результате действий соседа, сдающего комнату.
СпроситьЕсли комната в собственности - нет. Но права соседей на жилище в любом случае нарушаться не должны.
С уважением, Только в отношении муниципального жилья. Нужно разрешение соседей для сдачи своей комнаты в наём,в каммунальной квартире?
Если комната в собственности - нет. Но права соседей на жилище в любом случае нарушаться не должны.
С уважением,
Спросить
На данный вопрос нет однозначного ответа. В ЖК РФ существует статья 76 , согласно которой для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Статьи, регламентирующей действия собственников в коммунальных квартирах при сдаче комнат в найм не регламентированы. Таким образом собственники могут сдавать свои комнаты, не спрашивая согласия соседей. Но если квартиранты используют места общего пользования не по назначению, либо ущемляют Ваши интересы, то Вы имеете право обратиться в суд с требованием устранить допущенные нарушения.
С уважением, Сатрапинская Ольга
т. 372-90-21 Скажите, пожалуйста, имеют ли право в коммунальной квартире сдавать комнату (жилье муниципальное) без разрешения соседей и как с этим бороться? Спасибо, с уважением, Наталья.
На данный вопрос нет однозначного ответа. В ЖК РФ существует статья 76 , согласно которой для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Статьи, регламентирующей действия собственников в коммунальных квартирах при сдаче комнат в найм не регламентированы. Таким образом собственники могут сдавать свои комнаты, не спрашивая согласия соседей. Но если квартиранты используют места общего пользования не по назначению, либо ущемляют Ваши интересы, то Вы имеете право обратиться в суд с требованием устранить допущенные нарушения.
С уважением, Сатрапинская Ольга
т. 372-90-21
СпроситьСогласие соседей не требуется. Предварительного согласия соседей на сдачу в наём собственной комнаты в коммунальной квартире не требуется (ст.30 ЖК РФ), в отличие от предоставления в поднаём муниципального жилья (ст.76 ЖК РФ) и ситуации, когда квартира приватизировалась целиком в общую долевую собственность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). Если в результате сдачи в наём комнаты условия проживания соседей ухудшатся, их права будут нарушены, то соседи могут через суд требовать досрочного расторжения договора и выселения жильцов. Нужно ли согласие соседей по коммунальной квартире, чтобы сдать в аренду приватизированную комнату в этой коммуналке?
Предварительного согласия соседей на сдачу в наём собственной комнаты в коммунальной квартире не требуется (ст.30 ЖК РФ), в отличие от предоставления в поднаём муниципального жилья (ст.76 ЖК РФ) и ситуации, когда квартира приватизировалась целиком в общую долевую собственность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). Если в результате сдачи в наём комнаты условия проживания соседей ухудшатся, их права будут нарушены, то соседи могут через суд требовать досрочного расторжения договора и выселения жильцов.
СпроситьОсновной вопрос - Вы собственник или квартира муниципальная? У меня имеется квартира, в которой я прописана, но не проживаю. Фактический в ней прописаны три человека, но не проживает никто - стоит пустая. Я пустила туда жильцов (очень давних и хороших знакомых), а так как никакой материальной выгоды от этого получать не планировала, то мои жильцы оплачивают только все квитанции, которые ежемесячно оказываются в почтовом ящике. Ни копейки сверх квитанций я от них не беру. Как мне доказать налоговикам, которые вдруг ко мне прицепились, что я не имею дохода от сдачи квартиры?
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В этом вам ЖКХ не может препятствовать.
Регистрация по месту жительства /прописка/ за вами также сохраняется. Прошу проконсультировать. Я хочу выехать из муницыпальной квартиры, не выписываясь, в другой город работать. Квартиру хочу сдать в наём. Как может помешать мне это сделать ЖКХ, на чьём балансе находиться данная квартира. Может ли она меня выселить?
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В этом вам ЖКХ не может препятствовать.
Регистрация по месту жительства /прописка/ за вами также сохраняется.
СпроситьУважаемый Владимир! В соответствии со ст. 76 ЖК РФ для сдачи муниципальной квартиры в поднаём требуется письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и наймодателя, с которым у нанимателя заключён договор социального найма.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Cдаётся в аренду 3-х комнатная квартира, которая не приватизирована. В этой 3-х комнатной квартире прописаны трое членов семьи, которые там не живут. Вопрос: Достаточно ли с юридической точки зрения согласия ответственного за жильё или требуется также согласие прописаных двух членов семьи ответственного за жильё? Если такое согласие требуется, должно ли оно обязательно быть выражено письменно? Или достаточно устного согласия со слов ответственного за жильё?
Уважаемый Владимир! В соответствии со ст. 76 ЖК РФ для сдачи муниципальной квартиры в поднаём требуется письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и наймодателя, с которым у нанимателя заключён договор социального найма.Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
СпроситьВас выселяют в судебном порядке? Вы получили иск и повестку в суд? Думаю, что нет - это "проделки" недобросовестного агентства. Если Вы все же получили иск - там должна быть ссылка на нормы права. таких ограничений по сдаче в аренду Жилищный кодекс не содержит. Зимой Вас никто не выселит, так как дела в суде рассматриваются годами. А без суда Вас выселить не могут. 2 месяца назад я сняла квартиру, по предаставленым мне документам с квартирой было всё в порядке появились сомнения что мальчику 18 лет но агенство уверило меня что всё в порядке и нет ни каких проблем. Но теперь нас выселяют из квартиры так как мальчик получил муниципальную квартиру и в течении 5 лет не имеет право здавать её, за квартиру уплочено. У меня ребёнок ей 9 месяцев. По договору при выселении нам наимодатель обязан вернуть залог и уплотить штрав в размере месячной платы на что он отвечает что денег нет. Могут нас выселить зимой и что нам делать?
Вас выселяют в судебном порядке? Вы получили иск и повестку в суд? Думаю, что нет - это "проделки" недобросовестного агентства. Если Вы все же получили иск - там должна быть ссылка на нормы права. таких ограничений по сдаче в аренду Жилищный кодекс не содержит. Зимой Вас никто не выселит, так как дела в суде рассматриваются годами. А без суда Вас выселить не могут.
СпроситьПраво на сдачу комнаты зависит от формы собственности. Муниципальную комнату сдать нельзя. Проживаем в трех-комнатной коммунальной квартире. Сосед проживает не постоянно. Сейчас в его комнате поселился квартирант. Имею ли я право не соглашаться с его прожыванием? Какие документы они должны были предоставить мне?
Право на сдачу комнаты зависит от формы собственности. Муниципальную комнату сдать нельзя.
СпроситьМуниципальную комнату сдавать в поднаём можно только с согласия соседей и наймодателя, с которым заключён договор соцнайма (ст.76 ЖК РФ). При этом договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб.-18 кв.м общей площади на человека). В Вашем случае соседи не согласны и площадь комнаты не позволяет реализовать Ваши намерения. Поднанимателей, поселённых соседями Вы вправе потребовать выселить через суд, если не давали согласия на сдачу комнаты соседей. Могу ли я сдать комнату в коммуналке не приватизированную 17 кв. м. (прописано 3 человека) по ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, соседи против, хотя сами сдают.
Муниципальную комнату сдавать в поднаём можно только с согласия соседей и наймодателя, с которым заключён договор соцнайма (ст.76 ЖК РФ). При этом договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб.-18 кв.м общей площади на человека). В Вашем случае соседи не согласны и площадь комнаты не позволяет реализовать Ваши намерения. Поднанимателей, поселённых соседями Вы вправе потребовать выселить через суд, если не давали согласия на сдачу комнаты соседей.
СпроситьУважаемая Ирина! Для сдачи в поднайм муниципального жилья необходимо письменное согласие всех соседей (нанимателей и членов их семьи) и наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Таким образом достаточно отказа любого из проживающих и зарегистрированных в квартире лиц, чтобы запретить сдачу площади в поднаём. Я проживаю в 3-х комнатной комунальной квартире, все 3 комнаты не приватизированы. Я переезжаю к мужу, а свою дну комнату хочу сдавать. Могут ли мне соседи запретить сдавать комнату или нет?
Уважаемая Ирина! Для сдачи в поднайм муниципального жилья необходимо письменное согласие всех соседей (нанимателей и членов их семьи) и наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Таким образом достаточно отказа любого из проживающих и зарегистрированных в квартире лиц, чтобы запретить сдачу площади в поднаём.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие собственника, т.е. муниципалитета, если квартира муниципальная. Какие подводные камни могут встречаться при сдаче комнаты в наем в непреватизированной квартире. В данной квартире прописаны два человека: мой отец и я. Он желает сдать комнату в наем. Не может как-нибудь выйти так, что на лишат жилья? На что надо обращать внимание при подписании договора найма. Заранее благодарю, Татьяна.
Здравствуйте Татьяна. Для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие собственника, т.е. муниципалитета, если квартира муниципальная.
СпроситьУважаемый Сергей! Такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Но при желании можно обратиться к нотариусу.
С уважением Уважаемый Сергей! Если договор аренды заключён на год и более, то договор подлежит регистрации в регистрирующем права на недвижимость органе (ч.2 ст.609 ГК РФ), иначе он ничтожен. Если договор заключён на срок менее года, либо является бессрочным, то госрегистрации договора не требуется. Если квартира муниципальная, то для сдачи её в поднаём требуется письменное согласие наймодателя (ч.1 ст.76 ЖК РФ). А вот нотариального удостоверения договора действительно не требуется, что вытекает из ст.609 ГК РФ. Собираюсь снимать квартиру, будем заключать договор. Необходимо ли заверять у нотариуса договор аренды квартиры, если без заверения договор не будет иметь юр.силы? Заранее спасибо.
Уважаемый Сергей! Если договор аренды заключён на год и более, то договор подлежит регистрации в регистрирующем права на недвижимость органе (ч.2 ст.609 ГК РФ), иначе он ничтожен. Если договор заключён на срок менее года, либо является бессрочным, то госрегистрации договора не требуется. Если квартира муниципальная, то для сдачи её в поднаём требуется письменное согласие наймодателя (ч.1 ст.76 ЖК РФ). А вот нотариального удостоверения договора действительно не требуется, что вытекает из ст.609 ГК РФ.
СпроситьСделка по сдаче внаем муниципальной квартиры ничтожна, вы не собственник, поэтому требовать возврата суммы, которую получила свекровь вы не имеете права.
Выселить проживающих вы сможете
Вам слдеуеть обратиться к юристу в вашем городе для составления грамотного иска. Требовать возмещения ущерба можно, только елси вы докажете причинение вреда этими действиями - где жил ребенок все это время. Есть ли доказательства нгайма вами жилья и т.п. Умоляю ответьте пожалуйста на мой вопрос 266553. Ситуация изложена в вопросе 264549. Суд будет 08 августа 2005 г. Это очень важно для меня и моего сына. Заранее благодарю. Очень надеюсь на ответ.
Сделка по сдаче внаем муниципальной квартиры ничтожна, вы не собственник, поэтому требовать возврата суммы, которую получила свекровь вы не имеете права.
Выселить проживающих вы сможете
Вам слдеуеть обратиться к юристу в вашем городе для составления грамотного иска. Требовать возмещения ущерба можно, только елси вы докажете причинение вреда этими действиями - где жил ребенок все это время. Есть ли доказательства нгайма вами жилья и т.п.
СпроситьСпасибо.
Для осуществления договора купли-продажи квартиры требуются правоустанавливающие документы на квартиру (подлинные и копия), имеющиеся у продавца, 2 экземпляра техпаспорта на квартиру, нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на продажу (если квартира является нажитым в браке имуществом), письменное согласие органа опеки в лице Администрации муниципального образования на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему(ст.292 ГК РФ - только тогда, когда ребёнок является сособственником квартиры). Лучше требовать от продавца свежую справку по форме №9 о регистрации, однако этот документ теперь не является обязательным. Если договор купли-продажи был удостоверен нотариально, то требуется выписка из ЕГРП из ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти (Галерный проезд, дом 3), при простой письменной форме договора эта выписка не требуется. На регистрацию документы сдают продавец и покупатель или их представители по нотариально удостоверенной доверенности, которые предъявляют свои паспорта и подают заявление на регистрацию в 1экз. В силу пп.20 п.1 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 500 руб., организациями - в размере 7500 руб. На регистрацию предоставляется подлинник и копия квитанции об оплате госпошлины. Регистрация договора производится в Государственном учреждении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти, где приём документов производится по предварительной записи по талонам. Срок регистрации после сдачи документов 10 дней или один месяц. Регистрация производится с выдачей покупателю св-ва о регистрации права собственности в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.04.2005. Существует ещё масса ньюансов, которые необходимо учитывать, когда стороной договора является юридическое лицо, несовершеннолетний, иностранный гражданин, либо когда продаваемый объект не был включён в ЕГРП (право на него у продавца возникло до возникновения ЕГРП), поэтому можно изучить дополнительно к названному выше Закону №122-ФЗ также Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 № 184 (ред. от 19.01.2005) "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
СпроситьЕсли жилье не приватизировано, значит, оно муниципальное. Значит, Вы являетесь нанимателем. Соответственно Вы можете сдать квартиру по договору поднайма с согласия наймодателя, т.е. муниципалитета. Не забывайте, что при получении доходов от сдачи квартиры в поднайм, Вы должны будете платить налог в размере 13%. Также скажу, что фирмы-посредники по аренде жилья ни за что впоследствии не отвечают, поэтому внимательно отнеситесь к тексту договора поднайма, что бы потом легче было отстаивать свои права. Можно ли сдать в аренду не приватизированное жилье. Спасибо.
Если жилье не приватизировано, значит, оно муниципальное. Значит, Вы являетесь нанимателем. Соответственно Вы можете сдать квартиру по договору поднайма с согласия наймодателя, т.е. муниципалитета. Не забывайте, что при получении доходов от сдачи квартиры в поднайм, Вы должны будете платить налог в размере 13%. Также скажу, что фирмы-посредники по аренде жилья ни за что впоследствии не отвечают, поэтому внимательно отнеситесь к тексту договора поднайма, что бы потом легче было отстаивать свои права.
СпроситьЕсли вы только разделили счет, то видимо квартира муниципальная. Сдать в аренду имееть право только собственник, вы им не являетесь. Если уже приватизировали комнату, то можете. У нас с мамой двух комнатная квартира, мы сней поделили лицевой счёт, одна комната принадлежит мне одна её.
Могу ли я сдавать свою комнату в аренду, а также могу ли я сделать временную регистрацию другому человеку в своей комнате.
Спасибо.
Если вы только разделили счет, то видимо квартира муниципальная. Сдать в аренду имееть право только собственник, вы им не являетесь. Если уже приватизировали комнату, то можете.
СпроситьДля этого нужно разрешение органов местного самоуправления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд(комитет муниципального жилья издает распоряжение о переводе в нежилой фонд), план БТИ с новыми характеристиками и назначением помещения, правоустанавливающий документ на помещение. Такая ситуация: можно и как перевести жилое помещение (квартира в жилом доме на 1-ом этаже) в нежилое для последующей сдачи в аренду? Что для этого нужно, как сделать дешевле? Говорят, что после уже в жилое не переделаешь? Спасибо. До свидания.
Для этого нужно разрешение органов местного самоуправления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд(комитет муниципального жилья издает распоряжение о переводе в нежилой фонд), план БТИ с новыми характеристиками и назначением помещения, правоустанавливающий документ на помещение.
СпроситьДля того, чтобы сдать в поднайм муниципальную комнату, Вам нужно получать не только согласие других наниметелей, но и согласие наймодателя. Для того, чтобы сдать комнату, не испрашивая ничье согласие, нужно ее приватизировать. Мне принадлежит комната в трёхкомнатной коммунальной квартире (я там прописан). В течение многих лет она пустовала, проще говоря была закрыта на замок, но недавно я принял решение сдать её в аренду. Жильцы, занимающие остальные две комнаты ктегорически против этого, так как привыкли жить одни, и естесственно "чужие" постояльцы им ни к чему. Квартира не приватизирована (ни моя комната, ни две комнаты проживающей там семьи
). Как с юридической точки зрения можно решить этот вопрос?
Для того, чтобы сдать в поднайм муниципальную комнату, Вам нужно получать не только согласие других наниметелей, но и согласие наймодателя. Для того, чтобы сдать комнату, не испрашивая ничье согласие, нужно ее приватизировать.
СпроситьУважаемая Марина! Сдавать комнаты в коммунальной квартире бех разрешения соседей нельзя вообще - ни муниципальные, ни собственные. Кроме того, при сдаче муниципальной комнаты в наем, соседям возможно ставить вопрос и признании нанимателей утратившими право пользования жилым помещением. С уважением, Дмитрий Констатинович. В корне не согласна с позицией коллеги. Сдавать в поднайм неприватизированные комнаты возможно, но только с согласия наймодателя и дрю нанимателей (не собственников) - ст. ст. 76, 77 Жилищного кодекса РСФСР.
А вот комнаты, которые находятся в собственности граждан, можно сдавать в наем без получения чьих-либо согласий (кроме членов своей собственной семьи). Мы проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, у соседей 2-е смежные комнаты, 1. могут ли они одну из них сдавать.2. можно ли вообще сдавать не приватизированные комнаты без согласия соседей. Спасибо.
Уважаемая Марина! Сдавать комнаты в коммунальной квартире бех разрешения соседей нельзя вообще - ни муниципальные, ни собственные. Кроме того, при сдаче муниципальной комнаты в наем, соседям возможно ставить вопрос и признании нанимателей утратившими право пользования жилым помещением. С уважением, Дмитрий Констатинович.
СпроситьВ корне не согласна с позицией коллеги. Сдавать в поднайм неприватизированные комнаты возможно, но только с согласия наймодателя и дрю нанимателей (не собственников) - ст. ст. 76, 77 Жилищного кодекса РСФСР.
А вот комнаты, которые находятся в собственности граждан, можно сдавать в наем без получения чьих-либо согласий (кроме членов своей собственной семьи).
Спросить
