Сделки купли продажи дачных участков / Земельное право - 288 советов адвокатов и юристов
Можно конечно. Можно получить. Можно - на основании договора. Сергей, конечно можно забрать и спустя 8 месяцев, если такой срок оплаты предусмотрен договором. Все зависит от того, какие условия предусмотрены договором купли-продажи. Можно. Деньги за продажу необходимо получать в момент совершения сделки. или в договоре следует указать срок получения, при передачи по акту. Сергей, добрый вечер.
Если в договоре купли-продажи, есть пункт о расчётах и указан срок, можно. Необходимо изучить договор, самое главное необходимо посмотреть пункт, который регулирует расчёт между покупателем и продавцом.
С уважением, Коновалова Л.И. Можно забрать деньги за дачный участок спустя 8 месяцев
Сергей, конечно можно забрать и спустя 8 месяцев, если такой срок оплаты предусмотрен договором.
Спросить
Деньги за продажу необходимо получать в момент совершения сделки. или в договоре следует указать срок получения, при передачи по акту.
Спросить
Сергей, добрый вечер.
Если в договоре купли-продажи, есть пункт о расчётах и указан срок, можно. Необходимо изучить договор, самое главное необходимо посмотреть пункт, который регулирует расчёт между покупателем и продавцом.
С уважением, Коновалова Л.И.
СпроситьЗдравствуйте, я вам советую все оформлять, после того как сын оформит опеку, тогда сделка будет нотариальная с разрешением на продажу от органов опеки. Иначе сейчас это на мошенничество похоже. Вообще заключают предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке. В данном случае походит только расписка о передаче денег. Никаких договоров сын, не являясь опекуно, от имени и в интересах своего отца совершать не может, тк опекунлм не является. Здравствуйте. Через нотариуса, например. Это сомнительная сделка, никаких денег не оформляйте, а лучше откажитесь. Будет много проблем Находимся в стадии покупки дачного участка, продавец признан недееспособным в силу возраста, сын оформляет опеку над продавцом и требует внести аванс, что бы мы не отказались в дальнейшем от сделки, какие документы я могу составить на передачу денег, если он фактически ещё не является не опекуном не владельцем этого участка? Спасибо)
Здравствуйте, я вам советую все оформлять, после того как сын оформит опеку, тогда сделка будет нотариальная с разрешением на продажу от органов опеки. Иначе сейчас это на мошенничество похоже. Вообще заключают предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке.
СпроситьВ данном случае походит только расписка о передаче денег. Никаких договоров сын, не являясь опекуно, от имени и в интересах своего отца совершать не может, тк опекунлм не является.
Спросить
Это сомнительная сделка, никаких денег не оформляйте, а лучше откажитесь. Будет много проблем
СпроситьЕсть у вас такая возможность. В одной генеральной доверенности оба родителя дали полномочия. Есть от мужа генеральная доверенность выданная сербским нотариусом и переведена на русский язык. Могу ли я по этим доверенностям провести сделку купли-продажи дачного участка между мамой и мужем, владельцем участка является мама.
Здравствуйте, Ольга!
Из Вашего вопроса совершенно непонятно что там в уставе написано.
На что конкретно ссылает председатель.
Не прикреплено никаких документов.
Даже искового заявления.
Мне не очень понятно как Вы хотите чтобы Вам при таких условиях ответили.
Тут же не гадалки а юристы.
Да и в целом даже сам вопрос не сформулирован. Ольга, добрый день!
Если председатель ссылается в данном случае только на Устав СНТ, то дело он явно проиграет, так как для признания сделки недействительной нужно гораздо больше документов.
Либо есть еще доказательства, о которых Вы не написали в вопросе. Председатель СНТ пытается оспорить сделку купли-продажи дачного участка, ссылаясь на став СНТ
Здравствуйте, Ольга!
Из Вашего вопроса совершенно непонятно что там в уставе написано.
На что конкретно ссылает председатель.
Не прикреплено никаких документов.
Даже искового заявления.
Мне не очень понятно как Вы хотите чтобы Вам при таких условиях ответили.
Тут же не гадалки а юристы.
Да и в целом даже сам вопрос не сформулирован.
Спросить
Устав, в котором написано, что сначала бывший собственник должен был предложить соседям, а потом продавать не участникам данного СНТ
Спросить
Это касается только земель сельхозназначения, в случае отсутствия уведомления административного органа о преимущественном праве покупки и его отказа, Росреестр приостановит госрегистрацию.
При этом данное правило не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
Спросить
Данное положение устава ничтожно как не соответствующее законодательству РФ. Подобное требование прописано в отношении участников долевой собственности, учредителей юридического лица и т.д., но не как в отношении собственников ЗУ в СНТ.
СпроситьОльга, добрый день!
Если председатель ссылается в данном случае только на Устав СНТ, то дело он явно проиграет, так как для признания сделки недействительной нужно гораздо больше документов.
Либо есть еще доказательства, о которых Вы не написали в вопросе.
СпроситьЗаключить ДКП он может, в ДКП можно указать место его фактического проживания. Бойко Евгения Владимирова, отсутствие регистрации не является основанием для отказа в праве на приобретение и регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023). Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав Может ли человек БОМЖ (без прописки) зарегистрировать сделку (купить) по покупке дачного участка?
Бойко Евгения Владимирова, отсутствие регистрации не является основанием для отказа в праве на приобретение и регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023). Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьБесплатные образцы договоров есть в сети интернет. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрисиу в личные сообщения. Взять ручку и написать. Указать существенные условия сделки. Лучше на компьютере напечатать Как правильно от руки составить договор предварительной купли-продажи дачного участка от руки?
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрисиу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п. У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика. Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ. Как можно оформить заброшенный дачный участок на себя, если хозяйка не пользуется им 20 лет, но по ЕГРН он на неё зарегистрирован.
Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п.
Спросить
У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика.
Спросить
Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ.
СпроситьЕсли по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию. Здравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается. Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи. В реестре дом не зарегистрирован, дачный участок, СНТ. Покупаем садовый участок с домом на нем, но дом никак не оформлен. По документам на участке нет никаких построек. Можно ли в договор купли-продажи внести строку садовый участок со всеми находящимися на нем постройками и насаждениями?
Если по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается.
Спросить
Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи.
Спросить
Добрый день!
Уточните, продавцы получили согласие органов опеки на реализацию имущества детей? Любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны только с письменного разрешения Органа опеки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сделка происходит через согласие органов опеки и попечительства и в соответствии с разрешенными условиями. Сделка обязательно нотариальная. Покупаем дачный участок, продавцы семья с детьми, дети имеют долю в продаваемом имуществе, как оформляется сделка купли продажи.
Добрый день!
Уточните, продавцы получили согласие органов опеки на реализацию имущества детей?
Спросить
Любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны только с письменного разрешения Органа опеки.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сделка происходит через согласие органов опеки и попечительства и в соответствии с разрешенными условиями. Сделка обязательно нотариальная.
СпроситьПереуступка права - это передача вам права пользования, т.е. членства в этом кооперативе. Участок в собственности у этого лица не находится иначе была бы сделка купли-продажи ЗУ. На основании этой переуступки права вы становитесь членом кооператива и пользуетесь участком, которым переуступающий пользовался сам. Человек продаёт земельный участок. Подскажите что такое переуступка прав в членстве днп?
Переуступка права - это передача вам права пользования, т.е. членства в этом кооперативе. Участок в собственности у этого лица не находится иначе была бы сделка купли-продажи ЗУ. На основании этой переуступки права вы становитесь членом кооператива и пользуетесь участком, которым переуступающий пользовался сам.
СпроситьЭто может быть один договор, в котором указаны оба объекта с их реквизитами (кадастровыми номерами и адресами). Здравствуйте, Валентина. ДКП земельного участка с домом заключается один, но в трех экземплярах. Если в рамках одной сделки (одному покупателю) - можно и через один договор купли-продажи. Добрый день! В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Учитывая изложенное, договор должен быть один. Сколько должно быть заключено договоров при продаже дачного участка с домом, имеющими разные кадастовые номера. ?
Это может быть один договор, в котором указаны оба объекта с их реквизитами (кадастровыми номерами и адресами).
Спросить
Здравствуйте, Валентина. ДКП земельного участка с домом заключается один, но в трех экземплярах.
Спросить
Если в рамках одной сделки (одному покупателю) - можно и через один договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день! В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Учитывая изложенное, договор должен быть один.
СпроситьЗа помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением. Хочу купить гараж, но сам гараж не оформлен в собственность, только земля, как правильно составить договор?
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут.
Спросить
Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением.
СпроситьЛариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.
Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Владимировна.
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления.
Спросить
Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?
ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.
Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:
регистрация участка;
объединение или разделение земли;
уточнение границ;
совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);
определение налога.
Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.
Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер.
СпроситьХорошо составленный договор купли-продажи обезопасит вас.
Обратитесь к любому юристу на сайт в личные сообщения.
С уважением. При грамотно составленном договоре не каких
Многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, могут оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Он помогает возместить расходы на покупку участка. Размер сертификата в 2021 году составляет 382 352,44 руб. После его выдачи сумма, указанная в сертификате, Ситуация такова. У меня хотят купить участок в Ленинградской области с участием земельного сертификата, т.е. часть налом, остальное сертификатом. Подскажите пожалуйста как проходят подобные сделки, какие могут быть подводные камни, и как если что обезопасить себя. Спасибо!
Хорошо составленный договор купли-продажи обезопасит вас.
Обратитесь к любому юристу на сайт в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
При грамотно составленном договоре не каких
Многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, могут оформить сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Он помогает возместить расходы на покупку участка. Размер сертификата в 2021 году составляет 382 352,44 руб. После его выдачи сумма, указанная в сертификате,
СпроситьПаспорт иностранного гражданина. Иностранные граждане могут без ограничений продавать и покупать недвижимость в России. Кроме паспорта у иностранца нужно проверить его нотариально заверенный перевод. Ст. 10 ФЗ о положении иностранцев в РФ.
ВНЖ лишь подтверждает право ИГ на территории РФ.
Удачи. Не продадите иностранцу..., если речь идет о дачном и т.п. участке сельскохозяйственного назначения.
Сделка возможна только на праве аренды, указывается таджикский паспорт.
- - - Продаю участок гражданину Таджикистана. У него есть таджикский паспорт и вид на жительство РФ. Какой из этих документов можно указывать в преамбуле и реквизитах договора купли-продажи участка? Будет гос. регистрация перехода права собственности.
Паспорт иностранного гражданина. Иностранные граждане могут без ограничений продавать и покупать недвижимость в России. Кроме паспорта у иностранца нужно проверить его нотариально заверенный перевод. Ст. 10 ФЗ о положении иностранцев в РФ.
ВНЖ лишь подтверждает право ИГ на территории РФ.
Удачи.
Спросить
Не продадите иностранцу..., если речь идет о дачном и т.п. участке сельскохозяйственного назначения.
Сделка возможна только на праве аренды, указывается таджикский паспорт.
- - -
СпроситьЗдравствуйте. Если продаётся участок в целом, а не доля, тогда наименьшие затраты будут при оформлении договора в простой письменной форме - составляется договор на бумажном носителе, подписывается и сдаётся сторонами на регистрацию в отделение Росреестра по вашему региону.
Альтернатива этому - Нотариальная форма, но это значительные лишние денежные издержки. Данная форма обязательна в сделках, когда отчуждается только доля.
Дополнительно скажу, что занимаюсь составлением договоров купили-продажи
[u][/u] Можете сами либо через риэлтера или наймите юриста - он проверит чистоту сделки. Как оформить куплю дачного участка.
Здравствуйте. Если продаётся участок в целом, а не доля, тогда наименьшие затраты будут при оформлении договора в простой письменной форме - составляется договор на бумажном носителе, подписывается и сдаётся сторонами на регистрацию в отделение Росреестра по вашему региону.
Альтернатива этому - Нотариальная форма, но это значительные лишние денежные издержки. Данная форма обязательна в сделках, когда отчуждается только доля.
Дополнительно скажу, что занимаюсь составлением договоров купили-продажи
[u][/u]
Спросить
Можете сами либо через риэлтера или наймите юриста - он проверит чистоту сделки.
Спросить[quote] Как обезопасить сделку?[/quote]
Не обманывать. В противном случае (не 400, а 200), при признании сделки недействительной, Вам вернут не 400, а 200. Указать полную стоимость в договоре и за каждый объект в том числе.
Никакого смысла в таком кроилове нет. В ДКП проставить фактическую стоимость недвижимости, земли. Проверить на чистоту объект и землю, отсутствие ограничений на строительство, охранной зоны и т.д. Получить согласие супругов, бывших супругов на продажу и т.д. Покупаю дачный участок с домом по договору купли продажи за 200 тыс., фактически за 400 тыс. Как обезопасить сделку?
Как обезопасить сделку?
Не обманывать. В противном случае (не 400, а 200), при признании сделки недействительной, Вам вернут не 400, а 200.
СпроситьУказать полную стоимость в договоре и за каждый объект в том числе.
Никакого смысла в таком кроилове нет.
Спросить
Можете и продать, не нужно межевание. Добрый день! В рассматриваемом случае нужно провести межевание земельного участка, чтобы совершить сделку купли-продажи. Что нужно сделать в такой ситуации. Дачный участок 6 сот по документам, фактически 8 сот. , можно ли его продать без определения фактических границ (межевого плана) или обязательно нужно вызывать геодезистов для определения координатов участка?
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно провести межевание земельного участка, чтобы совершить сделку купли-продажи.
СпроситьОльга, можете, так как все данные о Вас как о собственнике, содержатся в Росреестре.
Для продажи достаточно заключить с покупателем обычный договор купли-продажи земельного участка, распечатать его в 3 экз. и вместе с паспортами и с Покупателем обратиться в любой МФЦ для регистрации сделки.
Основание:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Здравствуйте.
Можите конечно, но если вы являетесь собствеником земли дачного участка запросите выписку из росреестра. Так как, вам понадобятся данные участка для составления договора купли-продажи. Я являюсь собственником земли дачного участка, могу ли я её продать не имея на руках документов?
Ольга, можете, так как все данные о Вас как о собственнике, содержатся в Росреестре.
Для продажи достаточно заключить с покупателем обычный договор купли-продажи земельного участка, распечатать его в 3 экз. и вместе с паспортами и с Покупателем обратиться в любой МФЦ для регистрации сделки.
Основание:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте.
Можите конечно, но если вы являетесь собствеником земли дачного участка запросите выписку из росреестра. Так как, вам понадобятся данные участка для составления договора купли-продажи.
СпроситьВ свидетельстве есть площадь и адресные ориентиры?
Продавец не хочет сам для начала внести сведения? В выписке обременений нет? Здравствуйте, Евгений.
Лучше в начале оформить участок на того, кто указан в свидетельстве и только потом покупать. Хотим приобрести дачный участок. У продавца из документов только свидетельство о праве наследования от 1991 г.
В ЕГРН сведений о праве нет. Возможно ли зарегистрировать сделку купли продажи по имеющимся документам (согласие супруги и отказное письмо от сестры имеется)?
В свидетельстве есть площадь и адресные ориентиры?
Продавец не хочет сам для начала внести сведения? В выписке обременений нет?
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Лучше в начале оформить участок на того, кто указан в свидетельстве и только потом покупать.
Спросить
Как обработка персональных данных может повлиять на межевание и сделку купли-продажи дачного участка
Вы конечно не обязаны давать такое согласие. Однако при его отсутствии, отрудники не смогут оформить вам документы, поскольку, юридически вы не разрешаете использовать ваши фио, данные паспорта и т.д. Я провожу межевание дачного участка. Инженер по проведению этих работ дал мне на подпись бланк - согласие на обработку персональных данных, в котором меня смутили практически все пункты. Вопрос: я обязана подписывать это согласие, и повлияет ли это на получение документов о межевании и дальнейшей сделки купли-продажи дачного участка.
Вы конечно не обязаны давать такое согласие. Однако при его отсутствии, отрудники не смогут оформить вам документы, поскольку, юридически вы не разрешаете использовать ваши фио, данные паспорта и т.д.
СпроситьУважаемый Олег г. Калининград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Купить Земельный участок по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ о чём должна быть Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок.
Купить земельный участок по Членской книжке НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г. Если не оформлено ничего и нет регистрации в Росреестре, то по книжке купить официально нельзя ничего. Расскажите пожалуйста, если покупать земельный участок в дачном товариществе по членской книжке. Можно ли потом приватизировать землю и какие писки при покупке без права собственности?
Уважаемый Олег г. Калининград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Купить Земельный участок по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ о чём должна быть Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок.
Купить земельный участок по Членской книжке НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте!
Заключайте предварительный договор с задатком и прописывайте все условия сделки, потом продавцы предоставляют правоустанавливающие документы (желательно юристу) для написания Основного договора купли продажи, и регистрируете через МФЦ. Более подробно вы можете обратиться к любому юристу на сайте и получить платную консультацию! Какие нужны документы для оформления дачного участка в собственность через МФЦ. У продавца двое собственников (у покупателей тоже) , у продавца на руках свидетельства о собственности (у обоих).
Здравствуйте!
Заключайте предварительный договор с задатком и прописывайте все условия сделки, потом продавцы предоставляют правоустанавливающие документы (желательно юристу) для написания Основного договора купли продажи, и регистрируете через МФЦ. Более подробно вы можете обратиться к любому юристу на сайте и получить платную консультацию!
СпроситьЧитайте также:
- Сделка купли продажи дома с участком
- Договор купли продажи дачного участка
- Оформление сделки купли продажи земельного участка
- Сделка купли продажи земельного участка у нотариуса
- Оформление купли продажи дачного участка
- Договор купли продажи дачного земельного участка
- Договор купли продажи дачного участка с домом
- Купля-продажа дачного участка с домиком
- Как провести сделку купли продажи земельного участка
- Сделка купли продажи земельного участка через нотариуса
