Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Сделки с загородной недвижимостью / Недвижимость - 17 советов адвокатов и юристов

Нюансы покупки загородной недвижимости - как избежать недействительных сделок?

Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д. Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают. Добрый день.

Все, как с квартирами, но не совсем.

Участок должен быть размежеван.

А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.

Нюансов много. Еще добавляются земельные вопросы, границы участков и т.д. Пожалуйста при покупке загородной недвижимости (дом, дача) на какие нюансы необходимо обратить внимание чтоб сделка помом не могла быть признана ничтожной или недействительной? Или все как при сделках с квартирами?

Уже куплен загородный дом. Хочу продать квартиру с долями детей и перенести эти доли в уже купленную данную недвижимось.

Добрый день Татьяна. Без проблем, все оформляете через нотариуса и с привлечением органа опеки и попечительства. Если дом соответствует санитарным нормам, и для несовершеннолетних детей нет ухудшения жилищных условий, то проводите нотариальную сделку. Уже куплен загородный дом. Хочу продать квартиру с долями детей и перенести эти доли в уже купленную данную недвижимось.

Как правильно проверить документы при покупке загородной недвижимости - есть пара вопросов, вызывающих сомнения

Для полного юридического сопровождения сделки, проверки всех документов и подводных камней лучше привлечь адвоката. Вам какие документы вообще на руки выдал продавец?

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Помогите пожалуйста правильно проверить документы на приобретение загородной недвижимости. Есть пару вопросов... которые к сожалению наводят на сомнения...

Как обезопасить сделку с покупкой наследуемой загородной недвижимости?

Во первых проверить выписку из ЕГРП на предмет принадлежности недвижимого имущества. Во вторых, посмотреть все ли в порядке со свидетельством о праве наследование по закону/завещанию. Большего Вы, к сожалению проверить не сможете по сделке наследования. Нотариус Вам никакой информации не даст. Но! Если права продавца зарегистрированы должным образом, то бояться Вам нечего. Добрый день.

По порядку:

1. Изначально необходимо ознакомиться со всеми правоустанавливающими и правоподтверждающими документами.

2. Заключить грамотно составленный юридический договор купли-продажи. Как можно обезопасить сделку с покупкой загородной недвижимости в случае получения права собственности продавца путем наследования.

Заранее благодарю за вашу работу.

Возможно ли оформить загородную дачу в собственность с временной регистрацией проживания в РФ?

Добрый день! Да вы вправе провести сделку в Росреестре. И совсем не обязательно иметь регистрацию для оформления недвижимости. Оформление дачи в собственность не зависит от наличия или отсутствия регистрации вообще, это ваше право в соответствии с законодательством. Имея временную регистрацию проживания, являюсь гражданином РФ, могу произвести оформление загородной дачи в собственность? Или необходима постоянная регистрация по месту жительства?

Как быть с новым кредитом на загородную недвижимость?

Здравствуйте. Надо договариваться с другой стороной, используйте более убедительные аргументы, проведите переговоры с участием нанятого Вами юриста, кредитора и заемщика. Одобрен кредит ипотека в декабре 2015, для сделки все доки были сделаны и отправлены в регпалату... я в этот период спокойно ушла в декрет (на работе сокращение, вынуждена до апреля 2016 года там побыть), но продавец отказался продавать-сделка не состоялась, сейчас снова собрали дорогостоящие справки на загородную недвижимость... другую дачу выбрали, сделали межевание даже за свой счет-и вновь надо идти в банк, заполнять анкеты и предоставлять справки, до этого-мы с мужем заплатники-банк нас просто проверил, как быть сейчас? Я знаю точно что с 1.05.2016 приступаю к работе (аттестованная, стаж более 15 лет), до мая продавец ждать не хочет, я титульный заемщик. Не ужели нет выхода?

Как переоформить собственность на загородный участок с домом

Уточните, какую именно цель Вы преследуете данной сделкой? Здравствуйте.

Можете обратиться ко мне.

Можно и дарением, этот вариант отлично подойдет, если дарите близкому родственнику (избавит от уплаты налогов).

Можно куплю-продажу.

Но как я понимаю реальных денег не будет. Этот момент лучше обсудить с юристом.

сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре.

Обращайтесь. План действий - необходимо переоформить собственность на загородный участок с домом. Как проще? Может договор-дарения? Куда надо обращаться?

Необходимость межевания земли при регистрации права собственности на дом на дачном участке

Здравствуйте, Екатерина Алексеевна.

С 1 марта 2008 года вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», ст. 48 п. 1, который однозначно отменил обязательность межевания земельных участков, как для оформления земельного участка, так и для сделок с объектами загородной недвижимости.

Вас не могут заставить проводить межевание в обязательном порядке.

Без межевания ФГБУ "ЗКП" должна оформить кадастровый паспорт земельного участка, независимо от того происходит регистрация права для оформления участка в собственность или для оформления перехода права собственности в результате проведенной сделки.

С уважением, Юрий Владимирович. Если у вас з/у в собственности то уже ни какого межевания делать на надо, делайте тех план на дом и оформляйте право собственности. Нужно ли межевание земли, при оформлении права собственности на дом дом, расположенный на дачном участке. В свидетельстве о праве собственности на землю указано земли сельхоз назначения, прописки на участках нет.

Облагается ли налогом продажа земельного участка в виде права аренды?

Такой участок Вы не можете продать. Во-первых, налог платить будет продавец, а не вы. Во-вторых, если оформлять аренду - банк вам кредит не даст. И, в случае аренды, вы не станете собственником участка. Извиняюсь, надо было сразу задать развёрнутый вопрос. Я хочу купить участок, стоимость 600т.р. таких денег нет, беру в банке ипотечный кредит под загородную недвижимость, всё одобрили, дали список документов, которые должен предоставить банку. Встретился с продавцом и он мне говорит, что придётся прописывать стоимость участка и что с этой суммы придётся платить налог. Я так понимаю договора купли продаже не будет, т.е. просто как мне сказал продавец переоформит аренду участка на меня и всё. Так как вообще можно осуществить такую сделку, чтобы и налог не платить и участок оформить на меня. Скажите пожалуйста, облагается ли налогом продажа земельного участка, который находится в виде права аренды, а не собственности? Стоимость земельного участка 600 т. р.

Можно ли оформить договор купли продажи загородного участка именно в Москве?

Заключить договор вы можете где угодно. Регистрировать переход права собственности необходимо по месту нахождения участка. Договор можно оформить у юриста в Москве, а также выдать доверенность на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью. Можно ли оформить договор купли продажи загородного участка именно в москве?

Какие права имеет жена на продажу или подарок загородного дома, оформленного на ее имя в браке?

Это является совместно нажитым имуществом, без согласия мужа распоряжаться им невозможно, кроме того, при регистрации сделки с недвижимостью вам необходимо будет предоставить нотариальное согласие супруга на ту или иную сделку Без согласия мужа распоряжаться совместно нажитым имуществом нельзя. В браке был построен загородный дом и оформлен в собственность на имя жены. Может ли она продать или подарить его без уведомления мужа?

Записи о собственности отсутствуют - как поступить при покупке загородной недвижимости с only свидетельством о праве наследования?

Здравствуйте, Юлия.

Если свидетельство о праве на наследование по закону получено до 1998 г., то сделку купли-продажи дома и земельного участка Вы вправе заключить. если же наследование было после 1998г., то продавец сначала должен оформить право собственности на себя, а затем осуществлять отчуждение по договору купли-продажи. Хотим купить загородную недвижимость, дом, продавец имеет только свидетельство о праве наследования по закону, в котором указано что он владеет земельным участком и домом, но у продавца нет документов а именно собственность на землю и собственность на дом.

В свидетельстве о наследстве написано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества Риелтор и сам продавец уверяют нас что все равно мы можем заключить договор купли-продажи и к нам перейдет право собственности на дом и землю. Мы сомневаемся что это правильно. Подскажите как действовать в этой ситуации.

Сделку по продаже или дарению загородной недвижимости (расположена в Тосно ленинградской области)

Да, Иван, конечно же можно, но нотариально оформлять сделку совсем не обязательно. Гораздо дешевле и быстрее оформить сразу в Росреестре.

С\ув. Марина Наумова Имеется в виду простая письменная форма, которая заключается без нотариального удостоверения и регистрируется в Госреестре... Сделку по продаже или дарению загородной недвижимости (расположена в Тосно ленинградской области) можно оформить у нотариусов г.Санкт-Петербурга?

Как продать половину загородного дома с участком земли без согласования с соседом по дому.

Товарисч, вы конечно можете сдесь говорить как и где вы деньги прячите, тут все очень приличные люди.

Кстати, для продажи доли в общей собственности НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ других дольщиков.

Они обладают ПРЕИМУЩЕСТВЕЕНЫМ ПРАВОМ ПОКУПКИ, на условиях предложения третьим лицам.

Обратитесь в агентство недвижимости. Там проконсультируют, и подскажут более разумный и безопасный вариант чем вы планируете. Еще и сопроводят при подготовке и совершении сделки. Как продать половину загородного дома с участком земли без согласования с соседом по дому. Слышал, что это можно оформить через дарственную. Как её правильно оформить?

Какие документы необходимы для регистрации купли-продажи дачи. Участок земли с домом. Регистрация в г.Пушкино московской области.

Елена! Какие документы на землю и дом есть у продавца? На протяжении существования права собственности на землю, образцы документов периодически изменяются. Если документы старого образца, их необходимо заменить на новые. Вам следует обратиться в местный регистрирующий орган, и ознакомиться с перечнем необходимых для сделки документов. Если нет возможности лично решить этот вопрос, обратитесь в риэлторскую компанию, находящуюся в г.Пушкино, или в г. Москве, специализирующуюся на загородной недвижимости. За более подробной консультацией обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы.

С Уважением, Головешкина Е.А. Какие документы необходимы для регистрации купли-продажи дачи. Участок земли с домом. Регистрация в г.Пушкино московской области.

Покупка участка для строительства загородного жилого дома - как избежать мошенничества и правильно оформить сделку?

Добрый день!

Вопрос приобретения земельного участка как и вообще недвижимости нельзя решить не видя правоустанавливающих документов. Только изучив их, можно сказать, какие нюансы следует рассмотреть более подробно. Надо хотя бы уточнить, зарегистрирован этот документ и право собственника в регпалате.

С уважением, Я хочу купить участок под строительство загородного жилого дома. Участок продает агенство, который принадлежит по свидетельству некоему гр-ну РФ. Этот гр-н получил этот участок якобы от администрации города Балашихи. Вопрос: на что мне следует обратить внимание при сделке? Как удостовериться и какие документы смотреть, чтобы не быть обманутым?

Юридическая сила договора купли продажи т/с

Для ответа на Ваш вопрос конкретно слишком мало информации. В общем, договоры купли-продажи могут быть признаны недействительными по основаниям, указанным в ГК РФ. Что является предметом договора - квартиры, машины, загородная недвижимость - роли не играет. Как и любую сделку в судебном порядке можно признать недействиетльной и указанный вами договор. Но нужны основания, также должны быть соблюдены сроки. Смотрите главу ГК РФ недействиетльность сделок. Имееют ли обратную силу договора купли продажи квартир и загородной недвижимости?

Читайте также:

Администратор печатает сообщение