Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Земельный пай в аренде у колхоза, как можно вернуть землю в своё владение и самим не воделывать.

В соответствии со ст.13-14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельного пая вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным действующим законодательством.

Однако следует отметить, что неиспользуемый по целевому назначению или используемый с нарушением законодательства Российской Федерации земельный участок у собственника может быть изъят. Земельный пай в аренде у колхоза, как можно вернуть землю в своё владение и самим не воделывать.

Собрание собственников земельных долей - согласование проекта межевания и продление договора аренды

Если межевание связано с выделом земельного участка в счет Вашей земельной доли или земельных долей, то согласие арендатора земельного участка не потребуется (п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Заказали проект межевания. Для согласования проекта планируем провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. В повестку собрания включим вопросы о согласовании проекта межевания и вопрос о продлении срока договора аренды. Я как собственник земельных долей буду голосовать против продления договора (договор заканчивается в конце 2021 года). потребуется ли письменное согласие арендатора при подачи документов на регистрацию. На собрании проект межевания будет удвержден 100%.

Возможно ли оформить аренду земли в полосе отвода железной дороги?

Здравствуйте Анна.

Да возможно.

Согласно статье 90 Земельного кодекса свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. В какие структуры мне нужно обратиться для оформления аренды. Возможно ли оформить аренду земли в полосе отвода железной дороги?

Не получили свою часть паев - стоит ли обращаться в суд?

Здравствуйте. В суд нужно обращаться, если стоимость большая. Нужно изучать документы, договор аренды земельного участка. Обратитесь с письменным заявлением к уполномоченному должностному лицу органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и к лицу, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности.

Ну и самое главное - изучите Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Оформили пай в том году (муж переоформил наследство от отца) отдали документы в сельсовет вот только, сейчас нам говорят что паи уже раздали, и вы ждите следующего года. Действительно ли нельзя получить эти деньги, пшеницу же куда то дели (там была часть с нашего пая)? стоит ли обращаться в суд?

Как построить дом на земельном участке сельскохозяйственного значения и что значит договор аренды земли?

Надо документы ваши смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы.

С уважением. Всем добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в вопросе по земельному участку. Хочу купить земельный участок и построить дом. Но меня смущает два вопроса. Первый: участок № 26, категория земель: земли сельскохозяйственного значения для ведения садоводства. Можно ли на этом участке построить дом с последующим введением его в эксплуатацию? 1.2. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯЛ №086631, выдан Главным управлением Госкомзема в г. Севастополь 30 ноября 2012 года и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № 853690007002887 25 сентября 2012 года. Что значит "договоров аренды земли?" Заранее благодарна всем, кто сможет мне помочь.

Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.

Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:

- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").

- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.

Какие документы нужно предоставить для аренды земельных паев в общедолевой собственности?

Видимо требуют в силу нормы ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Я арендовал три земельных пая которые находятся в общедолевой собственности. Есть договор аренды подписанный собственниками земли. Районное сельхозуправление требует еще какие-то документы. Что я еще должен представить в сельхозуправление района кроме договора аренды этой земли?

При сдаче сельскохозяйственных земель в аренду, кто оплачивает налог, тот кто арендует эту землю.

Налог платит собственник, арендную плату - арендатор. А если арендатор за год заплатил сумму равную только налогу за землю. При сдаче сельскохозяйственных земель в аренду, кто оплачивает налог, тот кто арендует эту землю.

Как взять землю у государства на аукционе в аренду для личного хозяйства?

Не купите вы его без аукциона.

С уважением. По другому участку не подскажете.

В извещении и договоре написано:

Вид разрешенного использования:

Сельскохозяйственное использование а в кадастровой карте если находишь там написано: для прочих объектов лесного хозяйства.

В извещении и в договоре про лес ни чего не говорят, но там деревья почти на всей территории.

Могу вырубить лес и посадить что то для виращивания. Хочу взять землю у государства на аукционе в аренду Земли населённых пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 91 сотых. Аренда 19 тыс Кадастровая стоимость 530 тыс. На 20 лет дается. Описывается размер застройки отступ и т. д., но где то видел что если есть застройка то можно купить участок без аукциона. Но в договоре не вижу этого. Могу я купить участок без аукциона и когда его лучше сделать и по какой сумме? По кадастровой стоимости или меньше можно?

Нужен ли перевод белорусского паспорта при покупке земельного участка на территории России?

Добрый день! Да нужно делать нотариальный перевод! Здравствуйте! Да, перевод делать нужно и заверить его нотариально. Для этого вам нужно обратиться в бюро переводов, они помогут и с его заверением. Но следует учесть, что приобретение земельного участка на территории РФ иностранными гражданами имеет ограничения. Нельзя приобретать участки в приграничной зоне. Перечень зон определяется Президентом РФ. А также нельзя приобрести земли сельскохозяйственного назначения, только взять в аренду. У меня белоруский паспорт. Хочу на территории России купить земельный участок. Говорят что в росерестр нужен перевод паспорта. Нужно делать перевод или нет?

Россельхознадзор составил протокол об административном правонарушении в связи с зарастанием поля в аренде

Статья 13 Земельного кодекса: Содержание охраны земель

1...

2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и АРЕНДАТОРЫ земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Так что это ваша обязанность. И действия правомерны. В общем, да, но может быть, есть какие-то основания для освобождения от ответственности... Россельхознадзор составил протокол об административном правонарушении земельного законодательства. Поле, которое у меня в аренде, около двух лет не обрабатывается, что привело привело к зарастанию сорной растительностью и кустарниками. Правомерны ли действия россельхознадзора?

Как не допустить автоматического продления договора аренды земель сельскохозяйственного назначения с многолетними насаждениями?

Нужно подать заявление о нежелании продлять договор. Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения с расположенными на них многолетними насаждениями заключен с 31 марта 2018 г до 31 августа 2021. Что нужно сделать чтобы договор не продлился автоматически?

Администратор требует выполнения закона - обязательная обработка земли сельхозназначения, переданной по договору дарения

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством если земельный участок сельскохозяйственного назначения не используется три года, то его могут у собственника изъять в судебном порядке. Вам необходимо участок использовать по назначению самому или можете передать в аренду сельскохозяйственной организации или фермеру за плату.

В какой области у вас находится земельный участок? У меня договор дарения земельного участка свидетельств собственность есть земля сельхозназначения. Администратор заставляют землю пахать поле есть тогой закон.

Могу ли я построить на своём участке в снт автосервис и там работать?

Можете! Это будет малозначительностью! Плюс вы можете взыскать с автосервиса элементы. СНТ земель относятся исключительно земли сельскохозяйственного назначения.

Соответственно земельный участок должен использоваться только по назначению.

Нецелевое использование земельного участка влечет наложение штрафа. Изъятие участка возможно, если:

- за нецелевое использование участок может принудительно изыматься у владельца на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения;

- если земля выделялась на праве аренды, нецелевое использование может повлечь принудительное расторжение договора и изъятие арендованного надела.

Спасибо Вам за оставленный отзыв! Могу ли я построить на своём участке в снт автосервис и там работать?

При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.

Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю. Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ. При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.

Взял в аренду на 49 лет земли сельскохозяйственного назначения, могу ли я на них пасти скот.

Да. можете пасти скот. Взял в аренду на 49 лет земли сельскохозяйственного назначения, могу ли я на них пасти скот.

Арендатор изменяет условия договора, отказывается выполнять его - что делать владельцу земли?

3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного Кодекса, не допускается:

(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях. Арендатор без моего согласия поменялся земельными участками. Сог ласно статьи нашего договора я расторг договор в одностороннем порядке, о чём арендатор был извещён почтовым сообщением. Но пока я находился в онкоинституте на операции, арендатор засеял мой участок и теперь заявляет, что пока он не соберёт урожай, землю я не получу.

Вопрос вот в чем-взял в аренду землю под сенокос - могу ли я улучшить этот сенокос путем подсева не вспахивая землю?

Добрый день, Аркадий! ДА, можете, это наоборот поощряется в силу нормы ч. 2 ст. 13 ЗК РФ: [quote]В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.[/quote] Вопрос вот в чем-взял в аренду землю под сенокос - могу ли я улучшить этот сенокос путем подсева не вспахивая землю?

Спор по регистрации договора аренды земельного участка - нужно ли выделять земельную долю физического лица?

Здравствуйте, Алексей!

Если договор аренды заключен на одну из долей земельного участка, то ее выделение необходимо. Посмотрите, ст. 246 ГК РФ, ст. 9, 12 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и письмо Росреестра от 27 октября 2015 г. N 20-02000/15. Имеется земельный участок сельхоз назначения 73:21:090401:45 для наглядности кадастровый номер Собственником являются 2 дольщика ООО 56 /64 долей и Физ лицо 8/64 долей Подписали договор аренды земельного участка на 15 лет сдали договор на регистрацию сейчас звонит регистратор и утверждает о том что договор не будет зарегистрирован так как необходимо выделить земельную долю физического лица Вопрос разве необходимо выделение доли физического лица если участок и так выделен в кадастровой палате? На какой закон сослаться что бы зарегистрировали договор аренды?

Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь). Спасибо за ранее.

Средства грантовой поддержки начинающим фермером могут быть

использованы, в том числе на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Имущество, приобретаемое начинающим фермером с участием средств грантовой поддержки, не подлежит продаже, дарению, передаче в аренду, обмену или взносу в виде пая, вклада или отчуждению иным образом в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 5 лет со дня получения средств. Не грант, а единоразовая помощь 160000 рублей. Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь).

Спасибо за ранее.

Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости с учетом коэффициента для собственника здания

Здравствуйте!

А=К*% – арендная плата за землю равна кадастровой оценке, умноженной на процентный коэффициент, зависящий от цели аренды. Значение последнего понятия определяется законодательством России: 0,01% – используют при расчете для лиц, освобожденных от налогов или имеющих налоговые льготы. 0,6% – установлены для особ, желающих взять землю в аренду с целью развития сельскохозяйственного бизнеса. 1,5% – необходимо внести в формулу во время расчета аренды для промышленных, жилищных и либо каких других построек. 2% – указывают во время подсчета арендной стоимости территории, на которой планируют добывать полезные ископаемые. Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости? У собственника здания, расположенного на этом участке, будет коэффициент - 1,5%? И по формуле: Ар.по.= КСхКК? Заранее благодарю!

Спор с арендатором земли - как доказать рыночную стоимость фуража в отсутствие статистических данных?

Обратитесь в КГБУ «Центр сельскохозяйственного консультирования" 656056, г.Барнаул, Пролетарская 63

Тел/факс: (3852) 63-69-09; E-mail: kau-akciko@yandex.ru. Добрый день.

Попробуйте сделать скриншоты сайтов, продающих аналогичный товар с их ценами. Скриншоты, в которых видна адресная строка судами принимаются.

Либо коммерческие предложения других Поставщиков, заверенные печатью или аналогичные договоры, если Вы заключали, с другими Поставщиками. Здравствуйте. Андрей.

Для этого суд по вашему ходатайству назначает оценочную экспертизу. Экспертиза установит реальный (не заниженный) размер оплаты по договору аренды.

С уважением, Н. Филатова. Идёт спор с арендатором земли сельскохозяйственного назначения! Согласно договора аренды, арендатор выплачивает в натуральной форме фуражным зерном либо денежный эквивалент 1-ой тонны рыночной стоимости фуража. Как на суде доказать рыночную стоимость фуража? В отделе статистики данных на фуражное зерно нет.

Как оформить участок на собственность - с торгами или без?

Нужно проверить наличие в договоре указанного ниже условия.

Если оно есть, то участок выкупается без торгов, в противном случае торги.

[i]Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения[/i]

4. [b]В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено[/b], что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона. Объясните пожалуйста! Имею участок в аренду на 3 года, земли сельскохозяйственного назначения, использованием: сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных! Как можно оформить в собственность данный земельный участок? Если можно то с торгами или без торгов?

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nВозможности продления аренды под ЛПХ ограничены требованиями

Согласно п.15 ч.1 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок под ЛПХ предоставляется гражданам без торгов на срок 20 лет (п.3 ч.8 ст. 39.8 ЗК РФ). В Вашем случае нужно видеть изначальный договор аренды земельного участка. В каком году он был заключен, на какой срок и с какими условиями. Строительство сельскохозяйственных построек, а также жилого дома на землях ЛПХ в категории "земель населенных пунктов" законодательство не запрещает. Хотели продлить аренду земельного участка под ЛПХ во второй раз. В 2016 году уже продляли срок аренды земли на три года. Но нам отказали в втором продлении срока аренды земельного участка под ЛПХ на том сновании, что там нет жилого дома. Действительно ли мы были обязаны были строиться на земле под ЛПХ? Могут ли быть основания для обжалования данного решения администрации?

Наши сараи оказались на землях сельхозназначений, за которые мы не были проинформированы.

Скорее всего были внесены изменения в генеральный план Вашего населенного пункта и соответственно Ваши объекты попали в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Еси Вы сможете доказать, что Ваши права нарушены, обжалуйте в судебном порядке. Границу деревни изменили, наши сараи оказались на землях сельхозназначений. Нас в известность не поставили. А теперь эти земли взяли в аренду. Что нам делать?

Сельскохозяйственные земли в аренду / Земельное право - 275 советов адвокатов и юристов