Снижение кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 97 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! возможно. [b] Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. [/b] Здравствуйте. можно уменьшить только в судебном порядке В 2010 г. по техническому паспорту цена дома 721320 руб., в 2014 г по кадастровому 11241648. Из за чего так увеличилась цена и возможно ли ее уменьшить? Если возможно то как это можно осуществить?
Здравствуйте! возможно. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Спросить
Добрый день! Да, вы вправе изменить кадастровую стоимость в суде. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. В 2014 году начата процедура по снижению кадастровой стоимости земельного участка путем обращения в комиссию, последовал отказ комиссии. Участок нами продан. Имеем ли мы право продолжать процедуру в суде, учитывая, что ранее являлись собственниками и имеем шанс на перерасчет налога за 2014 года.
Добрый день! Да, вы вправе изменить кадастровую стоимость в суде. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьА как вы собираетесь ее уменьшить интересно? Добрый вечер! Кадастровую стоимость земельного участка уменьшить Вам не удастся, только если Вы сможете изменить целевое назначение и категорию земель на менее привлекательную, что крайне дорого и проблематично. А кадастровая стоимость дома может быть изменена, если в кадастровый паспорт дома вносить сведения о иных материалах строения, например- не кирпичный дом, а сэндвич, или общую площадь жилых помещений уменьшить за счет площади вспомогательных. Все вопросы решаются с кадастровым инженером. Как уменьшить кадастровую стоимость дома и земельного участка? - вновь построенный, только получены документы, стоимость стоит по самому мах в нашем городе...
Добрый вечер! Кадастровую стоимость земельного участка уменьшить Вам не удастся, только если Вы сможете изменить целевое назначение и категорию земель на менее привлекательную, что крайне дорого и проблематично. А кадастровая стоимость дома может быть изменена, если в кадастровый паспорт дома вносить сведения о иных материалах строения, например- не кирпичный дом, а сэндвич, или общую площадь жилых помещений уменьшить за счет площади вспомогательных. Все вопросы решаются с кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Перед обращение в суд Вам необходимо произвести независимую оценку земельного участка. Здравствуйте! А к недвижимости это тоже относится? А были ли прецеденты, что юр. лицо выигрывало у кадастрового бюро суды? Это реально вообще? Заранее благодарен за оказанную консультацию. Мы покупали недвижимость за 32000000 р., а по последней кадастровой справке она стала стоить 52000000 р. Т.е. налог будет браться с этой суммы. Можем ли мы оспорить последнюю кадастровую цену на недвижимость? Если у нас шанс её снизить? Заранее благодарен. Андрей Владимирович.
Здравствуйте! Да, вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Перед обращение в суд Вам необходимо произвести независимую оценку земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! А к недвижимости это тоже относится? А были ли прецеденты, что юр. лицо выигрывало у кадастрового бюро суды? Это реально вообще? Заранее благодарен за оказанную консультацию.
СпроситьСама собой маловероятно. Возможно снижение кадастровой стоимости через комиссию и суд путем проведения экспертизы рыночной стоимости, ноэто очень дорогая, хлопотная и не всегда эффективная процедура, ибо от кадастровой стоимости бюджет получает налоги и арендную плату, поэтому противодействие снижению стоимости на всех уровнях колоссальное. Может ли снизиться кадастровая стоимость земельного участка?
Сама собой маловероятно. Возможно снижение кадастровой стоимости через комиссию и суд путем проведения экспертизы рыночной стоимости, ноэто очень дорогая, хлопотная и не всегда эффективная процедура, ибо от кадастровой стоимости бюджет получает налоги и арендную плату, поэтому противодействие снижению стоимости на всех уровнях колоссальное.
СпроситьДа, изменится !
снижайте кадастровую стоимость в судебном порядке При оформлении у нотариуса свидетельства о праве на наследство земельного участка размер госпошлины за свидетельство насчитали 65000 руб., т.к. кадастровая стоимость нашего земельного участка с 2014 года 10 000 000 млн. руб. Свидетельство пока не забрали, т.к. мы считаем, что эта кадастровая стоимость завышена в 2-3 раза и хотим обратиться в суд по вопросу снижения кадастровой стоимости, т.к. рыночная стоимость около 4 млн. руб. Подскажите, изменится ли госпошлина за свидетельство о праве на наследство, если суд признает кадастровую стоимость завышенной и снизит ее?
Какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка находящийся в аренде.
- отчет оценщик о рыночной стоимости участка и кад паспорт на участок Какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка, находящийся в аренде.
какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка находящийся в аренде.
- отчет оценщик о рыночной стоимости участка и кад паспорт на участок
СпроситьАнна с момента вступления решения суда в законную силу Помогите, пожалуйста, разобраться. Весной 2014 г. был заключен договор аренды на земельный участок с Департаментом земельных отношений. В августе 2014 года по решению суда кадастровая стоимость была уменьшена в 2 раза на основании определения стоимости участка на 01.01.2010 г. Соответствующие изменения были внесены в кадастровый учет в августе 2014 г.. Имеет ли право арендатор на перерасчет арендных платежей с момента заключения договора или только с момента вступления в силу решения суда?
Спасибо. Анна.
Нет, т.к. категория земли отражена в правоустанавливающих документах на землю Один участок не может иметь две категории земли. Обратитетсь в Администрацию о смене категории земли на земли сельхозназначения Имеется земельный участок 12 соток в поселке предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Построен жилой дом площадью 1 сотка, очень высокая кадастровая стоимость участка и соответственно налог. Можно ли как-то налог исчислять с площади 1 сотка (под домом) как для инд. жилой застройки а 14 соток под огородом считать как земли с\х назначения (оценка в 100 раз дешевле)
нет, т.к. категория земли отражена в правоустанавливающих документах на землю Один участок не может иметь две категории земли. Обратитетсь в Администрацию о смене категории земли на земли сельхозназначения
СпроситьМожете попробовать, только сделайте независимую оценку стоимости данного земельного участка. Обладает ли пользователь, арендующий участок, на котором находится в собственности здание, обратиться в суд с иском о снижении кадастровой стоимости земли.
Можете попробовать, только сделайте независимую оценку стоимости данного земельного участка.
СпроситьУважаемый Владимир Васильевич!
Требования к исковым заявлениям содержатся в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Как оформить иск о снижении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка на основании рыночной оценки?
Уважаемый Владимир Васильевич!
Требования к исковым заявлениям содержатся в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьКсения, подавайте в федеральной суд.
В судах начала развиваться положительная практика по снижению кадастровой стоимости земли. Смысл этого снижения в уменьшении налога на землю или арендной платы (при условии если арендная плата рассчитывается от кадастровой стоимости).
Если нужна помощь в составлении иска, пишите, все составим. В какой суд нужно обращаться с иском о снижении кадастровой стоимости земельного участка, если собственник физическое лицо, а земельный участок сдан в аренду под кафе. И какова будет гос. пошлина?
Ксения, подавайте в федеральной суд.
В судах начала развиваться положительная практика по снижению кадастровой стоимости земли. Смысл этого снижения в уменьшении налога на землю или арендной платы (при условии если арендная плата рассчитывается от кадастровой стоимости).
Если нужна помощь в составлении иска, пишите, все составим.
СпроситьНалоговой базой для земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая указывается в кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, обратитесь к независимому оценщику и произведите рыночную оценку з/у. Впоследствии обращайтесь в орган кадастрового учете о снижении кадастровой стоимости до размера рыночной, а в случае отказа обращайтесь в суд. В прошлом году платил налог на землю в размере 360 р. Щас пришло уведомление об оплате в 8751 р. ГДЕ ЛОГИКА!? Увеличение в 24,3 РАЗА! Это правомерно?
Налоговой базой для земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая указывается в кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, обратитесь к независимому оценщику и произведите рыночную оценку з/у. Впоследствии обращайтесь в орган кадастрового учете о снижении кадастровой стоимости до размера рыночной, а в случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьОформить пополам это значит, что налог будут разбит на двоих пропорционально долям, но общая сумма не изменится.
Уменьшение налога возможно только если Вы оспорите кадастровую стоимость земельного участка в меньшую. Соответственно стоимость объекта налогообложения уменьшится и уменьшится сам налог.
Оспаривание происходит в суде. Уточните, раньше приносили налог на землю 400 руб. Сейчас за 2013 год принесли почти 4000 р. Можно ли как-нибудь уменьшить стоимость, может оформить пополам с мужем?
Оформить пополам это значит, что налог будут разбит на двоих пропорционально долям, но общая сумма не изменится.
Уменьшение налога возможно только если Вы оспорите кадастровую стоимость земельного участка в меньшую. Соответственно стоимость объекта налогообложения уменьшится и уменьшится сам налог.
Оспаривание происходит в суде.
СпроситьСмотрите здесь http://to61.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/
Кроме того, согласно п.9 ст.333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Если что, обращайтесь в г.Сальске адвокат Руденко А.А. 89289005413 При вступлении в наследство мне определили кадастровою стоимость одного земельного пая в 650 000 рублей хотя рыночная стоимость 250 000-280 000 рублей, почему же гос пошлина определяется исходя из кадастровой стоимости? И как мне снизить гос пошлину? На какие нормативные документы, законы ссылаться?
Смотрите здесь Подробнее ➤
Кроме того, согласно п.9 ст.333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Если что, обращайтесь в г.Сальске адвокат Руденко А.А. 89289005413
Спросить
Как защитить права арендатора при увеличении арендных платежей в 10 раз и неравном условиях договора
Основанием для увеличения аренды является кадастровая стоимость земельного участка, для снижения арендной платы , Вам необходимо через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка. Как! Как защитить права арендатора в части увеличения арендных платежей за землю в 10 раз? Управление имуществом принуждают заключить допсоглашение с драконовскими условиями! Почему закон защищает только арендодателя? По серьёзному? А арендатору остаётся строить свою защиту только на условиях договора..
основанием для увеличения аренды является кадастровая стоимость земельного участка, для снижения арендной платы , Вам необходимо через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка.
СпроситьКадастровую стоимость можно установить равной рыночной. Только по срокам давности посмотрите хорошо. Предполагаем приобрести земельный участок со зданием. Назначение земли - административное здание. Кадастровый план от 2006 года, кадастровая стоимость 15 млн. руб (площадь 4117 кв.м. ) - возможно ли снизить кадастровую стоимость земли, т.к. она не соответствует рыночной стоимости. Регион - г. Липецк. Спасибо.
Кадастровую стоимость можно установить равной рыночной. Только по срокам давности посмотрите хорошо.
СпроситьНаталья, добрый день!
В суд общей юрисдикции по месту расположения земельного участка.
Всего доброго, указанный иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка Иск о снижении кадастровой стоимости земельного участка в какой суд подается в Арбитражный или общей юрисдикции, если одна из сторон физическое лицо, не ИП?
Суд будет руководствоваться документами определяющие кадастровую стоимость земли Положительное решенеи будет только в случае, если Вы документально опровергнете прежнюю оценку, например посредством экспертизы предыдущей оценки и новой оценки. Если второй сособственник не хочет выступать в качестве соистца, суд может привлечь его в качестве третьего лица, так как решение суда затрагивает его права При подаче иска о снижении кадастровой стоимости земельного участка на праве долевой собственности одним сособственником при наличии оценки рыночной стоимости, а другой сособственник будет против, какова вероятность положительного решения? Заранее благодарю!
Суд будет руководствоваться документами определяющие кадастровую стоимость земли
СпроситьПоложительное решенеи будет только в случае, если Вы документально опровергнете прежнюю оценку, например посредством экспертизы предыдущей оценки и новой оценки.
СпроситьЕсли второй сособственник не хочет выступать в качестве соистца, суд может привлечь его в качестве третьего лица, так как решение суда затрагивает его права
СпроситьМожет обратиться и один, остальных привлекут третьими лицами. Обращайтесь, поможем составить исковое. При подаче иска о снижении кадастровой стоимости земельного участка на праве долевой собственности может ли обратиться один сособственник или надо согласие всех? Заранее благодарю!
Может обратиться и один, остальных привлекут третьими лицами. Обращайтесь, поможем составить исковое.
СпроситьАлександр, добрый вечер! Специализируюсь на таких делах. В 2011г. появилась законодательная возможность снижения кад.стоимости в судебном порядке, можно конечно и попробовать и в административном порядке, но суммы снижения будут не те.
Можете прозвонить мне по телефону, либо связаться по электронке (скиньте копию кадастрового паспорта). Я скажу можно ли снизить в Вашей ситуации и на сколько. Обращайтесь, помогу Вам в этом. Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?
Александр, добрый вечер! Специализируюсь на таких делах. В 2011г. появилась законодательная возможность снижения кад.стоимости в судебном порядке, можно конечно и попробовать и в административном порядке, но суммы снижения будут не те.
Можете прозвонить мне по телефону, либо связаться по электронке (скиньте копию кадастрового паспорта). Я скажу можно ли снизить в Вашей ситуации и на сколько. Обращайтесь, помогу Вам в этом.
СпроситьТеоретически уменьшение кадастровой стоимости возможно, я встречал такие решения судов. Какая практика в вашем регионе, сказать не могу. У нас есть правила землепользования не знаю какой му.....к их составлял, в соответствии с законодательством я могу сделать с этим участком все что захочу и перевести по своему желанию в тот вид разрешенки какой захочу, но в соответствии с нашими правилами не могу, могу перевести только в те которые стоят еще дороже но не хочу, в земельном кодексе не видел ни каких ограничений, я хочу узнать, нет ни каких Постановлений ВАС и ВС РФ по данному вопросу, подскажите буду признателен Как уменьшить кадастровую стоимость земли до оценочной и можно ли в дальнейшем платить земельный налог с оценочной стоимости земли если не ошибаюсь ст 66 ЗК РФ.
Теоретически уменьшение кадастровой стоимости возможно, я встречал такие решения судов. Какая практика в вашем регионе, сказать не могу.
Спросить
У нас есть правила землепользования не знаю какой му.....к их составлял, в соответствии с законодательством я могу сделать с этим участком все что захочу и перевести по своему желанию в тот вид разрешенки какой захочу, но в соответствии с нашими правилами не могу, могу перевести только в те которые стоят еще дороже но не хочу, в земельном кодексе не видел ни каких ограничений, я хочу узнать, нет ни каких Постановлений ВАС и ВС РФ по данному вопросу, подскажите буду признателен
Спросить
