Снт межевание / Земельное право - 866 советов адвокатов и юристов
Если присвоен адрес, статус помещения - жилой дом, конечно реально. Купил, в СНТ дом и землю. Сделал межевание, все документы тоже в порядке. Реально, получить прописку.
Если не согласны, то сообщите им об этом в письменном виде.
Если не согласны иначе проводить межевание, то вправе расторгнуть договор. Заключил договор на проведение межевания участка в СНТ (№133 на выписке из Генплана).
Прислали на согласование вариант границы участка, проходящий по краю проезжей части (сторона н 1-н 4), что не соответствует Генплану. Как заставить исполнителя предложить другой вариант межевания с границей участка не по краю проезжей части?
Если не согласны, то сообщите им об этом в письменном виде.
Если не согласны иначе проводить межевание, то вправе расторгнуть договор.
СпроситьПодписать межевое дело у члена СНТ, проверить правильные точки. Председатель без доверенности действует, а полномочия ему дало собрание СНТ выбрав его и сведения об этом внесены в ЕГРЮЛ. Какие полномочия и что нужно от председателя СНТ при межевании участка члена СНТ.
Подписать межевое дело у члена СНТ, проверить правильные точки. Председатель без доверенности действует, а полномочия ему дало собрание СНТ выбрав его и сведения об этом внесены в ЕГРЮЛ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ. Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять? Правление СНТ без моего разрешения заходит в моё отсутствие на огороженный земельный участок. Каким образом и на основании чего я могу запретить им это? Хочу написать жалобу на имя председателя СНТ, но не на какую статью сослаться.
Здравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ.
Спросить
Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять?
СпроситьДобрый день. Обратитесь в департамент управления имуществом в администрации (ДУГИ) с соответствующим запросом. Если выяснится что прилегающая к участку земля свободная, там же можете подать заявление на перераспределение свободного земельного участка (до 2,5 сот.) ДД! В 1970 г.+-выдавали, выделяли землю в СНТ кусок был не большой 4.5 сот чтоб хоть было 5 сот добавили ещё небольшой кусочек, прошло время коснулся межевания, оказывается председатель уже дал справку на этот небольшой кусок нашим соседям (типа он к ним ближе, Вам он зачем), в каких органах можно запросить изначальную разбивку СНТ (в кадастровой нет) и получается и доказать нечем?!? Есть какие то варианты вернуть свой же участок, председатель на контакт не идёт.
Добрый день. Обратитесь в департамент управления имуществом в администрации (ДУГИ) с соответствующим запросом. Если выяснится что прилегающая к участку земля свободная, там же можете подать заявление на перераспределение свободного земельного участка (до 2,5 сот.)
Спросить[quote]можно ли сделать собственный межевой план отдельно на свой участок и зарегистровать права собственности?[/quote]
Если нет плана на весь участок СНТ, то только по суду... Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо будет заказать схему расположения земельного участка и обратиться в местную администрацию с заявлением об утверждении этой схемы.
Если администрация схему утвердит, нужно будет изготовить межевой план и с ним снова обратиться в администрацию.
Если же администрация откажет, придётся обращаться в суд.
Досудебное обращение в администрацию - обязательно. Имеются ли на Вашем участке строения? Обратитесь к геодезисту или кадастровому инженеру. Они вам все сделают. Как оформить право собственности на земельный участок в СНТ полученный в 2009 году в упрощенном порядке? Имеется кадастровый паспорт земельного участка, в данном СНТ нет проекта межевания, можно ли сделать собственный межевой план отдельно на свой участок и зарегистровать права собственности?
можно ли сделать собственный межевой план отдельно на свой участок и зарегистровать права собственности?
Если нет плана на весь участок СНТ, то только по суду...
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, Вам необходимо будет заказать схему расположения земельного участка и обратиться в местную администрацию с заявлением об утверждении этой схемы.
Если администрация схему утвердит, нужно будет изготовить межевой план и с ним снова обратиться в администрацию.
Если же администрация откажет, придётся обращаться в суд.
Досудебное обращение в администрацию - обязательно.
Спросить
Добрый день!
Требования председателя неправомерны. Пишите жалобу в Прокуратуру. Меня интересует, может ли председатель снт требовать с меня деньги на общие блага, если их нет и я ими не пользуюсь? И может ли он требовать деньги с меня на межевание зграниц снт? Участок находится на территории СНТ, НО В том и в том случае я не состою в товариществе.
Вам следует провести межевание вашего участка и уточнить границы.
По результатам межевания обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в части размещения дороги. Мы обращались за исправлением кадастровой ошибки, участок на карте был размещён криво. А по дороге узнали только что. Что теперь делать ( (? На публичной карте по моему участку проходит дорога. А в реальности моя дача находится в тупике. Могут ли быть проблемы с председателем снт или соседями? В таком виде участок много лет. На карте участок 174
Вам следует провести межевание вашего участка и уточнить границы.
По результатам межевания обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в части размещения дороги.
Спросить
Мы обращались за исправлением кадастровой ошибки, участок на карте был размещён криво. А по дороге узнали только что. Что теперь делать ( (?
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий!
Отсутствие границ земельного участка в данном случае не является препятствием для осуществления сделок с земельным участком. Поэтому у Росреестра не должно быть оснований для отказа в регистрации сделки. Ну это Вам "звоночек". Задайтесь вопросом почему это делает старый хозяин участка. Ведь понятно, что если он сам приведет в порядок документы - он быстрее и дороже продаст.
Росреестр - это государство в государстве. Причем в разных регионах федеральные законы трактуют как хотят. Приобретаем земельный участок в СНТ. категория земли - земля сельхоз назначения. У участка есть кадастровый номер, но не проведено межевание. Может ли россреестр заблокировать сделку из за отсутствия межевания? (хозяин земельного участка не хочет проводить межевание за свой счет, я не уверен если я за свой счет проведу межевание, не откажется ли владелец от сделки. )
Здравствуйте, Анатолий!
Отсутствие границ земельного участка в данном случае не является препятствием для осуществления сделок с земельным участком. Поэтому у Росреестра не должно быть оснований для отказа в регистрации сделки.
СпроситьНу это Вам "звоночек". Задайтесь вопросом почему это делает старый хозяин участка. Ведь понятно, что если он сам приведет в порядок документы - он быстрее и дороже продаст.
Росреестр - это государство в государстве. Причем в разных регионах федеральные законы трактуют как хотят.
СпроситьМежевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет. До какого года должны быть приватизированы дороги в снт.
Межевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет.
СпроситьЕсли у участка нет кадастрового номера - нет и самого участка.
Оформить сделку купли-продажи на такой участок невозможно.
Проверить его на обременение невозможно, так как он не стоит на кадастровом учете.
Для постановки на кадастровый учёт не всегда обязательно межевание. Соглашусь с коллегой. Вам "воздух" продают.
Сначала пусть всё оформят, а уже потом занимаются продажей.
С уважением. Здравствуйте.
Для оформления сделки необходимо, чтобы объект стоял на кадастровом учёте и права на него были зарегистрированы. Можно ли купить участок СНТ без межевания (кадастрового номера) и оформить право собственности на него, если земля СНТ в собственности у председателя? Как правильно купить такой участок и проверить его на обременения?
Если у участка нет кадастрового номера - нет и самого участка.
Оформить сделку купли-продажи на такой участок невозможно.
Проверить его на обременение невозможно, так как он не стоит на кадастровом учете.
Для постановки на кадастровый учёт не всегда обязательно межевание.
Спросить
Соглашусь с коллегой. Вам "воздух" продают.
Сначала пусть всё оформят, а уже потом занимаются продажей.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, запросите выписку в Росреестре. Скорее всего, земля муниципальная и СНТ не принадлежит, поэтому в этом случае нужно согласовать межевание с Администрацией поселения, на чьей территории находится данный земельный участок. Здравствуйте. Должны быть документы на общий ЗУ СНТ, попробуйте заказать в архиве. В архиве они точно есть. У меня есть земельный участок, не могу сделать межевание. В связи с тем что мой участок граничит с 3 участками. 2 из которых принадлежат собственникам, а 3 принадлежит СНТ. Согласие на межевание подписали все. За участок который принадлежит СНТ расписался председатель. Но в компании в которой я делаю межевание потребовали документы на право собственности участка который принадлежит СНТ. На вопрос "где документы?" Председатель ответил что их нет. Что делать в данной ситуации?
Скорее всего, земля муниципальная и СНТ не принадлежит, поэтому в этом случае нужно согласовать межевание с Администрацией поселения, на чьей территории находится данный земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Должны быть документы на общий ЗУ СНТ, попробуйте заказать в архиве. В архиве они точно есть.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке. Как можно оформить дом и землю, в СНТ более 30 лет, расположенные в ЖД полосе отвода?
Добрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке.
СпроситьОтменить межевание можно только если его результаты нарушают права жалобщика. Ещё нужно выбрать территориальный судебный орган – обращайтесь в суд по месту нахождения спорного участка. В любом случае, можно через суд! Здравствуйте. Отмена некорректных границ производится на основании решения суда о признании недействительным межевания участка по заявлению собственника либо соседа, чьи границы накладываются на другие участки. Только в судебном порядке. И от заинтересованного лица. Необходимо будет представить чьи права были нарушены межеванием ЗОПа. Как можно отменить межевание земель общего пользования СНТ? Какова процедура?
Отменить межевание можно только если его результаты нарушают права жалобщика. Ещё нужно выбрать территориальный судебный орган – обращайтесь в суд по месту нахождения спорного участка.
Спросить
Здравствуйте. Отмена некорректных границ производится на основании решения суда о признании недействительным межевания участка по заявлению собственника либо соседа, чьи границы накладываются на другие участки.
Спросить
Только в судебном порядке. И от заинтересованного лица. Необходимо будет представить чьи права были нарушены межеванием ЗОПа.
СпроситьЗдравствуйте. Какие справки Вы имеете в виду? СНТ межеванием не занимается. Снт выдвает справки для межевания, и что они отражают.
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника.
СпроситьПо тому, как описали - можете не волноваться, у председателя - только его мнение об этом, у Вас - документ о межевании, без указания нарушений. Если Ваш забор не нарушает план межевания, то все в порядке. Однозначно поставить точке в данном вопросе сможет кадастровый инженер, выйдя на место и составив соответствующее заключение относительно соответствия координат поворотных точек границ земельного участка и фактическому нахождению забора. Здравствуйте!
Если у Вас на руках межевание и забор стоит на меже, то Председателя направляйте в суд, пусть там докажет что вы что-то захватили. Купил участок в СНТ с домом участок обнесен забором, заделали меживание дом ввели в эксплуатацию по дачной амнистии... в метре от забора клумбы скважина бочка на метр выступает забор по истечению времени председатель заявила что у меня это самозахват хотя при покупке дома заверяла что все в порядке и меживание сделали тоже все в порядке было.
По тому, как описали - можете не волноваться, у председателя - только его мнение об этом, у Вас - документ о межевании, без указания нарушений.
Спросить
Однозначно поставить точке в данном вопросе сможет кадастровый инженер, выйдя на место и составив соответствующее заключение относительно соответствия координат поворотных точек границ земельного участка и фактическому нахождению забора.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас на руках межевание и забор стоит на меже, то Председателя направляйте в суд, пусть там докажет что вы что-то захватили.
СпроситьДа, можно. Это обычная процедура. Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись) Сосед по СНТ делают межевание участка. Попросили мои паспортные данные и номер правоустанавливающего документа. Можно ли предоставлять эти данные?
Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
СпроситьПредседатель СНТ не "вписанный" в ЕГРЮЛ таковым не является, и не может чего-либо подписывать в принципе. Скажите еще. Без него, и доверенного лица, возможно сделать межевание? Может ли председатель снт не вписанный в югрел подписывать документы межевания?
Председатель СНТ не "вписанный" в ЕГРЮЛ таковым не является, и не может чего-либо подписывать в принципе.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Должно быть решение общего собрания членов товарищества на этот счёт. А доверенность на имя председателя не потребуется. Если земли общего пользования в СНТ в коллективной собственности, но межевание не проведено. Должно ли общее собрание передать полномочия подписи ЗОП при межевании участков садоводов председателю или это закреплено законом.
Здравствуйте, Ирина!
Должно быть решение общего собрания членов товарищества на этот счёт. А доверенность на имя председателя не потребуется.
СпроситьДа, можно оспорить границы участка. Можно ли оспорить границы участка в СНТ? Купили участок без межевания. Только документы на землю ЕГРН.
Да,его подпись обязательна при установлении границ.
Вы можете в судебном порядке их установить, а суд. расходы взыскать с СНТ.
Про взносы - с вас имеют право взыскать только за 3 предыдущих года и только если вы члены СНТ и подавали заявление о вступлении, если вы не члены СНТ, то должны платить за пользование инфраструктурой СНТ. Здравствуйте!
Да его подпись обязательна, оплатить только за последние три года на основании ст. 196 ГК РФ. Вы сможете через суд решить вопрос. Как сделать межевание дачного участка? Мы купили его давно (в 2012 году), но не пользовались им. Розовое свидетельство есть, кадастровый номер присвоен. В этом году решили сделать межевание, чтобы при возможности продать. Соседи бумагу подписали, а председатель СНТ подписывать отказывается пока мы не оплатим членские взносы за прошедшие годы. Действительно его подпись обязательна для проведения межевания? За сколько лет мы обязаны заплатить членские взносы?
Да,его подпись обязательна при установлении границ.
Вы можете в судебном порядке их установить, а суд. расходы взыскать с СНТ.
Про взносы - с вас имеют право взыскать только за 3 предыдущих года и только если вы члены СНТ и подавали заявление о вступлении, если вы не члены СНТ, то должны платить за пользование инфраструктурой СНТ.
СпроситьЗдравствуйте!
Да его подпись обязательна, оплатить только за последние три года на основании ст. 196 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, иск написать можно, для этого надо обратиться к юристам в личные сообщения. Так же возможна помощь во время судебного разбирательства. Решила сделать межевание участка в снт, установить границы. Но соседний участок размежеван и возникла ошибка, тк кадастровый инженер не верное сделал межевание. На соседних участках если устанавливать границы, нет проездка к участку. Поэтому кадастровый инженер не может этого сделать, сказал нужно сдвигать границы участка согласно плану снт и оставлять проезд. Соседа найти не возможно. Нужна помощь в написании иска в суд.
Здравствуйте, иск написать можно, для этого надо обратиться к юристам в личные сообщения. Так же возможна помощь во время судебного разбирательства.
СпроситьСправка о членстве в СНТ или иные документы на основании которых у вас возникло право (или пользование) участком. Вызываете кадастрового инженера и геодезиста. Ставите точки, делаете межевое дело и подписываете лист согласования. Так, значит,
Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю.
Копию свидетельства о государтсвенной регистрации права на дом (при наличии на участке).
Копия паспорта собственника.
Копия СНИЛС собственника.
При наличии выкипировка из генерального плана СНТ. Нина Васильевна, здравствуйте.
Правоустанавливающие документы на участок и справа о членстве снт.
С уважением. Здравствуйте,
Копия свидетельства о государтсвенной регистрации права на недвижимость
Справка о членстве. Какие документы нужны для межевания участка СНТ?
Справка о членстве в СНТ или иные документы на основании которых у вас возникло право (или пользование) участком. Вызываете кадастрового инженера и геодезиста. Ставите точки, делаете межевое дело и подписываете лист согласования.
Спросить
Так, значит,
Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю.
Копию свидетельства о государтсвенной регистрации права на дом (при наличии на участке).
Копия паспорта собственника.
Копия СНИЛС собственника.
При наличии выкипировка из генерального плана СНТ.
Спросить
Нина Васильевна, здравствуйте.
Правоустанавливающие документы на участок и справа о членстве снт.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте,
Копия свидетельства о государтсвенной регистрации права на недвижимость
Справка о членстве.
СпроситьЗапросите прежде всего реальную стоимость работ в кадастровом отделе - с этим документом и обосновывайте сумму. Добавлю, что установление конкретных границ земель общего пользования позволяет избежать нарушения прав членов садоводческого общества и других проблем.
Например, предотвратит захват части ЗОП отдельными собственниками с целью присоединения их к своим владениям. СНТ имеет кадастровую стоимость но нет границ общего пользования, на собрании садоводов, решили провести межевание была утверждена сумма но некоторые садоводы отказываются платить просят обосновать зачем делать межевание как правильно ответить помогите.
Запросите прежде всего реальную стоимость работ в кадастровом отделе - с этим документом и обосновывайте сумму.
СпроситьДобавлю, что установление конкретных границ земель общего пользования позволяет избежать нарушения прав членов садоводческого общества и других проблем.
Например, предотвратит захват части ЗОП отдельными собственниками с целью присоединения их к своим владениям.
Спросить
