Снятие обременения с квартиры после ипотеки / Жилищное право - 334 советов адвокатов и юристов
Налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф.... Вторичка или новостройка? Если квартира куплена в 2012 году по военной ипотеке, а обременение снято в 2023, то от какого года нужно считать, чтобы не платить налог? Квартира не единственное жилье.
налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф....
Спросить
Здравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи Покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку выплатили. Часть ипотеки оплатили мат капиталом. Нужно выделить детям доли в квартире. Брала ипотеку на себя. Замужем. Можем ли выделить доли детям без нотариуса? Как это правильно сделать?
Здравствуйте
Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
Да нужно нотариально.
Удачи
СпроситьОтветчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций Администрацию района укажите.
- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу
- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения. А кто будет ответчиком по иску о снятии обремения с квартиры, если продавец умер? (была ипотека в силу закона, так как дкп с рассрочкой платежа) в наследство никто не вступал...
Ответчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций
Спросить
Администрация того города, где находится квартира? Или куда уехал продавец после ее продажи? Я просто не знаю куда он переехал...
Спросить
Администрацию района укажите.
- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу
- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения.
СпроситьС согласия банка. Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей. Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире? Собственник-отец ребёнка. Я-мать, с отцом ребёнка не в официальном браке.
Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.
СпроситьДостаточно одному собственнику подать документы. Здесь не нужно согласие другого. Речь идет наоборот о снятии ограничений с объекта недвижимости. Один может, так как собственность совместная. Подскажи пожалуйста такая ситуация: Была приобретена квартира в совместную собственность в ипотеку, ипотека погашена и одним из собственников были получены документы с банка что ипотека погашена, возвращены закладные банком. И сейчас нужно подать документы в мфц чтобы снять обременение с квартиры. Вопрос: нужно ли двум собственникам сдавать документы о снятие обременения или может один из сотрудников сдать документы в мфц? Спасибо
Достаточно одному собственнику подать документы. Здесь не нужно согласие другого. Речь идет наоборот о снятии ограничений с объекта недвижимости.
Спросить
После снятия обременения и выплаты кредита Здравствуйте!
После того как ипотека будет погашена После выплаты ипотеки и снятия залога. Нет, квартира в залоге у банка, но сделки с ней не разрешит. Могу я оформить, купленную квартиру в ипотеку, на сына 15 лет? Ипотеку оформляю на себя.
Распоряжение долями в ипотечной квартире возможно только после снятия обременения с квартиры.
Обременение прекращается после полного погашения ипотеки (кредита). Тогда и можно будет распоряжаться своими долями. Только с согласия банка, а банк откажет пока ипотека не будет погашена. Не отказаться, а провести отчуждение доли в праве. С кого компенсация? Если она добровольно желает свою долю передать-если продает (с соблюдения норм ст.250 ГК РФ) - за деньги, если дарит - это сделка безвозмездная.
Квартира собственность супругов и отчуждение доли с согласия второго. С согласия банка можно стороны заменить и собственника.
А уж, как она это сделает, какие условия выдвинет по оплате, это ей самой решать.. Может ли бывшая жена отказаться от своей доли ипотеки в пользу совершеннолетнего сына? В такой ситуации положена ли ей денежная компенсация?
Распоряжение долями в ипотечной квартире возможно только после снятия обременения с квартиры.
Обременение прекращается после полного погашения ипотеки (кредита). Тогда и можно будет распоряжаться своими долями.
Спросить
Только с согласия банка, а банк откажет пока ипотека не будет погашена. Не отказаться, а провести отчуждение доли в праве. С кого компенсация? Если она добровольно желает свою долю передать-если продает (с соблюдения норм ст.250 ГК РФ) - за деньги, если дарит - это сделка безвозмездная.
Квартира собственность супругов и отчуждение доли с согласия второго.
СпроситьС согласия банка можно стороны заменить и собственника.
А уж, как она это сделает, какие условия выдвинет по оплате, это ей самой решать..
СпроситьЗдравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят. Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований. Скажите пожалуйста ответ на такой вопрос в браке был куплен дом в ипотеку, ипотеку была на мужа, а мой папа был поручительства плюс мат. капитал мужу досталась 1/6 доля, мы развелись ипотеку гасила я, могу ли я как нибудь оспорить эту долю у него.
Здравствуйте,
В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.
На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его 1\6 долю квартиры.
Но как вариант попробовать можно, три более что суды с своих решениях друг на друга не смотрят.
Спросить
Можно пробовать разделить имущество, перераспределив его долю за счет компенсации совместного долга по кредиту если вы платили кредит. Либо выкупить ее при наличии оснований.
СпроситьМожно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов. Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений. Молодая семья купила квартиру в ипотеку.
Оформлена на мужа, он выплачивает.
Можно ли переписать этот договор на жену, не разводясь? Или лучше составить брачный договор?
Как вообще лучше?
Можно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов.
Спросить
Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию банку.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Закладную Вам банк не выдает, они лично относят её в МФЦ на снятие обременения.
А так пишите и направляйте досудебную претензию в банк. Здравствуйте
Сбербанк здесь ни при чем
Закладная хранится в Росреестре, и заёмщик может получить её на руки с отметкой Росреестра о снятии обременения через отдельное обращение в Росреестр
Пишите на сайте Росреестра о выдаче закладной Вам нужно составить и направить досудебную претензию Здравствуйте! Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем Сбербанк не отдает закладную. Квартира куплена по ипотечному договору. Кредит выплачен. Писали заявление в банк для выдачи закладной. Банк ответил что закладная хранится в росреестре. Нужно обратиться в мфц. в мфц сказали идите в банк. Пришли в банк где брали кредит сказали писать нужно претензию в сбер.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию банку.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Закладную Вам банк не выдает, они лично относят её в МФЦ на снятие обременения.
А так пишите и направляйте досудебную претензию в банк.
Спросить
Здравствуйте
Сбербанк здесь ни при чем
Закладная хранится в Росреестре, и заёмщик может получить её на руки с отметкой Росреестра о снятии обременения через отдельное обращение в Росреестр
Пишите на сайте Росреестра о выдаче закладной
Спросить
Освободить объект недвижимости от ограничений можно только в том случае, когда банк не имеет финансовых претензий к собственнику жилплощади. Иными словами, снятие обременения с квартиры по ипотеке возможно лишь после возврата кредита с процентам в полном объеме. Причем внесение последнего платежа может быть как по графику, так и досрочно. Росреестр погашает запись о наложении ограничений на основании заявления о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка
На выделение долей дается 6 месяцев Подруга оформила ипотеку, часть которой была погашена мат капиталом, в 21 году закрыла её (ипотеку) кто должен снимать обременение и когда сделать доли детям?
Освободить объект недвижимости от ограничений можно только в том случае, когда банк не имеет финансовых претензий к собственнику жилплощади. Иными словами, снятие обременения с квартиры по ипотеке возможно лишь после возврата кредита с процентам в полном объеме. Причем внесение последнего платежа может быть как по графику, так и досрочно. Росреестр погашает запись о наложении ограничений на основании заявления о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка
На выделение долей дается 6 месяцев
СпроситьЕсли жилье приобреталось в кредит то в течение шести месяцев с момента снятия обременения, вам нужно будет выделить доли детям в квартире После погашения ипотеки, обязаны выделить доли детям. Лучше самые минимальные. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста Хочу купить квартиру в ипотеку и туда вложить мат капитал. Квартира 3 миллиона а мат капитал 600 тысяч. После погашения ипотеки когда уже надо доля детям давать 600 тысяч или 3 миллиона. После продажи жилья или если ребёнок попросит свою долю
Если жилье приобреталось в кредит то в течение шести месяцев с момента снятия обременения, вам нужно будет выделить доли детям в квартире
Спросить
Я это знаю вопрос не в этом Вопрос в том что доля состоит детям от мат капитала которая вложила 600 тысяч или вся квартира
Спросить
Да можете снять арест и потом продать. [quote]После снятия этих обременений, я могу продать эту квартиру и снова встать на накопления?[/quote] Да, так сделать можно после снятия всех обременений с квартиры. - В Банке и в Росвоенипотеке. Я военнослужащая. Оформлена военная ипотека в 2014 году, на сегодняшний день остаток задолженности перед банком по кредитному договору 1 млн. 100 тыс, которые я готова оплатить из собственного средств, чтобы закрыть кредитный договор, снять обременение от банка и с Росвоенипотеки. После снятия этих обременений, я могу продать эту квартиру и снова встать на накопления? Или накопления автоматом продолжат поступать так как я служу дальше и контракт до 2030 года.
После снятия этих обременений, я могу продать эту квартиру и снова встать на накопления?Да, так сделать можно после снятия всех обременений с квартиры. - В Банке и в Росвоенипотеке.Спросить
В судебном порядке можно выделить. Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг. Как можно выделить долю детям в ипотечной квартире с материнским капиталом в большей процентной ставке, если муж против.
Добрый день, Алла! Доли родителей и детей в составе маткапитала являются равными, их выделение возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. Что касается остальной стоимости квартиры (превышающей размер маткапитала), то это общее имущество супругов. Если будет произведен раздел имущества, то Вы можете увеличить доли детей в праве на квартиру, уменьшив свою долю. Равным образом может поступить супруг.
СпроситьДа, конечно. Она у вас в собственности более 5 лет. Залог тут не при чем. Добрый день! Да, можете продавать, так как владеете более 5 лет и будете освобождены от НФДЛ в силу ст. 217 Налогового кодекса. Факт обременения в пользу банка никакого значения здесь не имеет. Добрый день Ольга Владимировна. Да можете. Обременение не говорит что банк был собственником квартиры. Вы были собственниками и у Вас квартира была в собственности более 5 лет. При таких обстоятельствах налог с квартиры не оплачивается. Хотим продать квартиру, проживаем в ней с 2006 года, но квартира была в обременении у банка по ипотеке 15 лет, в 2021 году обременение снято, можем ли мы эту квартиру продать и не платить налоги с продажи?
Добрый день! Да, можете продавать, так как владеете более 5 лет и будете освобождены от НФДЛ в силу ст. 217 Налогового кодекса. Факт обременения в пользу банка никакого значения здесь не имеет.
Спросить
Добрый день Ольга Владимировна. Да можете. Обременение не говорит что банк был собственником квартиры. Вы были собственниками и у Вас квартира была в собственности более 5 лет. При таких обстоятельствах налог с квартиры не оплачивается.
СпроситьТолько с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?
Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).
Спросить
Ну так сами погасите долг. Составьте соглашение нотариальное, что при продаже квартиры, вы вычтете в свою пользу выплаченный долг за бывшую жену. Добрый день! Увы, но полностью продать квартиру будет можно только после погашения долга и снятия обременения. Муж может выделить свою долю путем подписания соглашения с женой о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса (нужно заверить нотариально и зарегистрировать право на свою долю в Росреестре), снять арест со своей доли и продать ее отдельно от арестованной доли жены. Найти покупателя, погасить ипотеку, вывести из залога, подать документы в мфц. Как продать квартиру, если она покупалась в ипотеку в браке. Доли не выделялись, но в документах - совместная собственность. Сейчас в разводе. Ипотека оформлена на меня. У бывшей жены пристава наложили арест (долг по кредитам 500+тыс). Как продать квартиру? Не у всех покупателей есть наличные средства для закрытия ареста..
Ну так сами погасите долг. Составьте соглашение нотариальное, что при продаже квартиры, вы вычтете в свою пользу выплаченный долг за бывшую жену.
СпроситьДобрый день! Увы, но полностью продать квартиру будет можно только после погашения долга и снятия обременения. Муж может выделить свою долю путем подписания соглашения с женой о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса (нужно заверить нотариально и зарегистрировать право на свою долю в Росреестре), снять арест со своей доли и продать ее отдельно от арестованной доли жены.
СпроситьПроблема решается в судебном порядке. Решайте этот вопрос в суде, привлекайте опеку. Он не выделит доли, потому что квартира в обременении. Ваш вопрос нужно решать только в суде. Добрый день! Выделить доли Вы сможете только после оплаты ипотеки и снятия обременения или в судебном порядке, если не будет достигнуто соглашение с супругом. Вселиться в квартиру сможете только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска к супругу. Квартира ипотечная, приобретал муж до офиц. Брака, хотя у нас уже был ребенок и жили вместе. Затем мы росписались и внесли мат. капитал. Теперь бывший муж не выделяет доли т.к. квартира в обременении и не дает там проживать. Что делать!?
Он не выделит доли, потому что квартира в обременении. Ваш вопрос нужно решать только в суде.
Спросить
Добрый день! Выделить доли Вы сможете только после оплаты ипотеки и снятия обременения или в судебном порядке, если не будет достигнуто соглашение с супругом. Вселиться в квартиру сможете только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска к супругу.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии обременения с квартиры. Купила квартиру в 2010 г в ипотеку, Сделка и мое право собственности зарегистрировано, ипотека погашена в 2012 г.. Ни Продавец, ни я не знали о наложенном обременении в пользу продавца, которое я увидела только в этом году в выписке из ЕГРН. После продажи квартиры она уехала в другой город. Теперь ей должно быть около 90 лет. Что делать? Архивы Сбербанка не сохранились.
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии обременения с квартиры.
СпроситьСмотря что за обременение, снимать через суд. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обременения. Здравствуйте!
Необходимо в суд подать исковое заявление о снятие обременения с квартиры, так как бывшая хозяйка уже умерла.
Можете тут посмотреть пример: https://gittermann.ru/files/page/О%20 прекращении%20 обременения%20 в%20 виде%20 ипотеки%20 в%20 силу%20 закона%20 в%20 отношении%20 жилого%20 дома.pdf Купила квартиру 2019 году с наличкой расчет+ мат капитал, сейчас хочу продать выясняется что стоит обременение, и теперь незнаю как снять, ведь бывшая хозяйка умерла.
Здравствуйте!
Необходимо в суд подать исковое заявление о снятие обременения с квартиры, так как бывшая хозяйка уже умерла.
Можете тут посмотреть пример: https://gittermann.ru/files/page/О%20 прекращении%20 обременения%20 в%20 виде%20 ипотеки%20 в%20 силу%20 закона%20 в%20 отношении%20 жилого%20 дома.pdf
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо заключить договор дарения доли жилого помещения. Брасный договор составьте у нотариуса и включите эти условия. Как погасите ипотеку, заключайте с супругой договор дарения 1/2 доли и сдавайте документы на регистрацию в росреестр. Вы можете подарить супруге 1/2 долю квартиры. Для этого необходимо оформить договор дарения и через МФЦ сдать документы для регистрации права. Здравствуйте. Это можно сделать через договор дарения после погашения ипотеки и снятии обременения с квартиры в виде залога. Договор дарения доли необходимо заверять у нотариуса. Муж приобрел квартиру незадолго до брака в ипотеку. Через несколько месяцев она будет выплачена. Необходимо, чтобы супруга стала владелицей 1/2 этой квартиры, т.к. у нас дети от первых браков. Какие действия?
Вы можете подарить супруге 1/2 долю квартиры. Для этого необходимо оформить договор дарения и через МФЦ сдать документы для регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте. Это можно сделать через договор дарения после погашения ипотеки и снятии обременения с квартиры в виде залога. Договор дарения доли необходимо заверять у нотариуса.
СпроситьЭта квартира не делится, если не использовались средства материнского капитала. Поэтому после погашения ипотеки и снятия обременения (залога) ваш муж может продать эту квартиру кому угодно без проблем. Можете с согласия банка. Ребенок прав на квартиру не имеет. Квартира только мужчины будет, а по наследству согласно Закону наследниками 1-й очереди будут - дети, жена, родители. А в дар отдать её может мне или только продать? Муж до брака брал ипотеку, от пурвого брака у него есть ребёнок. В нашей семье тоже есть общий ребёнок. Ипотеку с ним платим вместе. Я ещё со своих переплачиваю, чтоб быстрей закрыть её. Когда выплатим ипотеку, могу ли я купить квартиру у мужа. Или все же она будет делиться и на нашего ребёнка и на его ребёнка (15 лет) от первого брака?
Эта квартира не делится, если не использовались средства материнского капитала. Поэтому после погашения ипотеки и снятия обременения (залога) ваш муж может продать эту квартиру кому угодно без проблем.
СпроситьДобрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры. Без проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.
Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит. У супруги квартира в ипотеку (брала до брака,) сейчас я оплачиваю (подключился) в собственности наследстве и т д.никакой жилплощади нет и не будет. Хочет прописать меня. Сможет ли она меня выписать в случае чего? И будет ли мне полагаться доля?
Добрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры.
СпроситьБез проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.
Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит.
СпроситьВалентина Александровна, дорой ночи!
Да, все верно! Только детям выделить доли нужно в течение шести месяцев с даты снятия обременения с квартиры. [quote]После свадьбы я не должна выделить супругу долю, а только детям выделяю. Верно?[/quote]
верно. Взяла ипотеку, выплатила её вложив материнский капитал, в браке не была. Как только выплатила, сразу выхожу замуж за отца моих детей. После свадьбы я не должна выделить супругу долю, а только детям выделяю. Верно?
После свадьбы я не должна выделить супругу долю, а только детям выделяю. Верно?
верно.
СпроситьНет, НДФЛ оплачивать не придётся. Нина, здравствуйте. Нет налог оплачивать не нужно. С уважением. Добрый день, не будет. У меня была куплена квартира по военной ипотеке в 2016 году. В 2022 году квартира снята с обременения, так как я вышла на пенсию по предельному возрасту. Хотим продать квартиру. Будет ли взыматься налог с продажи?
