Собственник / Жилищное право - 424585 советов адвокатов и юристов
Нет, достаточно большинства. Нужно, чтобы большинство собственников выразили согласие. Да, нужно решение общего собрания Нужно ли согласие собственников всего МКД на замену домофона на обновлённый, если в подъездах разные домофонные компании, а дом один
Сдавать долю невозможно и незаконно Здравствуйте, вы можете продать свою долю.
Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников. Что делать и куда обращаться если она ломиться ко мне,хотя у неё есть жилье Мало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке А то что оскорбляет и клевещет на меня идти в полицию? У Вас есть преимущественное право на выкуп доли у супруги. Не имеет права сдавать свою долю без Вашего согласия. Есть вариант выкупить эту долю у неё или продать ей свою. Это будет незаконно Мы развелись с женой в браке была куплена однокомнотная квартира мной, у неё имеется жилье тоже однокомнатная, суд присудил нам по 1/2 доли квартиры купленной мною, как мне проживать в ней если она хочет сдавать свою долю и вобще мешает жить
Здравствуйте, вы можете продать свою долю.
Ещё можете обратится в суд, потому что у вас долевая собственность и вы против действий жены. Долевую собственность невозможно сдавать без согласия всех собственников.
Спросить
Здесь уже вызывайте полицию, обращайтесь в суд!! Ваши права нарушает жена.
Может она до сих пор любит вас?
Спросить
Не пускайте её вызывайте полицию точка можно обратиться в суд и выплачивать ей компенсацию за пользование её половиной доли определи в порядок пользования такой что вы пользуетесь всей квартиры платите ежемесячно и компенсацию
СпроситьМало ли что она хочет сдавать свою долю невозможно без согласия другого собственника тем более в однушке
СпроситьМожете сразу обратиться в суд по этим вопросам! Зафиксирована клевета? Она сдаёт долю с ваши согласием? Напишите в лс
Спросить
Действия следователя правомерны. Взыскивайте ущерб в судебном порядке Не отдавайте автомобили указывайте что собственник выставил его на продажу соответственно не расчет собственником не означает что Вы не являетесь добросовестным приобретателем подайте иск о признании вас добросовестным приобретателем Купил авто у физлица, на котором авто был уже зарегистрирован. Зарегистрировал в гибдд. Через некоторое время оказалось. Что физ лицо купило данный авто в салоне, которые в свою очередь продавали его по договору комиссии. Автосалон не произвел расчет с прежним собственником. В итоге в отношении директора салона и его сообщника возбуждено уголовное дело по статья 159 часть 3 и Ч 4. Более 20 потерпевших с которыми так же салон не рассчитался продав их авто. На данным момент следователь говорит что мой авто является предметном хищения. И подлежит изъятию как вещ док. Правомерны ли действия следователя? Что в таких ситуациях делать чтоб не потерять авто?
Не отдавайте автомобили указывайте что собственник выставил его на продажу соответственно не расчет собственником не означает что Вы не являетесь добросовестным приобретателем подайте иск о признании вас добросовестным приобретателем
Спросить,Юридически применительно к частному дому не бывает придовомой территории. Только в отношении МКД. Какие права имеет собственник частного дома на придомовую территорию?
,Юридически применительно к частному дому не бывает придовомой территории. Только в отношении МКД.
СпроситьМожно, если об этом будет принято решение общего собрания собственников дома. Можно ли устанавливать теплицу на придомовой территории многоквартирного дома
Собственник дома имеет право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации дома. Какие права имеет собственник частного дома на придомовую территорию?
Собственник дома имеет право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации дома.
Спросить
На таком:
Статья 287.3 ГК РФ. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участкомСпросить1. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.
2. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению (статья 271).
3. Собственник здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этими зданием или сооружением по своему усмотрению, в том числе сносить принадлежащие ему здание или сооружение, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором, и не нарушает прав собственника данного земельного участка или его иного законного владельца.
5. Собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения.
Спросить
В наследство вступили?
С уважением. Уважаемая Светлана.
Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).
К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт. Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.
А, после, уже, продавать. Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить. "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама? Хотим продать дачу в собственности на маму, дача в собственности с 1999 г. Папа умер в 2020 году. Как напи правильно продать дачу, то сделку оформить?
Уважаемая Светлана.
Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).
К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт.
Спросить
Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.
А, после, уже, продавать.
Спросить
Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить.
Спросить
"Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама?
СпроситьНе требует оформление земли под МКД присутствия собственников. Это дело ОМСУ Под многоквартирным домом не выделена земля в собственность, для оформления земли не обходимо присутствие всех жильцов. Собрать всех вместе нет никакой возможности, может есть какие то исключения.
Не может
решение приниимает ОСС Администрация может выбрать за вас способ управления, если собственники дома никак не могут с ним определиться. Собственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Можно оставаться на самоуправлении, если в вашем доме не более 30 квартир. Может ли администрация города обязать собственников квартир в МКД перейти из самоуправления под управление ТСЖ, ЖСК, управляющей компании?
Администрация может выбрать за вас способ управления, если собственники дома никак не могут с ним определиться. Собственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Можно оставаться на самоуправлении, если в вашем доме не более 30 квартир.
Спросить
Всё может требовать - всё конкретно ! Суд решит... обеспечьте доказательства... ст. 56 ГПК РФ и т.д. Порядок пользования установите в суде... 247 ГК РФ Вам в помощь Дом на даче, 2 собственника, по 1/2 доли, без выделения в натуре. В летнем мансардном садовом домике сделал временный водорпровод-построил колодец, забор воды из него, поставил насосную станцию и водонагреватель, провел слив воды в септик. Все за свои деньги, все коммуникации проложены по моей территории. В праве ли второй собственник требовать от меня выделения половины помещения куда я это провел-считая это кухней и общей территорией на 1 этаже? С учетом устной договоренности, что первый этаж мой, 2 другого собственника
Всё может требовать - всё конкретно ! Суд решит... обеспечьте доказательства... ст. 56 ГПК РФ и т.д. Порядок пользования установите в суде...
Спросить
Без разрешения ГИБДД забрать авто не получится.
Как и надо вступать в наследство также.
Если вписаны в ОСАГО, возвращайте через ГИБДД авто.
Если есть ДКП, составленный при жизни наследодателя, то также возможно. Как можно забрать машину со штрафстоянке, собственник умер, машина попала на штрафстоянку после его смерти. Наследники в наследство пока наступали, пока прошло мало времени. ГИБДД разрешения не выписывает, так как нет собственника. И поможет ли в этой ситуации доковор купли продажи если собственник отец, который умер, а покупатель сын. Прошло уже больше 10 дней с подписания договора, собственник умер, а машина непереоформленна.
Без разрешения ГИБДД забрать авто не получится.
Как и надо вступать в наследство также.
Если вписаны в ОСАГО, возвращайте через ГИБДД авто.
Если есть ДКП, составленный при жизни наследодателя, то также возможно.
СпроситьТребовать от собственника люка устранить засор. Если засор появляется систематически обусловлен нарушениями при строительстве, требовать устранить нарушения. ст 304 ГК РФ После ремонтных дорог и канализационных труб, стала постоянно заполнятся канализационный люк, канализации проста некуда выходить и заходит во двор частного дома! Что нам делать? Особенно это часто после дождей, двор бывает полный вонючей воде
Требовать от собственника люка устранить засор. Если засор появляется систематически обусловлен нарушениями при строительстве, требовать устранить нарушения. ст 304 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте, Александра. Обращайтесь в суд по месту регистрации мужа, с соответствующим иском. Через суд Здравствуйте, Александра! Взыскивать задолженность за ЖКУ получится только в судебном порядке. А сумма взыскания будет зависеть от многих факторов. Если официально не разведены и он, хоть и прописан, но не пользуется жилым помещением, проживает в другом месте и он сможет это доказать, то Вы, скорее всего, ничего не взыщете. Если же он собственник квартиры, то взыщите ЖКУ, которые платит исключительно собственник в соответствующей доле. Куда подать заявление, чтобы взыскать с мужа его половину платежей за коммунальные и общие кредиты, которые я заплатила самостоятельно за 9 месяцев, которые мы не живем вместе. Официально не разведены
Здравствуйте, Александра. Обращайтесь в суд по месту регистрации мужа, с соответствующим иском.
Спросить
Здравствуйте, Александра! Взыскивать задолженность за ЖКУ получится только в судебном порядке. А сумма взыскания будет зависеть от многих факторов. Если официально не разведены и он, хоть и прописан, но не пользуется жилым помещением, проживает в другом месте и он сможет это доказать, то Вы, скорее всего, ничего не взыщете. Если же он собственник квартиры, то взыщите ЖКУ, которые платит исключительно собственник в соответствующей доле.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам. Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Как завладеть бесхозным дачным участком законно?
Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам.
Спросить
Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьАнализ документов - это платная услуга, увы.
С уважением. За участок всегда отвечает его собственник Объём документы требующего изучения слишком большой. Ответственное лицо в лице собственника или вверенному во владение отвечает Переведите пожалуйста. Конкретики я так понимаю нет, кто за определенный участок отвечает? Я задавала вопрос по определенному участку.
Объём документы требующего изучения слишком большой. Ответственное лицо в лице собственника или вверенному во владение отвечает
СпроситьОбращайтесь в суд, но все сроки давности прошли. Вам нужно подать в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования, приложить квитанции об оплате услуг после смерти бабушки. Удачи В судебном порядке. здравствуйте, в вашем случае срок на вступление в наследство уже прошел
необходимо обращаться в суд и доказывать факт принятия наследства
можем помочь с ведением дела Как правильно оформить на себя долю в квартире? Квартира приватизирована в 3 х долях (на троих) в 2004 году бабушкой. В 2007 году мы выписались из за покупки другой. На момент ее смерти в апреле 2008 года были выписаны, потом сразу же прописались обратно (в июле). Все эти годы жили в этой квартире. Как вступить в права собственности на ее долю?
Вам нужно подать в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования, приложить квитанции об оплате услуг после смерти бабушки. Удачи
Спросить
здравствуйте, в вашем случае срок на вступление в наследство уже прошел
необходимо обращаться в суд и доказывать факт принятия наследства
можем помочь с ведением дела
СпроситьДобрый день!
Все вопросы управления многоквартирным домом решаются на общем собрании собственников помещений данного дома. Имеет право, если выполняет поручение домкома. Если Вы против, то поставьте этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников жилья Если жильё куплено в браке то в силу статьи 34 СК РФ она тоже собственник даже если по документам она нигде не значится Нет в жилищном законодательстве понятия "домком". Если вдруг вы его себе придумали , то домкомом может быть любой гражданин. Если речь о председателе совета дома, то им может только собственник квартиры в доме У нас домком мужчина, все вопросы решает его жена, она не собственница жилья, ходит она подписи собирает, показания счетчиков, имеет ли она на это право?
Добрый день!
Все вопросы управления многоквартирным домом решаются на общем собрании собственников помещений данного дома.
СпроситьИмеет право, если выполняет поручение домкома. Если Вы против, то поставьте этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников жилья
СпроситьЕсли жильё куплено в браке то в силу статьи 34 СК РФ она тоже собственник даже если по документам она нигде не значится
СпроситьНет в жилищном законодательстве понятия "домком". Если вдруг вы его себе придумали , то домкомом может быть любой гражданин. Если речь о председателе совета дома, то им может только собственник квартиры в доме
СпроситьДа, в судебном порядке может быть признано недействительным. Оля, может быть признано недействительным в судебном порядке Нет. Протокол собрания собственников МКД не будет признан недействительным на том основании, что его отправил в УК бывший руководитель. Если само собрание было проведено легитимно и на нем были приняты законные решения, то УК не может оспаривать юридическую силу самого решения собрания по указанному основанию. С уважением, А.Осоцкий. Это несущественное нарушение не основание для того, чтобы суд посчитал решение неправомерным Возник вопрос-В МКД прошло собрание собственников МКД, председателем был домком, домкома переизбрали, старый домком написал заявление и после этого отправил протокол ОСС в УК.УК говорит, что протокол не имеет юр.силы, так как отправитель на момент отправки протокола не был домкомом. Правомерно ли это? Спасибо!
Протокол собрания собственников МКД не будет признан недействительным на том основании, что его отправил в УК бывший руководитель. Если само собрание было проведено легитимно и на нем были приняты законные решения, то УК не может оспаривать юридическую силу самого решения собрания по указанному основанию. С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьЭто несущественное нарушение не основание для того, чтобы суд посчитал решение неправомерным
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! С момента подачи заявления о принятии наследства - наследник стал собственником имущества. Финуправляющий вправе оспорить все сделки банкрота за 3 года до подачи заявления на банкротство.
В любом случае продадут или не продадут доли наследственные или другое имущество нам неизвестно, но что-то на торги выставят и это однозначно. Подано заявление нотариусу о праве на наследство в 2015 году. Наследство - дом и земельный участок под домом. Наследники - 2 в равных долях. Один из наследников планирует подать в суд на признание банкротом, имеет, помимо наследства, долю в квартире, приобретенную в браке. Как будет происходить реализация наследства? И есть ли вариант спасти наследство? Есть ли вариант, что долю от наследства при реализации не купят на торгах?
Здравствуйте, Екатерина! С момента подачи заявления о принятии наследства - наследник стал собственником имущества.
СпроситьЕсли в наследстве есть какое-то иное имущество (денежные вклады, пенсия и т.д.), то наследники могут у нотариуса составить соглашение, по которому перераспределят между собой имущество. Если это делать до подачи заявления на банкротство, возможно и пройдёт такая сделка
Спросить
Финуправляющий вправе оспорить все сделки банкрота за 3 года до подачи заявления на банкротство.
В любом случае продадут или не продадут доли наследственные или другое имущество нам неизвестно, но что-то на торги выставят и это однозначно.
СпроситьБывшему собственнику сначала нужно пройти сверку по месту нахождения техники, приглашайте из ближайшего подразделения инспектора. Снятие происходит по месту регистрации техники бывшим собственником. Пожалуйста, купил спецтехнику (погрузчик), хочу зарегистрировать в Гостехнадзоре, но сказали, что нужно снять с учета бывшему собственнику. В течение какого срока происходит снятие с учета самоходной техники через портал Госуслуг, снятие происходит по месту регистрации бывшего собственника?
Бывшему собственнику сначала нужно пройти сверку по месту нахождения техники, приглашайте из ближайшего подразделения инспектора. Снятие происходит по месту регистрации техники бывшим собственником.
СпроситьДобрый день
Нет ,если вы как должник не являетесь собственником в момент взыскания. Должник не является собственником недвижимости, а претендовать на чужое имущество взыскатель не вправе. а если я на тот момент была собственником но прошло 4года 1 можно ли забрать дачу за долги если она переписана 4.5 года назад на сына
Добрый день
Нет ,если вы как должник не являетесь собственником в момент взыскания.
СпроситьЕлена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.
Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если я вложу материнский капитал в ипотечную квартиру мужа, купленную до брака. После погашения ипотеки он выделит всем детям доли в том числе и мне, у меня ребёнок от первого брака и ребёнок от брака с ним. Но что будет если мы решим развестись, он же собственник квартиры? Стоит ли мне вкладывать маткапитал?
Елена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.
Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьТолько при наличии доверенности с полномочиями на это.Он у нотариуса в своем городе ее выписывает,вы по электронной почте у нотариуса в своем городе ее принимаете. Ему надо выслать вам доверенность на продажу ст. 185 ГК ф ..
Иначе без него никак Ольга, без доверенности никак нельзя. Пусть оформляет
С уважением Только по доверенности. Обратитесь к нотариусу . Он должен написать нотариальную доверенность Продаём с мужем дом. Пока нашли покупателя муж уехал на вахту. Он собственник дома. Как продать дом без него?
Только при наличии доверенности с полномочиями на это.Он у нотариуса в своем городе ее выписывает,вы по электронной почте у нотариуса в своем городе ее принимаете.
Спросить
Ему надо выслать вам доверенность на продажу ст. 185 ГК ф ..
Иначе без него никак
Спросить
Добрый день
Может подарить свою долю .Если при проведении кадастровых работ исходя из размера долей собственников нельзя сформировать два новых участка,то его не разделить ,только точки поставить и установить порядок пользования.Недостаточно информации в вопросе Установленный третьим собственником забор фактически лишил остальных собственников огорода.
Межевание проводилось без участия одного из дарителей Имеет право. РАздел по соглашению сторон возможен при соблюдении мин размера зем участков. Земельный участок находится в долевой собственности. Разделения в натуре не производилось. Имеет ли право один из собственников подарить часть участка третьему лицу. И если да, то каким образом будет происходить межевание? Заранее спасибо
Добрый день
Может подарить свою долю .Если при проведении кадастровых работ исходя из размера долей собственников нельзя сформировать два новых участка,то его не разделить ,только точки поставить и установить порядок пользования.Недостаточно информации в вопросе
СпроситьУстановленный третьим собственником забор фактически лишил остальных собственников огорода.
Межевание проводилось без участия одного из дарителей
СпроситьВсе можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Это не дело 2 минут.
Спросить
Имеет право. РАздел по соглашению сторон возможен при соблюдении мин размера зем участков.
Спросить
