Собственник / Жилищное право - 702223 советов адвокатов и юристов

Обязан ли новый собственник помещения в многоквартирном доме, оплачивать долги за кап. ремонт продавца?

Управляющая компания в суд на собственника не подавала. Собственник умер и все долги требуют с прописанного. За сколько лет он должен заплатить? И за какие комунальные услуги?

По какой статье иск подать можно на ответчика? Подскажите пожалуйста 🙏🏻🙌🤝

Мы, собственники жилого МКД хотим приватизировать земельный участок придомовой территории, который в данный момент находится в обременении бессрочного пользования у муниципального предприятия, которого с 2005 года нет. Это предприятие до 2005 года являлось предприятием ЖКХ в наших домах. С 2005 года управлять ЖКХ в наших домах стали частные компании. Новая компания не является правопреемником бывшего муниципального предприятия. Я как собственник квартиры в своем доме отнесла заявление в Мингосимущества города с прсьбой об отмене обременения. А мне там заявили, что я зря заявляю просьбу, т.к. мне все равно откажут. Почему откажут мне в просьбе служащая, принимавшая заявление вразумительного ничего не ответила. Что делать мне в данном случае.

Собственник квартиры никогда ничего не подписывал, был единоличным обладателем квартиры, а после его смерти, две его дочери узнали, что его вторая жена является собственницей 70 % квартиры и еще прописана в ней, а собственник разрешение не давал. Возможно, вторая жена подделала все документы. Собственник при жизни ничего не подписывал и добро не давал на оформление в собственность на вторую жену. Как без ведома собственника вторая жена стала собственницей?, ведь, по-моему, нужно все делать у нотариуса, а собственник никогда у нотариуса не был. ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

Собственник жилья не хочет прописывать нашего новорожденного ребенка. Мы-Отец и мать там прописаны с 2010 года. Возможности прописаться куда то еще нет.

Должна ли администрация уведомлять собственника квартиры о признании многоквартирного дома аварийным? Приобрёл квартиру, через месяц узнал что год назад дом признан аварийным. Предыдущий собственник об этом не предупредил, так как с его слов извещение от администрации не получал и сам был не в курсе. Договор купли-продажи в настоящий момент исполнен (всё взаиморасчёты произведены, акт приёма-передачи квартиры подписан, право собственности зарегистрировано). Можно ли в этой ситуации:

1. Требовать от администрации предоставления иного жилья;

2. Требовать от продавца расторжения договора купли-продажи, возврата уплаченных средств и возмещения убытков?

Дело в том, что у нас квартира разделена на 4 х собственников в равных долях, один из собственников не оплачивает за квартиру (раздела счетов у нас нет), в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок (сын одной из собственниц квартиры). Сегодня мы узнали, что собственник который не оплачивает за квартиру собирается сделать из квартиры коммуналку, но у нас в квартире немаленькие долги. Скажите пожалуйста, может ли она сделать из квартиры коммуналку и поселить жильца при условии того, что у нас в квартире маленький ребенок и большие долги по всем ком. платежам?

Общежитию присвоен статус многоквартирного дома, общежитие секционное, собственник одной из комнат запитал провод от общего коридорного щитка себе в комнату, в секции установил себе ящик с автоматами, ссылаясь на, то что он это все сделал в рамках капитального ремонта и согласия собственников ему не требуется, никакого капитального ремонта у нас нет и не было. Законны ли его действия.

Собственник магазина, сдаю торговые площади предпринимателям. Была прокурорская проверка, арендатор без моего ведома, поставил ветрину на пожарную лестницу (дверь открыта по пожарным нормам)

В договоре аренды прописано что за пожарную безопасность ответственность несет арендатор! Но штраф выписываю мне (собственнику), а не арендатору! Почему? Я же не нарушал правил пожарной безопасности.

Может ли собственник земли требовать сервитут от тех, кто проезжает через его участок. Речь идет о ГСК и собственниках гаражного бокса, но не членах ГСК. Спасибо!

Имею в собственности 5 нежилых помещений в ТЦ с общим коридором. Сособственник ТЦ поставил перегородку с дверью (шириной 60 см), перекрыв мне единственный выход на улицу. Как заставить его снести эту перегородку?

У нас ТСЖ. Я являюсь собственником квартиры, при этом есть свидетельство о гос. регистрации права собственности 15/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения. А в свидетельстве о гос. регистрации права на квартиру в графе Объект права стоит: часть жилого дома, назначение: жилое. Проблема такая: у нас есть крытая парковка, придомовая территория отсутствует, то есть в любом случае ставить надо на парковку. Но ТСЖ выставляет счет за 1 парковочное место 8000 рублей в месяц! Или предлагает выкупить за 1 500 000 рублей! Законно ли продавать места парковочные и так завышать цены. Для гостей парковка 50 рублей час! Повторюсь, машины рядом ставить негде... Только заехали в новую квартиру, документы нам ТСЖ никакие не предоставило еще, говорят что вся парковка в собственности у застройщика.

Я являюсь собственником 1/7 ч доли не прописана в квартире и не проживаю там живут другие собственники которые прописаны должна ли платить за квартиру.

27.10.2010 г. я приобрела земельный участок 15 сот, данный участок в 2006 году был зарегистрораван в государственном кадастре недвижимости. На моей частной собственности буквально через месяц после покупки были установлены опоры ЛЭП.

В ходе разбирательств выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка и мой участок сдвинулся на тех. проезд

.Мне предлагают добровольно уменьшить участок да еще оплатить все расходы связанные с исправлением кадастровой ошибки.

Я не хочу это делать, так как я считаю, что мне создатся препятствия по пользованию своей частной сообственностью и наносится материальный ущерб.

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Снимаю жилье, собственник решил продавать квартиру, предупредил за месяц, хотя в договоре указано что должен предупредить за три месяца, через неделю говорит что квартиру уже купили вас через месяц выселят друг е жильцы. Кек быть в этой ситуации? Пугают, что собственник приедет с полицие и нас с вещами выставят, имеет ли право на это полиция и как действовать?

Нас 4 общедолевых собственника квартиры, 20 лет платили каждый по своим лицевым (отдельным) счетам через управляющую компанию за каждую коммунальную услугу. Сейчас перевели дом на прямой договор с Водоканалом, на наши просьбы (собственников нашей квартиры) сделать каждому свой лицевой счет как и прежде согласно показаний одного квартирного водяного счетчика, но пропорционально числу людей у каждого собственника, - Водоканал ответил отказом, ссылаясь (дословно) на отсутствие технической возможности.

Как заставить Водоканал пойти навстречу нашей просьбе, так как вопрос заключается только (как мы считаем, и так делалось раньше) в корректировке программы на составление отдельных счетов за воду.

На какую статью и какого закона мы можем сослаться?

Земля СХН дома зарегистрированы. В 2014 году провели свет. Вся линия на балансе МОЭСКа. Появился собственник дорог и пытается демонтировать СВЕТ, т.к. провели на его участке. Дороги оказались на нем.

Собственник закрыл свой балкон железными решетками, прихватив часть вышерасположенной панели на 20-30 см. Панель - общедомовое имущество. Выше проживающий собственник жалуется на намокание его стены во время дождя. ТСЖ начало ремонт фасада и срезало часть решетки, как незаконно возведенную на общем имуществе дома. Посыпались жалобы с требованием восстановить крышу балкона. Какие наши действия?

Имею в собственности частный дом, но там не проживал два года. Жил там брат инвалид и пользовался газом, и оказывается не платил. Сегодня утром пришло уведомление что все счета арестованы судебным приставом за долги. Меня никто не предупредил, никаких официальных думал не видел. Законно ли взыскивать с меня если я там не проживал?

Здравствуйте, купили с женой квартиру с помощью материнского капитала, собственники этой квартиры мы с женой и два наших ребенка. В квартире мы никогда не проживали, только теща, прописаны и проживаем мы в другой квартире, кварплату теща платила не большую, а теперь пришла квитанция что платить надо за всех собственников и не имеет значения что прописаны проживают и платят совсем за другую квартиру. В жэу говорят все верно что, да,все верно теперь новые законы. Разъясните мне пожалуйста насколько это все правильно?

Я являюсь собственником квартиры, в которой на настоящий момент и прописаны двое человек: моя дочь (уже совершеннолетняя) и её маленький сын, то есть мой внук. Отец моего внука (гражданский муж дочери) пока в данной квартире не прописан, но фактически там проживает. (то есть пока прописаны двое, а проживают по факту трое).

Дочь с гражданским мужем собираются официально зарегистрировать брак. Дочь просит меня, как собственника квартиры, прописать там её будущего официального мужа. ВОПРОСЫ: 1) Смогу ли я в дальнейшем (в жизни никто ни от чего не застрахован) без каких-либо проблем выписать (аннулировать прописку) отца моего внука и мужа моей дочери в данной квартире? 2) Либо для выписки уже ставшего членом семьи человека необходимо будет соблюсти какие-то условия, и какие именно? 3) Процедуру принудительной выписки из квартиры собственник может реализовать только через суд или это всё намного проще через жку?

Дом должны снести в 2014 году. Собственник квартиры один, но в квартире прописан еще один человек с 1998 года. (не родственник). При приватизации отказался от своей доли в пользу собственника.

Какие права имеет этот человек при получение нового жилья?

По поводу термина СОБСТВЕННИК.. Квартира была приватизирована на отца и его детей (взрослых-сын и дочь) в равный долях, лицевой счет был один, в нем Отец-указан. Как СОБСТВЕННИК, отец умер, брат с сестрой на данный момент пока его выписывают, собираются переделать лицевой счет и вступить в наследство. Но в новом счете надо указывать нового СОБСТВЕННИКА. Делить лицевой счет брат с сестрой пока не хотят. У меня вопрос-есть ли преимущества и какие у СОБСТВЕННИКА и не потеряют ли что в правах или как то по-другому будут "ущемлены" другие проживающие члены семьи и участвующие в приватизации В РАВНЫХ ДОЛЯХ. Или данный термин (СОБСТВЕННИК) нужен только для того, чтобы на определенного человека присылать квитанции об уплате коммунальных платежей.?

Скажите пожалуйста, если прописаны в квартире, но в ней много лет не живем, Присудили огромную сумму за коммунальные платежи, которыми никогда не пользовались. Собственник чужой человек, мы только прописаны. Что делать? Есть ли возможность снять с нас этот долг? Могут ли нас расселить и выписать?

Переселение аварийного дома--я собственник но не прописана-в программу не включена по переселению-я как собственник должна была быть включена в список переселяемых граждан-на основании какого закона и пункта я должна быть включена в программу-- в список переселяемых по переселению из аварийного жилья как собственник.

Камчатский край г.Елизово, я собственник дома частного построен дом в 1953 г.В 2015 году местная администрация признала дом аварийным но,написала чтоб я чинила его собственными силами, нет больше сил чинить его, я на пенсию уже вышла, на работе ограничения по здоровью имею и муж тоже не может работать на прежней работе по состоянию здоровья.. Что ж нам делать то? Пенсии на двоих не хватает и возраст 55 лет, при всем желании мы не сможем заработать на то чтоб новый построить и ипотеку не дают, говорят нам за 50 лет не успеете отработать помрете... а жить как?

Может ли собственник жилого помещения обязать в судебном порядке заключить с родственником (но не членом семьи) договор коммерческого найма? Собственник (сестра) проживает с братом. Брат - собственник 1/3 земельного участка. Сестра пыталась выселить брата, но решением суда было отказано в 2 х инстанциях. Теперь сестра предъявляет иск о понуждении заключить договор ком. найма. Насколько это правомерно?

Мы с семьёй недавно купили квартиру у государства, простояв в очереди на жильё 22 года. Теперь выясняется, что собственники хотят поставить шлагбаум. Я тоже собственник и шлагбаум ставить не хочу, у нас на на него денег нет. Я на инвалид 3 группы не работаю а муж пенсионер но работает чтобы оплатить кредит за квартиру. Мне сказали, что если вы не будете платить доступа не будет. За что я должна платить? Машины у нас нет, доставка будет приезжать 2 раза в месяц и родители раз в пол года. Могу ли я не платить и пользоваться двором иногда? Спасибо.

Собственник призывает остальных жильцов дома не оплачивать коммунальные услуги. Чем можно пригрозить и как расцениваются подобные действия?

Вправе собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продать 1/2 доли земельного участка без выдела доли третьему лицу.

Вновь появившийся после бракоразводного процесса собственник подал заявление в суд об определении порядка пользования своей 1\4 долей нежилого помещения, которое на данный момент сдается в аренду добросовестному многолетнему арендатору, т.е. порядок пользования помещением уже определен договорными обязательствами. Срок аренды менее года с последующей автоматической пролонгацией, если ни одна из сторон не уведомит другую о расторжении договора за 3 месяца. Будет ли такой иск рассматриваться в суде или собственнику предложат отстаивать свое право на имущество другими способами, например, получать доходы от аренды соразмерно своей доли?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Снимал квартиру без оформления договора, по устной договоренности, в дальнейшем планировал переезжать.. В настоящее время собственник сменил замок и не дает забрать вещи и документы, объясняя тем что нужно оплатить ему долги за "комуналку" (в это время истек срок поверки счетчика и оплату считали по среденему тарифу (должен ли я был проводить эту поврку счетчика?)) и проживание последнего месяца, которого практически не было, т.к. сменены замки, квартирой пользоваться не могу. Законно ли удерживает собственник мои вещи и документы? Что делать?

Я собственник 1/2 квартиры, но не прописан в ней. Могу ли я подать исковое заявление в суд на определение порядка пользования квартирой, и удовлетворит ли суд мой иск.

Собственник магазина в мкд самовольно изменил фасад установив вытяжную трубу. В суде он предъявил решение пайщиков фирмы застройщика дома, при том, что трубу он установил когда квартиры были уже в собственности. Является ли это заменой решения осс?

Я являюсь собственником комнаты 31,6 м кв. в общежитии мне начисляют найм жилья 2217 руб. ежемесячно. Кроме этого я оплачиваю эл.энергию, воду, обслуживание и текущий ремонт, кап.ремонт. Тепло, при том, что компания ЖКХ отказывается заключать со мной договор на оплату услуг,... я же собственник.

В 2015 году администрация выдала разрешение на переоборудование и ввод в эксплуатацию сауны. Рядом находится жилой дом возле забора сауны. Посетители сауны на протяжении 2-х лет не дают спокойно жить собственнику жилого дома, зафиксирован случай возгорания проводки в сауне, дом находится понад забором сауны и в 5 метрах от стены сауны. Собственник отказывается прекращать деятельность сауны. Обращались и в полицию о нарушении режима тишины, роспотребнадзор, мчс.

В данный момент собственник жилого дома готовит иск о нечинении препятствий в пользовании своим домом так как уже неоднократно обращался к врачу о недомогании из-за постоянного шума музыки и посетителей.

Вопрос: кого указывать ответчиком по иску собственника сауны или администрацию выдавшую разрешение незаконно (не соблюдено противопожарные правила) и можно ли в иске указать моральный ущерб полученный в результате работы сауны.

Я собственник дома, умерла жена год назад, сейчас сын, ему 45 лет, живет отдельно. Подал заявление в суд для установления факта принятия наследства на 1/2 общей долевой собственности, я не могу понять этого говорит, что он хочет половину дома или половину доли жены, нужно ли мне подавать заявление на 1/2 долю её.

Мы арендуем квартиру у собственника. Прохудился шланг у стиральной машинки, в связи этим мы затопили соседей снизу. Собственник требует возместить за ремонт у соседей и за новый шланг. Прав ли он? Ведь когда мы заехали штанг был старый, и он прохудился. И номер закона если можно)))

И договор мы заключили уже после произошедшего.

Спасибо.

Я являюсь собственником квартиры.

Зарегистрированный племянник (не являющийся собственником) закрыл проходную и запроходную комнаты за замок.

Могу ли я как единственный собственник сломать замки самостоятельно.

Участковый говорит, что это гд и отказывается фиксировать нарушение.

Я являюсь собственником офисного помещения в здании, где земля не была оформлена в собственность Собственник земли не поставив меня в известность продал земельный участок другому. На сколько это законно? Должны ли поставить меня в известность?

Я, собственник, имею комнату в коммунальной квартире, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. Комната закрыта.

УК производит начисление за коммунальные услуги (ХВС и ГВС, водоотведение, электроэнергия) и за жилищные услуги (ХВС и ГВС на содержание общего имущества, лифт, ТБО, размещение ТБО), которыми я не пользуюсь по причине не проживания.

Правомерны ли действия УК?

Собственник нежилого помещения отказывается платить в ТСН за содержание и ремонт и комунальные услуг. Имеет ли он на это право? В собстенности у него помещения в подвале, где находятся общедомовые коммуникации. Заранее спасибо.

Несколько лет назад вступил в наследство 1/3 дома, все документы оформлены, дом находится в другой области. Предлагал второму собственнику выкупить долю, либо продать дом. Согласия не получил, в предпоследний приезд дверь мне не открыли, хотя в доме кто-то был (передавать ключи отказываются). Последний раз 11 июня, в дом опять не пустили. Через окно незнакомая женщина предложила убраться и больше здесь не появляться, или она спустит собаку (за забором действительно бегал бульдог). На предложение объяснить на каком основании они находятся в доме (в доме был кто-то еще), раздавалась только ругань и угрозы. Подскажите что делать, идти к участковому или сразу писать заявление в полицию или обращаться в суд. Заранее благодарен.

Олег.