Собственник / Жилищное право - 424584 советов адвокатов и юристов
Ну не показывайте направьте претензию и жалобу ещё ГЖИ Здравствуйте,Алиса!
Исполнитель услуг поступает незаконно.
Когда он выставлял счета, которые Вы оплачивали, то документы на квартиру не спрашивал.
Договор об оказании услуг фактически заключён, так как Вы производите оплату счетов.
Вы вправе отказаться от исполнения договора.
Данные у него имеются в лицевом счёте.
Напишите официальное заявление. Они должны убедиться, что вы собственник Застройщик подключил антенну. Договоров у собственников нет. Есть квитанции от поставщика антенны. Квитки оплачиваю но так как не пользуюсь антенной хочу отключить. Просят договор на квартиру и паспорта. Законно или нет? Фирму не знаю и доки показывать не хочу.
Здравствуйте,Алиса!
Исполнитель услуг поступает незаконно.
Когда он выставлял счета, которые Вы оплачивали, то документы на квартиру не спрашивал.
Договор об оказании услуг фактически заключён, так как Вы производите оплату счетов.
Вы вправе отказаться от исполнения договора.
Данные у него имеются в лицевом счёте.
Напишите официальное заявление.
СпроситьЗдравствуйте. Это нереализуемо на практике. Если есть решение собрания , то законно. Только по решению общего собрания ТСЖ многоквартирного дома решением собрания постановили взимать дополнительную денежную плату с владельцев собак за их содержание для увеличения зарплаты уборщице. Насколько это правомерно и законно?
Уважаемый Дмитрий.
Если вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен дом, земельный налог начисляют правомерно. На дом начисляется отдельный налог (если дом в собственности). Вы собственник земельного участка? Если вы являетесь собственником земельного участка, то начисление налога не зависит от места жительства. Здравствуйте, если вы собственник земельного участка, то земельный налог приходит вам, если нет, то надо обратится в налоговую. Налог приходит на собственника, а регистрация роли не играет. Всё правильно, если вы собственник. Что делать если мне приходят начисления за земельный участок. Я не живу в доме с 2008 года. После отъезда в другой город выписался. В доме живёт бывшая супруга а налог приходит мне.
Уважаемый Дмитрий.
Если вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен дом, земельный налог начисляют правомерно. На дом начисляется отдельный налог (если дом в собственности).
СпроситьЕсли вы являетесь собственником земельного участка, то начисление налога не зависит от места жительства.
СпроситьЗдравствуйте, если вы собственник земельного участка, то земельный налог приходит вам, если нет, то надо обратится в налоговую.
СпроситьМожете. с соблюдением права преимущественной покупки. Как правило пристав на весь объект недвижимости накладывает ограничения в регистрационных действиях, проверьте.
Вы вправе продать свою долю предложив другим сособственникам её выкупить - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Долю свою с приличным дисконтом продать сможете попробовать,т.к. доли не очень покупаются. Имею 5/100 доли дома в собственности. Хочу продать всего 6 собственников в доме у четверых собственников, в том числе у меня, по 5/100, у одного 7/100, у другого 73/100 у собственников с 7/100 и 73/100 запрещение регистрации, наложено ограничение судебными приставами могу ли я продать свои 5/100?
Как правило пристав на весь объект недвижимости накладывает ограничения в регистрационных действиях, проверьте.
Вы вправе продать свою долю предложив другим сособственникам её выкупить - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Долю свою с приличным дисконтом продать сможете попробовать,т.к. доли не очень покупаются.
СпроситьНе согласны - приводите свои доводы и свежую оценку. Непонятно, что имеете в виду. Причем к возмещению (определению его размера) отчет застройщика? Когда они соизволят выслать проект соглашения? Их вообще какие временные рамки ограничивают? У них договор на 16 лет, а мне на чемоданах сидеть? При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения их прав.56 закон крт. Постановление, торги, уведомление все было в 2023 году. Отчет застройщика датирован 12 марта 2024 года, на какой момент оценка действительна. Например пришлют они мне проэкт соглашения в 2025 году, в 2026 ом, будут правы?
Непонятно, что имеете в виду. Причем к возмещению (определению его размера) отчет застройщика?
СпроситьКогда они соизволят выслать проект соглашения? Их вообще какие временные рамки ограничивают? У них договор на 16 лет, а мне на чемоданах сидеть?
СпроситьОтвет отключен модератором
Не обязаны. Промывка и опрессовка относятся к обязательным требованиям к содержанию систем отопления МКД. Пожалуйста обязана ли я делать опрессовку отопительной системы, жевем в двухквартирном доме, дом собственный, отопление центральное. Оплата за отопление своевременно, без долгов. Требуют чтобы мы сделали опрессовку за свой счет
Промывка и опрессовка относятся к обязательным требованиям к содержанию систем отопления МКД.
СпроситьНет, не начисляется. Здравствуйте,
Совет дома не занимается финансоввми операциями, если не было соответствующего решения общего собрания собственников МКД. Начисляется ли пени по сбору совета дома
Здравствуйте,
Совет дома не занимается финансоввми операциями, если не было соответствующего решения общего собрания собственников МКД.
СпроситьДа, может. Да, может, его право.
Если дочь будет к моменту смерти отца нетрудоспособной (пенся, инвалидность), она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Токарчук Александра Владимировна, может завещать свою долю квартиры постороннему человеку Да,может .Воля наследодателя не только на родственников распространяется .Кому хочет,тому и завещает.А его родственники после смерти могут оспаривать это и доказывать в суде ,что он не понимал значение своих действий ,не мог ими руководить и т.д. А каковы шансы у второго ребёнка?
Собственником не является. Может кому угодно! Это его право и его собственность Здравствуйте Александра Владимировна
Завещать может
Вопрос в конфликте между дочерью и отцом , полагаю . Либо имеется заболевание у отца Может ли отец завещать свою долю квартиры после своей смерти постороннему человеку? Квартира находится в долевой собственности между отцом и дочерью в размере 1/4 у отца и 3/4 у дочери
Токарчук Александра Владимировна, может завещать свою долю квартиры постороннему человеку
СпроситьДа,может .Воля наследодателя не только на родственников распространяется .Кому хочет,тому и завещает.А его родственники после смерти могут оспаривать это и доказывать в суде ,что он не понимал значение своих действий ,не мог ими руководить и т.д.
СпроситьШанс в чем? Если несовершеннолетняя к моменту смерти наследодателя - будет обязательная доля. Недостаточно информации по вопросу.
Почему вы ходите - выбрать юриста ,потратить 1000 рублей и в течении часа все подробно обсудить, со всеми нюансами и т.д.
СпроситьЗдравствуйте Александра Владимировна
Завещать может
Вопрос в конфликте между дочерью и отцом , полагаю . Либо имеется заболевание у отца
СпроситьЕсли у вас в квартире есть доля (по документам), то никто вас не может оттуда выселить. Если вы просто проживали, то собственник квартиры имеет право вас выселить. Прописка( регистрация) не даёт прав, если речь не идёт о доле в квартире. Вы вправе взыскать расходы на улучшение ( к примеру ремонт квартиры, и пр.), в судебном порядке. Нет, вам ничего не положено, если вы на праве собственности не имели доли в этом жилье. Отдал коммуналку это как? Документы оформили или просто ключ дали?
Если вы просто прописаны то прав вы не имеете. Если это не ваша собственность то разумеется вы ничего не имеете то что вы кому-то отдали и так далее это лично ваше дело и никакого отношения к продаваемому жилью не имеет Я с женой прожил в ее квартире 30 лет прописан у нее свою коммуналку отдал ее дочери бесплатно получку и потом пенсию отдавал жене с ней не расписаны жена умерла уже прошел год ее дочка продает квартиру я что нибудь имею
Если у вас в квартире есть доля (по документам), то никто вас не может оттуда выселить. Если вы просто проживали, то собственник квартиры имеет право вас выселить.
СпроситьПрописка( регистрация) не даёт прав, если речь не идёт о доле в квартире. Вы вправе взыскать расходы на улучшение ( к примеру ремонт квартиры, и пр.), в судебном порядке.
СпроситьНет, вам ничего не положено, если вы на праве собственности не имели доли в этом жилье.
СпроситьОтдал коммуналку это как? Документы оформили или просто ключ дали?
Если вы просто прописаны то прав вы не имеете.
СпроситьЕсли это не ваша собственность то разумеется вы ничего не имеете то что вы кому-то отдали и так далее это лично ваше дело и никакого отношения к продаваемому жилью не имеет
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Если данное крыльцо (включая его перила) находится в собственности только клиники (стоматологии), то они вправе запретить пользоваться этим имуществом. У такого закона Нет есть правила благоустройства и содержание территории.
Кроме того есть право собственности муниципалитета на это имущество собственник праве требует устранения препятствий в пользование под 304 ГК РФ У меня есть велосипед, но нету места для его хранения, так как мы проживаем в коммуналке. На лето я пристегиваю велосипед к наружной стороне перил, уличного крыльца муниципальной стоматологии. Администрация стоматологии просит убрать велосипед. Какие есть законы запрещающие мне пристегивать велосипед к их крыльцу?
Здравствуйте, Дарья!
Если данное крыльцо (включая его перила) находится в собственности только клиники (стоматологии), то они вправе запретить пользоваться этим имуществом.
СпроситьУ такого закона Нет есть правила благоустройства и содержание территории.
Кроме того есть право собственности муниципалитета на это имущество собственник праве требует устранения препятствий в пользование под 304 ГК РФ
СпроситьОбратитесь с заявлением в полицию. В полицию заявляли, они поговорили с ним и всё на этом Требуйте ремонта крышки от собственника колодца, водоканал скорее всего. Если колодец ваш - обратитесь с иском к соседу в суд. ст 1064 ГК РФ Сосед большегрузов наехал на крышку водоканального люка, отказывается делать, сверху закрыл досками, хотела чтобы он починил крышку, но в ответ неодыкватная реакция.
Требуйте ремонта крышки от собственника колодца, водоканал скорее всего. Если колодец ваш - обратитесь с иском к соседу в суд. ст 1064 ГК РФ
СпроситьУточняйте информацию в администрации органа местного самоуправления и в Росреестре. Нет если это земельный участок многоквартирного дома то он принадлежит всем собственникам на квартиру он дома и в принципе отчуждаться не может Он не может сделать межевание в вашем дворе, т.к. ваш двор очевидно должен быть отмежеван вам. Такое возможно, если он не отмежеван. Можно обжаловать результаты межевания в суде. Соседний дом сделал межевание в нашем дворе и за своим домом установил парковку продавая эти парковочные места законно ли это
Уточняйте информацию в администрации органа местного самоуправления и в Росреестре.
СпроситьНет если это земельный участок многоквартирного дома то он принадлежит всем собственникам на квартиру он дома и в принципе отчуждаться не может
СпроситьОн не может сделать межевание в вашем дворе, т.к. ваш двор очевидно должен быть отмежеван вам. Такое возможно, если он не отмежеван. Можно обжаловать результаты межевания в суде.
СпроситьВы будете платить как виновник ДТП. Тот на кого подали в суд. Однако собственник может в последствии взыскать средства с вас. Пом наличии полиса ОСАГО ответственность несёт причинитель вреда, т.е. водитель-арендатор. Суд откажет в иске. Если вы были вписаны в полис ОСАГО то платить должны вы, если не вписаны могут разделить на вас и собственника. Попал в ДТП на машине работодателя, я виновник, работал на него по договору «безвозмездная аренда» полис осаго не покрыл ущерб пострадавшему и он подал в суд на хозяина машины! Кто будет теперь платить оставшуюся сумму?
Тот на кого подали в суд. Однако собственник может в последствии взыскать средства с вас.
СпроситьПом наличии полиса ОСАГО ответственность несёт причинитель вреда, т.е. водитель-арендатор. Суд откажет в иске.
СпроситьЕсли вы были вписаны в полис ОСАГО то платить должны вы, если не вписаны могут разделить на вас и собственника.
СпроситьМожете прописаться
Вам достанется как племяннику ,если нет других родственников
Не заберут его долю После смерти наследника наследуют наследники первой очереди статья 1142 если их нет наследники второй очереди и так далее паны не относятся к наследникам а потом они наследуют разумеется зарегистрироваться Вы имеете право если будете собственником доли Скажите пожалуйста я попал в очень трудную ситуацию. У меня умерла бабушка. У нее остался недееспособный сын который сейчас находится в пни. Опекунство мне не дали так как нет жилья и ещё ряд кое-каких причин. Пока его не забрали у меня была временная опека и я от его имени подал на наследство. Как оказалось что квартиру нам разделили в равных долях. Скажите пожалуйста могу ли я заплатить за него за наследство или должны платить пни так как опекун директор пни. Если я получу свою половину могу ли я там прописаться. Кому достанется половина дяди после его смерти. Не заберут ли пни его половину.
Можете прописаться
Вам достанется как племяннику ,если нет других родственников
Не заберут его долю
СпроситьПосле смерти наследника наследуют наследники первой очереди статья 1142 если их нет наследники второй очереди и так далее паны не относятся к наследникам а потом они наследуют разумеется зарегистрироваться Вы имеете право если будете собственником доли
СпроситьСобственник столба не он -ст 209 ГК РФ -ничего не делайте Лариса, новый собственник земельного участка, раз хочет убрать опору. -Он вправе убрать опру ЛЭ
- вы ничего писать не обязаны
-РТН может обязать убрать собствпнника
далее не ваша забота Нужна консультация: соседи продали участок, на котором находится опора и подключено электричество соседних домов, в частности и наш. Новый собственник хочет столб убрать и заставляет нас писать заявление о переносе столба. Как правильно поступить? От кого должна быть отправлена заявка о переносе?
-Он вправе убрать опру ЛЭ
- вы ничего писать не обязаны
-РТН может обязать убрать собствпнника
далее не ваша забота
СпроситьЗдравствуйте
Незаконно, он указан в выписке, вы его купили, это ваше имущество. Законно, поскольку собственник имеет на это право. В свою очередь, вы вправе отказаться от сделки. а у него какие права то приблизиться и вести работы с Вашим имуществом ?-ст 209 ГК РФ отменена ? 7 мая состоялась сделка на покупку дома. Ипотека дальневосточная от втб, чтоб мы прошли по квадратуре, продавец добавил пристрой. В выписке егрн в площадь дома он входит. Спустя 2 недели после сделки, звонит продавец и говорит, что приедет разобрать пристрой. Ранее об этом разговора не было. Что нам делать? Законно ли разбирать пристрой?
Законно, поскольку собственник имеет на это право. В свою очередь, вы вправе отказаться от сделки.
СпроситьНо сделка уже состоялась . Разве теперь на время ипотеки это не имущество банка ?
СпроситьЭто не имущество банка. Если в договоре и в Выписке из ЕГРН указана площадь дома вместе с пристроем, то это - Ваша собственность, которую Вы купили.
У Продавца нет никаких прав на разборку этого строения.
Спроситьа у него какие права то приблизиться и вести работы с Вашим имуществом ?-ст 209 ГК РФ отменена ?
СпроситьНет, не может. Вячеслав Петров, может. Статья 150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья Может ли не собственник жилья входить в ревизионную комиссию тсж. СПАСИБО
Вячеслав Петров, может. Статья 150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
СпроситьНигде таких сведений не получите, если вы не собственник. Как узнать кто прописан в этом доме мне говорили как то называеться взять в гос услугах а как называеться я забыл просто говорят что пропишут сюда сожителя без монего ведома может и уже прописали я хотел бы узнать кк ээто сделать домовую книгу сестра не дает ве дукенты себе забирают а я сделать ничего не могу
Можно конечно. Нотариальной доверенности будет вполне достаточно. Имейте ввиду, что если доверенность будет на вас, то вы не можете совершать сделки в отношении себя. То есть не можете продать или подарить квартиру себе. Мы с мужем живём в гражданском браке, у нас 2 детей, он вступил в наследство и стал собственником, а мы с детьми, уже были прописаны до вступления в наследство. Может ли он переписать квартиру, пока находиться под следствиемили подписать какой нибудь документ, чтоб я могла распоряжаться имуществом и продажей. Что для этого нужно и какие документы понадобятся?
Имейте ввиду, что если доверенность будет на вас, то вы не можете совершать сделки в отношении себя. То есть не можете продать или подарить квартиру себе.
СпроситьНет. не может. Особых требований к членам ликвидационной комиссии (к их правовому статусу, образованию, компетенции и т.д.) и ее руководителю законодательство не содержит.Членами ликвидационной комиссии могут быть назначены как участники хозяйственного общества (или представители юридических лиц — участников), так и третьи лица. Как правило обращаются к юристу, который назначается ликвидатором. Удачи https://checko.ru/company/vpb-1063443051022 Нет не может. Может ли быть ликвидатором ТСЖ лицо, не являющееся членом ТСЖ и не имеющее доверенности от ТСЖ на какие либо действия?
Особых требований к членам ликвидационной комиссии (к их правовому статусу, образованию, компетенции и т.д.) и ее руководителю законодательство не содержит.Членами ликвидационной комиссии могут быть назначены как участники хозяйственного общества (или представители юридических лиц — участников), так и третьи лица. Как правило обращаются к юристу, который назначается ликвидатором. Удачи Подробнее ➤
СпроситьБлагодарю за ответ, Ирина Эдуардовна! В нашей ситуации ликвидатор ТСЖ был назначен НЕ членами ТСЖ. Собрание собственников провел его инициатор (НЕ член ТСЖ), он же (физлицо!!!) составил Реестр собственников (с грубыми нарушениями, самое грубое из них - нет графы "размер доли в общем имуществе"). Инициатор, который на этом собрании назначил себя ликвидатором, указал в Реестре собственников, что у новоявленного "собственника" - администрации, права которого оспариваются в судебном порядке и об этом есть запись в ЕГРН, есть, якобы, право голоса. При чем размер голоса администрации не 31,2 кв.м, как указано в ЕГРН, а 56,3 кв.м, как .... "нарисовала" себе "документы" администрация. Регистрация в ЕГРН права собственности администрации на нежилое полуподвальное помещение в нашем жилом доме была проведена неправомерно и тайно от собственников жилья. Администрация оформила себе в 2022 году собственность на 31,2 кв.м подвального помещения, общая площадь которого 45 кв.м и которое является общим имуществом собственников жилья с 2003 года, через 19 лет после приватизации 1-й квартиры в жилом доме, то есть, администрация оформила себе собственность на наше общее имущество.
СпроситьЗабыла указать: ни правление ТСЖ, ни его члены не были на собрании собственников, на котором было вынесено решение о ликвидации ТСЖ и выбран его ликвидатор. Правление ТСЖ и его члены не были должным образом извещены о предстоящем собрании. Пропорция голосов у собственников жилья 52 % (члены ТСЖ) и 48 % (не члены ТСЖ). Чтобы провернуть ..... запустить процесс, якобы, ликвидации ТСЖ, администрацию (временного собственника нежилого помещения, которое по сути является общим имуществом) инициатор наделил правом голоса в размере 56,3 кв.м, что позволило инициатору=ликвидатору приблизиться к размеру кворума 2 / 3, необходимому для принятия решения по вопросу капремонта общего имущества.
СпроситьДолжен, потому как он фактически собственник жилья Полугодовой период до вступления наследников в права наследования. Но по окончании этого периода он должен будет оплатить коммунальные услуги по обращению с ТКО с даты смерти родственника. Вам надо документ что не кто не проживает. Соответственно ТКО нет, значит и услуг по их вывозу нет. : есть недвижимость - собственник был один, он умер. Вопрос-должен ли наследник, до вступления в наследство оплачивать ТБО (твердые коммунальные расходы) региональному оператору, если на текущий момент там никто не зарегистрирован и не проживает, если должен - то почему.
Если не планирует вступать, разумеется это не его проблема. Если вступит - долг за период пока в наследство не вступил, повесят на него
СпроситьПолугодовой период до вступления наследников в права наследования. Но по окончании этого периода он должен будет оплатить коммунальные услуги по обращению с ТКО с даты смерти родственника.
СпроситьВам надо документ что не кто не проживает. Соответственно ТКО нет, значит и услуг по их вывозу нет.
СпроситьСогласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьЕсли собственник, который сдаёт квартиру с роте не возражает - можно. Да, есть у нанимателя такое право с согласия наймодателя. Конечно можно, ограничений здесь нет. он снимает квартиру не как сирота, а как наниматель...обычный наниматель
вселение в квартиру другого лица- с согласия наймодателя А если парень снимает квартиру как сирота, можно ли ему совместно проживать с подругой? Не могу найти основание в фз
он снимает квартиру не как сирота, а как наниматель...обычный наниматель
вселение в квартиру другого лица- с согласия наймодателя
СпроситьПо так изложенному - нет, конечно. Решение - относится к конкретному лицу, а не к третьим лицам, пусть и близким родственникам. Нет конечно У матери долги списались а у сына нет. Обратилась женщина за списанием задолженности за коммунальные услуги на основании решения Арбитражного суда. В программном комплексе организации собственником значится ее сын. Он инвалид. Но он не банкротился. Может ли организация списать долг, если собственник мать этого инвалида?
По так изложенному - нет, конечно. Решение - относится к конкретному лицу, а не к третьим лицам, пусть и близким родственникам.
СпроситьМожно в судебном порядке признать право собственности в силу приобретательной давности в силу ст.234 ГК РФ
[quote]1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
[/quote] В судебном порядке. Можно ли оформить дом с землёй в собственность, если на дом нет никаких документов, и прожили в нем меньше 15 лет. Прошлые хозяева также прожили в этом доме меньше 15 лет, а дальше о жильцах ничего не известно. На кадастре дом стоит, на какого то человека дом оформлен, но его никто не видел и не знает, оформлен был в 2001 году. Как можно оформить дом на текущих хозяев?
Можно в судебном порядке признать право собственности в силу приобретательной давности в силу ст.234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Нет, достаточно большинства. Нужно, чтобы большинство собственников выразили согласие. Да, нужно решение общего собрания Нужно ли согласие собственников всего МКД на замену домофона на обновлённый, если в подъездах разные домофонные компании, а дом один