Согласование границ земельного участка / Земельное право - 1043 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании. Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется. Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие. Нужно ли брать согласие от соседа на строительство дома ближе 3 метров если у вас с соседом по 1/2 участка.
Добрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании.
Спросить
Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется.
Спросить
Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие.
СпроситьДобрый день.
Если у соседа оформление на стадии постановки на кадастровый учет, обратитесь в кадастровую палату и соседу для согласования границ.
Если права соседа зарегистрированы и согласия по границам с ним не достигнуто необходимо в судебном порядке оспаривать границы земельного участка. В данном случае нужно разбираться в ситуации. Возможно как кадастровая ошибка так и законные права на участок. И в таком случае следует в судебном порядке добиваться свой участок. Начала оформлять землю около дома, сделали межевание и узнала что сосед оформил моего пол огорода. Что мне делать?
Добрый день.
Если у соседа оформление на стадии постановки на кадастровый учет, обратитесь в кадастровую палату и соседу для согласования границ.
Если права соседа зарегистрированы и согласия по границам с ним не достигнуто необходимо в судебном порядке оспаривать границы земельного участка.
Спросить
В данном случае нужно разбираться в ситуации. Возможно как кадастровая ошибка так и законные права на участок. И в таком случае следует в судебном порядке добиваться свой участок.
СпроситьБерете письменный отказ и обжалуете его в суде в порядке КАС РФ. Росреестр не выдает мне акт согласования границ земельных участков моего и соседнего участка, обратилась в МФЦ получила отказ по причине, что указала не свой участок, а соседа. Но у нас общая граница, как я могу получить акт согласования границ земельных участков, если я этот акт не подписывала?
Добрый день. Согласие на покупку вами участка от соседа не требуется. Скорее всего у Вас вопрос по согласованию границ. В этом вопросе много нюансов. Напишите более подробно. В чем все же вопрос. 15 лет назад купили земельнвй участок с домом. Только сейчас узнали что по документам не вся земля наша. 6 метров от соседского забора пренадлежит государству. Сосед об этом узнал и хочет ее купить. Но мы уже сделали новое межживание и сами ее оформляем. Получается у нее нет кадастрового номера. Нужна ли мне его подпись что он не против что я ее покупаю.
Добрый день. Согласие на покупку вами участка от соседа не требуется. Скорее всего у Вас вопрос по согласованию границ. В этом вопросе много нюансов. Напишите более подробно. В чем все же вопрос.
СпроситьДоброе утро! Если участок поставлен на государственный кадастровый учет и Вы получили данный участок по аукциону изменить границы земельного участка и разрешенное использование не сможете. Участок находится в категории "Земли запаса", я так полагаю, что на этот участок кадастровый учет не ведется. После тог, как пройдет аукцион: необходимо будет вывести этот участок из одной категории в другую, а затем уже поставить на кадастровый учет. В это то и вопрос: могу ли я двигать границы участка на этапе предварительного согласования и в каких пределах? Мною самостоятельно на сайте Росреестра была составлена схема земельного участка на предварительное согласование. По факту оказалось, что угловые точки участка не совсем совпадают с желаемыми. Можно ли сдвинуть границы запрашиваемого участка после проведения аукциона. Смежных участков с запрашиваемым участком нет.
Доброе утро! Если участок поставлен на государственный кадастровый учет и Вы получили данный участок по аукциону изменить границы земельного участка и разрешенное использование не сможете.
Спросить
Участок находится в категории "Земли запаса", я так полагаю, что на этот участок кадастровый учет не ведется. После тог, как пройдет аукцион: необходимо будет вывести этот участок из одной категории в другую, а затем уже поставить на кадастровый учет. В это то и вопрос: могу ли я двигать границы участка на этапе предварительного согласования и в каких пределах?
Спросить
Вы сможете более точно определить границы участка в рамках уточнения границ, обратившись к кадастровому инженеру уже после приобретения участка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Сосед неправ. Ваш участок — это ваша собственность. Ваш адрес с одной улице, но заезжать вы туда можете хоть с неба. Никакими нормативными актами не предусмотрено, что один участок — значит один въезд.
Согласовывать можно границы участка Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Но сколько Вам устанавливать калиток/ворот не нужно согласовывать.
Всего Вам хорошего! У меня в собственности участок ИЖС который угловой и имеет выходы на три улицы. Можно ли мне на все три улицы ставить ворота/калитки? Соседи с одной из улиц утверждают что у них надо взять на это письменное разрешение, т.к. наш адрес по документам не является их улица. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Сосед неправ. Ваш участок — это ваша собственность. Ваш адрес с одной улице, но заезжать вы туда можете хоть с неба. Никакими нормативными актами не предусмотрено, что один участок — значит один въезд.
Согласовывать можно границы участка Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Но сколько Вам устанавливать калиток/ворот не нужно согласовывать.
Всего Вам хорошего!
СпроситьВообще, этими вопросами, как правило, занимается кадастровый инженер, он же и занимается размещением соответствующего сообщения в СМИ. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019) не устанавливает конкретного СМИ, где должно быть опубликовано данное сообщение, но обычно, это периодические издания того региона, где расположен земельный участок. Скажи пожалуйста а межевание согласование границ через газету в адлере если делать гдее публиковать можно в какой то официальной газете.
Вообще, этими вопросами, как правило, занимается кадастровый инженер, он же и занимается размещением соответствующего сообщения в СМИ. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019) не устанавливает конкретного СМИ, где должно быть опубликовано данное сообщение, но обычно, это периодические издания того региона, где расположен земельный участок.
СпроситьЕсть в администрации района где находится ваш земучасток такой орган как - земельный комитет, они вам разъяснят полномочен ли конкурсный управ вам согласовать границу, и будет ли это законно. Нам необходимо согласовать границы земельного участка с единственным соседом. К сожалению, данная компания в состоянии банкротства и по ней назначен конкурсный управляющий. Может ли он согласовать нам границы в силу своих полномочий?
Есть в администрации района где находится ваш земучасток такой орган как - земельный комитет, они вам разъяснят полномочен ли конкурсный управ вам согласовать границу, и будет ли это законно.
СпроситьАлександр!
Это какая-то афера со стороны риелтера, так как никакого согласия соседей на продажу дома не требуется. Согласие требуется только при продаже половины дома, а не отдельно стоящего.
Ни в коем случае не давайте. Ничего Вы не должны предоставлять. Требовать от Вас согласия также никто не вправе, тем более - риэлтор. Согласие необходимо в случае, если объект находится в общей долевой собственности и то, это несколько иная процедура (ст. 250 ГК РФ). Возможно, вопрос ставится о межевании земельного участка? В этом случае, предусматривается согласование границ земельного участка. Но и здесь, Вы не обязаны никому и ничего предоставлять. Соседи продают свой дом и землю отдельно стоящие, оформленные, ихний реэлтор просит у меня (я сосед живу рядом мой участок через забор) документы на всю мою недвижимость, чтоб подписать согласие на продажу соседского дома я сказал свою дату рождения только. Это законно требовать от меня документы?
Александр!
Это какая-то афера со стороны риелтера, так как никакого согласия соседей на продажу дома не требуется. Согласие требуется только при продаже половины дома, а не отдельно стоящего.
Ни в коем случае не давайте.
СпроситьНичего Вы не должны предоставлять. Требовать от Вас согласия также никто не вправе, тем более - риэлтор. Согласие необходимо в случае, если объект находится в общей долевой собственности и то, это несколько иная процедура (ст. 250 ГК РФ). Возможно, вопрос ставится о межевании земельного участка? В этом случае, предусматривается согласование границ земельного участка. Но и здесь, Вы не обязаны никому и ничего предоставлять.
СпроситьВам отказано неправомерно, в силу нормы ч. 3 ст. 106 ЗК РФ: [quote]Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, [b]за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования[/b].[/quote] Два года назад КУГИ своим распоряжением согласовало, на основании межевого плана, выделение земельного участка мне в собственность без торгов (участок мною поставлен на учет в Росреестре), т.к.на участке находится жилой дом, который в моей собственности с 2011 года. В этом году, при обрашении за выкупом участка, мне поступил отказ из-за нахождения небольшой части (примерно метр) участка в длрожно-трпнспортной тер. зоне. Управление архитектуры, предоставившее данные по тер. зоне, отказало о переносе зоны. Как мне узаконить свои права на участок?
Вам отказано неправомерно, в силу нормы ч. 3 ст. 106 ЗК РФ:
Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.Спросить
Не сформированный участок не возможно предоставить. Обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения участка. Они должны ее согласовать и разместить объявление в газете. Если найдутся желающие (кроме Вас) на данный участок, то он выставляется на торги. В этом случае все работы - за счет администрации. Если нет - то кадастровые работы проводятся Вами и участок передается Вам. Без межевания вам не смогут определить в каких координатах (границах) находиться участок предоставляемый в аренду. Если это муниципальная собственность то инициатива в межевании стоит на администрации, а не как на вас. Хотим взять в аренду земельный участок, он не имеет кадастрового номера. В Администрации сказали, что необходимо провести кадастровые работы. Как это можно обойти? По сути они должны межевать.
Не сформированный участок не возможно предоставить. Обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании схемы расположения участка. Они должны ее согласовать и разместить объявление в газете. Если найдутся желающие (кроме Вас) на данный участок, то он выставляется на торги. В этом случае все работы - за счет администрации. Если нет - то кадастровые работы проводятся Вами и участок передается Вам.
Спросить
Без межевания вам не смогут определить в каких координатах (границах) находиться участок предоставляемый в аренду. Если это муниципальная собственность то инициатива в межевании стоит на администрации, а не как на вас.
СпроситьУ вас участок расположен в территориальной зоне, границы которой вероятно обозначены с нарушением или ошибочно. Я могу индивидуально изучить вашу ситуацию, если надо, только напишите в лс. Дом и земельный участок ижс находятся в моей собственности. Пристроили комнату, никаких прав соседей при этом не нарушили. Но в архитектуру уведомления о реконструкции не направляли. Сейчас обратились с уведомлением, а нам отказали в согласовании, пояснив что мой земельный участок расположен на земле под застройку многоэтажных жилых домов и что реконструкция и строительство на этом участке не разрешается. Что делать?
У вас участок расположен в территориальной зоне, границы которой вероятно обозначены с нарушением или ошибочно. Я могу индивидуально изучить вашу ситуацию, если надо, только напишите в лс.
СпроситьТрудно сказать однозначно - решение может принять только суд, учитывая все имеющиеся обстоятельства и доказательства. Но скорее - в таком иске откажут, с Вашей стороны согласование всех границ было. В 2018 году поставила участок 359, а купила 371 мна границы, мои соседи отмежевались раньше, т к я межевала последней у меня не хватило 12 метрови зарегистрировала его таким. У соседей я подписала их границы точно. После этого выясняется, что мои недостающие 12 м у одного из соседей, только оформлены они как погрешность 379+12,тк их сосед пригород ил, могу ли я вернуть.
Трудно сказать однозначно - решение может принять только суд, учитывая все имеющиеся обстоятельства и доказательства. Но скорее - в таком иске откажут, с Вашей стороны согласование всех границ было.
СпроситьСергей, уточните: что значит вы вышли из пятна застройки? За пределы земельного участка? Нет, дом находится в границах участка. На ГПЗУ указаны расстояния от границ участка: 3 метра с одной стороны и 10 метров с другой. Фактически 5 и 5 Есть разрешение на строительство. Завершил строительство и направил в МО уведомление об окончании строительства. Они (администрация) обнаружили, что я вышел из пятна застройки, установленного ГПЗУ. и отказали в соласовангии уведомления. При этом площадь застройки не превышена, минимально допустимые РАССТОЯНИЯ не нарушены, все параметры разрешения на строительство соблюдены.
Сергей, уточните: что значит вы вышли из пятна застройки? За пределы земельного участка?
СпроситьНет, дом находится в границах участка. На ГПЗУ указаны расстояния от границ участка: 3 метра с одной стороны и 10 метров с другой. Фактически 5 и 5
Спросить
Здравствуйте, мы не телепаты, гарантию вынесения определенного решения суда Вам никто не даст. Вам в любом случае надо попытаться оспорить отказ МО, не сносить же без борьбы)
СпроситьПишите в произвольной форме по существу возражений. Как правильно писать возражение на акт согласование земельных участков., если по схеме видно, что есть наложение границ.
Здравствуйте Андрей!
Для начала необходимо собрать юридические и технические документы: согласовать границы с владельцами смежных участков. Такая процедура может занять почти месяц. Помимо этого, требуется согласование с городским департаментом и департаментом земельных отношений, чтобы определить точные границы территории. Получение кадастрового паспорта и перевод земельного участка под гаражом в личную собственность – это конечные этапы. Как сделать межевание гаража.
Здравствуйте Андрей!
Для начала необходимо собрать юридические и технические документы: согласовать границы с владельцами смежных участков. Такая процедура может занять почти месяц. Помимо этого, требуется согласование с городским департаментом и департаментом земельных отношений, чтобы определить точные границы территории. Получение кадастрового паспорта и перевод земельного участка под гаражом в личную собственность – это конечные этапы.
СпроситьДобрый день! Границу согласовать можно путем дачи объявления в газете о проведении собрания по вопросу согласования границы. В Акте согласования границы, ставится отметка что согласована путем дачи объявления. Нина Борисовна,
Если никто из наследников наследство не принял, имущество в качестве выморочного переходит муниципалитету. Отказ от выморочного имущества не допускается.
Так что, Администрации хочешь-не хочешь придется заниматься этим участком. Собственники дачного дома и земельного участка умерли в 2004 году. Сын умер в 2006 году, осталась его жена, которая живет в другом населенном пункте. Наследство никто не оформлял и не хочет оформлять до сих пор. А нам надо согласовать границу земельного участка. Администрация нам отказала в согласовании. Что нам делать? Куда обращаться дальше?
Добрый день! Границу согласовать можно путем дачи объявления в газете о проведении собрания по вопросу согласования границы. В Акте согласования границы, ставится отметка что согласована путем дачи объявления.
Спросить
Нина Борисовна,
Если никто из наследников наследство не принял, имущество в качестве выморочного переходит муниципалитету. Отказ от выморочного имущества не допускается.
Так что, Администрации хочешь-не хочешь придется заниматься этим участком.
СпроситьЭто значит, что границы вашего участка не установлены и она собирается согласовать их с вами как смежный участок и подать сведения в Росреестр. Паспортные данные смежного землепользователя заносятся в акт согласования границ земельного участка, который Вы будете подписывать, если согласны с этой границей. В акте свидетельства о согласовании границ такие присутствуют, а еще свидетельство о праве собственности на Ваш участок. Соседка делает межевание на землю просит мои паспортные данные... для чего толком объяснить не может.
Это значит, что границы вашего участка не установлены и она собирается согласовать их с вами как смежный участок и подать сведения в Росреестр.
Спросить
Паспортные данные смежного землепользователя заносятся в акт согласования границ земельного участка, который Вы будете подписывать, если согласны с этой границей.
СпроситьДобрый вечер, нет без согласования с другими собственниками не имел право согласно правилам общей долевой собственности. Скажите, что теперь мне делать с этой незаконной границей между собственником 1 и собственником 2? Могу ли я сама убрать эту "липовую" границу вызвать межевальщиков, чтобы они согласно моему плану нанесли границу на местности? Имеется земельный участок общей долевой собственности. Собствеников трое. Собственник 1 выделил свою долю, сделал межевой план и зарегистрировал его в Росреестре. Осталось нанести границы на местности. Собственник 2 и Собственник 3 остались в общей долевой. Они межевой план ещё не делали. Собственник 2 не дожидаясь и самовольно нанес границу с собственником 1, не уведомив его и собственника 3. Может ли не согласовав с соседями, с администрацией, собственник 2 самовольно не имея ещё на руках межевого плана нанести границы с собственником 1, и говорить что будет по этой границе ставить забор?
Добрый вечер, нет без согласования с другими собственниками не имел право согласно правилам общей долевой собственности.
Спросить
Скажите, что теперь мне делать с этой незаконной границей между собственником 1 и собственником 2? Могу ли я сама убрать эту "липовую" границу вызвать межевальщиков, чтобы они согласно моему плану нанесли границу на местности?
СпроситьНа эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке. При обнаружении кадастровой ошибки межевания зем. участка возможно ли увеличение фактически используемого участка при повторном межевании? Или отмежована будет площадь в пределах ранее уточненного участка? Зависит ли это каким путем пойдет восстановление границ участка (через суд или по согласованию с соседями)?
На эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день
Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ. Мне не межевание нужно, а установление границ участка, который находится в долевой собственности. Соответственно, согласовать нужно с собственником другой доли. Каким образом нужно поступить, если собственник доли умер? Я собственник 1/2 доли земельного участка. Границы земельного участка не сформированы. Возникла необходимость установить границы целого земельного участка. Собственник другой доли в настоящее время умер. Возможно ли заказать межевание и каким образом могут быть согласованы результаты межевания, межевой план?
Добрый день
Можете заказать межевание земельного участка в любое время, как правило согласовывают координаты границ участков смежные собственники, а если собственника соседнего участка нет в пределах досягаемости, кадастровый инженер публикует соответствующее объявление в местном СМИ.
Спросить
Мне не межевание нужно, а установление границ участка, который находится в долевой собственности. Соответственно, согласовать нужно с собственником другой доли. Каким образом нужно поступить, если собственник доли умер?
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьПредседатель обладает полномочиями по согласованию границ в силу положений Устава. Вам прийдется либо подождать согласования через общее собрание СНТ, либо обращаться в суд об установлении границ земельного участка в связи с оиказом согласовать схему земельного участка. Председатель Снт не подписывает границу моего участка, ссылаясь на то, что площадь от свидетельства увеличилась на 10 проц. Ставит вопрос подписания на общем собрании СНТ, имеет ли он на это право?
Председатель обладает полномочиями по согласованию границ в силу положений Устава. Вам прийдется либо подождать согласования через общее собрание СНТ, либо обращаться в суд об установлении границ земельного участка в связи с оиказом согласовать схему земельного участка.
СпроситьДобрый день
Увы, тогда вам придется подать иск в суд и согласовывать эти границы в судебном порядке, а с соседей взыскать судебные расходы. Здравствуйте.
1. Если смежные землепользователи уклоняются от подписи и не представляют письменных возражений, то местоположение границ является согласованным.
2. Если смежные землепользователи представили свои письменные возражения с обоснованием отказа, то в акт согласования вносится соответствующая запись, а сами возражения прилагаются к межевому плану и считаются его неотъемлемой частью.
3. Спор относительно границ разрешается в судебном порядке. Тогда в суд иск об установлении границ земельного участка. Соседи не хотят подписывать межевание границы.
Добрый день
Увы, тогда вам придется подать иск в суд и согласовывать эти границы в судебном порядке, а с соседей взыскать судебные расходы.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Если смежные землепользователи уклоняются от подписи и не представляют письменных возражений, то местоположение границ является согласованным.
2. Если смежные землепользователи представили свои письменные возражения с обоснованием отказа, то в акт согласования вносится соответствующая запись, а сами возражения прилагаются к межевому плану и считаются его неотъемлемой частью.
3. Спор относительно границ разрешается в судебном порядке.
Спросить
Чтобы не оформлять раздел земельного участка и не ставить вновь образованные земельные участки на учет, Вы можете заключить договор аренды земельного участка со всеми собственниками сроком до одного года. К договору должен быть приложен план земельного участка, который Вы оформляете в аренду. Во первых это определение и согласование границ арендуемого участка, составление правильного соглашения об аренде участка.
Ваши права и права аренды, вы можете защитить только детальным договором! Хочу арендовать участок земли 8 кв м, всего участок 1800 кв м, но этот участк общий для 6 собственников, как мне его правильно арендовать?
Чтобы не оформлять раздел земельного участка и не ставить вновь образованные земельные участки на учет, Вы можете заключить договор аренды земельного участка со всеми собственниками сроком до одного года. К договору должен быть приложен план земельного участка, который Вы оформляете в аренду.
Спросить
Во первых это определение и согласование границ арендуемого участка, составление правильного соглашения об аренде участка.
Ваши права и права аренды, вы можете защитить только детальным договором!
Спросить
