Созаемщик при разводе / Кредит - 1180 советов адвокатов и юристов
Нельзя, согласие супруга все ровно потребуют К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека. Невозможно Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым. Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку. Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него. Разводитесь и после вступления в законную силу решения суда можете ипотеку брать, использовать маткапитал и долю бывшему мужу выделять не нужно в квартире ипотечной. Можно ли взять ипотеку с созаемщиком не мужем будучи в браке и подать на развод, при этом не делить данную ипотеку
К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека.
Спросить
Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым.
Спросить
Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку.
Спросить
Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться
Спросить
Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
При разводе договор ипотечного кредита останется в силе и без изменений.
Поэтому созаемщик останется. можно. если на раздел никто из вас не будет подавать. Пока не погасите кредит так и будет. Здравствуйте, Наталья!
До тех пор, пока не будет произведен раздел имущества, в том числе раздел обязательств по ипотеке, Вы будете оставаться созаемщиком. Здравствуйте, я бы Вам предложила, разделить квартиру, признать кредит общим и разделить долг поровну. В браке приобрели недвижимость в ипотеку. Муж является заёмщиков я созаемщиком. При разводе возможно так же остаться созаемщиком?
Здравствуйте, Наталья.
При разводе договор ипотечного кредита останется в силе и без изменений.
Поэтому созаемщик останется.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
До тех пор, пока не будет произведен раздел имущества, в том числе раздел обязательств по ипотеке, Вы будете оставаться созаемщиком.
Спросить
Здравствуйте, я бы Вам предложила, разделить квартиру, признать кредит общим и разделить долг поровну.
СпроситьВы этот вопрос сможете только в банке и с их согласия решить.
С уважением. Только с согласия банка Вы вправе соглашением сторон разделить имущество 33-39 СК РФ Здравствуйте, пока Вы не получите одобрение у банка, ничего не составляйте, сначала в банк, а потом соглашение. _Никак. Банк на такое не пойдёт. Для этого вам нужно составить брачный договор у нотариуса, тогда квартира будет принадлежать только вам. По поводу того чтобы исключить жену из созаёмщиков Это только с банком решать но банк на это не пойдёт это маловероятно ему это невыгодно Мы с женой разводимся. У нас в браке купленная квартира в ипотеку, соответственно каждый имеет половину доли с квартиры, совместных детей нет. Супруга не хочет в дальнейшем участвовать в ипотеке и сменить собственника т. е полностью на меня. Где и как составляется соглашение для банка, и можно ли указать в этом соглашении отказ на раздел имущества купленного в браке. Или это надо делать отдельно!? Спасибо.
Только с согласия банка Вы вправе соглашением сторон разделить имущество 33-39 СК РФ
СпроситьЗдравствуйте, пока Вы не получите одобрение у банка, ничего не составляйте, сначала в банк, а потом соглашение.
Спросить
Для этого вам нужно составить брачный договор у нотариуса, тогда квартира будет принадлежать только вам. По поводу того чтобы исключить жену из созаёмщиков Это только с банком решать но банк на это не пойдёт это маловероятно ему это невыгодно
СпроситьБывший муж не может претендовать на долю в квартире, если она была приобретена до брака и оформлена в ипотеку. Однако, если бывший муж был созаемщиком по ипотеке или внес свой вклад в первоначальный взнос, то он может иметь право на долю в собственности на квартиру. Также, если в период брака был использован материнский капитал на приобретение квартиры, то доля в собственности может быть распределена между бывшим мужем и детьми от брака. В любом случае, для точного определения долей в собственности на квартиру необходимо обратиться к юристу или нотариусу. Была приобретена квартира долевое и оформлена в ипотеку до брака в 2020 году, в 2021 году я вышла замуж в марте, а в сентябре получила документ о праве собственности! В 2021 году так же в конце года был использован мат капитал при рождении общего ребенка! На кукую часть этой квартиры может претендовать бывший муж
Бывший муж не может претендовать на долю в квартире, если она была приобретена до брака и оформлена в ипотеку. Однако, если бывший муж был созаемщиком по ипотеке или внес свой вклад в первоначальный взнос, то он может иметь право на долю в собственности на квартиру. Также, если в период брака был использован материнский капитал на приобретение квартиры, то доля в собственности может быть распределена между бывшим мужем и детьми от брака. В любом случае, для точного определения долей в собственности на квартиру необходимо обратиться к юристу или нотариусу.
Спросить
Только с разрешения банка это можно сделать и на их условиях. Самостоятельно не можете, тем более вы формально не созаемщик. Хотя собственником квартиры являетесь , если ее купили в браке на совместные средства. В браке муж взял ипотеку на себя (я как супруга не участвовала в сделке). Сейчас в разводе. Квартиру он оставил мне с детьми. Могу ли я внести в ипотеку мат капитал если мы уже не в браке и я не являюсь созаемщиком?
Только с разрешения банка это можно сделать и на их условиях. Самостоятельно не можете, тем более вы формально не созаемщик. Хотя собственником квартиры являетесь , если ее купили в браке на совместные средства.
СпроситьВы можете просить свои варианты раздела. это ваше право. Такой вариант раздела совместно нажитого имущества допустим. Добрый вечер
Вы можете суду любой свой вариант раздела предложить. Как исковое заявления в силу ст.131 ГПК РФ или встречное в силу ст.137 ГПК РФ.Если у бывшего супруга нет другого жилья и его доля не малозначительная,то суды стараются не передавать жилые помещения только в собственность одного из супругов ,так как автомобиль и жилое помещение вещи не сравнимые по значимости. Добрый день, нет нельзя. Привлекут банки, те напишут что согласие не давали. Сначала погашаете кредиты. Можете попробовать убрать друг друга из созаемщиков Можно ли при разделе совместно нажитого имущества, ипотечной квартиры и автомобиля, по которому еще не выплачен кредит, просить суд оставить бывшему супругу автомобиль и остаток долга по кредиту (автомобиля), а мне квартиру и остаток долга по ипотеке с выплатой компенсации за совместно оплаченные платежи по ипотеке в браке?
Добрый вечер
Вы можете суду любой свой вариант раздела предложить. Как исковое заявления в силу ст.131 ГПК РФ или встречное в силу ст.137 ГПК РФ.Если у бывшего супруга нет другого жилья и его доля не малозначительная,то суды стараются не передавать жилые помещения только в собственность одного из супругов ,так как автомобиль и жилое помещение вещи не сравнимые по значимости.
Спросить
Добрый день, нет нельзя. Привлекут банки, те напишут что согласие не давали. Сначала погашаете кредиты. Можете попробовать убрать друг друга из созаемщиков
СпроситьВы можетет отказаться и без развода, но вы должны понимать, что наступят последствия такого отказа, в том числе и в виде обращения взыскания на ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и передать свое право собственности супругу,а если банк выразит свое согласие ,то можно исключить вас из созаемщиков (если у второго заемщика достаточно дохода).Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Возможно ли при разводе перестать платить ипотеку и как это сделать?
Вы можетет отказаться и без развода, но вы должны понимать, что наступят последствия такого отказа, в том числе и в виде обращения взыскания на ипотечную квартиру, которая находится в залоге у банка.
СпроситьВы можете заключить соглашение о разделе имущества и передать свое право собственности супругу,а если банк выразит свое согласие ,то можно исключить вас из созаемщиков (если у второго заемщика достаточно дохода).Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьСитуация не очень, потому что вы как-бы чужие люди. Разве только переводить со своего смартфона с назначение платежа ипотека. Ну или жениться повторно. Здравствуйте. Становитесь созаемщиком по ипотеке и тогда половина квартиры будет в вашей собственности. Мы с женой официально в разводе, живем вместе, есть маленький ребенок. Планируем брать ипотеку на нее, так как я не прохожу по возрасту. Как мне обезопасить себя от возможности остаться на улице, после того как ипотека будет погашена полностью.? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Становитесь созаемщиком по ипотеке и тогда половина квартиры будет в вашей собственности.
СпроситьДоброе утро! Тут важно понимать, что без согласия банка из созаёмщика никого не исключат. Как супруг отказался от квартиры? В сентябре с мужем взяли квартиру в ипотеку, сейчас приняли решение развестись. Ипотека оформлена на меня, но мы созаемщики (1:1). Если сейчас мы оба подадим на возврат налога (возвращаем мы небольшую сумму в этом году). После развода и отказа бывшего супруга от квартиры сможет ли он также возвращать налог (на оставшуюся сумму)? Или он не сможем и нам просто не стоит подавать на возврат, чтобы он смог в будущем вернуть деньги с новой покупке. Также какие документы (расписка или заявление) нам понадобиться, чтобы нас развели. И куда нужно обратиться, чтобы убрать его из созаемщика и ипотечного договора. Он претензий на квартиру не имеет, делить имущество мы не планируем.
Доброе утро! Тут важно понимать, что без согласия банка из созаёмщика никого не исключат. Как супруг отказался от квартиры?
СпроситьВы вправе претендовать на 1/2 долю. Платить также вам 1/2 долю. В браке была приобретена квартира в ипотеку, являюсь созаемщиком. Собственником оформился супруг без моего согласия. Сейчас развод и раздел имущества. Платежи осуществлял он. Какие у меня варианты и перспективы. Ипотеку платить еще 5 лет. Вложен мат. Капитал.
Без согласия банка Вы не сможете ничего продать, а также не сможете никого исключить из созаемщиков до погашения ипотеки. Нужно согласие банка, сами вы не в праве производить какие либо действия с жильем Купили дом в ипотеку в августе 2023, часть погасили субсидией от государства 450 тысяч, на данный момент хотим с мужем развестись. Как поступить с домом, продать или просто исключить меня из созаемщика? И смогу ли я уже в будущем офорляя лично на себя ипотеку получить от государства 450 на её погашение как многодетная?
Без согласия банка Вы не сможете ничего продать, а также не сможете никого исключить из созаемщиков до погашения ипотеки.
Спросить
Нужно согласие банка, сами вы не в праве производить какие либо действия с жильем
СпроситьОбращаться в суд вам надо и делить имущество. Здравствуйте. Составьте соглашение о разделе имущества. Обычно банкам этого достаточно. Супруг все равно имеет право на 50% Обращайтесь в суд. Такая ситуация, развелись с бывшим мужем 4 года назад, имущество не делили. Квартира находится в ипотеке. Был задействован материнский капитал. Сейчас встал вопрос о смене созаемщика тк бывший муж не платит. Банк просит документ о разделе имущества.
Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте. Составьте соглашение о разделе имущества. Обычно банкам этого достаточно.
Спросить
Только с согласия банка. Как выйти из роли созаемщика по ипотеке, если доли в квартире нет?! Муж стоял на городской очереди, дали сертификат как молодой семье, есть ребёнок. При взятии ипотеки с этим сертификатом в условиях были, что доли выделялись исключительно на мужа и ребенка. Моей доли нет. Реально ли при разводе выйти из договора?
Если в погашение ипотеки вложен маткапитал, то нужно выделить доли супругу и детям.
Если это будет сделано, то при расторжении брака делить квартиру будет не нужно, доли в ней уже определены. Добрый день! Долг по ипотеке считается совместным и делится между супругами поровну. Доля в квартире, которую оплатили материнским капиталом, делится между супругами и детьми поровну. Доли детей остаются за ними при разводе родителей. Квартира куплена в ипотеку, я выступала созаемщиком.
В погашение вложила материнский капитал.
Квартира подлежит разделу при разводе?
Если в погашение ипотеки вложен маткапитал, то нужно выделить доли супругу и детям.
Если это будет сделано, то при расторжении брака делить квартиру будет не нужно, доли в ней уже определены.
Спросить
Добрый день! Долг по ипотеке считается совместным и делится между супругами поровну. Доля в квартире, которую оплатили материнским капиталом, делится между супругами и детьми поровну. Доли детей остаются за ними при разводе родителей.
СпроситьПочти бесполезно, увы. Надо было этот вопрос с банком решать на момент подписания брачного договора. Развелся 4 года назад. Потеку брали 2017 году. Я выступал в роли созаемщика. По соглашению при разводе составили брачный договор, и оставил свою долю жене. Она переоформили в Росреестре и сама теперь собственника данного жилья. Выписался из квартир через год.
СЕйчас живу в другом городе, есть семья и ребенок. Подавали заявление о выводе созаемщика, банк отказал. Можно ли решить через суд?
Почти бесполезно, увы. Надо было этот вопрос с банком решать на момент подписания брачного договора.
СпроситьЕсли первое жилье приобретали до 2014 г - не можете, вычет был по объекту. Если после - можете, вычет субъекту. Не как созаемщик, а как супруга, потому что в браке приобретенное имущество общее. Право на вычет у обоих.
Можете конечно с 800 тыс ещё получить. Если первая квартира после 2014 г куплена была Я как созаемшик пользовалась налоговым вычетом за квартиру, которую покупали за 1 млн. 200 тысяч. Я с мужем развелась и купила комнату за 800 тысяч. Могу ли воспользоваться налоговым вычетом?
Если первое жилье приобретали до 2014 г - не можете, вычет был по объекту. Если после - можете, вычет субъекту.
Спросить
Не как созаемщик, а как супруга, потому что в браке приобретенное имущество общее. Право на вычет у обоих.
Можете конечно с 800 тыс ещё получить. Если первая квартира после 2014 г куплена была
Спросить
Спасибо за ответ! Но я не поняла, по годам, если квартира куплена после 2014 года или до 2014 года?
СпроситьЕсли до 2014 г получали вычет. То больше не вправе. Только после 2014 можно по нескольким объектам получить вычет
СпроситьНе понятно, зачем вам разводиться? Не важно на кого зарегистрировано имущество, если оно нажито в совместном браке оно общее. Мы с мужем взяли ипотеку, я не являюсь созаёмщиком, по сути я ни кто там, если я захочу развестись, а потом опять расписаться, смогу ли я погасить ипотеку материнским капиталом?
Не понятно, зачем вам разводиться? Не важно на кого зарегистрировано имущество, если оно нажито в совместном браке оно общее.
СпроситьПоловину 1. Никак
2. Оба отвечаете. Жена солидарно с мужем. Фактически вы созаемщик.
3. Половину уплаченного после развода. Супруг, который выполняет обязательства перед банком, имеет право предъявить претензии к бывшей супруге в виде требования по выплате ему компенсации в размере 50% тех сумм, которые он выплатил после расторжения брака». В браке оформлена ипотека. Заёмщик супруг. Сейчас мы с процессе развода. Вопросы:
1) как мне получить 50% первоначального взноса и часть уплаченных средств по ипотеке.
Что нужно сделать? Подать на раздел?
2) я не созаемщик несу ли я ответственность перед банком?
3) если муж заёмщик и платит он, то что он может через суд взыскать с меня после развода?
1. Никак
2. Оба отвечаете. Жена солидарно с мужем. Фактически вы созаемщик.
3. Половину уплаченного после развода. Супруг, который выполняет обязательства перед банком, имеет право предъявить претензии к бывшей супруге в виде требования по выплате ему компенсации в размере 50% тех сумм, которые он выплатил после расторжения брака».
СпроситьПри разводе квартиру поделят поровну, как совместно нажитое имущество, не считая долей, которые выделят детям, т.к. вложен мат капитал.
Ипотеку после развода тоже поделят и будете платить каждый свою часть ежемесячного взноса по кредиту. Жена оформила ипотеку с моим согласием от натариуса. Первоначальным взносом был маткапитал. Созаемщика не было. Брачного договора не было. Сможет ли она при разводе оставить меня ни с чем?
При разводе квартиру поделят поровну, как совместно нажитое имущество, не считая долей, которые выделят детям, т.к. вложен мат капитал.
Ипотеку после развода тоже поделят и будете платить каждый свою часть ежемесячного взноса по кредиту.
СпроситьНикак, если она не желает. Вы ей разъясните, что если вы перестанете платить, то банк заберет квартиру и долги ее увеличатся. Вы можете договориться, получить от нее доверенность, продать и передать ей деньги, которые разделите с ней после погашения долга по ипотеке. Здравствуйте 🤝
Без ее согласия нельзя продать квартиру, пробуйте уговорить, ведь это в Вашем и ее интересе. Может вырученными деньгами частично долги свои она погасит
С уважением Единственное, что можно посоветовать вам, это убедить жену, чтобы она изменило свое решение и согласилась на продажу квартиры. Нахожусь в разводе с женой на сегодняшний день имеется ипотечная квартира. По суду определили попалам. Я являюсь основным заёмщиком, жена в созаемщики не введена. Банк разрешил продать квартиру, но жена не согласна. У неё плохая кредитная история, всё её счета аристованы из-за долгов. Как мне продать в этом случае квартиру? Долг по ипотеке 4200 млн. перед банком.
Никак, если она не желает. Вы ей разъясните, что если вы перестанете платить, то банк заберет квартиру и долги ее увеличатся. Вы можете договориться, получить от нее доверенность, продать и передать ей деньги, которые разделите с ней после погашения долга по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Без ее согласия нельзя продать квартиру, пробуйте уговорить, ведь это в Вашем и ее интересе. Может вырученными деньгами частично долги свои она погасит
С уважением
Спросить
Единственное, что можно посоветовать вам, это убедить жену, чтобы она изменило свое решение и согласилась на продажу квартиры.
СпроситьДобрый день.
С согласия банка Вы должны стать титульным заемщиком, заключив брачный договор. Будет так, как вы поделите в суде либо по соглашению о разделе имущества.
Вопрос касается ипотеки, затрагивает интересы третьего лица-банка, чье мнение немаловажно при разделе имущества. Поэтому по дому надо решать прежде всего с банком. КАк договоритесь нотариальное соглашение о разделе. Работа вожусь с мужем, у нас ипотека он заёмщик, я созаемщик, как будет после развода, если я хочу оставить себе дом, а ему мвшину
Добрый день.
С согласия банка Вы должны стать титульным заемщиком, заключив брачный договор.
СпроситьБудет так, как вы поделите в суде либо по соглашению о разделе имущества.
Вопрос касается ипотеки, затрагивает интересы третьего лица-банка, чье мнение немаловажно при разделе имущества. Поэтому по дому надо решать прежде всего с банком.
СпроситьНет. Созаемщик не говорит о том, что супруга на автомате имеет долю.
Надо будет выделять долю после погашения. Доброе утро. Имущество приобретенное в браке-совместно нажитое. Выдел доли - не является обязательным, в случае развода делится в равных долях Если супруги взяли ипотеку, при этом жена созаемщик, это означает что в выписке Егрн будет указано, что квартира в общей собственности?
Нет. Созаемщик не говорит о том, что супруга на автомате имеет долю.
Надо будет выделять долю после погашения.
Спросить
Доброе утро. Имущество приобретенное в браке-совместно нажитое. Выдел доли - не является обязательным, в случае развода делится в равных долях
СпроситьЗдравствуйте. Квартира это совместно нажитое имущество. Вы можете разделить его подав иск в суд. Без этого вы сможете только взыскать с мужа выплаченную долю ипотеки. Можете.
Переписать квартиру на себя по суду не сможете. Я созаемщик, в браке брали квартиру муж заемщик я созаемщик, развелись год назад сейчас он отказывается платить могу ли я оплачивать ипотеку сохранять чеки и со временем через суд переписать квартиру на себя?
Здравствуйте. Квартира это совместно нажитое имущество. Вы можете разделить его подав иск в суд. Без этого вы сможете только взыскать с мужа выплаченную долю ипотеки.
СпроситьВыйти из ипотеки можете тресторонним соглашением между вами, женой и банком. В судебном порядке через раздел имущества - квартиры и кредита.
Можно трёхстороннее соглашение заключить, но на практике банки не соглашаются на такое.
Если ответчик поддержит иск, то проблем не будет, банку придётся принять это Банк врядли выведет вас из созаёмщиков День добрый. Брали с женой ипотеку в 2017 году я иду как созаемщик сейчас решили развестись как выйти мне из созаемщиков имеем 3 х детей. Развод будет только через суд.
В судебном порядке через раздел имущества - квартиры и кредита.
Можно трёхстороннее соглашение заключить, но на практике банки не соглашаются на такое.
Если ответчик поддержит иск, то проблем не будет, банку придётся принять это
СпроситьМать может оформить как дар выплаты, если первоначальный взнос так же был от нее и может быть оформлен как дар дочери то возможно решение суда о снятии супруга как созаемщика и оставлении квартиры в собственности жены (бывшей) но по закону ипотека делится как совместно нажитое, Сын с невесткой созаемщики в ипотеке на дом. Ипотеку выплачивает мать невестки. Как это может повлиять на раздел дома при разводе?
Мать может оформить как дар выплаты, если первоначальный взнос так же был от нее и может быть оформлен как дар дочери то возможно решение суда о снятии супруга как созаемщика и оставлении квартиры в собственности жены (бывшей) но по закону ипотека делится как совместно нажитое,
Спросить
