Споры с соседями земельных участков / Земельное право - 891 советов адвокатов и юристов
Добрый день! В данном случае, если данная постройка не причиняет какие либо убытки вашему соседу, то можно оставить и на прежнем месте. Если у вас границы участка прошли межевание и являются установленными, то вы вправе размещать в пределах своего участка строения, не причиняющие угрозу жизни и здоровью соседа, и какой либо ущерб. Тем более говорите, что сарай выложен из кирпича вместо старого, значит между вами уже сложилось фактическое землепользование земельными участками. У нас с соседом забор из рабицы. Согласно плану рядом с забором мой сарай мною выложенный в полкирпича в замен старого, его размеры 1,5-2,86 и высотой 1,9 по гребню. Скат крыши на наш участок. Сосед требует его отодвинуть на метр. Как мне поступить?
Добрый день! В данном случае, если данная постройка не причиняет какие либо убытки вашему соседу, то можно оставить и на прежнем месте. Если у вас границы участка прошли межевание и являются установленными, то вы вправе размещать в пределах своего участка строения, не причиняющие угрозу жизни и здоровью соседа, и какой либо ущерб. Тем более говорите, что сарай выложен из кирпича вместо старого, значит между вами уже сложилось фактическое землепользование земельными участками.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Здравствуйте!
Если они находились бы на Вашей территории, в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, а не на границе, указанной в нем, то можно было бы спилить без согласования с соседом и администрацией (района). Если деревья растут именно на самой границе, то нужно:
обратиться сначала с этим вопросом к соседу, потом в администрацию для дачи разрешения на спил деревьев. Если сосед будет против - напишите ему претензию и уведомите письменно администрацию о наличие спора. Если администрация откажется помогать в решении вопроса - пишите заявление в суд. Прям по границе моего участка растут в ряд деревья, могу ли я без чьего либо разрешения спилить их?
Здравствуйте!
Если они находились бы на Вашей территории, в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, а не на границе, указанной в нем, то можно было бы спилить без согласования с соседом и администрацией (района). Если деревья растут именно на самой границе, то нужно:
обратиться сначала с этим вопросом к соседу, потом в администрацию для дачи разрешения на спил деревьев. Если сосед будет против - напишите ему претензию и уведомите письменно администрацию о наличие спора. Если администрация откажется помогать в решении вопроса - пишите заявление в суд.
СпроситьАннулированием текущих границ и утверждением новых. На что ссылаться, если кроме свидетельства ни одного документа, да и оно только на размер участка указывает, а соседи с трех сторон, но захватил территорию только один? 15 лет именно забор или с момента межевания, проведенного соседом? Земельный участок. Сосед много лет назад передвинул забор в нашу сторону. Площадь нашего участка, указанная в свидетельстве от 1995 г. составляет 4 сотки. По факту 2 сотки. Сосед когда-то без нас оформил межевание. Старой схемы участков нет ни у председателя, ни в администрации района (архив исчез). С каким иском идти в суд - о восстановлении границ участка или аннулировании границы с захватившим соседом?
На что ссылаться, если кроме свидетельства ни одного документа, да и оно только на размер участка указывает, а соседи с трех сторон, но захватил территорию только один?
Спросить
С исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания и установлении границы между двумя смежными участками. Изначальные сведения, внесенные в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) должны быть в вашу пользу, следует запросить в архиве материалы инвентаризации. НО! в случае если забор между участками установлен более 15 лет назад, граница считается установленной.
СпроситьДобрый день! Если сосед устанавливает забор в границах своего земельного участка, то нарушений не усматривается. Установка сплошного забора, который может затенить Ваш земельный участок, во избежание в дальнейшем межевых споров, должна с Вами быть согласована. Сосед хочет ставить сплошной забор на фундаменте между нашими участками. Законно ли это? Заранее благодарю.
Добрый день! Если сосед устанавливает забор в границах своего земельного участка, то нарушений не усматривается. Установка сплошного забора, который может затенить Ваш земельный участок, во избежание в дальнейшем межевых споров, должна с Вами быть согласована.
СпроситьПокажите все документы. Не подействует, в суд и администрацию с жалобой. Здравствуйте. Обращайтесь в суд. Возьмите выписку с бти и мфц по плану межевания и в суд об истребовании. Здравствуйте!
Если это земли общего пользования, то и пользоваться ими имеют права все желающие.
В данном случае, вам необходимо обратиться первоначально в администрацию по месту нахождения дома с заявлением о проведении проверки использования земельного участка вашими соседями и пресечь их незаконные действия. Если не поможет пишите в прокуратуру жалобу. Мы 6 лет назад купили половину дома. Окна у нас выходят во двор, а у других собственников окна выходят на улицу. Поэтому они считают что вся земля перед домом является их,хотя это земля общего пользования. Они что бы мы не ставили машины свалили кучу песка, кучу земли, вырыли скважину, и сделали слив и все на этой земле. Нам ставить машину не где. что нам делать? И куда обращаться?
Здравствуйте!
Если это земли общего пользования, то и пользоваться ими имеют права все желающие.
В данном случае, вам необходимо обратиться первоначально в администрацию по месту нахождения дома с заявлением о проведении проверки использования земельного участка вашими соседями и пресечь их незаконные действия. Если не поможет пишите в прокуратуру жалобу.
СпроситьЗдравствуйте. И можно, и нельзя))) Согласно Гражданского кодекса, Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на своем участке здания, сооружения и тд если они соответствуют санитарным нормам и правилам, строительным правилам и нормам и при этом не нарушают права и интересы собственников смежных участков. С одной стороны СНиП 30-02-97 от 10.09.1997 г вроде бы как не разрешает глухих заборов (так как тень, не продувает пространство и тд), но с другой стороны - нарушает ли этот глухой забор в данном конкретном случае ваши права и интересы. В общем судебная практика по таким делам разнится, так как суды при рассмотрении подобных дел учитывают все моменты спора. С какой стороны забор (западная, восточная и тд), что у вас там возле забора, какие права ваши и интересы нарушает постройка глухого забора и так далее. Можно ли в деревне ставить глухой забор между соседями.
Здравствуйте. И можно, и нельзя))) Согласно Гражданского кодекса, Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на своем участке здания, сооружения и тд если они соответствуют санитарным нормам и правилам, строительным правилам и нормам и при этом не нарушают права и интересы собственников смежных участков. С одной стороны СНиП 30-02-97 от 10.09.1997 г вроде бы как не разрешает глухих заборов (так как тень, не продувает пространство и тд), но с другой стороны - нарушает ли этот глухой забор в данном конкретном случае ваши права и интересы. В общем судебная практика по таким делам разнится, так как суды при рассмотрении подобных дел учитывают все моменты спора. С какой стороны забор (западная, восточная и тд), что у вас там возле забора, какие права ваши и интересы нарушает постройка глухого забора и так далее.
СпроситьЕсли у вас нет плана межевания и четкие границы не определены, то межевание делать обязательно. Без этого не может идти речь ни о какой продаже. Да и спор с соседями не решить. А еще необходимо разрешение органов опеки. Нужно написать заявление на его получение и нотариально заверить. Межевание у нас есть с 2011 года, мы определяли точки еще раз для себя так как не хватало 1 метра в длину участка, в какую сторону двигаться к каким соседям переносить забор. Ситуация по земельному участку где собственником является несовершеннолетний - сделан вынос точек по межеванию (акт земстандарта на руках с замечанием-1 метр в сторону соседей нужно расширить) и выяснилось что соседи заняли метр по длине межи постройками - сараи и забор из пеноблоков. Отдавать они не хотят категорически этот метр и выкупать тоже, ссылаясь что размеры у них верные и межевание сделано, что нам делать? Нужен ли запрос в опекунский или в земельную инспекцию? Кто будет делать размежевание за чей счет. Спасибо.
Если у вас нет плана межевания и четкие границы не определены, то межевание делать обязательно. Без этого не может идти речь ни о какой продаже. Да и спор с соседями не решить. А еще необходимо разрешение органов опеки. Нужно написать заявление на его получение и нотариально заверить.
Спросить
Никаких, если не нарушены нормы пожарной безопасности и с соседями споров по отступам от границ нет. Обычная практика.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если в кадастровой палате не в курсе о строениях на участке, то сделку пропустят, а если знают, то будет приостановка, нюансов куча на самом деле, от пятна застройки, до отступов от межи и разрешения на строительсво. Нашла земельный участок с домом, баней. Ьв собственность оформлена только земля. Дом хочу использовать под дачу, прописка не требуется. Какие риски при покупке такого земельног участка без оформленных в собственность строений могут быть?
Никаких, если не нарушены нормы пожарной безопасности и с соседями споров по отступам от границ нет. Обычная практика.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если в кадастровой палате не в курсе о строениях на участке, то сделку пропустят, а если знают, то будет приостановка, нюансов куча на самом деле, от пятна застройки, до отступов от межи и разрешения на строительсво.
СпроситьЗдравствуйте! Ставьте. Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется. Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ. Хочу получить консультацию on-line. В собственности есть дом и 11 соток земли, чётких границ и плана нет. Хочу поставить забор мёду своим домом и домом соседа. У соседа земля не оформлена.
Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется.
Спросить
Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ.
Спросить
Прочитайте мою статью по данному поводу. Для начала нужно вынести границы участка в натуру. Эту работу выполняет кадастровый инженер. Если гранмца не установлено, нужно делать новый межевой план и утверждать схему расположения земельного участка в местной администрации. При отказе соседа согласовать смежную границу земельного участка придется устанавливать границу только в судебном порядке.
СпроситьЕсли земельный участок (общий) не оформлен в общедолевую собственность (в качестве участка для размещения МКД), то данный участок находится в собственности муниципалитета. И только муниципалитет имеет право им распоряжаться.
По факте, скорее всего, действия соседок можно квалифицировать как самозахват земельного участка, за что предусмотрена адм ответственность.
Но захотите ли вы стать заявителем?
Если не можете договориться с соседями - единтсвенный выход - получить права на участок (аренда, скорее всего). Для чего надо обратиться в местную администрацию. В 2019 г купили квартиру в многоквартирном двухэтажном доме. Напротив дома у соседей огорожены участки земли, где они сажают всякую всячину, даже теплицы ставят. Две бабуси очень наглые имея уже по участку, захватили ещё территорию, говоря что хотят "зимний сад"сделать. Таким образом для меня места не осталось. Незнаю куда обращаться. В жэке сказали сами договаривайтесь с соседями.
Если земельный участок (общий) не оформлен в общедолевую собственность (в качестве участка для размещения МКД), то данный участок находится в собственности муниципалитета. И только муниципалитет имеет право им распоряжаться.
По факте, скорее всего, действия соседок можно квалифицировать как самозахват земельного участка, за что предусмотрена адм ответственность.
Но захотите ли вы стать заявителем?
Если не можете договориться с соседями - единтсвенный выход - получить права на участок (аренда, скорее всего). Для чего надо обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае Вы,как собственник земельного участка, границы которого установлены межевым планом, имеете полное право для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки (дом соседа), расположенной в границах Вашего участка.
Свою постройку Вы имеете право возвести на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего земельного участка, если в данном случае речь идёт о садовом доме, к примеру. Не смотря на то что нет в ЕГРН сведений, и они не размещены на кадастровой публичной карте, у дома может быть владелец или наследники, имеются документы подтверждающие право на недвижимость на бумажном носителе, поэтому во избежание судебных споров лучше соблюсти правила застройки. По границе нашего участка стоит старый ветхий деревянный соседский дом, которого нет на карте. Межевание нашего участка проведено, а соседского ещё нет. Мы планируем строительство кирпичного дома. В скольки метрах от этого дома мы может поставить свой?
Здравствуйте. В данном случае Вы,как собственник земельного участка, границы которого установлены межевым планом, имеете полное право для обращения в суд с иском о сносе самовольной постройки (дом соседа), расположенной в границах Вашего участка.
Свою постройку Вы имеете право возвести на расстоянии не менее 3 м от границы соседнего земельного участка, если в данном случае речь идёт о садовом доме, к примеру.
Спросить
Не смотря на то что нет в ЕГРН сведений, и они не размещены на кадастровой публичной карте, у дома может быть владелец или наследники, имеются документы подтверждающие право на недвижимость на бумажном носителе, поэтому во избежание судебных споров лучше соблюсти правила застройки.
СпроситьЗдравствуйте,
Когда получите от соседа исковое заявление, покажите юристу. Нужно видеть, чем он будет аргументировать свою правоту
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер, Андрей, если вы перераспределили зем участок с соблюдением расстояния другого зем. участка, также есть согласие администрации, то не должны соглашаться с соседом и в противном случае оспаривать исковое соседа в суде. В прошлом году перераспределил земельный участок, добавил полсотки земли между моим (отмежованным) и соседским (тоже отмежованным) участком. В этом году сосед собрался ставить забор и заявил, что перераспределение я сделал не законно (хотя согласие у с/с получал и делал через геодезию) и грозится судом, мол я должен был брать у него согласие на перераспределение.. Прав ли он и чем защищаться. Спасибо.
Здравствуйте,
Когда получите от соседа исковое заявление, покажите юристу. Нужно видеть, чем он будет аргументировать свою правоту
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер, Андрей, если вы перераспределили зем участок с соблюдением расстояния другого зем. участка, также есть согласие администрации, то не должны соглашаться с соседом и в противном случае оспаривать исковое соседа в суде.
СпроситьДля этого после покупки придется обращаться в суд. Только надо быть точно быть уверенными, что эта сотка действительно в собственности продавца, а не полагаться на его слова.
С уважением. Вопрос такой: хочу приобрести земельный участок в снт, межжевание сделано на 6 сот. Но по факту соседями отхвачена сотка этого участка и стоит их забор. Покупать эту сотку у снт они отказываются, спор между собственником и соседом не решен. Собственник отказывается решить данную ситуацию и продает участок как 6 сот, хотя по факту 5. Нам нравится данный участок, но не хочется покупать по документам 6 сот, а пользоваться только пятью. Как юридически правильно заставить соседа вернуть эту сотку и перенести забор?
Для этого после покупки придется обращаться в суд. Только надо быть точно быть уверенными, что эта сотка действительно в собственности продавца, а не полагаться на его слова.
С уважением.
СпроситьСкорее всего ваши соседи-барановоды также не имеют прав на землю. Права на землю не отстоите, так как их нет. Но можно жаловаться на соседей и делать им жизнь невозможной, так как наверняка земля не предназначена для выпаса скота и они также ею пользуются без оплаты. Думаю в вашем споре не будет победителей, все будут проигравшими. Здравствуйте, обратитесь в администрацию, заключите договор аренды земельного участка. Сумма аренды небольшая для ведения подсобного хозяйства. У Вас будут законные права на земельный участок, соответственно, Вы вправе будете привлекать компетентные органы для борьбы с соседями. Я разработала землю под огрод на которой сажаю уже 9 лет но в аренду не брала ее сейчас там на посажаном огороде соседи пасут баранов что делать.
Скорее всего ваши соседи-барановоды также не имеют прав на землю. Права на землю не отстоите, так как их нет. Но можно жаловаться на соседей и делать им жизнь невозможной, так как наверняка земля не предназначена для выпаса скота и они также ею пользуются без оплаты. Думаю в вашем споре не будет победителей, все будут проигравшими.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в администрацию, заключите договор аренды земельного участка. Сумма аренды небольшая для ведения подсобного хозяйства. У Вас будут законные права на земельный участок, соответственно, Вы вправе будете привлекать компетентные органы для борьбы с соседями.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная. Земля и дом на 2 х хозяев. У меня земля приватизирована у него нет. Я хочу делать межевание но второй собственник против с учетом того что у нено землля даже не приватизирована. Как мне сделать межевание своего приватизированного участка?
Здравствуйте, Анастасия! Если границы участка не уточнены и их нет в земельном кадастре нужно их определить фактически. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и выделить ваш з\у под Вашей частью дома. И согласие второго собственника тут не нужно. Если не хочет - пусть остается со своей неприватизированной часть з/участка.
Межевание в любом случае нужно сделать, чтобы определить границы участка и избежать в дальнейшем споры с соседом.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру и делайте межевой план. Сосед не собственник, его согласие не нужно. Если по межеванию возникнет проблема, то обращайтесь к юристу для решения вопроса в судебном порядке. Практика положительная.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не подписывайте межевание соседу, и обращайтесь в суд по данному вопросу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если вы не хотите учитывать результаты последнего межевания, то ваша соседка имеет право обратиться в суд. в суде будет проведена судебная экспертиза (новое межевание). Мы делали межевание земельного участка в 2006, 2009 и 2011 году. Когда делали первое межевание, то были приглашены соседи с каждой стороны и с них взята расписка о том, что они согласны с межевание. 2015 году с одной стороны сосед умер. В апреле 2020 его вдова заказала межевание, на котором выяснилось, что мы должны двинуть забор в нашу сторону на 50 см. О межевании нас не уведомляли. О нем мы узнали, когда кадастровый инженер ставил тычки на нашем участке. Что нам делать в сложившейся ситуации, если было не одно межевание? 2016 году была государственная земельная проверка и у нас не выявлено ни одного нарушения.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не подписывайте межевание соседу, и обращайтесь в суд по данному вопросу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если вы не хотите учитывать результаты последнего межевания, то ваша соседка имеет право обратиться в суд. в суде будет проведена судебная экспертиза (новое межевание).
СпроситьВам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте. Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков - Вашего и соседского. Не можем сделать межевание земельного участка. Соседи не хотят подписывать акты, так как у нас идёт наложение границ. Они проводили межевание 2005 г. Наложение проходит по моим строениям. Кадастровый инженер отправлял им письма для согласования. Сейчас готовит заключение. Подскажите какие мои дальнейшие действия. Получив заключение я должен идти в Кадастр. Палату и получить там отказ, или сразу идти в суд? Что делать в таком случае?
Вам должны приостановить межевание и дать документ что произошло и вы пишите иск в суд и подаёте.
Спросить
Имея на руках межевой план с заключением кадастрового инженера, Вы уже можете обращаться в суд, даже минуя орган кадастрового учета. И спор здесь касается не устранения (исправления) кадастровой ошибки, а установления смежных границ участков - Вашего и соседского.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь с заявлением в суд для определения порядка пользования земельным участком (двором) У нас общий двор на три хозяина. Одной из соседок мы разрешили сделать, возле ее дверей и 1/3 общего двора, навес, но теперь она продолжает вешать свои вещи прямо перед входом в нашу квартиру, на замечания реагирует скандалами. Что делать?
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в суд для определения порядка пользования земельным участком (двором)
СпроситьЗдравствуйте. Норма одна дл гаража - 1 метр от границы соседнего земельного участка. А как же нормы, что от стены дома до следующей постройки должно быть не менее 6 метров? У меня частный дом и соседи решили построить себе гараж, утверждают, что им мешает столб электропередачи, который находится за пределами двора и они хотят его перенести на ближе к нашему двору. Мы им предложили в другую сторону перенести, т.к. там он не будет никому мешать и на меньшее расстояние переносить, но они сказали, что им неудобно с той стороны тянуть провода в гараж, плюс к этому нужно будет переносить опору газовой трубы, которая проходит по верху. И есть ли какие то нормы того, что они построят гараж и закроют весь свет мне и плюс к этому это ещё солнечная сторона, т.е. дома будет постоянно темно.
Здравствуйте. Норма одна дл гаража - 1 метр от границы соседнего земельного участка.
Спросить
Вы можете обратиться в администрацию с соответствующей жалобой, поскольку в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за [i]Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок[/i]. Также, Вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ). Добрый день!
В администрации вы получите ответ о том, что у администрации нет полномочий рассматривать споры между собственниками земельных участков.
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
При этом вы должны будете представить суду доказательства, что сосед установил забор на ВАШЕМ земельном участке. Мои соседи поставили заборы на моём участке земли, захватили часть участка.
Вы можете обратиться в администрацию с соответствующей жалобой, поскольку в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Также, Вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Добрый день!
В администрации вы получите ответ о том, что у администрации нет полномочий рассматривать споры между собственниками земельных участков.
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
При этом вы должны будете представить суду доказательства, что сосед установил забор на ВАШЕМ земельном участке.
СпроситьВ Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз. Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей. Требуется ли направление смежным землепользователям письменного извещения о начале проведения работ по межеванию? Кто обязан направить такое извещение? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как будет решен вопрос, если смежный землепользователь не подпишет необходимые документы?
В Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз.
Спросить
Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей.
СпроситьДобрый день, да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете. Если сосед самовольно захватил участок и не имеет на это документов и никакие платежи за пользование земельным участком не вносит, то это квалифицируется как самовольный захват.
Положена административная ответственность по 7.1 КОАП
Если сосед поставил границы на кадастровый учет, тогда решить вопрос можно только в судебном порядке на основании свидетельских показаний и сохранившейся архивной документации в том числе счетов по оплате площади квадратных метров участка по документам. Садовый участок-земли сельхозназначения, оформлен в собственность без границ, на деле захвачен соседом, обязательна ли дорогостоящая экспертиза - для суда?
Добрый день, да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете.
СпроситьЕсли сосед самовольно захватил участок и не имеет на это документов и никакие платежи за пользование земельным участком не вносит, то это квалифицируется как самовольный захват.
Положена административная ответственность по 7.1 КОАП
Если сосед поставил границы на кадастровый учет, тогда решить вопрос можно только в судебном порядке на основании свидетельских показаний и сохранившейся архивной документации в том числе счетов по оплате площади квадратных метров участка по документам.
СпроситьО каком именно участке и где вы ведете речь?
С уважением. Согласие соседей требуется при согласовании границ (межевое дело), то есть тем самым они подтверждают отсутствие спора по границам участка.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Для того чтобы приватизировать земельный участок нужно согласие соседей? Какие документы потребуются от соседей?
Согласие соседей требуется при согласовании границ (межевое дело), то есть тем самым они подтверждают отсутствие спора по границам участка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, соглашение о перераспределение земельных участков это намерение в будущем перераспределить данную территорию ЗУ, ЗУ получается Ваш захватили, я правильно Вас понял? Что сосед говорит по этому поводу? 1. Перераспределение было безвозмездным? Почему Вы хотите исключить это условие?
2. Не может. У Вас нет с ним договора. Соседский забор оказался немного на моем земельном участке. Решили сделать границу по забору. Вызвали кадастрового инженера. Он составил межевой план. Сосед принес мне этот план и соглашение о перераспределении земельных участков. В нем, в том числе, указано: "За проведенное перераспределение и увеличение площади земельного участка (соседа) он выплачивает мне N руб."
1.Можно ли эту фразу из этого соглашения исключить? Будет ли оно действительно без нее?
2.Может ли инженер подать на меня в суд о взыскании денежных средств "за проведенное перераспределение..." Все межевые работы, видимо, уже оплатил сосед? (Фраза "мутная")
Добрый день, соглашение о перераспределение земельных участков это намерение в будущем перераспределить данную территорию ЗУ, ЗУ получается Ваш захватили, я правильно Вас понял? Что сосед говорит по этому поводу?
Спросить
1. Перераспределение было безвозмездным? Почему Вы хотите исключить это условие?
2. Не может. У Вас нет с ним договора.
СпроситьЗначения нет, кто первым подаст в суд. Границу земельных участков будете устанавливать в судебном порядке. Добрый день, Александр! Юридическую силу имеет акт межевания согласованный собственниками соседних участков и подписанный Председателем СНТ. С соседом по участку в СНТ межевой спорю Он хочет подвинуть границу на метр в мою сторону о существующего забора. Я хочу остаться в своих границах. Оба имеем на руках акт о межевании, каждый свой. Какок значение имеет то, кто первый подаст в суд? спасибо.
Значения нет, кто первым подаст в суд. Границу земельных участков будете устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Александр! Юридическую силу имеет акт межевания согласованный собственниками соседних участков и подписанный Председателем СНТ.
Спросить
