Срок оформления земли / Земельное право - 557 советов адвокатов и юристов
Восстанавливайте срок для принятия наследства, а также восстанавливайте документы на недвижимость. Для этого придется обратиться в суд. Был дом в деревне и земля. Мама уехала в город. Какое то время страховала дом до 2009 года, потом заболела и домом не занималась. Документов на дом и землю нет. Мама умерла. По завещанию все имущество какое принадлежит ей ко дню смерти завещала мне, её дочери. Приехав в деревню за справкой о принадлежности дома, в по хозяйственной книге запись, что участок в государственной собственности, хотя дом и старый но на участке стоит. Что теперь делать? Можно ли как то оформить дом и землю?
Восстанавливайте срок для принятия наследства, а также восстанавливайте документы на недвижимость. Для этого придется обратиться в суд.
СпроситьЕсть ли есть разрешение, то почему нет. Это же ваш участок. В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок. Я имела ввиду из этого леса, который нам дали при оформлении участка в аренду. Два участке в одном поселке. Один в аренде на 10 лет, другой в собственности. Оформили лес на строительство дома-150 куб. (на арендованном участке), но планы поменялись и хотим строить на собственном участке. Разрешение на строительство есть на оба участка. Имеем ли право строить дом на собственном участке?
В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок.
Спросить
В случае, когда участок земли предоставляется в аренду только на срок строительства здания, в случае несоблюдения условий, договор аренды подлежит аннулированию. В этом случае арендатор, нарушавший соглашение, теряет преимущества на заключение договора аренды на очередной срок.
СпроситьДобрый вечер, скажите на каком праве вам принадлежит хранилище? Я оформляются участок земли Сх назначения вокруг хранилища на это надо разрешение местных органов власти районных документы к ним отправлены год назад, ответ так и не получен. Скажите сколько времени даётся властям на расмотрение этого вопроса?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. [b]В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание[/b].
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.). Мы живем в Севастополе. Тут этот закон распространяется на ИЖС. У нас участок в аренде на 49 лет. Ижс. Реконструкцию дома можно оформить под дачную амнистию?
Т.к. у вас виз ИЖС то вы не подпадаете под дачную амнистию. Реконструкция дома подлежит согласованию по ст.51 Гр.Кодекса.
Дачная амнистия – процедура правомерного оформления земельного участка, расположенного в дачном обществе. В первую очередь, это касается земли и дачных домов, где владельцы планируют круглогодичное проживание.
Правительством РФ принято решение о продлении дачной амнистии для жилых дачных до 1 марта 2018 г., срок оформления земельных участков – до 31 декабря 2020 г. (п. 2.7 ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.).
Спросить
Законом обязанностей сроков по оплате сделки не установлено. Стороны сами устанавливают порядок и сроки оплаты. Обычно, это прописывается в договоре и расчет производят в день регистрации сделки. Что бы не переживать за результат регистрации перехода права, продавец покупателю предоставляет свежие сведения из ГРН о регистрации прав на имя продавца и об отсутствии обременений (ограничений). Так же предоставляет документы (за текущий период) об отсутствии задолженностей по объекту недвижимости. Хотим купить землю СНТ, как лучше производить оплату продавцу? Продавец настаивает на полный расчёт после подписания договора, но документы в МФЦ делаются 9 дней.. Как нам покупателям правильно поступить и не переживать))
Законом обязанностей сроков по оплате сделки не установлено. Стороны сами устанавливают порядок и сроки оплаты. Обычно, это прописывается в договоре и расчет производят в день регистрации сделки. Что бы не переживать за результат регистрации перехода права, продавец покупателю предоставляет свежие сведения из ГРН о регистрации прав на имя продавца и об отсутствии обременений (ограничений). Так же предоставляет документы (за текущий период) об отсутствии задолженностей по объекту недвижимости.
СпроситьУ вступившего в силу решения суда нет срока годности. Однако я бы рекомендовал вам не затягивать с оформлением права на гараж, поскольку владелец земли может снести это "бесхозное" строение, поскольку де-юре права на него отсутствуют. Если гараж находится в гаражном кооперативе, то в случае оформления гаражей в собственность хотя бы частью хозяев, торопиться с оформлением не следует. Вступившее в силу решение суда действует бессрочно. Суд присудил признать за мной капитальный гараж, стоящий на земле администрации. Оформлять его в собственность пока не хочу. Сколько лет будет действительно это судебное решение?
У вступившего в силу решения суда нет срока годности. Однако я бы рекомендовал вам не затягивать с оформлением права на гараж, поскольку владелец земли может снести это "бесхозное" строение, поскольку де-юре права на него отсутствуют.
Спросить
Если гараж находится в гаражном кооперативе, то в случае оформления гаражей в собственность хотя бы частью хозяев, торопиться с оформлением не следует. Вступившее в силу решение суда действует бессрочно.
СпроситьУважаемый Алексей, Вы можете оформить дом на мать который построили на участке приобретённом в браке, но данная сделка может быть оспорена в течении общего срока исковой давности бывшей супругой. А какой срок исковой давности и с какого числа она исчисляется? Тоесть после трёх лет после развода я могу оформить дом на кого угодно? А как же участок ведь он преобретался в браке. И я так понимаю что бывшая жена имеет право на часть земли всю жизнь? Могу ли я оформить дом на мать который я построил на участке приобретённом в браке? В разводе 1.5 года, жена на раздел не подавала.
Уважаемый Алексей, Вы можете оформить дом на мать который построили на участке приобретённом в браке, но данная сделка может быть оспорена в течении общего срока исковой давности бывшей супругой.
Спросить
Тоесть после трёх лет после развода я могу оформить дом на кого угодно? А как же участок ведь он преобретался в браке. И я так понимаю что бывшая жена имеет право на часть земли всю жизнь?
СпроситьВ рамках сделки дарения или купли - продажи это можно сделать. Но, как говорилось ранее, эту сделку можно признать недействительной. Что касается срока, три года, но с момента, когда жена узнала или должна была узнать о сделке. Жена имеет право на землю, также как и Вы, но реализовать данное право, если Вы против, сможет только в судебном порядке.
СпроситьПо тексту - на вычет вряд ли подадут, летний дом - квалифицируется как нежилое помещение. Но - доход с Вашей стороны есть, НДФЛ платить надо, раз срок нахождения имущества в собственности подтвердить не можете, чтобы получить освобождение. Добрый день!
Налог с продажи возникает, если вы владели домом меньше 3 (5) лет.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно знать:
1. Год оформления права собственности на дом.
2. Назначение дома по выписке ЕГРН жилое/нежилое. Продаю летний дом, документов на него нет, земля на которой построен дом в аренде. С покупателями есть договор купли продажи. Если они подадут в налоговую на вычет, придётся ли мне продавцу отчислять налог с продажи. Сумма продажи дома 1300000?
По тексту - на вычет вряд ли подадут, летний дом - квалифицируется как нежилое помещение. Но - доход с Вашей стороны есть, НДФЛ платить надо, раз срок нахождения имущества в собственности подтвердить не можете, чтобы получить освобождение.
Спросить
Добрый день!
Налог с продажи возникает, если вы владели домом меньше 3 (5) лет.
Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно знать:
1. Год оформления права собственности на дом.
2. Назначение дома по выписке ЕГРН жилое/нежилое.
СпроситьДобрый день. Смотрите в документах на землю назначение земли. Если земля для огородничества, то находится там могут только временные постройки, если для садоводства и ижс - то необходимо будет обращаться в администрацию и собирать пакет документов, так как "дачная амнистия" -регистрация построек по упрощенной схеме в части касающейся строений прекращена с 1 марта 2019 г. Упрощенная процедура регистрации сохранилась только в отношении земельных участков до 1 марта 2020 г. Присмотрела дачный дом, но при общении с продавцом, выяснилось, что документы на землю есть, а на дом нет.. Сколько стоит оформление документов на дом и как долго я могу их не оформлять?
Добрый день. Смотрите в документах на землю назначение земли. Если земля для огородничества, то находится там могут только временные постройки, если для садоводства и ижс - то необходимо будет обращаться в администрацию и собирать пакет документов, так как "дачная амнистия" -регистрация построек по упрощенной схеме в части касающейся строений прекращена с 1 марта 2019 г. Упрощенная процедура регистрации сохранилась только в отношении земельных участков до 1 марта 2020 г.
СпроситьЗдравствуйте. Завещание на кого оформлено? Спасибо большое! С уважением к Вам. Зарегистрировать свои права в Росреестре на дачный домик.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Оформить можно только через суд, если вы пропустили 6-месячный срок принятия наследства. По завещанию достался участок земельный, СНТ, на нем построена дача (сам домик не оформлен нигде), с момента завещания прошло 11 лет, как оформить?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 12.1. Невостребованные земельные доли:
1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в [b]течение трех и более лет подряд[/b]. Какие сроки оформления земельного пая?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 12.1. Невостребованные земельные доли:
1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
СпроситьЕсли же дом еще не построен, то необходимо представить договор о покупке земельного участка и оформлении его в собственность;
Подробный план расположения дома на местности.
Важным моментом является тот факт, что подключение частного дома к газу возможно лишь в случае попадания местности (где расположен дом) в общий план по газификации данного района. Причем газовые службы обращают внимание на то, чтобы подключение нового потребителя было технически возможным.
То есть, потребление в 5 м³/час газа новой точкой потребления не должно снижать давление в сети (другие потребители не должны пострадать). Также учитывается фактор удаленности участка земли (или дома) от имеющейся газовой магистрали, которая не должна превышать 200 метров.
Срок составления проекта длится около месяца, а стоимость его составит от 1500 до 3000 рублей. Этап №2: Техническое подключение. Льготы инвалидом 2 группы на газификацию частного дома в Калужской области.
Если же дом еще не построен, то необходимо представить договор о покупке земельного участка и оформлении его в собственность;
Подробный план расположения дома на местности.
Важным моментом является тот факт, что подключение частного дома к газу возможно лишь в случае попадания местности (где расположен дом) в общий план по газификации данного района. Причем газовые службы обращают внимание на то, чтобы подключение нового потребителя было технически возможным.
То есть, потребление в 5 м³/час газа новой точкой потребления не должно снижать давление в сети (другие потребители не должны пострадать). Также учитывается фактор удаленности участка земли (или дома) от имеющейся газовой магистрали, которая не должна превышать 200 метров.
Срок составления проекта длится около месяца, а стоимость его составит от 1500 до 3000 рублей. Этап №2: Техническое подключение.
СпроситьДобрый день! Если договором аренды разрешено строительство зданий арендатором и оформление им права собственности на это здание, и разрешенное использование также позволяет строительство, то в таком случае, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план, а затем приложив договор аренды зарегистрировать право в Росреестре. По документам здание считается временным объектом мелкорозничной торговли (павильон) ст.34 для целей не связанных со строительством, договор аренды оформлен на неопределенный срок, но ведь какие то документы на помещение должны быть. Как оформить документы на здание, если земля в аренде.
Добрый день! Если договором аренды разрешено строительство зданий арендатором и оформление им права собственности на это здание, и разрешенное использование также позволяет строительство, то в таком случае, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план, а затем приложив договор аренды зарегистрировать право в Росреестре.
СпроситьПо документам здание считается временным объектом мелкорозничной торговли (павильон) ст.34 для целей не связанных со строительством, договор аренды оформлен на неопределенный срок, но ведь какие то документы на помещение должны быть.
СпроситьПока дачная амнистия продлена до 1.03.2019, после первого марта Вам придётся получать разрешение на строительство. В настоящий момент достаточно только документов на землю и технического плана, составленному кадастровым инженером. Есть шансы, что ее продлят, но, в тоже время, если Вы не успеете в срок до 01.03.19 оформить право собственности на дом, потом Вам придётся на это оформление потратить ещё больше времени и сил, чем в настоящий момент. Не могу никак разобраться продлена или нет дачная амнистия до 1 марта 2020 г. Как оформить садовый дом, построенный 30 лет назад после 1 марта 2019 г, могите, пожалуйста, разобраться в этом и как пошаговое это сделать. Огромное спасибо заранее. С уважением Кудрявцева Елена Петровна.
Пока дачная амнистия продлена до 1.03.2019, после первого марта Вам придётся получать разрешение на строительство. В настоящий момент достаточно только документов на землю и технического плана, составленному кадастровым инженером. Есть шансы, что ее продлят, но, в тоже время, если Вы не успеете в срок до 01.03.19 оформить право собственности на дом, потом Вам придётся на это оформление потратить ещё больше времени и сил, чем в настоящий момент.
СпроситьВам с сестрой нужн* вступить в права наследования по представлению. Сначала надо оформлять наследство, вы, видимо, пропустили сроки, вам,с сестрой либо признавать право собственности в порядке наследования, либо признавать вас вступившими в права наследования. Бабушка завещание подарила землю и надворные постройки и жилой дом. Землю оформили на 3. Мать Отец и я (сын). Отец умер. И мать умерла. В наследство вступили на землю я т сестра. Хотим продать землю с домом. Как до оформить дом. Кадастровый номер, межевой и технический план есть., его осталось только до оформить. Какие этапы оформления. Если дом по завещанию на отца? Спасибо.
Собственник платит налоги за всё своё имущество, если у него нет льгот, вычетов... А в чем вопрос-то? ПРодавец будет платить со всей суммы, что указана в договоре. НО так как более 3 лет, то освобождена.
На постройки отдельное право, а потмоу для них срок потек с момента регистрации, с них обязан оплатить.
Цена не выделена, а потому будет определяться ИНФС. Хочу оформить договор купли-продажи земли вместе с постройками. Собственник получил данный участок по договору дарения в 15 году, но в 16 году оформил постройки находящиеся на этом участке. Будет ли она платить налог с этих построек? Или будет платить со всего?
Собственник платит налоги за всё своё имущество, если у него нет льгот, вычетов... А в чем вопрос-то?
Спросить
ПРодавец будет платить со всей суммы, что указана в договоре. НО так как более 3 лет, то освобождена.
На постройки отдельное право, а потмоу для них срок потек с момента регистрации, с них обязан оплатить.
Цена не выделена, а потому будет определяться ИНФС.
СпроситьДля оформления земельного участка нужно обратиться в администрацию. Оформляется в общем порядке. Срок владения в данном случае никакого значения не имеет. А разве статья 234. Приобретательная давность не даёт мне права оформить эту землю в собственность. Владею участком 16, 5 лет. Участок на территории населённого пункта. Рядом с участком открыто пользуюсь ещё несколькими сотками. Они в одном заборе с участком, посажены деревья кусты и т.д. Хочу их официально оформить. Что мне для этого нужно сделать?
Для оформления земельного участка нужно обратиться в администрацию. Оформляется в общем порядке. Срок владения в данном случае никакого значения не имеет.
СпроситьА разве статья 234. Приобретательная давность не даёт мне права оформить эту землю в собственность.
Спросить
Кроме открытости владения указанная вами статья предусматривает и другие необходимые признаки владения для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Вы можете обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности, а суд вам может отказать, поскольку 16,5 лет назад вы знали, что эта земля вам не принадлежит, скорее всего она находилась и находится в муниципальной собственности, но всё равно начали ею владеть.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Нет, не нужно
2. Нет, мошенничеством являться не будет. Хотим с мужем продать участок земли, который куплен в совместную собственность, но оформлен на него. Муж находится за границей. У меня есть полная доверенность на распоряжение всем его имуществом. Нужно ли мне дополнительно оформлять нотариально заверенное Согласие на продажу участка, если я буду продавать по доверенности? И ещё одна проблема: у мужа в январе закончится срок действия паспорта РФ, приехать он еще долго не сможет. Смогу ли я продать участок после окончания срока действия его паспорта? И, если нет, могу ли я якобы продать участок нашему родственнику, которому мы доверяем, исключительно для возможности его дальнейшей перепродажи, без получения денег от этого родственника? Не будет ли это действие являться мошенничестом или махинацией какой-нибудь? Спасибо большое!
Оформление собственности на земельный участок СНТ - вопросы членских взносов и споры с председателем
Все эти вопросы решаются только на общем собрании а за землю согласно устава снт вы обязаны платить. Здравствуйте, Сергей!
Оплатить членские взносы за 3 последних года, учитывая срок исковой давности, если бы на вас подали в суд вы обязаны. Могут ли СНТ взимать членские взносы за земельный участок (участок выделили в 1994 г) который еще не оформлен в собственность. Документы на оформление собственности были переданы только в 2014 г., т.к неправильно были оформлены земли. Отказ в регистрации на руках, состоялся суд, по решению суда было принято разрешение оформить участок в собственность, но председатель не дает печать, пока не посасим задолженность с 1994 г. И второй вопрос можем ли мы не оплачивать членские взносы, а платить только целевые (налоги и различные взносы на земли общего пользования). Можем ли мы оспорить сами членские взносы, т.к не устраивает плата за телефон председателя, оплата сайта, канцтовары и т.д.
Все эти вопросы решаются только на общем собрании а за землю согласно устава снт вы обязаны платить.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Оплатить членские взносы за 3 последних года, учитывая срок исковой давности, если бы на вас подали в суд вы обязаны.
СпроситьЗдравствуйте.
С договорами долевого участия Я вообще Советую не связываться ни при каких обстоятельствах. Велик риск мошенничества. Если вы хотите избежать неприятностей, поищите для покупки квартиру в уже сданном доме. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку по ДДУ. Землю застройщик арендует у ИП, частное лицо, при этом срок окончания аренды совпадает со сроком окончания строительства. Смогу ли я оформить и зарегистрировать в таком случае квартиру в собственность?
Здравствуйте.
С договорами долевого участия Я вообще Советую не связываться ни при каких обстоятельствах. Велик риск мошенничества. Если вы хотите избежать неприятностей, поищите для покупки квартиру в уже сданном доме.
СпроситьЗдравствуйте! Если оформите аренду то арендную плату могут насчитать только за последние три года. В 2004 году был подписан договор аренды земли сроком на два года, на земле стоит частный дом на двоих хозяев. Также в 2004 году хозяин одной части дома продает свою половину, дом был оформлен как незаконченное строительство. Вопрос состоит в том что с 2004 г. за землю не платились ни какие деньги, сейчас хотим оформить или выкуп земли или аренду, как нам лучше и выгоднее ее оформить? И какие взносы за землю нам могут насчитать в 2018 г.? И могут ли нам разделить землю, чтобы каждый хозяин платил за свою половину?
Вам нужно подать уведомление о планируемом строительстве (оно сейчас подается вместо заявления о выдаче разрешения на строительство). В ответ на Ваше уведомление получите уведомление от администрации о том, что можете строить в течение 10 лет.
После этого в течение 10 лет у Вас будет время на постройку дома.
Если не подавать данное уведомление, то в ближайшее время (так как прошло 3 года с момента оформления в собственность) на Вас могут наложить штраф, а далее - изъять участок. Скажите пожалуйста, мы от администрации получили участок на постройку дома! Земля приватизированна, под ИЖС дан нам участок. Но там года три ничего не стоит, просто земля и колышки. Скажите его могут забрать администрация и через сколько?
Вам нужно подать уведомление о планируемом строительстве (оно сейчас подается вместо заявления о выдаче разрешения на строительство). В ответ на Ваше уведомление получите уведомление от администрации о том, что можете строить в течение 10 лет.
После этого в течение 10 лет у Вас будет время на постройку дома.
Если не подавать данное уведомление, то в ближайшее время (так как прошло 3 года с момента оформления в собственность) на Вас могут наложить штраф, а далее - изъять участок.
Спросить1. Договор дарения можно оформить через МФЦ.
2. Без уплаты налога продать можно через пять лет.
3. При исчислении налога с продажи дома и земли, если не прошло пять лет, налог оплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов за вычетом 1000000 руб. У нас такая ситуация. Мама (ей 85 лет) хочет подарить сыну дом и земельный участок (под домом и хоз. постройками) в деревне в Башкирии. Дом и земля в собственности у мамы. Она единственная хозяйка. Вопрос:
1.Договор дарения оформляется через нотариус или МФЦ?
2. Через сколько времени можно будет продать дом и землю, без выплаты налога? 3. Правда ли что, если продать жилье через год (например), и стоимость жилья менее 1 млн. руб. то налог не уплачивается?
1. Договор дарения можно оформить через МФЦ.
2. Без уплаты налога продать можно через пять лет.
3. При исчислении налога с продажи дома и земли, если не прошло пять лет, налог оплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов за вычетом 1000000 руб.
СпроситьВам ничем не чревато, это их обязанность уплатить налог на доходы, а не Ваша.
Без земли не покупайте ничего, потом вдруг не получится оформить право собственности. Покупаю дом с усастком, но оказалось что дом у людей в собственности а земля нет и они начали ее оформить чтоб мне предоставить полный комплект документов вместе с землей, подскадите мне это чем то черевато что собственники только щас оформляют землю и потом я у них куплю дом уже с оформленной землей ю,что земля будет находится у них меньше 3 х лет, налоговыми выплатами и тд?
Вам ничем не чревато, это их обязанность уплатить налог на доходы, а не Ваша.
Без земли не покупайте ничего, потом вдруг не получится оформить право собственности.
СпроситьДобрый вечер! Вашему супругу необходимо в судебном порядке восстановить сроки принятия наследства. Его сестра (дочь свекрови) также не вступила в наследство, соответственно, никаких прав на землю у нее нет.
Второй вариант-это сестре вступать в наследство, а после подарить ее Вашему мужу. После смерти свекрови прошло 5 лет, в наследство остался земельный пай в сельской местности, муж пропустил сроки вступления наследства. Со свекровью на момент смерти была прописана и проживала её дочь, которая юридически права не оформляла, но фактически этой землей пользовалась (получала плату за землю у арендатора). Может ли сейчас она подарить эту землю моему мужу? Она не против, как правильно оформить, с чего начать?
Добрый вечер! Вашему супругу необходимо в судебном порядке восстановить сроки принятия наследства. Его сестра (дочь свекрови) также не вступила в наследство, соответственно, никаких прав на землю у нее нет.
Второй вариант-это сестре вступать в наследство, а после подарить ее Вашему мужу.
Спросить
