Срок погашения ипотеки / Кредит - 598 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Ничего платить не придется. При уплате НДФЛ играет роль проданная квартира, а не купленная.
Если проданная квартира была в собственности более минимального срока, то обязанности по уплате налога не возникает.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то с купленной имеете право вернуть.
Отдельно можно вернуть вычет по %. Придется ли платить НДФЛ если 06.07.2020 была куплена в ипотеку квартира, а 05.11.2020 была продана другая квартира, которая была в собственности более 3 лет и за счет этих средств погашена ипотека. Другого жилья в собственности нет.
При уплате НДФЛ играет роль проданная квартира, а не купленная.
Если проданная квартира была в собственности более минимального срока, то обязанности по уплате налога не возникает.
Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то с купленной имеете право вернуть.
Отдельно можно вернуть вычет по %.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть договор, но право на досрочное погашение у вас есть. Договор может содержать условие об уплате комиссии за досрочное погашение. А может и не содержать. Здравствуйте, Лидия. Погасить досрочно вы конечно можете. Что касается дополнительных затрат при закрытии договора, то прежде чем ответить на этот вопрос нужно изучить условия досрочного погашения по ипотечному кредиту, они должны быть прописаны в кредитном договоре. Банки выставляют разные требования к досрочному погашению и к срокам уведомления о желании погасить ипотеку досрочно. Свое намерение о досрочном погашении ипотеки должник в любом случае обязан оформить заранее. 2 года назад взяла ипотеку на квартиру в строящемся доме на 10 лет в Сбербанке. Могу ли я погасить ипотеку сейчас полностью? Возьмут ли в банке какие деньги еще, кроме суммы, которую осталось платить?
Здравствуйте. Нужно смотреть договор, но право на досрочное погашение у вас есть. Договор может содержать условие об уплате комиссии за досрочное погашение. А может и не содержать.
Спросить
Здравствуйте, Лидия. Погасить досрочно вы конечно можете. Что касается дополнительных затрат при закрытии договора, то прежде чем ответить на этот вопрос нужно изучить условия досрочного погашения по ипотечному кредиту, они должны быть прописаны в кредитном договоре. Банки выставляют разные требования к досрочному погашению и к срокам уведомления о желании погасить ипотеку досрочно. Свое намерение о досрочном погашении ипотеки должник в любом случае обязан оформить заранее.
СпроситьЗдравствуйте!
Надежда, Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья предусматривают порядок, аналогичный правилам использования материнского капитала: лицо, на чье имя оформлено жилье, приобретенное с помощью социальной выплаты, обязано переоформить его на всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение шести месяцев после погашения ипотечного кредита. Ипотека бралась с участием сертификата молодая семья, ипотека погашена, обременение снято, в течение какого срока нужно распределить доли между членами семьи?
Здравствуйте!
Надежда, Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья предусматривают порядок, аналогичный правилам использования материнского капитала: лицо, на чье имя оформлено жилье, приобретенное с помощью социальной выплаты, обязано переоформить его на всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение шести месяцев после погашения ипотечного кредита.
СпроситьДобрый день. Чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, на руках оно?
Договор ипотечного кредитования? Добрый день.
Подать на апелляцию в вышестоящий суд. Договаривайтесь с банком. Мировое соглашение можно заключить на любой стадии судопроизводства. Сейчас, если не прошел месячный срок, нужно подать апелляционную жалобу, чтобы решение не вступило в законную силу. И была возможность договориться. Добрый день. В случае несогласия с решением суда вы вправе его обжаловать в вышестоящую судебную инстанцию. Чтобы разобраться в ситуации, как минимум, нужно ознакомиться с решением суда. Договаривайтесь с истцом. Убедите его в целесообразности заключить мировое соглашение. Иначе никак. Здравствуйте. Нужно смотреть решение суда. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Суд вынес постановление о полном погашении ипотеки можно ли как то решить вопрос в мою пользу чтобы квартиру не забрали а мы продолжали платить остаток ипотеки?
Добрый день. Чтобы вам помочь, нужно видеть решение суда, на руках оно?
Договор ипотечного кредитования?
Спросить
Договаривайтесь с банком. Мировое соглашение можно заключить на любой стадии судопроизводства. Сейчас, если не прошел месячный срок, нужно подать апелляционную жалобу, чтобы решение не вступило в законную силу. И была возможность договориться.
Спросить
Добрый день. В случае несогласия с решением суда вы вправе его обжаловать в вышестоящую судебную инстанцию. Чтобы разобраться в ситуации, как минимум, нужно ознакомиться с решением суда.
Спросить
Договаривайтесь с истцом. Убедите его в целесообразности заключить мировое соглашение. Иначе никак.
Спросить
Здравствуйте. Нужно смотреть решение суда. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьДобрый день. Моё мнение таково:
1) Составьте договор займа, срок погашения - по сроку ипотеки. Когда погасите ипотеку, выкупите у него долю.
2) Совместно нажитым имуществом считаться не будет. Если Вы вносите 35% от стоимости за квартиру, то и в ДКП можете указать долевую собственность, и Ваша доля не менее 35%. Гражданский муж хочет приобрести квартиру в ипотеку на свое имя. У меня есть накопленные средства 35% для первоначального взноса. 1. Как обезопасить себя и быть собственником квартиры в случае распада отношений?
2. квартира приобретенная в ипотеку до закл. Брака считается нажитом имуществом? В случае, если сначала будет оформлена ипотека, а уже потом заключение брака?
Спасибо за ваши ответы!
Добрый день. Моё мнение таково:
1) Составьте договор займа, срок погашения - по сроку ипотеки. Когда погасите ипотеку, выкупите у него долю.
2) Совместно нажитым имуществом считаться не будет.
Спросить
Если Вы вносите 35% от стоимости за квартиру, то и в ДКП можете указать долевую собственность, и Ваша доля не менее 35%.
СпроситьВоенная ипотека в рассматриваемом случае не выгодна, поскольку за оставшееся время службы поступающих на счёт денежных средств не хватит для погашения кредита.
Дослужите до 20 лет и у Вас возникнет право на обеспечение жилищной субсидией при условии, что Вы будете признаны нуждающимся в жилье. Ипотека в Вашем случае не выгодна. Претендуйте на субсидию. Для этого необходимо избавиться от имеющегося жилья, далее после 5 лет встать на учет и получить субсидию. Так же возможен вариант избежать 5-ти летнего срока. За подробной консультацией обращайтесь в личных сообщениях. У жены в собственности кв 30 м, ее продать? Или проще развестись? Жилье было куплено до брака, в 2022 году, брак 2017 год. Супруга может ли сделать договор купли продажи с обременением и через 5 лет в семья с маленьким ребёнком будет признана нуждающейся в жилье? Старший сержант с выслугой 18 лет 2 контракт 2006 год и по сегодняшний день, возрпст 43 года может ли взять военную ипотеку?
Военная ипотека в рассматриваемом случае не выгодна, поскольку за оставшееся время службы поступающих на счёт денежных средств не хватит для погашения кредита.
Дослужите до 20 лет и у Вас возникнет право на обеспечение жилищной субсидией при условии, что Вы будете признаны нуждающимся в жилье.
Спросить
Ипотека в Вашем случае не выгодна. Претендуйте на субсидию. Для этого необходимо избавиться от имеющегося жилья, далее после 5 лет встать на учет и получить субсидию. Так же возможен вариант избежать 5-ти летнего срока. За подробной консультацией обращайтесь в личных сообщениях.
Спросить
Если жилое помещение приобретено в период брака, то лучше всего его продать или подарить, однако право на постановку на учёт нуждающихся в жилье возникнет по истечении 5 лет после отчуждения жилого помещения.
Если жилое помещение получено супругой до брака и Вы в него не вселялись, то при достижении выслуги 20 лет Вы можете быть признаны нуждающимся в жилье с составом семьи 1 человек.
СпроситьЗдравствуйте!
Для погашения ипотеки можно использовать в любое время.
[quote]"Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты" (ст.7 №256-ФЗ).[/quote] У меня сейчас есть ипотека, но в июле этого года у меня родится второй ребенок, могу ли я материнский капитал направить на погашение этой ипотеки? И в какие сроки могу его использовать, сразу после рождения или через некоторое врем?
Здравствуйте!
Для погашения ипотеки можно использовать в любое время.
"Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты" (ст.7 №256-ФЗ).Спросить
Это должно быть указана в вашем договоре. Согласно ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
[quote]Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан [b]незамедлительно[/b] передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме[/quote]
То есть в день обращения.
Удачи. Здравствуйте!
Порядок и сроки выдачи прописываются в договоре.
[quote]Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
Статья 9. Содержание договора об ипотеке[/quote]
Удачи и не забывайте говорить спасибо! В течение какого срока выдается закладная после погашения ипотеки?
Согласно ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме
То есть в день обращения.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок и сроки выдачи прописываются в договоре.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)Статья 9. Содержание договора об ипотеке
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьЗдравствуйте, если квартира была куплена в 2019 году, в налоговую можно обращаться каждый год начиная с 2020 года. Здравствуйте, Ирина.
Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, – нельзя.
На ваше усмотрение подавать каждый год или по окончании всего срока. У меня ипотека рассчитанная на 10 лет, но я гошу ее досрочно, выплачиваю с 2019 года, когда в налоговую можно подать заявление на возврат 13% каждый год или после того как погашу полностью кредит? Спасибо.
Здравствуйте, если квартира была куплена в 2019 году, в налоговую можно обращаться каждый год начиная с 2020 года.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, – нельзя.
На ваше усмотрение подавать каждый год или по окончании всего срока.
СпроситьЯ смог только вспомнить цитату из "Собачьего сердца": "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее." Добрый день! Я правильно поняла? Свекровь приобретает со Снохой квартиру, где Первоначальный взнос-материнский капитал Свекрови? При использовании материнского капитала, Мамочка обязано после погашения ипотеки выделить доли детям. Скорее всего, получения материнского капитала Снохой, его использовать в счет ипотеки невозможно. Уточняйте у банка. Покупаем квартиру на мат. капитал свекрови в ипотеку (первоначальный взнос), собственником является сноха, так как свекровь (сособственник) дает ей 50% (но сноха должна дать долю младшему сыну, несовершеннолетнему), через какое время квартира может быть полностью принадлежать снохе и старшему сыну свекрови? (так чтобы при рождении ребенка использовать уже капитал снохи, для погашения ипотеки)
Я смог только вспомнить цитату из "Собачьего сердца": "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее."
Спросить
Добрый день! Я правильно поняла? Свекровь приобретает со Снохой квартиру, где Первоначальный взнос-материнский капитал Свекрови? При использовании материнского капитала, Мамочка обязано после погашения ипотеки выделить доли детям. Скорее всего, получения материнского капитала Снохой, его использовать в счет ипотеки невозможно. Уточняйте у банка.
СпроситьДобрый день. Если в решении суда установлена первоначальная стоимость имущества, то пристав при возбуждении производства, должен в течение 2 месяцев передать на торги. Если стоимость не была установлена, то сначала оценка, потом передача на торги, а в этом случае до нескольких лет доходит. До какого срока после решения суда о передаче ипотечного иммущества на продажу через общие торги, должник еще имеет право погасить свой долг по ипотеке? До прихода приставов? Спасибо!
Добрый день. Если в решении суда установлена первоначальная стоимость имущества, то пристав при возбуждении производства, должен в течение 2 месяцев передать на торги. Если стоимость не была установлена, то сначала оценка, потом передача на торги, а в этом случае до нескольких лет доходит.
СпроситьДобрый день. Можете обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции, подав жалобу. Добрый день. Скорее всего там вынесено заочное решение суда. В таком случае Вы можете отменить его в течении 7 дней. Если пропустите срок то восстановите его и отменяйте заочное решение суда. Далее уже идите в суд когда будет назначено заседание, ну а там защищайтесь. Сейчас трудно что либо сказать не знач материалов дела. Нужно обжаловать решение суда (у вас есть 30 дней для этого), нужно оспаривать стоимость, искать деньги для погашения долга. Вообще нужен комплекс мер. Если не найдете денег, то квартиру потеряете, так как вы ДОБРОВОЛЬНО осуществили залог и увы, никого не будет интересовать, то обстоятельство, что вам например не где жить. Продать с разрешения банка и погасить долг по ипотеке, остаток использовать для покупки другого жилья. Мы заложили под ипотеку уже имеющую квартиту. Не смогли выплатить ипотеку, был сегодня суд и мы не знали об этом. Что мы можем сделать что бы не потерять её?
Добрый день. Можете обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции, подав жалобу.
Спросить
Добрый день. Скорее всего там вынесено заочное решение суда. В таком случае Вы можете отменить его в течении 7 дней. Если пропустите срок то восстановите его и отменяйте заочное решение суда. Далее уже идите в суд когда будет назначено заседание, ну а там защищайтесь. Сейчас трудно что либо сказать не знач материалов дела.
СпроситьНужно обжаловать решение суда (у вас есть 30 дней для этого), нужно оспаривать стоимость, искать деньги для погашения долга. Вообще нужен комплекс мер. Если не найдете денег, то квартиру потеряете, так как вы ДОБРОВОЛЬНО осуществили залог и увы, никого не будет интересовать, то обстоятельство, что вам например не где жить.
СпроситьВалентина, вернуть уже уплаченные проценты нельзя за исключением 1 случая. Это проценты по ипотеке, но раз в жизни. И возвращать будет не банк, а налогова. Могу подробнее рассказать, если интересно. Аннуитетные платежи по кредитам рассчитываются таким образом, что не возникает переплаты процентов при досрочном исполнении со стороны заёмщика и нет основания требовать от кредитора возврата неосновательного обогащения.
Однако, если ипотека сопровождалась договором страхования, то вот здесь возникает основание к возврату пропорционально сроку. Да, налоговая возращает, но банк заключил договор с аннуитетной формой оплаты, т.е. сначала проценты 60-70% от взноса в счет погашения процентов и потом основной долг, то сумма долга уменьшается не значительно. В этой связи я и спрашиваю можно ли вернуть часть процентов. У меня была ипотека и я досрочно ее оплатила. Имею ли я право вернуть часть оплаченных процентов.
Валентина, вернуть уже уплаченные проценты нельзя за исключением 1 случая. Это проценты по ипотеке, но раз в жизни. И возвращать будет не банк, а налогова. Могу подробнее рассказать, если интересно.
Спросить
Аннуитетные платежи по кредитам рассчитываются таким образом, что не возникает переплаты процентов при досрочном исполнении со стороны заёмщика и нет основания требовать от кредитора возврата неосновательного обогащения.
Однако, если ипотека сопровождалась договором страхования, то вот здесь возникает основание к возврату пропорционально сроку.
Спросить
Да, налоговая возращает, но банк заключил договор с аннуитетной формой оплаты, т.е. сначала проценты 60-70% от взноса в счет погашения процентов и потом основной долг, то сумма долга уменьшается не значительно. В этой связи я и спрашиваю можно ли вернуть часть процентов.
СпроситьНикому ничего платить не надо. Сроки давности прошли. Здравствуйте.
Скорее всего, прошел срок исковой давности по этому кредиту. Поэтому платить ничего не нужно, а если будет судебное разбирательство, то и заявите о пропуске срока исковой давности, ст.199 ГК РФ. Нет смысла платить по следующим причинам:
1. Срок исковой давности по кредиту истек!
2. Даже после погашения долга Банки не дадут Вам кредит, т.к. информация о долге будет долго храниться в БКИ;
3. Поэтому выход один - ипотеку оформляйте на родителей либо супруга, у которых нет долговых обязательств и испорченной кредитной истории.
Удачи! Из за этого неоплаченного кредита нет возможности взять ипотеку, банки отказывают. И на остаток долга «капают» пени. Был взят кредит в 2012 году, не выплачен, банк продал долг коллекторам. Сейчас хочу этот кредит погасить, но не знаю как это сделать, банк информацию не даёт, звонки от коллекторов не поступают. Как поступить в этой ситуации.
Здравствуйте.
Скорее всего, прошел срок исковой давности по этому кредиту. Поэтому платить ничего не нужно, а если будет судебное разбирательство, то и заявите о пропуске срока исковой давности, ст.199 ГК РФ.
Спросить
Нет смысла платить по следующим причинам:
1. Срок исковой давности по кредиту истек!
2. Даже после погашения долга Банки не дадут Вам кредит, т.к. информация о долге будет долго храниться в БКИ;
3. Поэтому выход один - ипотеку оформляйте на родителей либо супруга, у которых нет долговых обязательств и испорченной кредитной истории.
Удачи!
Спросить
Если есть решение суда о вашем выселении, то в данном решении срок не указан и выселять вас должны судебные приставы. Вы так же можете обратиться в суд за отсрочкой исполнения данного решения.
[quote] Какие есть варианты чтоб не потерять квартиру.?[/quote]-а вы что, сможете найти деньги для погашения долга? Добрый день! Насколько можно понять, Вы перестали выплачивать ипотеку и банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на квартиру. Выселение последует после того, как решение суда вступит в законную силу (1 месяц после вынесения), банк получит исполнительный лист и предъявит его приставам, а приставы уже придут вас выселять. В среднем, вся процедура занимает около 3-5 месяцев. Чтобы не потерять квартиру, нужно договариваться с банком, реструктуризировать задолженность и найти возможность продолжить платить ипотеку. Квартира в ипотеке после решения суда какой срок выселение из квартиры? Какие есть варианты чтоб не потерять квартиру.?
Если есть решение суда о вашем выселении, то в данном решении срок не указан и выселять вас должны судебные приставы. Вы так же можете обратиться в суд за отсрочкой исполнения данного решения.
Какие есть варианты чтоб не потерять квартиру.?-а вы что, сможете найти деньги для погашения долга?Спросить
Добрый день! Насколько можно понять, Вы перестали выплачивать ипотеку и банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на квартиру. Выселение последует после того, как решение суда вступит в законную силу (1 месяц после вынесения), банк получит исполнительный лист и предъявит его приставам, а приставы уже придут вас выселять. В среднем, вся процедура занимает около 3-5 месяцев. Чтобы не потерять квартиру, нужно договариваться с банком, реструктуризировать задолженность и найти возможность продолжить платить ипотеку.
СпроситьЕсли вы с просрочкой вносите суммы с апреля, банк при наличии просрочки в общей сложности более 180 дней вправе выставить требование о полном погашении задолженности, т.к. вы систематически вносите платежи с нарушениями.
Попробуйте договориться с банком о реструктуризации долга или получить кредитные каникулы. Есть ипотека в Росбанк, систематически допускаю просрочки с апреля месяца на по дней, каков риск и когда может мне банк выставить всю сумму к оплате?
Если вы с просрочкой вносите суммы с апреля, банк при наличии просрочки в общей сложности более 180 дней вправе выставить требование о полном погашении задолженности, т.к. вы систематически вносите платежи с нарушениями.
Попробуйте договориться с банком о реструктуризации долга или получить кредитные каникулы.
СпроситьЗдравствуйте
Если ребенку нет 3 лет можно использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита. 23 мая 2015 года Президентом был подписан Федеральный закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства мат. капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Вопрос такой. Можно ли воспользоваться материнским капиталом, на приобретение квартиры во вторичном жилье, если с ребенку еще нет 3-х лет? Спасибо за ответ.
23 мая 2015 года Президентом был подписан Федеральный закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства мат. капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.
СпроситьПродавцу и покупателю необходимо написать в МФЦ совместное заявление о возврате пакета документов без рассмотрения в кротчайшие сроки. Также необходимо заявление в банк об отказе от ипотеки. Добрый день, Вика.
Если кредитный договор был подписан, деньги Вам были перечислены, но Вы не снимали их, потому что решили отказаться от ипотеки. Вам достаточно обратиться в банк и написать заявление о досрочном погашении ипотеки в полном объеме с возвратом суммы основного долга. Если уже прошло время, например, несколько дней, недель или месяцев, при этом за каждый день Вам начислялись проценты, то Вы вынуждены будете погасить все проценты, независимо от того, снимали ли Вы со своего счета ипотечные средства или нет. Можно ли отказаттся от ипотеки если уже подали документы в мфц.
Продавцу и покупателю необходимо написать в МФЦ совместное заявление о возврате пакета документов без рассмотрения в кротчайшие сроки. Также необходимо заявление в банк об отказе от ипотеки.
Спросить
Добрый день, Вика.
Если кредитный договор был подписан, деньги Вам были перечислены, но Вы не снимали их, потому что решили отказаться от ипотеки. Вам достаточно обратиться в банк и написать заявление о досрочном погашении ипотеки в полном объеме с возвратом суммы основного долга. Если уже прошло время, например, несколько дней, недель или месяцев, при этом за каждый день Вам начислялись проценты, то Вы вынуждены будете погасить все проценты, независимо от того, снимали ли Вы со своего счета ипотечные средства или нет.
СпроситьДобрый день! По вашим словам не вижу препятствий в досрочном погашении кредита, если только это разрешено по условиям кредитного договора. Что касается отношения к Вам банка, также не вижу причин для его ухудшения, ведь Вы добросовестно и даже раньше срока исполнили свои обязательства. Как правильнее поступить? Квартира в рефинансировании, закладная из первого банка (в котором изначально была ипотека) на руках, я должна отнести закладную в Россреестр и переоформить закладную на новый банк. Но у меня есть возможность закрыть долг сейчас, и в планах продать в квартиру и взять новую ипотеку в этом же банке (Росбанк) где в данный момент задолженность. Имею ли я право без предоставления закладной, погасить долг? И какие последствия меня ожидают (изменится ли отношение банка ко мне, при рассмотрении нового запроса на ипотеку?) Заранее спасибо!
Добрый день! По вашим словам не вижу препятствий в досрочном погашении кредита, если только это разрешено по условиям кредитного договора. Что касается отношения к Вам банка, также не вижу причин для его ухудшения, ведь Вы добросовестно и даже раньше срока исполнили свои обязательства.
СпроситьПлатежное поручение в банке выдают, через который перевод осуществляется. - в случае, если было безналичное перечисление денежных средств. Чем мотивирован отказ банка? Перечисление было со сберкнижки, которая в дальнейшем используется для погашения платежей по ипотеке. Банк (Сбербанк) отказывает в связи с истечением 5-летнего срока хранения поручения. Также есть копия заявления на перевод стредств со всеми реквизитами застройщика, может быть это как то поможет им в поисках. Есть такой вопрос, у меня в апреле 2014 года была взята квартира в ипотеку, только в этом году подали документы на возврат 13% ндфл, при отправке документов выяснилось, что не хватает платежного поручения (кредитный инспектор его просто не выдал). При подаче заявления в свободной форме о предоставлении поручения банк прислал отказ. Есть ли другой вариант получение поручения или подтверждения оплаты для налоговой? Застройщик у нас был недобросовестный, все контакты у него не работают, офис не рабочий.
Платежное поручение в банке выдают, через который перевод осуществляется. - в случае, если было безналичное перечисление денежных средств. Чем мотивирован отказ банка?
Спросить
Перечисление было со сберкнижки, которая в дальнейшем используется для погашения платежей по ипотеке. Банк (Сбербанк) отказывает в связи с истечением 5-летнего срока хранения поручения.
СпроситьДа, к сожалению у них только 5 лет хранятся документы. Попробуйте в банке справку взять о том, что оплата была произведена и сумма оплаты. На сберкнижке же есть информация о списании средств? Платежное поручение или квитанция о переводе, это главный документ, который в ИФНС должен быть предоставлен для вычета. Поэтому, и справку могут не принять. Тогда в судебном порядке решать вопрос.
СпроситьТакже есть копия заявления на перевод стредств со всеми реквизитами застройщика, может быть это как то поможет им в поисках.
СпроситьБанк уже ничего не будет искать. 5 лет срок хранения. В суд придется обращаться с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Для суда данное заявление будет так же доказательством. На основании Решения суда, - ИФНС сделает вычет.
СпроситьДобрый день, попробуйте частично досрочно погасить. 1) допсоглашение с банком (возможность, но не обязанность)
2) досрочное погашение (уменьшает или платёж, или срок; как обязанность предусматривается договором) Возможно ли уменьшить срок выплаты ипотеки в сбербанке? Какие варианты?
1) допсоглашение с банком (возможность, но не обязанность)
2) досрочное погашение (уменьшает или платёж, или срок; как обязанность предусматривается договором)
СпроситьЗдравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке. 3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги. В выписке из егрн написано срок ограничения 3 года сделок с недвидимостью.. тоесть написано по иль 2019 года. Я брал займ под залог квартиры. Я его не выплатил. Могу ли я теперь снять обременение, если в выписке указан срок обременения по 2019 год, а уже 2020 или не могу?
Здравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
Спросить
3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги.
СпроситьВы понимаете, что снять ограничения с недвижимого имущества без участия кредитора, неважно банк, это физическое лицо, но ограничение имеются, то погашение такой записи возможно при участии двух сторон договора, вас и вашего кредитора, того физического лица, кто дал вам деньги взаймы
А вот вопрос о применении срока исковой давности, это другой вопрос он начинает отчитываться от даты, когда вы должны были полностью оплатить данный займ по расписке
И, если в течение этого срока кредитор, физическое лицо не обратится в суд за взысканием денег по такой расписке, вот тогда Вы, действительно можете применить срок исковой давности заявить, заявить об этом суде и, только по получению судебного решения, когда будет отказано во взыскании денег вашему кредитору, можно будет снять ограничения.
СпроситьСмотрите условия страховки, в частности какая она - индивидуальная или коллективная? Страховка рассчитывается на ВСЮ СУММУ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА В ОГОВОРЕННЫЙ СРОК. Вы погасили кредит ранее срока. Все! Страховка тоже погашена и окончилась. Вы же выплатили! Кредит погашен. Все.
Случаев возврата страховки при ранее срока погашенных кредитах я НЕ ЗНАЮ. Как говорится, читайте договор.
Почта-банк - дочка ВТБ. Наверняка страховка через ВТБ-страхование. По ипотеке у них точно есть пункты о выплате страховки за неиспользованные периоды. Я взяла кредит в почто банке на 3 года, мне в обязательном порядке включили страховку, но через 2 месяца я погасила кредит. Как вернуть деньги за страховку?
Смотрите условия страховки, в частности какая она - индивидуальная или коллективная?
Спросить
Страховка рассчитывается на ВСЮ СУММУ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА В ОГОВОРЕННЫЙ СРОК. Вы погасили кредит ранее срока. Все! Страховка тоже погашена и окончилась. Вы же выплатили! Кредит погашен. Все.
Случаев возврата страховки при ранее срока погашенных кредитах я НЕ ЗНАЮ.
СпроситьКак говорится, читайте договор.
Почта-банк - дочка ВТБ. Наверняка страховка через ВТБ-страхование. По ипотеке у них точно есть пункты о выплате страховки за неиспользованные периоды.
Спросить[b]Добрый день![/b]
Она будет хозяйкой дома, но только после полной выплаты ипотеки. Если не используется материнский капитал, то при условии полного погашения [u]ипотеки, целенеправленной на приобретение коттеджа[/u], собственником коттеджа будет только заемщик ипотеки. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Собственником (залогодателем) будет гражданская жена. Закладная на дом будет в банке. Платить будете наверное Вы. А через некоторое время зададите вопрос, если я платил, то какую долю буду иметь - никакую... Если вы будете платить со своего счета на ее ссудный счет в погашение ипотеки, то, впоследствии, можете взыскать платежи. Не забудьте про срок исковой давности по каждому платежу. У меня есть сожительница, у неё двое детей. Она жила в гражданском браке, и дети записаны на отца. Сейчас она берет ипотеку на покупку коттеджа. Вопрос кто будет хозяин дома.
Если не используется материнский капитал, то при условии полного погашения ипотеки, целенеправленной на приобретение коттеджа, собственником коттеджа будет только заемщик ипотеки.
Спросить
Ипотека - это залог недвижимого имущества. Собственником (залогодателем) будет гражданская жена. Закладная на дом будет в банке. Платить будете наверное Вы. А через некоторое время зададите вопрос, если я платил, то какую долю буду иметь - никакую... Если вы будете платить со своего счета на ее ссудный счет в погашение ипотеки, то, впоследствии, можете взыскать платежи. Не забудьте про срок исковой давности по каждому платежу.
СпроситьЧто такое срок распределения долей?
Когда куплена квартира и кем? А самое главное, за сколько куплена? В 2014 году купила участок супруга оформила ипотеку на строительство. В 2016 году дом оформлен в собственность супруги. В 2018 году использован мат. капитал для погашения части задолженности по ипотеке. В 2019 распределение долей согласно закона о мат. Капитале и продажа дома и зем. участка за 1,7 млн. Нужно ли платить налог с продажи, 5 собствеников из них 3 дети. Срок распределения долей менее 3 лет. Сумма продажи 1,7 млн.
Что такое срок распределения долей?
Когда куплена квартира и кем? А самое главное, за сколько куплена?
Спросить
В 2014 году купила участок супруга оформила ипотеку на строительство. В 2016 году дом оформлен в собственность супруги. В 2018 году использован мат. капитал для погашения части задолженности по ипотеке. В 2019 распределение долей согласно закона о мат. Капитале и продажа дома и зем. участка за 1,7 млн.
СпроситьА какой размер долей Вы определили детям?
Вы с женой налогов платить не должны. А вот у детей такая обязанность возникнет после продажи. Но нужно понять, каков размер их долей...
Спросить
