Стоимость земельного участка / Земельное право - 6704 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если вы делали запрос через МФЦ на выписку из ЕГРН и вы не указаны в выписке как собственник, то скорее всего участок не оформлен на вас в Росреестре. Добрый день!
Вы можете запросить в налоговой информацию на основании каких правоустанавливающих документов Вам начисляется налог на недвижимость. Вы потеряли не Свидетельство, а Акт на пожизненное владение, выданное Исполкомом Советов народных депутатов.
Подтвердить выделение Вам участка просто-надо обратиться в городской Архив и получить выписку из протокола исполкома, что и будет основанием. Ведь у меня было это свидетельство, и как же налоговая и налоги, где есть и кадастровый номер и кадастровая стоимость и я как собственник? Утеряно свидетельство о собственности на земельный участок в снт от 1994 года. Свидельство было розовое. При запросе МФЦ собственника не пишут. В налоговой я собственник, плачу налоги, есть кадастровый номер. Где искать концы?
Здравствуйте!
Если вы делали запрос через МФЦ на выписку из ЕГРН и вы не указаны в выписке как собственник, то скорее всего участок не оформлен на вас в Росреестре.
Спросить
Добрый день!
Вы можете запросить в налоговой информацию на основании каких правоустанавливающих документов Вам начисляется налог на недвижимость.
Спросить
Вы потеряли не Свидетельство, а Акт на пожизненное владение, выданное Исполкомом Советов народных депутатов.
Подтвердить выделение Вам участка просто-надо обратиться в городской Архив и получить выписку из протокола исполкома, что и будет основанием.
СпроситьКонечно придется платить. Размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка” Был приобретён земельный участок. Вместе с тем бывшие хозяева подарили часть общей дороги, что им принадлежала. Пришел налог на подаренную часть. Действительно ли придется платить ее? Близкими родственниками не являемся. И если одаряемый передарит это имущество родственнику, налог все равно будет актуален?
Добрый день! Зависит от срока владения земельным участком. Если участок под ИЖС, и с кадастровая стоимость не превышает стоимость сделки, то налогооблагаемой базы не будет. Облагается ли налогом продажа участка с незавершенным строительством на сумму менее 1 млн?
Если участок под ИЖС, и с кадастровая стоимость не превышает стоимость сделки, то налогооблагаемой базы не будет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. С этого подарка лично вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли, так как родители мужа не являются для вас близкими родственниками.
2. В случае развода каждый остается при своей доле. Никак не будет делится, оно уже разделено. Кроме того, подаренное имущество не входит в состав совместно нажитого и разделу не подлежит. Родители мужа оформили дарственную на земельный участок, на три равные доли (на мужа, меня и дочь) как будет делиться имущество при разводе? Дочь будет проживать со мной (несовершеннолетняя)
Никак не будет делится, оно уже разделено. Кроме того, подаренное имущество не входит в состав совместно нажитого и разделу не подлежит.
СпроситьВсе зависит от состояния дома в который планируется переезд, он бытовых условий и от стоимости дома и земельного участка. Здравствуйте. Совершенно верно. Опека права. Вы вправе получить письменный отказ и обжаловать его по суду. Многодетная семья (6 несовершенно летних детей) и 2 родителей, проживают в однокомнатной квартире 41 кв. м., дети наделены долями в этой квартире, хотят переехать в деревню, в бл.кв.52 кв. м, с земельным участком, органы опеки не разрешают, говорят, что худшие для детей условия. На самом ли деле опека права?
Все зависит от состояния дома в который планируется переезд, он бытовых условий и от стоимости дома и земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
По сути, у Вас три варианта действий.
Один - оспаривание ПЗЗ. Это - малоперспективно. Достичь успеха можно только в том случае, если при разработке и утверждении ПЗЗ были допущены существенные нарушения закона.
Второй - внесение в ПЗЗ изменений по инициативе заинтересованного лица.
Третий - требование к органам власти о компенсации причинённого ущерба. Вопрос не о сносе, а об отмене Генплана и ПЗЗ, что повлечёт за собой смену целевого назначения с ИЖС на ЛПХ. З/у под ИЖС были расположены в границах населённого пункта, после отмены Генплана и ПЗЗ, вернуться за границы населённого пункта с целевым назначением ЛПХ, что не позволит построить дом, реализовать свои права и значительно отобразится на стоимости з/у.
Здравствуйте.
По сути, у Вас три варианта действий.
Один - оспаривание ПЗЗ. Это - малоперспективно. Достичь успеха можно только в том случае, если при разработке и утверждении ПЗЗ были допущены существенные нарушения закона.
Второй - внесение в ПЗЗ изменений по инициативе заинтересованного лица.
Третий - требование к органам власти о компенсации причинённого ущерба.
СпроситьДобрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения). Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы. Межевание земельного участка, который находится в общедолевой собственности.
Добрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения).
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы.
СпроситьДо 1 января 2019 года в таких случаях можно было применить лишь имущественный вычет в размере 250 тысяч или 1 млн рублей в зависимости от вида проданного имущества. С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении. Никаких не понесете затрат.
Налог зависит от времени в собственности, стоимости.. Каке затраты понесу при продаже подаренного земельного участка.
До 1 января 2019 года в таких случаях можно было применить лишь имущественный вычет в размере 250 тысяч или 1 млн рублей в зависимости от вида проданного имущества. С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
СпроситьНикаких не понесете затрат.
Налог зависит от времени в собственности, стоимости..
СпроситьКак минимум тем, что банк недофинансирует вас кредитом до 2800000, а выдаст деньги 815000+187000 Грозит тем, что если вдруг по каким то причинам сделка будет признана недействительной (а такое случается довольно часто), то вы получите за дом 815 тыс. , а за участок - 187 тыс. . Берем дом в ипотеку за 2800 тыс. Продавец указывает в договоре стоимость дома 815 тыс и земельного участка 187 тыс. Чем нам это грозит?
Как минимум тем, что банк недофинансирует вас кредитом до 2800000, а выдаст деньги 815000+187000
Спросить
Грозит тем, что если вдруг по каким то причинам сделка будет признана недействительной (а такое случается довольно часто), то вы получите за дом 815 тыс. , а за участок - 187 тыс. .
СпроситьСт. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах: изъятие земельного участка вместе с находящимся на нем жилым помещением для государственных или муниципальных нужд с предоставлением либо денежного возмещения исходя из стоимости изъятого, либо другого, равноценного жилого помещения. У меня 54 кв в аварийном ветховом кв приватизирована на моё имя и 3 детей с женой развёлся и ей купил квартиру дети сомной живут Троя. Как мне заплатят за 54 кв или 18 кв на каждого?
Ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах: изъятие земельного участка вместе с находящимся на нем жилым помещением для государственных или муниципальных нужд с предоставлением либо денежного возмещения исходя из стоимости изъятого, либо другого, равноценного жилого помещения.
СпроситьДобрый день, если ооо собственник имущества, то платит налог на имущество в ифнс исходя из стоимости участка. Идите в налоговую на приём и попросите квитанцию для оплаты налога на имущество. А куда нужно обратиться что бы найти стоимость участка? Т.е. я обращаюсь в росеестр, по адресу участка, а в налоговую какую по месту нахождения юр лица? Какие платежи и куда платит ооо за земельный участок находящийся в собственности?
Добрый день, если ооо собственник имущества, то платит налог на имущество в ифнс исходя из стоимости участка.
Спросить
Идите в налоговую на приём и попросите квитанцию для оплаты налога на имущество.
Спросить
Т.е. я обращаюсь в росеестр, по адресу участка, а в налоговую какую по месту нахождения юр лица?
СпроситьВ Росреестре запросите справку о кадастровой стоимости на 01 января. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости, которая была установлена на начало года. Справка эта бесплатная (в отличие от выписки).
После чего рассчитайте налог и уплатите в налоговый орган, в который подаете декларации.
СпроситьВы должны использовать землю в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Просто так по своему усмотрению законодательство России не дает вам права менять вид разрешенного использования.
За нецелевое использование земельного участка установлена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением вида его разрешенного использования. Санкцией за совершение правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ является штраф.-в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; Хочу узнать, можно ли использовать землю, которая взята в аренду под сенокос, под посев зерновых? Напишите пожалуйста подробнее статьи, которые это запрещают или разрешают. Спасибо большое за ответ.
Вы должны использовать землю в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Просто так по своему усмотрению законодательство России не дает вам права менять вид разрешенного использования.
За нецелевое использование земельного участка установлена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. При этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением вида его разрешенного использования. Санкцией за совершение правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ является штраф.-в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
СпроситьВ суд обращаться и включать в наследственную массу. НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего. Как-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник. А можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера? Чтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна? Был старый договор купли-продажи времен СССР. А если Продавец будет найден, то кто будет ответчиком по такому спору? У матери был земельный участок, который был не образован и соответственно право собственности тоже не зарегистрировано. Как теперь унаследовать это участок, он не вошел в наследственную массу.
НИКАК вы его не унаследуете, это не её был участок, так как отсутствует право собственности на него. И наследовать нечего.
Спросить
Как-то же участок у нее был. Возможно, в архивах если постановление о предоставлении участка Вашей маме, государственный акт (старый) или еще какие документы. Пробуйте. Кадастровый инженер не будет межевать, т.к. вы не собственник.
Спросить
А можно ли определить стоимость этого участка, если он не образован? Через кадастрового инженера?
Спросить
Да, можно у кадастрового инженера взять Схему расположения участка и оценить его у оценщиков.
СпроситьЧтобы обратиться в суд и признать право собственности одновременно со включением в наследственную массу. Цена же для пошлины нужна?
СпроситьДа, можно у кадастрового инженера взять Схему расположения участка и оценить его у оценщиков. Мы так делали много раз, когда признавали право собственности на участок через суд.
Спросить
Для начала надо убедиться, что вообще есть смысл для обращения в суд. На каких основаниях мать вообще пользовалась данным участком?
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА печать БТИ на нем есть? Ситуация не простая и советы "идите в суд" просто популизм. Обратитесь к адвокату в своем регионе, если договор никак не легализован и нет возможности найти продавца, то шансы крайне низкие.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Полина, все хорошо. Признают право собственности и включат в наследственную массу. Подготовьте и подайте исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте!
Направляйте письменную претензию соседу с требованием убрать сарай который находится и занимает площадь Вашего участка, а далее в суд на основании ст. 304 ГКРФ. Сосед построил сарай на Вашей земле, нарушив границы земельного участка? Демонтаж сарая соседом добровольно и построение его, соблюдая существующие границы, либо (при Вашем согласии) уменьшение площади Вашего участка с выплатой Вам стоимости земли, которую он "прихватил" строительством сарая, либо Ваше обращение в суд с иском о нарушении права собственности. Сосед построил сарайчик переходя немного границу между нами и отказывается ее передвинуть что делать.
Здравствуйте!
Направляйте письменную претензию соседу с требованием убрать сарай который находится и занимает площадь Вашего участка, а далее в суд на основании ст. 304 ГКРФ.
СпроситьСосед построил сарай на Вашей земле, нарушив границы земельного участка? Демонтаж сарая соседом добровольно и построение его, соблюдая существующие границы, либо (при Вашем согласии) уменьшение площади Вашего участка с выплатой Вам стоимости земли, которую он "прихватил" строительством сарая, либо Ваше обращение в суд с иском о нарушении права собственности.
Спросить
Сколько может стоить земельный пай (не размежованный)9,5 гектар в аларском районе иркутской области.
Если у Вас есть кадастровый номер земельного участка - можете зайти в публичную кадастровую карту (на сайте Росррестра) и по этому номеру узнать кадастровую стоимость земли, но рыночная стоимость может отличаться от кадастровой (может быть и меньше и больше). Сколько может стоить земельный пай (не размежованный)9,5 гектар в аларском районе иркутской области.
Если у Вас есть кадастровый номер земельного участка - можете зайти в публичную кадастровую карту (на сайте Росррестра) и по этому номеру узнать кадастровую стоимость земли, но рыночная стоимость может отличаться от кадастровой (может быть и меньше и больше).
СпроситьРазмер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства. Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина составит 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
НО еще вы будете платить нотариусу за техническую работу, а это определяется нотариальной палатой каждого субъекта. Госпошлина 0,3% от кадастровой или рыночной стоимости - по выбору наследников. Маленькое уточнение: если были зарегистрированы в этом доме совместно с наследодателем на дату его смерти, то от уплаты госпошлины Вы освобождаетесь. Как рассчитывается пошлина за получение свидетельства о наследстве по завещанию (1 очередь), если наследуется 1/2 доли земельного участка, кадастровая стоимость 550 т. р, и 1/2 доли дома, кадастровая стоимость 250 т.р.
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства. Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина составит 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
НО еще вы будете платить нотариусу за техническую работу, а это определяется нотариальной палатой каждого субъекта.
Спросить
Маленькое уточнение: если были зарегистрированы в этом доме совместно с наследодателем на дату его смерти, то от уплаты госпошлины Вы освобождаетесь.
СпроситьДоброе утро.
В договоре (предмет договора) можете указать земельный участок и расположенный на нём жилой дом (площадь, кадастровый номер, расположенный по адресу:_)
. стоимость составляет ____ рублей. Строение и земля отдельно прописывается в договоре и их стоимость тоже отдельно. Что писать в договоре купле продажи дома? Нужно разделять дом и земля или всю стоимость написать на дом?
Доброе утро.
В договоре (предмет договора) можете указать земельный участок и расположенный на нём жилой дом (площадь, кадастровый номер, расположенный по адресу:_)
. стоимость составляет ____ рублей.
Спросить
Ответственность для индивидуального предпринимателя за самовольное занятие земельного участка и его использование (без наличия правовых оснований) предусмотрена в виде административного штрафа в размере 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Рассматривают дела должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор. ИП засеял 35 га земли. Отцу принадлежит 10, матери 10, самому ИП 5. 10 га земли невосстребованы (договор аренды не заключён) . Что и от какой структуры может грозить ИП?
Ответственность для индивидуального предпринимателя за самовольное занятие земельного участка и его использование (без наличия правовых оснований) предусмотрена в виде административного штрафа в размере 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Рассматривают дела должностные лица, осуществляющие государственный земельный надзор.
СпроситьДа,это возможно. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Можете ли Вы дать оценку возможности использования земельного участка под птицеферму по его св-ву о собст-ти, кадастровому номеру?
8916 342 8505
Да,это возможно. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите заявление в Росреестр, укажите на ошибку. Обратитесь с заявлением в Росреестр.
Я думаю, они хотят выкупить земельный участок по символической стоимости, для этого фиктивно зарегистрировали строение. Кто-то взял в аренду смежный с моим участок ИЖС полгода назад. На этом участке нет и никогда не было каких-либо строений, фундаментов и прочего, только земля и трава. Сейчас я захожу в Публичную кадастровую карту и вижу, что 10 дней назад на этом участке зарегистрировано жилое здание и присвоен кадастровый номер, указана дата завершения строительства - текущий год, указана кадастровая стоимость несколько миллионов. Все это выглядит нарушением закона, потому что я вижу, что на участке ничего нет и строительство никакое не ведется. Куда обращаться в этой ситуации?
Обратитесь с заявлением в Росреестр.
Я думаю, они хотят выкупить земельный участок по символической стоимости, для этого фиктивно зарегистрировали строение.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Да, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. Если же не определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Я перенес забор от дома в сторону дороги на 3,0 метра, грозит ли мне это чем нибудь.
Здравствуйте, Александр. Да, за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. Если же не определена кадастровая стоимость земельного участка, штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
СпроситьПодавать протокол разногласий. Здравствуйте! Вариант, только оспорить кадастровую стоимость. Построить что-то, зарегистрировать и все же за 3%.
Если Вам это "не подходит" (почему?), ищите деньги на полную стоимость. Вопрос касательно земельного участка. Участок под огородничество и садоводство в аренде на 15 лет, срок аренды заканчивается через 2 года. Продлить аренду нельзя. Можно перевести под садоводство и выкупить по кадастров. Стоимости (в договоре указана кадаст. Стоимость, но нам озвучили цифру в 5 раз больше). Землю эту возделывали еще деды наши, тепепь мы. Отец на пенсии, ветеран труда. Перевести под ИЖС и купить за 3% от кадаст. Стоимости нам не подходит. Подскажите, есть ли еще варианты?
Построить что-то, зарегистрировать и все же за 3%.
Если Вам это "не подходит" (почему?), ищите деньги на полную стоимость.
СпроситьЕсли стоимость сносимого домика устраивает Вас для оформления части налогового вычета - то уже сейчас можно подать. Потом - доначислят вычет с учетом старого снесенного жилья... То есть за новый дом вернут 13%*2 млн - 13*стомость старого дома. Приобретен в 2021 г. земельный участок с маленьким домиком, В договоре прописана отдельно стоимость участка и стоимость домика. Разрешение на снос домика и строительство нового получены. Возможно ли получение вычета сейчас или только после строительства нового объекта и ввода его в эксплуатацию?
Если стоимость сносимого домика устраивает Вас для оформления части налогового вычета - то уже сейчас можно подать. Потом - доначислят вычет с учетом старого снесенного жилья... То есть за новый дом вернут 13%*2 млн - 13*стомость старого дома.
СпроситьЗдравствуйте, можете. Штрафы по КоАП за разведение мелкой птицы на участке ИЖС и СНТ
Штраф за разведение кур на участке предусмотрен частью 1 статьи 8.8 КоАП – «использование земельного участка не по целевому назначению». Минимальный размер штрафа 10 000 руб., максимальный – 200 000 руб. или 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Да можете завести кур. Могу ли я завести кур на своём участке под ИЖС?
Штрафы по КоАП за разведение мелкой птицы на участке ИЖС и СНТ
Штраф за разведение кур на участке предусмотрен частью 1 статьи 8.8 КоАП – «использование земельного участка не по целевому назначению». Минимальный размер штрафа 10 000 руб., максимальный – 200 000 руб. или 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
Если стоимость (и при этом выполнены требования по соотношению к кадастровой) менее 1 млн руб, т.е. стандартного вычета при продаже, то налога не возникает. А также, ввиду изменений налогового законодательства, нет необходимости подавать декларацию. Нужно ли платить налог с продажи части дома и земельного участка, владение менее 3 лет, стоимость менее миллиона, есть 2 несовершеннолетних ребёнка?
Если стоимость (и при этом выполнены требования по соотношению к кадастровой) менее 1 млн руб, т.е. стандартного вычета при продаже, то налога не возникает. А также, ввиду изменений налогового законодательства, нет необходимости подавать декларацию.
Спросить
